土地估价师推荐参考书目.doc

2013年土地估价师资格考试沿用2010年考试推荐参考书目（附书目及购买渠道）2013-04-28 08:57 根据2012年全国土地估价师资格考试委员会会议纪要精神，2013年全国土地估价师资格考试大纲仍继续沿用全国土地估价师资格考试大纲（2010年），只做个别内容增减，并将通过考试报名系统及协会网站发布，故2013年资格考试继续沿用2010年推荐参考书，并归纳为三大类向应试人员集中推荐，具体详见附件。自2006年土地估价师资格考试管理办法颁布以来，按有关规定和要求，协会不组织任何形式的土地估价师资格考试考前培训；不指定考试参考教材。推荐书目仅作参考，资格考试的标准答案以国家现行土地管理有关法律、法规、政策,以及土地评估技术标准、技术规程和行业准则等为准。应试人员请根据自身需要选取适合的参考书。附件：1. 全国土地估价师资格考试推荐参考书目2. 推荐参考书目简要说明3. 推荐参考书目订购途径及联系方式一、全国土地估价师资格考试推荐参考书目1. 土地管理、土地估价理论方法、土地估价实务和土地估价相关知识参考书序号书 目 名 称作 者出版社参考订购途径（一）土地管理1土地管理制度与政策廖永林主编中国财政经济出版社中国财政经济出版社2土地资产管理理论与实务冷宏志、朱道林主编中国财政经济出版社中国财政经济出版社（二）土地估价理论方法3土地估价理论与方法胡存智主编地质出版社中国土地估价师协会4不动产估价朱道林 主编中国农业大学出版社中国农业大学出版社（三）土地估价实务5土地估价基础邹晓云编地质出版社（已售罄）6土地估价案例与报告分析北京房地产估价师和土地估价师协会编中国大地出版社北京房地产估价师和土地估价师协会（四）土地估价相关知识7土地相关经济理论和法律 洪亚敏、吕萍主编中国财政经济出版社中国财政经济出版社8土地估价相关知识北京房地产估价师和土地估价师协会编中国大地出版社北京房地产估价师和土地估价师协会2. 法规、政策和技术规范序号名 称作 者出版社参考订购途径（一）法规和政策1土地估价相关法律法规政策汇编2007年版土地利用管理司、中国土地估价师协会编地质出版社中国土地估价师协会2土地估价相关法律法规政策汇编（2009年增补本）3土地估价相关法律法规政策汇编（2010年增补本）4全国土地估价师资格考试法律法规新编广东省土地估价师协会等编广东经济出版社广东省土地估价师协会（二）技术规程和标准5城镇土地分等定级规程国家质量监督检验检疫总局发布中国标准出版社中国土地估价师协会6城镇土地估价规程7城市地价动态监测技术规范国土资源部发布8农用地质量分等规程国家质量监督检验检疫总局国家标准化管理委员会中国标准出版社9农用地定级规程10农用地估价规程11土地利用现状分类国家质量监督检验检疫总局、国家标准化管理委员会发布中国标准出版社12建设用地节约集约利用评价规程国土资源部发布网络购买13土地勘测定界规程中国标准出版社3. 其他序号名 称作 者出版社参考订购途径12002-2006年全国土地估价师资格考试试题汇编全国土地估价师资格考试委员会编地质出版社中国土地估价师协会22006-2007年全国土地估价师资格考试试题汇编32008-2009年全国土地估价师资格考试试题汇编二、推荐参考书目简要说明1、土地估价相关法律法规政策汇编及土地估价相关法律法规政策汇编(2009年增补本)、土地估价相关法律法规政策汇编(2010年增补本)土地利用管理司和中国土地估价师协会编，地质出版社出版。土地估价相关法律法规政策汇编2007年出版，参考售价49元，土地估价相关法律法规政策汇编(2009年增补本)，参考售价36元，土地估价相关法律法规政策汇编(2010年增补本)。