租凭合同书1范文.doc

租凭合同书1范文 租赁合同书甲方xxx电话13xxxxxxxxxxx址址xxxxxxx市xx区xxxxx100号xxxxxxx乙方xxxx电话0xx8888888地址xxxx市xx区xxx路xxxxxxxx甲乙双方经友好协议，就物业租赁事宜签订如下协议甲方同意将自有物业，位于xx市xx区xxx路100号xxx1000出租给乙方使用。 装修费、维修费收乙方负责。 一、租赁期租赁期由xx年1月1日起至xx年6月30日止。 二、租金标准￥2000元/月（人民币）。 （该租金不包含租赁发票税、房产税、物业税、由乙方到税务部门办理，税费由乙方承担）。 租金由乙方以银行（现金或银行）方式于1月5日前支付上半年租金，逾期甲方有权按日以拖欠租金总额的5%收取滞纳金，租金逾期支付15天以上，视为乙方违约。 三、合同签订日起，乙方即向甲方缴付2个月的租金，共人民币￥4000元，作为物业租赁的按金。 四、租赁期内，以上物业发生的电费、修缮费及其它费用均由乙方负责。 乙方应保持承租物业完好、能正常使用。 乙方扩建、改建、装修承租物业或增加水电设备，应经甲方书面同意，才能进行。 未经甲方同意，乙方擅自装修造成的物业损坏，由乙方负责赔偿并将物业恢复原状。 如经甲方督促乙方仍未修复，甲方有权请人维修，费用在乙方保证金中扣除，不足部分，由乙方负责赔偿。 五、乙方在租赁期内，应遵守国家和省市的有关法律法规，合法经营，依法纳税，做好安全、防火、治安、环保及噪音管理等各项工作，并对此承担相应的经济和法律责任。 六、租赁期内，乙方如改变经营项目、将物业分租或与他人共同经营，须经甲方书面同意，不论何种情况，均由乙方承担本合同约定的有关责任，并负责缴付租金。 七、租赁期内，甲方无故终止合同，需赔偿二个月租金给乙方，并退回保证金及赔偿室内装修费；乙方违约，甲方有权收回物业并要求乙方将承租物业恢复原状，租赁保证金不予退回，乙方还须负责清偿租赁期内发生的租金、管理费、水电费、电话费及其他一切费用。 八、合同期满，乙方如需续约，必须在租期约满前两个月书面通知甲方，双方可按约定条款签订新的承租合同书，乙方在同等条件下有优先承租权；如乙方未提前通知甲方续约，视为乙方放弃优先承租权。 九、合同期满，双方共同检查交接房屋和设备，除空调机外的入墙装修乙方不得拆除。 甲方确认乙方已结清所有应缴费用并将公司注册地址变更后，物业完好，同意接收物业后，柒天内将保证金无息退还给乙方。 十、乙方在签订本合同的同时，同意服从甲方所委托的物业管理公司对所租赁物业的管理，按章缴纳有关费用，遵守业主公约。 十一、任何一方未履行本合同规定的条款，或违反房地产租赁管理法律法规，另一方有权依法提前解除本合同，造成的损失由责任方承担。 十二、如因不可抗力，造成本合同无法履行，双方互免承担违法责任。 十三、本合同在履行中发生争议，双方应友好协商解决；协商不成，可向当地人民法院起诉。 未尽事宜可另行签订补充合同，补充合同与本合同具有同等效力。 十四、本合同一式贰份，甲