爱犬训练休闲会馆筹建计划.doc

爱犬训练休闲会馆筹建计划 爱犬训练休闲会馆筹建计划项目简介该犬基地位于海拉尔区附近,需占地面积约7000多平方米,该基地计划建成中等规模,设施齐全,功能完善的休闲犬基地,并能够在呼伦贝市中具有较大影响力的犬训练、培训、寄养、休闲娱乐基地。 并联合几家联盟体把宠物的疾病防治、美容、清洁等各项服务进行整合。 一、建设单位成立有限责任公司进行建设，主要负责人亚如夫。 二、项目情况 (一)项目地点及地理环境项目地点呼伦贝尔市周边（具体地址待定）地理环境本基地要求,交通较为便利距市区比近的场所。 (二)项目用地现状该项目计划用地面积为7000多平方米,房屋建筑面积为2000平方米。 (三)项目拟建内容及规模本基地建成后将分为爱犬生活及训练区、员工办公区、员工生活区和配套设施,本项目建设将采用国内较先进的设备系统,技术和管理方法。 该基地建成后还可适时对外开放观光,发挥宠物医院的功能。 一期建基础,二期完善。 三、项目建设分析 (一)项目建设的必要性鉴于当前犬在日常生活中的重要性,为了改善宠物犬的休闲娱乐和自身的技能,解决爱犬的寄养问题，建犬训练基地势在必行。 该基地位置相对较好,周围没有大量居民,不会产生扰民现象。 (二)市政条件由于本项目位于某地,外部市政条件基本解决,市政设施得到保证,满足项目建设和今后发展要求。 上水:妥入附近上水管网,由此引入即可解决。 雨水:排入主路的雨水管道口；供电:在项目附近有配电室可就近接入；通讯:就近接入电信管道。 (三)地质条件项日建设的占地范围内地势较为平坦,需要部分拆迁平整。 四、环保、节能和消防 (一)坏境保护措施雨水和员工生活污水水质符合排入城市下水道水污染物排放标准B标准，下水道水对城市污水管网和污水处理厂不会产生不良的影响。 该路面多为新做路面和绿地,出雨冲刷路面带有一定杂物外,排入雨水道的雨水不会含有大量的有害物质。 犬产生的污水需要在基地内做化粪池,经过处理方可排放生活垃圾纳入该地区的环卫垃圾消纲系统,垃圾储存和收集均采用封闭式的垃圾袋和垃圾箱,不会对周围环境产生不良的景响。 (二)节能措施如下1.建筑物选用保温、节能性能较好的建筑材料,减少热量损失2.配电设备等均采用高效节能产品,变电室内装设电容补偿装置,减少无功损耗。 3.公共照明设备安装关闭装置,卫生器具等加节水装置。 (三)消防措施如下本基地严格按照消防要求建没,设置仿火通道。 五、进度与计划安排本犬基地计划分三个阶段建设,具体为:第一阶段:占地约7000m2(10亩),应在2018年内完工1.基地的办公基本公用房部分包括办公室、休息室、会议室、鉴别室、活动至、值班室、接待室、留置室、审查室、工人宿舍等,面积约为800平方米。 2.犬舍部分计划一期建设犬舍50间,为宽2.5米长6.0米=15平方米大小,犬舍可建为2排,每排犬舍之间建2米宽甬路及两側绿化草皮,面积为770平方米。 3.犬训练场具体分为以下三类1)犬训练场地:2050平方米,需要建成水泥地面,草场、模拟广场车站进行实战训练；2)障碍训练场地:1050平方米,摆放各种障碍器械,还可以建有泅水池(体积为长15米宽10米高1.8米=270立方米),进行犬的体能训练和泅水训练。 3）游戏场地1000平方米4.犬医务室:120平方米5.食堂1)食堂:65平方米；2)犬食制作间:45平方米。 6.还有其它一些配套设施1)备品库:12平方米；2)洗澡间:26平方米；3)厕所:28平方米；4）车库:33平方米；5)锅炉房:50平方米；6)犬洗澡池:20平方米7.基地围墙,长1020米,高2.4米第二阶段:应在2019年以前完工1.犬基地绿化工程面积约为2000平方米2.训练室2间,面积为91平方米第三阶段:占地约,应在2020年以前完工1.建立标准带掩体训练场,面积为800平方米的草皮场地,应该有夜间照明系统,配有小型看台。 2.犬综合训练室内库,面积为300平方米3.扩大员工食堂建设,增建食堂,在原有基础上增建,设为标准住宿房间。 4.根据发展需要和实际情况,增建50间犬舍。 六、主要投资项目及估价一期投资 一、拆除及恢复工程项目数量单位估算单价估算价值 1、拆除原有房屋 2、土方工程 二、建筑工程 1、综合楼 2、犬舍 3、食堂 4、犬食制作间 5、爱犬医务室 6、其它配套设施 7、爱犬训练场地 8、障碍川练场地 9、基地围墙 三、设备工程锅炉设备 四、室外工程 1、上水管路 2、下水管路 3、直埋暖气管路 4、化粪池 5、电源引入 6、电缆埋设 7、基地道路一期直接费合计: 五、建设单位管理费(元) 六、工程许可证执照费(元) 七、勘察、设计、规划手续费(元 八、监理费(元) 九、竣工图编制、测量费( 1、竣工图 2、城建档案竣工测量 十、不可预见费(元)一期总计元注1:土方一项不包括外弃渣上,只包括场地内地面平整。 注2:锅炉房设备一项包括:燃油锅炉1台,2.5KW循环泵2台,补水泵2台,储油罐和锅炉房的电气设备安装。 注3:上下水均不包含接市政入网费。 二期投资 一、拆除及恢复工程项目数量单位估算单价估算价值拆除原有房屋土方工程 二、建筑工程绿化工程搜索室二期直接费合计:元 三、设单位管理费(元) 四、工程许可证执照费(元) 五、勘察、设计、规划手续费 六、监理费(元) 七、竣工图编制、测量费(元) 1、竣工图1% 2、城建档竣工测量 八、不可预见费(元)二期总计（元）注1:不可预见费包括期的道路铺设。 三期投资 一、拆除及恢复工程项目数量单位估算单价估算价值 1、拆除原有房屋 2、土方工程 二、建筑工程 1、带掩体的训练场 2、犬训练内库 3、增建的食堂和综合楼 4、增建的犬舍 5、增建的备品库三期直接费合计: 三、建设单位管理费(元) 四、工程许可证执照费(元) 五、勘察、设计、规划手续费 六、监理费(元) 七、竣工图编制、测量费 1、竣工图 2、城建档案竣工测量 八、不可预见费(元)期总计元注1:不可预见费包括三期的