粉刷工程分包合同.doc

粉刷工程分包合同 粉刷工程分包合同甲方简称甲方乙方简称乙方因甲方承建的建设的需要，乙方自愿承包本工程内外墙粉刷、地坪、楼梯、屋面等施工任务，经双方友好协商，特订以下条款 一、承包性质及方式本次承包方式为包清工，甲方将合同范围内的工作一次性闭口包净给乙方，不再作任何调整，也不存在签点工，乙方自负盈亏。 二、承包范围1#楼、2#楼及地下室工程内外墙、柱、梁粉刷、地坪、楼梯、屋面和各细部等施工工作。 具体为 1、地下室所有柱、砖墙面粉刷，地下室所有地坪（含汽车坡道、自行车坡道和地砖处找平层浇捣）清理、浇筑。 包括但不仅限于各功能用房如消防水池、变电所、配电房、水泵房、水箱基础、设备基础、排水沟、集水井、电缆沟等等，地下室地坪加金刚砂做耐磨地坪，地下室汽车坡道墙地面、自行车坡道墙地面，自行车坡道台阶、踏步，地下室底板外地面混凝土浇捣，水泵房顶棚现浇钢筋砼楼板，与砖墙面连接的混凝土墙面要求统一粉刷，后浇带处部分凿过的梁（有接头的梁）要求粉刷，还包括所有钢筋放置安装以及所有工序的养护保养等等。 2、主体部分所有墙面、柱、梁粉刷；地坪清理、楼地面混凝土浇捣、压光，伸缩缝切割；顶棚不粉。 四周靠外墙采用内保温砂浆（包括保温钉施工和贴网布）粉刷；墙面要求细拉毛到底。 包括但不仅限于抗裂砂浆，卫生间厨房间排气道，管道翻边圆角护角，施工洞（含人货梯进料口和预留施工洞口）的砌砖、封堵、粉刷、修补，门窗洞口（洞口尺寸大小留置一致）、窗台板及窗口线条粉刷、窗户后装清理修补、门窗四周塞缝、主体泥工出场后的混凝土浇筑（如个别窗脚浇混凝土、个别窗台板浇捣、修补），接线盒四周修补，纤维网、铁钉、钢丝网放置安装，阳台翻边圆角护角，消防箱后背贴钢丝网粉刷，线槽线管施工前空鼓检查，管道井壁，卫生间厨房间墙面四周线条，剪力墙螺杆孔塞缝，平顶阴角粉刷，地面伸缩缝，第1页共6页室内竖向、水平伸缩缝板安装，窗、阳台、走廊等所有细部滴水线、挡水的粉刷，厨房间和卫生间烟气道预留洞口混凝土塞缝和防水翻边，卫生间地面找坡应坡向地漏，以及所有工序的养护保养等等。 3、楼梯楼梯清理，墙面粉平、楼梯梁粉刷，侧面侧板、滴水线，踏步均要求做粉刷，做防滑条；楼梯底板不粉。 楼梯所有粉刷保养养护。 4、屋面屋面泡沫混凝土找坡、屋面地坪清理、细石混凝土浇捣。 包括但不限于主楼屋面、裙房屋面、机房顶、楼梯炮台及其顶，屋面构架、机房、屋面上楼梯、台阶、女儿墙、压顶、檐沟、伸缩缝、腰线、栏板（含线条），滴水线、塑料条敷设、檐沟圆形护角、烟帽、屋面栏杆后装的修补，管子（含厨房间、卫生间、管道井内所有位置的管子和烟气道锤体）及支架等四周锤体粉刷以及所有工序及时养护保养等等。 5、室外4层以上外墙面粉刷含井道外墙，外墙装饰柱粉刷，外墙装饰线条粉刷，室外台阶、踏步、散水，室外坡道，室外挡土墙、压顶，汽车坡道、自行车坡道入口处排水沟，顶板上所有墙的内外墙面（含各主楼处挡土墙）及其与顶板交界处阴角圆弧、墙面线条、装饰条，地下室顶板8公分厚混凝土浇筑及钢筋安放。 包括但不限于外墙面腰线线条、室外各挡土墙线条、窗口线条及滴水线、外墙面塑料条敷设、窗洞口及装窗户后外墙面修补，空调板及滴水线角、空调板翻边，外墙剪力墙螺杆孔发泡剂塞缝，伸缩缝，室外竖向水平伸缩缝板安装等以及所有工序的养护保养等等。 6、乙方施工阶段到竣工验收所有的清理工作（含楼梯和所有楼地面施工前后的清理工作）。 竣工验收前，乙方必须全面清理干净，保证竣工验收合格并且一次性通过验收。 