全国建筑业企业创精品工程研讨会文档.doc

精品工程策划与控制精品工程策划与控制 精品工程是相对比较而言的 不同地区和不同时期对精品工程的 评价是不一样的 精品工程评价是不断发展的 在当下 国家级精 品工程质量应达到国内领先水平 整体水平应从以下五个方面进行 综合评价 一 工程必须安全 适用 美观 1 各项技术指标符合或严于国家工程建设标准 规范 规程 2 工程设计先进合理 功能齐全 满足适用要求 3 地基基础与主体结构安全稳定可靠 满足设计要求 4 设备安装规范 管线布置合理美观 系统运行平稳 安全 可靠 5 装饰工程细腻 工艺考究 观感质量上乘 6 工程资料内容齐全 真实有效 编目规范 具有可追溯性 二 积极推进技术进步与创新 1 获得省 部 级及以上科技进步奖 或获得省 部 级及以 上工法或发明专利 实用新型技术专利 2 推广应用建筑业十项新技术六项以上 且成效显著 积极 采用新技术 新工艺 新材料 新设备并在关键技术和工艺 上有所创新 3 列入省 部 级及以上科技示范工程 并通过验收 其成 果达到国内先进水平 三 施工过程坚持 四节一环保 1 在节地 节能 节材 节水等方面有突出成效 2 在环境保护方面有突出成效 环保等专项验收合格 3 获得地市级及以上文明工地或绿色施工奖励 四 工程项目管理科学规范 1 质量保证体系健全 岗位职责明确 措施落实到位 2 运用现代化管理方法和信息技术 实行目标管理 3 符合建设程序 规章制度健全 资源配置合理 管理手段 先进 五 综合效益显著 1 项目建成后产能 功能均达到设计要求 2 主要经济技术指标处于国内同行业同类型工程领先水平 3 使用单位满意 赢得社会赞誉 经济和社会效益显著 有下列情况之一的工程不能称为精品工程 1 竣工验收备案手续不齐全的工程 2 使用国家明令淘汰的建筑材料 构配件 设备 产品的工程 或对环境有害污染的工程 3 发生过质量事故或大面积质量返修的工程 4 由于设计 施工等原因造成质量 安全隐患 有明显功能性 缺陷的工程 5 工程建设过程中发生过较大以上生产安全事故 以及在社会 上造成恶劣影响的其他事件的工程 6 存在渗漏现象 含地下室 屋面 卫生间及墙体等处 7 存在违反国家工程建设标准的质量问题 8 工程资料严重不符合有关规范要求或弄虚作假 9 工业项目 三废 主要排放指标达不到设计要求 精品工程在评选中综合评价分 上好 好 较好 三种 上好 工程质量达到国内先进水平 实体质量无论宏观 或微观都较完美 有个别细小问题 可立即得到纠正 工程资料内 容齐全 真实有效 可追溯 使用单位对工程表示非常满意 好 工程质量达到国内领先水平 实体质量经复查发现 少量不足之处 但可以通过整改得到纠正 工程资料内容齐全 真 实有效 可追溯 使用单位对工程质量表示满意 较好 工程质量达到国内先进水平 实体质量经复查发 现存有一些不足之处或有明显质量问题 有的质量问题包括因设计 原因影响使用功能或美观 工程资料内容齐全 真实有效 可追溯 使用单位比较满意 二 精品工程的策划 策划是管理的一部分 质量策划是质量管理的一部分 致力于 制定质量目标并规定必要的运行过程和相关资源以实现质量目标 编制质量计划可以是质量策划的一部分 质量计划通常是质量策划 的结果之一 精品工程的策划非常重要 建筑工程是多各种 多专业 多种 技术 多种材料 多种设备的集成 是一个复杂的系统工程 没有 精心的策划 是不能实现精品工程目标的 从这个意义上说 策划 是一个系统工程 策划是整合 策划的一个基本原则 因时 因地 因人 策划有两个层面 一是建筑工程全寿命周期的总体策划 二是 过程方法策划 即工程难点 重点和主要分部 分项工程的技术策 划 有的时候过程策划就是深化设计 两个层面的策划缺一不可 精品工程的策划应做的工作主要有 但不限于 以下几个方面 质量目标的策划及方针目标管理策划 包括目标的分解要做的纵向 到底横向道边 运行过程及过程方法的策划 相关资源的配置 策 划的过程以及策划的成果可表现为施工组织设计 施工方案 质量 计划 技术交底 深化设计以及采用的新技术 新材料 新工艺 新设备应编制的质量验收标准和工艺标准等 质量样板的策划是一个重要环节 应样板先行 样板引路 要 编制整个工程的重要分项工程和样板间甚至是样板层的计划 质量样板主要有以下作用 1 验证设计是否合理 是否达到使 用功能要求 2 充分暴露各专业之间矛盾以便改进设计 3 材料 质量在使用上有无问题 4 施工操作上是否合适 能否保证工程质 量 5 各部位尺寸是否交圈 6 选择加工定货的依据 7 大面积 施工 检查 验收依据 三 精品工程的控制 过程精品的概念 目前 许多施工企业提出过程精品 持续改进 打造品牌经营 理念 过程精品 的理念体现了建筑行业的固有特点 建筑工程作 为一个固定不动的特殊产品 由若干个分部分项工程组成 分部分 项工程又由若干个工序组成 后一个工序隐蔽前一个工序 其中隐 蔽的部分无一不是建筑工程安全性能和使用功能能够得到保证的要 素 同时也是决定建筑工程耐久性的要素 因此 要保证建筑工程 安全性和功能性 实施 过程控制 尤其是关键工序的过程控制 是重要的质量管理点 以精心的工序过程控制保分项精品 以分项 精品保分部精品 以分部精品保证整体工程达到精品 是提出 过 程精品 理念的出发点 过程精品 理念的提出也是基于 