推荐理由：2007年出版的土地估价相关法律法规政策汇编包含了2007年考试大纲有关的法律、法规及部门规章等，2009年出版的土地估价相关法律法规政策汇编增补本包含了2009年考试大纲新增法律法规，2010年出版的土地估价相关法律法规政策汇编增补本包含了2010年考试大纲新增法律法规。针对性强，可供考生参考。2、城镇土地分等定级规程、城镇土地估价规程、农用地质量分等规程、农用地定级规程、农用地估价规程、城市地价动态监测技术规范、土地利用现状分类、建设用地节约集约利用评价规程、土地勘测定界规程推荐理由：以上规程或规范是2010年考试大纲的“技术规程和标准”的内容，技术标准是土地估价师开展评估业务必须遵守的技术文件，是判定土地估价报告质量的技术依据。考试的标准答案就是以国家现行土地管理有关法律、法规、政策,以及土地评估技术标准、技术规程和行业准则等为准，因此，这些技术规程和标准是土地估价师必须掌握的知识。3、全国土地估价师资格考试法律法规新编广东省土地估价师协会等主编，广东经济出版社2010年出版，参考售价60元，推荐理由：该书归纳了大纲要求的全部法律法规。4、土地管理制度与政策廖永林主编，副主编：吴次芳、岳晓武，中国财政经济出版社，2008年10月出版，参考售价30元。推荐理由：符合大纲第一部分、第二部分，该书是2008年土地招标拍卖挂牌主持人资格考试辅导教材。5、土地资产管理理论与实务主编：冷宏志、朱道林，中国财政经济出版社2008年10月出版，参考售价25元。推荐理由：符合大纲第一部分、第二部分、第三部分、第五部分，该书是08年土地招标拍卖挂牌主持人资格考试辅导教材。6、土地估价理论与方法胡存智主编，地质出版社2007年7月再版，参考售价30元，该书介绍我国土地分等、定级、估价的理论、程序与方法，为考生系统地学习和掌握土地估价理论与方法的基本知识，对考生复习具有一定的指导和帮助作用。7、不动产估价朱道林主编，副主编：邹晓云，欧阳安蛟，付梅臣，中国农业大学出版社2007年8月出版，参考售价40元。推荐理由：符合大纲第三部分和第四部分全部内容，第五部分、第六部分、第七部分的部分内容。8、土地估价基础邹晓云编，地质出版社2010年5月出版，参考售价：88元。推荐理由：该书包括土地估价基本理论与实务，其中实务部分以估价程序为框架进行介绍，知识体系全面，符合大纲第三部分、第四部分、第五部分，对系统学习和理解土地估价具有指导和帮助作用。9、土地估价案例与报告分析北京房地产估价师和土地估价师协会编，邹晓云主编，中国大地出版社2009年5月出版，参考售价40元。推荐理由：符合大纲第三部分地价理论中土地估价概念和土地价格影响因素，第四部分、第五部分和第六部分。10、土地相关经济理论和法律洪亚敏、吕萍主编，中国财政经济出版社2008年10月出版，参考售价49元。推荐理由：符合大纲第三部分、第八部分、第九部分、第十部分，该书是2008年土地招标拍卖挂牌主持人资格考试辅导教材。11、土地估价相关知识北京房地产估价师和土地估价师协会编，郭晋林主编，中国大地出版社2009年5月出版，参考售价40元。推荐理由：符合大纲第七到十四部分。12、2008-2009年全国土地估价师资格考试试题汇编全国土地估价师资格考试委员会编，地质出版社2010年出版，参考售价38元，推荐理由：2008和2009年考试试题及答案，是考生复习参照的题型。三、推荐参考书目订购途径及联系方式请参照上文中书目订购途径选择。1. 协会（1）中国土地估价师协会请点击“中国土地估价师协会2013年资格考试购书指南”（2）北京房地产估价师和土地估价师协会联系人：王曦、王乾联系电话址：北京市东城区王府井大街99号世纪大厦B618室购买方式：现场购买、电话定购 （3）广东省土地估价师协会联系人：考试教育培训部联系电话020-87627336（兼传真）地址：广州市环市东路450号华信中心701购买方式：现场购买、电话定购 2. 