7、楼梯、窗、阳台、走廊、屋面、外墙等所有细部滴水线、线条、挡水的粉刷。 8、施工操作架搭设、拆除，搅拌机（拌灰机）、翻斗车、照明灯具、三级电箱、电线、皮管、海绵、切割片、铝合金直尺、泥桶、铁锹、扫把等所有粉刷用的大小机具、电气设备、安全防护用品及其保养维护。 9、成品保护。 10、工程上（包括联系单）一切粉刷装饰工作和装饰阶段的混凝土浇捣工作均属乙方承包范围。 第2页共6页 11、乙方施工前，必须检查原墙面特别是线槽及开关盒、消防箱等处的质量问题，发现质量问题于施工前报项目部检修，乙方一旦开始施工，完成面的所有质量问题均为乙方责任，由乙方负责维护维修。 三、工程工期乙方必须配备足够的粉刷泥工、普工、管理人员，项目部计划地下室于完成大面积粉刷，外墙于完成，内墙于完成。 四、工程质量 1、浇捣地坪和内外墙粉刷前必须先做好灰饼、护角等并做到提前一天进行浇水湿润。 内墙抹灰、楼地面砼、水泥砂浆墙裙及外墙粉刷、屋面工程、楼梯踏步、内外墙线条等工作应做到结实牢固、无裂缝、无空鼓、表面平整光洁，线脚和棱角平直、方正色泽均匀，顶棚与墙角相交的阴角应成直线，卫生间、厨房间、管子处阴阳角平直、光滑。 乙方浇捣楼地面混凝土前必须复核每层净高尺寸。 屋面烟帽、压顶、滴水线角、栏板、管子（支架、烟气道）锥体等必须是水泥砂清水货。 2、墙面地坪发生空鼓裂缝现象，需返工重做的，人工费乙方自负、材料费按每平方米50元由乙方承担，由甲方从乙方的工程款中扣除。 3、要求各项验收标准均达到100%合格。 达不到要求，返工重做，人工费乙方自负、材料费按每平方米50元由乙方承担，由甲方从乙方的工程款中扣除。 五、外来人员管理 1、甲方负责搭设住宿并统一安排，用餐一律到职工食堂，对不在甲方所设的职工食堂用餐而引起食物中毒的，甲方概不负责任，一切损失及医疗费用均由乙方和当事人负责，严禁在住宿内做饭、烧菜、烧开水等，严禁在住宿内存放煤气瓶等危险物品，违反者一律处以每次200元的罚款，对不听劝告或不接受处罚者，一律清退出场（工资由乙方自筹资金付清）。 2、外来人员工作前一天到甲方项目部办理工伤保险、暂住证、身份证、务工证、计生证的登记手续，每人交照片6张，办证费用由乙方人员自理。 不办理四证手续，每证罚款300元。 女工必须自己在场外租房住宿，乙方必须签订好工资付款和工作协议书(交甲方1份)。 无上述手续或不齐者不作为工地职工，如发生任何事情甲方不负一切责任。 3、施工现场严禁带入小孩及非施工人员，严禁非施工人员住宿在本工地内，否则一切后果由乙方自负。 每只房间必须住宿6名人员。 4、严禁招收未满十八周岁的童工。 乙方借生活费时，必须有四证，签订好职工安全、质量、工资协议书，方能借款。 不办理暂住证的查到者每人罚款伍佰元整。 5、施工现场及生活区内，甲方的所有设施、器具物品等，未经甲方允许不得随意挪用、恶意损坏，经发现，按照损坏物品价值双倍赔偿。 6、乙方所有施工人员必须保管好自己的钱物（包括电瓶车、摩托车、自行车等），如发生失窃，所有损失由乙方和当事人承担。 第3页共6页 六、安全生产、文明施工 1、乙方所有施工人员（包括管理人员）进入施工现场必须正确佩戴好安全帽并严格按照国家有关安全操作规程和本公司的规章制度进行操作，并做到每天班前有安全技术交底，下班做好落手清。 2、对上班时赤膊、穿拖鞋、穿硬底易滑皮鞋、赌力和在施工现场随地大便及进入施工现场不戴安全帽、场内（包括生活区）赌博、烧电炉、烧煤油炉、燃气灶、热得快、乱拉乱接包括住宿内电线等发现一次每人罚款200500元，以上罚款费用到工程完成时在乙方承包款中扣除。 