ISO9000 标准中质量管理八 项原则中的 过程方法 原则 即将活动和相关的资源作为过程进 行管理 可以更高效地得到期望的结果 过程精品 是建筑企业质量管理与工程项目质量控制的重要 理念之一 其内涵是 诚信 是让业主不仅对建筑的观感质量满意 而且对内在质量放心 是对业主的庄重承诺 在当前市场经济秩序 还不够规范 诚信 缺失的情况下 要利用各种机会和场合教育职 工 诚信 不仅是一种品行 更是一种责任 不仅是一种道义 更 是一种准则 不仅是一种声誉 更是一种资源 就人员而言 诚信 是高尚的人格力量 就企业而言 诚信是宝贵的无形资产 为了企 业的生存和发展 诚信必须成为企业的行为准则 过程精品 还是建筑企业减少返工 返修 实现一次成优 追求经济效益最大化的重要途径 为实现 过程精品 推行 四精 一严 一全 的具体措施 即 精心策划 做好工程投标 施工准备及施工过程中各个阶段 的技术准备和策划 组织好施工组织设计 施工方案 技术交底 质量计划等技术质量文件的编制 精心组织和管理 确保施工的每一个环节都科学合理 精心施工 坚持样板制 实行工序管理 以工序保分项 以 分项保分部 以分部保单位工程 精心保护成品 制定严格的成品保护措施并监督执行 一严 指严格检查验收 即要严格执行 三检制 挂牌制 认真进行工程的隐检 预检 做好检验批 分项 分部及单位工程 的验收等 一全 是指推行全过程的优质服务 服务是品牌经营的基石 能否为顾客提供完美的服务 关系着品牌经营的成败 推行 全过 程的优质服务 既是市场经济发展的要求 也是 ISO9000 2000 版 中 以顾客为关注焦点 原则的体现 企业的质量管理要始于顾客 的需求 终于顾客的满意 要以服务创新推动品牌创新 把服务管 理从 后服务管理 向 先服务管理与后服务管理 并重拓展 全 方位达到业主的满意 持续改进 是 ISO9000 标准中质量管理八项原则之一 为了 满足顾客对质量最高期望的要求 为了赢得竞争的优势 企业必须 不断地改进和提高工程 产品 质量和服务质量 具体到建筑业 就是要通过技术创新 质量攻关 坚持人 机 料 法 环的 PDCA 循环 开展全面质量管理 争创优秀 QC 小组等途径 来实现过程 的持续改进 持续改进总体业绩应当是组织的一个永恒目标 四 结构精品工程的策划与控制 结构精品工程 应按照设计要求保证地基基础和主体结构安全 稳定 可靠 耐久 内坚外美 确保建筑工程的合理使用寿命 北京市从 1997 年开始 开展争创结构长城杯的活动 13 年来 积累了一些经验和做法 提供给大家作为借鉴 2003 年 1 月 16 日 北京正式发布了地方标准 建筑结构长城 杯工程质量评审标准 评审标准共 6 章 153 条 以混凝土结构为例 标准对施工项目管理工作质量 模板工程 钢筋工程 混凝土工程 施工资料管理工作质量评审的标准作出了规定 并对初评检查评议 评价方法作出了规定 一 施工组织与管理 是对施工管理工作质量的原则要求 重点强调施工组织设计 施工方案 技术交底和质量体系运行的有效性 强调项目经理部的 组织形式应与工程项目的规模 结构复杂程度 专业特点相适应 管理人员的素质 配备应满足施工项目的需要 编制的管理文件 制度 措施应可行 1施工组织设计 强调指导性 施工组织设计的编制程序 内容和编制依据应符合有关规定 其中 直接涉及结构工程的内容应符合实际 对结构工程施工具有 合理的指导性 其主要内容对工程性质 规模 特点和施工条件 应具有针对性 2施工方案 强调针对性 施工方案应符合施工组织设计 规范 标准和设计要求 并针 对分部 分项重点工程 关键施工工艺或季节性施工等均为有方案 和技术措施 施工方案的具体内容 均应有较强的针对性 3技术交底 强调可操作性 技术交底是施工组织设计和施工方案的具体化 并应按项目施 工阶段进行前期交底或过程交底 有设计交底 施工组织设计交底 分部 分项工程施工技术交底等 施工技术交底的内容 必须具有 可操作性 4管理文件 强调严肃性 项目施工组织设计 施工方案 技术交底 质量计划等管理文 件应按规定具备审批手续 在实施过程中有调整变更时 应对原文 件进行修改并附有修改依据 确保制定与实施的严肃性和文件资料 真实 齐全 5管理工作 强调有效性 施工项目管理 应做的管理手段先进 施工管理有程序 施工 组织有秩序 工艺操作有规程 现场料具堆放整齐 标识清晰 场 容整洁 文明施工 6施工项目管理工作质量评价 施工项目管理工作质量评价有以下几方面 1 质量计划目标 及预控措施 2 组织机构 质量体系 过程控制的有效性 3 施 工组织设计的指导性 4 施工方案的针对性 5 技术交底的可操 作性 6 管理文件措施贯彻实施的严肃性 7 管理工作质量反映 在施工现场结构质量的成效 8 管理创新 科技进步状况等 二 模板工程 要有一套可靠的模板体系 模板的设计 选型 选材和制作应 经济合理 提倡节约 不赔钱 力求资金投入合理 兼顾后续工程 的适应性 几种主要类型模板做结构长城杯的成功几率大致为 小钢模 10 中型组合模板 热轧钢板 20 30 冷轧清边模板 30 40 组合拼装大模板 40 50 定型设计专用大模板 50 60 梁 板当使用竹胶合板相对于覆膜多层胶合板成功率要小 模板工程主要抽查模板设计 制作和安装质量 拆除操作质量 及混凝土结构外观质量反映的效果 1 