楼及人防工程施工组织设计方案(DOC 155页).doc

香溪左岸 A8 A9 楼及人防工程 施施 工工 组组 织织 设设 计 南通通宇建筑安装工程有限公司南通通宇建筑安装工程有限公司 NANTONG tongyu jianzhu anzhuang gongchengYOXI GOSINANTONG tongyu jianzhu anzhuang gongchengYOXI GOSI 南通通宇建筑安装工程有限公司南通通宇建筑安装工程有限公司 第 1 香溪左岸香溪左岸 A8 A9 楼及人防工程楼及人防工程 施工组织设计施工组织设计 会会 签签栏栏 编制编制 2012 年年 5 月月 7 日日 审核审核 年年 月月 日日 审批审批 年年 月月 日日 南通通宇建筑安装工程有限公司南通通宇建筑安装工程有限公司 第 2 香溪左岸香溪左岸 A8 A9 楼及人防工程楼及人防工程 施工组织设计施工组织设计 目目 录录 1 编编 制制 依依 据据 11 1 1 工程施工合同 11 1 2 工程施工图纸 11 1 3 主要建筑施工规范 规程 11 1 4 主要标准 12 1 5 主要施工图集 13 1 6 主要法规 13 1 7 其它 14 1 7 1 岩土工程勘察报告岩土工程勘察报告 由化工部徐州地质工程勘察院提供由化工部徐州地质工程勘察院提供 14 1 7 2 施工现场作业条件施工现场作业条件 14 2 工工 程程 概概 况况 14 2 1 工程总体简介工程总体简介 14 2 2 工程建筑设计概况 16 2 3 工程结构设计概况 17 2 4 专业设计简介 18 2 5 工程特点及施工难点 19 2 5 1 工程特点 19 2 5 2 工程施工特点 19 2 5 3 工程施工难点 19 2 5 3 4 施工任务大 工期紧施工任务大 工期紧 19 2 5 3 6 冬 雨期施工对工程的影响冬 雨期施工对工程的影响 19 2 5 4 我公司承担此工程的优越条件 20 2 5 4 2 我公司具有天时 地利 人和的优越因素 能配合业主协调各方面关系 我公司具有天时 地利 人和的优越因素 能配合业主协调各方面关系 20 2 6 施工条件 20 2 6 1 场地条件 20 2 6 2自然条件 20 2 雨季及降雨量 雨季及降雨量 20 3 风速及风向 风速及风向 20 3 施 施 工工 部部 署署 21 3 1 工程施工管理组织 21 3 1 1施工管理组织体系 21 3 1 1 1 项目主要管理人员资历与技术人员配备项目主要管理人员资历与技术人员配备 23 3 1 2项目经理部职责 24 3 1 3项目主要责任人员职责 24 3 1 3 8 材材料料员员 28 3 1 3 9 资资料料员员 28 3 2 工程承包范围 29 3 2 1土建工程 29 3 2 1安装工程 29 南通通宇建筑安装工程有限公司南通通宇建筑安装工程有限公司 第 3 香溪左岸香溪左岸 A8 A9 楼及人防工程楼及人防工程 施工组织设计施工组织设计 3 3 施工部署总原则及总体施工顺序 29 3 3 1 施工部署总原则 29 3 3 2总体施工顺序 30 3 3 3 施工工艺流程 30 3 5 1内部关系的协调 31 3 5 2近外层关系和远外层关系的协调 31 3 7 劳动力配置与保障措施 33 3 7 1 劳动力的组织 33 3 7 2 劳动力用量计划 33 3 7 3 劳动力需用量计划表 33 3 7 4劳动力保障措施 34 4 施施 工工 准准 备备 34 4 1 技术准备 35 4 1 1 一般性准备工作 35 4 1 2 计量 测量 检测 试验等器具配置计划 35 4 1 2 1 主要测量 试验器具主要测量 试验器具 35 4 1 3 技术工作计划 35 4 1 3 1 施工方案编制计划施工方案编制计划 35 4 1 3 2 试验工作计划试验工作计划 36 4 1 3 3 样板施工计划样板施工计划 36 4 1 3 4 编制工程优化计划 制订质量控制措施编制工程优化计划 制订质量控制措施 36 4 1 4 高程引测和建筑物定位 37 4 2 施工现场准备 37 4 2 1临时供水 37 4 2 2 临时供电 37 4 2 2 1 用电量计算用电量计算 37 4 2 2 2 主要供电线路布置主要供电线路布置 38 4 2 3 供热 38 4 2 4 施工现场临时设施布置 39 4 2 5 临时围墙及施工道路 39 4 3 材料准备 39 4 4 各种施工许可手续的办理 39 5 工程施工方案及工艺方法工程施工方案及工艺方法 39 5 1 施工段划分 施工顺序及方法 39 5 1 1 流水段划分的原则 39 5 1 2 流水段划分 40 5 1 3 施工顺序 40 5 1 4主要施工方法的确定 41 5 1 4 4 混凝土工程混凝土工程 42 5 1 4 5 脚手架工程脚手架工程 42 5 1 4 6 垂直运输及楼层水平运输垂直运输及楼层水平运输 42 5 1 4 7 建筑物的测量定位建筑物的测量定位 42 5 2 建筑物施工测量 42 南通通宇建筑安装工程有限公司南通通宇建筑安装工程有限公司 第 4 香溪左岸香溪左岸 A8 A9 楼及人防工程楼及人防工程 施工组织设计施工组织设计 5 2 1平面控制 42 5 2 2轴线投测 43 5 2 3高程控制 43 5 2 4高程传递 