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民用建筑工程设计常见问题分析 济南市建设工程勘查设计质量监督站刘经棻 安全防护栏杆 一 需要做防护的部位二 防护高度 规范标准要求三 构造做法四 安全防护栏杆在施工图中的表达 一 需要做防护的部位 1 室内外临空部位2 楼梯栏杆3 低窗台外窗 1 室内外临空部位 通则 6 6 3条规定的 其他相应的部位 1 由本设计场地高差所形成的临空面 2 作为设计的一部分 室外抬高或下沉的部分 如半地下停车库屋面 下沉式广场等 3 室外地面相对于坡道形成的临空面 4 自动扶梯洞口周围 5 室外大台阶及平台的临空处等 为地下室采光通风用的窗井 2 楼梯栏杆 应包括独立单元设计中的内部楼梯 3 低窗台外窗 低窗台的标准 住宅0 9m 其他0 8m其他相应的部位 1 玻璃幕墙 2 楼梯间休息平台及梯段遇外窗 3 上人屋面上的玻璃采光窗 4 车库人员出口轻钢玻璃构架侧墙 5 送排风井百叶窗等 二 防护高度 规范标准要求 1 室内外临空部位2 室内楼梯栏杆的防护高度3 低窗台外窗的防护高度 1 室内外临空部位的防护高度 一般建筑 以24m为界特殊功能的建筑 对于中小学 幼儿园 托儿所 少年宫等少年儿童专用活动场所 设计掌握的原则 所有室内外临空部位均应纳入安全防护的范围 高度按各自标准执行 2 室内楼梯栏杆的防护高度 室内楼梯扶手高度自踏步前缘量起不宜小于0 9m 靠楼梯井一侧水平扶手长度超过0 50m时 其高度不应小于1 05m 3 低窗台外窗的防护高度 住宅 0 9m 其他0 8m 应注意 1 住宅封闭阳台的栏杆不可采用窗台的高度 2 全国民用建筑工程设计技术措施 规划 建筑 10 5 4条中 规范没有涉及的内容 当室内外高差小于或等于0 6m时 首层的的窗台可不采取防护措施 三 构造做法 1 栏杆应以坚固 耐久的材料制作 并能承受荷载规范规定的水平荷载 2 栏杆离楼面或屋面0 1m高度内不宜留空 3 关于可踏面 1 通则 6 6 3 2条2 住宅建筑规范 第5 1 5条条文解释3 关于凸窗 飘窗 的窗台 全国民用建筑工程设计技术措施 规划 建筑 10 5 4条 4 关于防攀登及垂直杆件净距不应大于0 11m构造 将此问题分层次理解 严格的比较严格的其他建筑 1 严格的 住宅 托儿所 幼儿园 中小学及少年儿童专用活动场所室内外临空部位及低窗台外窗 栏杆必须采用防止少年儿童攀登的构造 当采用垂直杆件做栏杆时 其杆件净距不应大于0 11m 楼梯栏杆 垂直杆件净距不应大于0 11m 当住宅楼梯梯井宽度大于0 11m时 托儿所 幼儿园 中小学及少年儿童专用活动场所楼梯梯井宽度大于0 20m时 必须采取防止少年儿童攀登的措施 2 比较严格的 通则 6 6 3 5条 文化娱乐建筑 商业服务建筑 体育建筑 园林景观建筑等允许少年儿童进入活动的场所 当采用垂直杆件做栏杆时 其杆件净距不应大于0 11m 没有要求防攀登构造 3 其他建筑 如办公 科研 高校等建筑 原则上栏杆式样不受限值 5 关于采用外窗下部固定玻璃作为防护措施的做法 根据 全国民用建筑工程设计技术措施 规划 建筑 第1 05 3条 作为防护措施的固定窗应采用夹层玻璃 其厚度不得小于6 38mm 玻璃边框得嵌固必须有足够得强度 以满足一定的冲撞要求 6 栏杆用玻璃应符合 建筑玻璃应用技术规程 的规定7 关于上人屋面的防护8 低窗台防护栏杆做在窗外的构造 四 安全防护栏杆在施工图中的表达 1 安全防护栏杆的完整表达 应包括 所使用的部位 栏杆高度 栏杆式样 构造 栏杆本身所采用的材料 栏杆与主体结构 底部 侧部 的固定方式 等 2 应尽量引用标准图做法 但应注意栏杆高度 3 自行设计时 应表达完整 4 也可采用甩给二次装修设计的做法 但就涉及安全的各项条款 应在施工图中提出明确的技术要求 楼梯电梯室外平台 一 针对 民用建筑设计通则 等标准 