模板施工技术方案应全面 涉及到工程所需的大部分主要模 板都应在模板施工技术方案中反映清楚 模板设计的节点 应采用 大样图表述 主要的竖向模板和水平构件模板应有设计计算书 2 加强模板安装 拆除过程的管理 有效克服质量通病 确保 模板体系的安全稳定 是保证混凝土结构内坚外美的关键 3 模板安装和拆除过程强调应注意以下质量通病的防治 梁 柱节点变形 拼缝不严产生漏浆 模板拼接处不平 使混凝土工程出现错台 模板清理不干净或隔离剂涂刷不均匀 或使用的隔离剂不当产 生粘模 模板里面的杂物清理不干净 产生混凝土夹杂物 竖向模板下口封堵不严使柱根 墙根产生烂根 模板胀模或跑模 冬期施工模板保温不好产生混凝土受冻 门窗洞口模板或预留洞口模板产生变形 产生洞口不方正 单面支模时 模板易上浮 产生跑模 拆除后浇带模板时 不注意对后浇带进行支顶 使结构产生裂 缝 悬挑模板拆除时 不注意正确的支顶 使结构产生裂缝 拆除模板时 不及时清运 集中堆放时 在楼层上造成过大的 施工荷载 使楼板产生裂缝 拆除模板的方法不当 使模板损坏严重 并对楼板造成冲击荷 载 不注意对模板的维护 维修和保养 影响质量 降低模板周转 周转次数等等 4 模板工程质量评价 模板工程质量评价有以下几方面 1 模板设计和制作质量 2 模板安装质量 观感质量 3 模板安装尺寸偏差 4 模板 拆除质量 5 模板设计 工艺改革创新等 以上带有 的子项 必 须评价为精者 本项方可综合评价为精或良 标准还制定了严于国 家标准的模板安装质量允许偏差和检查方法 三 钢筋工程 1 钢筋工程重点强调钢筋原材料 半成品加工和安装绑扎 包括钢筋的品种 规格 形状 尺寸 位置 间距 数量 节点构 造 接头连接方式 连接质量 接头位置 数量及其同截面的百分 率 保护层厚度 以及与结构相关的预应力筋配置 铺设和张拉等 项质量 2 钢筋工程特别强调以下几个方面的控制 钢筋的定位措施和钢筋的混凝土保护层的控制 尤其是主筋保 护层控制 牵涉到结构得承载能力 耐久性和防火等 各单位都采 取了很多措施进行控制 使保护层的允许偏差基本上达到了评审标 准规定的 3mm 的要求 抗震舍设防的要求 钢筋的接头设置及接头质量 钢筋按章的外观质量做到横平竖直 间距均匀一致 有的企业在创杯过程中推出了钢筋工程 七不准 五不验 的 管理方法 被许多企业所采用 七不准 即 混凝土接槎未清到露出石子 不准绑扎钢筋 钢筋污染未清净 不准绑扎钢筋 放线工未弹线 不准绑扎钢筋 偏位钢筋未按 1 6 进行矫正 不准绑扎钢筋 未检查钢筋接头错开 长度或接头位置不符合要求 不准绑扎钢筋 未检查钢筋接头质量 合格前 不准绑扎钢筋 五不验 即 钢筋绑扎未完成不验收 钢筋定位措施不到位 不验收 钢筋绑扎保护层垫块不合格 达不到要求不验收 钢筋纠 偏不合格不验收 钢筋绑扎未严格按技术交底施工不验收 3 钢筋工程质量评价 钢筋工程质量评价有以下几个方面 1 钢筋原材料质量 2 钢筋半成品加工质量 3 钢筋连接接头质量 4 钢筋及节 点构造质量 5 钢筋保护层质量 6 钢筋安装绑扎及尺寸偏差 7 预应力筋制作 铺设质量 8 预应力锚具选型 制作质量 9 钢筋工程观感质量及过程控制情况等 以上带有 的子项 必须评 价为精者 本项方可综合评价为精或良 标准还制定了严于国家标 准的钢筋工程质量允许偏差和检查方法 四 混凝土工程 1 混凝土工程重点强调混凝土原材料 搅拌 运输 浇筑 振 捣至结构工程脱模养护的全过程质量 同时抽查模板 钢筋工程质 量及相关的预应力结构 钢结构和砌体结构质量 2 混凝土工程要做到内坚外美 初评抽查的结构工程 应保持 拆除模板后的原貌 无剔凿 磨 抹或涂刷修补处理痕迹 具体要 求六个方面 一是 整体结构混凝土密实整洁 面层平整 棱角整齐平直 梁柱节点 墙板交角 线 面顺直清晰 起拱线 面平顺 无蜂窝 麻面 掉皮 孔洞 无漏浆 跑模 错台 烂根 裂缝 施工缝结 合严密平整 无夹杂物 无冷缝 无砂浆隔层 二是 结构面层无气泡或只有轻微分散气泡 且气泡的深度小 于 2MM 最大直径在 10MM 以内的气泡面积 在每平方米墙面的不大 于 20CM2 三是 保护层准确 无露筋 无透锈 预留孔洞 后浇带 施 工缝边缘的钢筋齐整 预埋件底部密实 表面平整 预埋螺栓外露 丝扣合格且有保护措施 四是 毛面混凝土的面层应麻面均匀 深浅一致 面层屁股这 个 棱角顺直 便于镶贴饰面 利于提高粘结强度 五是 清水饰面混凝土的面层 模板拼缝位置 痕迹形状与清 水饰面的装饰线 面相和谐 无影响装饰效果的缺陷 六是 外檐阴阳大角垂直整齐 折线 腰线顺直 各层窗口 阳台的边角线横平竖直 滴水槽 檐 顺直整齐 做法合理 地下 室无渗漏 回填土无沉陷 填充墙砌筑或安装合格 3 对混凝土工程质量的控制 体现了管理到位 科技进步 工 艺做法创新和持续改进 混凝土工程质量缺陷防治和减少的过程 则是混凝土结构工程质量提高的过程 每层每段都应按照全面质量 管理方法 进行 PDCA 循环 持续改进 不断提高 并不断总结质量 缺陷防治方法 结构质量要始终保持高水平 做到文明施工 4 混凝土工程质量评价 混凝土工程质量评价有以下几方面 1 现场试验设备 人员 条件 2 原材料质量和管理情况 3 搅拌工艺 配合比 稠度 性能 4 运输 浇筑 振捣 养护 强度 5 预应力张拉 灌浆 端锚封护 6 