安徽筑诚可行性研究报告(石膏砌块)

1 安徽筑诚建材集团有限公司 年产 150万平方 米石膏 砌块项目 可行性研究报告 安徽省科技咨询中心 二 九 年 六 月 发证单位：国家发改委 工 咨 甲 1030115003 等 级：甲 级 2 安徽筑诚建材集团有限公司 年产 150 万平方米 石膏砌块项目 可行性研究报告 安徽省科学技术咨询中心 耿 春 桥 汤 汉 友 许晓建 编 制 单 位 ： 负责人 ： 总 工 程 师 ： 项目负责人： 编 制 人 员 ： 高强 3 第一章 总 论 .目背景 . 1 目名称、主办单位及项目负责人 . 承办单位概况 . 项目提出的背景、投资的必要性和经济意义 .、项目建设地点 .制依据和原则 . 7 制依据 . 编制原则 .行性报 告编制的工作范围 . 9 行性报告的编制单位 . 9 究简要结论 . 9 目实施进度建议 . 10 要技术经济指标 . 10 第二章 市场需求预测与分析 .外石膏空心砌块发展现状 . 12 国石膏空心砌块发展现状 . 12 国石膏砌块空心市场前景 . 13 . 14 品竞争力分析 . 15 格竞争力分析 . 生产工艺、设备竞争力分析 . 人才（技术）竞争力分析 . 4 第三章 建设规模与产品方案 .设规模 . 17 品方案 . 17 第四章 厂址选择 .址地点与现状 . 28 址的区 域概况 . 28 厂区建设条件 . 28 交通条件 . 28 基础设施 . 28 第五章 技术方案、设备方案和工程方案 .术方案 . 29 产工艺和生产方法 . 29 要设备方案 . 33 要设备清单 .程方案 . 36 筑设计原则 . 36 构设计原则 . 36 目的主要建设内容 . 37 第六章 主要原材料、辅助材料及燃料供应 .要原材料供应 . 38 材料主要品种 .、主要原材料年 需求量 .、主要原材料来源和主要协作单位 .、运输方式 . 5 料动力供应 . 39 第七章 总图运输与公用、辅助工程 .面布置 . 40 面布置原则 .、设备布置方案 .、总平面布置主要指标表（整个新厂区指标） .厂运输 . 42 外运输 .、厂内运输 .用工程 . 43 排水工程 .、供配电工程 .、企业信息化系统 .、仓储 .八章 节能与节水措施 .能措施 . 47 第九章 环境影响分析 .址环境条件和现状 . 49 目建设和生产对环境的影响 . 49 工期环境影响及控制措施 .、项目运营对环境的影响 .境保护措施及其投资 . 54 尘污染防治措施 .、噪声防治措施 . 6 境保护投资方案 .境影响评价 . 57 第十章 劳动安全卫生与消防 .据及采用标准 . 58 害因素与与危害程度分析 . 58 全措施方案 . 59 防措施 . 59 设计依据 . 59 建筑 防火 . 60 消防设施 . 60 第十一章 组织机构与人力资源配置 .业组织 . 61 作制度 . 61 动定员 . 61 员来源 . 62 员培训 . 63 第十二章 项目实施进度 .施计划 . 64 目实施管理 . 64 第十三章 投资估算与资金筹措 .3. 1 编制依据 . 66 制范围 . 66 设投资估算 . 66 投资及资金来源 . 70 7 十四 财务评价 .五、经济和社会影响分析 .目对经济的影响分析 . 76 目对社会的影响分析 . 76 目与所在地互适性分析 . 77 十六、结论与建议 . 