【国企通用】住宅楼电梯安装工程承包合同.doc

【国企通用】住宅楼电梯安装工程承包合同 建设工程项目合同本文为最新精编内容，供大家学习参考使用某置业某家园项目一期电梯安装合同发包方（需方）（全称）佛山市某投资发展有限公司承包商（供方）（全称）某电梯有限公司佛山分公司依照中华人民共和国合同法及其他有关法律、行政法规，以及某置业集团有限公司和某电梯有限公司签订的战略合作协议编号XX，结合佛山市某区某镇的有关规定和本工程具体情况，遵循平等、自愿、公平和诚信实用的原则，双方签订本合同。 1.定义1.1需方佛山市某投资发展有限公司1.2供方某电梯有限公司佛山分公司1.3总包单位某建设开发总公司广东分公司1.4监理单位某工程咨询有限公司1.7本工程某家园一期1.8本合同某置业某家园项目一期电梯安装合同1.9合同价款指供需双方在本合同中约定，需方用以支付供方按照合同约定完成承包范围内全部工程并承担质量保修责任的款项。 1.10图纸由需方提供或由供方提供并经需方批准，满足供方施工所需要的所有图纸（包括配套说明和有关资料）。 1.11书面形式合同文件、信件和数据电文（包括电报、电传、传真、电子数据交换和电子邮件）。 1.12指令、通知、同意、批准、证书和决定除另有规定之外，合同文件中提及的由任何人发出、给予的任何指令、通知、同意、批准、证书或决定均应是以书面形式体现的，任何这种书面形式均不应以任何理由扣留或延误。 1.13小时或天本协议中规定按小时计算时间的，从事件有效开始时计算（不扣除休息时间）；本协议中的“天（日）”系指一个日历天，规定按天计算时间的，开始当天不记入，从次日开始计算（不扣除休息日和法定节假日）。 时限的最后一天的截止时间为当日24时整。 2.合同文件内容及解释次序2.1构成合同的文件应能相互解释，互为说明。 除合同条款另有约定外，组成本合同的文件及优先解释次序如下电梯战略合作协议文件编号本合同合同执行期间的有关会议纪要、指令、通知等书面文件图纸现行的法律、法规、标准、规范2.2法律、法规、标准、规范2.2.1本工程施工及验收依据的规范和国家标准特种设备质量监督与安全监察规定（2000年10月1日，中华人民共和国国家质量监督检验检疫总局）；电梯监督检验规程（xx年1月9日，中华人民共和国国家质量监督检验检疫总局）；自动扶梯和自动人行道监督检验规程（xx年12月13日，中华人民共和国国家质量监督检验检疫总局）；电梯制造与安装安全规范GB7588-xx；本规范等同于欧洲标准委员会CEN标准EN81关于电梯制造安装标准电梯技术条件GB/T10058-1997；电梯试验方法GB/T10059-1997；电梯安装验收规范GB10060-93；电梯、自动扶梯、自动人行道术语GB/T7024-1997；电梯主参数及轿厢、井道、机房的型式与尺寸第部分、类电梯GB/T7025.1-1997；电梯主参数及轿厢、井道、机房的型式与尺寸第部分类电梯GB/T7025.2-1997；电梯主参数及轿厢、井道、机房的型式与尺寸第部分类电梯GB/T7025.3-1997；电梯曳引机GB/T13435-92；电梯用钢丝绳GB8903-88；自动扶梯和自动人行道的制造与安装安全规范GB16899-1997；交流电梯电动机通用技术条件GB/T12974-91；电梯工程施工质量验收规范GB50310-xx；杂物电梯JG135-2000；电梯型导轨JG/T5072.1-1996；电梯型导轨检验规则JG/T5072.2-1996；电梯对重用空心导轨JG/T5072.3-1996；电梯操作装置、信号及附件JG5009-92；住宅电梯的配置与选择JG/T5010-92；电梯钢丝绳用钢丝YB/T5198-1993；自动扶梯梯级链、附件和链轮JB/T8545-1997；电梯层门耐火试验方法GA109-1995；电梯导轨用热轧型钢YB/T157-1999；电梯维修规范GB/T18775-xx；进出口电梯安全性能检验规程SN/T0814-1999；安全标志使用导则GB16179-1996；钢丝绳GB/T8918-1996；高层民用建筑设计防火规范GB40045-95（xx年版电气装置安装工程电梯电气装置施工及验收规范（GB50182）2.2.2国内没有相应标准、规范的，需方向供方提出施工技术要求，供方应按需方要求的时间和要求提出施工工艺，经需方、监理单位组织有关专家论证认可后执行。 2.2.3双方各自购买自己所需的本条所发生的标准、规范。 3.工程内容和承包范围3.1工程概况工程名称某家园一期工程地点佛山市某区某镇某路东侧某家园项目现场建筑面积3.2承包范围某家园一期项目56台电梯的安装、调试、验收以及维修保养期内因产品质量问题引起的维修和更换、技术支持和培训，即交钥匙工程。 