施工组织设计98.doc

1 197 目目 录录 第一章第一章 编制依据编制依据 1 第二章第二章 工程概况工程概况 7 第三章第三章 施工部署施工部署 14 第四章第四章 施工准备施工准备 22 第五章第五章 施工总平面布置施工总平面布置 24 第第六六章章 施施工工总总进进度度计计划划及及工工期期保保证证措措施施 26 第第七七章章 主主要要资资源源需需求求计计划划 28 第第八八章章 主主要要分分部部 分分项项工工程程施施工工方方法法 31 第第九九章章 工工程程质质量量管管理理 74 第十章第十章 工程安全管理工程安全管理 100 第十一章第十一章 文明施工和环境保护措施文明施工和环境保护措施 116 第十二章第十二章 季节性技术施工措施季节性技术施工措施 123 第十三章第十三章 保证成本目标的措施保证成本目标的措施 130 第十四章第十四章 工程施工技术档案管理制度工程施工技术档案管理制度 132 第十五章第十五章 工程回访及维修工程回访及维修 132 第十六章第十六章 项目风险管理项目风险管理 137 第十七章第十七章 项目信息管理项目信息管理 138 附图 附表 附图 附表 140 2 197 第一章第一章 编制依据编制依据 本施工项目管理实施规划的编制依据为 1 幸福港住宅小区现价商品房 3 1 楼 3 2 楼及地下车库工程施工 招标文件 2 由兰州有色冶金设计研究院出具的幸福巷住宅小区现价商品房 3 1 楼 3 2 楼及地下车库工程楼工程施工图 3 幸福港住宅小区商品房 3 1 楼 3 2 楼及地下车库工程施工合同 4 国家建筑安装工程质量验收标准 5 工程建设标准强制性条文 6 6 现行国家有关工程施工规范 规程及技术标准 7 7 省 地 市 现行的有关施工规定和文件 8 8 我司按照 GB T19001 2000 idt ISO9001 2000 质量管理体系要 求 GB T28001 2001 职业健康安全管理体系规范 GB T24001 2004 idt ISO14001 2004 环境管理体系要求及使用指 南 建立的 四标一体 管理体系 质量 职业健康安全和环 境管理手册 质量 职业健康安全和环境程序文件 重大环 境因素 危险因素及法律 法规清单 9 9 我司有关项目法施工管理办法及质量 技术 安全等管理文件 3 197 10 施工现场勘察情况 兰州煤矿设计研究院于 2012 年 11 月提供的 幸福港住宅小区 1 2 8 9 楼及地下车库岩土工程勘察报告 和 2013 年 1 月提供的 幸福港住宅 小区 3 7 楼及幼儿园 商铺 地下车库岩土工程勘察报告 11 我公司同类工程特别是科教城安宁园区工程的施工经验 12 我公司现有的技术力量 机械设备 13 其他 14 1 甘肃省有关气象数据 14 2 甘肃省冬雨期施工规律 13 15 法规及技术规范 a a 法规 法规 序号类别名称编 号 1国家标准中华人民共和国建筑法 2国家标准建设工程质量管理条例 3国家标准中华人民共和国环境保护法 4行业标准建设工程施工现场管理规定 b b 主要国家规范 规程 标准 主要国家规范 规程 标准 序号 类别规范 规程名称编 号 1国家标准 工程建设标准强制性条文 房屋建筑部分 2002 版 2国家标准工程建设标准强制性条文 城市建设部分 3国家标准房屋建筑制图统一标准GB T50001 2001 4国家标准建筑结构荷载规范GB50009 2001 5国家标准建筑结构设计术语和符号标准GB T50083 97 6国家标准湿陷性黄土地区建筑规范GBJ25 2004 4 197 7国家标准粉煤灰混凝土应用技术规范GBJ25 35 93 8 国家标准 工程测量规范 GBJ26GB50026 2007 9国家标准采暖通风与空气调节术语标准GB50155 92 10国家标准混凝土质量控制标准GB50164 92 11国家标准建筑地基基础工程施工质量验收规范GB50202 2002 12国家标准砌体工程施工质量验收规范GB50203 2011 13 国家标准 混凝土结构工程施工质量验收规范 GB50204 20022011 14国家标准屋面工程质量验收规范GB50207 2012 15国家标准地下防水工程质量验收规范GB50208 2002 16 国家标准 建筑地面工程施工质量验收规范 GB50209 20022010 17国家标准建筑装饰装修工程质量验收规范GB50210 2001 18国家标准建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范GB50242 2002 19国家标准通风与空调工程施工质量验收规范GB50243 2002 20国家标准电气装置安装工程施工及验收规范 4 个规范 GB50254 257 96 21国家标准电梯工程质量验收规范GB50310 2002 5 197 22国家标准智能建筑工程施工质量验收规范GB50339 2003 23国家标准建筑工程施工质量验收统一标准GB50300 2001 24国家标准建筑电气工程施工质量验收规范GB50303 2002 25国家标准自动喷水灭火系统施工质量验收规范GB50261 2005 26国家标准建筑与建筑群综合布线系统工程验收规范GB50312 2000 27国家标准建设工程监理规范GB50319 2012 