1 第一章 总 论 目名称、主办单位及 项目 负责人 项目名称 : 年产 150 万平方米 脱硫石膏 砌块项目 承办单位 : 安徽省筑诚建材集团 项目负责人： 吴 家根 办单位概况 安徽筑诚 集团公司 成立于 2006 年，是 集节能保温产品 、新墙体材料 的研发、生产、销售、工程施工、 物业管理 为一体 的安徽省 内规模较大的专业化新型建材生产公司 ，下属企业有安徽筑诚机械有限公司、安徽筑诚环保节能新型建材有限公司、 合 肥 筑 友 建 筑 板 网 有 限 公司 、 合肥筑诚物业管理有限公司 、安徽绿归保温材料有限责任公司等七家实体企业，主要产品有 石膏空心砌块、 轻钢建筑板网 、 复合珍珠岩板 、无机强化保温隔热板、 机超泡保温板墙外保温系统 等 。 安徽筑诚建材集团坐落于国家科教创新型试点城市合肥，是一家从事新 型墙体生产、新型环保节能建筑材料研制开发和推广应用的高科技企业集团，同时还具备自行研制、生产专业建材设备能力，公司于 08 年顺利通过 集团坚持以科技创新为企业核心竞争力，大力加强科研投入，与国内多家科研机构、大学合作，成功研发并投入规模化生产多项科研成果， 2 如：筑诚无机强化保温隔热板、筑诚轻钢板网新型墙体、保温泡沫混凝土及筑诚石膏砌块等多种环保节能新建材，解决了现有国内建筑环保节能材料的不足，是实现我国节能建材领域内的新突破。 集团立足市场需要，为多种建筑类型提供性能更优越、 施工更便捷的成套内、外墙保温产品及轻质填充墙，并拥有成熟施工方案。目前，已建成年生产能力近 150 万平方米的石膏砌块自动化生产线，技术为国内首创，供货能力可以满足各类用户的需要。筑诚的新技术、新材料让更多人享受科技创新带来的绿色新生活。 公司以求真务实、以人为本的经营理念，不断的开拓进取，走技术创新、专业化生产 道 路， 获得安徽省建设厅颁发的“绿色建材推荐产品”证书和全国高科技建材产业化委员会颁发的“全国高科技建材产业化示范基地”证书， 新墙体材料（石膏砌块系列） 被列为安徽省建设新技术新产品推广项目 ,又 相继 通 过 了 2000 体系认证、 000 环境体系认证及 证 ， 2007 年实现销售收入 6525 万元，实现利税 1092 万元，其中实现利润 元，上缴税金 元。企业经济效益显著，经济运行质量良好，被银行系统授予 信用单位。 目 提出的 背景、投资的 必要性 和经济意义 出的 背景 近年来，市政府高度重视墙体材料革新工作，一直在努力倡导使用新型墙体材料，出台了一系列墙体材料革新政策，建设节约型社会和发展循环经济，生态建材必将成为建材的主导方向，以浪费资源 、破坏土地为代价的传统建材将逐步退出建筑市场，建材行业正进行着前所未有 3 的革命。伴随着全国性禁粘土砖工作的大力开展，我国石膏建材工业目前已发展成为新兴行业，石膏墙体材料以其安全、舒适的优越性能正被人们逐渐接受，被认为是最好的墙体材料之一。 1998 年国家建设部为推广石膏砌块这一新型建材 ,制定了部颁标准。 2004 年 ,国家将石膏砌块定为 绿色环保材料 ,并出台了相关的免税政策 , 石膏砌块发展势头迅猛。 石膏建材作为一种新型的建筑材料现已逐渐被人们所接受，其制品主要是石膏砌块、各种石膏板、粉刷石膏以及装饰材料等。石膏 砌块是目前新型墙体材料的主导产品之一，是以建筑石膏 ( 或无水硬石膏为主要原料，根据不同型号和种类的要求，掺加适量水泥、珍珠岩、纤维、矿渣、粉煤灰、无机和有机增强剂、防水剂等辅助原料，经浇注或压制成型、自然干燥等工艺制成的轻质隔墙块型材料。作为一种新型墙体材料，它具有其它建筑材料所无法比拟的诸多优点： （一）石膏空心砌块本身的物理性能稳定，受温差变化的影响较小，砌筑后不易产生裂纹； （二）石膏砌块强度高，质轻，具有较高的耐火、隔热、保温及隔音效果 （三）石膏材料自身的微孔道结构具有呼吸功能，可以自 动调节室内的空气湿度； （四）石膏砌块平整度高，表面细腻光滑，外形美观大方。除此之外，石膏砌块还具有节约能耗、生产清洁、施工方便等优点，可广泛适用于各种房屋建筑，特别是高层建筑物的非承重内墙。 