设计中经常出现的问题二 作为安全出口 楼梯在消防方面经常出现的问题三 电梯 消防电梯四 室外踏步及平台 一 针对 民用建筑设计通则 等标准 设计中经常出现的问题 1 楼梯宽度 墙面至扶手中心线或扶手中心线之间的水平距离 抹面 扶手 保温层厚度等因素 2 梯段改变方向时 扶手转向端处的平台最小宽度不应小于梯段宽度 并不得小于1 20m 住宅单元入口处 3 每个梯段的踏步数不应超过18级 亦不应少于3级 4 楼梯平台上部及下部过道处的净高不应应小于2m 梯段净高不宜小于2 20m 5 楼梯应至少一侧设扶手 梯段净宽达三股人流时应两侧设扶手 达四股人流时宜加设扶中心扶手 6 踏步应采取防滑措施 7 楼梯踏步的高宽比应满足 民用建筑设计通则 GB50325 2005和各单项建筑的设计规范的有关规定执行 8 户内楼梯甩给用户及甲方 9 栏杆问题另述 二 作为安全出口 楼梯在消防方面经常出现的问题 1 楼梯的形式及其疏散 2 楼梯间在首层出入口的设置 3 地下室楼梯 4 关于楼梯通向屋面的问题 5 其他问题 1 楼梯的形式及其疏散 三面有实体围合 一面敞开 敞开楼梯间封闭楼梯间防烟楼梯间当满足规范相关要求时的室外疏散楼梯以上四种楼梯或楼梯间 在规范的各种限定之下 均可作为供人员安全疏散的安全出口 敞开楼梯 两面以上无实体围合的 不能计入安全疏散口 按上下空间开口部位考虑 设计中经常出问题 除以上几点外 当采用钢梯时 其耐火极限应满足1 0h的要求 采用防火涂料易被磨损掉 可采用混凝土保护 厂房设计中疏散用室外楼梯 也应符合以上要求 2 楼梯间在首层出入口的设置 四层及以下敞开楼梯间 可将对外出口设置在离楼梯间不超过15m处 封闭楼梯间 楼梯间的首层紧接主要出口时 可将走道和门厅包括在楼梯间内 形成扩大封闭楼梯间 但采用乙级防火门等措施与其他走道和房间隔开 对于五层敞开楼梯间 且不好设直接对外出口的情况 可参照扩大封闭楼梯间的做法 防烟楼梯间 原高归没做具体要求 建规 第7 4 3 6条明确 首层可将走道和门厅包括在楼梯间前室内 形成扩大的防烟前室 但采用乙级防火门等措施与其他走道和房间隔开 3 地下室楼梯 1 出入口 地下室或半地下室与地上层不应共有楼梯间 当必须共用楼梯间时 应在首层与地下或半地下层的出入口处 设置耐火极限不低于2 0h的隔墙和乙级防火门隔开 并应有明显标志 2 封闭楼梯间在地下部分没有外窗时 应按防烟楼梯间处理 4 关于楼梯通屋面的问题 1 规范有要求的 2 对于条文中的 不宜 应理解为有条件时应该执行 3 经常出现的问题 不注明是否上人 有条件应尽量将其作为上人处理 还有安全防护 结构屋面荷载的问题 通向屋面的楼梯间门应向屋面方向开启 5 其他问题 1 封闭楼梯间 防烟楼梯间内 不允许开设楼梯间门以外的门 2 剪刀式楼梯 3 楼梯间采用隔墙采用防火卷帘的问题 4 楼梯前室及合用前室可开启扇的面积 三 电梯 消防电梯 四 室外踏步及平台 表面材料的防滑性大面积平台的排水室外大台阶在适当位置设扶手 地下工程防水 地下工程的防水直接影响建筑物的使用寿命 地下工程防水质量问题往往引发工程质量事故 事关人民生命财产安全 但在建设过程中由设计 施工的某些不到位而产生的问题不易发现 且所造成的缺憾 不可完美的补救 所以在2001年修编后的 地下工程防水技术规范 中 明确了设计应包括的内容 并将其作为强制性条文 1 根据地下工程的使用功能 重要性及使用中对防水的要求 通过 地下工程防水技术规范 表3 2 1 3 2 2 确定工程的其防水等级 这一步非常重要 应引起重视 有些特殊部位 如设在地下层的变配电室要求为一级设防等级 2 施工图设计说明中应表达 根据第3 1 8条 强条 防水等级和设防要求 表3 3 1 1 表3 3 1 2 防水混凝土的抗渗等级和其他技术指标其他防水层选用的材料及其技术指标工程细部构造的防水措施 选用的材料及其技术指标等 浙江东华建筑设计院设计的省高级人民法院审判庭工程设计说明中关于地下室防水工程的要求 