28国家标准民用建筑工程室内环境污染控制规范GB50325 2001 29国家标准建设工程项目管理规范GB50326 2001 30国家标准建设工程文件归档整理规范GB50328 2001 31国家标准建设项目工程总承包管理规范GB T50358 2005 32国家标准建筑内部装修防火施工及验收规范GB50354 2005 33国家标准建筑给水聚丙烯管道工程技术规范GB T50349 2005 34国家标准民用建筑设计通则GB50352 2005 35国家标准公共建筑节能设计标准GB50189 2005 36国家标准建筑工程建筑面积计算规范GB T50353 2005 c c 主要 主要行业标准行业标准 序号类别图 集 名 称编 号 1行业标准建筑排水硬聚乙烯管道工程技术规范 CJJ T29 98 2行业标准建筑变形测量规程 JGJ T8 972007 6 197 3行业标准钢筋焊接网混凝土结构技术规程 JGJ T11 97 4行业标准钢筋焊接及验收规程JGJ18 962012 5行业标准回弹法检测混凝土抗压强度技术规程JGJ23 2001 6行业标准钢筋焊接接头试验方法标准JGJ T27 2001 7行业标准建筑机械使用安全技术规程JGJ33 2001 8行业标准普通混凝土配合比设计规程JGJ T55 2000 9行业标准建筑施工安全检查标准JGJ59 992011 10行业标准建筑工程冬期施工规程JGJ104 972011 11行业标准钢筋机械连接通用技术规程JGJ107 962010 12 行业标准 建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规范 JGJ130 20012011 08 13行业标准外墙外保温工程技术规范JGJ408 2005 14行业标准施工现场临时用电安全技术规范JGJ46 2005 d d 主要企业标准 主要企业标准 序号类 别标 准 名 称编 号 1企业标准建筑地基基础工程施工工艺规程Q GJZ01 2005 2企业标准地下防水工程施工工艺规程Q GJZ02 2005 3企业标准模板工程施工工艺规程Q GJZ03 2005 4企业标准钢筋工程施工工艺规程Q GJZ04 2005 5企业标准混凝土工程施工工艺规程 Q GJZ05 2005 6企业标准砌体工程施工工艺规程Q GJZ06 2005 7企业标准建筑装饰工程施工工艺规程Q GJZ08 2005 7 197 8企业标准建筑地面工程施工工艺规程Q GJZ09 2005 9企业标准屋面防水工程施工工艺规程Q GJZ10 2005 10企业标准建筑给水及采暖工程施工工艺规程Q GJZ11 2005 11企业标准建筑电气工程施工工艺规程Q GJZ12 2005 12企业标准通风与空调工程施工工艺规程Q GJZ13 2005 本项目管理实施规划以上述法律 法规及文件为依据 由分公司及 项目部组织相关人员 以及参加过类似工程施工 有丰富管理及施工经 验的人员 在仔细研究图纸 明确工程特点 充分了解施工环境 准确 把握业主要求的前提下 集思广意 博采众长 以科学 经济 优质 高效为原则编制 第二章第二章 工程概况工程概况 一 工程概况 一 工程概况 该项目为幸福港住宅小区限价商品房 3 1 楼 3 2 楼住宅小区 及地下车库住宅小区工程 其工程介绍详见下表 工程名称幸福港住宅小区限价商品房 3 1 楼 建设单位甘肃天添房地产开发有限公司 设计单位兰州有色冶金设计研究院有限公司 建设地点位于兰州市城关区延长路北侧 结构类型剪力墙结构 建筑面积约 20000 平方米 工 程 概 况 0 绝对标高 m 1522 1 8 197 层数地下三层 地上三十四层 建筑功能 建筑耐火 设计 建筑物耐火等级地上部分 地上一类建筑为一级 多层为二级 地下室为一级 高层为 级 多层为 级 砌体施工质量控制等级 B 级 建筑防火 设计 地下室防水等级 配电室 柴油发电机房为一级 其余二级 名 称做法名称适用范围 水泥砂浆 防水 地下室水泵房 配电室 1 5 厚聚氨酯涂膜卫生间 厨房 屋顶水箱间楼地面楼地面 地 砖入口门厅 楼梯间 前室 商铺 白色釉面砖墙面 防水 卫生间 厨房 水泥砂浆墙面 地下室内墙 其余墙面 乳胶漆墙 面 纸面石膏板吊顶 单元入口顶棚 其余顶棚为白色乳 胶漆顶棚 内粉刷 纸面石膏加保温吊顶建筑物架空部分 涂料墙面墙面 贴防石面砖墙面墙面 外装修 干挂石材墙面墙面 面层为 8 10 厚铺地砖用 3 厚 1 1 水泥砂浆 加建 筑胶 粘贴 缝宽用 1 1 水泥砂浆 加建筑胶 勾 缝 屋 1 为上人屋面 面层为 20 厚 1 2 5 水泥砂 浆保护层 每 1 米建房半 缝分格 屋 2 为不上人屋面 建 筑 概 况 屋面 钢筋混凝土现浇板上抹 1 2 5 水泥砂浆 内掺 5 防水剂 最薄处 20 厚 向雨水口找坡 屋 3 为刚性屋面 雨篷 风道顶盖 9 197 节能设计 1 外墙 300mm 空心砖砌块或 250mm 钢筋混凝土加 70mm 厚 挤塑聚苯板保温 2 塑钢断桥隔热塑钢中空普通中空玻璃窗 3 屋面 100mm 极速版保温挤塑保温板 4 非采暖房间与采暖房间隔墙 200mm 钢筋混凝土墙贴 30mm 厚特种防火酚醛板 5 非采暖房间与采暖房间隔墙 200mm 钢筋混凝土墙贴 30mm 厚特种防火酚醛板 