成都万科防水抗渗体系标准(doc 36页).doc

成都万科房地产有限公司成都万科房地产有限公司 CHENGDU VANKE REAL ESTATE CO LTD 工程技术统一标准工程技术统一标准 编号 VKCD WI PR003 版号 A 0 页码 第 1 页 共 36 页 1 成都万科防水抗渗体系标准成都万科防水抗渗体系标准 编制编制林祝波日期日期 2005 07 10 审核审核罗勇日期日期 2005 08 02 批准批准蔡立彬日期日期 2005 08 03 流程要素 流程要素 流程目标 流程目标 流程时间要求流程时间要求流程监控点数目流程监控点数目 流程主要责任岗位流程主要责任岗位流程涉及职位数目流程涉及职位数目 修订记录修订记录 日日 期期修订状态修订状态修改内容修改内容修改人修改人审核人审核人批准人批准人 2006 11 27 杨满宏张剑青蔡立彬 成都万科房地产有限公司成都万科房地产有限公司 CHENGDU VANKE REAL ESTATE CO LTD 工程技术统一标准工程技术统一标准 编号 VKCD WI PR003 版号 A 0 页码 第 2 页 共 36 页 2 目目 录录 1 1 总则 总则 5 5 1 11 1 目的 目的 5 5 1 21 2 适用范围 适用范围 5 5 1 31 3 术语和定义 术语和定义 5 5 1 41 4 不同部位防水材料的选择及地下室 屋面防水设计等级 不同部位防水材料的选择及地下室 屋面防水设计等级 5 5 1 4 11 4 1 屋面 屋面 5 5 1 4 21 4 2 地下室底板 顶板 侧墙 地下室底板 顶板 侧墙 5 5 1 4 31 4 3 生活阳台 卫生间 厨房 生活阳台 卫生间 厨房 5 5 1 4 41 4 4 游泳池 露台 花池 游泳池 露台 花池 6 6 1 4 51 4 5 外墙 外墙 6 6 1 4 61 4 6 其余孔 洞 眼等及其他特殊部位 其余孔 洞 眼等及其他特殊部位 7 7 1 4 71 4 7 地下室 屋面防水等级 地下室 屋面防水等级 7 7 1 51 5 体系管理要求 体系管理要求 7 7 1 61 6 适用标准 适用标准 7 7 1 71 7 意见和建议 意见和建议 8 8 2 2 屋面防水抗渗体系 屋面防水抗渗体系 8 8 2 12 1 设计方案 设计方案 8 8 2 1 12 1 1 坡屋面 坡屋面 8 8 2 1 22 1 2 平屋面 平屋面 9 9 2 22 2 施工方案 施工方案 1515 2 2 12 2 1 平屋面 平屋面 1515 2 2 22 2 2 卷材防水施工 卷材防水施工 1616 2 2 32 2 3 穿屋面管道节点构造 穿屋面管道节点构造 1717 2 2 42 2 4 其他细部施工要求 其他细部施工要求 1717 3 3 地下室底板 顶板 侧墙防水抗渗体系 地下室底板 顶板 侧墙防水抗渗体系 1818 3 13 1 设计方案 设计方案 1818 3 1 13 1 1 地下室底板 地下室底板 1818 3 1 23 1 2 地下室外墙 挡土墙 外侧 适用于筏板基础 地下室外墙 挡土墙 外侧 适用于筏板基础 1818 3 1 33 1 3 地下室顶板做法 顶板上需覆土的按照有种植土植屋面施工 地下室顶板做法 顶板上需覆土的按照有种植土植屋面施工 1818 成都万科房地产有限公司成都万科房地产有限公司 CHENGDU VANKE REAL ESTATE CO LTD 工程技术统一标准工程技术统一标准 编号 VKCD WI PR003 版号 A 0 页码 第 3 页 共 36 页 3 3 23 2 节点图 节点图 1919 3 2 13 2 1 地下室底板和侧壁防水节点 地下室底板和侧壁防水节点 1919 3 2 23 2 2 施工缝 后浇带做法 施工缝 后浇带做法 1919 3 2 33 2 3 成品保护措施 成品保护措施 1919 4 4 生活阳台 卫生间 厨房防水抗渗体系 生活阳台 卫生间 厨房防水抗渗体系 2020 4 14 1 设计方案 设计方案 2020 4 1 14 1 1 生活阳台 开畅走道做法 生活阳台 开畅走道做法 2020 4 1 24 1 2 厨房 卫生间楼面做法 厨房 卫生间楼面做法 2020 4 1 34 1 3 节点图 节点图 2121 4 1 44 1 4 成品保护措施 成品保护措施 2323 4 24 2 施工方案 施工方案 2323 4 2 14 2 1 穿楼地面管道洞口封堵 穿楼地面管道洞口封堵 2323 4 2 24 2 2 水盘 地漏落水头处洞口处理 水盘 地漏落水头处洞口处理 2323 4 2 34 2 3 防止卫生间楼地面倒泛水 防止卫生间楼地面倒泛水 2323 5 5 游泳池 露台 花池防水抗渗体系 游泳池 露台 花池防水抗渗体系 2424 5 15 1 设计方案 设计方案 2424 5 1 15 1 1 游泳池 游泳池 2424 5 1 25 1 2 露台 露台 2424 5 1 35 1 3 花池 花池 2424 5 1 45 1 4 节点图 节点图 2525 5 1 55 1 5 成品保护措施 成品保护措施 2525 6 6 外墙防水抗渗体系 外墙防水抗渗体系 2525 6 16 1 设计方案 设计方案 2525 6 1 16 1 1 墙体材料 墙体材料 