万科建筑施工图常见问题.ppt

施工图案例总结 建筑 前言 一定要知道有 不用死记硬背 最好随身携带 然后再牢记一些不得不 为什么 咋又错了 如何做 正确的是什么 怎么做 怎么样才能不错或少错 三步骤 三秘诀 1 2 3 正文 一 楼梯二 车库三 阳露台四 厨房卫生间五 空调板 楼梯 楼梯 1 问题描述 楼梯平台或梯段净高 小于 国家规范 梯段净高 2 2米 平台净高 2 0米 的规定 问题一 楼梯碰头 目录一 楼梯二 车库三 阳露台四 厨房卫生间五 空调板 楼梯 1 问题描述 问题二 楼梯梁设在入户门上部 感观较差碰头 目录一 楼梯二 车库三 阳露台四 厨房卫生间五 空调板 碰 咋办 两个高度 1 五个异常 2 楼梯 碰 碰 A 2 0米及2 2米是指 净高 尺寸而非计算值 一般设计时 最少要预留100富裕量 B 梯段净高 包括两种情况 梯段踏步前缘线量至直上方突出物下缘间的铅垂高度 梯段最高和最低一级踏步前缘线 以外300范围内 量至直上方突出物下缘间的铅垂高度C 设计时 需重点复核第二条 提醒注意 两个高度 1 平台下净高 2000 梯段下净高 2200 2 1当层高为2 8米 首层为从楼梯平台下进入楼内时 如下五种情况 应仔细复核结构楼梯梁高 必要时 取消楼梯梁采取厚板设计 五个异常 2 2 2当层高为4 8 5 0米 需设四段楼梯时 五个异常 2 2 3首层下地下室户内楼梯 2 4复式户内楼梯 提醒注意 对于本户内的楼梯 只要是我们提供的 也需执行 2 0m 2 2m 的强条规定 五个异常 2 2 5当入户门处休息平台净宽度在1 2 1 35米之间时 此处楼梯梁应取消 要求结构为厚板设计 五个异常 2 车库 车库 车库综述 主要问题 这些问题往往是在施工图出图后才发现 且有的项目基础已施工 返工量和更改难度均较大 所造成的无效成本数额也巨大 因此 有必要对此类问题进行系统总结 明确一些基本要求与设计原则 避免日后类同问题的重复发生 05年二季度出图的 东海岸3A 3B 广州蓝山 第五园 万科城8C 等几个项目均有设地下或架空车库 在审图过程中发现 地下车库设计是出现问题较多的部位 且更改量较大 车库设计不合理 车道宽度 车位尺寸 转弯半径 入口 车库排水 层高设置不当坡道计算失误车库结构楼面及顶板与梁设计失误 目录一 楼梯二 车库三 阳露台四 厨房卫生间五 空调板 车库之一 车道宽度 目录一 楼梯二 车库三 阳露台四 厨房卫生间五 空调板 1 问题描述 主车道宽度设置不合理 尺寸偏大 人为增加车库面积 个别项目 双车道宽度宽达8米 单车道宽达5米 而国家规范双车道仅为5 5米 单车道为3米 由于车道宽度过宽 导致每个停车位面积高达60平米 一般情况下 地下车库每个停车位面积为27 35平米 设人防地下车库也仅为为40平米 每车位 对国家规范有关各类车道宽度的规定不熟悉或理解不够 2 产生原因 车库之一 车道宽度 3 经验数据 1 车道坡道宽度汇总 括号为深圳尺寸 目录一 楼梯二 车库三 阳露台四 厨房卫生间五 空调板 车库之一 车道宽度 3 经验数据 2 车道 坡道宽度 深圳双6 6 车库之二 车位尺寸 1 问题描述 标准停车位尺寸偏小 不能满足国家规范规定 对国家规范关于各种停车位尺寸以及 车与墙柱墙及车间距的具体要求不熟知 2 产生原因 3 基础数据 如下基础数据应熟知 目录一 楼梯二 车库三 阳露台四 厨房卫生间五 空调板 车库之二 车位尺寸 3 经验数据 1 垂直停车 后侧有墙车位 2400 5300 2400 5050 深2400 5050 后侧无墙车位 3 三种停车尺寸 3 经验数据 水平停车位 2400 6000 车库之二 车位尺寸 2 水平停车 3 经验数据 车库之二 车位尺寸 3 柱间最小净距 1车2400 2车4700 4800 3车7000 7200 前者为深圳尺寸 因深圳车间横向间距为500 国家为600 两口之间 15米 3 经验数据 6 车库之二 车位尺寸 4 车库出入口间距 垂直停车2种车位尺寸 最小通车道宽 1 水平停车车位尺寸 2 车库小结一5 常用坡道宽度 单行 双行 3 停1车2车3车柱间净距 4 车库出入口宽度 单行 双行 5 1 问题描述 两类问题 对国家规范有关各类车道宽度的规定不熟悉或理解不够 2 产生原因 车库之三 车库出入口 能设一个单车道出口设成双车道出口 或能设两个 单车道 出口设成两个 双车道 