装修施工合同.doc

合同编号：装修施工合同 甲方：贵阳金鼎正物业管理有限公司乙方：贵州慧隆建设工程有限责任公司 签订地：贵阳综合保税区2017年 月甲方：贵阳金鼎正物业管理有限公司乙方：贵州慧隆建设工程有限责任公司鉴于装修委托人（贵州茗之天下茶业有限公司）与贵阳金鼎正物业管理有限公司(以下简称“甲方”）签署委托合同，双方约定装修委托人委托甲方，以甲方名义与装修公司签署装修合同，甲方按约先垫付不超过150万元的装修款，超过部分由装修委托方支付给甲方，甲方向装修公司支付。同时，装修委托人承诺承担由甲方与装修公司签订合同项下所产生的全部责任及义务。根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国建筑法等相关法律、法规的规定，结合本工程实际情况，经甲、乙双方平等、自愿协商，达成以下协议，供双方遵照履行。一、工程概况：1.工程名称：贵州茗之天下茶业有限公司仓库装饰装修工程2.工程地点：贵阳综合保税区A03仓库3.项目范围：仓库装修及仓库地坪漆粉刷（详见预算书及施工图）4.承包方式：包工包料、包质量、包工期、包安全、包文明施工5.总工期：50天。工程开工日期：2017年6月15日，工程竣工日期：2017年8月5日。（具体以甲方书面开工令为准）二、甲方代表：1.甲方代表: 职务： 2.甲方赋予甲方代表权利：负责现场各分项工程处理和协调，负责现场各签证工作、图纸审查并签字。3.甲方代表须依权行事，非授权行为不发生法律效力，非授权事项乙方必须与甲方直接协商，不得以表见代理主张权利。三、甲方义务1.开工前3天，甲方提供施工所需的场地。2.开工前3天，提供施工所需用水、用电，并保证乙方施工期间的需要。四、乙方义务1.指派 为乙方驻工地代表，负责合同履行。按合同要求组织施工，保质、保量、按期完成施工任务，解决由乙方负责的各项事宜。2.严格执行装修施工规范，安全操作规程、防火安全规定、环境保护规定。严格按照图纸或说明进行施工，做好各项质量检查书面记录。参加竣工验收，编制工程结算资料。3.施工中未经甲方书面同意或有关部门批准，不得随意拆除改变原建筑物结构及各种设备管线，施工期间因施工安全问题所引发的纠纷及赔偿责任全部由乙方承担。4.工程竣工未移交甲方之前，负责对现场的一切设施和工程成品进行保护。5.按约定保护好建筑物结构和相应管线、设备等。五、工程进度乙方须在合同生效后3日内，将施工组织设计（或施工方案）和进度计划提交甲方。六、工期延误1.在施工过程中，如因甲方修改图纸、变更材料、增加项目、和雨、雪、冰雹、台风等不可抗拒的因素造成不能正常施工，影响工程进度，施工日期向后顺延。2.在施工过程中，若因不能归责于乙方的原因发生停水、停电等造成乙方不能施工的情况，工期顺延。3.双方书面同意的增加项目，应相应增加施工工期。4.因乙方责任，不能按期开工或中途无故停工，影响工期，工期不顺延。七、检查和返工乙方必须严格按照标准、规范、设计以及甲方代表依据合同发出的指令施工，随时接受甲方代表及其委派人员检查、检验，由于甲方原因引起的返工，费用由甲方负责，如工程量较大的则工期顺延。由于乙方原因造成的返工，费用由乙方负责,工期不顺延。八、隐蔽工程1.中间验收：工程具有隐蔽条件，或达到中间验收条件，乙方自检合格后，应于验收前24小时书面通知甲方验收，经甲方及装修委托人验收合格并签字后方可进行封闭工程施工。 2.重新验收：装修委托人与甲方可随时提出对隐蔽工程重新验收的要求，乙方应配合，经检验合格，费用由甲方承担；不合格，费用由乙方自行承担，并承担工期延误的责任。九、甲方安全责任1.甲方有协助乙方搞好安全生产、防火管理以及督促检查的义务。甲方有权检查督促乙方执行有关安全生产方面的工作规定，对乙方不符合安全文明施工的行为进行制止、纠正并发出安全整改通知书，直至清退出场。2.甲方有权对乙方参与施工的人员进行安全技术知识和安全工作规程的监察。 3.甲方不得要求乙方违反安全管理规定进行施工。因甲方原因导致的事故由甲方承担责任。 十、 乙方安全责任 乙方作为工程项目的承包单位，对工程施工过程中发生的人身伤害、设备损坏事故承担安全责任和赔偿责任。乙方应切实履行以下安全责任： 1.乙方所提供的承包工程要求的相关资质证明材料应真实、合法、有效。 2.现场施工应遵守国家和地方关于劳动安全，劳务用工法律法规及规章制度，保证其用工的合法性。乙方必须按国家有关规定，为施工人员进行人身保险，配备合格的劳动防护用品、安全用具。 3.材料进场需要检查是否有出产合格证，同时应经甲方现场负责人或监理工程师验证后方可使用。 4.施工期间，乙方应指派专职安全员作为安全工作联系和现场安全管理。 5.乙方一切施工活动，必须编制安全施工措施，施工前对全体施工人员进行全面的安全技术交底，并在整个施工过程正确、完整地执行，无措施或未交底严禁私自施工。 