房管局2016年度工作总结

房管局 2016 年度工作总结 点击： 2 次 来源： 作者： 加入收藏 我要投稿 更多 0 为您编辑的“房管局 2016 年度工作总结”有一定参考价值，需要更多范文资料请进 范文材料 栏目查找，我们为您准备了更丰富实用的最新参考资料，或从右侧的搜索框重新搜索，会 有更多发现。 2016年是贯彻落实党的十八届三中全会精神、全面深化改革的开局之年，是全面建成小康社会决定性阶段的重要一年。区房管局认真贯彻落实党的十八大精神，按照区委、区政府工作目标要求，坚持 “ 四个强化、四个推进 ” ，全方位开展房管各项工作。着重抓了四个方面的工作： 一、强化民生实事，推进安居工程 市政府下达我区的住房保障任务是：新开工建设保障性住房 640套（户）。其中：发放经济适用住房货币补贴 40户；城市棚户区危旧房改造安置住房 600套（户）。对照市政府完成开工 600套城市棚户区危旧房 改造安置住房的目标任务，目前，已开工建设城市棚户区危旧房改造安置住房 800套，超额完成任务；全年共受理经济适用房货币补贴申请 110户，实际新增 82户，超额完成任务。 2.“ 三改 ” 工程。 根据 *区 2013 新三年 ” 行动计划和 *区 2016年三改工作责任分解表，今年启动实施丽华新村大板房、储运公司陆家村等 9个地块的改造工作。其中丽华新村大板房、田家炳实验中学周边、储运公司陆家村、中联商场泰富广场周边、优胜茹家塘和卫星村委杨板村地块为刚性项目，张太雷故居周边、火车站南广场、荡南村委前吴 家村及周边和常青村委周边地块为争取项目。今年，针对计划实施的 “ 三改 ” 项目，结合实际情况，做了大量的前期准备工作，征求民意，项目方案的制定和反复研讨优化等；田家炳实验中学周边地块、优胜茹家塘改造项目已启动。下一步，我们仍将进一步优化方案，积极寻找项目启动可行性。 上半年对翠竹北区高架片、翠竹南区、工人新村一社区、工人新村二社区、坛园小区、浦前东路周边 6处管网改造及疏通工程；下半年，提前启动计划 2015年对马山埠、怡康花园、青龙苑、红梅西村四个小区实施的雨水管道疏通工程。目前，低洼地改造各项 工程均已全部完工。 对和平里 2号、泰兴里 411月份全部完工，确保了承租户的生命财产安全。 二、强化考核力度，推进物业监管 按照省条例 “ 职责下移，属地管理 ” 的物业管理要求， 完善 *区住宅小区物业管理工作考核办法，细化了考核内容和考核评分标准，成立了 2个考核小组，采取交叉检查方式（老住宅小区每月考核一次，新、次新小区每 2个月考核一次），对全区 256个住宅小区实行全面考核。对查出的问题及时开出整改通知单，在要求小区现 场负责人及时整改的同时，一并告知小区业主委员会和社区居委会协助督促整改；对整体管理较差和整改不到位的物业管理小区问题，通过建立的物业服务企业求总公司限时落实整改。住宅小区考核结果采取点评和通报制度，与物业服务企业信用档案、老小区扶持资金、年终长效管理评优、住宅区达标创优工作挂钩。 管会组建工作。 在业委会成立难、履职难的住宅小区积极推行成立物业管理委员会，通过政府部门参与有效引导业主有序自治、依法维权。根据各个住宅小区的特点，采取相应的措施和方案，稳步 推进物管会的组建工作。 1有红梅假日花苑、阳光龙庭等 11个住宅小区组建了物业管理委员会，彩虹城、浦南广景苑等 9个住宅小区成立业委会。 大力推行社区、业主委员会和物业服务企业 “ 三合一 ” 平台建设，积极妥善处理小区重大矛盾纠纷。今年，重点协调处理了怡源物业突发事件，涉及 7个住宅小区重新进行了前期招投标和选聘工作；银河湾名苑和星苑欠薪引发的物业管理矛盾、红梅假日花苑成立物管会的矛盾、江南佳园物管企业进退矛盾、锦绣花园选聘交接矛盾等诸多问题，努力把小区物管矛盾化解在萌芽状态。 业管理前期招投标工作。 全年共完成了龙洲伊都花苑、新乐花园、青果南苑、鼎泰花园、和平美景花苑、朝阳瑞景华庭前期物业管理的招投标工作；华康家园、华盛家园前期物业管理的议标工作。 积极组织物管企业参与达标创优活动，目前已申报省优 1家国泰名都，申报市优 4家金泽家园、华润国际、新城金郡、蔷薇家园创建优秀住宅项目；对照工作标准，指导、督促小区物业服务企业、业委会组织开展 “ 和美小区 ” 创建活动，通过综合评定，初步确定蔷薇家园和国泰名筑和平苑为创建对象，并对创建工作进一步提出整改意见 ，确保完成创建目标任务。 三、强化传统业务，推进基础工作 完善直管公房委托管理办法，坚持深入基层，了解房屋管理实际状况，认真督促委托方做好日常的管理、修缮工作，抽查维修服务质量，确保承租户使用安全，共维修直管公房、保障房 1013户。同时，为确保汛期直管公房住户房屋的安全，在汛期来临之前，组织人员对辖区内的直管公房、区管公房、政府保障房进行安全巡查，对存在隐患的房屋进行及时加固处理，汛期实行 24小时值班，工作人员通讯 24小时畅通，确保遇到突发事件，及时处理。 