3.3工程内容序号梯号台数速度楼层/停站轿厢尺寸(mm)提升高度(m)设备单价分项设备价一某家园一期1DT1-1111.7519层/19站(停-1,118层)1400(宽)X1600(深)X2400(高)57.940,45040,4502DT1-1211.7518层/18站(停118层)1400(宽)X1600(深)X2400(高)52.2538,90038,9003DT1-21,DT1-31,DT2-22,DT3-2141.7527层/27站(停-1,126层)1400(宽)X1600(深)X2400(高)81.2552,100208,4004DT1-22,DT1-32,DT2-21,DT3-2241.7526层/26站(停126层)1400(宽)X1600(深)X2400(高)76.2550,560202,2405DT2-11,DT3-12,DT4-22,DT4-3241.7518层/18站(停118层)1400(宽)X1600(深)X2400(高)52.2538,900155,6006DT2-12,DT3-11,DT4-21,DT4-3141.7519层/19站(停-1,118层)1400(宽)X1600(深)X2400(高)56.840,410161,6407DT4-1111.7519层/19站(停-1,118层)1400(宽)X1600(深)X2400(高)57.9540,46040,4608DT4-1211.7518层/18站(停118层)1400(宽)X1600(深)X2400(高)52.2538,90038,9009DT6-1,DT6-221.7526层/26站(停-1,125层)1400(宽)X1600(深)X2400(高)83.650,610101,2xxDT9-11,DT9-2121.7526层/26站(停126层)1400(宽)X1600(深)X2400(高)7850,550101,10011DT9-12,DT9-2221.7527层/27站(停-1,126层)1400(宽)X1600(深)X2400(高)8352,100104,xx2小计261,193,1104.合同价款与支付4.1某家园一期暂定合同含税总价格为壹佰壹拾玖万叁仟壹佰壹拾圆整（￥1,193,110元整）。 本价款为安装工程总包干价格，即交钥匙工程价格，包括人员进场、吊装、搭棚（含脚手架及其他）、办理电梯验收准用证、施工用水电费、电梯的安装费、调试验收、场内运输、成品保护、管理费、利润、所有规费和税金等电梯交付使用前的所有费用及相关保修期内的保修费用。 4.2工程款支付 （1）首付款本合同签定后的14天内，开具安装合同价款20%的银行履约保函，并且供方已提供齐全的付款资料（付款资料包括供方的付款申请、相应金额的发票）之后，需方支付保利家园一期合同价款的20作为首付款。 （2）安装进度款在供方安装队伍进场，并且安装完成，供方已提供齐全的付款资料（付款资料包括供方的付款申请、相应金额的发票）之后，需方支付本次安装合同价款的50%。 （3）安装验收款保利家园一期电梯通过当地政府部门验收合格、获得准运证、使用证发放、完整移交给需方、办理完工程结算手续，并且供方已提供齐全的付款资料（付款资料包括供方的付款申请、相应金额的发票、竣工结算造价确认书）之后，需方将保利家园一期合同结算价款的100%，在扣除之前已支付的款项以及根据战略合作协议和本合同规定应扣除的各项款项（如有）之后，作为安装验收款支付给供方。 （4）安装保修款政府验收完成通过后且通过需方验收后（需方不能无理由拒绝验收），或该工程房屋预售合同规定的交房日期计的3个月，以两者中较早者准，提供合同5%的为期两年的银行质量保函。 （5）各种对供方的违约金、罚款及合同规定应扣款项在当期工程进度款中扣除。 （6）供方应以书面方式通知需方的开户银行、帐户名称、帐号。 开户银行、帐户名称、帐号如有变更，供方应在合同规定的相关付款期限前十四天内以书面方式通知需方，如供方未按时通知或通知有误而影响及时支付和结算，需方不承担逾期付款的责任。 5双方的人员、设备5.1需方5.1.1需方驻工地总代表为_，需方的所有文件经需方工地总代表签署并加需方项目经理部公章后方有效。 5.1.2需方委托某工程咨询有限公司对本工程进行监理，监理驻工地总代表为李，监理行使职权范围由需方另行以书面形式通知给供方，供方必须遵守。 5.2供方5.2.1本工程供方驻工地项目经理为陈。 5.2.2供方项目经理即为供方驻工地总代表，代表供方行使合同约定的权利，履行合同约定的义务。 供方的要求、通知，均以书面形式由供方项目经理签字加盖供方公章后递交需方。 