出入口 人为增加车库面积 3 具体规定 目录一 楼梯二 车库三 阳露台四 厨房卫生间五 空调板 车库之四 转弯半径 1 问题描述 汽车最小转弯半径是指 汽车回转时汽车的前轮外侧循圆曲线行走轨迹的半径 误将国家规定的汽车的最小转弯半径6米 理解为是车道的最小内径 导致车道的内径过大 相应的增加车库面积 汽车环行道的最小内径 3 9 4 2米 经验数据 最小转弯半径 环道最小内径 目录一 楼梯二 车库三 阳露台四 厨房卫生间五 空调板 50辆车设啥口 几个 单or双 1 100辆车设1个双车口对不对 2 车库小结三6 300辆车设2个单车口对不对 4 单车口宽3 6双口宽5 5对不对 5 100辆车设2个双车口对不对 3 曲线车道最小内径 6 0对不对 6 车库之五 车库排水 1 问题描述 地下车库 以及地下水位较高的开敞式集中停车库未考虑明沟排水 个别项目 由室外进入室内的坡道起始点和结束端 未设排水明沟 2 产生原因 一是有的项目地下车库底层层高未考虑250 最薄处 350厚的滤水层的厚度 导致地下室层高不够不能设滤水层及排水明沟 二是 对明沟设置原则 不是很明确 从而遗漏 附图一 附图二 目录一 楼梯二 车库三 阳露台四 厨房卫生间五 空调板 车库之五 车库排水 3 经验数据 在进行集中车库设计时 明沟的设置应遵循如下原则 目录一 楼梯二 车库三 阳露台四 厨房卫生间五 空调板 车库之六 层高 1 问题描述 车库层高主要有两类问题 层高不够 以及 层高过高 产生原因 有的项目地下车库底层应设滤水层 但确定底层层高时 未考虑底板上部250 最薄处 350厚的滤水层的厚度 导致地下室不能设滤水层及排水明沟 存在防水隐患 目录一 楼梯二 车库三 阳露台四 厨房卫生间五 空调板 问题一 层高不够 层高不够 做不到 一是片面的认为车库净高2 2米 是指最不利空间的净高 其实在设计中 主要能保证 车道处 以及大部分的停车位处 的净高为2 2米即可 二是设备高度计算不精确当车库设有 喷淋 通风及电桥架等设备管线 时 管线高度计算时不够精确 或者 风道 喷淋 等设备布置没有尽量避开主车道 或者设备管线交叉点也未避让主车道 导致车库高度人为增高 造成不必要的浪费 三是对常用设备配置要求不清楚 喷淋 风道 四是 当车库与变配电间或水池等设备用房同层设计时 未采取设备用房处局部降板 而是一同按照设备房的高度来设置同层层高 车库之六 层高 问题二 层高过高 目录一 楼梯二 车库三 阳露台四 厨房卫生间五 空调板 四种原因 车库之六 层高 2 1要搞清楚 如何计算层高 2 确定层高基本原则 1 2 3 车库之六 层高 2 1六个不得不知的规范 2 确定层高基本原则 A 车库净高 2200 B 总建筑面积 2000 地下车库必设机械排烟 C 10辆地下车库或 50辆地上车库 含架空层车库 必设喷淋 E 5辆的停车场 6 50辆的架空车库需设消火栓 D 宽度 1200的风道下面需设喷淋 F 地下车库一个防火分区2000 设喷淋4000 净高 机械排烟 喷淋 消火栓 防火分区 2020 3 15 33 可编辑 车库之六 层高 2 2两个不得不知的经验数据 2 确定层高基本原则 A 普通层梁高1 10 1 12的跨度 B 设备常用计算高度 梁高 设备 车库之六 层高 2 确定层高基本原则 2 3一个不得不知的方法 层高咋算 千万注意 结构底板要减掉垫层厚度250 350 车库之六 层高 2 确定层高基本原则 第一 正确底板 共六类车库底板 具体内容详附件 2 4还有不得不知的三大基本原则 合理的选用地下室底板的构造做法 根据实际构造来计算车库层高 不要着急不要着急掌握这些东东最好的办法就是知道哪查 第三 当车库与变配电间或水池等设备用房同层设计时 应采取 设备用房局部降板 而车库层高按常规设计 车库之六 层高 第二 在确定层高时 精确计算设备管线预留高度以及结构梁高 并且要求设计院做好管线综合 注意遵循如下原则 应尽量使 主风道 靠近车道边侧设置 1 3 电桥架 设备管线尽量与风道平行设置 不设在风道下方 4 各类管线交叉点不要设在主车道处 车库之六 层高 2 确定层高基本原则 在了解 6个规范2个数据1个方法3个基本原则之后 要知晓如下基本层高 5分 4 5分 4 0分 全部熟记 部分熟记 其它会查 记不住但会查 2 5分 不清楚不晓得人云亦云 评分标准 车库之六 层高 3 经验数据 