后勤承包合同(1).doc

3、学校供暖由乙方负责，并向用户收取供热费，供热费价格校区内按实际成本计算，主要依据海伦燃煤、用电、用水，人员工资、设备及管道维修等综合因素计算供热实际成本。2003年供热费暂定为每平方米18元，根据水电、燃煤价格变化情况是调整供热价格。学校外侧原一中家属楼及平房供热按市场价格收取。 4、校内小卖店由乙方先期垫资金建设，小卖店房屋建设手续，由甲方负责办理，所有权归甲方所有，乙方承包期满后，由甲方按乙方当时投资价格原价回收，甲方一次付清乙方房屋建设所有费用，如甲方不能按时全额回收，该房屋由乙方无偿使用至甲方付清该小卖店投资款时为止（不超过一年），并在学校内继续经营小卖店。而且不向甲方交任何费用。承包期内乙方应向甲方每年交纳5.5万元费用，任何部门及所有收费及供热费、水电费由乙方负责，如果乙方经营期间由于政策或周边环境影响小卖店经营和收益，承包方费用由甲乙双方另议，如果协商不成，按比例收益法计算确定承包费用。该房屋在承包期内如毁损灾失责任在甲方由甲方负责损失，如责任在乙方由乙方负责，如终止合同由甲方在承包合同终止时向乙方付清对该小卖店的所有投资款项。 五、双方权利和义务 甲方和乙方权利和义务 1、甲方应为乙方提供后勤管理与经营的宽松环境，吸收乙方负责人进入校方董事会或校务管理委员会，共同参与校方的后勤相关事宜的管理和研究决策。 2、甲方为乙方经营后勤等工作积极争取相关的优惠政策，本着谁投资谁受益的原则，乙方享受海伦市招商引资优惠政策、海伦市发展个体私营经济有关优惠政策及市委、市政府给教育的有关优惠政策，积极支持乙方的经营活动。 3、甲方为乙方提供供暖等基础设施，交由乙方使用和管理，需要更新改造由甲方负责，楼内供暖设施由甲方负责维修和管理，外部管道及锅炉管道设备由乙方负责维护。 4甲方应积极为乙方的供暖提供资金上的合格证，每年12月25日前一次付清全年供热费，如果热费不按时给付，影响供热，造成一切损失，由违约方负责。另外，甲方应协助乙方收取校外供热户的供热费，学校放假期间，乙方应正常供热。供热室内温度应执行海伦供热条例之规定。 5甲方应为乙方在校内经营小卖店、食堂创造优良商业环境，校园内更不允许其它人或商店搞经营活动，同时，南北大门在非上学和放学期间，不允许放出学生到校外买商品和食品，如果乙方经营的小卖店、食堂正常经营受到影响，乙方可以向甲方少缴费用。 6乙方在承包期间，在校内的所有固定资产投资，不论有照房屋或无照房屋均是由 方同意建造的，如果承包期间内由于动迁或其它原因需要改动或拆除乙方的固定资产（包括无照无手续房屋），造成的直接或间接损失均由甲方全额承担。 7甲方应保证乙方的经营权不受影响，在乙方承包期内，决不允许有其它人或其它企业在校园内经营后勤项目，如果给乙方承包期内，决不允许有其它人或其它企业在校园内经营后勤项目，如果给乙方造成损失由甲方全部负责。 8、合同期满，如果甲方继续将后勤工作承包经营，由乙方优先承包，如果乙方不同意续签，甲方可专包他人，否则甲方有能转包他人。 乙方权利和义务 1、家有关规定和甲方有关要求认真管理和经营后勤工作，不得对外进行商服活动。 2、乙方要确保管理和经营后勤工作的质量，保持师生饮食安全，食务人员的健康必须合乎国家的求，食品卫生质量必须达到国家标准，发生饮食问题，乙方负全责 3、住宿生由乙方提供服务，甲方监管，甲、乙双方应对学生的纪律、安全问题严格管理，杜绝违法时间的放生，乙方应及时向甲方提供情况，甲方要及时处理。乙方是经营者，责任者。如甲方不主动监管学生问题，也要承担相应责任。 4、本着谁投资，谁所有，谁回收的原则，处理先期投资的物品，甲方购买的物品，交给乙方使用时，乙方要认真保管，如有损坏按折旧价格赔偿。 5、乙方要接受甲方的监督。896 6、乙方经营期间，不得转让经营权。 六、附则 1、本协议自签定之日起具有法律效力，甲、乙双方必须严格旅行，不得随意变更或解除，单方违背协议条款造成双方损失的，由违约方承担。既要赔偿守约方的投资，又要全额赔偿预期收入，按每年壹拾晚元计算。 2