2525 6 1 26 1 2 外墙外防水做法 外墙外防水做法 2525 6 1 36 1 3 节点图 节点图 2626 6 1 46 1 4 成品保护措施 成品保护措施 3030 6 26 2 施工方案 施工方案 3030 7 7 塑钢 铝合金门窗防水抗渗体系 塑钢 铝合金门窗防水抗渗体系 3131 7 17 1 材料保证 材料保证 3131 7 27 2 设计和施工控制 设计和施工控制 3232 成都万科房地产有限公司成都万科房地产有限公司 CHENGDU VANKE REAL ESTATE CO LTD 工程技术统一标准工程技术统一标准 编号 VKCD WI PR003 版号 A 0 页码 第 4 页 共 36 页 4 7 2 17 2 1 对墙体洞口的要求 对墙体洞口的要求 3232 7 2 27 2 2 塑钢 铝合金门窗安装 塑钢 铝合金门窗安装 3232 7 2 37 2 3 塑钢 铝合金门窗质量控制要点 塑钢 铝合金门窗质量控制要点 3333 7 2 47 2 4 节点图 节点图 3333 7 2 57 2 5 成品保护措施 成品保护措施 3333 8 8 全装修工程防渗漏方案 全装修工程防渗漏方案 3333 9 9 质量保证管理措施 质量保证管理措施 3434 9 19 1 事前控制 事前控制 3434 9 29 2 质量过程管理 质量过程管理 3434 9 39 3 人员管理 人员管理 3434 9 49 4 事后验收 事后验收 3434 1010 质量技术标准及检验方法 质量技术标准及检验方法 3434 10 110 1 屋面泛水渗漏的检验方法 屋面泛水渗漏的检验方法 3434 10 210 2 门窗喷淋试验 门窗喷淋试验 3535 10 310 3 雨天防水工程验收 雨天防水工程验收 3535 10 410 4 穿屋面 楼地面立管和落水头处渗漏检验 穿屋面 楼地面立管和落水头处渗漏检验 3535 10 510 5 平屋顶 阳露台结构找坡方案 平屋顶 阳露台结构找坡方案 3535 10 5 110 5 1 渗漏原因分析 渗漏原因分析 3535 10 5 210 5 2 结构找坡 结构找坡 3535 成都万科房地产有限公司成都万科房地产有限公司 CHENGDU VANKE REAL ESTATE CO LTD 工程技术统一标准工程技术统一标准 编号 VKCD WI PR003 版号 A 0 页码 第 5 页 共 36 页 5 1 1 总则 总则 1 11 1 目的 目的 为了规范和完善成都万科房地产有限公司所有项目的各类 防水抗渗 做法 确保 防水抗渗 工程质量 特制订本体系标准 各项目 防水抗渗 工程必须严格按照本体系标准施工 1 21 2 适用范围 适用范围 本体系适用于成都万科房地产有限公司所有在建项目的 防水抗渗 工程 包括 墙身防潮 屋面防水 阳露台防水 地下室防水 厨卫间防水 外墙防水 铝合金和塑钢门窗防水等 1 31 3 术语和定义 术语和定义 1 3 11 3 1 刚性防水层 地下室防水混凝土底板 标准层卫生间和厨房防水混凝土楼 板 屋面配筋刚性层 细石混凝土防水层 水泥基渗透结晶型防水涂膜等 1 3 21 3 2 柔性防水层 卷材防水层 聚合物水泥基防水涂膜 JS 聚氨酯涂膜 丙烯酸酯涂膜等 1 3 31 3 3 下部有房间的露台 过道等防水要求同屋面 1 3 41 3 4 下部为开敞空间 如阳台等 部位的防水要求同阳台 1 41 4 不同部位防水材料的选择及 不同部位防水材料的选择及地下室 屋面地下室 屋面防水设计等级 防水设计等级 1 4 11 4 1 屋面 屋面 坡屋面和侧墙交接部位采用1 5mm厚聚合物水泥防水涂料 JS 双组分 型 转角 管道等处附加一道1 5mm厚聚合物水泥防水涂料 JS 双组分 型 平屋面采用4mm厚SBS改性沥青防水卷材 聚脂胎 型 单面粘砂 周边卷 材上翻至女儿墙高度为建筑完成面的最高点以上250mm 或按照设计图要求 周边女儿墙根部及其他出屋面管道周边需增加一道附加防水层 同时需满足防 水规范中的其他要求 1 4 21 4 2 地下室底板 顶板 侧墙 地下室底板 顶板 侧墙 地下室底板 顶板 侧墙采用4mm厚SBS改性沥青防水卷材 聚脂胎 型 单 面粘砂 转角 管道等处附加一道4mm厚SBS改性沥青防水卷材 聚脂胎 型 单面粘砂 1 4 31 4 3 生活阳台 卫生间 厨房 生活阳台 卫生间 厨房 生活阳台 卫生间 厨房采用1 2mm厚聚合物水泥防水涂料 JS 双组分 型 生活阳台地面满做一道 1 2mm 厚聚合物水泥防水涂料 JS 双组分 型 四周上翻至建筑完成面 250mm 或上翻至水平面并延伸 100mm 转角 管 成都万科房地产有限公司成都万科房地产有限公司 CHENGDU VANKE REAL ESTATE CO LTD 工程技术统一标准工程技术统一标准 编号 VKCD WI PR003 版号 A 0 页码 第 6 页 共 36 页 6 道等处附加一道 1 2mm 厚聚合物水泥防水涂料 JS 双组分 型 卫生间地面防水满做一道1 2mm厚聚合物水泥防水涂料 JS 双组分 型 淋浴喷头周边三面墙防水高度为建筑完成面以上1800mm 1800mm以上采用 1 2 5防水砂浆抹面 其余上翻600mm高 600mm 以上采用1 2 5防水砂浆 抹面 