粉刷外墙合同 文档 (2).doc

粉刷外墙合同 文档 (2) 高空外墙粉刷合同发包人(甲方)承包人(乙方)广州铭流环保科技有限公司甲乙双方根据中华人民共和国经济合同法之规定，本着平等、公平、互惠、互利的原则，结合本工程具体事宜，经双方协商订立此合同，当事人双方必须全面履行此合同规定的义务及责任，任何一方不得擅自变更或解除。 一、工程概况 1、工程名称 2、工程地点工程内容1.外墙粉刷2.外墙修补费用及付款当乙方进场后甲方在当日内以现金方式支付给乙方3000元外墙粉刷工具费； 二、工期要求工期自年月日至年月日，施工期间逢雨天或恶劣天气工期顺延。 三、承包范围。 四、处理方法 1、外墙裂缝渗水处理、使用材料彩色有机硅防水涂料及嵌缝带。 、施工方法以一布三涂法施工，第一遍有机硅涂料刷完裂缝后，将嵌缝带沿裂缝处贴实，随后涂刷第 二、三遍涂料。 涂料晾干后与墙面牢固结合，嵌缝带在涂料中起到抗拉作用，增强防水层弹性。 、工艺流程用毛刷和腻子刀清理外墙基面上的灰尘及附着物，施工人员使用吊绳和吊板自上而下逐步刷裂缝。 2、外墙瓷砖裂缝渗水处理、使用材料无色拒水溶液和速疑型堵漏剂。 、施工方法将瓷砖接缝处的细微小洞用堵漏剂填实后，将无色拒水溶液用毛刷涂刷到缝隙及瓷砖表面上，溶液在四小时后即形成一层透明防水隔离层，本溶液防水能保留原瓷砖颜色。 、工艺流程用毛刷和腻子刀将外表面清理干净，施工人员用吊绳及吊板，自上而下逐步涂刷外表面。 五、质量要求 1、乙方严格按照甲方书面或口头交底，按照施工工艺进行规范施工，做到确保优良工程。 2、保质期五年，保质期内出现质量问题由乙方维修至合格；因人为或不可抗力自然因素造成及乙方施工范围以外的质量问题由甲方出资维修。 六、结算价格及付款方式 1、施工价格及要求根据双方协商胜大花A区一期住宅按住户签字认可后的工程量维修费用贰佰贰拾（￥220）元每户；胜大花园C区一期住宅按壹仟柒佰陆拾（￥1760）元每单元计算（包括所有外立面防水处理）。 施工要求须参照和依据屋面防水工程技术规范及防水涂料技术规范之标准进行施工。 2、付款方式维修施工时料费及人工费由乙方预支，工程结束后的两个月后内结清维修工程款的90剩余维修款做为维修保证金，在保修期结束后的两个月内支付。 七、本工程在施工过程中，甲方必须配合乙方做好施工必备工作。 乙方必须保证施工人员人身安全，出现任何责任事故均由乙方负责。 八、本合同在履行过程中发生争议由双方协商解决，协商不成经双方同意由东营市仲裁委仲裁或向人民法院起诉。 九、本合同在甲乙双方签字盖章后生效。 十、本合同一式4份，甲乙双方各执2份。 十一、未尽事宜，另行协商。 发包人（盖章）承包人（盖章）负责人（签字）负责人（签字）联系电话联系电话签定日期年月日粉刷班组分包合同发包方（以下简称甲方）承包方身份证号码（以下简称乙方）甲乙双方根据中华人民共和国合同法和中华人民共和国建筑法的有关规定，现将工程的内外墙粉刷以包工不包料的形式承包给乙方施工。 为了提高工程质量，加快施工进度，切实做好安全生产、文明施工要求。 经双方友好协商，一致同意如下条款来保质保量，按时完成项目部托付的施工任务。 一、工程名称 二、工程地址 三、承包范围及工作内容 1、的室外、室内主体移交至竣工验收内的全部工作内容，（详见原施工图内容及变更联系单的全部粗装修工作内容）。 