6 周边地面与非周边地面 50mm 防火酚醛保温 7 架空楼板 下贴 50mm 挤塑板 地下部分 地下外墙均为 300 厚钢筋混凝土墙 地下室隔墙采 用 200 厚粘土空心砖 墙体材料 地上部分 外墙除钢筋混凝土外墙均采用 250 厚空心砖 内墙 采用 200 厚空心砖 门窗 所有外门窗均为断桥隔热塑钢断桥隔热铝合金中空玻璃门窗 结 构 概 况 设计概况 建筑物抗震设防烈度 8 度 建筑物耐火等级地上部分 地上一类建筑为一级 多层为二级 地下室为一级 地下室耐火等级 一级 地下室防水等级 配电室 柴油发电机房为一级 其余二级 设计使用年限 50 年 屋面防水等级 高层为 级 多层为 级 砌体施工质量控制等级 B 级 室内环境控制类别 住宅 幼儿园为 类 公建为 类 结构形式 主体均为剪力墙结构 楼裙房均为框架结构 10 197 地质情况 素填土层 黄褐色 主要成分为粉土 场地内普遍分布 厚度 0 60 3 70m 层底标高 1515 81 1518 54m 平均 1517 72m 粉土层 黄褐色 土质不均匀含砾石 层底有粘性土及砂薄夹 层 场地内普遍分布 厚度 6 30 9 50m 层底标高 1508 59 1513 02m 卵石层 青灰色 中粗沙砾充填 中密 厚度 6 00 7 90 吗 平均 7 07m 层底标高 1501 23 1503 22m 平均 1502 33m 强风化砂岩层 为第三系地层 褐红色 厚度 1 50 2 50m 底 层标高 1498 93 1501 64m 中风化砂岩层 为第三系地层 褐红色 最大揭露厚度 6 10 10 00m 层面标高 1498 93 1501 64m 该层为揭穿 场地内地下为潜水类型 由黄河水补给 主要含水层为卵石层 下伏第三系泥岩层构成相对隔水层 勘察期间地下水位埋深 10 40 16 50m 相应水位标高为 1507 20 1509 26m 之间 年变 幅 0 5 1 0m 地下水对混凝土具有强腐蚀性 对混凝土结构中的钢筋具有弱 腐蚀性 场地对混凝土结构中的钢筋具有微腐蚀性 分布于场地内粉土层具有湿陷性土层下限深度埋深 7 75 9 50m 属自重湿陷性黄土场地 湿陷等级为 级别 地基持力 层 平板式阀形基础做为基础持力层 基础部分 基础垫层 C20 桩身 C45 阀板基础 独立基础 底板 框架柱 C40 混凝土强 度等级 主体部分 构造柱 圈梁为 C25 女儿墙 栏板为 C30 回填土情 况 基坑回填土应用素土分层回填压实 外墙外侧回填土压实系数 地下二层不小于 0 93 地下一层压实系数不小于 0 95 钢筋HPB300 钢筋 HRB400 钢筋 焊条 HPB235 级钢筋之间及 HPB235 级钢筋与其它钢筋之间用 E43 型 HRB335 级钢筋之间用 E50 型 HRB400 级钢筋之间用 E55 型 钢筋连接等强度直螺纹接头 1 级 给水工程 生活给水系统 用水量 最高日用水量 65 3m3 d 冷水给水系统 由于甲方提供的供水压力为 0 20MPA 不能 满足该工程室内生活给水压力要求 并且根据不同性质用户用 水计费不同 设计采用分区供水系统 即 二层以下 一区 生活给水系统由市网直接供给 系统为下行上给式 三层 十 三层为二区 十四层 二十四层为三区 二十五层及以上为四 区 系统均为下行上给式 安 装 概 况 排水工程本楼生活排水采用污废合流制排水系统 生活污水经化粪池处 11 197 理后由室外污水管排至市政污水管网 最高日排量为 52 3m3 d 室内排水管道 卫生间专用通气立管 厨房采用伸 顶通气立管排水底层排水单独排放 管道层排水防爆地漏排至 人防集水坑利用潜污泵提升排至室外 雨排水系统 住宅屋面雨水采用内排水方式 在每个屋面设有雨水斗 经雨 水悬吊管 雨水立管 雨水排出管排至室外雨水管网 设计暴 雨强度 Q 1 47L S 100 雨水重现期 a 2 年 降雨历时 t 5min 消防工程 消防用水量 室外消火栓系统 15L s 火灾延时 2h 室内消火栓系统 20L s 火灾延时 2h 自动喷水系统 28L s 火灾延时 1h 1 室内消火栓系统 设计室内消防水量为 20L s 充实水柱为 10m 按同层相邻两个消火栓水枪的充实水柱同时达到被保护 范围的任何部位位置 消火栓给水系统竖向两个分区 在管道 层 十五层 十六层及顶层吊顶内设横干管与各立管连接形成 低高区环状管网 消火栓主立管流量 10L s 每支水枪 5L s 同时使用水枪数量 2 支 每支水枪充实水柱不小于 10 米 各层消火栓箱内有 DN65 消火栓 25 米长衬胶水龙带 19 水枪 口径为 25mm 长为 25m 的消防盘卷 消火栓箱 内设有启动消防泵和向消控室报警的信号按钮 初期 10min 供 水由该楼屋顶 20 0m3消防箱供给 为防止水箱水质变坏 对 水箱进行定期冲洗 后期由地下室内 400m3消防水池 消防 泵水泵接合器联合供水 火灾时为方便消防车向室内消防管网 供水 系统设四组地下式水泵接合器 对于栓口压力超过 0 5MPa 的消防栓 管道层 六层 十六层 二十二层 均采用 减压稳定型 水箱设置高度至最不利消火栓满足 7 米的静压要 求 消防自动喷 水灭火系统 本楼地下一层 一层 物业办公 均设有自动喷水灭火系统 按中危险级 级设防 作用面积为 160 喷水强度为 8L min m 