昆明市嵩明县白云波林地、林木评估咨询报告.doc

第一章 调查工作概述1.1调查的目的和意义嵩明县白云波经营的林地本次核查面积为480.8亩，全部在嵩明县牛栏江镇古城村委会第十二、十三小组境内。为摸清白云波林地、林木现有森林资源状况，为户主实现森林资源资产化提供依据。本次调查是为了摸清白云波经营的林地面积为480.8亩商品林的资源现状及污染情况，为科学经营和管理这部分商品林资源等提供基础资料。1.2调查依据1.2.1嵩明县白云波与云南省林业调查规划院签订的委托书。1.2.2技术依据1、云南省林业厅云南省森林资源规划设计调查细则（试行）2004年5月（以下简称操作细则）；2、中华人民共和国森林法；3、国有资产评估管理办法；4、财政部、国家林业局关于印发森林资源资产评估管理暂行规定的通知；5、中共云南省委、云南省人民政府关于加快林业发展建设森林云南的决定；6、中华人民共和国林业行业标准森林采伐作业规程（LY/T1646-2005）；7、中华人民共和国林业行业标准西南西北林区采伐更新调查设计规范（LY/T 1174-95）；8、云南省财政厅 云南省林业厅 人民银行昆明中心支行 云南省银监局文件关于印发云南省森林资源资产评估管理暂行规定的通知（云财企2010371号）。1.3调查的范围和内容1.3.1调查范围白云波在嵩明县牛栏江镇古城辖区内的480.8亩商品林。1.3.2调查内容1、进行调查范围的小班区划调整；2、对调查范围内的各类商品林地面积、亚林种、优势树种（组）、龄组、活立木蓄积等进行调查。1.4调查方法1.4.1调查地点嵩明县牛栏江镇古城村委会辖区内。其中林权证号为2706001072的地理坐标介于东经10320321032049（032479，2802883）、北纬251911251929（0324128，2802836）之间；林权证号为2706001070的地理坐标介于东经1032025103212（024585，2802706）、北纬251952252028之间。1.4.2技术标准和调查方法（1）调查详细等级和精度要求调查详细等级：森林资源规划设计A级调查。精度要求：面积精度：用比例尺为1:10000的地形图勾绘，小班面积允许误差5%；小班蓄积精度85%；小班林木株数精度95%；龄级允许误差一个龄级；树种组成允许误差1成；郁闭度允许误差0.1。（2）使用工具围尺、皮尺、测高器、GPS、测绳、计算器和计算机等。（3）使用的图、表资料调查区域1:10000地形图；1:80000嵩明县森林按森林类别、生态公益林保护等级和事权等级图。（4）调查方法区划系统本次区划系统采用中华人民共和国林权证中的区划系统，林班、小班编号保持不变，并结合经营管理需要进行区划。区划系统如下；镇村民委村民小组林班小班小班区划的条件：地类不同；权属（林地所有权、使用权和林木所有权、使用权）不同；林种（亚林种）不同；树种（组）不同；起源不同；乔木林（纯林、混交林）林龄组不同；郁闭度等级不同等。面积调查方法在1:10000地形图上，按小班区划条件直接勾绘小班范围界线，利用计算机采用ArcviewGIS软件求算小班面积。小班因子的调查方法a地类、树种组成的调查（确定）方法地类：根据地类分类系统和划分标准，现地区划确定。优势树种（组）：根据技术规程、规范的要求，确定小班优势树种。树种的组成按其蓄积所占的比例，用十分法表示树种组成系数，组成系数最大的为优势树种（组）。b平均胸径、平均树高的调查及计算方法树种平均胸径：采用样地内各树种的胸径（径阶）资料，利用公式求算平均胸径。（d1径阶值）小班平均胸径用达1成以上的各组树种的组成系数加权求算。树高调查：在小班内分别树种、每个径阶实测有代表性的活立木3株（不足3株的全部实测）树高，用算术平均法计算各树种、各径阶林木平均高。平均树高：根据各径阶、各树种平均树高和各径阶株烽加权求算小班各树种的平均树高。小班平均树高用达1成以上的各组成树种的组成系数加权求算。c郁闭度：采用树冠垂直投影压线法调查，调查记载两位小数。龄组：优势树种平均年龄采用查伐根的年轮、查阅造林档案和访问的方法调查记载，记至年。优质树种的平均年龄则为小班的平均年龄，按优势树种的龄组标准确定小班龄组。活立木株数、蓄积调查方法活立木起测胸径为5.0cm。小班林相整齐，调查时选择有代表性的地段设置1250米的样地，面积抽样比按样方面积之和占小班面积的510%进行设置。