出版社（1）中国财%D 2013年全国土地估价师资格考试考试大纲增减内容2013-05-02 14:56 根据国土资源部办公厅关于组织2013年全国土地估价师资格考试工作的通知（国土资厅发20139号），2013年考试大纲在全国土地估价师资格考试大纲（2010年版）和2011年、2012年增减调整内容的基础上，对部分内容及要求进行增减调整。具体如下：一、“第二部分 土地管理知识”增减与调整内容增加“十、土地督察”，考试目的：测试应考人员对土地督察知识的理解与掌握程度。考试范围：1.土地督察制度；2.土地督察的主要职能。考试基本要求为“了解”。二、“第三部分 地价理论”增减与调整内容在“六、土地市场理论”考试范围中增加“6.土地市场分析”，考试基本要求为“了解”。三、“第五部分 宗地估价实务”增减与调整内容在“十五、其他土地权利估价”考试范围中增加“6.划拨土地使用权益价格评估方法与应用”，考试基本要求为“熟悉”。四、“第七部分 地上定着物及相关财产估价知识”增减与调整内容将“四、相关机器设备评估”改为“四、地上定着物相关机器设备评估”。五、“第九部分 金融知识”增减与调整内容增加“四、信托基础”，考试目的：测试应考人员对信托知识的理解与掌握程度。考试范围：1.信托的概念；2.信托的类型及运作模式。考试基本要求为“了解”。六、“附录一：参考资料” 增减与调整内容1. 有关法律、法规和规范性文件中，增加以下内容：（1）土地复垦条例实施办法（国土资源部令第56号）（2）国土资源部办公厅关于实行电子化备案完善土地估价报告备案制度的通知（国土资厅发201235号）（3）国土资源部 财政部关于加快编制和实施土地整治规划大力推进高标准基本农田建设的通知（国土资发201263号）（4）关于发布国有建设用地使用权出让地价评估技术规范（试行）的通知（国土资厅发201320号）2. 对技术规程和标准中以下内容进行调整：将“3.农用地分等规程（TD/T1004-2003）4.农用地定级规程（TD/T1005-2003）5.农用地估价规程（TD/T1006-2003）”调整为“3.农用地质量分等规程（GB/T28407-2012）4.农用地定级规程（GB/T28405-2012）5.农用地估价规程（GB/T28406-2012）”3. 行业自律文件中，增加以下内容：关于印发中国土地估价师执业行为准则的通知（中估协发2012国土资源部办公厅关于组织2014年全国土地估价师资格考试工作的通知2014-03-05 15:30 国土资厅发20144号 各省、自治区、直辖市国土资源主管部门: 根据土地估价师资格考试管理办法（国土资源部令第48号）的规定和国土资源部办公厅关于印发的通知（国土资厅发20118号）的要求，经全国土地估价师资格考试委员会（以下简称考试委员会）研究确定，2014年全国土地估价师资格考试定于2014年9月13日至14日举行。现将有关事项通知如下： 一、组织工作 各省（区、市）国土资源主管部门要根据国土资源部令第48号的精神，切实加强领导，严肃工作纪律，负责组织实施好本考区考务工作。具体考务工作可以委托当地的土地估价行业协会承担。 各省（区、市）设立相应考区。各考区设立考区办公室，在考试委员会的领导和考试委员会办公室及本考区国土资源主管部门的指导下，负责组织实施本考区考试信息公告;组织报名、现场审核、完成“全国土地估价师资格考试系统”（以下简称“考试系统”）相关工作，对报考人员提交的报名表、证件、材料的复印件存档备查，发放准考证；考点考场安排和考试期间的保密、安全措施落实；协助完成本考区监考任务等与考试工作有关的事项。 各考区应指定一名厅（局）级负责同志担任本考区负责人，建立健全管理机制。