设计流量为 28L S 火灾延续时间为 1h 除地下一 层采用下垂型喷头 喷头动作温度均采用 68 喷头 K 80 喷 头布置详图见平面图 初期供水由本楼屋顶 20 0m3消防水箱 供给 后期由地下室内的 400m3消防水池 自喷泵 水泵接合 器联合供水 喷头数量详见各平面图 系统在所需喷淋各层 及每个防火分区均设有水流指示器及信号蝶阀 系统末端试水 装置 或阀 火灾发生时 喷头动作 水流指示器动作 湿 式报警阀同时动作 并向消控室报警连锁启动自动阀 为方便 消防车向室内消防管网供水 系统设二组地下式水泵接合器 安 装 概 供电系统 电源由设于汽车库地下一层的变配电室引来 电缆经汽车车库 地下一层电缆桥架引入单体楼地下一层配电间 进入单体楼地 下一次的配电间后通过竖井桥架引至各用电点 动力与照明 12 197 非居及住宅分别计量 住宅计量用户 一级负荷采用双电供电 并在末端自动切换 根据住宅设计规范及建设单位要求 本工程住宅用电标准为每 户6kw 弱电系统弱电系统仅做管线设计 采暖设计 1至10层为低区 11至20层为中区 21至30层为高区 住宅采暖采用共用立管的分户独立采暖系统 分户热计量 分 室控温 户内系统均由设在每户的分集水器分配给各组散热器 采用放射双管式地面垫层敷设 每组散热器设控温阀 住宅户 用热表集中设在每个单元楼梯间的热标室中 另在建筑物采暖 系统总入口设总热量表 计量楼内采暖系统的总用热量 通风防排烟 设计 地下2层人防部分 设有清洁式 滤毒式 隔绝式通风 地下1层车库 自行车库 配电室设机械通风系统 排风兼排 烟系统 住宅卫生间采用变压式通风道 吸顶式卫生间通风器 1 2层管理用房及商业网点卫生间设置卫生间通风器 由外墙 直接排至室外 况 人防工程 本工程设计甲类六级平战结合的地下人防工程 平时为丙 2 类库房或自行车库 战时为二等人员掩蔽室 人防总面 积总建筑面积 6217 73m2 人防总掩蔽面积 3325m2 总掩 蔽人数为3325人 二 工程特点二 工程特点及难点及难点 一 工程特点 1 本工程施工现场场地已平整 施工用电 用水由业主提供 水 电供 应均能满足工程施工需求 施工现场比较窄小 3 1 楼北面做为材料堆 放区及加工区 工地西侧为交通主干道 交通运输较为便利 2 本工程为一栋高层住宅楼 地下三层 均为丙 2 类库房 地上三十 四层 3 该工程施工包括土建 给排水 通风 配电 动力 照明 综合布 线 火灾报警等系统 给排水和通风系统须做好大量预留孔洞和预埋 13 197 套管工作 电器部分设计 含强电 弱电 多而繁杂 路线纵横 敷 设在楼面和墙体内 大量预埋工作须与土建主体施工和装修工作同步 进行 各专业工种应提前做好各个阶段的配合准备工作 4 工程装修方法较为单一 安装形式多样 外墙装修为外墙涂料外墙 楼地面根据使用功能不同分别采用水泥砂浆 地砖地面等做法 内墙 面包括乳胶漆墙面 磁砖墙面 5 由于本工程为高层建筑 且面积较大 施工测量和轴线控制为一个 要点 6 工程采用多种新型的材料和及设备 在施工中通过学习 钻研 模 拟 试验 保证新材料的先进性得以体现 7 工程设备多 合理安排材料设备进场计划和安装计划 确保设备安 装和调试时间 同时最大限度减少被污染 损坏的可能性 保证工程 按时竣工和使用 8 防水工程施工是一项我公司质量管理体系要求的 必须严格控制的 特殊过程 对于地下室 卫生间 屋面防水交叉工序多 特别是防水 层的保护至关重要 是施工的一个特点 9 根据工程的施工进度情况 要跨越夏季和冬季 须做好各种材料 设备和成品的保养及保护工作 并要加强冬季和夏季的施工措施 10 本工程节能设计符合国家节能标准要求 具体做法为 外墙剪力 14 197 墙及空心砖外贴 50 厚挤塑保温板 屋面保温层采用 80 厚挤塑板 屋面 找坡采用 1 10 水泥珍珠岩 裙房外窗采用段热桥铝合金窗中空玻璃 窗 玻璃厚度为 5mm 空气厚度为 9 mm 住宅外窗采用塑钢中空玻璃窗 玻璃厚度为 5mm 空气厚度为 9 mm 在一层地下室上部顶板下贴 80 厚 挤塑保温板 飘窗上下板外侧与阴阳台栏板外侧贴 50 厚挤塑保温板 住宅公共走道一侧及户间墙均贴 40 厚挤塑保温板 住宅分户门均填保 温材料 二 工程难点 1 施工现场相对狭小 因此 在现场总体规划部署方面 根据建设单 位提供的围墙 红线位置予以合理安排布局 做到科学合理 减少二 次搬运 方便施工 2 基础为筏形基础 地下三层 施工前需进行大开挖 此项工作已由 建设单位完成 3 由于住宅楼为剪力墙结构 且高度高 施工中模板体系拟采用竹胶 模板施工中模板体系拟采用木胶模板 为达到清水混凝土效果 在模 板设计 加工 使用中如何优化 是本工程模板设计的一大难点 4 本工程施工轴线控制点位误差要求符合施工验收规范 5mm 以内 同时不允许有过大积累误差 否则整体闭合就会超限 因此 本工程 施工测量控制是保证施工主体结构质量的前提和关键 15 197 5 本工程采用的防水材料较多 地下室 屋面 卫生间的防渗漏是保 证本期工程质量的又一关键所在 必须采取有效的防水技术保障措施 来预防这类质量问题的发生 6 工程的工作量大且工期紧 人力 物力等各方面合理投入尤为重要 因此在工程开工前组织好劳动队伍 并应做好详细的资源计划 以保 证计划落实到位 周密组织 精心安排 确保满足工程施工需要 