5.2.3供方项目经理、项目技术负责人、水电安装负责人必须参加每周工程例会，因故不能参加的应提前4小时向需方提出申请并在获得需方批准后方可缺席，否则供方向需方支付违约金200元/人次。 5.2.4供方在开工前应向需方提供有关人员上岗证、有关设备合格证年审证等证件。 5.2.5以下需方确认无法胜任工作的人员，经需方要求，必须在24小时内调离本工程范围，否则供方支付违约金500元/人次；同时，供方应在48小时内用需方批准的合格的人员代替上述调离的任何人员，新人员逾期不到岗，供方须支付违约金500元/人次。 1)对施工进度及质量达不到合同要求负有责任的施工人员；2)专业水平达不到岗位要求、工作责任心不强的施工人员；3)不能积极配合需方正常工作（包括销售）者；4)违反需方或供方工地现场管理规定者；5)无证上岗者（适用于按规定必须有上岗证）；6)与本合同规定名册不符者；7)与本工程施工无关的人员等。 6需方责任6.1需方按时提供足够的室外堆场以备卸货，并提供电器零部件及安装工具的堆放场地。 6.2供方负责施工场地内的设备材料及安装工具保管，未经供方同意需方不得自行或委派第三方拆箱，否则造成零件缺损由需方负责；6.3需方负责协调影响供方施工的有关问题，因供方原因造成的工期延误责任在供方；6.4需方负责向供方提供工程进度计划，包括预留孔等土建工程；6.5需方负责将供方的安装施工组织设计，编入总工程进度计划，负责向供方发出进入现场通知，负责现场施工、调试和验收方面的组织及配合协调工作；6.6需方应将电梯井道及机房的建筑工程等，在安装进场前7天完成。 如房屋建筑或电梯井道等工程未能配合安装之进行，则电梯安装完工日期可顺延；6.7在电梯安装完毕14天前，需方按电梯电气设计容量提供电梯试车之用电（非正式电源），否则调试工程延至供电后实施。 7供方责任7.1供方接到需方通知后，配合土建施工进度，派专业人员到工地现场对土建井道尺寸、门洞尺寸、预留洞等进行检查、验收，并对其质量问题提出整改意见，否则视为供方认可并接受土建施工质量；7.2安装前供、需双方对电梯的土建尺寸进行检查，供方提交书面施工组织设计给需方、监理审核，批准后方可进行施工；7.3供方在实施开箱验收时及验收合格移交后的保管过程中，若发现货物与装箱单数目不符，由供方负责补齐，如造成电梯安装进度影响竣工验收交付，责任由供方负责；7.4供方负责从工地配电箱接线引出分电箱至施工地点，并且负责施工水电费用以及生活用水电（如有）的费用。 7.5供方在井道内提供永久性照明，其要求为36V低压安全照明，每7m设不小于60W的灯泡一支，供方提供物料并负责安装；7.6供方安装并拆除适用于电梯安装的脚手架，由供方出施工图及要求,报需方审批和总包备案。 供方还要负责设备的垂直运输；7.7供方在安装电梯的过程中，必须严格按照国家有关规范、规定及经过需方审定的施工组织设计实施，并提供相应的原始资料；7.8负责对未交付需方的已完工程产品保护工作，但时间不超过供方向需方提出移交之日起计的30天；7.9工程进行中做到文明施工，垃圾及时清运至需方指定地点，供方施工人员办公和材料堆放应在需方批准之区域；7.10电梯安装、调试及试运行期间由于供方的原因而发生的任何费用，由供方自行承担。 供方在施工过程中需避免存在事故隐患，一旦发生由于供方原因所造成的任何事故，供方须承担事故责任和损失费用；7.11工程结束后，需方应协助供方进行竣工验收工作；7.12电梯通过政府验收完成后且通过需方验收后之日起，供方负责保修两年；7.13电梯在交货验收后至安装验收合格前的正常安装过程由供方负责保管、保护、并由供方承担电梯灭失、毁损的风险。 若由于需方原因造成设备到工地后不能按时开始安装或设备安装完毕后不能按时验收超过14天，则设备的保管交由需方负责（但供需双方需有书面的移交手续）。 7.14电梯供方对电梯安装公司安装质量承担连带责任。 8合同工期8.1开工、竣工开工时间以甲方工程部指令为准。 竣工时间以甲方工程部指令为准。 合同工期总日历天数以甲方工程部指令为准。 8.2进度计划8.2.1供方应于合同签订后14天向需方、监理、总包方提交详细的施工组织设计，需方、监理、总包方在收到后的14天内未予以书面形式确认或提出修改意见，视为同意。 8.2.2供方的施工进度应符合以下要求必须满足甲方工程进度。 8.2.3如供方未能按第8.1款规定的时间竣工，须向需方支付延误的违约金按本合同总价每日千分之五计算，延误违约金由需方在当期工程进度款中扣除，延误违约金最高限额为合同价款的10。 8.2.4供方必须按需方、监理、总包方确认的进度计划组织施工，接受需方、监理、总包方的检查、监督。 工程实际进度与计划不相符时，供方应按需方、监理、总包方的要求提出改进措施，经需方确认后执行。 8.3开工及延期开工8.3.1供方应当按照本合同约定的开工日期开工。 