车库之六 层高 3 经验数据 这许多记不住千万别着急 车库小结四 快速抢答 车库净高 总建筑面积 地下车库必设机械排烟 辆地下车库或 辆地上车库 含架空层车库 必设喷淋 辆的停车场 辆的架空车库需设消火栓 宽度 的风道下面需设喷淋 净高 机械排烟 喷淋 消火栓 地下车库一个防火分区 设喷淋 防火分区 喷淋 车库之七 坡道 1 问题描述 问题一 未设缓坡 当车道纵向坡度大于10 时 坡道的上下端未设缓坡使坡道设计不能满足国家规范要求 导致设计变更较大 解决措施 在计算坡道坡度时 一定预选考虑缓坡要求 目录一 楼梯二 车库三 阳露台四 厨房卫生间五 空调板 车库之七 坡道 1 问题描述 问题二 坡道过宽 解决措施 个别项目 坡道设计宽度过大 人为增加车库面积 应熟悉掌国家规范的相关数据要求 在方案设计时选择合理的坡道宽度 目录一 楼梯二 车库三 阳露台四 厨房卫生间五 空调板 车库之七 坡道 另外 关于坡道几个结构数据要牢记 费 不费 要有基本依据 目录一 楼梯二 车库三 阳露台四 厨房卫生间五 空调板 阳露台 阳台 1 问题描述 阳台问题 也是审图过程中发现问题较多的部位 主要问题是一些基本的设计原则 未在方案阶段与设计院明确 导致后期变更量较大 如 各种阳台到底降板是多少 阳台返边到底尺寸是多少 如何达到立面方案平直的效果 变更 目录一 楼梯二 车库三 阳露台四 厨房卫生间五 空调板 2 经验数据 2 1阳台返边 一般情况均为楼地面标高上返100 阳台 目录一 楼梯二 车库三 阳露台四 厨房卫生间五 空调板 2 经验数据 2 2阳台降板的基本设计原则 阳台 目录一 楼梯二 车库三 阳露台四 厨房卫生间五 空调板 原来 生活阳台与厨房均结构对结构降100 然后厨房再回填20 阳台 阳台降板示意 厨房连生活阳台降板示意 目录一 楼梯二 车库三 阳露台四 厨房卫生间五 空调板 2 2阳台降板示意 阳台 2 3阳台栏杆及可踏面 1 可踏面 宽度 220且高度 450 2 栏杆净高 底层1050高层1100 3 栏杆离楼面或屋面100高度不宜留空 阳台 附带说明 楼梯扶手高度 1 一般楼梯扶手栏杆高度 900 2 当靠梯井一侧水平扶手宽度大于500时 楼梯扶手栏杆高度1050 阳台返边一般为楼地面标高上返 下面 尺寸 阳台小结4 A B C 露台 1 问题描述 露台问题主要也是一些沉板原则 门槛高度不明确 导致后期变更 2 3露台排水大于25平米的露台应设两个排水地漏 2 1露台沉板降板至少250 300 即保证室内比上露台门口处室外完成面高50 70 2 2露台门槛高度一般为250 300 结构 结构 即门槛比门口处的室外完成面最高点高50 70 比室内楼面高200 250 2 设计基本原则 目录一 楼梯二 车库三 阳露台四 厨房卫生间五 空调板 厨房卫生间 厨房 卫生间 1 问题描述 在二季度审图过程中发现 厨房 卫生间 这两个老生常谈非常非常 基本 的设计模块仍为设计问题 多发 部位 第二大类 建筑与结构矛盾主要体现在结构梁板与建筑之间的矛盾 第一大类 设计问题户型方案对于厨房 卫生间平面设计的一些基本要求不甚明确或理解不够 使平面设计不合理 导致后期设计变更 有的项目 由于厨房或卫生间的调整 导致整个户型均需调整 调整量较大 主要问题 目录一 楼梯二 车库三 阳露台四 厨房卫生间五 空调板 厨房 卫生间 2 典型问题分析及解决措施或设计要求 1 2 3 目录一 楼梯二 车库三 阳露台四 厨房卫生间五 空调板 厨房 卫生间 2 典型问题分析及解决措施或设计要求 4 目录一 楼梯二 车库三 阳露台四 厨房卫生间五 空调板 厨房 卫生间 2 典型问题分析及解决措施或设计要求 5 6 目录一 楼梯二 车库三 阳露台四 厨房卫生间五 空调板 厨房 卫生间 2 典型问题分析及解决措施或设计要求 7 8 9 目录一 楼梯二 车库三 阳露台四 厨房卫生间五 空调板 空调板 空调板 1 问题描述 空调类问题 同样是二季度几个项目普遍存在的设计问题 主要反映出设计人员未将 设计任务书的相关设计要求 落实到施工图中 2 典型问题分析及解决措施或设计要求 目录一 楼梯二 车库三 阳露台四 厨房卫生间五 空调板 空调板 2 典型问题分析及解决措施或设计要求 空调板设地漏图片及节点正确的空调板构造 端部有反坎但未设地漏 根部未设混凝土反坎 目录一 楼梯二 车库三 阳露台四 厨房卫生间五 空