拍卖法的基本规则.ppt

拍卖法的基本规则 李增云 1306060135张莎 1306060136张强 1306060127张志恒 1306060114魏运涛 1306060130 该车为长安区政府2005年购买 已使用10年 里程19w公里 起拍价2万元人民币 该车为奥迪A6 06年由长安区政府购买 里程20w公里 起拍价4万元人民币 该车为中巴 08年购买 里程7w公里 起拍价3 5万人民币 一 相关概念 拍卖 以公开竞价的形式 将特定物品或者财产权利转让给最高应价者的买卖方式 拍卖法 第三条 拍卖法 以拍卖法律关系为调整对象的法律规范总和 拍卖规则 拍卖法的核心 将拍卖法律关系中的权利 义务贯穿在一起 构成拍卖法特有的法律规范 一 概念 是指通过竞争确定最高应价者为买受人的规则 二 法律规定1 拍卖是指以公开竞价的形式 将特定物品或者财产权利转让给最高应价者的买卖方式 第三条 2 买受人是指以最高应价购得拍卖标的的竞买人 第三十八条 3 竞买人的最高应价经拍卖师落槌或者以其他公开表示买定的方式确认后 拍卖成交 第五十一条 二 价高者得规则 竞争机制是价高者得规则产生的原因 在拍卖场合 身份 地位 需求 关系等因素都不再起作用 起作用的只有价格竞争 谁想得到被拍卖物就必须比别人出价更高 转而通过公开竞价的形式将拍卖标的转让给最高应价者 三 原理 1 对竞买人 不论身份 地位等社会因素 只有报出最高价 才能成为买受人 成为标的的竞买成功者 竞买人以最高应价的责任承担换取标的的权利 权责相连 2 对拍卖人 最高应价不达保留价不能成交 不能将拍卖标的卖给非最高应价者 3 对委托人 实现利益最大化的同时也受该规则约束 即拍卖人按此规则以最高价成交的 委托人不得有任何异议 以任何理由反悔 利益与义务紧密相联 不可分割 四 法律效力 一 概念 是指在有保留价拍卖中 拍卖人只能在竞买人的最高应价等于或高于保留价时才可确认成交 否则将承担由此造成相应后果的一种约定俗成的规范 二 法律规定 1 委托人有权确定拍卖标的的保留价并要求拍卖人保密 第二十八条 2 拍卖标的无保留价的 拍卖师应当在拍卖前予以说明 拍卖标的有保留价的 竞买人的最高应价未达到保留价时 该应价不发生效力 拍卖师应当停止拍卖标的的拍卖 第五十条 3 在执业期间 由于拍卖师自身原因造成拍品成交价低于底价的 损失金额应由拍卖师个人负责赔偿 三 保留价规则 11 可编辑 制衡机制在拍卖过程中 拍卖人 竞买人都可以以自己的行为直接维护自己的合法权益 唯独委托人在把拍卖标的交给拍卖人后 就失去了维护自己合法权益的主动权 他既想把标的能够卖出去 并卖个高价钱 又怕价格过低给自己造成损失 于是保留价规则应运而生 拍卖人不能为了挣佣金就不顾委托人的利益 无论如何不能在保留价以下成交 保留价就是来制衡拍卖人 保护委托人的 三 原理 拍卖标的有保留价的 竞买人的最高应价未达到保留价时 该应价不发生效力 拍卖师应当停止拍卖标的的拍卖 第五十条 拍卖活动中 最高应价应以达到保留价为前提才可能成交 否则 不发生法律效力 保留价规则是对价高者得规则的法律约束 若拍卖人违反保留价规则 将产生拍卖无效 拍卖人应承担责任 赔偿损失 四 法律效力 一 概念 是指由于拍卖标的存在瑕疵 但由于委托人未向拍卖人说明 或者拍卖人未将知道或应当知道的拍卖标的存在的瑕疵告知竞买人 竞买人因最高应价成为买受人后向委托人或拍卖人提出损失赔偿的一种权利 四 瑕疵请求权规则 1 拍卖人有权要求委托人说明拍卖标的的来源和瑕疵 拍卖人应当向竞买人说明拍卖标的的瑕疵 第十八条 2 委托人应当向拍卖人说明拍卖标的的来源和瑕疵 第二十七条 3 竞买人有权了解拍卖标的的瑕疵 有权查验拍卖标的和查阅有关拍卖资料 第三十五条 4 拍卖人 委托人违反本法第十八条第二款 第二十七条的规定 未说明拍卖标的的瑕疵 给买受人造成损害的 买受人有权向拍卖人要求赔偿 属于委托人责任的 拍卖人有权向委托人追偿 拍卖人 委托人在拍卖前声明不能保证拍卖标的的真伪或者品质的 不承担瑕疵担保责任 第六十一条 二 法律规定 1 过错责任理论委托人 拍卖人知道或者应当知道拍品存在瑕疵未声明 致使竞买人在不明真相的情况下购得拍品 2 担保责任理论拍品也是商品 委托人和拍卖人应当为其出售的拍品承担担保责任 包括明示担保和默示担保 三 原理 瑕疵请求权规则赋予买受人瑕疵请求权 买受人必须在合理范围内正当行使此权利 权利和制约相连共存 因委托人 拍卖人的过错 买受人未被告知标的瑕疵 委托人 拍卖人没有声明不保证标的真伪或品质 买受人可以要求委托人或拍卖人收回拍卖标的并给予赔偿 或仅要求赔偿 拍卖人与买受人是直接的法律关系 买受人的瑕疵请求权应首先向拍卖人行使 四 法律效力 一 概念 拍卖人在最高应价成立时落锤 拍卖法律关系产生 双方不得反悔 不能变更和撤回 否则就要承担违约责任 二 法律规定 1 竞买人一经应价 不得撤回 当其他竞买人有更高应价时 其应价即丧失约束力 第三十六条 2 竞买人的最高应价经拍卖师落槌或者以其他公开表示买定的方式确认后 拍卖成交 第五十一条 3 拍卖成交后 拍卖人应当按照约定向委托人交付拍卖标的的价款 并按照约定将拍卖标的移交给买受人 第二十四条 4 买受人应当按照约定支付拍卖标的的价款 未按照约定支付价款的 应当承担违约责任 或者由拍卖人征得委托人的同意 将拍卖标的再行拍卖 第三十九条 五 落锤不反悔规则 双方合意 意思表示 要约和承诺拍卖成交采用的是特殊缔结方式 即竞买人在标的拍卖中以应价 竞价要约 拍卖人以落锤等公开方式承诺 要约与承诺面对面公开完成 三 原理 1 对买受人 拍卖法 规定 拍卖师落锤标志着拍卖成交 合同成立 当事人应当承担法律权利和义务责任 买受人享有购买该标的的权利 并要为此权利承担付款义务 否则 就要承担违约责任 2 对拍