高度自卧室结构板面算起 门洞处做至墙中线 平面范围划分办理 技术核定单确认 转角 管道等处附加一道1 2mm厚聚合物水泥防水涂料 JS 双组分 型 厨房地面满做一道1 2mm厚聚合物水泥防水涂料 JS 双组分 型 四周 墙面上翻至建筑完成面以上350mm 350mm以上采用1 2 5防水砂浆抹面 转角 管道等处附加一道1 2mm厚聚合物水泥防水涂料 JS 双组分 型 备注 如与施工图设计高度不符 以本标准为准 1 4 41 4 4 游泳池 露台 花池 游泳池 露台 花池 游泳池底面 侧面采用 4mm 厚聚酯胎湿铺法双面自粘防水卷材 必须为环保 型 及 1 2mm 厚聚合物水泥防水涂料 JS 双组分 型 两道防水 露台采用4mm厚SBS改性沥青防水卷材 聚脂胎 型 单面粘砂 转角 管 道等处附加一道4mm厚SBS改性沥青防水卷材 聚脂胎 型 单面粘砂 花池内壁采用1 2mm厚聚合物水泥防水涂料 JS 双组分 型 转角 管道 等处附加一道1 2mm厚聚合物水泥防水涂料 JS 双组分 型 1 4 51 4 5 外墙 外墙 外墙饰面层为无釉砖 如陶土砖 劈开砖等 时 满做一道1 2mm厚聚合物水泥防水涂料 JS 双组分 型 外墙孔 洞 眼 等需进行特殊处理 详后做法 在转角 管道等处附加一道1 2mm厚聚合物水泥 防水涂料 JS 双组分 型 备注 面砖粘贴需采用专业面砖粘贴剂 或瓷砖较 砖缝采用专业勾缝剂 严禁采用水泥砂浆粘贴和勾缝 外墙饰面层为釉砖时 外墙孔 洞 眼等需进行特殊处理 详后做法 采用水泥砂浆粘贴和勾缝 外墙饰面层为柔性外墙涂料时 外墙孔 洞 眼等需进行特殊处理 详后做法 后 再进行外墙面层施工 外墙空调板及周边墙体 空调板 板面根部一道1 2mm厚聚合物水泥防水涂料 JS 双组分 型 200mm宽 成都万科房地产有限公司成都万科房地产有限公司 CHENGDU VANKE REAL ESTATE CO LTD 工程技术统一标准工程技术统一标准 编号 VKCD WI PR003 版号 A 0 页码 第 7 页 共 36 页 7 空调板周边的墙体 板面根部的1 2mm厚聚合物水泥防水涂料 JS 双组分 型 上翻至周边墙体200mm高 周边墙体外阴角根部附加一道1 2mm厚聚 合物水泥防水涂料 JS 双组分 型 分别延伸200mm 外窗 周边一道1 2mm厚聚合物水泥防水涂料 JS 双组分 型 分别延伸 100mm或200mm 详见第6 1 3节点图 1 4 61 4 6 其余孔 洞 眼等及其他特殊部位 其余孔 洞 眼等及其他特殊部位 详见文中相关的节点做法及其他规范要求施工 或根据施工图要求和具体情况 再确定做法 1 4 71 4 7 地下室 屋面防水等级 地下室 屋面防水等级 按相关规范要求进行设计 为确保防水工程施工质量 应加强过程控制 强化 节点构造 施工要求达到二级防水效果 防水层合理使用年限为15年 1 51 5 体系管理要求 体系管理要求 1 5 11 5 1 本体系作为成都万科房地产有限公司的重要体系标准要求 项目部可以在 该体系的基础上 根据项目需要对此体系进行具体深化 并应制订专项方案 上报 工程管理部备案 标准不得低于本体系具体要求 1 5 21 5 2 施工图原则上应和本体系相对应 施工图经专项审查后方可施工 如施工 图与本体系相冲突 原则上应由项目部办理设计变更申请 批准后方可实施 1 5 31 5 3 本体系作为总包招标文件和合同相关文件 包括附件 的组成部分 1 5 41 5 4 防水材料和防水专业施工队伍的选择必须参照本体系 1 5 51 5 5 本体系将作为项目检查和工程质量考核的参照标准 1 61 6 适用标准 适用标准 工程建设标准强制性条文 2002 年版 建筑工程施工质量验收统一标准 GB50300 2001 屋面工程质量验收规范 GB50207 2002 地下工程防水技术规范 GB50108 2001 地下防水工程质量验收规范 GB50208 2002 弹性体改性沥青防水卷材 GB18242 2000 塑性体改性沥青防水卷材 GB18243 2000 聚氨酯防水涂料 GB T 19250 2003 水泥基渗透结晶型防水材料 GB 18445 2001 聚合物水泥防水涂料 JC T 894 2001 高分子防水材料 GB18173 2000 砂浆 混凝土防水剂 JC474 1999 成都万科房地产有限公司成都万科房地产有限公司 CHENGDU VANKE REAL ESTATE CO LTD 工程技术统一标准工程技术统一标准 编号 VKCD WI PR003 版号 A 0 页码 第 8 页 共 36 页 8 嵌缝材料 GB18173 2000 地下建筑防水构造 02J301 国家标准图集 1 71 7 意见和建议 意见和建议 在工程实施过程当中 对本体系存在的疑问 错漏 或有更好的做法时 请及 时将信息反馈至工程管理部进行整理汇总 以便对本体系做法进行完善和升级 2 2 屋面防水抗渗体系 屋面防水抗渗体系 2 12 1 设计方案 设计方案 2 1 12 1 1 坡屋面 坡屋面 坡屋面做法 坡屋面做法 下部为室内房间需有保温层 若下部为开敞空间则取消保温层 屋面瓦 30X30 防腐杉木挂瓦条间距 300 345 或根据瓦长确定 再用钉子将挂 瓦条固定在顺水条上 并刷沥青漆防腐 50X30 