一至二层干挂部分不包括在内，其他从散水开始至屋面构架的全部工作。 室内天棚原则不做，但偏差过大的要粉，阴、阳角要做顺直，如其他有不做部位按单方价格扣除。 （单方价格表附后） 2、室内做灰饼前要放通角线，确认无误后开始做灰饼、护角，开间、间深的尺寸，门窗尺寸必须一致。 3、外墙面砖平整、大小一致；灰缝大小均匀、横平竖直；线条、阳台、窗台、空调板必须上下左右拉通线后，开始做灰饼，滴水线、老鹰嘴必须符合要求。 4、砖墙与砼梁、柱交接处铺300宽钢板网一层。 砼墙、柱、梁抹灰前披一道11水泥界面剂，括糙抹面。 首次抹灰时应将墙面浇水湿润后再开始括糙，每次括糙厚度不应超过10mm，括平隔一天后，要及时进行浇水养护，养护时间不得少于5天。 面层抹灰厚度不得超过58mm，表面括平、压实后拉细毛，并保持色差一致。 同样要养护5天以上。 窗台抹100厚砼，管道井内壁粉刷。 5、地面基层清理冲洗干净，做灰饼、套浆、细石砼找平。 随捣随抹平、压光，表面压光时少量洒点水泥，保养5天后，清理踢脚线，套掺水泥浆，分层括平压光，管道井内每层用80厚细石砼封闭。 6、屋面工程水泥砂浆找平、铺40厚保温板、C20细石砼找坡及随捣随抹、油毡隔离层一道、浇40厚钢筋砼防水层、屋面坡度为2%、天沟表面流水顺畅、无积水现象。 女儿墙、构架、柱、梁、排气管道及细部工程按杭州市新100条做。 7、室内自负粗装修工程中相关工作如粉刷中内墙脚手架搭拆（超过3.6m，项目部给予搭拆），不同结构材料的交接处钢板网及玻璃纤维布安贴。 8、无条件配合的工作外墙螺杆封堵、地面、墙面超厚部分及水、电、消防门窗、栏杆干挂、外架拉结点、升降机及人货梯入口外墙等的修补工作。 主体移交后至竣工验收中间的全部清理工作（包括落手清，其他工种影响清理、文明施工检查清理、场地包干区内清理、其他工种影响清理）、外架脚手片翻铺、一年内保修的工作及炸模20cm2以内的凿工，卫生间及厨房烟道边翻边粉刷。 四、质量要求 1、本工程质量目标确保“优良”。 2、必须达到样品房的施工要求、符合国家规范、企业标准、杭州市新100条和项目部各项技术指标要求，如墙面、地面空鼓、裂缝、表面起砂、起皮等达不到质量要求将不退还质量保证金，如乙方原因所引起返工的全部人工费、材料费由乙方承担。 3、如质量达不到要求，具体详见奖罚制度，如一而再，再而三质量达不到要求，甲方有权清退出场，并扣除质量保证金作为补偿。 五、工期要求中间验收以后乙方应按照项目部要求，及时安排施工人员进场，密切配合项目部和各工种的交叉施工，保质保量按时完成计划任务、总工期为100天，中间验收后第二天起算。 六、承包单价单方价格表名称单价（元/m2）操作内容30厚细石砼混凝土地面9清理基层、调运砂浆、细石砼抹面、压光、抹踢脚线、养护（厨卫间地坪采用铁模压光拉模，包括厨卫馒头包）内墙保温12.00界面剂、2.5厚保温砂浆、网格布铺贴、抗裂砂浆抹平贴外墙面砖40元/清理基层、调运砂浆、分层抹平、养护、磨边、贴面砖、勾缝、擦缝、清理净面内墙粉刷（顶棚抹灰，包括局部结构偏差较大要粉的）9.00清理基层、钉钢板网、界面处理、浇水湿润、贴线条、分层抹灰找平、罩面、养护，厨卫间细毛面（铝合金竖向拉毛）大屋面面层全部、机房层屋面（包括檐沟等部位）20.00C20细石砼找坡随捣随抹、油毡隔离层、40厚细石砼内配筋、设置分仓缝外墙粉刷拉毛部位（外立面外墙腰线、屋面女儿墙内外侧、窗台、空调板上下抹灰）27清理基层、钉钢板网、水泥砂浆括糙、水泥砂浆拉毛 1、以上单价按实际粉刷部位按竣工图纸结构尺寸计算，第七条工作内容已包含在各单方价格内，今后无条件配合工作，不计费用。 