7 由于计划开工日期为 2013 年 9 月 10 日 计划竣工时间为 2015 年 9 月 10 日总工期为 720 日历天 需跨越雨季和冬季 实际施工天数将 有所减少 在现场要做好雨季和冬季施工准备 针对工期短 工程量 大这一难点 施工中应尽量避免雨季和冬季时对施工主体和装饰工程 进度的影响 确保工程质量 8 兰州市创建文明城市 工程现场地处兰州城关区繁华区域 做好文 明施工 安全和环境保护十分重要 第三章第三章 施工部署施工部署 一 一 项目组织机构及项目管理模式项目组织机构及项目管理模式 一 项目组织机构及职能 16 197 幸福港住宅小区限价商品房 3 1 楼 3 2 楼为高层住宅楼 鉴于 本工程的特性 我们施工组织的指导思想是以质量为中心 建立工程 质量保证体系 编制项目质量计划 选配高素质的项目经理 项目总 工程师及专业工程技术管理人员 实施项目管理 积极推广应用新技 术 新工艺 新材料 新设备 项目经理部将成为一支充满活力 具 有多专业 全面管理能力的领导班子 项目组织机构见下图 17 197 分公司 项目经理 项 目 技 术 负 责 人 项 目 副 经 理 劳 务 公 司 项 目 综 合 施 工 员 安 全 员 质 量 检 验 员 微 机 管 理 员 计 划 计 量 内 业 技 术 员 测 量 员 土 建 施 工 员 模 板 施 工 员 钢 筋 施 工 员 安 装 施 工 员 环 保 消 防 员 后 勤 员 各作业班组 幸福港住宅小区限价商品房幸福港住宅小区限价商品房 3 1 3 2 住宅楼及地下车库住宅楼及地下车库 住宅楼住宅楼工程项目管理工程项目管理 组织机构图组织机构图 二 项目管理模式 我们将按照多年来积累的成功项目管理经验来运行和管理本项目 形成以项目经理负责制为核心 以项目合同管理和成本 进度 质量 控制为主要内容 以科学系统管理和先进技术为手段的项目管理机制 同时 项目经理部在分公司领导下充分发挥企业的整体优势 按照具 18 197 有三建特色的项目管理模式 高效地组织和优化生产资源 严格按照 以 GB T19001 2000 idt ISO9001 2000 质量管理体系要求 GB T28001 2001 职业健康安全管理体系规范 GB T24001 2004 idt ISO14001 2004 环境管理体系要求及使用指南 建立的 四标 一体 管理体系来运行 形成以全面质量管理为中心环节 以专业管 理和计算机管理相结合的科学化管理体制 以此出色地实现公司的质 量方针和本工程质量目标 以及对业主的各项承诺 为规范本项目的管理工作 项目经理部严格执行公司颁布的 质 量 职业健康安全和环境程序文件 质量 职业健康安全和环境 管理手册 等我公司独具特色的项目管理方法 同时现场场区管理严 格遵守甘肃建工集团施工现场标准化管理的有关规定 项目部管理人员配备表 姓名职务职称 王怀宁项目经理工 程 师 王建伟技术负责人工 程 师 刘 平安 全 员工 程 师 刘永明施 工 员助理工程师 苏金义施 工 员助理工程师 刘永成质 量 员助理工程师 冯礼华材 料 员工 程 师 项项 目目 部部 管管 理理 人人 员员 陈银银核 算 员助理工程师 19 197 陈 倩资 料 员助理工程师 三 项目管理制度 项目经理部将以 一流的质量 一流的速度 一流的技术 一流 的管理和一流的服务 兑现对建设单位的承诺 为此项目经理部建立 下列管理制度和办法 并严格贯彻执行 1 施工项目现场管理制度 2 施工项目计划 统计与进度管理制度 3 施工项目质量管理和控制办法 4 施工项目技术管理制度 5 施工项目安全生产管理制度 6 施工项目例会及施工日志管理制度 7 施工项目文明施工管理制度 8 施工项目机械设备管理制度 9 施工项目材料管理制度 10 施工项目治安保卫 管理 消防制度 二 实施目标二 实施目标 一 质量目标 全部达到国家合格标准 二 工期目标 为使本期工程早日竣工并投入使用 公司在人员组织 施工工艺 设备投入 材料供应等方面进行精心布置 计划用 720600 日历天完 成本工程中的全部工程量 即 2013 年 92013 年 11 月 10 日开工 20 197 2015 年 92015 年 6 月 1023 日竣工 详见工程施工进度计划网络图 同时 项目部将通过优化施工工序 力争工程提前交工 三 成本目标 确保 项目目标责任书 综合费的上交外 降低预算成本 2 四 文明施工目标 争创现场管理达到省级文明工地 省级文明工地 五 项目管理目标 全面贯彻 四标一体 管理体系 我们将根据公司制定的 质 量 职业健康安全和环境管理手册 和 质量 职业健康安全和环境 程序文件 建立完善质量保证体系 针对本工程的特点 对施工全 过程中与质量有关的全部职能活动进行管理和控制 使全体管理人员 和员工按各自的质量职责承担其相应的质量责任 对特殊过程和关键 部位设置质量控制点 消除不合格品 提供满足顾客需求的产品 实 施项目管理 组建甘肃省第三建筑工程公司幸福港限价住宅楼 3 1 楼 3 2 楼项目经理部 形成强有力指挥系统 充分发挥分公司统一指挥 协调 调度分公司内人 财 物的整体优势 六 环保目标 防大气污染 水污染和噪声污染均达标 最大限度减少对周边居民 正常工作和生活的影响 最大限度减少对环境的污染 合理布置施工现 场 做好现场地面硬化及绿化工作 