1 执行的标准 2 设防等级 3 对施工缝 变形缝 穿墙孔等特殊部位的要求 4 防水方案及措施 包括构造 保护层 回填土的要求 5 对施工的要求 6 防水构造做法参照标准图某做法 3 设计中应注意 1 防水构造做法应与结构基础形式密切结合 一 三级设防 均应采用防水混凝土 2 应尽量采用标准图做法 但标准图中除防水混凝土以外的防水层的材料及其厚度需要设计确定的 设计根据材料确定层数 厚度 3 有些设计中地下室顶板做法采用屋面 种植屋面 的做法 不尽合理 因为二者使用情况不同 除非是高于室外地坪 仅供人员通行的半地下室屋面 4 当采用不同防水材料时 对地下室顶板 侧壁 底板的防水层均有保护层的要求 如第4 3 15条对卷材防水时的条文要求 5 防水设计应全面 不留薄弱点 地下车库坡道与地下室交接部位等 6 对于大量的砖混结构的住宅建筑 在满足某些条件的情况下 可适当放宽要求 地下室主体若没有按照规范要求采用防水混凝土的应说明原因 如地下水位低 地面排水通畅 场地地基土质无滞水现象 构造措施有保障等等 否则应按照规范要求设计 门窗幕墙 一 门窗 1 门窗应尽量选用标准图 2 所有非选标准图集的门窗及玻璃幕墙等均须注明其风压变形 雨水渗透 平面内变形 保温 隔声及耐撞击等性能应符合国家现行产品标准的规定 3 窗扇的开启形式应方便使用 安全和易于维修 清洁 天窗应采用防破碎伤人的透光材料 天窗应便于开启 关闭固定 防渗水 并方便清洗 4 托儿所 幼儿园 小学或其他儿童集中活动的场所不得使用弹簧门 5 双面弹簧门应在可视高度部分装透明安全玻璃 6 开向疏散走道及楼梯间的门扇开足时 不应影响走道及楼梯平台的疏散宽度 7 全玻璃门应选用安全玻璃或采取防护措施 并应设防撞提示标志 8 非封闭阳台的阳台门其保温性能应满足节能要求 采用外廊形式时的门 9 对重要的建筑 金融建筑 住宅建筑的门窗应注意防盗 防火 防鼠 隔音 保温隔热等方面的设计 对易攀登的外门窗应增设防护网或其它防护设施 10 住宅建筑的户门应采用安全防卫门 11 门窗用玻璃应满足 建筑玻璃应用技术规程 及 关于印发 建筑安全玻璃管理规定 的通知 发改运行 2003 2116号中的相关要求 二 幕墙 1 需要设计确定的内容 采用什么形式的幕墙安全玻璃安全措施层间及遇隔墙处的防火封堵及其构造可开启窗扇面积要求节能保温要求2 责任划分 住宅 一 住宅建筑规范 中某些条文相对于其他相关规范条文有所改变的内容 消防方面其他方面二 住宅设计中容易出的问题三 关于开发商政策规范自我保护 一 住宅建筑规范 中某些条文相对于其他相关规范条文有所改变的内容 1 消防方面 1 对于高层住宅 可仅在一个长边设置消防车道 第4 3 1条 2 对设尽端式道路回车场地的要求 第4 3 1 2条 3 住宅建筑的防火与疏散应根据建筑层数 建筑面积等因素确定 第9 1 6条注 1 当住宅和其他功能空间处于同一建筑内时 应将住宅部分的层数与其他功能空间的层数叠加计算建筑层数 2 当建筑中有一层或若干层的层高超过3m时 应对这些层按其高度总和除以3m进行层数折算 余数不足1 5m时 多出部分不计入建筑层数 余数大于或等于1 5m时 多出部分按1层计算 4 住宅建筑应根据建筑的耐火等级 建筑层数 建筑面积 疏散距离等因素设置安全出口 5 强调以每个住户作为一个防火单元关于窗间墙 窗槛墙可理解为防火分区或防火单元的水平及垂直防火分隔 可分别来看 多层基本以层划分防火分区 窗间墙满足楼梯与户间洞口大于1m 窗槛墙满足0 8m 塔式高层住宅一层为一个防火分区 窗间墙满足楼梯与户间洞口大于1m 窗槛墙满足0 8m 19层以上连塔式住宅 由数个单元的塔式住宅组成 19层以上单元式住宅 设两个安全疏散口时 每层为一个防火分区 防火分区面积限值 窗间墙满足楼梯与户间洞口大于1m 窗槛墙满足0 8m 18层及以下连塔式住宅 由数个单元的塔式住宅组成 