灭鼠杀虫服务承包合同(FB-12).doc

灭鼠杀虫服务承包合同委托方（甲方）： 受托方（乙方）： 根据中华人民共和国合同法及相关法律、法规的规定，甲、乙双方本着平等、自愿的原则，经过友好协商，就乙方承办 小区/办公楼的公共区域灭鼠、灭蚊、灭蝇、灭蟑螂（以下简称“灭虫”）服务事宜达成一致，特订立本合同，以资信守。第一条 承包范围 甲方依据本合同委托乙方负责甲方管理的 小区/办公楼的公共区域的灭虫服务工作，具体工作范围见附件一约定。第二条 承包方式乙方以自己的人员、机器、工具和物料（特别注明的除外），负责小区/办公楼的灭虫服务工作。乙方以包工包料、包质量、包工期、包安全、包风险系数方式，合同价款在合同期限内不再进行调整。第三条 合同期合同期共计 个月，从 年 月 日起至 年 月 日。任一方提出续签合同的，应在合同期满前1个月提出。合同期满后甲方在同等条件下可优先考虑乙方。 第四条 服务费用及支付方式1. 双方同意乙方承办小区/办公楼公共区域每次灭虫服务服务费为人民币￥ 元（大写 元整）。2. 甲、乙双方每月结算灭虫服务费壹次。乙方进驻小区/办公楼之日起一个月后，必须于每月 号前把收费通知递交甲方。甲方收到乙方通知后，根据验收记录情况，并结合附件三灭虫工作扣分制度的规定计算上月灭虫服务费，在 个工作日内向乙方支付。乙方在收到服务费前向甲方开具合法有效的等额发票，否则甲方有权拒付款项。第五条 双方义务 （一） 甲方义务1. 甲方委派现场代表 配合乙方的工作，参与对灭虫服务工作验收等工作，如现场代表变更则需及时通知乙方。2、甲方在收到验收通知的二天内派人与乙方按本合同约定的附件一灭虫服务工作范围及工作细则、附件四灭鼠、蚊、蝇、蟑螂标准的规定进行验收。或双方约定固定的验收时间（每月至少一次）按照附件一、附件二、附件三、附件四的规定执行，并做好有关的验收记录工作。 3. 无偿提供水、电给乙方使用，以便乙方能按照合同的约定顺利进行相应的灭虫服务工作。 4.根据合同规定支付乙方灭虫服务费用。 （二） 乙方义务1、乙方委派现场代表 负责灭虫服务工作，须持有相应的上岗证书，负责施工期间的施工质量、安全问题。如现场代表变更则经甲方同意。2、按照灭虫服务工作计划的灭虫服务惯例进行工作，执行甲方有关灭虫监管制度的规定。依照本合同约定的具体标准在保证灭虫服务工作的质量水平的基础上按期完工，并在次日通知甲方进行验收。（见附件一灭虫服务工作范围及工作细则及附件四灭虫标准）3、负责提供小区/办公楼内灭虫服务工作必备的灭虫机器、灭虫工具和灭虫物料，但双方约定的除外。 4、乙方员工遵守小区/办公楼的各项管理制度及本合同及其附件、甲方有关规章制度的规定，接受小区/办公楼管理人员的指示和监督。爱护小区/办公楼各种设施，注意节约用水用电。5、参与小区/办公楼灭虫服务工作的员工（包括主管及一般员工）由乙方直接聘用，乙方应对员工灭虫服务进行完善管理。 6、乙方灭虫时应将药品放置在明显的地方，并在药品放置的上方明显位置粘 贴警示标志，警示标志上应有有毒物品标志、英文说明、中文说明药品成分、解毒方法。第六条 违约责任1、 除不可抗力的自然及社会原因外，甲乙双方应严格遵守本合同的条款，否则，违约方须承担违约责任。2、如甲方未按合同约定付款的，每逾期一天，甲方按应付未付款的 向乙方支付违约金。3、如乙方未按照合同工期完工，每逾期一天，乙方按合同总价款的 向甲方支付违约金。