防腐杉木顺水条 450 600 穿入钢筋后固定 并刷沥青漆防腐 20mm 厚 1 2 5 水泥砂浆保护层 有关保温层材料及厚度按设计文件执行 保温施工详见工程管理部发布的 相关作业指导书 1 5mm 厚聚合物水泥防水涂料 JS 双组分 型 转角处和出屋面管道 节点处附加一道 1 5mm 厚聚合物水泥防水涂料 JS 双组分 型 涂刷 宜为 3 4 遍 每遍厚度不超过 0 4mm 15mm 厚 1 3 水泥砂浆找平层 钢筋混凝土屋面板 450 600 预埋 6 钢筋出屋面 节点图 节点图 一般节点 成都万科房地产有限公司成都万科房地产有限公司 CHENGDU VANKE REAL ESTATE CO LTD 工程技术统一标准工程技术统一标准 编号 VKCD WI PR003 版号 A 0 页码 第 9 页 共 36 页 9 备注 备注 下部为非保温空间则取消保温层下部为非保温空间则取消保温层 屋面与屋顶侧墙交接处构造节点 成品保护措施 成品保护措施 防水层施工完成后应避免其他材料或硬物划伤 碰伤 造成防水层破坏 严禁在刚施工完毕的防水层上堆放建筑材料或其他重物 待防水层到达强度后应及时检查防水层是否损坏 并进行泼水试验 如防 水层损坏需及时修补 然后再及时进行防水保护层施工 2 1 22 1 2 平屋面 平屋面 上人平屋面做法 有保温层 上人平屋面做法 有保温层 装饰面层 视具体情况确定是否需设置或按照设计图要求 40mm 厚 C20 细石混凝土 掺 4 防水粉 内配 4 150X150 冷拔低碳钢 丝网片 设间距 4000 的分格缝 钢筋在缝内断开 缝宽 20mm 油膏嵌 成都万科房地产有限公司成都万科房地产有限公司 CHENGDU VANKE REAL ESTATE CO LTD 工程技术统一标准工程技术统一标准 编号 VKCD WI PR003 版号 A 0 页码 第 10 页 共 36 页 10 缝 有关保温层材料及厚度按设计文件执行 保温施工详见工程管理部发布的 相关作业指导书 沿屋面周边迎水面处设置一条贯通的排水盲沟 20mm 厚 1 2 5 水泥砂浆保护层 采用 4mm 厚 SBS 改性沥青防水卷材 聚脂胎 型 单面粘砂 女儿墙 处或其他突出屋面构件处上翻高度为屋面建筑完成面最高点以上 250mm 或按照设计图要求 钢筋混凝土屋面结构板 表面原浆收光 结构找坡 2 或按照设计图要 求 坡向侧排地漏并压平 水落口底应低于结构板面 10mm 上人平屋面做法 无保温层 用于下方为开放空间的天井楼面等 上人平屋面做法 无保温层 用于下方为开放空间的天井楼面等 装饰面层 视具体情况确定是否需设置或按照设计图要求 40mm 厚 C20 细石混凝土 掺 4 防水粉 内配 4 200X200 冷拔低碳钢 丝网片 设间距 4000 的分格缝 钢筋在缝内断开 缝宽 15 20mm 油 膏嵌缝 20mm 厚 1 2 5 水泥砂浆保护层 采用 4mm 厚 SBS 改性沥青防水卷材 聚脂胎 型 单面粘砂 女儿墙 处或其他突出屋面构件处上翻高度为屋面建筑完成面最高点以上 250mm 或按照设计图要求 钢筋混凝土屋面结构板 表面原浆收光 结构找坡 2 或按照设计图 坡向侧排地漏并压平 水落口底应低于楼板结构面 10mm 种植屋面做法 下部为开敞空间则取消保温层 种植屋面做法 下部为开敞空间则取消保温层 250mm 600mm 厚种植土 覆土厚随树种而定 由建筑 结构设计共同确认 无纺布滤水层 四周上翻至种植土最高面以上 100mm 端部通长用粘接剂 粘贴 50mm 80mm 厚级配卵石排 蓄 水层 40mm 厚 C20 细石混凝土 内配 p4 200X200 冷拔低碳钢丝网片 设间距 4000 的分格缝 钢筋在缝内断开 缝宽 20mm 油膏嵌缝 有关保温层材料及厚度按设计文件执行 保温施工详见工程管理部发布的 相关作业指导书 沿周边设置一圈贯通的排水盲沟 20mm 厚 1 2 5 水泥砂浆保护层 成都万科房地产有限公司成都万科房地产有限公司 CHENGDU VANKE REAL ESTATE CO LTD 工程技术统一标准工程技术统一标准 编号 VKCD WI PR003 版号 A 0 页码 第 11 页 共 36 页 11 采用 4mm 厚 SBS 改性沥青防水卷材 聚脂胎 型 单面粘砂 女儿墙 处或其他突出屋面构件处上翻高度 以该处与女儿墙相接处或其他突出屋 面构件相接处的种植土最高面以上 100mm 或按照设计图要求 20mm 厚 1 2 5 水泥砂浆保护层 1 2mm 厚聚合物水泥防水涂料 JS 双组分 型 上翻至种植土最高面 以上 100mm 并不小于结构面以上 500mm 钢筋防水混凝土屋面结构板 原浆收光 结构找坡 2 或按照设计图 坡向侧排地漏 水落口底应低于楼板结构面 10mm 节点图 节点图 一般节点 备注 备注 下部为非保温空间取消保温层 非上人屋面取消装饰层下部为非保温空间取消保温层 非上人屋面取消装饰层 女儿墙泛水节点 成都万科房地产有限公司成都万科房地产有限公司 CHENGDU VANKE REAL ESTATE CO LTD 工程技术统一标准工程技术统一标准 编号 VKCD WI PR003 版号 A 0 页码 第 12 页 共 36 页 12 注意事项 注意事项 泛水处立面和平面的卷材采用 4mm 厚 SBS 