装饰装修工程施工合同.doc

装饰装修 工程施工合同发包人：XXXXX建设集团有限公司承包人：XXXXX装饰装修工程有限公司依照中华人民共和国合同法、中华人民共和国建筑法及其他有关法律、法规，遵循平等、自愿、公平和诚信的原则，承包人在详尽了解和知悉XXXXX建设集团有限公司各项规章制度的基础上，愿意依照XXXXX建设集团有限公司关于工程质量、安全、文明施工、结算等的一切相关规定，认真完成本合同项下的工程。为明确责任、确保工程质量和进度、确保安全生产和文明施工无事故，经双方协商一致，订立本合同，以资共同信守。第一条 工程概况一、工程名称：XXXXX混凝土有限公司新型建筑材料物流基地项目施工(一标段)装饰装修工程二、工程地点：越后湾街道大房身村,201国道与毛大线交汇处西北侧三、工程内容及承包范围：施工图纸所包含的所有装饰装修工程的施工、检验检测、节能及消防等各项验收、竣工验收、档案编制及保修服务等一切相关工作内容，不包含地砖、墙砖、地面花岗岩的主材。四、技术要求：按施工图纸及建设单位、监理单位、发包人要求和本合同约定进行施工。五、承包方式：包工、包料、包安全生产。六、工期要求：开工日期为2016年5月1日，竣工日期为2016年5月31日。如工期有变化，以发包人现场项目部书面通知为准，承包人须严格执行发包人现场项目部施工进度计划安排，且承包人须严格按现场项目部的施工进度指令要求按时完成。七、质量要求：符合国家、省市及本行业主管部门所规定的相关标准、规范及质量验收标准等，并达到建设单位、监理单位及发包人的标准。施工中出现一切安全、质量等其它问题均由承包人承担一切经济责任及法律责任。 八、合同总价：暂定为大写：人民币：柒拾壹万肆仟零壹拾壹元整 ，小写：￥714,011.00元 ，具体内容详见后附各单体清单。 后附各单体清单内的综合单价均包含人工费、材料费（不包含地砖、墙砖、地面花岗岩的主材费用）、机械费、制作费、安装费、运输费、装卸费、调试费、检验试验费、各项验收费及竣工验收、档案编制费、配合费、管理费、措施费及风险因素、规费、利润、税金、工程竣工后的维修保养费等为完成本工程的一切费用，不再因任何因素而调整综合单价。承包人最终工程决算价款按施工图纸所示的承包人现场实际施工工程量乘以上述综合单价进行结算。第二条 发包人、承包人权利及义务一、发包人工作1.发包人现场代表：小西悠全权负责本工程施工作业前后的工作联系与衔接等相关事宜。2. 发包人有权对承包人施工进度和施工质量进行全程监督，发现问题立即进行处理，责成承包人整改直至达到建设单位及发包人的要求。3. 向承包人提供施工现场范围内的用水用电接驳口，所需的水表、电表及水、电费用由承包人自行承担。二、承包人工作1. 承包人现场代表： 小野寺梨纱 ，负责本工程施工作业过程中的承包人的全面管理工作。同时应按时参加发包人和监理单位组织的施工协调会。承包人应服从发包人及监理单位的现场管理，对发包人或监理单位在施工过程中下发的书面通知应做出积极答复。2. 承包人须派出有足够施工能力的施工队伍及相关配套的技术人员和管理人员（同时须向发包人提供施工人员名单及联系方式等），严格按照施工计划及各项规范组织施工，并确保工程质量和工期；承包人应确保现场文明生产，材料按发包人要求整洁有序的堆放，建筑垃圾应分类收集，集中堆放，减少占地面积，并做到每日工完场清。3. 进场前承包人应对其作业人员进行详细的技术和安全交底，同时承包人在施工作业过程中应严格遵守发包人现场相关成品保护措施的规定，并承担由此而造成的损失。4. 承包人必须保证用于本工程的所有材料应严格执行国家、省、市技术标准要求，符合设计图纸技术参数的要求，产品生产许可证和合格证等证书齐全，具有建材质检部门出具有效期检测合格报告的工程材料。