6.开工前，乙方应组织全体施工人员进行安全教育。特种作业人员必须有有关部门核发的合格有效的上岗资格证书。开工前，乙方应到甲方办理临时进场施工单。进场施工人员应挂牌施工。 7.乙方应在施工范围装设临时围栏或警告标志，不得超越指定的施工范围进行施工，禁止无关人员进入施工现场。 8.乙方施工过程中应做到日产、日清，确保施工场地卫生整洁。 9.做好文明施工、安全施工;施工过程中需使用电、水源，应事先与甲方取得联系，不得私拉乱接;做好施工临时用电;按规范要求搭设脚手架做好安全防护工作，确保施工人员和乘客安全。 10.建立整改责任制，对检查中发现的质量安全隐患，采取有效措施立即进行整改，落实专人负责监控，确保质量安全。 11.现场工地要切实加强节日期间安全、文明生产工作，一旦发生各类突发事故和紧急情况，要立即启动预案，并按照有关规定及时上报和妥善处置并及时通知甲方。乙方应将事故调查组的事故调查报告及乙方事故处理意见提交甲方备案。 12.发生以下情况停工整顿，因停工造成的违约责任由乙方承担所有责任及经济损失： (1)人身伤亡事故; (2)发生施工机械、生产主设备严重损坏事故; (3)发生场站内火灾事故; (4)发生违章作业、冒险作业不听劝告的; (5)施工现场脏、乱、差，不能满足安全和文明施工要求的; (6)施工过程中，因违反工程相关规定的，被相关管理机关勒令停工的十一、合同价款及支付方式1. 本合同暂定承包总价款为(金额大写)：人民币壹佰捌拾万零壹佰壹拾贰元零伍分（￥1800112.05元），最终合同承包总价以相关审计部门审定的金额为准，。2.工程完工后，乙方在7个工作日内将工程结算及工程所有竣工资料和竣工验收报告交于甲方，经甲方、乙方及装修委托人质量验收合格，待相关审计部门审定后，乙方在5日内根据甲方要求提供审计部门审定后的全部金额的有效增值税发票后30个工作日内，甲方支付至相关审计部门审定金额的 95% 的装修款，剩余 5% 的相关审计部门审定金额预留作为质保金，缺陷责任期为2年，乙方在缺陷责任期内未履行维修义务的，相关费用甲方有权从质保金中扣除，不足部分由乙方承担赔偿责任。2年缺陷责任期满后7工作日内，甲方应将剩余的质保金无息支付给乙方。乙方充分理解甲方因资金拨付程序所可能造成的支付延误，并放弃这种延误支付所可能引起的索赔申请。十二、材料及设备购买1.乙方提供的材料及设备，原则上由乙方负责运输、保管、安装、调试。2.乙方按预算书确定的品牌采购，并提供材料说明书和相关文件（材料的品牌、规格、质量等级等）。3.乙方提供的材料必须符合建筑设计防火规范GB50016-2014。4.乙方使用的材料必须提供相关质评、环评资料。十三、变更设计1.鉴于贵州茗之天下茶业有限公司为装修标的的装修委托人，经贵州茗之天下茶业有限公司确认后的设计图纸由甲方交由乙方进行施工。若贵州茗之天下茶业有限公司变更设计图纸的，应签字盖章后，由甲方交给乙方。乙方在收到通知后立即停止施工，因变更设计导致费用增加或材料积压的，由甲方负责承担相应的费用。因乙方未立即停止造成的经济损失由乙方承担。2.乙方在施工过程中，如遇设计不合理时，应通知甲方，待甲方书面同意后，乙方可作设计变更，如变更设计后费用增加，由甲方负责补给乙方。十四、竣工验收1.乙方提供竣工验收所需资料。2.由甲方、乙方及装修委托人共同验收，三方签字验收后，方可视为验收。 十五、违约责任1、 乙方因工程质量、工程停工等自身原因造成的工期延误应向甲方承担赔偿责任，从工期顺延误的当日起每天向甲方支付2000元的赔偿金。2、 乙方工期延误10日以上的，甲方有权单方面解除合同，另行委托他人施工。自甲方发出书面解除通知2日，本合同自行解除。乙方须在3日内将人员、设备撤离施工现场，否则，应按每天2000元承担违约金。 十六、通知和送达：1.根据本合同需要发出的全部通知以及甲方与乙方的文件往来及与本合同有关的通知和要求等，应以书面形式进行。如以邮寄的方式送达，则在邮件寄出后第5个工作日将视为已送达，邮政局出具的挂号投送收据，将作为有效证明；如以传真的方式送达，则发出时视作已送达，对方传真机收到的传真报告将作为有效证明；如以手递的方式送达，则于对方签收时视作已送达，收条将作为有效证明。2.甲方指定的收件地址为：贵州省贵阳市白云区都拉营综保路349号海关大楼8楼801，收件人：何金泉。3.乙方指定的收件地址为：4.如一方地址、传真号码有变更，应在变更后的5日内书面通知对方，否则，应视为送达成功，由违约方自行承担相应责任。十七、争议解决本合同在履行过程中发生争议，双方应协商解决并签订补充协议，协商不成的，可向工程所在地有管辖权的人民法院起诉。 十八、不可抗力因不可抗力造成的合同无法正常履行或解除合同等，双方互不负法律责