2025年健身房租赁合同协议

2025年健身房租赁合同协议甲方（出租方）：________________________法定代表人/负责人：____________________注册地址/通讯地址：____________________联系电话：__________________________电子邮箱：__________________________乙方（承租方）：________________________法定代表人/负责人：____________________注册地址/经营地址：____________________联系电话：__________________________电子邮箱：__________________________根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方承租甲方场地用于经营健身场所事宜，达成如下协议：第一条租赁标的物甲方同意将位于__________________________（详细地址）的健身场所（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用。租赁物具体范围为：__________________________（描述租赁范围，如具体楼层、面积、包含的设施设备等）。交付时租赁物及其附属设施设备的现状为：__________________________（如“现状交付”或“符合约定装修交付”）。第二条租赁期限1.本合同租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______年______个月。2.租赁期满，如乙方有意续租，应在本合同期满前______个月以书面形式向甲方提出申请。在同等条件下，乙方享有优先承租权。续租的具体租金及条款由双方另行协商确定。第三条租金及支付方式1.租金标准：乙方承租本合同项下租赁物的月租金为人民币____________元整（大写：____________________元整）。年租金为人民币____________元整（大写：____________________元整）。2.支付方式：乙方应于每期租金到期前______日内，将当期租金支付至甲方指定的银行账户。账户名称：__________________________开户银行：__________________________银行账号：__________________________3.税费承担：本合同项下由甲方承担的税费包括但不限于__________________________（根据实际情况列明，如房产税等），由乙方承担的税费包括但不限于__________________________（根据实际情况列明，如经营相关的增值税、所得税等），各自承担。4.逾期支付：乙方若逾期支付租金，每逾期一日，应按当期应付租金的______%向甲方支付滞纳金。逾期超过______日，甲方有权单方面解除本合同，并要求乙方承担违约责任，包括但不限于支付相当于______个月租金的违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。第四条甲方的权利与义务1.甲方保证其对租赁物拥有合法、完整的出租权，并保证租赁物符合国家及地方关于健身场所经营的基本安全要求。2.甲方应按照合同约定按时将租赁物交付给乙方。交付时应保证租赁物及其附属设施设备处于可正常使用的状态。3.甲方负责对租赁物主体结构及原附属设施设备（非因乙方原因造成的自然损耗或乙方使用不当造成的损坏）进行日常维修和保养，确保其能够满足健身场所的基本使用需求。4.在租赁期间，甲方应保障乙方在符合法律法规的前提下进行正常经营活动的权利，并配合乙方办理与本经营相关的必要外部手续（如甲方应尽的协调义务）。5.甲方应确保租赁物配备必要的消防设施，并符合国家安全标准。甲方应承担租赁物自身及公共区域消防设施维护保养的主要责任。第五条乙方的权利与义务1.乙方有权按照本合同约定的用途，在租赁期内合法使用租赁物进行健身场所经营活动。2.乙方应按照本合同约定按时足额支付租金及其他应承担的费用。3.乙方应负责租赁物内部由其自行添置、安装的设施设备的维护、保养和管理，并承担因其使用行为造成的租赁物及设施的损坏。4.乙方应遵守国家及地方有关法律法规，依法办理并持续维持经营所需的营业执照、卫生许可证、消防安全证明等所有合法经营资质，并承担因自身经营行为产生的所有法律责任和风险。5.乙方应负责租赁场所内部的日常清洁卫生工作，保持环境整洁。6.乙方应自行购买用于经营活动的相关责任保险（如公众责任险等），并将甲方列为共同被保险人或通知甲方保险情况，以降低经营风险。7.未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变租赁物的结构或用途，不得对租赁物进行影响其主体结构或损害其价值的大规模改造或装修。如确需进行装修，其方案需经甲方书面同意，并承担所有费用。租赁期满或合同解除时，对乙方添附的部分，双方协商处理方式，或按约定拆除恢复原状。第六条装修与添附1.乙方如需对租赁物进行装修或添置设备，必须事先征得甲方书面同意，并遵守甲方提出的具体要求（如有）。2.乙方因装修或添附而产生的所有费用均由乙方自行承担。3.合同终止时，乙方添附于租赁物的部分，按照双方事先约定或法律规定处理。如无约定，乙方不得要求恢复原状或取得添附物，甲方亦无需补偿。第七条违约责任1.甲方未按时交付租赁物或交付的租赁物存在严重影响乙方使用的权利瑕疵，导致乙方无法按约定使用的，乙方有权要求甲方限期整改，整改仍无法满足使用要求或逾期未交付超过______日的，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付但未使用的租金，并赔偿损失。2.乙方违反本合同第四条第7款关于改变结构或用途的约定，甲方有权单方面解除合同，并要求乙方恢复原状，乙方应承担由此给甲方造成的一切损失。3.乙方违反本合同第五条第4款关于获取并维持经营资质的约定，导致无法正常经营的，甲方有权单方面解除合同，乙方应承担违约责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。4.除本合同另有约定外，任何一方违反本合同的约定，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。第八条合同解除1.经双方协商一致，可以书面形式解除本合同。2.发生不可抗力事件，导致本合同目的无法实现的，双方可以协商解除本合同。3.乙方有下列情形之一的，甲方有权单方面解除合同：逾期支付租金超过______日；擅自改变租赁物结构或用途；利用租赁物进行非法活动；损坏租赁物，情节严重或经甲方通知后拒不修复；违反经营资质要求，经指出后拒不改正。4.甲方有下列情形之一的，乙方有权单方面解除合同：未按时交付租赁物；交付的租赁物存在权利瑕疵严重影响使用且在合理期限内无法修复；违反合同约定严重影响乙方使用。5.合同解除后，双方应结清所有款项，乙方应按约定返还租赁物。第九条不可抗力1.“不可抗力”是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、战争、政府行为等。2.任何一方因不可抗力导致无法履行本合同义务的，不承担违约责任，但应在不可抗力发生后______日内书面通知对方，并提供相关证明文件。双方应根据不可抗力的影响，协商决定是否延期履行、部分履行或解除合同。第十条争议解决因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁物所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十一条保密条款甲乙双方对于在本合同订立及履行过程中知悉的对方的商业秘密（包括但不限于租金、客户信息、经营策略、财务数据等）负有保密义务。未经对方书面同意，不得向任何第三方泄露。此保密义务不因本合同的终止而终止。第十二条法律适用本合同的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十三条其他条款1.本合同自双方签字盖章之日起生效。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。3.本合同及其补充协议构成双方就本合同标的达成的完整协议，取代此前所有口头或书面的沟通和约定。4.本合同一式______份，甲方执______份，乙方执______份，具有同等法律效力。第十四条签约方信息（以下无