43 5 2 5沉降观测 44 3 水准测量 水准测量 44 4 观测次数和时间 观测次数和时间 44 5 沉降观测记录 沉降观测记录 44 5 3 基础工程 45 5 3 1基础土方 45 5 3 2机械土方 45 5 3 3人工清底 45 5 3 4基坑支护降排水 45 5 3 5土方回填 45 5 4 地下室结构工程 45 5 4 1施工缝留设 45 5 4 2底板工程 46 5 4 2 1 施工顺序施工顺序 46 5 4 2 2 钢筋工程钢筋工程 46 5 4 2 3 模板工程模板工程 47 5 4 3地下室混凝土墙工程 49 5 4 3 1 钢筋工程钢筋工程 49 5 4 3 2 模板工程模板工程 49 5 4 3 3 混凝土工程混凝土工程 50 5 4 4 地下室顶板工程地下室顶板工程 50 5 5 主体结构工程 50 5 5 1几项关键工作 51 5 5 2施工顺序 51 5 5 3施工方法 52 5 5 3 1 模板工程模板工程 52 模板设计模板设计 52 模板安装模板安装 54 5 5 3 2 钢筋工程钢筋工程 57 5 5 3 3 混凝土工程混凝土工程 61 5 5 3 4 砌体工程砌体工程 61 5 6 脚手架及外防护工程 64 5 7 装修工程 65 5 7 1细部质量控制 65 5 7 2 门窗工程 65 5 7 2 1 彩塑窗安装工艺流程 彩塑窗安装工艺流程 65 5 7 2 2 应注意成品保护应注意成品保护 66 南通通宇建筑安装工程有限公司南通通宇建筑安装工程有限公司 第 5 香溪左岸香溪左岸 A8 A9 楼及人防工程楼及人防工程 施工组织设计施工组织设计 5 7 3抹灰工程 66 5 7 4楼地面工程 67 5 7 4 1 水泥 细石混凝土 楼地面工程水泥 细石混凝土 楼地面工程 67 5 7 4 2 地砖楼面工程地砖楼面工程 67 5 7 5涂料 油漆工程 67 5 7 5 1 涂料工程涂料工程 67 1 清理 修补基层 清理 修补基层 68 2 刮腻子 刮腻子 68 3 做角 做角 68 4 刷第一遍涂料 公共部位 刷第一遍涂料 公共部位 68 5 刷第二遍涂料 公共部位 刷第二遍涂料 公共部位 68 5 7 5 3 油漆工程油漆工程 68 5 8 施工协调配合 69 1 预留预埋配合 预留预埋配合 69 2 卫生间施工配合 卫生间施工配合 69 3 暗设箱盒安装配合 暗设箱盒安装配合 69 4 开关 插座的面板安装配合 开关 插座的面板安装配合 69 5 成品保护的配合 成品保护的配合 69 5 9 防水 防渗工程 70 5 9 1地下室防水工程 70 5 9 1 1 防水构造做法防水构造做法 70 5 9 1 2 SBS 防水层防水层 70 5 9 1 3 特殊部位的防水做法特殊部位的防水做法 71 5 9 2屋面防水工程 71 5 9 2 1 防水构造做法防水构造做法 71 5 9 2 2 SBS 卷材防水层卷材防水层 72 5 9 2 3 刚性防水层刚性防水层 73 5 9 3卫生间防渗工程 73 5 9 4防水工程控制要点 74 5 10 安装工程 74 5 10 1给排水系统安装 74 5 10 1 1 管道施工工艺管道施工工艺 74 5 10 1 2 准备工作准备工作 75 5 10 1 3 配合土建预埋预留配合土建预埋预留 76 5 10 1 4 阀门的检验阀门的检验 76 5 10 1 5 支吊架制作 安装支吊架制作 安装 77 5 10 1 6 管道焊接管道焊接 78 南通通宇建筑安装工程有限公司南通通宇建筑安装工程有限公司 第 6 香溪左岸香溪左岸 A8 A9 楼及人防工程楼及人防工程 施工组织设计施工组织设计 5 10 1 7 管道安装管道安装 78 PP R 管热熔连接参数管热熔连接参数 表表 5 2 79 5 10 1 8 管道试压管道试压 80 5 10 1 9 管道冲洗管道冲洗 80 5 10 1 10 管道刷漆与防腐管道刷漆与防腐 81 5 10 1 11 设备安装设备安装 81 5 10 1 12 管道试验管道试验 81 5 10 2电气系统安装 81 5 10 2 1 电气施工工艺电气施工工艺 81 5 10 2 2 配电柜 盘 及动力开关柜安装配电柜 盘 及动力开关柜安装 81 3 模拟试验 模拟试验 84 5 10 2 3 钢管暗敷设钢管暗敷设 84 4 管子套丝或套接 管子套丝或套接 84 5 管子煨弯 管子煨弯 84 6 管子接地 管子接地 85 5 10 2 4 钢管明敷设钢管明敷设 85 2 支 吊架制作 支 吊架制作 85 3 测量定位 测量定位 85 4 支 吊架安装 支 吊架安装 85 5 管子敷设 管子敷设 85 5 10 2 5 管内穿线管内穿线 85 5 10 2 6 电缆桥架的安装电缆桥架的安装 85 2 桥架外观检查 桥架外观检查 85 3 预埋铁件 预埋铁件 86 4 支 吊架安装 支 吊架安装 86 5 桥架组装 桥架组装 86 6 桥架接地 桥架接地 86 5 10 2 7 电缆敷设电缆敷设 86 2 电缆检查 电缆检查 86 3 电缆保护管的加工和安装 电缆保护管的加工和安装 86 4 电缆的搬运 电缆的搬运 86 5 电缆敷设 电缆敷设 87 5 10 2 8 电气照明器具及其配电箱 盘 安装电气照明器具及其配电箱 盘 