供方不能按时开工，应当不迟于本合同约定的开工日期前7天，以书面形式向需方提出延期开工的申请，未经需方批准的延迟开工，每延迟一天，按照合同价款的千分之五计算，最高不超过当期合同价款的百分之十，工期不予顺延。 8.3.2因需方原因不能按照本合同约定的开工日期开工，需方应提前7天以书面形式通知供方，推迟开工日期，工期相应顺延，费用不予补偿。 8.4暂停施工需方认为确有必要暂停施工时，应当以书面形式要求供方暂停施工，并在提出要求后48小时内提出书面处理意见。 供方应当按需方要求停止施工，并妥善保护已完工程。 供方实施需方作出的处理意见后，可以书面形式提出复工要求，需方应当在48小时内给予答复。 需方未能在规定时间内提出处理意见，或收到供方复工要求后48小时内未予答复，供方可自行复工。 因供方原因造成暂停施工的，由供方承担由此发生的全部费用，工期不予顺延。 因需方原因造成停工的，不承担供方因暂停施工造成的损失，但工期可以相应顺延。 8.5工期延误8.5.1如遇下列情况之一，供方应就延误工期的内容及原因在3天内向需方提出书面报告，经需方审核批准并通过书面形式确认工期是否可顺延期限。 1)非供方原因造成的停水、停电造成停工，且停水、停电连续影响12小时以上；2)属招标文件范围内的重大设计变更，使施工无法进行，影响进度；3)法律规定的不可抗力因素；4)由于需方未履行其责任而造成供方不能施工的。 8.5.2供方在8.5.1款情况发生后14天内，就延误的工期以书面形式向需方提出报告。 需方在收到报告后14天内予以确认，逾期不予确认也不提出修改意见，视为同意顺延工期。 8.6工程竣工供方必须按照本合同约定的竣工日期或需方同意顺延的工期竣工。 否则因为供方原因，每拖延一天，除按第8.2.4款支付罚款外还须支付由此引起的所有补偿、赔偿直至诉讼费用。 9质量与检验9.1工程质量本工程质量标准的评定以现行国家或行业的质量检验评定标准为依据，必须符合设计和本合同第2.2条规定的法律、法规、标准、规范的要求。 9.2检查和返工9.2.1供方应认真按照标准、规范和设计图纸要求以及需方、监理依据合同发出的指令施工，随时接受需方、监理的检查检验，为检查、检验提供便利条件，并根据要求向需方及监理提供与工程质量有关的技术资料。 9.2.2工程质量达不到规定标准的部分，供方应按需方、监理、总包方的要求拆除和重新施工，直到符合规定标准。 因供方原因达不到规定标准，由供方承担拆除和重新施工的费用，工期不予顺延。 9.3隐蔽工程和中间验收9.3.1工程具备隐蔽条件或达到中间验收部位，供方进行自检，并在隐蔽或中间验收前48小时以书面形式通知需方、监理验收。 通知包括隐蔽和中间验收的内容、验收时间和地点。 供方准备验收记录，验收合格，需方、监理在验收记录上签字后，供方可进行隐蔽和继续施工。 验收不合格，供方在需方、监理限定的时间内修改后重新验收。 9.3.2需方、监理不能按时进行验收，应在验收前24小时以书面形式向供方提出延期要求，延期不能超过48小时。 未能按以上时间提出延期要求或不进行验收，供方可自行组织验收，需方、监理应承认验收记录。 9.3.3经需方、监理验收，工程质量符合标准、规范和设计图纸等要求，验收48小时后，需方、监理不在验收记录上签字，视为需方、监理已经认可验收记录，供方可进行隐蔽或继续施工。 9.3.4当需方、监理要求对已经隐蔽的工程重新检验时，供方应按要求进行剥离或开孔，并在检验后重新覆盖或修复。 检验合格，需方承担由此发生的变更，并相应顺延工期。 检验不合格，供方承担发生的全部费用，工期不予顺延。 9.4设备调试9.4.1双方约定需要设备调试的，设备调试内容应与供方承包的安装范围相一致。 9.4.2设备安装工程具备单机调试条件，供方组织设备调试，并在设备调试前48小时以书面形式通知需方、监理。 通知包括调试内容、时间、地点。 供方准备设备调试记录，需方根据供方要求为设备调试提供必要条件。 设备调试合格，需方、监理在设备调试记录上签字。 9.4.3需方、监理不能按时参加设备调试，须在开始设备调试前24小时以书面形式向供方提出延期要求，延期不能超过48小时。 未能按以上时间提出延期要求或不进行验收，供方可自行组织设备调试，需方、监理应承认设备调试记录。 9.4.4设备安装工程具备无负荷联动设备调试条件，需方组织设备联动调试，并就设备调试内容、时间、地点向供方提出要求，供方按要求做好准备工作。 设备联动调试合格，各方在设备调试记录上签字。 9.4.5双方责任1)由供方提出修改设计造成设备调试达不到验收要求，不管该设计是否经过需方、监理批准，由供方承担修改设计、拆除及重新安装的全部费用。 如供方不承担设计责任，设备调试达不到验收要求，需方应要求设计单位修改设计，供方按修改后的设计重新安装。 