施工缝质量 结构构件尺寸偏差 7 结 构观感质量 8 现场管理 过程控制等 以上带有 的子项 必须 评价为精者 本项方可综合评价为精或良 标准还制定了严于国家 标准的混凝土工程质量允许偏差和检查方法 五 施工资料 评审结构工程施工资料 主要依据现行国家规范 规程 专项 材料标准等 抽查的重点是从施工准备到抽查时的已完成施工部位 已发生并应有的文件 记录资料 施工管理资料 施工技术资料 施工测量资料 施工物资资料 施工记录 施工试验记录 施工质 量验收和质量评定资料 见证取样记录等 均应符合北京市地方标 准 建筑工程资料管理规程 DBJ01 51 的规定 各项目部应设专职资料人员 并应经培训 持证上岗 施工资 料应按照结构工程的分部 分项工程施工进度同步整理 统一资料 格式 做到分类整理 按序排列 目录清晰 层次清楚 内容齐全 管理有序 施工资料管理工作质量评价有以下几个方面 1 施工管理文件 资料 2 施工现场准备 技术资料 3 地基处理记录 设计变更 记录等 4 施工物资资料 构配件质量证明 复试报告 5 施工记录 试验记录 隐蔽工程验收 6 施工验收 质量评定资 料 7 施工资料整理及时性 审签手续完备性 8 施工资料内 容齐全 真实 准确性 9 施工资料管理水平等 以上带有 的子 项 必须评价为精者 本项方可综合评价为精或良 六 工程质量综合评价 见下表 工程质量综合评价表 初评检查评价等级 项次 初评检查项目 子项 精良一般 说明 1 施工项目管理 2 模板工程 3 钢筋工程 4 混凝土工程 5 施工资料 6 其他 五项综合评价 初评小组综合评价推荐意见 初评组长 年 月 日 注 表中带有 项目有三项获精者 方可推荐金质结构长城杯 两项获精者 可推荐银质长城杯 七 初评检查 初评检查时北京建筑结构长城杯活动的一个重要特征 初评检 查的讲评具有针对性 咨询性和培训性 在初评检查中 初评专家 还将本市一些先进的管理方法和先进的施工技术进行交流 通过初 评检查 互相学习 取长补短 互相促进 共同进步 对被查企业 是促进 对北京市的整体质量也是一个促进 初评检查不仅体现了 建筑长城杯的过程控制 同时也促进了企业对工程质量的工程控制 效果显著 1 结构长城杯工程初评检查方法 1 每项申报工程组织初评检查两次 规模大 结构类型和技术 特别复杂的结果工程可增加一次 第一次 多层结构工程初评检查地上三层以上至结构封顶以下 主体结构工程 高层 结构工程可从地上五层至结构封顶 第二次 多层结构工程初评检查地上三层以上至结构封顶以下 主体结构工程 高层结构工程可从地上五层至结构封顶 2 初评检查工程 是在结构工程正常施工过程中进行检查 混凝土结构工程应拆除模板后保持原貌 砌体结构和工程资料依据 长城杯工程质量评审标准实施 否则 不予初评检查 2 结构长城杯工程初评检查工作程序 1 初评小组进场会 1 初评小组成员和被评工程的相关人员到会 2 初评小组听取工程承建单位关于工程情况的介绍 并听取建 设单位 监理单位对工程质量的意见 3 初评小组随机指定抽查工程部位和路线 2 组织检查 一般是先检查工程实体质量 抽查现场各项目管理贯彻实施的 状况 后抽查工程资料 在抽查工程资料中 发现不合格或有造假 行为不予推荐 3 组织座谈讲评 初评小组根据检查情况 针对发现的问题进行讲评 提出改进 意见和建议 下次检查或抽查发现上次检查出现的问题重复发生者 降低评价 严重者取消参评资格 讲评会议务求实效 4 初评小组评议评价 初评小组依据结构长杯质量评审标准 组织小组共同评议评价 提出推荐意见 5 结构长城杯工程 实行初评检查过程淘汰制 每次初评检 查或抽查结构工程综合评价一般者 即行淘汰 取消其参评推荐资 格 八 持续改进 使争创建筑结构长城杯活动不断深入健康发展 十三年来 北京市建筑结构长城杯有许多管理上的创新和技术 集成创新 管理创新方面 除以上提到的 还扩大丰富了样板制 责任人上墙制 工艺作法现场挂牌制 检验标准现场挂牌制 检验 实测指标上墙制等 许多企业积累多年创优经验 编制了看图施工 的典型做法的精品工程指南 编制并完善工艺标准 主要分部工程 施工技术规程 工程项目技术质量管理规程 以及严于国标 地标 的企业内部控制的质量检验评标准等 有的企业推行 过程精品 管理理念 促进了企业建筑工程的过程质量控制 在克服质量通病 方面成效显著 在技术集成创新方面 许多工程在门窗洞口预留安装口 清水 墙 清水顶板 一次抹压成型楼地面 窗口 阳台 腰线的滴水线 一次成型 一次成型的清水混凝土楼梯 成品保护等方面有许多技 术创新 有的企业通过多项技术集成创新饰面为清水混凝土的精品 工程 有的工程评为鲁班奖 詹天佑大奖 这些管理傻瓜的创新 技术集成创新的工程结构 基本上解决了顶板 剪力墙不抹灰 仅 刮腻子就可作涂料 原来抹灰空鼓 裂缝以致脱落的质量通病的问 题基本上被治理了 不仅避免了胩膜 跑膜 错台需要剔凿而产生 大量建筑垃圾 而且因不抹灰而节约了大量原材料和人工 增加了 工程有效使用面积 建筑结构长城杯显示了良好的经济效益和社会 效益 近几年 北京市建筑结构长城杯活动在京内外产生了较广泛的 影响 许多省 市学习北京建筑结构长城杯的做法 给北京的建筑 业也带来了压力 不思进取 则会落后 自 2008 年开始北京市着手 对 北京市建筑长城杯工程评审管理办法 