实施花园式工地管理 七 安全目标 21 197 严格执行施工安全生产责任制 加强安全生产教育 提高安全意识 积极做好危险区域 危险工种的安全防护工作 杜绝死亡和重伤事故发 生 月工伤频率控制在 1 5 以下 八 服务目标 服务周到 业主满意 重视抱怨 信守合同 认真协调与有关各 方面的关系 接受并积极配合业主和监理对工程质量 工程进度 计 划协调 现场管理的控制与监督 三 协调管理三 协调管理 一 与建设单位的配合协调 1 甲方提供的材料设备 由甲方按进计划及时提供 其到货计划由项 目部提出 并建立顾客财产登记表 2 图纸及设计变更 由甲方按规定数量及时提供 安装与设计的有关 事宜由甲方协调 3 甲方 监理工程师在施工过程中对工程质量进行监督 设备开箱检 查 隐蔽验收 试车 试压应邀请甲方人员及监理工程师参加和验收 4 主要材料采购及时编制采购计划 提前与甲方考察确定材料供货方 5 施工过程中发生需要甲方认可的过程 应及时以书面形式报告甲方 并做好记录 二 与设计院工作协调 22 197 1 参加图纸会审 协助业主向设计院提出建议 完善设计内容和设备选 型 2 会同设计院 业主一体参加设备 装饰材料 卫生洁具等的选型 选材和定货 参加新材料的定样采购 3 会同设计院参加工程三阶段验收 体现设计意图及工程整体效果 三 与监理工程师工作的协调 1 我项目部将积极配合总监理工程师及现场监理工程师履行他们的权 利 2 项目部将及时报审施工组织设计及各种施工方案经监理工程师批准 后认真执行 3 在项目部 三检 的基础上 接受监理工程师的验收和检查 并按 照监理工程师的要求予以整改 4 所有进入现场使用的成品 半成品 材料 设备 器具 均主动向 监理工程师提交产品合格证或质保书 因按规定使用前需进行物理化学 试验检测的材料 主动递交检测结果报告 确保使用的材料 设备合 格且达到设计要求 5 严格执行 上道工序不合格 下道工序不施工 的准则 使监理工 程师能顺利开展工作 对出现的工作意见不一的情况 遵循 先执行 监理工程师的指导 后予以协商解决 的原则 在现场施工管理中 维护好监理工程师的权威 四 施工区域的划分及施工程序四 施工区域的划分及施工程序 23 197 一 施工区域的划分 本工程筏基以前的基础工程一次完成 筏基以上为一个独立单元 按单元层为施工段 根据具体工程特点以及工程量情况配备相应的施 工要素 达到相互协调 并肩推进 保持一定流水节拍的效果 并按 照自检体系及监理单位验收程序以流水段划分检验批 二 施工程序 本工程本工程遵守 先地下后地上 先土建后设备 先 主体后围护 先结构后装饰 的原则 按基础 主体结构 装修 安装三个阶段组织施工 同时亦按基础 主体 竣工三个阶段进行验 收 具体程序如下 施工准备 基坑开挖 基坑支护 基坑清底 基础垫层 筏基底 板防水 筏基施工 地下结构工程 地下室防水 基坑外回填 地上 主体框架 安装预埋 砌体工程 安装预埋 外墙工程 内粉 安装穿线 屋面工程 管道安装 楼地面装饰 设备安装 门窗安装 涂料 油漆工程 系统调试 试验 室外工程 清理验收 交工 三 施工方法 1 地下室工程 1 1 地下室底板混凝土采用一次整体浇筑方法施工 不留施工缝 筏 板侧模板使用砖模 水泥砂浆压光 内做防水层及保护层 底板钢筋 连接使用等强度直螺纹接头 级 底板混凝土垫层使用混凝土汽 车泵浇筑 底板混凝土使用汽车泵 固定泵及配合溜槽工作 底板混 24 197 凝土使用保温养护 电子测温仪测温 根据混凝土实测温差 随时增 加覆盖材料 避免混凝土出现收缩裂缝 1 2 地下室外墙分三段施工 外墙模板使用竹胶模板施工 无工作面 的部位使用砖模 砖模内侧面水泥砂浆压光 1 3 为保证地下室外墙防水质量 地下室外墙水平施工缝使用遇水膨 胀止水条 后浇带竖向施工缝使用橡胶止水带 考虑该水带延伸率大 能适应结构混凝土收缩 横向施工缝使用遇水膨胀型止水条配合密 封接缝 在地下一层顶板中间留设遇水膨胀型止水条 防止顶板出现 渗漏水 四 主体结构 采取竖向混凝土 柱子 墙 与横向混凝土 梁 板 整体浇筑 的方法 梁板与柱墙分开浇筑 柱施工缝留在梁板顶部位 五 劳动力组织五 劳动力组织 1 合理而科学的劳动力组织 是保证本工程顺利进行的重要因素之一 根据工程实际进度 及时调配劳动力 我们将通过考察指定最优秀的 劳务队伍进驻本现场 并分级签定劳务合同 进场前进行入场安全知 识教育 认真组织技术交底 特殊工种持证上岗 按时入场后迅速进 入工作状态 在主体结构施工时 钢筋工 木工相对投入较多 根据 施工进度计划 及时投入装修和水电安装工人 2 施工高峰期现场人数将达到 120 人左右 机械设备的用电量达 300 千瓦左右 本工程编制了临时用电方案 设计和配备了临时用水 用 25 197 电管网 3 根据施工总体控制计划 工程量 流水段的划分 装修 水电安装 的需要 现场劳动力投入见劳动力计划表 详见第七章资源需求计 划 五 主要施工机械的投入五 主要施工机械的投入 见主要施工机械设备计划表见主要施工机械设备计划表 1 为满足整个工程施工需要 结构施工阶段 投入 1 台 QTZ5013 型塔 吊 由材料设备公司提供 2 为了确保在使用期不出现因设备故障而影响工期 要求材料设备分 公司另行配置了必要的塔吊等主要设备易损配件 做到预防在先 确 