需方承担修改设计、拆除及重新安装的全部费用。 2)由于设备制造原因设备调试达不到验收要求，不管该设备是否经过需方、监理批准，由该设备采购方负责重新购置或修理，供方负责拆除和重新安装。 设备由供方采购的，由供方承担修理或重新购置、拆除及重新安装的费用，工期不予顺延。 3)由于供方施工原因造成设备调试达不到验收要求，供方按需方、监理要求重新安装和设备调试，并承担重新安装和设备调试的费用。 4)需方、监理在设备调试合格后不在设备调试记录上签字，设备调试结束48小时后，视为需方、监理已经认可设备调试记录，供方可继续施工或办理竣工手续。 10现场管理9.1安全施工与检查9.1.1供方应遵守工程建设安全生产有关管理规定，严格按安全标准组织施工，并随时接受行业安全检查人员依法实施的监督检查，采取必要的安全防护措施，消除事故隐患。 由于非需方原因造成事故的责任和因此发生的费用，由供方承担。 9.1.2需方应对其在施工场地的工作人员进行安全教育。 需方不得要求供方违反安全管理的规定进行施工。 因需方原因导致的安全事故，由需方承担相应责任及发生的费用。 9.2安全防护供方在动力设备、输电线路、地下管道、密封防震车间、易燃易爆地段以及临街交通要道附近施工时，施工开始前应向监理提出安全防护措施，经监理认可后实施。 9.3事故处理9.3.1发生重大伤亡及其他安全事故，供方应按有关规定立即上报有关部门并通知监理，同时按政府有关部门要求处理，由事故责任方承担发生的费用。 9.3.2需方供方对事故责任有争议时，应按政府有关部门的认定处理，或参照争议解决条款。 9.4文明施工9.4.1供方应严格遵守国家及地方政府颁发的安全施工、文明施工等规范、条例，遵守需方和总包方的现场管理规定。 9.4.2供方全体现场施工人员应统一服装，全部施工人员应佩带工作牌。 9.4.3施工期间，供方应及时和安排所有机械、工具、材料、建筑垃圾等，做到工完场清，工程建设中每个楼层的多余材料、建筑垃圾必须通过井架或垃圾槽运输到地面，严禁从高空直接向下抛物，否则，供方每次向需方支付违约金1000元；以上物品在不需用时应按需方要求清理出工地。 9.4.4供方应严格遵守地方政府和有关部门的规定，并办理施工场地交通、噪声、环境卫生和场外污染等有关手续，发生的费用及造成的罚款全部由供方承担。 9.4.5在工程施工过程中及工程验收移交后一年内，由于供方责任出现质量问题、安全事故或者其它原因，受到报纸、电视等媒体的曝光或者政府有关部门的通报批评，每次由供方向需方支付人民币5万元违约金，从需方工程进度款或保修款中扣除。 9.5现场用水用电管理9.5.1供方现场施工用电用水，接驳使用。 9.5.2供方的生活用水用电由供方自行承担。 9.5.3供方应按总包方要求提供用水用电计划，配置必要的计量装置。 10现场管理10.1安全施工与检查10.1.1供方应遵守工程建设安全生产有关管理规定，严格按安全标准组织施工，并随时接受行业安全检查人员依法实施的监督检查，采取必要的安全防护措施，消除事故隐患。 由于非需方原因造成事故的责任和因此发生的费用，由供方承担。 10.1.2需方应对其在施工场地的工作人员进行安全教育。 需方不得要求供方违反安全管理的规定进行施工。 因需方原因导致的安全事故，由需方承担相应责任及发生的费用。 10.1.3（根据项目需要自行添加，如有）。 10.2安全防护供方在动力设备、输电线路、地下管道、密封防震车间、易燃易爆地段以及临街交通要道附近施工时，施工开始前应向监理提出安全防护措施，经监理认可后实施。 10.3事故处理10.3.1发生重大伤亡及其他安全事故，供方应按有关规定立即上报有关部门并通知监理，同时按政府有关部门要求处理，由事故责任方承担发生的费用。 10.3.2需方供方对事故责任有争议时，应按政府有关部门的认定处理，或参照争议解决条款。 10.4文明施工10.4.1供方应严格遵守国家及地方政府颁发的安全施工、文明施工等规范、条例，遵守需方和总包方的现场管理规定。 10.4.2供方全体现场施工人员应统一服装，全部施工人员应佩带工作牌。 10.4.3施工期间，供方应及时和安排所有机械、工具、材料、建筑垃圾等，做到工完场清，工程建设中每个楼层的多余材料、建筑垃圾必须通过井架或垃圾槽运输到地面，严禁从高空直接向下抛物，否则，供方每次向需方支付违约金1000元；以上物品在不需用时应按需方要求清理出工地。 10.4.4供方应严格遵守地方政府和有关部门的规定，并办理施工场地交通、噪声、环境卫生和场外污染等有关手续，发生的费用及造成的罚款全部由供方承担。 