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【写作范文3篇】物业管理师考试房屋维修计划的编制 下面提供的文章可用于工作中写作参考，提高效率，如果文档有不合适的地方可留言以便进行改进。 关于底图如果不需要图片或是要更换图片，只需要双击页眉便可删除或替换图片。 目录1.物业管理师考试:房屋维修计划的编制2.优质学校总务处工作计划3.大学社团协会20xx年度工作计划格式三篇物业管理师考试:房屋维修计划的编制房屋维修计划的编制1.房屋维修计划编制的原则编制房屋维修计划应本着实事求是、量力而行、留有余地的原则。 即从房屋维修工程的实际出发，计划的编制既考虑到必要，又考虑到可能。 所谓实事求是，是指应根据房屋的完损情况及用户的具体要求，在确保房屋安全使用的基础上，正确处理重点和一般的关系，区分主要矛盾和次要矛盾，合理安排维修计划。 所谓量力而行，是指正确处理用户需要、技术与经济的关系，在编制维修计划时，在听取用户意见的同时，应充分考虑技术上的可行性和经济上的合理性，做好房屋维修方案的论证工作，在确保房屋正常使用功能和合理延长房屋使用寿命的基础上，尽量减少用户的经济负担。 所谓留有余地，是指计划应有弹性。 房屋维修施工的特殊性决定了在维修施工过程中存在很多不确定因素及外部环境对它的干扰，一旦某个不确定因素变成现实的影响因素，一旦某个外部环境因素对施工过程产生负面影响，都会带来实际施工情况偏离原计划从而改变原计划的情况。 随着这些情况的出现，必将对人力、物力、财力等企业资源提出新的要求。 所以，在编制计划时必须充分考虑上述可能出现变化的因素，做好准备，即在编制计划时应留有余地。 2.房屋维修计划的内容房屋维修计划的内容主要包括以下几个方面 （1）房屋维修施工计划。 是物业管理公司房屋维修计划的主导和核心，是编制其他计划的依据。 维修施工计划必须反映计划期内所需维修房屋的名称、维修部位及维修性质、规模（建筑面积和实物工期量）、投资额、各项工程开竣工日期、施工任务的分配方式、自营维修或外包维修）、维修项目进度表及维修项目施工技术方案等。 （2）房屋维修辅助计划。 属于支持、保证性计划，它为确保完成房屋维修施工计划创造条件。 其内容主要包括房屋维修施工力量计划。 包括临时工、合同工的招聘计划，自有工人的组织及供应计划，各维修班组（或施工项目部）任务的安排，外包工程的招投标计划等。 房屋维修材料供应计划。 包括材料、器材的采购、运输、储存计划等。 房屋维修机具供应计划。 包括机具的购置、维修、更新计划等。 房屋维修技术支持计划。 包括技术人员的组织与配备、技术制度的制定、施工安全措施等。 房屋维修资金使用计划。 包括资金的需要量预测、资金筹措、资金使用计划等。 房屋维修成本及利润计划。 包括成本预测、成本目标确定、成本控制、成本核算以及预期实现利润额计划等。 3.房屋维修计划的编制方法 （1）编制依据。 编制房屋维修计划主要依据以下经营环境和条件的分析依据党和国家对房地产管理的方针、政策以及必要的经济预测和技术预测资料。 房屋的完损状况。 现有房屋的完损状况是编制年度维修计划的主要依据，通过组织查勘鉴定，掌握房屋各类完损等级情况后，为确保房屋安全、正常使用，保持房屋的正常使用功能，必须安排不同类型的维修。 如危险房屋必须及时安排修理排险;严重损坏房屋可根据情况考虑翻修或大修;一般损坏房屋可进行中修上升为完好房;完好和基本完好房屋经常进行维护保养，以保持完好的状态等。 所以要根据现有房屋的完损情况，着重在确保安全的前提下，编制安排全年房屋维修的总规模及翻修、大修、中修、综合维修等各类维修工程的规模。 