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公司资产转让合同注意事项 篇一：公司资产转让协议 公司资产转让协议 甲方（转让方）：昆明龙潭建材有限公司 地址： 法定代表人： 联系电话： 乙方（受让方）： 甲乙双方本着公平互惠、成实信用的原则，根据中华人民共和国法、中华人民共和国物权法等法律法规之规定，现就甲方资产转让事宜，达成如下协议，以资遵守： 一、将要转让的资产及范围 1.1甲方同意将昆明龙潭建材有限公司芒市分公司（下称“芒市公司”）的所有资产转让给乙方，甲乙双方确认，在交割日，甲方将上述全部资产作为转让资产向乙方转让，具体包括： 1芒市公司 间、员工宿舍 间等、办公设施以及 1.1.1 其他附属物。 1.1.2租赁的土地使用权，土地位于芒市军分区后面，法帕村的原蛋白厂内。 二、交割日期 双方协商一致的转让交割日为： 年月日。 三、资产交割后的约定 自本协议规定的交割日起，乙方即成为该转让资产的合法所有者，享有并承担与转让资产有关的一切权利和义务。 四、转让资产作价 甲乙双方协商致，以人民币 元（大写：）作为资产转让价格；乙方于本协议签字生效之日起20日内向甲方支付50%，既人民币： （乙方在首次付款之日，将扣除甲方法定代表人杨利晋尚欠王兵章的借款和货款合计人民币 元）；2015年11月20日之前再向甲方支付人民币元；余款于2016年6月20日之前全部付清。以甲方在每次收到乙方的资产转让款后，均需向乙方开具的收款收据，以备查。如甲方在2016年6月20日前因个人原因出现资金需求，乙方要配合甲方解决甲方燃眉之急，额度在人民币1万到3万之间。 五、甲乙双方的声明、保证和承诺 5.1甲方向乙方声明、保证和承诺如下： 5.1.1甲方是根据中国法律正式设立且俣法存续的有限责任公司，并具有权力能力订立和履行本协议项下的所有义务和责任；本协议一经签署即对甲方具有合法、有效的约束力； 5.1.2甲方保证上述将要转让的资产并不存在任何形式的权利瑕疵，例如：向他人抵押、担保或将上述资产卖给其他第三人但未交付的，否则即视为甲方重大违约。 5.1.3甲方在交割日之前对其所使用大门内的土地的占有、使用行为是合法的，以甲方跟军队签订好协议为基准。且不需要补交任何税费。同时甲方在交割之日需缴清交割之日以前的水、电费，员工工资，场地租赁费，如甲方不缴清的，则由乙方代缴后从资产转让费中抵扣。 5.1.4乙方每年按时以甲方跟军队的租地协议有军队交纳土地租金。乙方每月需交所使用水费为1200元，平时的水泵维修由乙方负责，对外提供的水费由乙方负责收取，甲方不得干涉。 5.2乙方向甲方承诺、声明和保证如下： 5.2.1乙方承诺使用受让的资产从事合法的经营活动； 5.2.2按照本协议的规定向甲方支付资产转让价款； 六、违约责任 6.1任何一方违反其在本协议中的非重大违约条款即构成一般违约，违约方需赔偿守约方的各项经济损失和包括但不仅限于律师费、诉讼费、误工费等与处理该协议相关争议的其他费用。 6.2若构成重大违约的，违约方应无条件地向守约方支付人民币420000元（肆拾贰万元整）的违约金和包括但不仅限于律师费、诉讼费、误工费等与处理该协议相关争议的其他费用； 6.3若甲方不完全履行本协议（例如：故意将石棉瓦生产线损坏或配套设备搬走），导致乙方不能继续生产石棉瓦或严重影响乙方生产销售石棉瓦的，则甲方承诺向乙方退还资产转让费、石棉瓦生产线的改良、更新的费用、材料款、员工工资等相关费用； 6.4本协议所指的经济损失和费用不仅限于用国家正式发票证明。七、特别约定 7.1乙方为规范生产和销售石棉瓦，需在云南省芒市注册成立一家可以从事石棉瓦生产和销售的有限责任公司；甲方为保障乙方能够充分利用前述转让资产，甲方协助乙方全权办理工商、税务、环保等相关手续和相应资质； 7.2办理工商、税务、环保等相关手续和相应资质的一切费用由甲方负责缴纳；若乙方垫付的，则从前述资产转让费中抵扣； 7.3甲方承诺于本协议签订后的60日（含节假日）内将工商、税务、环保等相关手续和相应资质全部办理完毕，若60日内不能办理完毕，则转向为承包工营方式，相关的承包经营费已包含在上述资产转让费中，具体以双方签订的承包经营协议为准； 7.4若乙方的石棉瓦公司成立，甲方将授权乙方使用其龙潭牌商标，具体以双方签订的商标授权使用协议书为准； 7.5甲方保证在乙方正式接手后不会因甲方先前债务问题造成乙方停产或无法正常生产经营；若被甲方的债权人封堵，在甲方和其债权人商议无果的情况下或被司法机关查封，均视为造成乙方无法正常经营，乙方将向甲方追讨由于上述情况给乙方所造成的实际损失。 