10.4.5在工程施工过程中及工程验收移交后一年内，由于供方责任出现质量问题、安全事故或者其它原因，受到报纸、电视等媒体的曝光或者政府有关部门的通报批评，每次由供方向需方支付人民币5万元违约金，从需方工程进度款或保修款中扣除。 10.5现场用水用电管理10.5.1供方现场施工用电用水，接驳使用。 10.5.2供方的生活用水用电由供方自行承担。 10.5.3供方应按总包方要求提供用水用电计划，配置必要的计量装置。 11材料设备本工程的有关材料设备到货后，供方应进行详细验收并对该产品的质量问题向需方负责。 12工程变更12.1需方有权对设计图纸进行变更，供方应及时按变更进行施工,不得拒绝。 设计单位提出的设计变更，必须经需方批准并加盖需方公章后，供方才能按图进行施工。 12.2供方发现设计错误或不合理之处，应及时通知需方和设计单位，由设计单位（或需方）提供设计变更文件，经需方签字批准后实施。 12.3供方提出的合理化建议如被需方采用，或供方在施工前及时纠正图纸错误，需方可根据实际情况酌情予以奖励。 12.4因供方擅自变更设计发生的费用和由此导致需方的损失，由供方承担，工期不予顺延。 12.5因供方施工质量问题或施工安排不当导致设计变更而发生的费用，均由供方承担，工期不予顺延。 12.6如图纸（或施工方案）由供方进行设计，因设计质量问题引起的责任由供方承担。 12.7需方提出的对已完成的分项工程进行变更，供方应在施工前将施工方案报需方确认；对于有可能重复利用的材料设备，供方应小心保护，属供方拆除时未采取保护措施或拆除后保护不当的，由供方负责。 12.8合同履行中需方要求变更工程质量标准及发生其它重大变更，由双方另行协商解决。 12.9关于变更、签证计价及结算的约定12.9.1在双方核对变更、签证的价款时，供方负责事先就每张变更、签证通知单做一份完整报价单提交需方；需方不接受供方以汇总方式编制的多项变更、签证事项的报价单。 12.9.2变更、签证的计价严格执行与其相关的主合同的经济条款，其套用的单价、价差处理等都要与主合同经济条款的约定相一致；当没有合适的单价套用时，双方可以按当时的市场合理低价协商确定。 12.9.3当工程变更时，发生的费用无法根据变更文件进行计量的，供方应在变更实施过程中向需方、监理提请现场签证并填写签证单，变更工程被隐蔽无法计量的，需方监理有权拒绝签证。 可直接计量的按下款执行。 12.9.4需方对工程进行变更引致合同价款调整，供方应在接到需方联系单、设计变更单或签证单14天内编制变更报价单并报需方及监理(报价单必须含详细工程量计算书及价款,否则视为无效)，如导致合同价款调增，逾期上报视为供方放弃补偿要求；如导致合同价款调减，需方有权从合同价款中扣除相应调减价款。 12.9.5需方一般应在变更工程施工完成后30天内或接到变更报价单21天内将上报的报价单审核完毕。 供方在上报进度款申请时，应将上月已审批并且完工经检验合格部分的变更工作一起上报，经批准的变更价款随进度款一起支付给供方（支付比例同工程进度款支付方式）。 12.9.6需方核定变更、签证事项的价格后，应在变更报价确认单上注明最终审定价格结算时不再调整；供方如有争议按照主合同处理争议的原则执行，但不得以此理由拒不执行有关的设计变更，否则视为违约。 12.9.7关于临时用工的签证事项，双方应在签证通知单上协商确定以下问题工作内容及工作量、工作时间、工作人数、取定的人工单价按合同规定（是综合单价，已含管理费和利润）。 12.9.8每月10日前，供需双方应就截止上月末尚未确定最终审定价的变更、签证的费用预算书，进行综合性核对和价格商谈，并形成核对与商谈记录清单。 12.9.9办理签证时，供方应提供经需方确认的有关方案或数据原件，签证单原件一式两份，供需双方各持一份。 13工程竣工验收与结算13.1竣工验收13.1.1供方在电梯安装工程具备竣工验收条件后，及时向需方提交竣工验收报告并施工技术资料，由供方代理需方向劳动局、建委安装分站等政府有关主管部门申报验收手续，经验收合格取得电梯使用证、准用证后，供方方可将电梯移交需方使用。 如供方在合同规定的时间内不能使工程质量达到本合同所列之标准和具备相应之功能要求，应在10天内完成整改。 如超过上述期限，供方仍未能达到有关标准之要求，供方在接到需方取消此合同的通知书12小时内无条件离场；13.1.2需方如获得正式供电时应及时通知供方，而供方应排定日期负责试车完成；验收合格后需方需签署完工证明，供方负责办理电梯安全使用证、准用证等有关资料；13.1.3申报验收及检验费用由供方承担；13.2工程移交13.2.1根据工程需要，完成某阶段工作时，应向下一工序的施工单位办理工序移交手续。 