编制房屋维修计划，除上述主要依据外，还应考虑物业管理公司自身的条件。 根据公司的施工力量、材料供应能力、设备及人员素质等因素进行综合全面的平衡。 （2）年度维修计划的编制。 年度维修计划的编制与维修工程量、工期、降低成本、安全、质量、服务、施工管理等有着密切的联系，年度维修计划的编制步骤如下根据房屋完损状况、国家有关房屋维修管理的政策及标准、企业自身的施工力量、用户提出的正确意见等因素研究确定计划期内房屋维修的总规模以及各种维修类型的规模。 根据有关技术要求和企业自身条件确定维修任务分配方案（即确定是自营维修还是自包维修）并编制相应的年度维修施工进度计划。 根据房屋维修工程量、在维修施工中各种资源的消耗量标准（定额）及进度安排，编制有关人工、材料、机具、成本、资金计划。 制定年度维修计划时，还应注意以下几点对企业自身条件应有全面正确的了解，在自身具备的条件基础上编制计划。 对房屋损坏等级统计资料和维修施工中工料消耗资料要有积累和分析。 在编制计划时，应做好综合平衡工作，协调好各层次、各方面的关系。 （3）季度维修计划的编制。 季度维修计划是在年度维修计划的基础上，按照均衡生产的原则，并结合季节特点，编制季度计划，季度计划要保证年度计划的顺利完成。 编制季度维修计划要考虑的因素。 首先，应根据季节不同、气候条件不同（如冬季天寒地冻，夏季盛夏酷暑），适当安排维修任务和采取施工措施。 其次应根据不同季节安排不同维修项目，例如维修屋面工程应尽量安排在雨季到来之前进行。 再次应根据不同季节安排不同住户维修，如修理商业用房应尽量安排在营业淡季进行，学校用户可安排在寒暑假期间施工等。 季度维修计划的编制。 编制季度维修计划时，应在年度维修计划的指导下，根据季度特点及有关具体条件来确定本季度维修施工的工程量及相应的进度计划，在确定本季度维修工程量及进度计划时应考虑与年度维修计划总量的比例，在条件许可的基础上，尽量赶早，以确保年度计划的完成。 在编制季度维修计划时，应拟定具体的维修设计方案和施工方案，以作为编制资源供应计划的依据。 季度维修计划中每个维修工程均应编制工程预算，以确定该工程的预算造价及工料消耗量指标，并在此基础上编制劳动力组织计划及材料、机具、资金供应计划。 对在建工程，应参照其原有的施工组织设计中总进度的要求来编制季度维修计划进度表，对新开工程，在未编制进度计划表的情况下，首先要摸清在建工程在季度维修计划中施工进度计划表上的工程量及相应资源的分配情况，在此基础上，对新开工程进行研究，初步排出其施工进度计划，并对其资源进行综合平衡，考虑工程搭接，尽量组织均衡施工。 月度维修计划的编制。 在充分保证季度维修计划完成的前提下，根据季度维修计划中各项工程准备情况及房屋完损情况，按轻重缓急原则编制月度维修计划。 工程准备情况主要指工程前期准备，包括工程项目的查勘设计，维修项目报批，水电表移位，道路占用办理，住用户动迁，维修队伍、材料、设备等准备情况。 月度维修计划的编制方法与季度维修计划相同，维修项目因是月度计划，基本上均做查勘预算，编制的依据是施工分段作业计划，如情况有变化，在月度计划中要进行调整。 月度维修计划应保证季度维修计划的完成。 如有特殊情况，应办理一定手续，经批准后才可以调整计划。 优质学校总务处工作计划 (三)、基本建设主要抓好三大工作:1,抓住晴好天气尽快清理遭暴雪侵袭而毁坏的自行车棚,一定要争取在开学前把致远楼后的车棚,初中部部分垮塌的车棚清理完毕,确保开学不受影响,然后考虑重建计划。 2,尽快办理好内高班二幢公寓楼手续,力争三月份动工,确保八月底一幢楼竣工交付使用。 