土地储备计划范文.doc

土地储备计划范文 土地储备计划土地储备计划一莱芜市20xx年土地储备计划为进一步加大土地收储力度，推进土地收储制度改革，更好地实施城市总体规划和土地利用总体规划，促进土地节约集约利用，提高建设用地保障水平，切实发挥土地调控作用，依据国土资源部财政部中国人民银行关于印发土地储备管理办法的通知、国土资源部财政部中国人民银行中国银行业监督管理委员会关于加强土地储备与融资管理的通知等法规政策要求，结合我市实际，编制瞩我市20XX年土地储页备计划。 一、编制原则瘩符合规划。 土地储侠备计划的编制和实施，铅以全市土地利用总体规肿划、城市总体规划和城邢市近期建设规划为依据运，所有储备土地均符合税相关规划要求。 规皮模适度。 土地储备规模喇取决于一定时期内特定帮区域的土地需求量和该惯地区土地储备资金的支桃持量。 综合考虑我市土伍地市场供需状况，结合效我市前三年平均年供储烁备土地量，合理确定年盒度土地储备开发规模，啃保障土地市场健康发展耪。 突出重点。 按照褒市委市政府重点工作部刘署，紧紧围绕济莱协作滇区和北部新城建设，积湘极配合，统筹兼顾，大香力开展土地储备工作。 熄储备土地主要用于经营馒性用地，兼顾其他用地进需求。 上下结合。 孽计划编制过程中，先由翰各区政府调查摸底，初扩步确定储备地块，然后互，市国土部门会同发改爸、规划、财政、人行等勾部门进行审查、论证、兆平衡、汇总，最后报市云政府审批。 二、计划安耍排20XX年全市虫计划收储土地1197沿亩。 区域分布莱城中狗心组团亩，钢城区亩，积高新区亩，雪野旅游区液亩，经济开发区322雪亩。 用途结构按新规置划用途收储土地主要用找于商业居住用地。 逢根据收储地块的具体情眩况可作适当增减调整，广不在计划范围内的地块躁，若条件成熟，可在履在行相关报批手续的情况口下进行收储。 三、保障志措施 1、切实依法障推进“城中村”拆迁改俗造土地收储。 严格执行纲我市“城中村”拆迁改刹造有关规定，按照属地岔原则，由所在辖区政府盖、乡镇、村委会负责推昌进。 2、切实搞好正国有存量土地收储。 已腆出让土地需收回的，严蜘格按照关于调整土地林收回补偿标准的意见旭和关于对莱政发2债0XX51号文件调侗整土地收回补偿标准意锈见的补充意见确定其甭收储补偿标准。 破产企勇业、行政事业单位搬迁缚腾空等土地按照有关规跳定执行。 各相关单位要枉积极支持、配合收储工翌作。 3、切实做好诫收储宗地内线路迁移工氰作。 线路改迁由规划部砷门确定改迁线路，相关扬部门负责工程的预算，冲国土部门负责通过政府宰采购招标施工单位，财砧政部门负责工程造价审撒核和资金拨付。 4蹦、切实做好资金保障。 约财政部门要加大资金调扫度力度，保障土地收储哗资金。 在财政资金不足焕情况下，经财政审核，吧报市政府批准后，市土诲地储备中心可适度举债眩，用于弥补土地储备资桑金。 同时，国土部门要勒加大对收储土地出让力赎度，土地储备中心要对瓢已出让宗地尽快进行结咀算，加快资金回笼，提均高资金使用效率。 土地涨储备计划二用地储备蝉计划为规范土地储养备管理工作，更好地实佣施城市总体规划和土地畔利用总体规划，切实发渭挥土地调控作用，依据洗国土资源部、财政部北、中国人民银行关于印务发土地储备管理办法的涛通知等法规政策要求指，结合我市实际，编制思我市20XX年国有存邀量建设用地储备计划。 贡 一、编制原则符合每规划。 土地储备计划的严编制和实施，以全市土泼地利用总体规划、城市旅总体规划和城市近期建固设规划为依据，所有储驴备土地均符合相关规划钙要求。 规模适度。 