建筑结构长城杯工程 质量评审标准 进行修订 2009 年 3 月 27 日 新版 北京市建筑 工程长城杯评审管理办法 颁布 新办法对技术创新 节能环保提 出了明确要求 评选活动进一步规范 目前 正在边实践边修订建 筑结构长城杯的质量标准 在继续强调主体结构质量的基础上 增 加了初评检查时 对现场已经发生的施工项目 如维护结构 填充 墙 隔断墙 回填土 防水工程等的检查要求 扩大了创优工程过 程控制的范围 初评检查的评价方法也作了适度改进 从定性评价 变成定性与量化打分相结的方法 北京市将不断总结经验 与时俱 进 储持续改进 追求卓越 不断创新 使争创建筑结构长城杯的 活动不断深入健康发展 最近使用的评价表如下 混凝土结构长城杯工程初评检查综合评价表 试行 第 组 第 次 检查时间 工程名称承建单位 建筑面积层数地上 层 地下 层 地基基础 及主体结 构类型 检查部位 序号项目精良一般实得分数 1 钢筋20 1817 9 1615 9 以下 20 分 2 混凝土 20 分 20 1817 9 1615 9 以下 3 工程资 料 20 分 20 1817 9 1615 9 以下 4 模板15 13 513 4 1212 以下 5 施工管理 10 分 10 98 9 87 9 以下 6 新技术推 广及创新 8 分 8 65 9 32 9 以下 7 节能及环 保 7 分 7 54 9 21 9 以下 总分 评价 工程特色 不足之处 专家签字 备注 一 1 5 项决定评价精 良 一般 1 7 项实得分值的 总分决定本初评组各工程的排序 二 精 1 3 项必须为精 4 5 两项中一项应为精 另一 项应为良 三 良 1 3 项中有两项应为精 1 5 项余下项目应为良 四 一般 达不到精 良的评为一般 五 装饰 装修精品工程的策划与控制 装饰精品工程应满足设计要求 保证使用功能 安全 耐久 防火 节能 环保 工程细腻 工艺考究 观感质量上乘 装饰 装修精品工程的策划与控制应注意一下几个方面 一 强调深化设计或二次设计 装饰 装修工程 不论屋面 卫生间 机房 车房 还是室内 的吊顶 墙面 地面以及外立面的装饰 构造都比较复杂 各种装 饰材料 装饰线 面的交圈对口 收口等 常常会出现问题 各专 业的设备 电气 建筑智能化的各种终端在装饰面的不知错综复杂 只有通过深化设计或二次设计 进行精心的策划 才能使各个装饰 面达到平面布置合理 美观 考究 立面造型得体 施工交叉先后 有序 一次成优 比如 现代建筑一个较复杂的吊顶工程 除土建的各种平面 立面错落的装饰线 面 吊顶面上各种设备的终端 如各种灯饰 通风空调专业的新风口 回风口 消防专业的烟感 喷洒 建筑智 能化的音响 影像监控 通信以及检修口等 很复杂 房间的各种 开关 插座 各种信息的接口等等的综合排布 稍有不慎 就会给 装饰的效果带来不可不救得遗憾 所以 建筑装饰装修工程施工质 量验收规范 GB50210 2001 的强制性条文规定 建筑装饰装修工程 必须进行设计 并出具完整的施工图设计文件 二 注意土建同各专业设备安装的协调及穿墙 顶管道的界面 处理 三 注意一些可预见的质量缺陷的防治 如装饰工程长出现的 不同材料接口处的裂缝 阴角的裂缝 各部位的交叉 交圈对 口 收口 排砖不当等问题的处理 四 不得违反强制性条文的规定 多年来 总有一些工程违反强制性条文的情况 现把部分强制 性条文列举如下 大家要引起重视 1 设计基本规定 民用建筑设计通则 JGJ37 87 部分强制性条文 1 1 楼梯 1 1 1 供日常主要交通用的楼梯的梯段净宽应根据建筑物使用特征 一般按每股人流宽为 0 55 0 0 15 m 的人流股数确定 并不少 于两股人流 1 1 2 梯段改变方向时 平台扶手处的最小宽度不应小于梯段净宽 1 1 3 每个梯段的踏步一般不应超过 18 级 亦不应小于 3 级 1 1 4 楼梯平台上部及下部过道处的净高不应小于 2m 梯段净高不 应小于 2 20m 1 1 5 有儿童经常使用的楼梯的梯井净宽大于 0 20m 时 必须采取 安全措施 1 2 栏杆凡阳台 外廊 室内回廊 内天井 上人屋面及室外楼梯 等临空处应设置防护栏杆 并应符合下列规定 a 栏杆应以坚固 耐久的材料制作 并能承受荷载规范规定的水平 荷载 b 栏杆高度不应小于 1 05m 高层建筑的栏杆高度应再适当提高 但 不应超过 1 20m c 栏杆离地面或屋面 0 10m 高度内不应留空 d 有儿童活动的场所 栏杆应采取不易攀登的构造 1 3 楼地面 存放食品 食料或药物等房间 其存放物有可能与地面直接接 触者 严禁采用有毒性的塑料 涂料或水玻璃等面层材料 1 4 窗 窗台低于 0 80m 时 应采取防护措施 1 5 建筑物内的公用厕所 盥洗室 浴室应符合下列规定 a 上述用房不应布置在餐厅 食品加工 食品贮存 配电及变电 等有严格卫生要求或防潮要求用房的直接上层 b 楼地面 楼地面沟槽 管道穿楼板及楼板接墙面处应严密防 水 防渗漏 1 6 管道井 在安全 防火和卫生方面互有影响的管道不应敷设在同一竖井 内 1 7 烟道 通风道 排烟和通风不得使用同一管道系统 2 屋面 屋面工程质量验收规范 GB50207 2002 部分强制性条文 2 1 屋面工程所采用的防水 保温隔热材料应有合格证和性能 检测报告 材料的品种 规格 