由于石膏空心砌块性能优越，节能环保，因此迅速成为当前建筑工业的主要新型建筑材料，是取代红砖的理想材料，具有广阔的开发前景。 4 要性 磷肥厂排放的固体废渣磷石膏是国家环境治理的重要内容，历史上对排放的废渣磷石膏都废弃了。严重影响了环境和人们生活和空气质量。近年来，随着国家鼓励发展循环经济，利用磷石膏加工 石膏空心砌块这种先进技术在一些企业进行了试验并获得了成功。石膏空心砌块主要应用于工业与民用建筑的内隔墙体，是适合我国新型墙体材料革新要求和大力推广的重要产品。近几年，各地新型墙体材料发展较快，石膏砌块性能优越，有很好的市场竞争力。随着我国房地产业的崛起和对建筑节能要求的提高，石膏空心砌块市场前景广阔。 传统的墙体材料需消耗大量能源、土地并对环境造成严重污染。按我国年烧制粘土砖 7000 亿块计算，每年毁田 70 多万亩；烧砖耗能则每年达 10500 多万吨标准煤；我国煤碳资源 10 20属中高含硫煤，燃煤排放的 入大气，逐渐形成酸雨危害植物生长；同时燃烧每公斤煤放出 斤 坏大气臭氧层，产生温室效应。传统墙材的生产已严重危害地球的生态环境，对我国可持续发展战略十分不利。因此十分有必要发展绿色建材。 另外 建筑 石膏 砌块之所以在全世界得到迅速的发展，并受到我国政府的高度重视，是因为它有一系列的优越性。 利用磷肥厂排放的工业废渣 制成石膏 空心砌块作为建筑空心砌块中的新型 墙体材料 产品 。 1. 保护耕地，避免毁田 粘土实心砖已用了几千年，烧砖毁了大量耕地。目前，我国每年粘土实心砖的产量仍达 6000亿块标准砖，烧 砖毁田约 15 万亩，减产粮食6000 万吨，等于砸了 30 万人的饭碗。我国人多地少，人均耕地不到 1亩，低于世界水平 50%。在这种严峻的土地形势下，发展废渣空心砌块 5 有利于保护耕地。用废渣空心砌块代替粘土实心砖，就可以减少烧砖挖土毁田。 2. 节约能源，降低能耗 废渣空心砌块节约能源体现在两个方面，一是节约烧砖煤耗，二是节约建筑采暖和降温能耗。 (1) 节约烧砖能耗 传统的粘土砖生产大量耗煤，每生产 1万块砖平均耗标准煤 ，每年烧砖耗标准煤达 6000 万吨左右，约占全国煤炭总产量的 5%。我国是能源贫乏 的国家，如此烧砖耗煤，造成了资源的极大浪费。用废渣空心砌块取代粘土砖，可为国家节约大量煤炭。 (2) 节约取暖降温能耗 我国北方地区年采暖能耗约 方及其他干热地区，夏季降温能耗约是采暖能耗的 3 倍，这部分能耗若折合成煤炭约 34亿吨标准煤。这一数量是十分惊人的，而采用废渣空心砌块建造房屋，特别是采用节能型保温隔热空心砌块建造住宅，可实现建筑冬暖夏凉。若全国现在住宅全部实现保温隔热化，年将节能折合 5 亿吨标准煤，人均节能 标准煤。节能效果是十分可观的。 (3) 减少 保护 环境 实心粘土砖的烧制，砖瓦窑要排放大量的 我国的空气质量更加恶劣，加剧温室效应。因此，从保护环境的角度出发，也要大力发展废渣空心砌块，逐步淘汰实心粘土砖。 (4) 功能多，性能好 和实心粘土砖相比，废渣空心砌块具有保温、隔音、防火、质轻、抗震、坚固、美观等优点，用其建造的房屋抗地震能力强，住起来舒服， 6 有利于实现建筑的轻型化、节能化、舒服化、美观化，让老百姓住上高性能的住宅。 (5) 降低建筑造价，经 济优势显著 使用废渣空心砌块建造房屋，可比粘土砖建筑节省工程造价 25%，缩短工期 50%，节省木材 70%，节省钢材 40%，节省砌筑砂浆 50%，节省抹面砂浆 40%，节省人工 40%、采暖耗能降低 30%50%。同时，砌块建筑在施工中废除了传统的手工瓦刀作业，减少大部分模板和高层脚手架，免除十几道施工作业程序，大幅度降低了劳动强度，提高施工作业的安全性和科学性。