材料进场的同时，承包人应向发包人提供该批进场材料的质量检测报告和合格证、备案证等相关证明。否则发包人有权要求更换、拆除，所发生的一切损失均由承包人自行承担。需复试的材料必须复试合格。5. 承包人必须按照现行的施工规范、安全规范组织施工，因违反操作规程等造成的安全事故，责任均由承包人负责，发包人不承担任何责任。6. 进入现场前承包人应为其施工人员办理人身意外伤害保险。进入施工现场时应严格遵守国家及省市地方有关部门的安全施工要求，承包人应按有关规定采取严格有效的安全防护措施。凡出现一切安全事故，均由承包人承担事故的全部责任及经济损失（包括各项行政罚款），发包人无须承担任何法律责任、经济责任及任何连带责任等一切责任。7. 承包人进入施工现场前应对其施工人员做好有关成品保护措施的交底工作，承包人必须对已完工程成品进行妥善保护，直至工程完工后，避免遭受来自余下工程项目施工对其的损坏。对任何已完工程的损坏，发包人将不予验收，承包人必须进行免费返修并承担由此给发包人及相关方所带来的一切责任和损失。另需对其他施工单位的已完成品、半成本进行保护，如造成损坏、污染，承包人需赔偿相关损失。8. 承包人在动力设备、高压电线路、地下管道、易燃易爆地段及临街交通要道附近施工，在施工前应向发包人、监理方及有关主管部门提交安全保护措施，经有关主管部门批准后方可进行施工。9. 承包人进入施工现场应遵守发包人施工现场纪律，服从总承包单位的管理，搞好与总承包单位的关系，加强对施工人员的职业道德教育，保持施工现场的清洁卫生，严禁在驻地内随意便溺。10、承包人施工人员在施工、生活过程中必须注意节约用水、用电，严禁浪费，其中要求节水指标降低率达到12%，节电指标降低率达到7%。11、承包人应合理安排施工机具，做到机具资源共享，各项施工机具严禁长时间空转，避免造成资源的浪费。12. 承包人所用人员必须身体健康、肌体健全、精神正常，具有其所从事工种的职业技能，能胜任本职工作。特殊工种必须持证上岗。13. 承包人所负责的工程，其进度必须满足发包人的总体施工进度要求，同时应定期向发包人及监理方书面汇报工程进度情况。若施工过程中发现问题应及时向发包人及监理方汇报，否则因此给发包人、监理方及相关方造成的一切损失（包括责任）均由承包人承担。14. 施工过程中应严格按照国家、省、市、行业相关主管部门的施工及验收规范和质量检验标准、施工图纸等技术资料进行施工，保证工程竣工验收达到标准。如出现质量问题, 发包人有权要求承包人返（翻）工, 造成的损耗及浪费由承包人自行负责。15. 承包人负责其承包范围内的所有分部分项工程的档案资料的收集、整理与汇总工作，同时应达到国家、省、市及相关行业的相关档案管理规范及规定的要求，施工完毕后承包人负责向相关主管部门进行报验，所有费用均由承包人负责，待验收合格后三日内须将相关工程报验合格资料送交发包人存档，工程档案资料送交相关主管单位进行存档。16. 施工结束后，对自身施工质量及材料质量问题，负责无偿的进行更换、维修、恢复，由此而产生的所有费用均由承包人自己承担；对于非自身质量原因而造成的损坏等问题，承包人仍有义务进行修复。17. 对于工程款的申请、支付和使用，应严格按照XXXXX建设集团有限公司的财务管理制度（承包人已经知悉并愿意遵守）执行，否则，发包人有权不予支付。18. 承包人在签订本合同时应向发包人提供营业执照、资质证、身份证明等有效文件；同时，在签订本合同时，承包人对发包人与建设单位之间的总包合同内容已知悉，承包人自愿遵守并执行。第三条 质量保证一、材料进场前，承包人须提供材料产品合格证、由国家质检中心检测的材料质检报告、产品备案证、产品说明书等相关证明，其材料质量应达到国家、省、市及行业相关主管部门的质量要求。