呼和浩特市2010年2月房地产市场信息.doc

内蒙古房产网内部资料仅供参考呼和浩特市2010年2月房地产市场信息根据呼和浩特市房地产市场信息及预警预报系统运行结果，向社会发布呼市2010年2月房地产市场运行情况。一、商品房上市供应情况2月份，当期上市面积85.53万平方米，同比增长了100%，当月与上月环比下降了19.6%。其中：住宅66.79万平方米，同比增长了100%，当月与上月环比下降了11.8%。办公楼1.77万平方米，同比增长了100%，当月与上月环比下降了17.53%。商业营业用房与其它用房15.93万平方米，同比增长了100%，当月与上月环比下降了44.8%。月末累计可售面积829.5万平方米，同比增长了4.37%，当月与上月环比下降了1.71%。其中：住宅391.5万平方米，同比下降了9.39%，当月与上月环比下降了2.57%。办公楼101.07万平方米，同比增长了4.37%，环比下降了0.63%。商业营业用房与其它用房336.93万平方米，同比增长了26.7%，环比下降了1.03%。（一）商品房当前上市供应面积中1、批准预售面积62.69万平方米，同比增长了100%，当月与上月环比下降了16.96%。其中：住宅52.12万平方米，同比增长了100%，当月与上月环比下降4.4%。办公楼0.43万平方米，同比增长了100%，当月与上月环比增长了230%。商业营业用房与其它用房10.14万平方米，同比增长了100%，当月与上月环比下降了64.8%。2、现房备案面积22.84万平方米，同比增长了527%，当月与上月环比下降了24.7%。其中：住宅15.67万平方米，同比增长了537%，当月与上月环比下降了32.76%。办公楼1.34万平方米，同比增长了219%，当月与上月环比下降了45.98%。商业营业用房与其它用房5.83万平方米，同比增长了667.1%，当月与上月环比增长了9%。（二）月末累计可售面积中1、可预售面积500.06万平方米，同比增长了12.03%，当月与上月环比下降为5.38。其中：住宅119.54万平方米，同比下降了9.4%，当月与上月环比下降为17.56。办公楼83.77万平方米，同比增长了4.37%，当月与上月环比下降了0.39%。商业营业用房与其它用房296.75万平方米，同比增长了26.7%，当月与上月环比下降了0.88%。2、可现售面积329.44万平方米，同比下降了5.45%，当月与上月环比增长了4.43%。其中：住宅271.96万平方米，同比下降了9.38%，当月与上月环比增长了5.9%。办公楼17.3万平方米，同比增长了4.34%，当月与上月环比下降了1.76%。商业营业用房与其它用房40.18万平方米，同比增长了26.71%，当月与上月环比下降了2.12%。二、商品房成交情况2月，全市商品房成交面积32.9万平方米，同比增长了588.3%，当月与上月环比下降了21.6%。成交套数3126套，同比增长了656.9%，当月与上月环比下降了40.02%。成交金额116691.72万元，同比增长了686.83%，当月与上月环比下降了28.9%。其中：住宅成交面积25万平方米，同比增长了596.4%；当月与上月环比下降了29.8%。成交套数2498套，同比增长了634.7%，当月与上月环比增长了54.26%。成交金额80635.43万元，同比增长了656.87%，当月与上月环比下降了27.69%。办公楼成交面积1.59万平方米，同比增长了278.6%，当月与上月环比下降了32.63%。成交金额5873.2万元，同比增长了351.1%，当月与上月环比下降了41.22%。商业营业用房与其它用房成交面积6.31万平方米，同比增长了353.96%，当月与上月环比增长了25.36%。成交金额30183.09万元，同比增长了949.9%，当月与上月环比下降了29.49%。（一）商品房成交面积中1、预售面积10.06万平方米，同比增长了782.5%，当月与上月环比下降了14.05%。成交套数897套，同比增长了611.9%，当月与上月环比下降了26.8%。成交金额40358.22万元，同比增长了902.15%，环比增长了6.14%。其中：住宅9.33万平方米，同比增长了725.7%，当月与上月环比下降了13.35%。成交套数510套，同比增长了810.9%，当月与上月环比下降了24.67%。成交金额35831.59万元，同比增长了851.48%，环比下降了10.77%。办公楼0.25万平方米，同比增长了100%，当月与上月环比增长了112.5%。成交金额1412.18万元，同比增长了100%，环比增长41.23%。商业营业用房与其它用房0.48万平方米，同比增长了100%，当月与上月环比增长了4600%。成交金额3114.45万元，同比增长了9114.3%，环比增长了5318%。2、现售面积22.84万平方米，同比增长了527.47%，当月与上月环比下降了25.48%。成交套数2229套，同比增长了676.7%，当月与上月环比下降44.8%。成交金额76333.5万元，同比增长了592%，环比下降了43%。其中：住宅15.67万平方米，同比增长了279.3%，当月与上月环比下降了32.76%。成交套数1641套，同比增长了604.3%，当月与上月环比下降了46.7%。成交金额44803.84万元，同比增长了550.46%，环比下降了39.18%。办公楼1.34万平方米，同比增长了219%，环比下降了46%。成交金额4461.02万元，同比增长了242.63%，环比下降了56.7%。商业营业用房与其它用房5.83万平方米，同比增长了667%，当月与上月环比增长了8.97%。成交金额27068.64万元，同比增长了852.79%，环比下降了44.6%。三、二手房成交情况2月份，全市存量房交易1162套，同比增长了127.84%，成交总面积11.16万平方米，同比增长了133.96%，比1月份分别下降了49.3%与36.84%。成交金额3.29亿元，同比增长了186.1%，比1月下降了26.81%。其中：存量房住宅交易1040套，同比增长了145.28%，成交总面积9.04万平方米，同比增长了149.04%，比1月分别下降54%与56.05%。成交金额2.33亿元，同比增长了198.72%，比1月下降了55.14%。存量房交易以二手商品住宅为主，占存量房交易总面积的81%。四、商品住宅不同套数供求结构情况2月份，全市销售的商品住宅中，以成交面积统计，商品住宅单套建筑面积小于60（含60）平方米的占商品住宅登记总面积的1.88%，60-80平方米的占5.92%，80-90平方米的占20%，90-100平方米的占21.52%，100-120平方米的占19.76%，120144平方米的占17.04%，144180平方米的占9.68%，大于180平方米的占4.8%。五、商品住宅不同价位供求结构情况2月份，商品住宅销售价格低于10001500元/平方米的占商品住宅成交总面积为0，低于1500-2000元/平方米的占9.28%，低于2000-2500元/平方米的占7%，低于2500-3000元/平方米的占34.4%，低于30004000元/平方米的占39.08%，低于40005000元/平方米的占10.24%。六、商品住房购买对象分类情况2月份，本市城区购买商品房住宅面积18.5万平方米，占商品房住宅成交总面积的74%；本市其它购买商品房住宅面积1.5万平方米，占商品房住宅成交总面积的6%；本自治区其他地区购买商品房住宅4.5万平方米，占商品房住宅成交总面积的18%；外省市购买商品房住宅面积0.5万平方米，占商品房住宅成交总面积的2%。七、商品房销售价格依据简单算术平均法计算，2月份，全市新建商品房销售平均价格4436元/平方米，同比增长了11.7%。1月份，新建商品房销售平均价4388元/平方米，环比增长了1.09%。在全部新建商品房中，商品住宅销售价格为3374元/平方米，同比增长了11.47%，1