13.2.2供方应在竣工验收后10天内撤出全部临建、施工人员、机械设备和剩余材料（除收尾工程所需的以外），并将所有承包范围内的工程清理干净,如供方不能及时拆除或清理，对于占用的需方将收取每平方米每天6元的租金，并有权派人强行拆除并清理，造成的费用及责任均由供方承担。 13.2.3供方应填写工程移交书，经需方及物业公司验收通过后，视为工程移交完毕；供方逾期未向需方移交，造成需方向业主交楼时间延误，造成的费用和责任均由供方承担。 13.2.4工程在未移交需方之前，供方负责维护；如需方提前使用，因使用损坏发生的修理费用由需方承担。 13.2.5工程竣工验收并达到合同验收要求，供方不得因经济纠纷而拒绝交付工程。 13.3竣工结算及其支付和保修金13.3.1在通过工程竣工验收和配合需方全面工程验收并办理工程交接手续和竣工资料移交手续（含全部应交城建档案馆的资料，且经市城建档案馆验收合格），同时电梯通过当地政府部门验收合格、获得准运证、使用证发放、完整移交给需方之后，供需双方进行工程结算。 13.3.2需方收到供方递交的完整的竣工结算资料后60天内进行核实，给予确认或者提出修改意见。 结算审核完毕后，双方签订竣工结算造价确认书。 13.3.3在供方已提供齐全的付款资料（付款资料包括供方的付款申请、相应金额的发票、竣工结算造价确认书）之后，需方在28天内，将合同结算价款的100%，在扣除之前已支付的款项以及根据战略合作协议和本合同规定应扣除的各项款项（如有）之后支付给供方。 13.3.4工程结算总价为按照4.2.、4.3条款确定的合同价款及其调整以及合同规定的其他款项的调整后的总和。 13.3.5供方上报的结算额，不得高出最终审定的结算额的5%，否则，需方收取超出部分的10的违约金，并在结算工程总价款中扣除，并降低供方在需方战略供应商评估体系的排名。 13.3.6结算额合同价款+设计变更+现场签证+增加项目-减少项目+奖励-罚款-违约金。 14工程保修与最后验收见本合同附件一工程质量保修协议书。 15转让与分包15.1转让供方未经需方书面同意不得将本合同或任何部分、任何收益、利益转让给他人。 15.2供方分包供方不得将本工程的任何部分分包给其它单位、个人、组织。 16与总包单位的配合16.1供方必须服从总包方的管理，总包配合费由需方直接支付总包方，总包方为此提供的服务及管理如下16.1.1提供工地内垂直运输设备（如塔吊、施工电梯、井架等）。 16.1.2提供通道与场地（如现场已铺设的脚手架等），负责安排作业面及作业时间，负责分配供方的施工、办公、仓储等用途的场地。 供方自行解决办公设施和仓储设施。 16.1.3提供施工及照明用电、施工用水，并供应其调试所需负荷。 16.1.4提供标高、定位点线等。 16.1.5供方设置于现场已有的起重机械或人货电梯，各指定分包人可以在供方的协调下无偿使用。 但地面或楼面的水平运输由各分包方自行解决。 为工程设备的安装就位，如供方现有的起重机械或者机具设备无法满足需要，而需另外制订方案，原则上由各分包人自行承担，或者由其再委托供方。 16.1.6供方负责将自己的施工垃圾运到总包方在现场指定的垃圾堆放点，总包方负责清运指定堆放点的垃圾，总包方设立专业作业队进行每天完工后的清场工作，如发现供方的建筑垃圾乱放，作业面清理不到位，则总包方作业队将作业面清理后，所发生的人工费、机械费将在供方工程款中扣除。 情节严重的在例会中通报批评，甚至罚款。 16.1.7总包方负责协调脚手架的使用，不包括井道内脚手架的搭设与拆除。 16.1.8总包方主持每周一次的指定分包工程例会，每月一次月计划会议和每季度一次的季计划会议。 施工高峰期间，应进行每日碰头会制度，用以协调第二天作业面的矛盾。 供方应提前一周在例会上提出对道路运输、场地使用、楼面占用、大型机械吊运等要求。 16.2供方应在施工期间，对陆续完成的工程负有实施产品保护的责任，如对其它单位的工程或设施造成损坏的，经监理核实后照价赔偿。 16.3供方应在进场前对已完成的工程及场地进行检查、接收。 16.4供方应向总包方提供施工组织计划与进度计划，对施工程序中有矛盾的地方进行协调并找出解决办法。 16.5供方在各分项施工前须与总包方联系，提供或了解其在分项工程上的特殊要求，如开槽、预留孔洞、预埋件等，并在每次隐蔽工程之前（如浇注混凝土），配合总包单位确认。 否则，因此而导致的额外施工费用由供方承担。 16.6与总包方核对相关的工程图纸，否则由此造成的损失由供方负责。 16.7供方应服从总包方对现场安全和文明施工的统一管理。 16.8供方与其他各单位必须共同完成电梯安装必备条件序号功能要求供方总包单位1提供机房电源完成机房电源箱至电梯控制柜之间的线缆、线槽敷设。 按电气设计，提供电源至电梯机房内电源箱及箱体的施工。 2孔洞预留、预埋按设计图纸检查孔洞位置的正确性，并在现场进行指导，完成需要的支架预埋工作。 