安装 87 2 吊钩 予埋固定件埋设 吊钩 予埋固定件埋设 87 3 配电箱 灯具进货验收 配电箱 灯具进货验收 87 4 配电箱 照明器具安装 配电箱 照明器具安装 87 南通通宇建筑安装工程有限公司南通通宇建筑安装工程有限公司 第 7 香溪左岸香溪左岸 A8 A9 楼及人防工程楼及人防工程 施工组织设计施工组织设计 5 导线与器具的连接 导线与器具的连接 88 5 10 3防雷及接地装置安装工程 88 5 11 节能施工方案 89 5 11 1 外墙保温施工方案 89 5 11 1 15 11 1 1 施工图纸设计要求施工图纸设计要求 89 5 11 1 25 11 1 2 施工准备施工准备 90 5 11 1 35 11 1 3 保温层施工保温层施工 90 5 11 1 45 11 1 4 保温层验收保温层验收 92 5 11 2 屋面保温施工方案 93 5 11 2 15 11 2 1 施工图纸设计要求施工图纸设计要求 93 5 11 2 25 11 2 2 施工准备施工准备 93 5 11 2 35 11 2 3 操作工艺操作工艺 94 5 11 2 45 11 2 4 保温层铺设保温层铺设 94 5 11 2 5 质量标准质量标准 95 5 11 2 6 成品保护成品保护 95 6 施工工期保证措施施工工期保证措施 96 6 1 工期目标的确定 96 6 2 总进度控制计划的制定 96 6 3 进度控制的方法 96 6 4 保证工期目标实现的措施 97 6 4 1组织保障措施 97 6 4 2合同保障措施 98 6 4 3经济保障措施 98 6 4 4技术保障措施 98 6 4 5阶段性保证工期措施 99 6 4 5 1 基础阶段基础阶段 99 6 4 5 2 主体阶段主体阶段 99 6 4 5 3 装饰阶段装饰阶段 99 6 4 5 4 安装阶段安装阶段 100 7 冬 雨季施工措施冬 雨季施工措施 101 7 1 冬期施工措施 101 7 1 1 施工准备 101 7 1 2砌体工程 101 7 1 3钢筋焊接工程 101 7 1 4混凝土工程 102 7 1 5屋面工程 102 7 1 6装饰工程 102 7 2 雨期施工措施 102 7 2 1施工准备 103 7 2 2施工措施 103 8 后浇带施工技术措施 后浇带施工技术措施 103 南通通宇建筑安装工程有限公司南通通宇建筑安装工程有限公司 第 8 香溪左岸香溪左岸 A8 A9 楼及人防工程楼及人防工程 施工组织设计施工组织设计 8 1 概况 103 防水底板 基础梁 顶板和外墙设置防水底板 基础梁 顶板和外墙设置 800MM 宽的后浇带 后浇带处钢筋不断开且设加强钢筋 宽的后浇带 后浇带处钢筋不断开且设加强钢筋 103 8 2 施工工艺 103 1 根据要求 地下室后浇带处设置 根据要求 地下室后浇带处设置 3 厚厚 300MM 宽的钢板止水带 施工方法见下图 后浇带内留设集水坑宽的钢板止水带 施工方法见下图 后浇带内留设集水坑 100 100 100 间距 间距 10 米 坡度米 坡度 0 3 坡向小集水坑 坡向小集水坑 103 2 顶板后浇带施工缝处理 顶板后浇带施工缝处理 103 施工缝处顶板下层钢筋下部垫木板 板厚等于保护层厚度 顶板施工缝断面处用竹胶板做侧模 侧模与上下与施工缝处顶板下层钢筋下部垫木板 板厚等于保护层厚度 顶板施工缝断面处用竹胶板做侧模 侧模与上下与 钢筋接触处按钢筋间距锯成豁口 卡在钢筋上 钢筋接触处按钢筋间距锯成豁口 卡在钢筋上 103 8 3 质量保证措施 104 1 为防止养护砼的水流入后浇带内 在后浇带两侧设临时砂浆挡水带 宽为防止养护砼的水流入后浇带内 在后浇带两侧设临时砂浆挡水带 宽 5CM 高 高 5CM 104 2 为防止后浇带预留钢筋锈蚀 在钢筋上刷素水泥浆保护 为防止后浇带预留钢筋锈蚀 在钢筋上刷素水泥浆保护 104 3 为防止杂物落入后浇带内给以后清理带来麻烦 基础底板砼浇筑完毕 拆除基础模板并清理干净后 用为防止杂物落入后浇带内给以后清理带来麻烦 基础底板砼浇筑完毕 拆除基础模板并清理干净后 用 1 2 米宽的竹胶板或其他物品封盖 随时检查后浇带内是否有积水并及时抽走 米宽的竹胶板或其他物品封盖 随时检查后浇带内是否有积水并及时抽走 104 4 后浇带应在主体施工完毕后且不少于后浇带应在主体施工完毕后且不少于 60 天后浇筑 天后浇筑 104 5 后浇带浇灌前 应先将旧砼表面的松动石子剔掉 重新凿毛 浇水冲刷 并不得有积水 浇筑砼前先用与旧后浇带浇灌前 应先将旧砼表面的松动石子剔掉 重新凿毛 浇水冲刷 并不得有积水 浇筑砼前先用与旧 砼同标号的素水泥浆刷一遍 随即浇筑新砼 砼同标号的素水泥浆刷一遍 随即浇筑新砼 104 6 后浇带砼浇筑完后应盖塑料布 草帘子认真养护 后浇带砼浇筑完后应盖塑料布 草帘子认真养护 104 9 四新四新 技术推广运用计划技术推广运用计划 105 9 1 计算机辅助管理技术 105 9 2 新型模板 支撑系统 105 9 3 新型钢筋连接技术 105 9 4 其它 105 10 工程质量保证措施工程质量保证措施 105 10 1 建立质量保证体系 106 10 2 编制项目质量计划 107 10 3 准备阶段的质量控制 108 10 4 施工阶段的质量控制 108 10 4 