4、在正常环境或合理情况下，如果乙方提供的灭虫服务不符合合同的要求，经过甲方书面通知、乙方收到通知后的次日内仍未改善的，甲方有权按照灭虫服务费的有关扣分标准双倍扣除乙方的灭虫服务费。 乙方收到通知后的 日内仍不加理会或不作出改善的，甲方有权单方解除合同，乙方须向甲方支付 次的灭虫服务费作为违约金。5、乙方必须按有关的服务标准，按期完成有关的灭虫工作，每项工作逾期超过 期（次）不履行的，甲方有权单方解除合同，乙方须向甲方支付 次的灭虫服务费作为违约金。6、根据灭虫工作扣分制度的规定，如乙方每月分数在 分以下，必须向甲方管理处提供书面整改方案，乙方连续次不能达到甲方的灭虫要求（按甲方有关的灭虫监管制度不能达到 分），甲方有权单方解除合同，乙方须向甲方支付 次的灭虫服务费作为违约金。第七条 损害赔偿和保险责任1、乙方员工在小区/办公楼内工作中，因疏忽、大意或处理不当而引起人员受伤、死亡、动物受伤、死亡或对财产造成损害的，乙方必须承担由此而产生的一切责任。2、乙方必须对其雇员的任何意外及伤亡承担责任，负责有关追讨、诉讼及赔偿等费用；甲方无须对这些意外及伤亡承担任何责任。 3、乙方必须向双方认可的保险公司投保，同时向甲方呈交有关保险公司和投保资料。第八条 转让条款未经合同其他方书面同意，任何一方不得全部或部分转让其在本合同项下的权利和义务。第九条 合同终止和解除（一）有下列情形之一的， 合同权利义务终止：1、本合同因已按约定履行完毕而自然终止；2、本合同经各方协商一致而终止；3、本合同因一方违约或因一方有不正当竞争行为或因一方擅自转让本合同项下权利义务而终止；4、法律法规规定终止的其他情形。第十条 争议的解决凡因执行本合同所发生的或与本合同有关的一切争议，合同各方应通过友好协商解决；如果协商不能解决，任何一方均可向甲方所在地的人民法院起诉。第十一条其他1、本合同未尽事宜，由甲、乙双方补充约定后作为合同附件，合同附件与本合同具有同等法律效力。2、本合同及其附件自甲、乙双方签字盖章之日起生效。3、本合同一式 份，甲、乙双方各执 份，每份均具同等法律效力。4、其它约定： 附件： 一、灭虫服务工作范围及工作细则 二、灭虫服务人员要求 三、灭虫工作扣分制度 四、灭虫标准 五、药物介绍甲方： 乙方： 地址： 地址： 法定代表人 法定代表人（或授权签约人）： （或授权签约人）：联系电话： 联系电话：附件一：灭虫服务工作范围及工作细则1.灭虫工作范围： 2.灭虫工作细则如下：工作项目灭 虫 工 作扣分标准小区/办公楼内所有公共地方灭 鼠 工 作1、 在能力范围下，彻底捣塞鼠洞； 验收标准：2000平方米内鼠迹不超过6处。未达标准扣1分2、提供鼠饵及警告标贴； 验收标准：合理分布鼠饵及张贴警告标贴。未达标准扣1分3、每次定期派员抽查灭鼠效果和收集死鼠； 验收标准：把鼠密度控制在3%以下。未达标准扣1分4、定时进行灭鼠工作。 验收标准：按约定时间清理干净。未达标准扣2分灭 蚊 工 作5、每月喷洒灭蚊剂2次。 验收标准：每月执行不少于2次。未达标准扣2分6、灭蚊后符合全国爱卫办的标准 验收标准：不得有大型蚊虫阳性孳生地。未达标准扣1分7、针对性地灭杀成虫。 验收标准：伊蚊域及伊蚊的布雷指数不超过5%。未达标准扣1分灭 蝇 工 作8、每月喷洒灭蝇剂2次。 验收标准：每月执行不少于2次。未达标准扣1分9、对蝇类孳生地进行有效控制。 验收标准：幼虫和蛹的检出率不超过5%。