对样方内的林木进行每木检尺，分别树种按径阶、材质等级记载。国家重点保护野生植物及古树名木调查其种类、分布和生境，采用中文-拉丁文对照记载。蓄积计算：采用云南省森林资源调查常用数表中各树种二元材积公式和参数计算林木蓄积量。根据样地内各种种径阶、径阶平均树高和株数计算各树种径阶蓄积，汇总得样地蓄积，由样地蓄积推算得小班蓄积。蓄积量单位为立方米，样地蓄积取小数后三位，每公顷蓄积和采伐小班蓄积取小数后一位。林种、森林类别和权属的确定森林类别和林种：依据昆明市嵩明县森林按森林类别、生态公益林保护等级和事权等级图、中央森林生态效益补偿基金昆明市嵩明县实施方案规划布局图和云南省省级公益林生态效益补偿昆明市嵩明县实施方案规划布局图确定。林地、林木权属：依据嵩明县人民政府出具的中华人民共和国林权证确定。林地面积、蓄积统计以小班为单位逐级汇总，按地类、优势树种（组）、亚林种、工程类别、林种、亚林种、龄组，统计林地的面积、活立木蓄积量。立地因子调查调查地形地势：坡向、坡度、坡位、海拔；下木、地被物调查下木、地被物的主要植物的名称、平均高、盖度。幼树、幼苗调查布设林冠下更新调查样方，分别树种进行幼树、幼苗调查，调查样方面积1平方米，在样方内查数株数，分别种记载，并调查平均高、平均胸径或根径，样方面积比例不小于小班面积的0.5%。树木胸高尚未达到起测径阶，针叶树和硬阔叶树高31厘米以上，软阔叶树高51厘米以上为幼树，低于幼树标准的为幼苗。（5）制图方法及要求利用计算机制图，图例及修饰按中华人民共和国林业行业标准（LY/T1821-2009）林业地图图式进行。第二章 调查区域基本情况2.1地理位置嵩明县地处云南省东部，地理坐标介于东经1031610345、北纬25082537之间，东及东北与曲靖市马龙县接壤，南与陆良县相连，西南与昆明市宜良县毗邻，西及西北与昆明市、寻甸县交界。全县东西跨度47.3km，南北跨度44.5km。县城驻地嵩阳镇距省会昆明沿昆曲高速公路53+400km，距曲靖市府67km。2.2自然条件2.2.1地形和地貌嵩明县位于滇东高原中部，主要为中山、低中山丘原地形。呈南北走向的小江大断裂由西部寻甸通过。境内最高海拔2793m位于岳灵山，最低海拔1772.2m位于白色小密得村河边，相对高差1010.8m。地势东高西低，山脉走向近东西向延伸。项目区地貌为中山地貌，地势东北高，西南低，由东北向西南倾斜。最高海拔2463m，最低海拔2083m，相对高差380m，地势相对平坦。2.2.2水系和河流嵩明县的河流分属金沙江水系和牛栏江水系。主要河流有牛栏江。2.2.3气候条件嵩明县属低纬高原季风型气候类型。年平均气温13.6，年平均降水量1001.8m，年蒸发量在1962.72180.7mm之间，10年活动积温3922.9，年平均日照2158.7h，全年无霜日246d。2.2.4森林土壤嵩明县森林土壤主要有红壤、黄棕壤和紫色土3个亚类。2.3调查区域所在县社会经济条件2.3.1行政区划嵩明县隶属昆明市，嵩明县辖4镇1个街道，105个村民委，621个村民小组。县政府驻地为嵩阳镇。2.3.2人口与民族2009年末，全县总人口3408744人，其中农业人口2180433人，非农业人口1128311人。境内有汉、彝、苗和回等民族。2.3.3区域经济2009年末，国民生产总值292036万元，其中：工业产值445007万元，农林牧渔业总产值89875万元；地方财政收入53168万元，地方财政支出5760万元，农民人均纯收入3152元。2.3.4交通、通信嵩明县距昆明公路里程53+400km，距曲靖公路里程72公里，交通便利。县乡、乡村公路交通网发达，全县4个镇均有班车通达，基本形成以县城为中心四通八达的公路交通网。全县通讯便捷，村村通电话。2.4调查区所在县森林资源根据嵩明县森林资源规划设计调查报告，全县土地总面积159934.0hm2。其中：林地面积89859.1hm2，非林地面积70074.9hm2，森林覆盖率38.56%。牛栏江镇土地总面积26513.0hm2。其中：林地面积14061.7hm2，非林地面积12351.3hm2，森林覆盖率29.10%。