改性沥青防水卷材 聚脂胎 型 单面粘砂 转角处附加一道 4mm 厚 SBS 改性沥青防水卷材 聚脂胎 型 单面粘砂 与平面搭接长度 250mm 女儿墙上预留 60mm 60mm 凹槽 下口距屋面面砖完成面不小于 250mm 泛水拐角处应做半径为 100mm 的圆阴角 将防水层 附加层的收头压入凹槽 收头处应用油膏密封 刚性防水层 水泥砂浆保护层与女儿墙之间留 20mm 宽缝 并采用油膏嵌 缝 女儿墙抹面砂浆必须采用防水砂浆施工 女儿墙下部浇筑钢筋混凝土反槛 高出建筑完成面 200mm 可与楼板整浇 或用 C20 细石混凝土后浇 需严格处理施工缝 等高变形缝 沉降缝节点 成都万科房地产有限公司成都万科房地产有限公司 CHENGDU VANKE REAL ESTATE CO LTD 工程技术统一标准工程技术统一标准 编号 VKCD WI PR003 版号 A 0 页码 第 13 页 共 36 页 13 注意事项 注意事项 墙底部浇筑钢筋混凝土反坎应高出建筑完成面 200mm 需与楼板整体浇筑 泛水做法同女儿墙泛水做法 现浇钢筋混凝土盖板单边固定 盖板下部采用沥青麻丝填嵌 盖板滴水采用成品滴水 盖板下口抹灰向外 坡度为 10 盖板顶部采用防水砂浆抹面 找坡坡度为 15 不等高变形缝 沉降缝节点 注意事项 注意事项 低跨处浇筑钢筋混凝土反槛应高出建筑完成面 200mm 需与楼板整体浇筑 卷材泛水做法同女儿墙泛水做法 盖板下部采用沥青麻丝填塞 盖板滴水采用成品滴水 盖板顶部采用防水水泥砂浆抹面 找坡坡度为 15 雨水口侧排地漏节点 成都万科房地产有限公司成都万科房地产有限公司 CHENGDU VANKE REAL ESTATE CO LTD 工程技术统一标准工程技术统一标准 编号 VKCD WI PR003 版号 A 0 页码 第 14 页 共 36 页 14 注意事项 注意事项 侧排地漏处楼板上表面应降低 10mm 以便地漏处排水畅通 附加层从刚性防水层向内不应小于 250mm 卷材在女儿墙上的固定方法同女儿墙泛水 出屋面管道节点 节点一 节点二 成都万科房地产有限公司成都万科房地产有限公司 CHENGDU VANKE REAL ESTATE CO LTD 工程技术统一标准工程技术统一标准 编号 VKCD WI PR003 版号 A 0 页码 第 15 页 共 36 页 15 嵌沥青麻丝 高 度不少于30 防水油膏填缝 预埋镀锌套管翼环3厚 宽度30 楼面 屋面 管道穿越楼板 屋面板预埋套管作法 注意事项 注意事项 沿管道卷材上翻高度为 高出建筑完成面 120mm 完成后用 1 2 水泥砂浆 包裹做成 小馒头 状 若采用套管安装 必须采用防水套管 其余做法同上 上人保温屋面排气孔节点 注意事项 注意事项 适用于面积小于 4m 4m 的屋面 若面积大于 4m 4m 则采用盲沟 不需要安装 排气管 屋面排气管采用 15PVC 设置于屋面保温层之中 四周钻孔 150mm 侧接 成都万科房地产有限公司成都万科房地产有限公司 CHENGDU VANKE REAL ESTATE CO LTD 工程技术统一标准工程技术统一标准 编号 VKCD WI PR003 版号 A 0 页码 第 16 页 共 36 页 16 入女儿墙压顶之下的室外接线盒之中 接线盒表面钻孔不少于 6 个 在墙面用切割机切槽 40 深 50mm 宽 PVC 管埋置于墙体之中 表面 用防水抗裂砂浆抹平 排气管设置 沿屋面纵横贯通 管的水平距离不大于 2 5m 成品保护措施 成品保护措施 防水层施工完成后应避免其他材料或硬物划伤 碰伤 造成防水层破坏 严禁在刚施工完毕的防水层上堆放建筑材料或其他重物 待防水层到达强度后应及时检查防水层是否损坏 并进行泼水试验 如防 水层损坏需及时修补 然后再及时进行防水保护层施工 2 22 2 施工方案 施工方案 2 2 12 2 1 平屋面 平屋面 屋面防水的基础在于屋面混凝土自防水能力 保证2 的结构找坡 要求保证混 凝土的密实性 屋面混凝土采用泵送商品混凝土 用细振捣棒振实 保证屋面混凝 土质量 浇筑屋面混凝土要求100 监理旁站 项目部抽检10 屋面混凝土要求采用塑料薄膜加草袋覆盖养护 养护时间不得少于7天 避免 温差裂缝 拆模后对混凝土质量加强检查 对蜂窝麻面等混凝土质量缺陷严格按规 范要求处理后才能进行下道找平层工序施工 2 2 22 2 2 卷材防水施工 卷材防水施工 施工要点 施工要点 屋面防水的重点是屋面卷材防水施工质量 屋面采用 4mm 厚 SBS 改性沥青防水 卷材 聚脂胎 型 单面粘砂 工艺流程 工艺流程 材料进场 抽样送检 基层清理 基层干燥度检测 涂刷基层处理剂 粘贴附 加层 定位 弹线 试铺 用喷火枪烘烤原材料至卷材表面熔融至光亮黑色 边热 熔边滚压 排气 压实 搭接处和封口 收口处处理 检查验收 隐蔽工程验收 蓄水试验 验收合格 质量标准 质量标准 材料标准 15 年以上的使用期限 抽样检测合格 施工标准 横向搭接宽度 100mm 纵向搭接宽度 150mm 相邻两幅卷材接缝错开 1000mm 卷材与基层之间必须粘结牢固 平整 不得出现空鼓 翘边和封口 收口 成都万科房地产有限公司成都万科房地产有限公司 CHENGDU VANKE REAL ESTATE CO LTD 工程技术统一标准工程技术统一标准 编号 