质量、安全、进度、文明施工达标。 2、甲方提供外脚手架、物料提升机1台、人货两用电梯1台、搅拌机1台，开机人员由甲方安排，每三层配一只配电箱。 电及机械维修人员由甲方配合，其他砂浆机、零星机械设备小型工具及照明灯具全部由乙方自理。 包括职工的劳保用品及三保设施。 七、付款方式 1、每月结算，按乙方自报工程量由项目部各施工负责人签字认可，报预算员审核后交项目经理批准。 甲方支付乙方已完工程量的70%，工程完工15天内付至工程款的90%，其余部分待工程竣工验收合格后两个月内付至总工程量的95%，余款作为保修金。 按国家标准保修期满后，扣除甲方给予保修的一切费用后付清全款。 乙方承包人须将职工分配清单上交甲方财务，（甲方财务造册发放到每位职工，领取工资携带身份证和工作证，否则甲方财务拒绝付工资）。 乙方应按月提供考勤情况登记表，乙方在领取工程款时，必须提供劳务发票。 如不能提供劳务发票，甲方按分包工程款的2%扣除相关费用。 八、甲方责任清理好施工场地，安全围护工作。 协调好与配合单位的关系。 组织设计交底，做好质量、安全技术交底，并做好相关记录。 派驻施工现场代表，对工程质量、工程进度等进行监督检查，负责隐蔽工程的验收和签证。 对乙方进场的所有工具、设备、必须交仓库登记，未登记的今后不给予开出门证。 九、乙方责任乙方必须听众甲方指挥，服从甲方安排，保质保量如期完成各项工作。 做好施工现场布置，组织施工机械、施工物资、施工人员朝进场，并做好配合甲方做好施工现场的文明施工。 配合甲方做好治安、环卫、防盗、防火安全等各项工作，负责本班组人员的暂住证办理并承担费用。 合理安排施工顺序，做好施工方案，施工顺序应满足甲方总施工顺序安排，合理使用各种原材料，杜绝浪费，如有浪费现象，甲方有权按浪费量及市场单价的两倍进行处罚。 乙方在施工过程中提出各种合理化建议以及因施工工艺需要变更图纸时，必须先交甲方、监理，审核同意后，由甲方提交设计修改。 严格按照设计图纸、技术标准、验收规范施工，确保工程质量及施工进度，文明施工做到工完场清。 在施工全过程中，落地灰及时清理、利用。 乙方除严格按照施工图有关技术说明、施工规范、规程标准进行施工外，尚需主动接受和配合建设单位代表，甲方现场派驻代表的监理和协调。 乙方应做好落手清工作，对作业中出现的废料每日下班前应清理干净，堆放到项目部指定的堆场，有用物品应在指定地方整齐堆放。 乙方必须按甲方要求做好ISO 9001、ISO 14001、OHSAS18001质量、环保、职业安全体系的各种资料。 10、分包班组工作人员要保持相对稳定，人员调动要向本工程项目经理备案，工作人员出入施工现场要佩戴工作标准，不准无关人员出入现场和住宿。 11、乙方班组负责人必须进驻工地，每月到位率保证在80%以上，乙方承包人必须参加项目例会，否则按1000元/次予以罚款。 12、乙方在施工期间应维护甲方形象，不得出现有损甲方单位形象的行为。 