因此，废渣空心砌块具有较好的经济和社会效益。 (6) 扩大建筑使用面积 粘土实心砖墙一般厚 240，而废渣空心砌块墙体一般厚 190。因此，两者相比 ，废渣空心砌块房屋的墙体比实心粘土砖墙体窄 50 ，可增加建筑面积约 2%3%。如果采用多排孔混凝土砌块，可增加房屋使用面积约 4%5%。这对建筑开发商是十分有意义的，可增加他们的销售面积。 (7) 废渣掺量大，有利于治理环境污染 本产品废渣总掺量可达 90%左右。在空心砌块产品中废渣掺量是最高的，可同时利用粉煤灰、炉渣、磷石膏、电石渣、废碱液或废碱渣、废砖粉等废渣（液）。这对 环保 十分有好处。变废为宝，利国利民。 (8) 容重小，降低建筑自重 由于产品大量利用轻集料，容重小，承重砌块也不超过 1000kg/降低建筑自重，有利于实现建筑的轻型化。 7 综上所述，该项目 的实施 是 进一步响应国家节能环保的政策， 减轻社会负担， 加快企业自身的发展 . 因此项目的实施是十分必要的 。 本项目实施后，本公司的核心竞争力就不仅仅体现在 新 技术研发层面了，而 在 技术、生产、市场、品牌 、环保 等全方位的，这样公司还可将这些优势向周边和行业内外辐射，打造 新墙体材料建筑 产业集群，带动地方经济的发展。 我公司全新的现代化厂貌，先进、科学 化的管理体系，加上我公司多年来的社会信誉和知名度， 该项目建成后 前景将十分可观。 据统计项目通过实施后公司可年增加销售收入 3000 万 元，年增加税收 390 万， 石膏空心砌块 属于环保节能型的新型 墙体 建筑材料， 是国家大力鼓励和推广的产业， 其销售前境将会更好，既可盈得较好的经济效益，又可为保护国土、净化环境、节约能源做出重大贡献 目建 设 地点 本项目实施地点在 合肥 肥西磷肥厂附近 ， 具有 独具区位、交通、环境之三大优势，是客商投资建厂的理想场所，前景十分看好。 制依据和原则 . A、 中共中央关于制定国民经济和社会发展第十一个五年规划的建议 B、建设部关于加快建筑业改革与发展的若干意见 C、 安徽省 国民经济和社会发展第十一个五年规划纲要 8 D、 安徽省 新型建筑材料行业 “ 十 一 五 ” 规划 E、 安徽省新型墙体材料推广应用管理办法 F、 国家 发改 委颁发的投资项目可行性研究指南 G 安徽筑诚建材集团公司提供的有关企业、项目、产品、资金等方面的相关资料； H 合肥市发改委“关于安徽筑诚机械制造有限公司建筑用石膏空心砌块项目备案的通知”。 I、新型建材及制品发展导向目录（国家建筑材料工业局 建材规划发 1999163号文） J、关于在住宅建设中淘汰落后产品的通知（建设部、国家经贸委、国家质量技术监督局、国家建材局建住房 1999295号文） K、关于做好建材行业环境保护工作的意见（国家建筑材料工业局 1997） L、财政部国家税务总局关于部分资源综合利用及其他产品增值税政策问题的通知（财税 2001198号） M、新型住宅产品的研究开发与配套化 隔断系统技术及配套产品开发（建设部科技发展中心 95 N、享受税收优 惠政策新型墙体材料目录（中华人民共和国财政部国家税务总局 2001） S、 1996 2010年建筑技术政策 1、严格按照规定的可行性研究报告编制的标准进行设计，选用国内外先进设备，力争新建厂房在设施上达到国际先进水平。 9 2、编制中考虑到 企业 将来的发展，各基础设施有一定的预留量，为将来的发展打下基础。 3、厂房的布局、设备的选用体现合理、先进、实用的原则。 4、采用技术成熟可靠、设备先进合理、可操作性强、积极稳妥的总体技术方案。 5、建设项目应充分利用有 利的地形、地质条件，布置应紧凑合理，在满足生产工艺、交通运输、环境保护、消防和职业安全卫生的要求下，节约用地，并注意降低土建工程的投资。 