3、特殊工种（电焊工、机操工等）必须持证上岗，并正确佩戴好劳保用品，各种机械、电器设备必须运行正常、设施齐全，与电源按规定要求连接可靠、正确，严禁上述设备带病运行和非专职人员操作、修理。 4、严禁乙方施工人员高空抛物和在脚手架等现场高处地方休息、嬉笑打闹及做与工作无关的事情。 5、施工人员住宿需服从项目部统一按排住到生活区，新建工程内严禁住人。 6、如有违反本协议条款内容之一的而导致安全事故的发生或事故殃及他人，则一切责任和所有费用均由乙方负责和承担，与甲方无关。 7、若发生安全事故，应在1小时内上报甲方。 在正常情况下发生的安全事故，单次费用在贰万元（含贰万元）以下由乙方自理，与甲方无关，单次事故费用在贰万元（不含贰万元）以上至伍万元（含伍万元）的乙方承担总费用的60%，单次事故费用在伍万元（不含伍万元）以上的乙方承担总费用的40%，乙方必须协助甲方进行事故处理，由甲方承担部份的安全事故费用到工程完成时再支付，但当事人发生事故前必须是办理好暂住证的上岗人员和参加工伤保险人员，否则事故费用均由乙方承担，甲方不承担任何经济责任。 8、甲方在工地内为乙方安排了住宿，如有人员租房在外，上下班途中或在家里发生的任何事情均与甲方无关，乙方自行处理。 9、做好落手清工作，做到工完场清。 外墙内面抗裂砂浆用的网布、配件按每天的用量进行领料，每天用多的网布、配件收工前必须回收进仓库，不得随地乱丢、乱放，外墙内面抗裂砂浆粉刷完成后，甲方将对网布、配件用量进行核算，超出部分由乙方赔偿。 每天清扫地面，如乙方不搞清理工作的，则由甲方派人清理并按每小时20元由乙方付人工费。 10、因乙方原因而导致上级主管部门或公司对项目部的罚款均由乙方承担。 七、工程造价及付款方式 1、工程量按建筑面积计算，具体如下地下室为平方米，1#楼平方米、2#楼为平方米，单价统一为元/平方米，乙方总承包价为人民币元，经协商总价为。 2、付款方式第4页共6页1）甲方每月根据乙方施工人员实际出勤25天以上的人员，按每人每月2000元生活费发放。 2）竣工验收前乙方领取的生活费及借款不得超过实际完成产值的50%。 3）竣工验收合格后一个月内，甲方付到产值的85%，余款15%待竣工验收通过无质量毛病6个月内付清。 八、其他 1、签订合同后，乙方需向甲方交纳10万元（不计息）作为工程质量、安全、进度保证金。 竣工验收合格后，一个月内退还质量保证金5万元，竣工清场后未发生安全事故的，并且进度达到甲方要求的，一个月内退还安全、进度保证金5万元。 2、本合同签订后，在施工过程中乙方不得以任何理由或借口调整或推翻本合同内包括价格等一系列条款，同时也不得以罢工等任何形式拒绝或违反本合同条款，否则甲方将有权终止合同，取消乙方承包资格，已完成的合格工作量只能按60%结算，同时扣除10万元保证金。 3、职工工资发放，如果职工中途离开或春节放假，工程完工人员退场，承包者必须及时向职工发放全部工资。 如职工拿不到工资向上级部门反映或来项目部投诉一次罚款500010000元。 4、无条件配合好上级部门检查前甲方要求的大扫除工作。 乙方居住的生活区和房间内每天要有专人打扫，保持清洁，达到安监部门及卫生部门的检查标准。 如检查中被批评的，每次处以10005000元罚款。 5、搅拌机、拌灰机等机械操作人员由乙方自行配备，特殊工种必须持证上岗，机械操作人员工资由乙方承担。 6、施工中如有下列行为之一的，甲方有权单方面终止合同，乙方于三日内必