具体统计详见下表2-1：项目区域及项目区森林资源面积统计表表2-1 单位：hm2统计单位合计林地非林地小计有林地疏林地灌木林地未成林造林地苗圃地宜林地无立木林地嵩明县159934.089859.161395.12144.812284.92685.668.610438.1842.070074.9牛栏江镇26413.014061.77559.2277.42246.0393.157.3163.53365.212351.3全县活木总蓄积量为1328370m3，旧县镇活立木总蓄积量为78570m3。具体统计详见下表2-2：项目区域及项目区森林资源蓄积统计表表2-2 单位：m3统计单位合计有林地疏林地散生木四旁树嵩明县1328370127352010490976034600牛栏江镇165620156650630193064102.5重点保护野生动植物及风景名胜2.5.1国家重点保护野生动植物根据昆明市林业局、嵩明县林业局提供的资料，境内分布的国家重点保护野生动物有国家II级穿山甲（Manis pentadactyia）、原鸡（Gallus gallus）和红腹锦鸡（Chrysolophus amherstiae）等；国家重点保护野生植物有国家II级红椿（Toona ciliate）和野茶树（Camellia sinensis（L.）。2.5.2风景名胜嵩明县主要有海朝寺、法盖寺、岳灵山风景名胜分布于境内。第三章 森林资源现状3.1各类土地面积调查区集体商品林面积480.8亩，其中纯林面积480.8亩，乔木经济林面积206.7亩，未成林造林地面积0亩，宜林荒山荒地面积0亩，水株、圣诞树、天然林混栽274.1亩。其中林权证号为2706001070的林地面积230.9亩，占林地总面积的44.79%，林权证号为2706001072的林地面积259.9亩，占林地总面积的55.21%。详见表1。各类土地面积统计表表1 单位：亩统计单位林地使用权森林类别林地林地合计有林地未成林造林地宜林荒山荒地乔木林地小计纯林乔木经济林白云波集体商品林480.8480.8274.1206.7002706001070集体商品林234.944.7944.79234.9402706001072集体商品林259.955.2125.21206.73.2活立木蓄积量调查区活立木总蓄积980.9立方米。其中林权证号为2706001072的蓄积47.3立方米，占活立木总蓄积的4.82%；林权证号为2706001070的蓄积933.6立方米，占活立木总蓄积的95.18%。详见表2。各类森林、林木面积、蓄积统计表表2 单位：亩、立方米统计单位林地使用权活立木总蓄积量有林地乔木林地合计纯林混交林面积蓄积面积蓄积面积蓄积白云波个人980.9259.9980.9259.9980.92706001072个人47.329.747.329.747.32706001070个人933.6259.9933.6220.9933.63.3林种统计调查区有林地总面积480.8亩，总蓄积980.9立方米，林种为用材林，亚林种为一般用材林的面积259.9亩，总蓄积980.9立方米，林种为用材林，亚林种为一般用材林的面积259.9亩，总蓄积980.9立方米；林种为经济林，亚林种为按树林的面积206.7亩。其中林权证号为2706001070面积29.7，占总面积的3.13%，蓄积47.3立方米，占总蓄积的4.82%；林权证号为2706001072面积259.9亩，占总面积的96.87%，蓄积933.6立方米，占总蓄积的95.18%，详见表3。林种统计表表3 单位：亩、立方米统计单位林种亚林种有林地乔木林地合计幼龄林乔木经济林面积蓄积面积蓄积面积蓄积白云波合 计480.8980.9259.9980.9114.9用材林一般用材林480.8980.9480.8980.9经济林果树林114.9114.97206001072用材林一般用材林29.747.329.747.37206001070小 计480.8933.6259.9933.6114.9用材林一般用材林480.8933.6206.7933.6经济林果树林114.9114.93.4乔木林（不含乔木经济林）面积、蓄积按龄组统计调查区乔木林（不含乔木经济林）面积480.8亩，蓄积980.9立方米。起源为天然栽种，优质树种为云南松、水冬瓜树、圣诞树，龄组为幼龄林的面积29.7亩，蓄积47.3立方米；起源为人工，优势树种为植桉，龄组为幼龄林的面积480.8亩，蓄积933.6立方米。