VKCD WI PR003 版号 A 0 页码 第 17 页 共 36 页 17 不严现象 管根 上人孔 女儿墙泛水和排水口周围等细部粘结牢固 密封良好 管 根及泛水卷材卷上高度 300mm 卷材伸入排水口长度 100mm 转角 天沟 上人孔 水落口等处必须设置附加层 宽度 500mm 防水卷材在女儿墙及其它墙面上翻到规定高度后按有关规范收头 注意事项 注意事项 防水施工必须由专业防水施工队伍进行施工 严禁在雨天 大风天进行防水施工 基层含水率必须控制在 9 以下 基层表面的尘土 杂物及灰浆硬块等清理干净 施工的环境温度应不低于 5 喷火枪的喷嘴距卷材的距离应适中 幅宽内加热应均匀 以卷材表面熔融 至光亮黑色为度 不得过分加热或烧穿卷材 卷材表面热熔后 应立即滚铺卷材 滚铺时应排除卷材下面的空气 使之 平展 不得皱折 并粘结牢固 搭接缝部位宜以溢出热熔的改性沥青为宜 并应随即密封接口 铺贴卷材时应平整顺直 搭接尺寸准确 不得扭曲 卷材与卷材之间和搭接处 应在两者充分熔化的基础上压实 让改性沥青 熔融物自边沿溢出 然后用小刀 或小铁抹子 划平 封实 注意成品保护 防止人为及机械性破坏 蓄水试验合格后才能进行下一道 工序的施工 2 2 32 2 3 穿屋面管道节点构造 穿屋面管道节点构造 穿屋面 包括楼地面 管道洞的封堵施工方法 对 穿过屋面板的管道四周 需用C20细石混凝土 掺 10 HEA 分两次间隔一天浇灌密实 伸出屋面管道周围 的找平层应做成30mm 30mm圆锥台 管道与找平层间应 留下10mm 10mm凹槽 并嵌填防水油膏封堵 在管道处 增设附加层 半径为250mm 附加层在管道收头处用镀锌 铁箍箍紧 高度不小于300mm 下口同一屋面高度一致 并用防水油膏封严 出屋面烟道需要浇筑500mm高 自结构完成面起算 混凝土反 坎防水 同女儿墙做法 烟道顶盖须比反坎高100mm 且在底部做滴水线 2 2 42 2 4 其他细部施工要求 其他细部施工要求 压顶板面排水向内 坡度一致 排水坡度不小于 6 女儿墙压顶檐口底部 成都万科房地产有限公司成都万科房地产有限公司 CHENGDU VANKE REAL ESTATE CO LTD 工程技术统一标准工程技术统一标准 编号 VKCD WI PR003 版号 A 0 页码 第 18 页 共 36 页 18 设置 10mm 10mm 滴水檐 滴水檐沿檐口外档缩进 20mm 刚性层钢筋采用双向布置 并在分仓缝位置断开 分仓缝采用油膏或沥青 灌缝 刚性层钢筋需重点控制位置 须置于细石混凝土中上部 屋面垂直水落口标高应比找平层低 10 mm 15mm 水落口周围用细石混凝 土做成半径为 250mm 坡度 5 的杯形坡 水落口杯与基层接触处应留 20 20mm 凹槽 凹槽内嵌填防水油膏 垂直水落 口应盖钟罩形落水帽 女儿墙上横向水落口进深方向应做成大喇叭口 外加篦子 洞口外型尺寸大小一致 并用专用模 具成型 洞口周边 底边除外 粉刷成 45 斜截 面 屋面基层与突出屋面结构 女儿墙 变形墙等 的连接处及基层的转角处 水落口 天沟 屋脊等 均应做成半径为 100mm 的圆弧 应用套板成型 确保顺直 一致 3 3 地下室底板 顶板 侧墙防水抗渗体系 地下室底板 顶板 侧墙防水抗渗体系 3 13 1 设计方案 设计方案 3 1 13 1 1 地下室底板 地下室底板 最薄处 50mm 厚 C20 细石混凝土随捣随抹光 找坡 1 分格缝 4000mm 四周设 明沟排水 或根据施工图要求施工 自防水钢筋混凝土底板 抗渗等级按设计要求 40mm 厚 C20 细石混凝土保护层 4mm 厚 SBS 改性沥青防水卷材 聚脂胎 型 单面粘砂 100mm 厚 C15 素混凝土垫层原浆收光 素土夯实 3 1 23 1 2 地下室外墙 挡土墙 外侧 适用于筏板基础 地下室外墙 挡土墙 外侧 适用于筏板基础 回填土夯实 30mm 厚聚苯乙烯泡沫塑料板保护层 20mm 厚 1 2 5 水泥砂浆 如未施工应扣除相应费用 4mm 厚 SBS 改性沥青防水卷材 聚脂胎 型 单面粘砂 自防水钢筋混凝土外墙 抗渗等级按设计要求 3 1 33 1 3 地下室顶板做法 顶板上需覆土的按照有种植土植屋面施工 地下室顶板做法 顶板上需覆土的按照有种植土植屋面施工 装饰面层 由建筑确定 成都万科房地产有限公司成都万科房地产有限公司 CHENGDU VANKE REAL ESTATE CO LTD 工程技术统一标准工程技术统一标准 编号 VKCD WI PR003 版号 A 0 页码 第 19 页 共 36 页 19 40mm 厚 C20 细石混凝土 掺 4 防水粉 内配 p4 150X150 冷拔低碳钢丝网 片设间距 4000 的分格缝 钢筋在缝内断开 缝宽 20mm 油膏嵌缝 20mm 厚 1 2 5 水泥砂浆保护层 如未施工应扣除相应费用 4mm 厚 SBS 改性沥青防水卷材 聚脂胎 型 单面粘砂 钢筋防水混凝土结构板 防水等级按设计要求 原浆收光 结构找坡 2 3 23 2 节点图 节点图 3 2 13 2 1 地下室底板和侧壁防水节点 地下室底板和侧壁防水节点 40mm C20 4mm SBS 20mm 1 2 5 50mm C20 1 100mm C15 4mm SBS 30mm 20mm 1 2 5 2 4mm SBS 40mm