18层及以下单元式住宅 只设一个安全疏散口时 每单元为一个防火分区 窗间墙满足楼梯与户间洞口大于1 2m 防火墙 单元之间的隔墙 两侧洞口大于2m 窗槛墙满1 2m 窗间墙 窗槛墙的耐火极限为1 0h 实际高度或宽度不够时的构造处理 挑檐不应小于0 5m 出墙垛 平面尺寸的1 2 防火窗 因为是固定乙级窗 不现实或不好操作 需注明耐火极限 6 电缆井 管道井可以设置在前室 每层封堵 丙级防火门 2 其他方面 1 将栏杆中的横杆作为可踏部位 2 关于无障碍设计 某些条文放宽 3 关于阳台的设置 4 不设前室的卫生间不应直接开向起居室 规定不强制执行 5 停车位净高2 0m 6 地下自行车库局部净高放宽 二 住宅设计中容易出现的问题 1 关于住宅底部所设置的商业网点 居住建筑的首层或首层及二层设置的百货商店 副食店 粮店 邮政所 储蓄所 理发店等小型营业性用房 该用房建筑面积不超300m2 采用耐火极限不低于1 5h的楼板和耐火极限不低于2 0h且无门窗洞口的隔墙与居住部分及其他用房完全分隔 其安全出口 疏散楼梯与居住部分的安全出口 疏散楼梯分别独立设置 关键词 居住建筑下部 首层及二层 功能 300m2 构件耐火极限 与住宅完全分隔 安全出口独立设置 图纸中应明确使用空间具体功能或根据条文要求做限定 楼梯可开敞 梯段净宽不小于1 1m 最不利点到底首层室外安全出口的距离 不大于30m 楼梯按水平投影算 2 住宅底部为商业及配套设施时 应根据 住宅设计规范 第4 5 1条作出限定要求 3 关于 三合一 前室 高规 6 1 2条条文解释明确指出 不能使用 不能推广 4 七层及以上住宅入口或住户入口层距室外设计地面的高度超过16m以上的住宅必须设置电梯 5 单元式高层住宅每单元设一部电梯时应采用联系廊联通 6 电梯厅 尤其是首层电梯厅 的尺度 7 走廊和公共部位的净宽不小于1 2m 局部净高不低于2 0m 8 公共出口部位的防护 9 电梯紧邻卧室 起居室的隔墙 设备用房与其上部房间的楼板等应进行隔声处理 原则 尽量不紧邻 紧邻时应进行隔声处理 说明构造做法 10 每套住宅的通风开口面积不应小于地面面积的5 11 地下室防水 三 开发商政策规范自我保护 宿舍 幼儿园 中小学校 办公 商场 饮食 厂房 公共热加工厨房与建筑中其它部分应采取耐火极限不低于2 0h的隔墙及乙级防火门窗与其他部分分隔 地下车库 一 平面布置二 防火分区三 防火分隔四 安全疏散五 汽车坡道及其他 一 平面布置 1 组合建造的限定根据使用功能 确定停车方式平面柱网尺寸及净高 合理布局平面 2 采用复式停车时应注意 1 复式停车与机械式立体停车的概念2 应根据停车设备确定平面柱网尺寸及净高 应选择技术成熟可靠的设备3 面积计算4 图纸中应明确 关于复式汽车库内的机械停车位部分 其平面 净高尺寸及停放方式等应由设备厂家核准确定 3 地下车库的出入口与基地道路之间应设缓冲段 二 防火分区 1 一般地下车库防火分区为4000m2 2 复式地下车库防火分区在4000m2的基础上减少35 即2600m2 3 能够划入汽车库防火分区范围的内容 为车库服务的设备机房 2020 3 16 67 可编辑 三 防火分隔 1 设置防火墙的部位 耐火极限3h 防火分区之间的隔墙与其贴邻的其他建筑汽车坡道与停车区之间的隔墙 2 地下车库与其上部的其他部分 包括屋顶停车 之间应采用耐火极限不小于2 0h的楼板分隔 比一级耐火等级的楼板提高0 5h 3 关于汽车坡道入口处采用特级防火卷帘 4 车库外门窗洞口上方应设防火挑檐 宽度不应小于1 0m或设不小于1 2m高的窗槛墙 对于地下车库而言 其部位主要是 汽车坡道入口处 半地下室外窗 汽车坡道与停车库之间的外窗等 5 电梯下至地下车库的处理 四 安全疏散 1 人员安全出口 1 设置一个安全出口的条件 同一时间的人数不超过25人 或 类汽车库 停车位数不大于50辆 2 安全出口借用问题 3 车库的门不应直接开向防烟楼梯间 