须设置安全保密室（保险柜）,同时继续加强考试保密自查工作，确保考试工作顺利完成。各考区、考区办公室负责人和联系人的姓名、职务、联系电话等信息，以及安全保密室（保险柜）自查情况，于2014年6月30日前登录考试系统填写完整，并打印，盖章后寄送考试委员会办公室备案。 为进一步规范考试秩序，严肃考场纪律，提高考试组织管理水平，考试委员会办公室将对考区组织工作进行评价，奖罚并举，对出现违规情况的考区，有针对性的开展专项整顿行动。 二、报名事宜 （一）考试报名条件。 具体报名条件参见国土资源部令第48号的规定和国土资厅发20118号文件的要求。（二）报名程序。 1各考区办公室应向社会公告本考区考试的具体报名时间、地点和方式等。各考区的公告（文件及电子文档）应及时报考试委员会办公室备案； 2报考人员按照公告要求，到所在地考区报考。香港特别行政区和澳门特别行政区永久性居民可在北京、上海、广州三个考区进行报名并参加考试； 3报考人员统一采用考试系统进行报名，登录中国土地估价师协会网站(http：/)进入考试系统，参照用户使用手册进行操作（考试系统将于4月30日开通，各考区应按本考区工作安排设定各自报名开通时间）。不具备上网条件的报考人员可填写纸制报名表（见附件1），由各考区办公室负责网上报名。 报考人员应携带网上下载的报名表和以下证件、资料到所在考区指定的地点办理现场审核： （1）合法有效证件的原件及复印件。 公民身份证； 现役军人持军官证； 文职干部证或士兵证； 香港永久性居民身份证、澳门特别行政区永久性居民身份证，港澳居民来往内地通行证（回乡证）或者香港、澳门特别行政区护照。 （2）国务院教育行政主管部门认可的学历（学位）证书、相关专业技术职称资格证书原件及复印件。 持香港、澳门地区或者台湾地区、外国高等院校学历证书报名的，须同时提交经国务院教育行政主管部门负责留学服务机构出具的认证证明。 （3）相关工作经历的证明。 报考人员提交上述复印件时，应同时提供相应原件供当场验证，验证后退还。报考人员应如实填写报名表，并对提交材料的真实性负责。若发现弄虚作假行为，取消个人报考资格，记录在案，并保留追究有关单位责任的权利。 报考人员委托他人代为报名的，除提交上述材料外，还应当提交被委托人合法有效的身份证明原件、复印件及授权委托书。 4各考区于2014年8月1日前将报考人员汇总表、政策支持考区还需提交定向录取人员汇总表以文件形式报考试委员会办公室,报考人员情况和数量以上报文件为准；8月8日前将本考区的考场座位安排示意图、考试应急预案传真至考试委员会办公室；8月15日起可经考试系统下载本考区的准考证。各考区应于8月29日前做好考场安排和发放准考证等工作（准考证式样见附件2）,同时将各考区、考区办公室负责人1寸彩色电子版证件照、接收试卷的地点、联系人和联系方式报考试委员会办公室。档案号、准考证号由考试委员会办公室负责统一编排。 三、考试科目及范围 报考人员自主选择报考科目的种类和数目，各科考试成绩在三个连续考试年度内有效。考试科目包括：土地管理基础与法规、土地估价理论与方法、土地估价实务基础、土地估价案例与报告、土地估价相关知识五科，全部实行闭卷考试。各科考试范围见全国土地估价师资格考试大纲，2014年考试大纲仍继续沿用全国土地估价师资格考试大纲（2010年），只做个别内容增减，增减内容将通过考试系统和中国土地估价师协会网站发布。考试委员会不指定考试参考教材。试题文字使用中文简体字，香港、澳门特别行政区永久性居民的考生答题一律使用中文，简、繁体不限。 考试参考资料为国家现行土地行业有关法律、法规、政策,以及技术规程、技术标准和行业准则等。 四、各科考试时间 全国统一按照以下时间进行考试： 9月13日 土地管理基础与法规 830-930 土地估价理论与方法 1030-1200 土地估价实务基础 1430