C20 4 p4 150X150 4000 20mm 4000mm 注意事项 注意事项 素混凝土垫层混凝土强度不低于 C15 表面原浆压光 底板施工时 卷材接头留在底板外侧并用红砖压住保护 待地下室侧壁施工完 成后采用 4mm 厚 SBS 改性沥青防水卷材 聚脂胎 型 单面粘砂 搭接铺贴 水平施工缝离地下室建筑完成面高度不小于 300mm 30mm 厚聚苯乙烯泡沫塑料板保护层应与基层粘贴牢固 保证不空鼓 不脱层 不露基层 禁止使用双面胶或腐蚀型胶水粘贴 基坑回填时应注意防止保护层 被破坏 如被破坏应及时恢复 3 2 23 2 2 施工缝 后浇带做法 施工缝 后浇带做法 严格按照设计图和施工规范施工 成都万科房地产有限公司成都万科房地产有限公司 CHENGDU VANKE REAL ESTATE CO LTD 工程技术统一标准工程技术统一标准 编号 VKCD WI PR003 版号 A 0 页码 第 20 页 共 36 页 20 3 2 33 2 3 成品保护措施 成品保护措施 防水层施工完成后应避免其他材料或硬物划伤 碰伤 造成防水层破坏 严禁在刚施工完毕的防水层上堆放建筑材料或其他重物 待防水层到达强度后应及时检查防水层是否损坏 如防水层损坏需及时修补 然后再及时进行防水保护层施工 4 4 生活阳台 卫生间 厨房防水抗渗体系 生活阳台 卫生间 厨房防水抗渗体系 4 14 1 设计方案 设计方案 4 1 14 1 1 生活阳台 开畅走道做法 生活阳台 开畅走道做法 地砖面层 根据具体项目交楼标准决定施工与否 20mm 厚 1 2 5 水泥砂浆保护层 采用 1 2mm 厚聚合物水泥防水涂料 JS 双组分 型 并上翻周边墙体 建筑完成面 250mm 或上翻至水平面并延伸 100mm 涂刷宜为 3 4 遍 每遍厚度不超过 0 4mm 管道 地漏周边 200mm 范围内附加玻纤布无纺布一层并刷 1 2mm 厚聚合物 水泥防水涂料 JS 双组分 型 所有阴阳角部位附加玻纤布一层 200mm 宽 并刷 1 2mm 厚聚合物水泥防水涂料 JS 双组分 型 1 3 水泥砂浆找坡层 最薄处 20mm 厚 1 坡向地漏 钢筋混凝土楼板 备注 非生活阳台仅在管道 地漏周边 阴阳角部位备注 非生活阳台仅在管道 地漏周边 阴阳角部位 200mm200mm 范围内刷一层范围内刷一层 1 2mm1 2mm 厚厚 聚合物水泥防水涂料 聚合物水泥防水涂料 JSJS 双组分 双组分 型 型 4 1 24 1 2 厨房 卫生间楼面做法 厨房 卫生间楼面做法 厨房 卫生间楼板较其他房间结构板降低 100mm 其他房间楼板采用混凝土原 浆压光 交付时保证厨房 卫生间完成地面与其他房间原浆压光地面高差 60mm 地砖面层 视交楼标准决定施工与否 20mm 厚 1 2 5 水泥砂浆保护层 卫生间地面防水满做一道1 2mm厚聚合物水泥防水涂料 JS 双组分 型 淋浴喷头周边三面墙防水高度为建筑完成面以上1800mm 1800mm以上采用1 2 5 防水砂浆抹面 其余上翻600mm高 600mm 以上采用1 2 5防水砂浆抹面 高 度自卧室结构板面算起 门洞处做至墙中线 平面范围划分办理技术核定单确 认 转角 管道等处附加一道1 2mm厚聚合物水泥防水涂料 JS 双组分 型 厨房地面满做一道 1 2mm 厚聚合物水泥防水涂料 JS 双组分 型 四周墙 成都万科房地产有限公司成都万科房地产有限公司 CHENGDU VANKE REAL ESTATE CO LTD 工程技术统一标准工程技术统一标准 编号 VKCD WI PR003 版号 A 0 页码 第 21 页 共 36 页 21 面上翻至建筑完成面以上 350mm 350mm 以上采用 1 2 5 防水砂浆抹面 转角 管道等处附加一道 1 2mm 厚聚合物水泥防水涂料 JS 双组分 型 涂刷宜 为 3 4 遍 每遍厚度不超过 0 4mm 备注 如与施工图设计高度不符 以本标准为准 管道 地漏周边 200mm 范围内附加一层玻纤无纺布 并附加一道 1 2mm 厚聚合 物水泥防水涂料 JS 双组分 型 所有阴阳角部位附加一层玻纤无纺布 200mm 宽 并附加一道 1 2mm 厚聚合物水泥防水涂料 JS 双组分 型 1 3 水泥砂浆找坡 最薄处 20mm 1 坡向地漏 钢筋混凝土楼板 4 1 34 1 3 节点图 节点图 地漏节点 注意事项 注意事项 根据楼板形式和设计要求 定出地漏标高 地漏顶面标高应比周围标高低 20mm 立管定位后 楼板周围缝用 C20 微膨胀细石混凝土振捣密实 第一次浇筑至洞 口 2 3 处 混凝土凝固后进行灌水试验 24 小时后若不漏 再进行第二次灌 填 二次灌填完成后 应进行第二次灌水试验 如果发生渗漏 应全部凿除后 重新施工直至不发生渗漏 1 3 水泥砂浆 1 坡向地漏 最薄处 20mm 表面压光 地漏周围预留 10mm 20mm 油膏嵌缝 地漏周边 200mm 范围内附加一道 1 2mm 厚聚合物水泥防水涂料 JS 双组分 型 防水层上部采用 20mm 厚 1 2 5 防水水泥砂浆找平 成都万科房地产有限公司成都万科房地产有限公司 CHENGDU VANKE REAL ESTATE CO LTD 工程技术统一标准工程技术统一标准 编号 VKCD WI PR003 版号 A 0 页码 第 22 页 