保工期目标的万无一失 3 主体结构施工至 15 层后 安装施工电梯一部 由材料设备公司提供 六 物资供应六 物资供应 一 材料采购 1 严格按照公司 四标一体 体系文件中物资采购程序来操作 以保 证进场材料的质量 本工程钢材等大宗材料由我方自行采购 我公司 材料采购由公司材料采购招标定价小组完成 零星材料由项目部组织 采购 以保证所有同工程质量有关的采购产品符合规定要求 保护建 设单位的利益 以合理的价格采购最优质的产品 2 采购程序 2 1 依据施工图编制材料 设备计划 其内容必须符合设计要求 标 26 197 明名称 品种 规格 数量 质量要求和技术要求 订购工程设备符 合工程图纸设计要求或建设单位规定的产品要求 2 2 对采购某些大宗材料或重要工程设备 应明确规定需方在合格供 方货源处进行验证的安排及产品放行的方式 2 3 对需进行检测的材料进场后经抽样检测合格后方准使用 项目部 对材料应进行验收 记录 挂牌标识 2 4 无论甲供材料还是自购材料 必须严格按照物资验收程序 不合 格物资严禁进场使用 第四章第四章 施工准备施工准备 一 技术准备一 技术准备 1 熟悉和审查施工图纸 1 1 拿到图纸后 仔细检查施工图纸是否完整和齐全 施工图纸设计 内容是否符合工程施工规范 1 2 各技术人员抓紧熟悉图纸 检查施工图纸及各组成部分之间有无 矛盾和错误 如建筑图与其相关的结构图尺寸 标高 说明等方面是 否一致等 1 3 通过图纸自审 互审和会审形成图纸会审纪要 掌握拟建工程的 特性及应重点注意的问题 给工程的全面施工创造条件 27 197 2 按施工现场实际情况 以往施工经验及合同批准的施工组织设计 制定各部门的工程技术措施 技术方案 组织技术交底工作 3 根据合同中工程进度计划要求 做好分段施工组织设计和施工方案 施工概预算 进度计划 资金计划 材料委托加工计划的编制工作 4 根据施工需要和现场实际情况 做好临设方案 施工供水 供电设 计方案 5 签订施工合同 6 提前作好翻样工作 加工定货 落实成品 半成品等材料的货源 7 组织材料 试验人员做好材料委托试验 见证取样及配合比申请工 作 8 协调同监理 监督单位的关系 二 施工现场及生产准备二 施工现场及生产准备 在工程正式开工前 完成施工现场的全场性前期准备工作 施工 现场准备工作包括以下一些内容 1 施工现场临时围墙的施工 2 大型临时设施的建造 包括材料堆放区 施工通道 主楼通道 周 转材料堆放 门卫 钢筋堆放 钢筋工棚 公共厕所 3 临时施工道路的通畅 临时用水用电管网的布置和敷设 4 复核及保护好建设方提供的永久性坐标和高程 按照既定的永久性 坐标定好施工现场的测量控制网 5 有计划组织机构及材料 机械设备的进场 布置或堆放于指定地点 28 197 三 劳动力准备三 劳动力准备 1 优选施工队伍 严格考查施工队伍的技术能力 人员数量 确保劳 动力总人数不小于劳动力计划 为便于整体协调安排施工 施工队伍 选择由我公司劳务公司提供的专业施工队伍 原则是以四川 甘肃的 队伍为主 2 劳动力按工程进度安排及时进场 并对进场的施工队组织安全 消 防等教育和培训工作 3 根据工程的施工特点 加强企业内部劳动力结构的调整 组建适合 本工程施工需要的各种专业队伍 4 对进场的劳动力进行技能考核 施工组织 工艺流程交底 确保施 工队伍的有效投入 5 建立健全各施工项目的劳动组织 规章制度 形成 交底 过程 验收 的组织监控体系 6 加强各专业工种的穿插流水 使施工队伍能够及时进入操作最佳状 态 7 施工中的各专业性强的施工项目 如暖通 设备 电气安装 防水 等 由我公司安装分公司承担 并根据施工进度计划 及时准备好 足够的劳动力配合土建结构 装修同步进行 8 管理人员的配备 见附表 四 材料 机具准备四 材料 机具准备 29 197 材料方面各阶段施工半月前 现场材料组 尤其是采购人员需与 甲方一起落实好厂家货源 采用 货比三家 比质 比价 比服务原则 特别是结构所用钢材采用大厂材料 企业通过质量认证 水泥必须是 大窑水泥厂 确保工程质量 一旦出现短缺 应立即另找厂家联系 启动多年来形成的多渠道物资供应网络 1 砂 石 砖等材料受季节性变化经常影响正常施工 项目部应在地 材丰产期内根据施工需用数量 尽可能多储备一些 以便顺利渡过地 材低产期 现场材料 半成品的贮备量应比实际需用量多一些 2 施工阶段的机具 根据需用量计划 再附加一定的备用量 施工大 型设备如砂浆搅拌机 电焊机等 需配备足够的易损零部件或总成件 现场设置施工的机具设备 管 用 养 修由专人负责 第五章第五章 施工总平面布置施工总平面布置 一 总平面布置一 总平面布置 1 施工场地围墙与昶荣水岸天庭小区分隔采用彩钢板搭设 墙高 2 5 米 外墙按公司要求做企业形象宣传 在现场东侧设置大门 并配备 值班人员 2 垂直运输 在施工现场 1 楼南侧布置一台塔吊 详见施工平面布 置图 负责钢筋 设备材料 装修工程的砂浆 砖块等的垂直运输任 30 197 务 布置一台施工电梯 供人员及部分材料运输 3 周转材料堆场 水泥 砂 砖块等主要周转材料堆场布置在靠搅 拌站空地上 便于材料的周转倒运 4 本工程外脚手架均采用全封闭型钢悬挑式钢管双排脚手架 5 钢筋 木材加工厂和生活办公用房等其他布置见施工总平面布置 图 6 施工用水 用电 