并完善好配套设施及地面绿化.3,改善楼下大餐厅部分设施。 (四)改善生活后勤服务结构,进一步提高后勤生活的服务质量。 食堂,商店,浴室仍然从以下四个方面入手:抓质量,抓卫生,抓价格,抓服务。 让师生有实惠。 (五)宿舍管理必须从严要求,实行精细化管理。 宿舍内务如果学生做不到位,管理员必须去做好,责任到人,加强考核,处罚到位,宿舍物品管理人必须管到位,非正常损坏而又找不到损坏的人,其责任由管理员负责赔偿。 (六)加强校产管理:根据校长室要求严把物品进出口关,坚决履行好出入库手续,严防学校财产的流失。 继续与班级、办公室签订财产承包责任状,定期更新学校财产管理软件。 抓好财务管理:严肃财经纪律,严格财务管理,同时做好本学年度的经费预算工作;管好学校水电,开源节流,减少浪费。 (七)、抓好安全管理:做好校园设施设备管理维护工作,严查安全隐患,严防责任事故,全力打造平安校园。 大学社团协会工作计划格式三篇协会的成立来之不易，感谢院团委领导、老师以及社团联合会的关心与支持。 协会刚刚成立初期，很多细节的工作都还在探索阶段，工作计划如有不足还请您批评指正。 现工作计划如下 一、工作宗旨协会本着“和谐、热情、求实、探索”的工作理念，做到相互学习、交流、共同进步、共同提升、积极向前、热情大方的工作宗旨。 二、工作主题在院团委的领导下，围绕社团联合会的具体安排，以协会发展为核心，以招收会员和满足广大会员的爱好为目标，以保证广大会员的权益为目的，以开展协会活动为手段，以稳定协会为基础，组织相关知识技能大赛和协会活动，以满足会员和广大学生的精神文化需求，服务校园文明建设。 三、重点工作 1、未来两个星期内发展、招收会员 2、把协会大体框架完善起来 四、部门分配 1、会长、副会长做好平时的日常监督管理，组织策划各部活动，学期末对会员和部长做最后评定。 2、组织部筹备协会各方面事项，负责协会日常会议准备工作，做好例会记录，以及会员档案的管理工作。 3、宣传部宣传协会活动，为活动准备文娱节目。 4、外联部负责对外联络以及校内其他协会，为活动邀请嘉宾。 5、财务部负责协会的日常开支和资金的保管。 技术部负责设备检查、维护、拆装及归类;专业技术指导和安全指导。 6、技术部负责设备检查、维护、拆装及归类;专业技术指导和安全指导。 五、例会制度协会的例会分为会员大会、会长会议、部长会议和部门会议四种。 所有与会人员应严格遵守会场纪律。 各种会议召开的条件背景和基本会议事务 1、会员大会协会的权力机关，会员大会每月召开一次。 总结当月工作并对下月工作作出计划。 2、部长会议由各部部长组成，每周一次，讨论协会上一周的活动和本周工作安排。 如有特殊情况不能出席会议需写出书面申请，会议由专人做记录。 3、部门会议部门会议由部长视情况决定会议召开的时间、地点及次数，主要检查本月工作进展情况。 部门会议由部长主持。 部门会议，部长、副部长、会员必须参加。 如有特殊情况未能出席会议者，必须向部长或主管会长请示，经批准后方可不出席，否则按缺席处理。 如有重大活动，可由部长临时召集召开临时会议，传达上级指示，并研究工作进展。 部门内部要做好会议记录。 4、各项会议要求尽量短小精干，将问题集中处理。 部门会议纪录各部门应妥善保管，学期期末交组织部存档。 5、例会的出勤情况将作为考核会员干部的参评标准一。 六、人事考核制度为充分利用协会人力资源，发现优秀人才，规范管理，提高效率，推动协会快速健康发展，特制定本办法。 协会人事考核本着公平、公正、公开的原则进行，考核结果纳入协会评优工作。 本办法所规定人事考核事项由组织部和会长会议操作，其他任何部门和个人不得干涉，阻扰考核工作。 