1技术控制 108 10 4 2工程测量控制 109 10 4 3材料质量控制 109 10 4 4机械设备的质量控制 109 10 4 5计量控制 109 10 4 6工序质量控制 110 10 4 7特殊过程质量控制 110 10 4 8工程变更控制 110 10 4 9成品保护控制 111 10 4 10收集整理施工资料 111 10 5 竣工验收阶段的质量控制 111 10 6 质量持续改进 112 10 6 1不合格控制 115 10 6 2纠正措施控制 116 10 6 3预防措施控制 116 10 7 质量计划的检查 验证 116 10 8 工程回访与保修 116 南通通宇建筑安装工程有限公司南通通宇建筑安装工程有限公司 第 9 香溪左岸香溪左岸 A8 A9 楼及人防工程楼及人防工程 施工组织设计施工组织设计 10 8 1工程回访 116 10 8 2工程保修 116 10 9 质量通病的防治措施 117 10 9 1楼地面工程 117 10 9 2外墙面抹灰 119 10 9 3屋面 119 10 9 4门窗渗漏防治措施 120 11 安全 消防及文明施工保证措施安全 消防及文明施工保证措施 120 11 1 安全施工保证措施 120 11 1 1建立安全生产保证体系 121 11 1 2编制安全保证计划 122 11 1 3安全保证计划实施 122 11 1 3 2 安全检查安全检查 122 11 1 3 3 安全技术措施安全技术措施 123 11 1 3 4 安全管理措施安全管理措施 123 11 1 3 5 安全防护措施安全防护措施 123 11 1 3 6 施工用电管理施工用电管理 124 11 1 4安全生产动态管理 125 11 2 消防安全预案措施 125 11 2 1建立消防安全保证体系 125 11 2 2消防安全管理计划 126 10 2 2 1 消防人员配置消防人员配置 126 11 2 2 2 消防器材配置消防器材配置 126 4 建筑物每一楼层配备适量的灭火器 砂箱 建筑物每一楼层配备适量的灭火器 砂箱 126 11 2 2 3 消防抢救方法消防抢救方法 126 11 2 3消防安全管理措施 126 11 3 文明施工保证措施 127 11 3 1建立文明施工保证体系 127 11 3 2健全管理资料 128 11 3 3现场管理措施 128 11 3 3 2 形象宣传管理形象宣传管理 128 11 3 3 3 场容管理场容管理 129 11 3 3 4 材料设备管理材料设备管理 129 11 3 3 5 作业面管理作业面管理 129 11 3 3 7 门卫管理门卫管理 130 12 环境保护措施环境保护措施 130 12 1 防止扰民和民扰措施 130 12 2 防止大气污染措施 131 12 3 防止水污染措施 131 12 4 防止噪声污染措施 131 12 5 室内环境污染控制措施 132 13 成品保护方案及措施成品保护方案及措施 132 南通通宇建筑安装工程有限公司南通通宇建筑安装工程有限公司 第 10 香溪左岸香溪左岸 A8 A9 楼及人防工程楼及人防工程 施工组织设计施工组织设计 13 1 建立成品保护保证体系 132 13 2 成品保护原则 134 13 3 成品保护措施 135 12 3 1原材料保护措施 135 13 3 2半成品保护措施 135 13 3 3钢筋绑扎保护措施 135 13 3 4模板保护措施 136 13 3 5混凝土构件保护措施 136 13 3 6砌体成品保护 136 13 3 7楼地面成品保护 136 13 3 8门窗成品保护 137 13 3 9装饰成品保护 137 13 3 10屋面防水成品保护 137 14 降低成本的技术措施降低成本的技术措施 138 15 施工平面布置施工平面布置 138 15 1 施工平面布置的原则 138 15 2 平面布置的内容 139 15 2 1生产设施的布置 139 15 2 2机械设备的布置 140 15 2 3材料堆场的布置 141 15 3 临时水电的布置 141 15 4 施工道路布置 142 16 附附 件件 142 16 1 附表 1 142 16 2 附表 2 143 316 3 附表 144 18 施工总进度计划 施工总进度计划 148 南通通宇建筑安装工程有限公司南通通宇建筑安装工程有限公司 第 11 香溪左岸香溪左岸 A8 A9 楼及人防工程楼及人防工程 施工组织设计施工组织设计 1 1 编编 制制 依依 据据 1 1 工程施工合同工程施工合同 1 2 工程施工图纸工程施工图纸 1 3 主要建筑施工规范 规程主要建筑施工规范 规程 类类 别别名名 称称编编 号号 混凝土结构设计规范 GB 50010 2002 建筑抗震设计规范 GB 50011 2001 建筑结构荷载规范 GB 50009 2001 住宅设计规范 GB50096 2003 建筑结构可靠度设计统一标准 GB 50068 2001 建筑地基基础设计规范 GB 50007 2002 高层民用建筑设计防火规范 GB50045 2005 民用建筑热工设计规范 GB50176 93 建筑地基与基础工程施工质量验收规范 GB 50202 2002 地下防水工程质量验收规范 GB 50208 2002 建设工程文件归档整理规范 GB 50328 