4 工程实例中有采用相当于剪刀梯的做法 2 汽车疏散口 1 停车位数小于100辆时 可设一双车道 2 对于大于100辆且地下多层的汽车疏散口设置 可按 汽车库防火设计规范 6 0 6条条文解释来掌握 3 对于总停车位数大于500辆的车库 按 汽车库建筑设计规范 应定义为特大型车库 应设三个汽车疏散口 五 汽车坡道及其他 1 汽车坡道不应突破 汽车库建筑设计规范 表4 1 7条最大坡度的要求 2 当纵向坡度大于10 时 坡道两侧应设缓坡 3 曲线段车道还应在横向设置超高 即弯道超高 平衡汽车在弯道上行驶所产生的离心力 横向坡度 4 坡道于地面起点处应设置档水反坡及横向通长截水沟 5 车库内最小净高为2 2 m 容易出问题的部位是车道入口处 6 室外地面相对于坡道临空出的安全防护 7 汽车坡道上部如采用轻钢结构覆盖 应注明透明部分的材料名称 当透明部分采用玻璃时 应注明为安全玻璃 8 地面排水坡度及相应的排水系统 地面采用强度高 防滑耐磨材料 9 地下车库的排风口应设在下风口 不应朝向建筑物和公共活动场所 排风口离室外地坪的高度应大于2 5m 并做消声处理 防火设计 一 防火分区二 安全疏散三 其他 一 防火分区 1 防火分区均应控制在规定的范围内 2 应尽量根据建筑使用功能 结合安全疏散 疏散口 疏散距离等 来划分防火分区 3 对于设置中庭的 当满足规定的条件时 允许大于防火分区限值 4 防火墙上设置甲级防火门及耐火极限不低于背火面升温3 0h的防火卷帘 高规 5 4 4条的条文解释比较清楚 符合背火面升温的判定条件时 可不设置自动喷淋灭火系统保护 称为特级防火卷帘 符合背火面辐射热的判定条件时 应设置自动喷淋灭火系统保护 称为普通防火卷帘或防火卷帘 5 防火分区之间的防火分隔措施 平面设计中 水平或转角部位的要求 规范很明确 易出问题的部位是 共享空间位于楼层非一个防火分区时 忽略保护距离 剖面设计中 垂直防火分区之间窗槛墙高度不应小于0 8m 二 安全疏散 1 安全出口的概念 建规 2 0 17条 术语 供人员安全疏散用的楼梯间 室外楼梯的出入口或直通室外安全区域的出口 关于安全区域关于避难走道 2 安全疏散应按系统考虑 一幢建筑由若干防火分区组成 防火分区又由若干使用空间和房间组成 分解来看 每个防火分区内的任何一部分均应有两个以上达到安全出口的疏散途径 每个房间都有设置门的数量 门的宽度 门达到安全出口距离的要求 楼梯间梯段宽度及楼梯间门宽 楼梯间在首层 疏散层 与直通室外安全出口的距离 疏散走廊及首层外门的宽度 3 几个应该注意的问题 1 高规 第6 1 1 3条中所规定高层建筑中设一个安全出口的条件 2 建筑内的观众厅 展览厅 多功能厅 餐厅 营业厅和阅览室等 其室内任何一点至最近疏散出口的直线距离 不宜超过30m 大空间办公也参照此执行 这里所说的疏散出口指的是直通室外的安全出口 楼梯间或防烟前室疏散门 3 次入口的门宽 4 上人屋面 尤其是规范明确要求楼梯间在屋顶联通的 作为疏散途径 屋面板的耐火极限有要求 同楼板 5 对于人员密集的场所 如学校 商业建筑 劳动密集型场所等 疏散宽度计算 必要时 应将计算过程及结果记录在设计说明中 6 综合楼 二合一 三合一 安全出口的设置 三 其他 1 各类设备用房的防火门 需要考虑防火分隔处理的设备用房 消防控制室 变配电室 固定灭火装置设备室 如钢瓶间 泡沫室等 通风空气调节机房 消防泵房 掌握基本按 多层设乙级防火门 高层 地下层 汽车库设甲级防火门 新版电气规范有明确规定 消防控制室的内门按防火门考虑 外门可以是普通门 2 门与防火门3 管道井 最后均按每层采用不低于本层楼板耐火极限的材料做封堵处理 丙级防火门 与楼面之间做门槛 4 库房及储藏室 在民用建筑中设库房及储藏室时 应注意限定其存放物品的燃烧性和火灾危险性等级 建规 中规定 经营 存放和使用甲 乙类物品的商店 作坊和储藏室 严禁设置在民用建筑内 高规 中规定 