协会人事考核主要基于出勤情况、会议纪律、绩效三个方面进行(其中出勤情况包括会议出勤情况和活动出勤情况)。 七、考核方面 (一)出勤情况 1、协会实行严格的出勤制考核，不能出席会议或参加活动者，须有正当理由并向各部部长请假。 2.每次活动会员到场后应首先到负责部门签到。 (二)会议纪律考核 1、协会任何人员进入会场或活动现场应先检查通讯工具是否调为振动或关机，若没有，应及时调整。 2、若出现会中手机或其他通讯工具铃响，影响会议或活动秩序，一次会议或活动中同一人出现第二次类似情况，视情节而定，给予在部门大会进行通报批评。 3、不得无故早退。 (三)绩效考核协会人员必须完成协会交给的任务，若没有及时或未完成任务，给协会带来损失者根据不同情况给予处理;情况严重者直接开除出会员队伍。 (四)考核方式会员的考核采取干事自评、部门同事互评、所在部门部长点评，组织部的考核记录，按一定比重综合作出最后的考核评价。 部长的考核采取所属部门评价、部长自评、其他部长互评、会长和副会长评价，组织部的考勤记录，按一定比重综合作出最后的考核评价。 对于会长、副会长的考核采取会长、副会长自评，会长、副会长互评，各部部长评价，组织的考勤记录，按一定比重综合作出最后的考核评价。 八、档案制度从协会可持续发展的角度出发，协会有必要建立一套完善的档案制度，协会的各届工作成员应认真并妥善保管好协会的一切资料，做好协会的存档工作。 暂规定从下面几方面保存协会的档案 1、妥善保管协会会员的入会资料。 2、妥善保管历任会长、部长的学期工作计划和总结。 3、妥善保管历任会长、部长在职期间的工作设想书及离任工作报告。 4、妥善保管协会的历次活动策划方案及活动总结。 5、保管好会议记录。 6、组织部分类计划总结制度中提到的所有计划、总结的宝贵经验、意见建议和教训。 以上档案的保管须实行责任制，各部长离任时须将协会一切资源及资料交给指定负责人保管。 以上为工作计划，如有不足之处敬请批评指正，给出宝贵建议。 【篇二】新学期开始了，社团的具体工作做如下安排 一、社团部本学期的主要工作 1、加强部门的思想建设与队伍建设 2、对各个社团加强交接、管理与整顿 3、继续开展社团活动 4、加强青年志愿者活动的开展 二、各项工作的具体措施 (一)加强部门的思想建设与队伍建设 1、在新的学期，新生的到来无疑给我们带来新的血液。 但同时我们也将遇到新的挑战，我部门将着重加强各成员的思想素质建设。 通过平时的培训及考核，使部门所有的成员不仅具有较高的工作能力，同时也具有很高的思想素质，能在同学之间起到一个很好的模范带头作用。 2、社团部工作人员在重组后，将进行合理的分配工作，以监督并协助各个社团的各项工作的顺利进行，积极的为各个社团出谋划策，使得社团开展的活动能够更加成熟，在学校各项要求下组织丰富多彩的社团活动。 3、为营造良好的工作氛围、提高工作效率，社团部也将完善现有的内部工作人员的考核制度，做到各项工作责任到人。 有利于提高其工作的积极性，督促各人员能高效率的完成本职工作。 (二)对各个社团加强交接、管理与整顿 1、大专部有几个社团负责人为级大专学生，他们即将面临毕业实习，如果没有一个有责任，有能力并且熟悉其工作程序的人来接受管理，其社团将随时面临瘫痪，因此寻找新的负责人迫在眉睫。 新的负责人可以选择公开竞选，由原负责人培养一段时间方能接手工作。 现各社团负责人也可以由自己选择并培养自己社团的接班人，但是必须经过上级考核方能确定。 2、为使我校的社团能够更好的服务于同学，丰富大家的大学生活，做到每个社团都发挥其作用，社团部将取缔名存实亡的社团。 