2001 建筑变形测量规程 JGJ T 8 97 人民防空地下室设计规范 GB 50038 2005 混凝土结构工程施工质量验收规范 GB 50204 2002 建筑地基处理技术规范 JGJ 79 91 建筑地面工程施工质量验收规范 GB 50209 2002 住宅装饰装修工程施工规范 GB 50327 2001 规规 范范 国 家 屋面工程质量验收规范 GB 50207 2002 南通通宇建筑安装工程有限公司南通通宇建筑安装工程有限公司 第 12 香溪左岸香溪左岸 A8 A9 楼及人防工程楼及人防工程 施工组织设计施工组织设计 建筑装饰装修工程施工质量验收规范 GB 50210 2001 砌体工程施工质量验收规范 GB 50203 2002 民用建筑工程室内环境污染控制规范 GB 50325 2001 建筑内部装修设计防火规范 GB50222 95 建筑电气工程施工质量验收规范 GB50303 2002 通风与空调工程施工及验收规范 GB50243 2002 建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范 GB50242 2002 钢筋混凝土用热轧光园钢筋 GB13013 91 钢筋混凝土用热轧带肋钢筋 GB1499 91 混凝土质量控制标准 GB50164 92 钢筋混凝土高层建筑结构设计与施工规程 JGJ3 91 民用建筑节能设计标准 JGJ26 95 建筑桩基础技术规范 JGJ94 94 建筑施工扣件式样钢管脚手架安全技术规范 JGJ 130 2001 规规 范范 行 业 施工现场临时用电安全技术规范 JGJ 46 2005 建筑施工安全检查标准 民用建筑设计通则 GB50352 2005 高层建筑混凝土结构技术规程 JGJ3 2002 建筑工程冬期施工规程 JGJ 104 97 砼泵送施工技术规程 JGJ T 10 95 钢筋焊接及验收规程 JGJ18 96 规规 程程 行 业 建筑机械使用安全技术规程 JGJ33 2001 1 4 主要标准主要标准 类类 别别名名 称称编编 号号 建筑工程施工质量验收统一标准 GB 50300 2001 国国 家家 建筑工程质量检验评定标准 GBJ301 88 南通通宇建筑安装工程有限公司南通通宇建筑安装工程有限公司 第 13 香溪左岸香溪左岸 A8 A9 楼及人防工程楼及人防工程 施工组织设计施工组织设计 工程建设强制性标准条文 BUILDING 环境管理标准 GBT24001 1996 ISO14001 1996 江苏省住宅设计标准 DB32 J26 2006 建筑施工安全检查标准 JGJ 59 99 江苏省民用建筑节能设计标准实施细则 DB32 478 2001 行业行业 江苏省住宅工程质量通病控制标准 DGJ32 J 16 2005 1 5 主要施工图集主要施工图集 类别类别名名 称称编编 号号 混凝土结构施工图平面整体表示方法制图规则和构造详 图 03G101 1 4 建筑物抗震构造详图 03G329 一 国家国家 建筑电气通用图集 92DQ1 13 江苏省建筑配件图集 苏 J9501 9509 塑料门窗图集 苏 J002 2000 建筑外墙保温构造图集 GBQ2J121 1 倒置式屋面保温构造图 苏 J9801 GDJ 管道封护板 苏 J20 2003 地方地方 厨房卫生间烟气道通用图集 徐 J01 2004 YC 1 6 主要法规主要法规 类类 别别名名 称称编编 号号 中华人民共和国建筑法 中华人民共和国主席令第 91 号 中华人民共和国计量法 中华人民共和国主席令第 28 号 国国 家家 中华人民共和国消防条例实施细则 公安部 1987 年 3 月 16 日 行行 业业 建设工程质量管理办法 建设部第 29 号令 南通通宇建筑安装工程有限公司南通通宇建筑安装工程有限公司 第 14 香溪左岸香溪左岸 A8 A9 楼及人防工程楼及人防工程 施工组织设计施工组织设计 1 7 其它其它 1 7 1 岩土工程勘察报告 由化工部徐州地质工程勘察院提供 1 7 2 施工现场作业条件 序号序号内内 容容条条 件件 概概 况况 1环境 地貌 本工程位于徐州市和平大道新云龙区政府东 三道 中和西侧 周围交通便利 环境优越 2 地上物的 情 况 场地整体地势低平 场地内东侧有一条南北走向灌 溉水渠 南侧为主体基本完成的 A1 A7 楼 场地北侧 为堆积的 A1 A7 楼基础及地下室挖出的土方 场地西 侧现为工地办公生活的的临时工棚 4现场水 电源 现场水源从现场东侧引入 电源从场地中配电室引 出 能满足现场施工的要求 已具备施工条件 5排 水现场污水经沉淀后排入西侧围墙外的明排水沟内 6临 设 现场办公室 加工棚等已施工完毕 施工道路 场 地已硬化 职工生活区位于场地的西北侧 由甲方提供 生活区场地 7工 作 面 本工程总体的施工场地比较狭小 主楼施工时利用 两个楼之间空地部分作为材料堆放 材料加工场地 基 本上满足施工需要 2 2 工工 程程 概概 况况 2 12 1 工程总体简介工程总体简介 序序 号号 项项 目目内内 容容 1工 程 名 称香溪左岸 A8 A9 楼住宅小区 人防地下室 2建 设 单 位江苏国力置业有限公司 3勘 察 单 位化工部徐州地质工程勘察院 南通通宇建筑安装工程有限公司南通通宇建筑安装工程有限公司 