地下室防水分包合同.doc

合同编号： 祥源多特公寓防水工程分包合同发包方： 中煤三建合肥祥源多特公寓项目部 分 包 方： 合肥凯德建筑科技有限公司 工程名称： 祥源多特公寓地下室防水工程 祥源多特公寓地下室防水工程发包方： 中煤三建合肥祥源多特公寓项目部 （以下简称甲方）分包方: 合肥凯德建筑科技有限公司 （以下简称乙方）经双方协商，甲方同意由乙方承担祥源多特公寓工程地下室外墙防水分项工程的施工。依据中华人民共和国合同法、安全生产法、中华人民共和国劳动法、建设工程安全生产管理条例及行业管理部门的有关规定，为明确甲方和乙方的权利和义务，双方本着平等自愿、诚实守信、友好合作,严格履约的原则,经双方友好协商达成以下内容。一、 工程概况工程名称: 祥源多特公寓地下室防水工程 工程地点：合肥市义井路和界首路交叉口西北角 工程范围; 祥源多特公寓地下室外墙防水 二、 承包方式: 包工包料，包质量、进度、安全文明施工乙方应确保所使用的 “开来牌”聚氨酯防水涂料合格，防水涂料应符合GB/T192502003中关于单组分类聚氨酯的最新质量标准要求，施工工艺和施工质量等应符合设计要求和国家现行的验收规范或标准。三、 合同价款：本合同采用固定综合单价合同，工程量按施工图纸以实际完成工程量为准；综合单价为20元/包干（包括人工费、材料费、措施费、利润、税金及检测费等，其中人工费为3.5元/） 要求涂膜厚度不小于1.2mm。四、 结算及付款方式:结算方式: 依据施工图纸按实际发生工程量结算，税金由甲方支付。付款方式：材料进场时甲方不支付乙方工程材料款；此分项工程完成后，经各方验收合格并防水涂料复试检测合格后支付至本分项工程总价款（包括人工费）的90%，剩余10%做为质保金，在工程竣工验收合格且无任何质量问题后3个月内甲方一次性无息付清乙方余款。甲方每次付款时，乙方应提供等额的正规发票，否则甲方拒付任何款项。五、甲方责任:1、负责协调处理与建设、监理等相关单位及部门的关系，创造一个良的施工环境。2、认真做好防水施工前的准备工作，满足防水施工条件，符合防水施工要求。（现场施工所用水电应免费为乙方提供）3、按合同约定及时结算并支付工程款。六、乙方责任:1、材料进场前，乙方须提供符合要求的防水施工单位资质和人员资格证、材料出厂检验报告、合格证等相关资料；按甲方要求及时组织合格的材料进场，必须使用 “开来牌”聚氨酯单组分类防水涂料，并在监理单位见证下取样，到甲方指定的实验室送检并支付检测费；此防水分项验收前提供合格的复试报告。2、工程质量必须符合国家现行的验收规范和设计图纸要求；5年防水保修期间，若出现漏渗水等质量问题，在甲方通知后，乙方2日内到场无尝保修。3、乙方应根据工程进度要求组织足够的工人施工，以确保甲方的进度要求，现有的地下室外墙防水要求7日历天内完工并合格。4、乙方在进场施工后，防水材料按甲方指定的地方堆放，乙方自己进行看护和保管；多余或废弃的材料不得乱丢乱放，由乙方带出场妥善处理，不得污染环境；保管和施工过程中，要保证材料的质量。5、精心组织施工，确保工程质量及进度，做好施工期间的安全与文明施工。七、安全文明施工：1、乙方必须给施工工人配备需要的劳保用品，甲方监督乙方管理好自己的施工人员，对不符合安全行为的人和事有权制止和处罚，对乙方人员在甲方施工现场所出现的任何安全事故均由乙方负责。2、乙方必须对施工人员进行严格的上岗前安全文明、环境保护教育，加强对施工人员管理，施工过程中要严格遵守本工种操作规程，违者，所发生的一切后果自负。3、乙方进入施工现场的所有人员必须遵守国家、地方的相关法律、法规和项目部的各项规章制度，经过“三级”安全教育，考试合格后方可上岗。4、上班时正确佩戴安全帽和防护用品，违者按项目部相关规定给予处罚。5、施工现场一切机电设备、安全防护设施，未经甲方许可，乙方不得擅自操作、拆除，违者处罚500元/次，并承担由此造成的一切责任和后果。6、乙方必须按照安全文明施工的要求做到“工完料净场地清”；要做好成品保护，否则乙方要修复处理至符合要求。7、在施工过程中不得与他人及其他班组发生争吵、打架斗殴，违者双方各处罚5000元/次，并承担由此产生的一切经济费用和法律责任。8、乙方必须加强对施工人员的管理和教育，做到不偷施工现场任何材料和机械设备等，违者处罚班组5000元/人次，并移交司法机关处理。八、进度要求：1、乙方在施工过程中，应按甲方要求按时完成任务，否则每推迟1天处罚500元整，并承担其他班组的误工损失。2、乙方如不能按时完成甲方所下达的生产任务，甲方有权将乙方清除出场，更换班组，乙方必须无条件服从，完成工程量按所承包价格60%结算。3、乙方不能完成所承担的任务，中途自行退场，则所完成的工程量按所承包价格50%结算。九、质量控制要求：1、甲方对乙方进行分部分项工程质量的技术交底，对乙方所完成的分部分项工程量进行检查和验收，质量必须符合现行施工规范及图纸设计要求。2、乙方必须服从甲方对工程质量和进度的管理，按时、保质、保量完成所承担的任务。对不合格产品必须立即进行返工，对所造成的损失及材料浪费承担相应的责任。3、乙方在每道工序完成后应及时报甲方施工员验收，并做书面记录，否则该分项工程按所承包价的70%决算，第一次验收未通过所提出的问题在第二次验收时还未整改的，处罚班组500元。十、 免责条款因不可抗力导致甲乙双方或一方不能履行或不能完全履行本协议的有关义务时，遭受不可抗力后15日内将情况告之对方,并提供有关证明,同时应尽最大努力减少因不可抗力所造成的损失，在不可抗力影响消除后的合理时间内，双方应继续履行本协议。十一、其它 本协议一式是肆份，甲方叁份、乙方壹份。未尽事宜，以补充协议确定,本协议经双方代表签字盖章后生效。本协议甲乙