7.6乙方不承担甲方在资产转让前的任何债务。 八、争议的解决和管辖法院 8.1凡因执行本协议发生的与本协议有关的一切争议，协议双方应通过友好协商解决，如协商达成一致，甲乙双方可以签订补充协议，补充协议与资产转让协议具有同等法律效力；如协商不成诉至法院，由芒市人民法院行使管辖权； 8.2根据中国有关法律，如果本协议任何条款由法庭裁决为无效，不影响本协议其它条款的持续有效和执行。 九、协议的生效 本协议经甲乙双方签字、加盖公章即生效。本协议一式二份，甲乙双方各持一份，具有同等法律效力。 甲方（盖章）： 乙方（盖章）： 法定代表人（签字）： 法定代表人（签字）： 协议签订日期： 年 月日 协议签订地点：云南省芒市篇二：公司经营权资产书 公司经营权资产转让合同书 甲方：荆门市东宝区永兴物资公司 乙方： 甲方因企业体制改革，无法解决原来公司职员的遗留问题，经协商同意将公司经营权（包括土地使用权）转让给乙方，甲、乙双方经平等友好协商就公司转让经营权和土地所有权相关事宜，签订如下合同。 一、公司经营权、土地所有权的转让 1、公司经营权交付前，甲方原公司的所有债权、债务等若干遗留问题，由甲方负责并承担。合同书签订后公司产生的任何问题，在经营中自负盈亏，由乙方自行承担。 2、甲方将位于荆门市东宝区果园一路北侧的土地包括经营权转让给乙方，土地性质为划拨地，土地使用证号为荆国用2008第2008062号，拥有面积713.96平方米。甲、乙双方协商成交总价值为肆拾伍万元整，交由乙方经营建房所用。 二、合同付款方式 合同经甲、乙双方签字后，乙方首付甲方肆拾叁万元整，甲方将土地使用证及相关文件原件交给乙方，余款2万元主体工程建成后一次性付清。 三、甲乙双方应承担的责任和义务在乙方经营项目申报时，将以甲方原公司名称申报，乙方享受公司的全部优惠政策（减免2000平方米的配套费），并安排专人协助乙方办理申报手续，如果乙方在经营中要求政府换地，甲方给予支持配合，相关费用由乙方支付。 四、违约责任和纠纷解决办法 甲乙双方必须严格遵守本合同，如一方违约，赔偿贰拾万元整。 五、合同经双方签字后，望双方共同遵守。本合同具有法律效力，签字生效。 六、本合同壹式两份，甲乙双方各执壹份。 甲方签字盖章： 乙方签字盖章： 委托代理人： 联系电话：联系电话： 二八年 月 日篇三：资产转让合同 资产转让合同（一） 转让方：XXX有限公司（以下简称“甲方”） 住所地： 法定代表人： 受让方： 有限公司（以下简称“乙方”） 住所地： 法定代表人： 甲、乙双方就甲方向乙方转让其 事宜，依据中华人民共和国合同法及其相关法律、法规之规定，在平等、自愿、协商一致的基础上达成如下协议，以兹共同遵守。 第一条 转让标的 1、甲方遵从本协议约定，向乙方转让位于XX市XX街XXX号的房地产一处，占地面积为XXX 平方米，其中建筑面积约为XXX平方米，土地性质为国有出让工业用地，土地使用权证号：X国用2007第XXX号，房屋所有权证号：XXXX号。转让的房地产为土地使用权证中记载的全部土地使用权及房屋所有权证所记载的全部房产及其他地上附着物、附属设施等。（详见附件一厂区平面布置图） 2、有关转让标的的一切知识产权（包括但不限于：商标、专利、企业名称等）全部附随转让于乙方；转让交割完成后，甲方不得再使用相应的任何权利。 第二条 转让价格及费用承担 1、甲、乙双方协商一致，确定上述标的转让总价款为人民币XXXX佰万元整（￥XXX000，000元），该款项包括了转让标的项下的土地使有权转让款、房屋产权转让款、设备转让款、知识产权转让款等全部款项。 2、配套设施中的水、电、煤气、通讯等，在办理产权转让的同时，甲方协助乙方办理过户手续（或重新申请），相关费用由甲方承担。 