地下室内存放可燃平均重量超过30kg m2的房间隔墙 其耐火极限并应低于2 0h 房间门应采用甲级防火门 住宅地下室储藏间尽管图纸上注明为丁戊类 实际上有矛盾 大量的可燃物品 5 构件的耐火极限 容易出问题的 1 预应力梁 板 2 疏散走道两侧的隔墙 3 钢结构屋面承重构件 如大空间网架屋面等 4 室外钢制疏散用楼梯 5 安全疏散通道上的隔墙及防火墙上不能乱设置孔洞 6 房间隔墙 疏散通道隔墙均应做至梁 板底 6 关于室内装修防火设计 对于 建筑内部装修设计防火规范 的执行应分为两个层次 首先 设计中涉及到的室内装修设计中所采用的材料 如地面 墙面 顶棚等所采用的材料 其燃烧性能应满足规范规定的要求 此部分比较容易出的问题 1 安全疏散通道上的隔墙 2 吊顶 其次就是对二次装修设计及施工提出要求 现在出现比较多的问题是 设计说明中要求地面 墙面 顶棚等材料的燃烧性能 但又不能涵盖全部 或者说说明不准确 建筑内部装修设计防火规范 对装饰材料的燃烧性能等级要求比较细 分多层 高层 地下民用建筑 还有比如门厅及疏散走道 特殊的设备间 地下商场 歌舞娱乐放映场所等也有比较细的要求 所以 施工图针对装饰材料的燃烧性能等级的要求 1 可以比较笼统的要求 二次装修设计应满足 建筑内部装修设计防火规范 中相关规定的要求 2 也可根据具体部位做具体要求 但需要准确 希望能仔细看一下 建筑内部装修设计防火规范 包括表B 常用材料的燃烧性能等级划分举例 无障碍设计 一 设计依据二 常见问题三 对 住宅建筑规范 GB50368 2005第5 3 1条 第5 3 2条的理解四 施工图设计文件中的无障碍设计 对设计的几点建议 一 设计依据 设计主要依据 城市道路和建筑物无障碍设计规范 JGJ50 2001 不同使用功能建筑设计 还应执行各专业规范 如 住宅建筑规范 GB50368 2005 宿舍建筑设计规范 JGJ36 2005 体育建筑设计规范 JGJ31 2003 二 常见问题 一 不能按规范要求做全面完整的无障碍设计 公共建筑的无障碍设施 其主要部位为建筑入口 水平通道 垂直交通 洗手间 浴室 服务台 电话 客房 观众席 停车车位 室外通路 轮椅标志等 无障碍设施从建筑入口到室内应保持相应的连贯性和完整性 使行动不便者能顺利到达 进入和使用 在审查的施工图设计文件中 存在无障碍设计不连贯和不完整的设计比较多 二 无障碍设施设计流于形式 有些设计虽然考虑了无障碍设施 但不能满足具体的技术要求 1 无障碍坡道设计常见问题 1 在设坡道扶手 扶手栏杆下端设不小于50mm的坡道安全档台 坡道的坡面应平整 不应光滑及坡道宽度等方面 由于有较成熟的标准图做法 除个别设计外 一般出现遗漏或不准确的现象较少 2 在坡道的坡度确定方面问题较多 坡道位于不同位置时的坡度应符合 城市道路和建筑物无障碍设计规范 JGJ50 2001表7 2 4的规定 室内走道及有台阶的建筑入口最大坡度为1 12 此限定是以国际统一规定为依据 既能使一部分乘轮椅的残疾人在自身能力的条件可以通过坡道 也可使病弱及老年的乘轮椅者在有人协助的情况下通过坡道 在有条件的地方 将坡道做1 16或1 20则更为理想 安全和舒适 3 坡道在不同坡度情况下 坡道高度和水平长度应符合表7 2 5的规定 此表的含义在于 坡道选用1 12的坡度 当高度达到0 75m时 此时坡道的水平长度是9 0m 需要在坡道中间设深度为1 50m的休息平台 4 对建筑入口坡道几种坡度形式的理解偏误 造成设计不满足要求 根据 城市道路和建筑物无障碍设计规范 JGJ50 2001第7 1 1条 第7 1 2条 7 2 4条的要求 有台阶的建筑入口 坡道的坡度不应大于1 12 并应设扶手 只设坡道的建筑入口 坡道的坡度不应大于1 20 并应设扶手 请参见第7 1 2条条文说明 入口为无障碍入口时 入口室外的地面坡度不应大于1 50 可不设扶手 2 入口平台尺寸不满足 城市道路和建筑物无障碍设计规范 