其中林权证号为7206001072的面积259.9亩，占乔木林面积的3.56%，蓄积47.3立方米，占活立木总蓄积的4.82%；林权证号为7206001070的面积2亩，占乔木林面积的96.44%，蓄积933.6立方米，占活立木总蓄积的95.18%。详见表4。乔木林面积蓄积按龄组统计表表4 单位：亩、立方米统计单位起源乔木林优势树种合计幼龄林面积蓄积面积蓄积白云波合计480.8980.9480.8980.9天然纯林云南松29.747.329.747.3人工纯林蓝桉206.7933.6206.7933.67206001070天然纯林云南松29.747.329.747.37206001072人工纯林蓝桉206.7933.6206.7933.63.5面积蓄积按起源、优势树种统计调查区商品林有起源的总面积480.8亩，总蓄积980.9立方米。其中起源为天然的面积29.7亩，总蓄积47.3立方米；起源为人工的面积450.3亩，总蓄积933.6立方米。按优势树种统计：云南松面积29.7亩，占总面积的3.13%，蓄积47.3立方米，占总蓄积的4.82%；植桉面积405.3亩，占总面积的84.76%，蓄积933.6立方米，占总蓄积的95.18%。面积、蓄积按起源、优势树种统计表表5 单位：亩、立方米统计单位起源优势树种合计有林地乔木林纯林乔木经济林面积蓄积面积蓄积面积蓄积白云波总 计480.8980.9480.8980.9114.9天然云南松29.747.329.747.3人工小计480.8933.6228.9933.6114.9蓝桉259.9933.6259.9933.6水冬瓜、圣诞树114.9114.97206001072天然云南松29.747.329.747.37206001070人工小计480.8933.6480.8933.6114.9植桉259.9933.6259.9933.6水冬瓜、圣诞树114.9114.93.6用材林面积、蓄积按龄级统计调查区用材林总面积480.8亩，总蓄积980.9立方米。其中林权证号为7206001072的面积220.9亩，占用材面积的3.56%，蓄积47.3立方米，占活立木总蓄积的4.82%；林权证号为7206001070的面积259.9亩，占用材林面积的96.44%，蓄积933.6立方米，占活立木总蓄积的95.18%。详见表6。用材林面积、蓄积按龄级统计表表6 单位：亩、立方米统计单位林木使用权亚林种合计I龄级II龄级面积蓄积面积蓄积面积蓄积白云波个人一般用材林480.8980.9480.8980.97206001072个人一般用材林29.747.329.747.37206001070个人一般用材林480.8933.6480.8933.63.7经济林统计调查区有经济林面积114.9亩、株数111609立方米，全部在林权证号为7206001072内。详见表7。经济林统计表表7 单位：亩、立方米统计单位林木使用权起源经济林亚林种经济树种乔木经济林合计产前期初产期面积株数面积株数面积株数白云波个人人工经济水冬瓜114.91609114.91116097206001072个人人工经济圣诞114.91609114.9111609第四章 森林资源特点与评价4.1森林资源特点4.1.1树种以植桉为优势调查区树种以植桉为主，面积480.8亩，占调查区总面积的79.48%，蓄积933.6立方米，占调查总蓄积的95.18%，反映出调查区森林绝对由植桉、水冬瓜、圣诞及云南松构成。4.1.2单位蓄积小调查区幼龄林单位蓄积302立方米/亩。4.1.3用材林长势良好，抚育率高，交通便利调查区用材林长势良好，交通便利，抚育率高，无病害和虫害发生，有石粉石粉尘、中度污染。4.1.4林地所有权、使用权权属明确调查区林地所有权为集体，林木所有权为个人，林地、林木所有权均有林权证，无争议。4.2森林资源综合评价调查区所处置自然条件优越，立地条件好，土层深厚。优势树种以人工蓝桉为主，龄组为幼龄林，管理人员对林地上的林木常年抚育和补植补造，长势良好，无病害和虫害发生。调查区所处位置水、电通达，交通便利，对森林资源资产的经营和管理十分方便。从现在调查的情况来看，调查区人为活动频繁，虽生物多样性单一，但林地的生态效益高，社会效益明显。第五章 价格估算5.1估算依据中华人民共和国价格法；云南省价格管理条例；云南省价格鉴证工作规范；云南省商品（特种物品）价格评估（认证）技术规程；云南省相关林产工业项目单位生产能力现行投资单价；嵩明县人民政府办公室关于印发嵩明县沾昆二线铁路建设征地拆迁补偿方案的通知；当地主要经济技术指标和参数。