第 15 香溪左岸香溪左岸 A8 A9 楼及人防工程楼及人防工程 施工组织设计施工组织设计 4设 计 单 位徐州久鼎工程设计咨询有限公司 5监 理 单 位江苏华晟建筑设计有限公司 6质 监 单 位徐州市建设工程质量监督站 7安 监 单 位徐州市建设局 8总 包 单 位南通通宇建筑安装工程有限公司 9施 工 分 包 防水 保温 门窗等专业性较强 开工之后 选定 10承 包 范 围 土建及装修 给排水 采暖 通风 通信 消防 工程 11建筑总面积地上为 51743 29 人防地下室总建筑面积主为 6432 12地 理 位 置徐州市新云龙区 三道中和北地块 13工 期暂定 2012 年 6 月 20 日 合同工期共 670 日历天 14质 量 要 求 确保合格 徐州市 优质结构 工程 创江苏 省 扬子杯 工程 南通通宇建筑安装工程有限公司南通通宇建筑安装工程有限公司 jj 第 16 锦绣年华住宅小区锦绣年华住宅小区 27 30 31 楼楼 施工组织设计施工组织设计 锦绣年华住宅小区锦绣年华住宅小区 27 30 31 楼楼 施工组织设计施工组织设计 东南郡二期东南郡二期 施工组织设计施工组织设计 香溪左岸香溪左岸 A8 A9 楼及人防工程楼及人防工程 施工组织设计施工组织设计 2 2 工程建筑设计概况工程建筑设计概况 序序 号号 项项 目目内内 容容 1建筑功能居民住宅 2工程特点 本项目为 2 栋 23 层住宅 每户均设有阳台 空调板 飘窗 外突式楼梯间 采用外墙外保温系统 3建筑总面积 51743 29 人防地下室6217m2 4层 数地下储藏室一层 标准层二十层 5层 高 人防地下室 4 3m 主楼部分为 3 0m 地上各层 2 80m 储 藏室 地下一层 2 7m 6檐口高度64 33m 最高结构 标 高 69 3 m 7 基础底面 标 高 7 17m 基坑最低 标 高 7 27m 8标高 0 00相当于黄海绝对标高 34 4m 人防 33 95 m 9建筑防火 耐火等级 一级 人防一级 防火工程 建筑四周设环形消防车 道 设消防水池和消防控制中心 防烟疏散楼梯 设消防电梯一台 防火门 检修门 管道井楼面用砼层层封堵 建筑构件均为不燃烧 体 10内墙装修 一层单元入口及电梯前厅为瓷砖墙面 楼梯间及电梯机房地面以上 公共房间内墙闷顶为 12 厚水泥石灰砂浆打底 5 厚水泥石灰砂浆抹 面刷涂料墙面 厨房 卫生间墙面 12 厚水泥砂浆拉毛 地下室储 藏间及设备用房地下室公共部分为 12 厚水泥砂浆打底 5 厚水泥石 灰砂浆抹面刷涂料墙面 住宅户内除厨房 卫生间以外的房间内墙 为 12 厚水泥石灰砂浆打底 5 厚水泥石灰砂浆粉面 2 遍腻子刮平 11外 装 修 1 外墙保温外墙面做法为 25 厚 FS 复合保温防火板 面砖做法订 钢丝网一层 4 厚两层抹抗裂砂浆 10 厚 1 2 水泥砂浆 镶贴面 砖 2 10 厚 1 3 水泥砂浆找平 10 厚水泥砂浆粘结层挂钢丝网 片 8 厚外墙面砖 12顶 棚 1 地下室顶棚满粘 FS 复合保温防火板 6 厚抗裂砂浆 批腻子批 磨二遍刷普通内墙涂料 2 住宅户内空间批腻子批磨二遍 3 除 1 和 2 以外的顶棚批腻子批磨二遍 刷普通内墙涂料 南通通宇建筑安装工程有限公司南通通宇建筑安装工程有限公司 jj 第 17 锦绣年华住宅小区锦绣年华住宅小区 27 30 31 楼楼 施工组织设计施工组织设计 锦绣年华住宅小区锦绣年华住宅小区 27 30 31 楼楼 施工组织设计施工组织设计 东南郡二期东南郡二期 施工组织设计施工组织设计 香溪左岸香溪左岸 A8 A9 楼及人防工程楼及人防工程 施工组织设计施工组织设计 13楼 地 面 1 地下储藏室 20 厚水泥砂浆找平抹光 2 设备间为 100 厚 1 8 水泥炉渣垫层 50 厚 C15 细石混泥土 3 单元入口平台及一层户 门外走廊 30 厚 1 3 干硬性水泥砂浆结合层 2 厚纯水泥浆结合层 20 厚花岗岩稀水泥擦缝 4 地下一层储藏室为素水泥结合层一遍 20 厚 1 2 水泥砂浆抹面压光 100 厚 C10 细石砼 用于设备间 5 起居室 卧室 餐厅 书房处为 30 厚 C15 细石砼 阳台处为 15 厚 1 3 水泥砂浆 6 卫生间 厨房为 20 厚 1 3 水泥砂浆找平 1 2 厚 K11 防水涂膜防水层 细石砼找坡最薄处 30 厚 7 电梯间 前室为 20 厚 1 3 水泥砂浆找平 洒素水泥浆结合层一道 20 厚 1 2 5 干硬性水泥砂浆结合层 10 厚抛光地砖 干水泥擦缝 8 电梯机房为 20 厚水泥砂浆面层 14门 窗 外窗均为塑钢中空玻璃窗 进户门为甲级防火门 户内门为塑钢门 中空玻璃 15防 水 人防地下室防水做法按苏 J T18 2006 20 页 地 7 屋面采用 4 厚 SBS 防水卷材 16屋 面 大屋面 楼梯间屋面 电梯机房屋面 1 8 水泥炉渣找坡 最薄处为 30 厚 20 厚 1 3 水泥砂浆找平层 4 厚 SBS 防水卷材 50 厚挤塑 聚苯板 50 厚 C30 细石混凝土 内配 4 根间距 200 的一级钢双向冷 拔丝 分格缝贴 150 宽 SBS 防水卷材 地下储藏室屋面为 1 8 水泥 炉渣找坡 最薄处为 30 厚 20 厚 1 3 水泥砂浆找平层 4 厚 SBS 防水卷材 40 厚 C25 细石混凝土 内配 4 