JGJ50 2001第7 1 3条的要求 3 无障碍通道上的门不满足 城市道路和建筑物无障碍设计规范 JGJ50 2001第7 4 1条的要求 无障碍通道上地面微小高差处 如入口内外地面 卫生间内外地面等 不满足高差不应大于15mm 并应以斜面过渡的要求 4 设无障碍厕位的卫生间内未按要求设置无障碍洗手位 卫生间内回旋半径不满足1 5m的要求 5 忽略总平面图中室外环境的无障碍设计 表现在室外道路至室外入口路段的坡道坡度的控制 停车场无障碍车位的设置等方面考虑不周全 三 对 住宅建筑规范 GB50368 2005第5 3 1条 第5 3 2条的理解 1 根据 住宅建筑规范 GB50368 2005第5 3 1条 第5 3 2条的要求 住宅建筑无障碍设计在以下几个方面有所放宽 所谓放宽 是不列为强制性执行条文 当有条件时 还应尽量满足其他规范的相关要求 六层及六层以下的住宅 不列为强制性执行无障碍设计对象 七层及七层以上的住宅 电梯轿厢的无障碍设计 不列为强制性执行内容 按不同坡道高度给出了最大坡度限值 如当坡道高度不大于0 35m时 其坡度可采用 1 8 较 城市道路和建筑物无障碍设计规范 JGJ50 2001有所放宽 四 施工图设计文件中的无障碍设计 对设计的几点建议 设计应首先针对建筑物的使用功能 根据 城市道路和建筑物无障碍设计规范 JGJ50 2001等标准规范确定是否做无障碍设计 以及要做的内容 并应保证所考虑无障碍设计的部位满足规范的技术要求 对设计的几点建议 供参考 1 在建筑设计说明中设无障碍设计说明章节 说明设计依据 所做部位 技术措施等 无障碍设计的构造做法应尽量采用标准图集做法 2 商业与服务建筑 交通建筑 医疗建筑等应首先考虑设置无障碍入口 入口室外的地面坡度不应大于1 50 可不设扶手 3 建筑物中采用多部电梯时 应明确说明哪部或哪几部为无障碍电梯 无障碍电梯应靠近设有无障碍坡道的入口设置 4 审查中发现 有些设计 如小型办公楼 教学楼 由于种种原因无法设置电梯 对此建议 一次设计中预留电梯井道及其相应的设施 为将来有条件时 方便安装提供条件 5 有条件时 尽量设置无障碍专用卫生间 无障碍专用卫生间设置 可将无障碍设施做得比较完善 也可避免由于设置无障碍厕位 而使普通卫生间尺度加大的情况 在某种程度上 还会满足行动不方便者的心理需求 对设电梯的建筑 可隔层或隔几层设一无障碍专用卫生间 建筑节能 一 建筑节能设计应该贯彻设计全过程二 建筑节能设计应该是完整的系统设计三 施工图设计文件的表达需要进一步规范四 应充分考虑保温构造做法的适宜性 经济性和安全性五 计算书作为设计依据 是设计文件不可缺少的内容 应该引起高度重视六 国标 严寒和寒冷地区居住建筑节能设计标准 JGJ26 2008 征求意见稿 的情况七 既有居住建筑节能改造 一 建筑节能设计应该贯彻设计全过程 二 建筑节能设计应该是完整的系统设计 建筑节能设计的完整性 可以根据规范的要求 分两个层次考虑 第一层次是强制性条文的要求 即建筑物的体形系数 窗墙面积比值和各围护结构的传热系数的要求 第二层次是要满足对部分构件的构造要求及细部设计的要求 如 居住建筑节能设计标准 DBJ14 037 2006中第3 3 5 3 3 13条 均为此项要求 对标有 应 字的条文 设计中只要涉及到的部位 必须要满足要求 三 施工图设计文件的表达需要进一步规范 目前 在施工图设计文件表达方面主要存在以下问题 1 表达比较混乱 施工图中建筑做法说明 门窗表及相关说明中的体形系数 窗墙面积比值和各围护结构的保温构造及其传热系数等与建筑节能专篇 节能设计登记表 计算书中相关内容不一致 2 过于重视节能设计专篇 而忽略了节能构造在建筑做法说明中做具体相关的表达 1 某些工程外墙外装修材料同时采用两种及以上的材料 如当采用涂料 石材幕墙 玻璃幕墙时 关于外墙保温构造 仅在节能设计登记表中笼统说明采用某材料及厚度是不能完全表达清楚的 