性能等应符合现行国家产品标准和 设计要求 2 2 屋面 含天沟 檐沟 找平层的排水坡度 必须符合设计 要求 2 3 保温层的含水率必须符合设计要求 2 4 卷材防水层不得有渗漏或积水现象 2 5 涂膜防水层不得有渗漏或积水现象 2 6 细石混凝土防水层不得有渗漏或积水现象 2 7 密封材料嵌缝必须密实 连续 饱满 粘结牢固 无气泡 开裂 脱落等缺陷 2 8 平瓦必须铺置牢固 地震设防地区或坡度大于 50 的屋面 应采取固定加强措施 2 9 金属板材的连接和密封处理必须符合设计要求 不得有渗 漏现象 2 10 架空隔热制品的质量必须符合设计要求 严禁有断裂和 露筋等缺陷 2 11 天沟 檐沟 檐口 水落口 泛水 变形缝和伸出屋面 管道的防水构造 必须符合设计要求 3 地面 建筑地面工程施工质量验收规范 GB50209 2002 部 分强制性条文 3 1 建筑地面工程采用的材料应按设计要求和 建筑地面工程 施工质量验收规范 GB50209 2002 的规定选用 并应符合国家标准 规定 进场材料应有中文质量证明文件 规格 型号及性能检测报 告 对重要材料应有复验报告 3 2 厨浴间和有防滑要求的建筑地面的板块材料应符合设计要 求 3 3 厨浴间 厨房和有排水 或其他液体 要求的建筑地面面 层与相连接各类面层的标高差应符合设计要求 3 4 有防水要求的建筑地面工程 铺设前必须对立管 套管和 地漏与楼板节点之间进行密封处理 排水坡度应符合设计要求 3 5 厨浴间和有防水要求的建筑地面必须设置防水隔离层 楼 层结构必须采用现浇混凝土或整块预制混凝土板 混凝土强度等级 不应小于 C20 楼板四周除门窗洞外 应作混凝土翻边 其高度不 应小于 120mm 施工时结构层标高和预留孔洞位置应正确 排水畅 通 3 6 不发火 防爆的 面层采用的碎石应选用大理石 白云石 或其他石料加工而成 并以金属或石料撞击时不发生火花为合格 砂应质地坚硬 表面粗糙 其粒径宜为 0 15 5mm 含泥量不应大 于 3 有机物含量不应大于 0 5 水泥应采用普通硅酸盐水泥 其 强度等级不应小于 32 5 面层分格的嵌条应采用不发生火花的材料 配制 配制时应随时检查 不得混入金属或其他易发生火花的杂质 4 室内装饰装修 建筑装饰装修工程施工质量验收规范 GB50210 2001 部分强制性条文 4 1 建筑装饰装修工程必须进行设计 并出具完整的施工图设 计文件 4 2 建筑装饰装修工程设计必须保证建筑物的结构安全和主要 使用功能 当涉及主体和承重结构改动或增加荷载时 必须由原始 结构设计单位或具备相应资质的设计单位 4 3 建筑装饰装修工程所使用材料应符合国家有关建筑装饰装 修材料有害物质限量标准的规定 4 4 建筑装饰装修工程所使用的材料应按设计要求进行防火 防腐和防虫处理 4 5 建筑装饰装修工程施工中 严禁违反设计文件擅自改水 暖 电 燃气 通讯等配套设施 4 6 施工单位 应遵守有关环境保护的法律法规 并应采取有 效措施控制施工现场的各种粉尘 废气 废弃物 噪声 振动等对 周围环境造成的污染和危害 4 7 外墙和顶棚的抹灰层与基层之间及各抹灰层之间必须粘结 牢固 4 8 建筑外门窗的安装必须牢固 在砌体上安装门窗严禁用射 钉固定 4 9 重型灯具 电扇及其他重型设备严禁安装在吊顶工程龙骨 上 4 10 饰面板安装工程的预埋件 或后置埋件 连接件的数量 规格 位置 连接方法和防腐处理必须符合设计要求 后置埋件的 现场拉拔强度必须符合设计要求 护栏安装必须牢固 4 11 饰面砖粘结必须牢固 4 12 护栏高度 栏杆间距 安装位置必须符合设计要求 护 栏安装必须牢固 5 室内环境污染控制 民用建筑室内环境污染控制规范 GB50325 2001 部分强制性条文 5 1 民用建筑工程所使用的无机非金属装修材料 包括石材 建筑卫生陶瓷 石膏板 吊顶材料等 进行分类 其放射性指标限 量应符合表 1 5 1 的规定 无机非金属装修材料放射性指标限量 表 1 5 1 限量 测定项目 AB 内照射指数 IRa 1 0 1 3 外照射指数 Ir 1 3 1 9 5 2 I 类民用建筑工程必须采用 A 类无机非金属建筑材料和 装修材料 5 3 I 类民用建筑工程的室内装修 必须采用 E1 类人造木板 及饰面人造木板 5 4 民用建筑工程的室内装修中所使用的木地板及其他木质材 料 严禁采用沥青类防腐 防潮处理剂 5 5 民用建筑工程中所采用的无机非金属建筑材料和装饰材料 必须有放射性指标检测报告 并应符合设计要求和 民用建筑工程 室内环境污染控制规范 GB50325 2001 的规定 5 6 民用建筑工程室内装修中所采用的人造木板及饰面人造板 必须有游离甲醛含量或游离甲醛释放量检测报告 并应符合设计要 求和 民用建筑工程室内环境污染控制规范 GB50325 2001 的规定 5 7 民用建筑工程室内装修中所采用的水性涂料 水性胶粘剂 水性处理剂必须有总挥发性有机化合物 TOVC 和游离甲醛含量检 测报告 溶剂型涂料 溶剂型胶粘剂必须有总挥发性有机化合物 TOVC 苯 游离二异氰酸酯 TDI 聚氨酯类 含量检测报告 并应符合设计要求和 民用建筑工程室内环境污染控制规范 GB50325 2001 的规定 5 8 建筑材料和装修材料的检测项目不全或对检测结果有疑问 时 必须将材料送至有资格的检测机构进行检验 