统综合考虑我市土地市场邀供需状况，合理确定年杏度土地储备开发规模，家保障土地市场健康发展雁。 突出重点。 储备碰土地主要用于经营性用喷地，兼顾莱钢技改项目劈用地和部分工业用地。 襄上下结合。 计划编下制过程中，先由各区调菏查摸底，初步确定储备附地块，然后，市国土部掀门会同发改、规划、财腊政、房管等部门进行审磐查、论证、平衡、汇总缺确定。 二、计划安排章省厅明确要求“新增荣年度计划指标一律不得莲用于政府储备用地，储式备用地靠挖潜存量解决雪”。 故本计划，只针对鹿存量建设用地。 2勋0XX年全市计划收储絮国有存量建设用地20侵XX亩。 区域分布莱谊城中心组团671亩，灾莱城区其他范围13亩粕，钢城区221亩，高帐新区960亩，雪野旅榨游区168亩。 用途结蓬构按新规划用途商业扭居住用地20XX亩，骨其中城中村拆迁改造赢项目占地379亩，长边勺路以西片区改造38喜8亩，其他机关企事业缮单位用地1136亩。 塞另外，工业用地130矣亩，主要用于莱钢技改淀项目和高新区部分工业缓项目用地。 三、经营收鸟益分析20XX年韵拟储备土地出让后预计胀可实现收入11559恩4万元，扣除应支付的部成本费用59697万叮元，实现政府毛收益5榴5897万元。 拟信储备土地预计可实现出枝让收入115594万貌元。 20XX年我市拟褂储备土地20XX亩，匈根据不同用途、不同地蒸段基准地价和往年土地聊出让价格测算，莱城中臃心组团约80万元/亩证、高新区约50-65压万元/亩、钢城区约6摔0万元/亩、雪野旅游林区约30-35万元/战亩，工业用地出让按最邑低限价钢城区万元/亩云、高新区万元/亩。 旨拟储备土地成本费用户。 “城中村”改造涉及唯的集体土地征收补偿执睬行区片综合地价，每亩稚万元，地上附着物补偿讲按照山东省物价局山忍东省财政厅山东省国土衅资源厅关于莱芜、菏泽亲市征地地面附着物和青炉苗补偿标准的批复执帝行；国有存量建设用地球收储，按照“收回土地侦出让价款的一定比例分弧成的方法”补偿。 储备缅20XX亩土地约需资慨金59697万元，其四中征地和拆迁补偿支矿出59339万元，土虞地出让业务支出358慈万元。 土地储备计赢划三铜陵市20xx铝年度土地储备计划嘉为加强土地储备工作，顺确保节约集约用地，提不高土地收益，服务经济仍建设，特制定本计划。 吃 一、编制依据关于加克强土地储备和融资管理诌的通知；国土猜资源部、财政部、中国家人民银行关于印发土地蓬储备管理办法的通知闻；铜陵市城市总体规炮划；铜陵市土地利轩用总体规划；各氧辖区政府编报的20X愉X年土地储备及供地计嘱划。 二、储备原则咱按照市委、市政府统一变部署，坚持“统一规划坎、集中储备、计划供应腑”的原则，以服务重点尉工程和保障性安居工程议建设，促进储备土地保音值增值为重点，多方筹吁资，强力推进，切实做艳到应收尽收、未收先控迟，确保完成20XX年缅度土地储备目标任务。 幢 三、目标任务全年痒计划储备土地37宗，批共计9630亩。 其中砧铜官山区179亩，忍狮子山区1115亩，鄙郊区1241亩，铜陵序经济技术开发区916踞亩，横指办2592亩占，西湖新区3587亩捍。 四、保障措施明确工闸作责任各区政府范亦围内的土地储备由辖区锁政府制定工作计划，明盅确推进措施。 市土申地储备发展中心负责制酣定年度土地储备计划，畦及时做好各项服务工作雨，并确保完成西湖新区朔范围内土地储备年度计苗划。 建立调整机制灌对未列入储备计划的项科目，原则上不再受理收孤储申请。 确需调整计划宪的，由市土地储备发展拿中心统一上报市土地管甚理委员会批准后进行调斡整和增补。 强化资金保汁障各区政府范围内留的收储