未达标准扣1分灭 蟑 工 作10、每月2次进行灭蟑工作。 验收标准：每月执行不少于2次。未达标准扣2分11、喷洒六谷氨酯或谷素灵等热雾剂。 验收标准：蟑迹密度不超过8%。未达标准扣2分附件二：灭虫服务人员要求工作纪律扣分标准1工作时间内，严禁擅自进入小区/办公楼内不属于乙方灭虫服务地方。未达标准扣1分2保洁员不可从事与小区/办公楼有相抵触的工作。未达标准扣2分3不准赌博、盗窃或作任何刑事罪行。未达标准扣3分4不准做危害本身或他人的行为，给小区/办公楼内财物造成损坏。未达标准扣1分5要礼貌待客，不准用粗言秽语，讥讽客人或对客人不礼貌，不理睬。未达标准扣1分6工作时不准打私人电话、抽烟、会客、吃东西。未达标准扣1分7灭虫用具要集中存放、不乱摆。未达标准扣1分8听从管理处委派属乙方灭虫工作范围内的指令。未达标准扣2分9不准私自为住户提供特别服务。未达标准扣3分仪容、仪表1男职工头宜常修剪，发脚长度以不盖过耳部及衣领为合适。未达标准扣1分2女职工不宜浓妆艳抹，不应涂指甲、戴长耳环。未达标准扣1分3制服及鞋袜应保持统一整洁，每日应更换和烫洗，指甲应常修剪。未达标准扣1分4礼貌用语不离口。未达标准扣1分5态度要友善、面露微笑，不可带有情绪工作。未达标准扣1分附件三：灭虫工作扣分制度为有效保证 区内的灭虫卫生质量达到高标准，向 公司（乙方）提出灭虫卫生质量验收合格标准及采用灭虫工作计分制度， 公司必须认真履行，并派驻一名主管协助 管理处（甲方指定）一起对区内灭虫工作、灭虫人员进行监督、检查，并办理灭虫工作的验收、签证手续。在检查过程中， 公司如出现工作人员未按合同的规定作业或工作出现疏忽，灭虫质量未达标准，甲方管理处将按扣分标准，在评估 公司工作能力、实效的分数上扣除相关分数，每月按 公司所有得分数，结合本制度的规定计付报酬：1、对 公司进行计酬与计分形式：计分的总分为100分，分数为95分以上（含本数）可得全额酬金。分数为95分以下（不含本数）的，凡在灭虫服务工作范围及工作细则和灭虫服务人员要求的规定内容中每扣一分，将扣除酬金 元。按这样计算，累计一个月得出 公司的酬金。 2、根据制定出来的灭虫扣分标准，甲方物业助理定期（时间由双方商定，每月至少一次）对小区/办公楼的灭虫工作进行检查，并计算当日应扣的分数，上报甲方管理处主任。 3、甲方物业助理应做到尽职巡查其管辖区的灭虫工作，如发现小区/办公楼局部灭虫未达标准，应及时通知 公司进行整改。4、每月甲方管理处主任根据物业助理定期上报的扣分分数额进行累扣，而得出 公司该月的扣分数额，并通知 公司。 备注：如甲方管理处要求加急的灭虫项目，应提前一天通知 公司派人员灭虫（费用另议）。附件四：灭虫标准（全国爱卫会考核达标标准）一、 灭鼠标准（1） 15平方米标准房间布放2020厘米滑石粉块两块，一夜后阳性粉块不超过3%；有鼠间、鼠类、鼠咬痕迹的房间不超过2%。重点单位防鼠设施不合格处不超过5%。（2） 不同类型的外环境累计2000米，鼠迹不超过5处。二、 灭蚊标准（1） 居民住宅、单位内外环境各种存水容器和积水中，蚊幼虫及蛹的阳性 率不超过3%。（2） 用500毫升收集勺采集城区大中型水体中的蚊幼虫或蛹阳性率不超过3%，阳性勺内幼虫虫或蛹的平均数不超过5只。（3） 特殊场所白天人诱蚊30分钟，平均每人次诱获成蚊数不超过1只。三、 灭蝇标准（1） 重点单位有蝇房不超过1%，其它单位不超过3%，平均每阳性房间示 超过3只，重点单位防蝇设施不合格