房产及土地使用权转让协议.doc

房产及土地使用权转让协议 房产及土地使用权转让协议甲方（转让方）x xxx科技有限公司住所法定代表人联系电话乙方（受让）方）x xxx投资控股集团有限公司住址法定代表人联系电话鉴于甲方拟将其所拥有的房产及该房产所在的土地使用权（以下称“房产及土地”）转让给乙方，乙方拟受让前述房产及土地，根据中华人民共和国房地产管理法、中华人民共和国合同法及有关规定，甲、乙双方在平等、自愿基础上就该等转让事宜达成一致。 为明确双方的权利义务关系，经双方协商一致，签订本协议。 第一条房产及土地基本情况本协议项下甲方拟转让、乙方拟受让的房产及土地清单及基本情况见本协议附件一合同标的物清单及基本情况。 该土地四至图见本合同附件二，该房屋平面图见本合同附件三，该房屋内部附着设施见本合同附件四。 第二条房屋及土地使用权的交接与过户 1、本合同签署日即为甲方将本合同项下房屋及土地使用权向乙方交接之日，乙方自交接日开始即对房屋及土地使用权拥有使用和处分权。 2、本合同签署后，双方应相互配合，尽快启动并完成房产和土地使用权的过户手续，在最短时间内将房产和土地过户至乙方名下。 但是双方同意并确认，本合同签署后至过户手续完结前，乙方（包括其指定的关联方）有权以权利人身份和名义将该等房产和土地使用权租赁给甲方使用，并收取相应的租金。 第三条转让价款本合同项下房产（含在建工程）及土地使用权的转让价款为人民币xxxx元（大写xxxx）。 该房产及土地转让产生的所有税费均由甲方承担，甲方应在可行的情况下尽早向相关税务机关全额支付相关税费。 双方同意因为在建工程没有完工，转让日以后在建工程增加的变动额，双方另签订代付协议，先由甲方垫付，再和乙方结算。 第四条付款方式甲方股东之xxx先生将其持有的99%的甲方股权对外转让并且收讫相应的股权转让价款后【十】个工作日内，乙方向甲方一次性支付转让价款。 第五条甲方逾期交付房产及土地使用权的违约责任除不可抗力以及行政手续拖延等特殊情况外，甲方如未按本合同的约定将该房产及土地使用权交给乙方，或未将土地使用证和房产证办至乙方名下，乙方有权要求甲方按本协议履行交付义务。 第六条乙方的承诺与保证乙方承诺在约定的期限内完成付款，否则甲方有权收回房产及土地使用权。 第七条本合同未尽事项，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议。 第八条本合同若在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。 协商不成时，甲、乙双方同意由甲方所在地人民法院诉讼解决。 第九条本合同经甲、乙双方签字、盖章后生效。 本合同一式四份。 （以下无正文）（本页为房产及土地使用权转让协议签署页，无正文）甲方x xxx科技有限公司（盖章）授权代表人年月日乙方x xxx投资控股集团有限公司（盖章）授权代表人xxx年月日附件一合同标的物清单及基本情况德州分公司土地使用权清单序号土地使用证号土地使用者座落面积（平方米）发证日期终止日期权利类别用途抵押状况1出让工业用地无2出让工业用地无德州分公司房产清单x xxx科技有限公司土地使用权清单序号土地使用证号土地使用者座落面积（平方米）发证日期终止日期权利类别用途抵押状况3出让工业用地无4出让工业用地无5出让工业用地无序号房屋所有权证号房屋所有权者座落面积（平方米）发证日期土地使用期限权利类别用途质押状况1股份制房产厂房无2股份制房产厂房无3股份制房产厂房无4股份制房产厂房无6公司房产厂房无x xxx科技有限公司房产清单序号房屋所