在建项目如何防范和化解风险.docx

在建项目如何防范和化解风险2014-7-4施工现场安全管理风险防范项目公司在建工程如疏于管理，漏洞百出，事故频发，会对房地产开发企业带来致命的颠覆性风险，例如发生火灾、塔吊倒塌、电梯坠落、触电伤亡、材料损毁等人身或财产安全事故的发生，遭受巨大的财产损失和人员伤亡，必将导致行政主管部门的经济和法律责任处罚，公司利益严重受损，也必将导致开发商声誉一落千丈，在建房地产开发项目陷入无人问津的尴尬局面，因此必须下力气加强房地产在建项目的现场风险管理，加强对施工事故、质量事故、人身伤亡等风险隐患的控制，有效的防范和化解颠覆性风险。一、施工现场管理存在的重要风险点：（一）人货施工升降机存在安全隐患1.垂直升降设备陈旧老化，疏于管理2.升降机人货混装3.使用不具有特种设备操作资格的人员操作设备(二)塔吊起重安全隐患1.操作员未按照操作规程，违规操作2.日常检修、保养，要经常检查钢丝绳的磨损情况发现磨损、断丝情况要及时更换。(三)管道井、出口、安全栏及高空操作人员1.无护栏及警示标志，发生失足或人身坠落2.施工防护网质量低劣，缺乏有效的防护功能3.高空操作人员未有效佩戴安全带、安全帽(四)用电安全（三级防护）1.临时用电存在漏电风险2.用电量大，荷载超负荷，3.生活区私拉乱接现象严重4.施工现场用电设备线路敷设不规范（五）安全防护1.未按照劳动保护条例的要求，在施工区域、施工现场着装作业2.不按照规定佩戴安全帽，发生高空坠物伤害3.建筑材料乱堆乱放4.材料存放区域和加工区域职责不清（六）火灾隐患1. 施工单位消防意识薄弱2. 使用不合格的消防产品3.灭火器材的配置和保养不当4. 消防水源不充足，发生应急事件缺少水源5. 建筑材料随意堆砌堵塞消防通道6. 工地临时建筑彩钢房耐火等级低，存在火灾隐患（七）焊接切割1.焊接和切割作业不遵守操作规程2.焊接设备使用电量超负荷3. 焊接和切割过程中缺少预防火灾措施（八）发生基坑塌方及脚手架坍塌事故（九）安全保卫存在隐患点1.门卫管理松懈，无关人员出入施工现场，出现人身安全事故2.工程运输设备管理不善3.工地使用电炉、液化气罐做饭4.工程物资材料保管不善，发生自然毁损5.安全保卫失责，重要工程物资被盗或丢失二、施工现场风险防范措施（一）加强业务学习培训，提高防范风险意识1.认真学习公安部61号令消防安全管理规定2.坚持专业人员持证上岗，严格遵守操作规范（二）分解管理指标，强化责任管理1.项目公司负责人是第一责任人，2.项目公司工程部负责对现场管理实施 （三）加强对施工单位的安全培训及监督1.加强对施工安全事故原因分析，吸取经验教训2.加强消防安全教育，熟知消防常识，会报火警，会使用灭火器材3.危险性较大工程要有专项方案（经专家论证）并严格按照论证方案执行（四）特种作业人员持证上岗、规范操作及班前三级安全教育1. 加强对电焊、气焊、切割等作业人员的消防安全培训2.加强对起重、升降、水电暖操作人员的安全教育3.加强对新进班组员工的三级安全教育的监督（五）项目工程部加强现场管理，定期巡查排险加强现场安全管理定期召开建设单位、施工单位、监理单位现场安全例会，定期巡检现场，强化安全管理措施.（六）工程技术管理中心定期进行项目巡检，发现潜在的风险隐患，及时上报领导，反馈并督促整改。（七