共 36 页 22 侧墙节点 1 2mm厚聚合物水泥防水涂 料 JS 双组分 型 100圆弧 将墙面抹灰层做 成滴水线 防水 涂刷至其下口 20mm厚1 2 5防水水泥 砂浆保护层拉毛 钢筋混凝土楼板 以上为防水水泥砂浆 地砖面层 附加一道1 2mm厚聚合物水 泥防水涂料 JS 双组分 型 1 3水泥砂浆1 坡向地漏 最薄处20mm 穿楼板管道节点 注意事项 注意事项 卫生间降板 100mm 卫生间周围墙面底部与楼板整体浇筑 200mm 高钢筋混凝土反槛 卫生间周围墙体采用实心砖砌筑 穿楼板管道采用钢套管 套管上部高出面砖完成面不小于 20mm 与管道的缝隙 位 5 mm 10mm 上部缝隙用油膏嵌缝 下部缝隙用嵌缝材料填充密实 首先做 1 3 水泥砂浆找坡 1 坡向地漏 在沿预埋套管周边预留 10mm 20mm 的凹槽 油膏嵌缝 所有阴阳角部位附加一道 1 2mm 厚聚合物水泥防水涂料 JS 双组分 型 和 一层玻纤布 每层涂膜施工时应先在管道和阴阳角处涂刷 再大面积涂刷 厨房烟道节点 成都万科房地产有限公司成都万科房地产有限公司 CHENGDU VANKE REAL ESTATE CO LTD 工程技术统一标准工程技术统一标准 编号 VKCD WI PR003 版号 A 0 页码 第 23 页 共 36 页 23 1 2mm JS H R 100 350 200 1 2 5 20 1 3 1 1 2mm JS 4 1 44 1 4 成品保护措施 成品保护措施 防水层施工完成后应避免其他材料或硬物划伤 碰伤 造成防水层破坏 严禁在刚施工完毕的防水层上堆放建筑材料或其他重物 待防水层到达强度后应及时检查防水层是否损坏 并进行泼水试验 如防 水层损坏需及时修补 然后再及时进行防水保护层施工 4 24 2 施工方案 施工方案 4 2 14 2 1 穿楼地面管道洞口封堵 穿楼地面管道洞口封堵 清除洞口垃圾和灰尘 并洒水湿润 管子外壁和预 留洞壁刷一度胶水泥浆 灌填 C20 细石混凝土 比洞口低 30mm 左右 表面压 实 抹平搓毛 蓄水 24 小时后检验 确认无渗水 间隔隔 1 天 刷 1 5mm 厚聚合物水泥防水涂料 JS 双组分 型 待防水涂料成膜后 用 1 2 5 防水水泥砂浆嵌实 表面低于地面 10mm 左 右 蓄水试验 48 小时 合格后用防水砂浆施工小馒头状 洞口封堵不得采用吊模施工 4 2 24 2 2 水盘 地漏落水头处洞口处理 水盘 地漏落水头处洞口处理 水盘 地漏等落水头外四壁先绕 3mm 5mm 厚麻丝白 漆 然后用 1 1 防水水泥砂浆嵌密实 见右图 填塞完成后挂牌明示 24 小时内不准碰动 不准盛水 4 2 34 2 3 防止卫生间楼地面倒泛水 防止卫生间楼地面倒泛水 在卫生间四壁弹出 200mm 线 结构面以上 利用透明塑料水管平尺或用 成都万科房地产有限公司成都万科房地产有限公司 CHENGDU VANKE REAL ESTATE CO LTD 工程技术统一标准工程技术统一标准 编号 VKCD WI PR003 版号 A 0 页码 第 24 页 共 36 页 24 水平尺加木直尺 按照四壁上水平线 对卫生间楼地面按 0 5 泛水 做 出塌饼 施工卫生间水泥砂浆地坪或装饰铺贴时 先按塌饼出竖头 再根据竖头从 离门口远处向近处施工 5 5 游泳池 露台 花池防水抗渗体系 游泳池 露台 花池防水抗渗体系 5 15 1 设计方案 设计方案 5 1 15 1 1 游泳池 游泳池 装饰面层 根据设计图施工 20 mm 厚 1 2 5 水泥砂浆保护层 4mm 厚聚酯胎湿铺法双面自粘防水卷材 必须为环保型 20 mm 厚 1 3 水泥砂浆找平层 如未施工应扣除相应费用 1 2mm 厚聚合物水泥防水涂料 JS 双组分 型 涂刷宜为 3 4 遍 每 遍厚度不超过 0 4mm 钢筋混凝土结构层 防水等级按设计要求 表面原浆收光 底部结构找 坡 2 坡向排水口 5 1 25 1 2 露台 露台 做法一 适用于下面为房间的露台 同带有保温层的上人平屋面做法 做法二 适用于下面为开放空间的露台 装饰面层 视具体情况定是否需设置 20mm 厚 1 2 5 防水水泥砂浆保护层 4mm 厚 SBS 改性沥青防水卷材 聚脂胎 型 单面粘砂 上翻至建筑 完成面 250mm 钢筋混凝土屋面结构板 表面原浆收光 结构找坡 2 坡向侧排地漏 水落口底应低于楼板结构面 10mm 5 1 35 1 3 花池 花池 250mm 600mm 厚种植土 土厚随树种而定 由建筑确认 无纺布滤水层 120g m2 四周上翻 100mm 高 端部通常用粘接剂 50mm 高 80mm 厚 20mm 30mm 级配卵石排 蓄 水层 20mm 厚 1 2 5 水泥砂浆保护层 1 2mm 厚聚合物水泥防水涂料 JS 双组分 型 侧面为墙面时上翻超 成都万科房地产有限公司成都万科房地产有限公司 CHENGDU VANKE REAL ESTATE CO LTD 工程技术统一标准工程技术统一标准 编号 VKCD WI PR003 版号 A 0 页码 第 25 页 共 36 页 25 过花池高度 100mm 1 3 水泥砂浆 2 找坡 最薄处 20mm 厚 钢筋混凝土结构板 5 1 45 1 4 节点图 节点图 露台节点 注意事项 注意事项 露台防水构造类似于平屋面防水构造