6、建设及生产过程中充分重视生产线的环保要求和“三废”治理，采取必要的控制措施和手段，达到国家和地方环保部门的要求，生产线的建设和环保“三废 治理的建设同步进行。 7、生产设备尽量选用节能型生产设备，采用先进的节能技术和措施。 8、生产产品应符合国家政策要求，经济、节能、减排，环保。 行性报告编制的工作范围 项目背景与建设必要性、市场需求预测与建设规模、 建设条 件与厂址、工程技术方案、 原材 料 、燃料供应、总图运输与公用辅助工程、环境保护与综合利用、节水节能、劳动安全卫生、企业组织与劳动定员、项目实施进度建议、投资估算与资金筹措、 财务评价和研究结论。 行性报告的编制单位 1） 安徽省科学技术咨询中心 工程咨询资格证书编号：工咨甲 1030115003 究简要结论 安徽筑诚集团公司 引进国 内目前最 先进 的全自动智能石膏砌块成 10 型机 生产 ， 对产能和质量都有很大的提升，这样 提高企业产品在国内 市场的竞争力，以及 提高企业产品的 附加值和品牌 等方面都具有重要意义。 对保护 国土资源环境，节能减排 等方面意义重大 . 总之，该项目的实施具有优良的建设条件和外部环境，采用的技术和产品 质量都达到国内先进水平，项目的实施将产生良好的经济效益和社会效益。 目实施进度建议 整个项目建设期 为 两 年 （ 2008年 10月 31日至 2010年 10 月 31日） 。 要技术经济指标 1、建设规模： 年产 150万平方石膏空心砌块产业化项目 2、总投资： 1000万 元 其中 固定资产投资 800万元 铺底流动资金 200 万元 3、含税销售收入： 3000万 元 4、税 收 ： 390万元 5、税后利润： 400万元 6. 利税： 790 万 7、主要经济评价指标 主要技术经济指标表 序号 指标 单位 数量 备注 1 生产规模 膏空心砌块 万平方 150 2 总投资 万元 1000 含全部流动资金 设投资 万元 800 动资金 其中铺底流动资金 万元 200 3 投资指标 11 元销售收入占用总投资 元 /百元 元销售收入占用建设投资 元 /百元 元销售收入占用流动资 金 元 /百元 部流动资金 4 全厂定员总计 人 80 其中：工人 人 65 管理及技术人员 人 15 5 全年生产天数 天 300 6 主要原材料，动力需 用量 详见第 六 章 7 运输量 其中：运入量 吨 15800 运出量 吨 13500 8 年均总成本 万元 生产期平均值 9 年销售收入 万元 3000 生产期平均值 10 年利税总额 万元 790 生产期平均值 11 年利润总额 万元 390 生产期平均值 12 投资回收期 年 建设期 2 年 13 投资利税率 % 79 生产期平均值 14 财务内部收益率 % 40 不含税 15 盈亏平衡点 % 45 生产期平均值 12 第二章 市场 需求 预测 与分析 心 砌块发展现状 石膏 空心 砌块最早由美国人发明。 1866 年美国人哈契逊获得了美国第一份生产空心砌块的专利证书。 1874 年鲁道斯获得的专利，用 石膏制成了多种形状的空心砌块。 1890 年帕尔墨的生产技术，使混凝土砌块在世界上最先成为商品，并于 1897年用 30 8 10 的空心砌块建成了一幢房屋 。 1900 年帕尔墨发明了世界上第一台 石膏 空心砌块成型机，为空心砌块的工业化生产开辟了道路。此后，各种机械和手动的 石膏 空心砌块成型机相继出现。 美国各地开始建立大批空心砌块工厂，砌块建筑开始普及。到二战结束以后，美国的空心砌块产量已到 5 亿块。空心砌块在美国的成功生产和应用，带动了欧美、亚洲、澳洲、非