5.2估算说明根据估算依据中的有关规定和要求，结合白云波林地、林木资源现状，本次价格鉴定只包括林地和林木两部分。此次价格估算采用市场进行价格估算，经过对嵩明县近几年来建设征地补偿费用的价格调查，本次价格估算参照嵩明县人民政府办公室关于印发嵩明县沾昆二线铁路建设征地拆迁补偿方案的通知进行估算。5.3估算结果5.3.1估算方法（1）林地估算方法有林地（纯林和乔木经济林）按6000元/亩进行估算；宜林荒山荒地按1500元/亩进行估算；未成林造林地按1500元/亩进行估算。根据森林资源调查结果，本次林地估算价格为2884800元，具体详见下表5-1。林地价格估算表表5-1 单位：亩、元/亩、元统计单位地类面积估算标准估算金额白云波合计480.82884800纯林480.86000028848007206001072小计220.91325400纯林220.96000013254007206001070小计259.91559400纯林259.9600001559400（2）林木估算方法植桉按其它经济林木全算，胸径8cm（含8cm）以下按15元/株，胸径8cm以上按26元/株进行估算；云南松由于长势较差，不能作为经济用材，本次云南松林木就参照其它苗木15元/株进行估算；四盘树由于年限生长时间不长，未按树林木进行估算；未成林地上的植桉其它苗木5元/株进行估算。根据森林资源调查结果，本次林木估算价格为8962215元，具体详见下有5-2。林木价格估算表表5-2 单位：株、元/株、元统计单位地类林木树种林木株数估算标准估算金额白云波合计4978188962215纯林云南松及天然林114465151716975植桉（8cm以上）240540266254040植桉（8cm以下）6173815926070乔木经济林水冬瓜3609015541350未成林造林地圣诞449854498507206001072小计10221751022175纯林云南松144655572325未成林造林地圣诞44985104498507706001070小计3383686270160纯林植桉（8cm以上）240540225291880植桉（8cm以下）6173810617380乔木经济林水冬瓜36090103609007.3.2估算结果根据估算方法，本次林地估算价格为288480元，林木估算价格为7292335元，总估算价格为10177135元。各类土地面积统计表附表1 单位：亩统计单位林地使用权森林类别林地林地合计有林地未成林造林地宜林荒山荒地乔木林地小计纯林乔木经济林白云波集体商品林480.8933.6415.5114.397206001072集体商品林220.929.729.745.018.07206001070集体商品林259.1933.6206.7114.9各类森林、林木面积、蓄积统计表附表2 单位：亩、立方米统计单位林木使用权活立木总蓄蓄积量有林地乔木林地合计纯林混交林面积蓄积面积蓄积面积蓄积白云波个人980.9480.8933.6480.8933.67206001072个人47.329.747.329.747.37206001070个人933.6451.3933.6114.9933.6林种统计表附表3 单位：亩、立方米统计单位林种亚林种有林地乔木林地合计幼龄林乔木经济林面积蓄积面积蓄积面积蓄积白云波合计480.8980.9480.8980.9114.9经济林一般用材林480.8980.9480.8980.9经济林水冬瓜、圣诞114.9114.97206001072用材林一般用材林220.947.3220.947.37206001070小计933.6259.5933.6114.9经济林植桉259.5933.6259.5933.6乔木林面积蓄积按龄组统计表附表4 单位：亩、立方米统计单位起源乔木林优势树种合计幼龄林面积蓄积面积蓄积白云波合计480.8980.9480.8980.9天然纯林云南松29.747.329.747.3人工纯林植桉451.5933.6451.1933.67206001072天然纯林云南松29.747.329.747.37206001070人工纯林植桉451.5933.6451.5933.6面积、蓄积按起源、优势树种统计表附表5 单位：亩、立方米统计单位林种优势树种合计有林地乔木林地纯林乔木经济林