负责孔洞预留预埋施工，孔洞周边安装完成后周边嵌缝的装修层粉刷，包括电梯门边及电梯按钮周边嵌缝，厅门门洞及呼梯盒装修层粉刷。 3接地负责接地连接及测试验收提供井道及机房接地端子箱。 4设备基础及预留预埋提供施工要求，并配合建筑设计院出图，完成设备钢基础制作安装工作。 设备基础施工，特殊预埋件配合定位、预埋、固定等。 5设备运输及吊装提交具体需配合事宜及时间安排，及时与总包单位沟通协调。 提供合理的堆场及现场交通条件、单体内施工工作面。 6爬梯及栏杆提交详图及技术资料，并配合建筑设计院出设计图纸。 负责施工7机房及井道通风提交详图及技术资料，并配合建筑设计院出设计图纸。 负责施工8安装基准线、标高线提供孔洞护栏等并提出电梯出提供基准线及标高线并进行入口地面标高要求。 交底9井道施工脚手架自行安装脚手架并负责安全10调试提供调试方案，并完成调试，提交具体配合事宜及时间安排，及时与总包单位沟通协调提供调试电源至电梯机房。 11检测检测预留井道的尺寸及吊钩位置，核对各受力点受力，若电梯井道有土建误差，供方采取安装技术措施进行处理。 负责对井道砼结构的正偏差进行剔凿处理。 12井道安全门提交国标及相关规范对井道安全门的技术要求、安全门的位置、尺寸并配合建筑设计院出设计图纸，提供并负责安装连接安全门的电气回路、触点，电子锁及井道相关连接线，负责相关的调试工作，并配合室内装修公司施工。 13井道照明按电气设计图纸完成井道内的照明及插座安装工作。 序号功能要求供方智能化单位1五方通话完成系统五方通话调试完成电梯机房到物业机房（或监控中心）的布线工作，并配合电梯厂家进行调试2提供电梯运行参数提供干节点（给出定义）。 完成电梯机房到物业机房（或监控中心）的布线工作，并进行调试。 3提供远程监控系统系统调试完成电梯机房到物业机房（或监控中心）的布线工作。 4电梯门禁独立系统（此条本独立系统运行，并提供可以划分与门禁系统联动调试。 合同不适用）扇区的读卡器。 5电梯与对讲门禁系统（此条本合同不适用）提供与系统控制有关的接点（提供电梯控制柜接线端子板），并进行联合调试。 将电梯与对讲及门禁联动系统联动调试，负责从电梯控制箱的接线端子板引出导线。 16.9总包提供电梯安装必备条件1）底坑总包单位按图纸要求提供干燥的底坑地面以承受负荷；总包单位为底坑设备按图预留钢筋；如果需要，由总包单位提供适用的排水和防水装置；总包单位清理干净与电梯安装施工无关的杂物。 2）井道总包单位应保证在有要求处井道的建造达到适当的防火等级，井壁施工应满足安装施工要求，井道壁必须平整，无凸出部分，无外露钢筋及杂物；总包单位为门框、呼梯盒、显示器等按图纸做好预留洞；总包单位在设备安装结束后完成填补及精加工工作；总包单位提供并固定好所需支架、梁、钢筋混凝土板以供安装导轨托座、门、缓冲器；总包单位给每个井道门口留出完整的地坎放置区；总包单位给门框提供精确的基准点/格子线；供方提供底坑内轿箱和对重之间的安全隔栅；供方须满足安防系统施工配合要求。 17销售配合17.1需方将根据销售需要，安排施工现场不定期对社会开放，供方在开放日前应对施工现场进行清理，并作好相应的安全措施。 17.2为配合销售而提前需要施工的项目，供方必须按需方的要求按时安排施工完毕。 17.3供方不能按合同要求完成上述工作，每延期一天，供方向需方支付合同总价1%的延误违约金，违约金最高不超过合同总价的30%。 18专利技术及特殊工艺18.1需方要求使用专利技术或新工艺、新技术、新材料等特殊工艺，应负责办理相应的申报手续，承担申报、试验、使用费用；供方提出使用专利技术或新工艺、新技术、新材料等特殊工艺，应取得现场需方总代表的认可，供方负责办理申报手续并承担有关费用。 18.2工程施工过程中，供方应注意收集有关经验，工程施工完成后，供方应向需方提交完整的施工总结报告。 18.3需方要求使用专利技术或新工艺、新技术、新材料等特殊工艺，由此引起工程费用和工期的增减需方将对合同价款和工期进行调整。 18.4供方提出使用专利技术或新工艺、新技术、新材料等特殊工艺新工艺、新技术、新材料，经需方及有关单位同意实施，由此引起的工程费用的增加有供方承担，引起工程费用减少由供需双方各分50，缩短或延长的工期由供方负担。 18.5擅自使用专利技术侵犯他人专利权的，责任者依法承担相应责任。 19不可抗力19.1本合同所称不可抗力指不可预见、不能避免并不能克服的客观情况，不可抗力包括战争、地震、动乱、空中飞行物体坠落或其他非需方或供方责任造成的爆炸、火灾。 19.2不可抗力事件发生后，供方应立即通知监理，在所能及的条件下迅速采取措施，尽力减少损失，需方应协助供方采取措施。 不可抗力事件结束后48小时内供方向监理通报受害情况和损失情况，