根间距 250 的一级钢双向 冷拔丝 17节能保温 本工程按照 民用建筑节能设计标准 民用建筑热工设计规范 江苏省居住建筑热环境和节能设计标准 江苏省民用建筑工程 施工图设计文件 节能专篇 编制深度规定 江苏省太阳能热水 系统施工图设计文件编制深度规定 的要求进行节能设计 屋面采 用 50 厚挤塑保温板保温隔热层 外墙采用 25 厚 XPS 板保温隔热层 外窗采用 5 12A 5J 及 5 9A 5J 中空玻璃 经综合评价本建筑热工 设计符合节能标准要求 2 3 工程结构设计概况工程结构设计概况 项项 目目内内 容容 地质情况场地土类别 类 工程地基 地下水质对钢筋混凝土中的钢筋有微腐蚀性 南通通宇建筑安装工程有限公司南通通宇建筑安装工程有限公司 jj 第 18 锦绣年华住宅小区锦绣年华住宅小区 27 30 31 楼楼 施工组织设计施工组织设计 锦绣年华住宅小区锦绣年华住宅小区 27 30 31 楼楼 施工组织设计施工组织设计 东南郡二期东南郡二期 施工组织设计施工组织设计 香溪左岸香溪左岸 A8 A9 楼及人防工程楼及人防工程 施工组织设计施工组织设计 基 础高层住宅 地下车库为梁板式筏板基础 结 构抗震剪力墙结构 人防为混凝土框架结构 抗震等级 抗震结构剪力墙为三级 人防结构框架为三级 地下车库 单建剪力墙为三级 安全等级为二级 结构形式 C35 砼最大强 度等级 种 类HPB300 HRB335 HRB400 钢筋类别 钢筋最大 直 径 25 接头形式 气压焊 电渣压力焊 搭接焊 人防直径大于 22 的螺纹 连接 地 梁地梁最大尺寸 1200mm 1000mm 人防地梁为 450 1150 底 板人防为 400mm 住宅为 300 结构最大 尺寸 墙 体人防地下室外墙 300mm 住宅为 250mm 楼 板 人防地下室顶板为 350mm 储藏室底板为 250 标准层为 130mm 110mm 90mm 150mm 160mm 2 4 专业设计简介专业设计简介 序号序号项项 目目设设 计计 要要 求求 上 水市政有一路给水进口 盥洗 淋浴 洗衣机等排水经管道收集排至小区水处理站1 给给 排排 水水排 水 集中处理后排入市政污水管 2 采采 暖暖 热 水集中供暖 3 消消 防防 系系 统统 消 防消防水泵房供水 通 风屋顶风机 4 空调通空调通 风风 凝结水室外排管 南通通宇建筑安装工程有限公司南通通宇建筑安装工程有限公司 jj 第 19 锦绣年华住宅小区锦绣年华住宅小区 27 30 31 楼楼 施工组织设计施工组织设计 锦绣年华住宅小区锦绣年华住宅小区 27 30 31 楼楼 施工组织设计施工组织设计 东南郡二期东南郡二期 施工组织设计施工组织设计 香溪左岸香溪左岸 A8 A9 楼及人防工程楼及人防工程 施工组织设计施工组织设计 照 明设于每单元的配电箱引来 动 力双回路供电 每单元在首层均设配电箱 弱 电有线电视 电话 宽带网 5 电电 力力 系系 统统 避 雷TN S 系统 2 5 工程特点及施工难点工程特点及施工难点 2 5 1 工程特点工程特点 2 5 1 1 建筑主要特点建筑主要特点 一是为板式住宅楼 平面为长方型 可提高容积率 向阳 通风好 户型分为三室二厅二卫 二室二厅一卫 三室二厅一卫使用功能好 标准层高为 2 80m 外墙采用外保温 可节约能源 2 5 1 2 结构主要特点结构主要特点 结构形式设计为剪力墙结构 采用梁板式筏板基础 人防为混凝土框架结构 采用筏板 基础 结构形式及立面造型比较复杂 增加施工难度 工程所因功能要求 所涉及的内容比较多 结构 复杂 2 5 2 工程施工特点工程施工特点 结构部分均采用商品砼浇筑 本工程属于高层建筑 2 5 3 工程施工难点工程施工难点 2 5 3 1 本工程地表水位较高 必须采取有效的降水措施 2 5 3 2 基础施工正处于春夏秋冬季兼顾 必须做好基坑排水及防雨 防滑等措施 对 施工进度有一定影响 2 5 3 3 技术难度大 人防地下室单层面积较大 一次性需完成的量较大 且各不相同 二次结构 装修以及设备安装难度 较大 2 5 3 4 施工任务大 工期紧 根据贵方提出的施工范围及工期要求 整个施工工期为 670 日历天 对工期的要求紧 确保按业主要 求的工期完成施工任务要靠我们合理安排 精心组织 在施工劳动力配置 机械配置 施工工序安排 技术准备上加强控制 确保工程保质保期完成 2 5 3 5 由于建筑物占用施工场地较大 施工场地周边面积与工程占地面积之比较小 施工场地狭小 材料堆放 加工困难 对施工管理 文明施工带来一定的难度 给施工现场布置和安排也带来了一 定的困难 且几栋楼同时开工 又同时竣工 主要靠楼的间距作为施工场地 加之人防面 积大对材料加工及运输带来难度 2 5 3 6 冬 雨期施工对工程的影响 本工程整个施工工期为 670 日历天 施工时有一部分是在冬 雨季阶段 对工程工期和质量影响 较大 合理安排好冬雨季施工是我们实现工程目标的重中之重 在保证质量的情况下 加快结构施工 南通通宇建筑安装工程有限公司南通通宇建筑安装工程有限公司 jj 第 20 锦绣年华住宅小区锦绣年华住宅小区 27 30 31 楼楼 施工组织设计施工组织设计 锦绣年华住宅小区锦绣年华住宅小区 27 30 31 楼楼 施工组织设计施工组织设计 东南郡二期东南郡二期 施工组织设计施工组织设计 