1 12月中旬，完成集体土地转国有土地换证 116户，拆迁审核 475户，窗口查档接待331，出具查档证明 273份，司法协助 8件，遗失补证 4户，转移登记 3户，抵押登记 2，查封 1户。 一是盘活国有存量资产。 为了加强我区行政事业单位国有资产管理，规范国有资产的出租、处置行为，有效盘活国有存量资产，促进国有资产保值增值，我区委托常州产权交易所对区属行政事业单位房产公开招租， 1过这个交易平台共对 256处房产公开招租，成交总金额达 2783万元。 二是认真调查清查房产。 去年 5月， 区政府成立了区国有 房产管理工作领导小组，并出台了 *区进一步加强区级行政事业单位国有房产管理工作的实施意见 （ 201642号） 文件，我局按照 “ 三定方案 ” 的职责规定，对区机关、事业单位和社会团体 2016年 4月 30日之前所拥有的房产、土地进行全面清理 。按照统一表式登记建立 *区本级房产明细情况表、 *区文教（中小学、幼儿园）房产明细情况表、供销合作总社房产情况表及 *区区级房产清查汇总表，并对上述房产逐一拍照建立电子档案。通过调查清查，基本摸清了全区现有房产存量、分布、结构及使用情况，全区房产共分为区本级、文教系统（中小学 、幼儿园）、供销社三大块，总面积约 地总面积 本摸清了全区现有房产存量、分布、结构及使用情况；对区机关、事业单位和社会团体移交的房产、土地权属证明统一保管；对全区行政事业单位国有房产进行统一经营管理，并将到期房产上政府招租平台公开招租并签订租赁协议，通过有效的市场化竞争，全力确保国有房产收益最大化。 一是认真做好办理工作。 今年，我局共承办区人大代表建议、政协委员提案 15件，其中：主办11件，会办 4件；完成区人大建议 “ 回头看 ” 的答复办理工作 5件。目前， 所办建议、提案均在规定时间内提前办结，建议的见面率、答复率和满意率均达 100%。 二是认真做好信访工作。 严格落实矛盾调处首办负责制，对职能范围内能解决的信访事件，及时协调、及时化解。 1 12月中旬，共妥善处置了市 12345热线平台、市长公开电话、市房管局、区信访局、区社会治理联动、人民来信等渠道的涉房信访 115件，做到了事事有回音，件件有落实。 每月编印 *区房地产市场简报、 *区商品房销售明细汇总表、常州市区商品房销售情况对比表、 *区商品房开发销售情况表和 10天一期的 *区在售楼盘（住宅房）存量房统计表，对 *区楼市从商品房整体市场监测、商品房签约数据、商品房价格、商品新增供应量、商品房可售房源情况 5个方面的走向进行分析； 4月底，开通了 “ *房产联盟 ” 房产开发企业搭建沟通交流平台，与辖区 61家楼盘的销售主管进行对接，对商品存量房进行了全面梳理，完成了数据的采集、统计和汇总，并对确认的 40家楼盘的基础数据重新完善； 5月 7日，安排组织 “ *区商品住宅存量房销售座谈会 ” 的会务工作，并对参会企业的意见和建议进行详细分类汇总，形成书面材料，为区领导的决策提供参考依据 。 四、强化三个环节，推进实践活动 自今年 3月以来，我局按照区委的统一部署，在区第六督导组的精心指导下，认真贯彻落实 “ 照镜子、正衣冠、洗洗澡、治治病 ” 的总要求，成立机构，精心筹备，制定方案，认真部署，扎实推进，取得了明显实效。 实思想基础。 这次教育实践活动，关键是第一阶段，即学习教育，听取意见。为此，我局采取集中学习和自学相结合的学习方式，制定了教育实践活动学习制度，严格了学习纪律，发放了教育实践活动学习笔记本，明确集中学习日，无特殊情况不准请假。并严格按照“ 照镜子、正衣冠、洗洗澡、 治治病 ” 的总要求，开展了第一环节的活动 学习教育、听取意见，精心组织了 “ 一课、二集中、三会议、四观看和大讨论活动 ” ，认真践行党的群众路线教育实践活动。 真开展批评 。 局领导班子坚持将问题导向贯穿活动始终，采取个别谈话、召开座谈会、领导班子走访、发放征求意见表等多种形式，敞开大门，畅通渠道，广开言路听取意见，重点查摆 “ 四风 ” 问题、群众切身利益问题和联系服务群众 “ 最后一公里 ” 问题 ， 认真撰写剖析材料。 7月 23日，局班子召开党的群众路线教育实践活动专题民主生活会，成员间相互开展批评与自我批评 。整个专题民主生活会贯穿整风精神，既严肃认真，又气氛热烈，大家态度端正，发言认真，坚持了实事求是，有一说一、有二说二的原则，达到了统一思想、共同提高、增进团结的目的，取得了 “ 红红脸 ” 、 “ 出出汗 ” 、 “ 洗洗澡 ” 、 “ 治治病 ” 的效果，受到区委第六督导组组长丁方同志的充分肯定。 强制度建设。 一是狠抓整改落实，开展重点专项治理。制定了我局党的群众路线教育实践活动专项治理行动方案，确立了 “ 庸懒散、不作为、乱作为 ” 专项整治、公款大吃大喝专项整治、信访积案专项整治等三项专项整治工作，对每项整治内容 明确了整治要求、整治内容和整治目标，通过 “ 号脉 ” 、 “ 会诊 ” 进行对