本工程临时用电将分施工用电和生活用电 线 路敷设采用电缆 从建设单位提供的电源点引至各施工用电点 生活 部分用电主要供应办公室 宿舍 食堂 卫生间 部分路灯等 施工 用电部分主要供应施工机械 搅拌站等用电 根据作业面相应设置若 干配电箱 以便于施工用电 二 总平面管理二 总平面管理 为了减少各种材料的运距 避免无效劳动 有效地组织现场的平 面及立体交叉作业 最大限度利用空间 确保做到文明施工 施工平 面管理工作设有专人负责 划片包干管理 未经工地负责人同意 任 何人不得任意改变 1 设立现场领导小组 现场领导小组是现场施工生产的指挥中心 办 公室内挂有工程进度控制网络图 设备 劳动力调配图 气象统计表 及质量控制图等 做到现场施工有条不紊 高质量 高速度 高效率 地运转 2 现场施工道路均要保持通畅 基坑坡顶排水沟必须做好 施工时要 31 197 加强对排水沟的管理 保持水沟的畅通 不得任意挖沟阻塞交通和排 水通道 确实需要调整这些设施时 要征得现场领导同意 然后集中 组织力量 突击施工 并迅速采取措施恢复使用功能 管理人员要经 常检查督促 及时解决问题 3 施工现场的水准点和轴线控制桩应有明显的标志 并加以妥善保护 任何人不得损坏 4 砂石 钢筋 模板及其他材料 应根据施工进度计划安排 分批分 期进场 场地要统一规划 严格控制堆放地点 切实贯彻落实科学管 理 严禁随心所欲 造成浪费 或堵塞交通运输等事故的发生 5 在现场设置临时搅拌站必须做好防尘 防烟 防泥浆 防噪声等环 保工作 布置必要的污水处理设施 6 所有临时设施必须按照施工平面图规划要求做 按质量标准 不能 马虎凑合 降低标准 一定要保证运输道路畅通无阻 7 对整个现场的布置和保持 管理人员要经常督促检查并落到实处 三 施工总平面布置图三 施工总平面布置图 施工总平面布置图详见附图 第第六六章章 施施工工总总进进度度计计划划及及工工期期保保证证措措施施 一 工期目标一 工期目标 32 197 根据工程具体管理和公司同类工程的施工经验 公司将确保按建 设单位要求于于 2013 年年 911 月月 10 日开工 日开工 2015 年年 92015 年年 6 月月 1023 日竣工 即在日竣工 即在 720d600d 工期 含冬季停工时间 含冬季停工时间 内完成全部施工任 务 并力争提前完成 二 施工总进度计划二 施工总进度计划 施工总进度计划表见附表 三 工期保证措施三 工期保证措施 本工程质量要求高 工期较紧 为确保该工程优质 安全地如期 完成 我们在队伍的选择 人员设置 机械的配备 材料的供应及施 工计划的安排方面均作出相应的安排 1 队伍的选择 本工程目标日历总工期 720d600d 为保证总目标的 实现 要以质量 安全为第一 以进度为核心 首先 以总进度网络 图计划为依据 按进展阶段的不同 分解为多个层次 再按各层次分 解为不同的进度分目标 建立起一个以分解进度目标为手段 以进度 控制为目的的进度控制目标系统 2 明确工期进度控制方法 2 1 按施工阶段分解 突出控制节点 以关键线路和次关键线路为线 索 以网络计划中的关键点为控制点 把土方挖运施工 防水施工 各区段钢筋混凝土施工作为重点控制对象 在施工中要针对不同阶段 的重点和施工时的相关条件 制定施工细则 做出更加具体的分析研 究和平衡协调 达到保证控制节点的实现 33 197 2 2 按专业工种分解 确定交接日期 在相同专业和同工种的任务之 间 进行综合平衡 在不同专业或不同工种和任务之间 要强调相互 之间的衔接配合 确定相互间交接日期 强调为下道工序服务 并严 格执行 避免因影响下道工序而造成的下道工序窝工等损失及总工期 关键线路上的 损失 强化工期严肃性 保证工程进度不在本工序 造成延误 2 3 同时按总进度网络计划的时间要求 将施工总进度计划分解成 月计划 周计划及日计划 这样将更有利于计划的控制目标 3 制定保证工期的技术措施 3 1 设计变更因素 项目经理部要通过学习理解图纸与建设单位意图 通过自审 会审和与设计交流 采取主动姿态 最大限度地实现事前 预控 把影响降到最小 3 2 推行进度网络管理技术 采用计算机管理 要使本工程在预定工期 内完工 就要抓住施工进度计划中的关键工序和关键线路 它是决定 工期的关键 对本工程进行网络管理 一旦关键工序出现工期拖延 即在计算机网络计划中进行调整优化 压缩 采取有效的现场措施 确保本工程在预定工期内完成 3 3 保证资源配置 在材料供应上 按照施工进度计划要求及时供货 做到既满足施工要求 又要使现场无太多的积压 以便有更多的场地 安排施工 在人力配备上 以满足关键线路控制点要求为第一层次 以各进度分项目标为第二层次 达到主次分明 步调一致 紧张有序 34 197 实行工序 工程段落流水和循环跟进的施工程序 区分轻重缓急 以 均衡流水为主 对关键工序 关键环节和必要工作面根据现场环境条 件及时组织抢工期及双班作业 3 4 机械配置 为保证本工程按期完工 我们将配备足够的中 小型施 工机械 不仅保证正常使用 还要采取有效技术措施保证有效备用 为确保本工程在市政电网停电的情况下也能正常施工 我们计划在工 地配备一台 50kVA 的柴油发电机备用 当市政电网停电时 立即启 用发电机发电 供应现场施工用电 维持连续施工 4 采取保证工期的管理与组织措施 4 1 建立强有力的项目经理部 配置高效项