3、 税费的承担：因本协议项下的资产转让而产生的各项税赋、费用等均由甲方承担。 第三条转让时间 1、甲乙双方一致商定，甲方应截止于2010年 月 日前，将本协议约定的转让标的全部交付于乙方。 2、甲方在完成上述交付工作后第二日起，便积极配合乙方在相关登记管理部门完成变更登记。 第四条 付款方式及期限 乙方于2010年 月 日前，一次性支付乙方本次转让的全部价款。 第五条 标的物交付及产权登记过户 1、在本协议约定的交付条件成就后，甲方应将上述转让标的交付给乙方，此时，该标的得所有权、经营权等一切权利转移至乙方。 2、在本协议签订后，甲方应将转让的相应设备交付给乙方，设备的所有权同时转移至乙方。 3、甲方应在本协议签订后二日内向乙方交付转让标的的权属凭证及办理过户登记的相关资料，并按乙方要求出具相关的法律手续及证明，协助乙方办理房产、土地及设备的过户变更登记等相关手续。 第六条 劳务安排 甲、乙双方一致同意，在交割完成前，甲方将与转让标的现有的全部员工解除与其签署的或另行安排，乙方并不概括接纳。 在交割完成后，对于有意成为乙方职员的转让标的的现有员工，且乙方愿意接纳的，由乙方予以留用并与其签署劳动。第六条 双方的违约责任 1、乙方逾期付款的违约责任 乙方如未按本协议约定的时间、金额付款，按本协议第五条第4款执行。 2、甲方逾期交付转让标的物的违约责任： 甲方如未按本协议规定的时间交付相关手续的，致使转让标的物不能在2010年 月 日前（包括本日）登记在乙方名下时，乙方有权随时解除本合同，且乙方不承担任何违约责任。 第七条 其他责任 1、甲方承诺其已向乙方逐一、充分、明确的说明了本次转让标的所附的全部债权债务关系，并承诺转让交割完成前的所有债务由甲方承担。 2、甲方承诺在本次转让交割完成前，甲方对有关资产具有合法的、完全的所有权及控制权，有权签署本协议并转让有关资产或其任何部分，而该等资产或与该等资产相关的任何权益，不受任何优先权或其他类似权利的限制。 3、甲方保证不能就前转让标的向其他任何第三方进行协商、谈判、签订有关的合同或协议等其他文件。 4、在办理转让标的的产权过户登记手续过程中，若因甲方的债务或其他原因（被查封、冻结等）造成不能办理产权过户登记或发生其他债务纠纷等，由甲方负责处理解决，若因此造成乙方损失，甲方应给予乙方相应的赔偿。此种情形出现时，乙方有权随时解除本合同，且乙方不承担任何违约责任。 5、甲方保证，在本次转让完成前，与转让标的所关联的任何其与第三人之间的一切人身财产争议，由甲方自行处理。如因此给乙方造成损失，则乙方有权要求甲方赔偿。 6、若出现本合同被解除的情形，甲方应及时退还乙方已经支付的全部转让价款，并按人民银行公布的同期银行贷款利率向乙方支付相应利息。甲乙双方因履行本协议已经缴纳的相关税费（若收缴部门不予退还）或支付其他相关费用，由甲、乙双方各半承担。 7、甲方保证本协议的签订程序及授权合法有效，保证本协议的签订经过了甲方董事会、股东会的一致同意。本协议所涉资产转让若需经相应部门批准或需履行其他相应法律手续，由甲方负责办理。若因甲方的原因造成本协议无效，并且导致乙方损失，由甲方承担全部赔偿责任。 第八条 其他及需特别注意事项 甲乙双方保证对其因签署和履行本协议所了解到的对方的任何商业信息、（无论是书面或其他形式）承担保密责任，并不会以书面、口头或其他任何形式向任何非本协议当事方透露，但根据相关法律、法规规定及有关监管机构的要求进行披露的除外。如一方违反本约定，则赔偿因此给对方造成的损失。 第九条 争议解决 本协议在履行中若发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，任何一方均可以向标的物所在地人民法院起诉。 第十条 本协议未尽事项，双方可以另行签订补充协议，并与本协议具有同等法律效力第十一条 本协议及附件共五页，一式八份，双方各执四份。 第十二条 本协议自双方签字盖章后生效。 