香溪左岸香溪左岸 A8 A9 楼及人防工程楼及人防工程 施工组织设计施工组织设计 装修工作分阶段插入等准备工作 2 5 3 7 基础结构复杂 施工时间长 施工难度大 2 5 4 我公司承担此工程的优越条件我公司承担此工程的优越条件 2 5 4 1 我公司具有较强的技术力量 较高的人员素质以及强大 先进的机械设备 并且在业主资 金发生暂时短缺时 能配合业主共同承担 确保工程施工的延续性 2 5 4 2 我公司具有天时 地利 人和的优越因素 能配合业主协调各方面关系 2 5 4 3 我公司是一支具有丰富施工经验的队伍 主体结构 装饰施工及设备安装等均使用自有队 伍 减少分包便于施工管理 确保满足业主对工程质量 进度的要求 2 5 4 4 我们在江苏建筑市场具有较高的信誉 所承揽的工程 100 合格 优良工程比重较大 2 6 施工条件施工条件 2 6 1 场地条件场地条件 2 6 1 1 本工程为香溪左岸 A8 A9 位于徐州新市云龙区东 三道中和西侧 周围交通 便利 环境优越 2 6 1 2 施工用临时水源 电源 变压器 位于场地东南侧围墙处 已接至现场 2 6 2 自然条件自然条件 1 温度 温度 徐州属北温带鲁淮气候区 四季分明 气候温和 年平均气温 13 3 七月份最热 月平均气温 27 3 一月份最冷 月平均气温 1 4 冬季日照率 53 年最大冻土深度 24cm 属微冻区 日平均气温 5 的时间 97d 起止日期 每年的 11 月 26 日 次年的 3 月 2 日 此间的日平均温度 1 7 极端最低气温 22 6 平均极端最低气温 11 7 2 雨季及降雨量 雨季及降雨量 雨季多集中在每年的 6 8 月份 年最大降雨量 1297 0mm 最少降雨量 515 2mm 年平 均降雨量 884 3mm 3 风速及风向 风速及风向 风向四季均以东南偏东风最多 西风最少 年平均风速 3 3m s 最大风速 20 m s 全年 8 或大于 8 级大风约 40 天 夏季雷雨时最大风力达 9 11 级以上 南通通宇建筑安装工程有限公司南通通宇建筑安装工程有限公司 jj 第 21 锦绣年华住宅小区锦绣年华住宅小区 27 30 31 楼楼 施工组织设计施工组织设计 锦绣年华住宅小区锦绣年华住宅小区 27 30 31 楼楼 施工组织设计施工组织设计 东南郡二期东南郡二期 施工组织设计施工组织设计 香溪左岸香溪左岸 A8 A9 楼及人防工程楼及人防工程 施工组织设计施工组织设计 3 3 施 施 工工 部部 署署 3 1 工程施工管理组织工程施工管理组织 本工程采用现代项目施工管理模式进行管理 即 以项目经理为核心 以工程质量 施工工期和成本控制为主要内容 以科学化管理为手段 以先进技术为基础 以目标管理 为形式 同时 以 公司 项目经理部 专业施工队 的纵向管理和由 施工单位 建设单位 工程监理单位 其他社会协作单位 全方位横向管理相结合的系统管理机制 确保完成各项既定的任务 实现对社会和业主的承诺 3 1 1 施工管理组织体系施工管理组织体系 总总 经经 理理 管理者代表 副总经理总工程师总经济师总会计师 综合办公室工 程 质 检 部 工 程 技 术 部 机 电 设 备 部 材 料 管 理 部 生 产 经 营 部 安 全 管 理 部 财 务 核 算 部 劳动人事部 后勤行政培 训 档 案 劳 资 项目经理部项目经理部项目经理部 南通通宇建筑安装工程有限公司南通通宇建筑安装工程有限公司 jj 第 22 锦绣年华住宅小区锦绣年华住宅小区 27 30 31 楼楼 施工组织设计施工组织设计 锦绣年华住宅小区锦绣年华住宅小区 27 30 31 楼楼 施工组织设计施工组织设计 东南郡二期东南郡二期 施工组织设计施工组织设计 香溪左岸香溪左岸 A8 A9 楼及人防工程楼及人防工程 施工组织设计施工组织设计 图图 3 13 1 公司施工管理组织机构图公司施工管理组织机构图 项项 目目 经经 理理 现场负责人技术负责人安装负责人 工 程 预 算 科 工 程 施 工 科 工 程 质 检 科 材 料 设 备 科 安 全 保 卫 科 技 术 资 料 科 专业操作班组专业操作班组专业操作班组 南通通宇建筑安装工程有限公司南通通宇建筑安装工程有限公司 第 23 滨湖花园二期工程滨湖花园二期工程 3 4 5 楼楼 施工组织设计施工组织设计 东南郡二期东南郡二期 施工组织设计施工组织设计 锦绣年华住宅小区锦绣年华住宅小区 27 30 31 楼楼 施工组织设计施工组织设计 锦绣年华住宅小区锦绣年华住宅小区 27 30 31 楼楼 施工组织设计施工组织设计 锦绣年华住宅小区锦绣年华住宅小区 27 30 31 楼楼 施工组织设计施工组织设计 东南郡二期东南郡二期 施工组织设计施工组织设计 香溪左岸香溪左岸 A8 A9 楼及人防工程楼及人防工程 施工组织设计施工组织设计 图图 3 23 2 项目施工管理组织机构图项目施工管理组织机构图 3 1 1 1 项目主要管理人员资历与技术人员配备项目主要管理人员资历与技术人员配备 项目管理人员资历与配备一览表 序序 号号 职职 务务职职 称称姓姓 名名简简 历历 1项目经理工 程 师丁兴甫工程项目经理 2现场负责人工程师顾加彬曾任高铁置业润和园工程现场负责人 3 项目技术负 责人 工程师田玉生曾任高铁置业润和园工程现场负责人 4施 工 员技 术