检验合格后方可 使用 5 9 民用建筑工程室内装修所采用的稀释剂和溶剂 严禁使用 苯 工业苯 石油苯 重质苯及混苯 5 10 严禁在民用建筑工程室内用有机溶剂清洗施工用具 5 11 民用建筑工程验收时 必须进行室内环境污染物浓度检测 检测结果应符合 1 5 11 的规定 民用建筑工程室内环境污染物浓度限量 表 1 5 11 污染物 氡 Bq m3 200 400 游离甲醛 mg m3 0 08 0 12 苯 mg m3 0 09 0 09 氨 mg m3 0 2 0 5 TVOC mg m3 0 5 0 6 注 表中污染物浓度限量 除氡外均应以同步测定的室外空气相应 值为空白值 5 12 室内环境质量验收不合格的民用建筑工程 严禁投入使用 6 建筑节能 建筑节能工程施工质量验收规范 GB50411 2007 土建部分强制性条文 6 1 单位工程竣工验收应在节能分部工程验收合格后进行 6 2 设计变更不得降低建筑节能的效果 当设计变更涉及建筑 节能效果时 应经原施工图审查机构审查 在实施前应办理设计变 更手续 并获得监理或建设单位的确认 6 3 建筑节能工程应按照经审查合格的时间文件和经审查批准 的施工方案施工 6 4 墙体节能工程使用的保温隔热材料 其导热系数 密度 抗压强度和连接方式应符合设计要求 6 5 墙体节能工程的施工应符合下列规定 1 保温隔热材料的厚度必须符合设计要求 2 保温板材与基层及各构造层之间的粘结或连接必须牢固 粘 结强度和连接方式应符合设计要求 保温板材与基层的粘结强度应 做现场拉拔试验 3 保温浆料应分层施工 当采用保温浆料做外保温时 保温层 与基层之间及各层之间的粘结必须牢固 不应脱层 空鼓和开裂 4 当墙体节能工程的保温层采用预埋或后置锚固件固定时 锚 固件的数量 位置 锚固深度和拉拔应力应符合设计要求 后置锚 固件应进行锚固力现场拉拔试验 6 6 严寒和寒冷地区外墙热桥部位 应按设计要求节能保温等 隔断热桥措施 6 7 幕墙节能工程使用的保温隔热材料 其导热系数 密度 可见光透射比 中空玻璃露点应符合设计要求 6 8 建筑外窗的气密性 保温性能 中空玻璃露点 玻璃遮阳系 数和可见光透射比应符合设计要求 6 9 屋面节能工程使用的保温隔热材料 其导热系数 密度 抗 压强度或压缩强度 燃烧性能应符合设计要求 6 10 地面节能工程所使用的保温隔热材料 其导热系数 密度 抗压强度或压缩强度 燃烧性能应符合设计要求 6 11 建筑工程质量验收合格应符合下列规定 1 分项工程应全部合格 2 质量控制资料应完整 3 外墙节能构造现场实体检验结果应符合设计要求 4 严寒 寒冷和夏热冬冷地区的外窗气密性现场实体检验结果 应合格 5 建筑设备工程系统节能性能检测结果应合格 五 主要分部或分项装饰工程控制要点 1 屋面工程 屋面工程所采用的防水方式 防水等级 几道防水设防应符 合设计要求 所采用的施工方法 技术措施满足质量要求 屋面排 水组织明晰 汇水面划分合理 规范 坡度符合设计要求 无倒坡 现象 无渗漏 无积水或积水痕迹 防水层无空鼓翘边 防水层无 破坏 上人屋面工程的屋面砖 收水口 泛水的等做工细致 平顺 无裂缝 屋面伸缩缝满足规范要求 各种突出屋面结构及基座处理 整齐美观 泛水高度满足设计要求 女儿墙防水收口处理牢靠适用 美观 收水口周边坡度宽度符合设计要求 无杂物和堵塞现象 变 形缝处理符合设计要求 上人屋面门口处防雨设施到位 包括雨篷和 台阶处理 金属板材屋面接头 连接和固定等细部做法合理规范 2 幕墙工程 幕墙 含玻璃 金属 石材 工程应有正式设计和计算 幕墙 的抗风压性能 空气渗透性能 雨水渗漏性能及平面变形性能满足 要求 幕墙的立面造型得体 安装牢固美观 幕墙注胶质量 其宽 度 厚度应符合设计要求 胶缝应横平竖直 表面光滑无污染 金 属幕墙大面平整 无色差 3m 处肉眼观察无变形 波纹等缺陷 石 材饰面色泽协调美观无污染 无缺楞掉角 裂缝 并不得有泛碱和 水渍现象 幕墙工程的各项检测符合设计和规范要求 3 外墙面砖工程 按设计要求和施工样板进行排砖 确定分格及砖缝的宽度 排 砖要尽量使用整砖 非整砖宽度不宜小于整砖的 1 3 外墙面砖必 须粘贴牢固 不得有空鼓现象 墙面应平整 洁净 无歪斜 缺棱 掉角和裂缝 面砖色泽应均匀一致 无色差 无泛碱 污痕 接缝 应连续 平直 光滑 勾缝密实 宽度和深度均匀一致 阴阳角及 有滴水要求的檐口处理规范合理 外墙腰线 窗口 阳台 女儿墙 压顶处应有滴水线 槽 或排水设施 外墙门窗洞口 设备洞口排 砖要对称美观 墙面支架及突出物周围的饰面砖要求套割 缝隙要 美观整齐 外墙饰面不得有明显的处理痕迹 外墙块材镶贴的粘接 强度检测报告应符合要求 4 吊顶工程 吊顶工程应牢固美观 吊顶饰面的各种灯具 风口 喷淋 烟 感 检修口和各种终端设备应做到整体规划 位置整齐美观 与面 板交接严密 各种孔口收边 收口做法和材料使用得当 其颜色与 吊顶饰面板相适应 纸面石膏板等吊顶板面应平整 洁净 无污染 无裂缝 无修痕 曲面应顺畅 无死弯 跌级造型表面及棱角应平 直方正 侧板应垂直通畅 压条应顺直 宽窄一致 无翘曲 接缝 严密 阴阳角方正 装饰流畅美观 割角交接严密 无错台 5 墙柱面工程 柱面 墙面阴阳角方正 顺直 墙面与电气面板交接严密 墙 面纸盒 插座 开关 