3、针对学校教室紧张、场地有限的情况，我部门将与学校各方做好提前的沟通与协调。 对社团活动所涉及用到的教室或场地做好提前部署，从而避免与教学发生冲突。 (三)继续开展社团活动 1、新生的加入，也为社团的发展注入新的血液。 我部门将在新生军训结束后组织进行大规模的社团纳新工作。 在各社团纳新的工作中，各社团负责人可在课后活动时间在篮球场进行现场招募，这样有利于广大同学能直接、有效的了解各社团的具体情况，也可以做现场咨询。 我部门所有的工作人员也将积极帮助各个社团进行招募工作，争取纳新工作能够顺利有序的完成。 2、在今年12月的时候，社团部将组织社团展示活动。 把学院各个社团一学期的成果展示给全院师生面前，如动漫展、书法展等。 3、社团部各个社团以各种方式积极配合学院各项活动积极响应各项活动，各社团将以各种形式，扩大影响，号召同学积极参与，发挥社团的群众力量，为学院建设做更大的贡献。 4、社团部将对我院所有社团加强经费管理，做到详细清楚。 (四)加强青年志愿者活动的开展 1、为锻炼我院教育专业同学的各方能力，支援贫困地区的学生，我院青年志愿者团计划在本学期进行一次义务支教的活动。 旨在让同学发扬艰苦奋斗的作风，为社会发展作出自己的贡献。 2、我院青年志愿者团将在本学期计划开展“爱心助成长”活动。 此次活动是为了帮助那些贫困家庭的孩子做义务辅导，使他们更好的完成学业。 而此项活动正在商讨与联系中。 三、内部建设 1、完善社团章程，在广泛征集社员意见建议和吸收其他高等院校社团章程优秀部分的基础上，根据我社的实际情况，经社团理事会修补后交团总支审阅，经团总支正式通过后，即在全社范围内贯彻执行。 真正做到“大事讲原则，小事讲方法”。 2、完善社团日常考核制度、会议制度、社员档案制度、社团决策制度、社员意见建议反馈制度、社员活动档案制度、稿件存档及发表制度等，并形成书面文件。 3、完善机构设置，根据实际工作需要适当增加或调整部分部处的设置。 并根据上学期的社员综合表现考评成绩，依据社团章程，对全体人员增减及骨干调配作出明确决定【篇三】 一、思想政治教育工作 1、扎实抓好青年思想引领工作。 继续以学习实践科学发展观为统领，开展思想政治教育和发展形势教育，在党的十八大成功召开后，及时组织团员青年进行学习，统一团员思想，凝聚青年力量，教育团员青年把实现自身价值和促进学院、社会和谐发展有机结合起来。 2、继续围绕“五?四”、“国庆”、“一二?九”等重要节日，开展内容丰富、形式多样，符合社会发展新形势、学院发展新要求、青年成长新需求的主题团日活动，增强对团员青年的教育。 重点突出对团员青年骨干的培养和教育，依托党课培训班和团学干培训班为载体，进一步加强对学生骨干的思想引导和培养教育，并以点带面，辐射和影响其他团员青年。 3、坚持用社会主义核心价值体系引领校园文化建设，开展丰富多彩、积极向上的学术、科技、体育、艺术和娱乐活动，弘扬主旋律，突出高品位，营造积极向上的校园氛围。 4、进一步完善络平台的构建、维护，进一步推行团务公开，做好宣传工作，扩站在团员青年中的知名度和影响力，大力推进思想政治络，使网络成为开展团员政治教育的又一重要课堂。 二、扎实做好大学生暑期社会实践和志愿者工作 1、紧密结合高职教育特点、学生专业特点和区域经济发展现实要求，做好20xx年暑期社会实践工作。 多形式、多角度、多层面地进行暑期实践成果的宣传和交流，充分彰显实践育人的社会价值。 加强社会实践的项目化、基地化和社会化建设，重点建设一批大学生社会实践基地，切实有效地提升社会实践活动的组织水平和服务实效。 2、继续加大对红十字工作及青年志愿者工作的支持力度。