而应该在建筑做法说明表中分别说明具体构造 2 采暖与非采暖空间之间的隔墙 楼板的保温 如果设计不明确其具体部位 施工人员会在不能准确判断采暖与非采暖空间的情况下 造成漏做保温 3 公共建筑中 同样编号为C1的外窗 会因其所在不同朝向外墙窗墙面积比的不同 其传热系数的要求而不同 还有当建筑物的窗墙面积比大于0 4时 外窗的窗框型材 玻璃类型及中空形式等都有特殊要求 以上两种情况 如果仅在节能登记表中对门窗及幕墙的节能构造要求一概而论 不在门窗表中分门别类的列出 后期订货很难做得细致到位 也就有可能达不到要求 3 节点详图忽略节能构造 1 在计算窗墙面积比时 玻璃幕墙后部的梁 柱 窗槛墙等实体部分是按非透明幕墙算作墙体面积记入计算的 应按外墙的传热系数限值的要求做保温处理 而设计施工图中 很少有对此部分做明确交待的 通过建筑节能检查现场看 大多数非透明幕墙未做保温处理 2 对于详图中涉及到的阳台 凸窗 空调室外机搁板 女儿墙 挑檐 外门窗洞口周边侧墙等部位时 均应将具体的保温构造做法以图示及说明的形式表达清楚 当引用省标准图做法时 注意应说明所采用的材料名称及其厚度 4 对于玻璃幕墙 金属及石材幕墙 玻璃采光顶等涉及二次设计的内容 设计应对其节能设计内容 如传热系数 气密性指标等参数做明确要求 关于施工图设计文件表达 本人的观点是 在节能设计专项说明或建筑节能专篇中 有关外围护结构的保温构造 可着重做定性描述 仅需说明采取保温措施的部位 材料名称及其厚度 所达到的传热系数等即可 而具体的构造做法 是需要在建筑做法说明及门窗表中分门别类 做仔细的交待 以避免建筑节能专篇与做法说明脱节 从而避免施工过程中因漏项而做不到位的情况发生 四 应充分考虑保温构造做法的适宜性 经济性和安全性 1 设计在选择外墙外保温系统时 应根据其技术特点 主要技术指标和使用范围 可参考 全国民用建筑工程设计技术措施节能专篇 建筑 表3 2 1 1 表3 2 1 2 做一定的方案比较 系统的安全性也应引起建筑师的重视 1 选用外墙外保温系统时 不得随意更改系统构造和组成材料 所有组成材料应由系统供应商成套供应 包括保温板 玻纤网 锚栓 腻子等 2 外墙采用面砖饰面时 应慎重 应注意所采用的系统是否允许采用面砖饰面 新修订的省标 外墙外保温应用技术规程 DBJ14 035 2008 在对建筑物高度 系统构造措施 面砖的选用等做某些限定和要求地情况下 允许EPS板薄抹灰系统采用面砖饰面 3 应采用成熟的外墙外保温系统技术 当采用非标准做法的系统构造时 应提供经权威技术部门的认证的相关试验报告 2 对于室内某些部位 如采暖与不采暖空间之间的隔墙及顶棚 分户墙 变形缝处墙等 应从控制材料燃烧性能 室内环境污染等方面考虑其材料的选用及保温构造 保温系统组成材料的防火及卫生指标应符合现行相关标准的规定 应尽量采用浆料型保温材料 对于住宅的采暖与不采暖空间之间的顶棚 由于其传热系数限值的数值较低 可采用复合保温板或板材与浆料复合的构造做法 尽量不要将保温浆料做在室内一侧 3 位于楼板上面的保温层 宜采用剂塑板 泡沫玻璃板等相对较硬质的板材或强度符合地面要求的保温砂浆等材料 4 应说明主要保温材料的主要性能要求 如密度 导热系数 燃烧性能等 五 计算书作为设计依据 是设计文件不可缺少的内容 应该引起高度重视 2006年10月实施的 山东省施工图建筑节能设计审查要点 试行 中 要求设计应提供计算书 目前 计算书存在以下问题 1 计算书过于简单 内容不完整 计算书的内容应包括对建筑面积 外表面积 体积 体形系数 屋顶透明部分与屋顶面积的比 窗墙面积比 围护结构各部位传热系数等的计算过程及结论 对于居住建筑设计需要进行建筑物耗热量指标计算 指标判定法 设计建筑及参照建筑围护结构的传热耗热量计算 对比判定法 的 对于公共建筑设计需要进行设计建筑及参照建筑围护结构的传热耗热量计算 简化的权衡判断 动态权衡判断的 应提供计算过程或填