检修口等的位置应按设计要求布置 墙面不 同材料交接处的接口处理得当无裂纹 6 饰面砖工程 饰面砖表面应平顺 色泽一致 无污染 无裂纹 无缺棱掉角 面砖事前排砖 非整砖不得排在显眼处 不应有小于 1 3 整砖的做 法 砖缝应宽度均匀 平直顺畅 擦缝清晰 光滑 纵横交接处无 明显错台错位 嵌缝连接密实 宽度 深度一致 7 饰面板工程 表面应平整 洁净 色泽均匀 无划痕 磨痕 翘曲 孔洞套 割尺寸正确 边缘整齐 方正 与电气面板交接严密 吻合 木饰 板不露锤印 不露钉帽 不显钉痕 清水活木纹纹理通畅 色泽均 匀 接缝严密 光滑 顺直 棱角方正 8 裱糊与软包工程 壁纸 墙布粘贴牢固 无脱层 空鼓 翘边 裱糊后各幅拼缝 平直 密实平整 表面无污染 划痕 其材质为不燃或阻燃材料 9 隔墙工程 玻璃隔断表面色泽一致 平整洁净 清晰美观 嵌缝密实平整 均匀顺直 深浅一致 活动隔墙轨道必须与机体结构连接牢固 位 置正确 构配件安装牢固 位置正确 活动隔墙推拉平稳 灵活 轻便 无噪音 10 涂饰墙面工程 水性涂料墙面色泽均匀 表面光滑 无明显刷纹 无流坠 无 污染 无透底 无脱皮 无反锈和斑痕 阴阳角直顺 凹槽清晰干 净 喷涂涂膜厚度均匀 颜色一致 不掉粒 接茬无明显色差无搭接痕 迹 美术涂饰线条顺直清晰 线条宽度一致 无错位流坠 11 门窗工程 外门窗安装必须牢固 木制空腹门上下冒头和横楞应留透气孔 门窗扇上下端应满刷油漆 小五金件位置安装正确 门窗扇安装缝 隙大小符合规范要求 关闭严密 开关灵活 铝合金推拉门窗扇应 有限位和可靠的防脱落措施 确保从楼地面起计算 0 8m 住宅为 0 9m 防护高度 低窗台 凸窗下部有能上人站立的宽窗台时 贴 窗护栏或固定窗的防护高度应从窗台起计算 安装在易于受到人体或物体碰撞部位的建筑玻璃 如落地窗 玻璃门 玻璃隔断等 应采取保护措施 保护措施应根据玻璃所处位置分别采取警示或防撞设施 对可 能发生高处人体或玻璃坠落 必须采用可靠的护栏 12 地面工程 镜面大理石 花岗石 的地面色泽应协调美观 无二次打磨现 象 玻化砖地面有空鼓 缝格顺直 地下室车库的地面无空鼓裂缝 卫生间地面无倒坡积水 地漏位置得当 套割细致 13 有关栏杆规定 栏杆涉及安全 除应符合前面的强制性条文的规定外 还要注意 以下要求 阳台 外廊 上人屋面 室外楼梯等临空处应设置防护栏杆 临空 高度 24m 时 栏杆高度 1 05m 临空高度 24m 时 栏杆高度 1 1m 栏杆高度应从楼地面或屋面至栏杆扶手顶面垂直高度计算 如底部有宽度 0 22m 且高度 0 45m 的可踏部位 应从可踏部 位顶面起计算 如果为透空栏杆 可踏面为全部宽度 如果为实体 栏杆 可踏面宽度为栏杆板内侧至可踏面的内边缘 室内楼梯栏杆扶手高度从踏步前缘线量起 0 9m 靠楼梯井一 侧水平扶手长度超过 0 5m 时 其高度 1 05m 栏杆的构造 栏杆离楼面或屋面 0 1m 内不宜留空 住宅 幼儿园和娱乐 商业 体育等有儿童的场所的栏杆 必 须采用防攀登构造 垂直栏杆净距 0 11m 栏杆用玻璃应使用 12mm 钢化玻璃 当玻璃位于建筑高度 5m 以上时 应使用钢化夹层玻璃 创精品工程水电设备安装施工要点创精品工程水电设备安装施工要点 一 现场安装工程质量主要部分 一 设备专业 1 整体布置 各路管道风管 机械设备按工艺要求布置 同时保持与建筑物 等距离相对标高一致 成排成行 支架设置一致 接口 固定统一 产品保护完美 与其他设备如电气桥架 配电柜 母线无影响 2 动 静设备安装 固定规范 合理 与基础正确的连接 稳定性好 对有减震要 求的设备 减震的设备稳定可靠 接管 补偿都达到工艺要求 3 伸缩补偿处理 对穿越结构伸缩缝的管道 风管 需要规范性补偿处理 尤 其要按结构伸缩的不同情况 采取对应的有效措施 确保功能完 善运行可靠 4 管道的连接及支架设置 1 管道对接采用焊接的应控制错边量 焊接成型应均匀 饱 满 无咬肉和飞溅物 2 管道对接采用构槽型应考虑接口旁规定距离设支 吊架 3 管道连接的法兰 焊缝 阀门 仪表等应便于使用和检修 不得紧贴墙面 楼面和管架 4 管道支架不得设置在管道焊缝上 同时不能利用法兰 螺 栓 吊挂 支撑其他设备 5 当建筑物是弧形应将管道制作成同曲率的弯管 不应由法 兰来借弧形及其他不合理措施 5 管道的外保温 1 管道与支架结合部应设置软木或同类材料 确保严密性 2 管道与绝垫层应贴合紧密 不得有空隙 3 金属外保护壳应有效的咬边连接 并纵缝应错开 不应有其 他措施强行连接 6 管道的标色 管道本体油漆色标或外保温标色都应按管道内介质的内容来标定 一般给水设定为墨绿色 消防设定为红色 煤气设定为黄色 废水 设定为黑色 氧气设定为天兰色 7 卫生器具 洗脸盆的标高应符合规范 同时应做满水试验 存水弯应与墙 接口或地接口中心一致 同时应可靠的连接 其他卫生器具都应按 其功能设置平整稳固与建筑物封闭 标高正确 接管中心一致 8 消防箱 消火栓口应按规定的标高设置 栓口和警铃按钮应设置在门轴 的反向 皮带盘铰链应设置在门轴侧 箱门应顺着疏散方向开启 9 风管的柔性短管 柔性短管应选用防腐 防潮 不透气 不易霉变或难燃阻燃性 材料 长度应为 150 300mm 与风管的同心度一致 不得扭曲 10 风管穿越防火 防爆墙或墙板 应设预埋管或防护管 其钢