13、乙方应确保本工种所涉及的各类合同切实有效的履行，避免上访，诉讼等事件的发生，如因乙方不及时支付款项，未采取妥善措施而引起的恶性诉讼等事件，乙方应承担给甲方造成的一切损失，并承担甲方给予的一定额度的罚款等处罚。 14、双方约定的其他义务A、乙方对本班组人员的计划生育情况应全面了解，班组内所有育龄人员必须出具乡级以上流动人口计划生育证明，进场后5天内应上交甲方备案，如发生违反计划生育管理条例，责任由乙方和当事人承担。 B、进入本工地施工人员人员必须按规定向甲方出具本人身份证和一寸近照四张，以便及时办理暂住人口登记手续，进工地超过3日未上交的，甲方有权清退。 甲方在办理暂住人口登记后（到当地派出所），应将身份证及时退还给乙方的工作人员。 C、根据政府相关规定，对参加施工的售货员必须到当地政府部门办理就业登记，计划生育验证及暂住人口登记，甲方根据上交的身份证、照片和计生证明负责统一办理，所有办理费用由乙方承担。 D、乙方进场施工人员必须持上述四证并接受上岗教育，才能上岗。 无身份证、计生证人员甲方有权拒绝其进场。 其他二证（就业证、暂住证）待进场后办理，费用由乙方自理。 如因“四证”原因被有关部门检查罚款的，其费用由乙方自行承担。 十、安全生产 1、乙方应遵守工程建设安全生产有关管理规定，严格按安全标准进行施工，并随时接受行业安全检查人员依法实施的监督检查，采取必须的安全防护措施，消除事故隐患。 由于乙方安全措施不力造成事故的责任和因此而发生的费用，由乙方承担。 2、施工中如因乙方违反安全管理规定而发生伤亡事故，其损失全部由乙方承担，若甲方因该事故对外已承担全部或部分赔偿金，可向乙方追偿，直接在乙方的工程款中扣除相应已付款项。 3、乙方的工作人员在施工过程中必须按规定佩戴安全帽，特殊工种必须持证上岗，违反上述规定造成的安全事故损失由乙方负责。 4、遵守地方政府有关部门对施工场地交通、施工噪应、施工现场环境卫生和场外污染、安全防火、防盗等管理规定，因乙方责任造成的罚款由乙方自负；乙方应编制施工现场管理制度，施工现场严禁吸烟、使用电炉和明火、违者重罚。 十一、施工机具、成本管理对甲方负责供应的机具，乙方应认真保管爱护，如有丢失损坏，乙方负责赔偿。 2、乙方自带机械必须符合有关规定并确保安全，提供的砂浆机械搅拌机必须有合格证，进场时由项目部验收。 3、乙方根据甲方提供的施工进度计划，提前十天上报材料用量计划单，并设专人向甲方办理安全帽、工程材料等专项用料的限额领料手续。 乙方应严格按照甲方提供的质量要求予以施工。 乙方施工中用料浪费及不合理的超出限额部分，由乙方承担。 乙方在施工中按垛（堆）使用材料，做到日用日清，活完料清，保持现场整洁。 4、 十二、协议签订前，乙方押履约保证金20000元（其中质量保证金占履约保证金的50%，即为10000元），待本工程的质量、进度、安全、文明施工的顺利完成后退还。 十三、对无能力招待各项制度和履行本协议的各项条款的分包单位，甲方有权清退，其一切经济损失由乙方自负。 十四、违约责任 1、乙方分包的工程项目，不行再行分包，如发现有此类情况，甲方可没收保证金或作清退处理；合同签订后如乙方不经甲方同意，单方解除合同时，保证金没收，由乙方赔偿甲方造成的经济损失。 2、乙方必须