装饰施工质量管理细则.doc

此文档收集于网络，如有侵权，请联系网站删除 奥森装饰施工质量管理细则 为加强施工过程管理，规范工队及监理督查行为，最终达到提高工程施工质量之目的，特制订本管理细则。一 奥森公司与工队签订合同时，必须将该工序工程执行标准作为合同附件，并入合同。并与工队清晰沟通：工程监理将按该标准进行工程质量监督检查、考核与奖罚；二 工队施工之前，必须接受设计师完整的设计图纸现场交底。业主、工队、设计师、工程监理同时签字确认；三 物料运抵现场，工程监理务必协同业主进行验料。业主、监理、工队签字确认后，交由工队施工；四 工程开工之前，公司宣传招贴、宣传物料须及时到位，招贴上墙。五 工程施工人员必须穿着奥森公司工装。按照工程施工标准规范操作。业主来工地检查施工，或其他业主现场参观要友好接待，认真沟通，耐心解释。以上方面接受业务监理的监督检查；六 工程施工中，工序质量评估表务必粘贴门后。工程监理的每一次检查必须在评估表上填写检查意见（质量等级、检查时间、质量说明）。并据实记录工程监理日报表；七 施工过程中，工队人员必须本着专业负责的原则，不得损坏业主房内原有设施，不得丢失业主固有物品。损毁丢失照价赔偿；八 施工过程中，工队人员必须对施工现场的物料、工具、设备等安全完整负责。物料消耗用足不浪费；爱护工具、设备，不损毁，不丢失。具体接受业务监理的监督检查；九 施工中如涉及防水工程，必须做避水实验。按规定程序操作并达标，经业主验收通过后方可进行下一道工序施工。否则，不能达标通过的，必须返工重做；十 先铺地板、地砖，后进行墙面和房顶装修的，必须进行全面的地面保护。避免油漆等渗入地砖、利器划伤地板。并方便现场垃圾的及时清理；已完工的墙面、房顶、家具、水电设施等必须有保护措施，不得沾染油污、手印、油漆，不得磕碰、损坏和丢失；十一 工程部经理必须对在施工的项目准确把握，合理分配监理人员的检查对象。做到不漏查，不缺项，不漏记（日报表），不忘评（评估表）；十二 每一工序结束，工程监理必须落实物料使用信息：实际领用数，本工序消耗数（以工程使用数据实统计），余存数以及损耗数。确保公司物料无浪费和丢失；十三 工序完工，工队首先进行自查自纠，发现问题及时整改；之后由业务监理进行全面的质量验收，第三步则由督察组进行质量核查。查无质量瑕疵，业务监理通知业主现场质量验收。质量达标的，填写质量验工单，业主、工队、业务监理、督察组共同签字确认；十四 采购人员必须按业主签字确认的工程物料清单（包括品牌、品名、规格型号、数量）采购和供料，不得擅自换料，不得擅自减量，严格保证施工供料质量；十五 装修合同规定用定制家具的，统一由家具厂设计、定做，具体由家具厂经理统筹安排，并对家具质量和客户满意度负责。其他人不得擅自改变生产计划；十六 工程监理现场监工务必专业精细，查处问题，立即责令工队整改。因监工不到位出现质量问题（督察组查出或业主投诉），按相关标准对监理执行处罚；十七 工序完工必须接受工程监理、业主验收确认。未经验收签字确认，不得进入下一道工序，不得支付本工序工程费用；十八 工队进行墙面、房顶施工时必须整齐铺贴隔离物，保护地面卫生。工队离场前，施工工具整齐归位，地面整洁无杂物。现场卫生必须日做日请；十九 施工执行的每一道工序均必须有两次以上（施工中、验收后）的现场拍照，隐蔽工程必须有全景拍照；按业主户名建立电子文档，。具体由分管设计工地的设计师负责，不得漏项；二十 工程监理查处质量问题必须计入当天的日清表，责令施工当事人限期整改。跟进督促，直到限期内整改到位为止。逾期未整改，属工程监理职责缺失；二十一 水电工程项目监控及验收： 1、材料监控：材料符合国标。无假冒伪劣材料2、施工工艺：按照水电施工管理标准施工（如重复布线、强弱电走一根管、冷热水管和燃气管的距离等）；3、水、电改造基本完成后， 按规定的质量验收流程执行；二十二 防水、防漏、防渗工程项目：1、材料监控：环保材料。无假冒、伪劣材料；2、施工工艺：是否按照装修工程质量管理标准操作施工？（如防水涂料必须涂到离地30cm以上等）；3、防水项目完成后，同时要求做24小时闭水试验，监理、业主双方现场签字验收；二十三 墙面基准、铺设工程：1、材料监控：与施工合同规定的品牌、数量一致；2、工艺要求：铺设符合装修工程质量管理标准（墙阴阳角是否水平垂直、夹角是否90度，瓷片铺设是否合理等）； 3、损耗监控：材料损耗不超国家材料的损耗管理标准；4、工序完工按规定的质量验收流程执行。二十四 家私、框架、天花、造型工程：1、材料监控：大芯板、面板、夹板、委外加工（包括进行甲醛清除验收）； 2、确定要素：品牌、数量、材质、施工工艺；3、施工工艺：严格按照河南省装修工程质量管理标准施工4、工序完工按规定的质量验收流程执行。 二十五 油漆工程：1、材料监控：材料环保，无假冒、伪劣材料，无偷工减料；2、施工工艺：严格按照装修工程质量管理标准施工3、底层处理完成后，必须由工程监理验收，验收合格后才做表层处理。4、工序完工按规定的质量验收流程执行。 。二十六 工序完工结算工费，必须整理施工通知单、验料单、施工验收单、工程结算单等相关手续由工程监理转交工程督查组复查，督察组签字，报总经理审批后转送财务部。财务出纳备足资金通知工队领款；二十七 工程监理负责人每天必须对在施工工地质量检查进行统筹安排，不得出现漏查漏检，不得检查漏项，不得放过任何可以避免的质量问题；二十八 督察组除验收复查外，还要进行随机工程