转让方：XXX有限公司（盖章） 法定代表人（签字）： 受让方：XXX有限公司（盖章） 法定代表人（签字）： 签订时间：年 月 日 签订地点：资产转让合同（二） 资产转让方 : 企业（以下简称甲方） （住所、法定代表人、电话、传真、邮政编码） 资产受让方： 企业（以下简称乙方） （住所、法定代表人、电话、传真、邮政编码） 鉴于 第一条 甲方企业性质： ,注册资本 元，主营 业务 ,甲方愿意按照本 合同 约定条件将其企业资产转让给乙方； 第二条 乙方企业性质： ,注册资本 元，主营 业务 ,乙方愿意按照本合同约定条件受让甲方企业的资产。 第三条 甲、乙双方本着公平互惠、诚实信用的原则，就甲方向乙方转让甲方企业全部资产（以下简称目标企业资产）事宜，经协商一致，达成合同如下。 合同正文 第一条 目标企业资产条款 目标企业资产包括如下： 1、土地使用权 位于 市 平方米国有土地使用权，使用年限 年，土地使用权证号： 。 2、房屋所有权 位于 市 平方米的房屋所有权， 房产 证号： 。 3、固定资产所有权 目标企业厂房内所有的机器、设备、设施（包括设备 资料 及所有目标企业档案资料、备品备件及办公用品）。 4、无形资产所有权 目标企业“ 牌”注册商标，商标注册证号： 。 （详见企业经过审计的 财务 报表和目标资产明细单。） 第二条 债权债务处理条款 目标企业在本合同签订前所发生的一切债权债务（其中包括欠职工工资、社会统筹保险金及税费）不在本次合同签订的转让资产以内，由甲方自行处理。如发生由此所引起的诉讼和纠纷，由甲方予以处理。 第三条转让价款及支付方式条款 现双方议定资产整体出售价格为人民币 万元。该价格包括甲方转让的全部资产价款，但不包括乙方应向土地管理部门缴付的国有土地使用权出让金，以及在转让过程中应由乙方承担的一切税费。 乙方分两期支付转让价款。自本合同签订之日起5日内，()乙方支付给甲方转让价款的50%,即人民币 万元；甲方完成资产权属在土地管理等部门变更登记之日起5日内，乙方支付给甲方剩余转让价款，即转让价款的50%,即人民币 万元。 第四条 履行条款（资产交付条款）： 1、在本合同签订后，甲乙双方根据作为合同附件的目标资产明细单进行资产清点工作，资产清点工作应在合同签订之日起10日完成。 2、在本合同签订后，乙方支付的第一期款项到位后，甲方承诺在30日内负责为乙方办理目标资产权属变更登记手续，包括土地使用权变更登记，房屋所有权变更登记、固定资产变更登记和无形资产变更登记手续。 3、有关权证转让手续由甲方负责办理，乙方配合，办理权属转让手续所需的工本费、手续费由乙方负担。4、自本合同签订之日起至目标资产权属变更登记完毕之日的过渡期内，甲方应妥善善意管理目标资产，不得有任何有害于目标资产的行为。 第五条 陈述与保证条款 1、甲方的陈述与保证 （1）甲方保证目标资产明细单上所列关于目标资产的质量状况、使用年限、性能状况等情况真实； （2）甲方保证以上转让的资产权属无争议、无抵押并无查封，并且甲方对该资产拥有完全的所有产权，如发生由此引起的有关所购资产产权的一切纠纷，由甲方负责处理，并负担由此所造成的乙方损失； （3）关于目标资产转让事宜，甲方已获得有关政府部门的批复，甲方企业股东会、董事会已做出同意转让目标资产的决议； （4）甲方上述陈述和保证在目标资产交付之日起2年内有效。 2、乙方的陈述与保证 （1）乙方保证将按照本合同的约定诚信履行义务； （2）乙方保证受让目标资产的资金来源合法。 第六条 保密条款 对于在本次目标资产转让中甲乙双方获取的关于对方一切商业文件、数据和资料等，双方负有保密义务，除法律强制性规定外，不得向任何第三方透露。 第七条 违约责任 本生效后，双方均应诚信履约，如有任何一方违反合同约定，应当承担违约责任。 1、如甲方不能依法转让资产，或在约定期限内因甲方原因不能办理完相关合法资产凭证，则甲方应按资产转让价款总额10%承担违约责任。 2、乙方应保证在约定期内按时支付合同所约定的款项，如不能按时支付，则乙方按同期应付额10%计赔甲方损失。 第八条合同的附件 本合同设附件五份，附件是本合同不可分割的组成部分，也是本合同生效的必备条件，附件包括： 1、有关政府部门出具的同意甲方转让资产的批复； 2、目标资产明细清单； 3、土地使用权属证明（使用权证和土管局证明）； 4、房屋产权证明（所有权证和房管局证明）； 5、甲方股东会、董事会等有权决定转让者同意目标资产