二、承包人在施工中应严格按照设计图纸进行施工，同时须严格执行中华人民共和国行业标准以及承包人提交的所有相关技术资料。承包人已完工程必须经相关主管部门及监理方的共同验收合格后方可交工。三、承包人已完工程必须保证发包人及其用户能够正常、安全地进行使用，因其材料质量、施工质量及相关手续等不合格所给发包人及其用户等造成的一切损失均由承包人承担一切责任及经济赔偿损失。第四条 工程款支付一、工程款支付方式：银行转帐。二、工程款付款进度及额度：每月承包人向发包人上报已完工程量和与此相对应的齐全的工程档案等资料后，发包人按审核确认（该审核确认并不是工程实际造价的最终值）的已完成工程量的70%向承包人支付工程进度款，全部工程完工并经建设单位、监理单位及发包人检验合格且承包人向发包人提供的全部材料相应的产品合格证、备案证、生产许可证、检测报告、材料单及材质单等符合交档要求的工程档案等资料齐全后，发包人向承包人支付至已完成合同内工程量的80%，本施工合同所从属的整体工程竣工且经主管部门验收合格且承包人向发包人提供的工程档案等资料齐全后，发包人、承包人双方办理工程决算，双方决算确认完毕后且待建设单位向发包人拨付工程决算款后30个工作日内，发包人向承包人支付至承包人工程决算总价款95%的工程款，留承包人工程决算总价款的5%做为工程保修金，自工程竣工验收合格之日起二年保修期满无任何质量等其它问题后30个工作日内，发包人向承包人一次性无息付清承包人工程决算总价款5%的工程保修金。承包人不得以发包人的款项支付时间问题借故停工，如发生类似情况，发包人有权终止合同，拒绝付款。三、发包人有权直接从应付承包人的工程款或保修金中扣除应由承包人承担的违约金，违约金不足以赔偿发包人损失的承包人仍要赔偿发包人损失。工程款或保修金不足的部分，仍由承包人承担。四、承包人在领取工程款时，须向发包人提供相应金额的符合发包人要求的合法有效的正规发票。否则发包人有权拒付，并且发包人不承担任何违约责任。第五条 工程验收与维护义务一、工程完工且经承包人自检合格后，向发包人及监理报请验收，并经过主管部门验收 。二、工程保修期自本工程竣工后且经主管部门验收合格后起算，工程保修期为 二 年。三、承包人应保证在施工结束后（包括保修期内），对于发包人发现的承包人的材料质量及施工质量问题，在接到发包人通知后的48小时之内及时进行更换、维修、恢复（发包人通知承包人的方式可以直接送达给项目负责人、办公室工作人员及其他的公司负责人；也可以是邮寄送达和公告送达），所发生的费用由承包人承担。若承包人在发包人指定的时间内拒绝修复或未能及时修复，视为承包人放弃修复，承包人要承担发生的相应费用，则发包人有权另行委托他人进行维修或购买他人的产品等，所需费用视为承包人认可。承包人由此给发包人造成的损失，仍由承包人承担。本合同尾部的地址、负责人、电话、邮箱为发包人、承包人双方确认的相互通知的地址、负责人、电话和邮箱，如有变更须立即书面通知对方。四、承包人应保证即便保修期结束，对于工程所发生的人为和自然破损等问题，接到发包人通知后在48小时内提供合理地有偿维修、恢复。第六条 违约责任一、 承包人在履约过程中未按合同约定使用材料，承包人同意按材料款的2倍数额支付违约金，并限期整改直至达到发包人要求。二、工程质量未达到承包人承诺的标准，由承包人负责返工达到发包人及监理要求的标准。三、 因承包人原因延误工期，每延误一天按合同总价的1向发包人支付违约金，并承担由此给发包人造成的一切经济损失。四、 承包人不得将本工程进行分包、转包，否则，发包人有权解除合同，同时承包人应承担施工合同总金额20%的违约金。五、由于承包人施工和材质原因出现质量问题所造成的一切损失及责任均由承包人负责。第七条 其他条款一、发包人、承包人双方在合作中因不可抗力因素需解除合同关系（政府相关部门认