砖混结构施工组织设计方案.doc

施工组织设计方案工程名称：XX村A10#住宅楼 编制单位：XX建工有限公司 日 期：20 年 月 日一、 编制施工组织设计的依据1、 招标文件的要求及投标书中的承诺（包括中标合同的承诺）。2、 淄博市规划设计研究院XX村A20#楼住宅楼工程的施工图纸。3、 现行国家技术标准、规范规程、GB/T24001；1996、GB/T19001;2000、GB/T28001；2001标准、GB50-2002、DBJ14-2001;DBJ14-4、GBT-525、一标准、五规范、安全生产法、建筑工程安全生产管理条例等。二、 工程概况1、 工程地点：XX村村内。工程简介：该工程为砖混结构，XX村旧村改造A20#楼东西长为40.87m，南北宽12.7m，六层，地上储藏室，层高2.9m，总高17.05m，建筑面积3026，本工程屋面防水等级为二级，耐火等级二级，抗震设防裂度为七度，耐久年限为50年该工程基础为钢筋混凝土条形基础，基础垫层采用100厚C15素砼，条形基础为C25砼，其它为C20砼，本工程标高0.000以下采用M15水泥砂浆，储藏室及地上一层采用M15混合砂浆，二层至三层采用M10混合砂浆，四层以上采用M7.5混合砂浆。0.000以下采用MU20烧结煤矸石实心砖，储藏室以上采用MU15P型烧结煤矸石多孔砖，储藏室以上采用MU15M型烧结煤矸石多孔砖。外墙为面砖，阳台采用地面砖防水楼面，室内墙混合砂浆抹面，窗户采用为PVC塑料窗，起脊屋面，一般水、电安装采用一般作法，给水采用PP-R管，排水采用PVC塑料管。2、 开、竣工时间： 至 3、 工程质量要求：合格工程。4、 当地气候特征：淄博市位于山东省中部，鲁山以北，夏季炎热多雨，冬季寒冷干燥。（1） 年平均气温12.9，最热月在7月，平均气温26.9，极端气温达到42.1，日最高气温35.0日常平均15.5天。（2） 最冷月在1月，平均气温-3.0，极端最低气温-23.0，日最低气温-10.0的数年平均21.9天，极端冻土深度48CM。（3） 平均降水量为630.2MM，7、8两个月降水集中，年降水日数81.9天，年平均相对湿度为64%，8月最大80%，春季偏小，各月均在60%以下。（4） 年雷暴日数31.5天，夏季多雨，以7月为全年最大，达11天，冰雹平均年出现1.3天，最多年份达4天。（5） 全年多东风和西南偏南风，其次是南风，风力不大，平均风速2.6米/秒，全年有大风天数16.6天，4月最多为3.2天。地质概况:该工程基础持力层坐落于第二层粉质粘土层，地耐力标准fk=150KN/，该土质分布普通，均匀稳定。场地静止水位埋深0。00以下6.4M,地下水质对砼基础不具有腐蚀性。三、 施工布署1、 施工组织管理：以项目经理为组织领导班子、管理机构、各专业施工队伍。2、 施工准备：施工人员进场后，在15天内按施工总平面图设计好临时设施，修通施工道路，安装施工用水、用电，建好钢筋加工场地，木工场地和砂石料堆放场地等。具体见施工总平面图。(注：砂石料场地为砼地面，厚度12cm，砼地面面积约500，其余场地为3：7灰土夯实，厚度30cm，面积约2450，施工道路为砼路面，厚度10cm)。3、 施工机械设备根据本工程的实际情况，选用以下设备。（1） 施工垂直运输机械：安装一台QTZ315塔吊。（2） 搅拌设备及其它辅助设备：本工程拟采用现场搅拌砼，搅拌机选用一台350L滚筒式搅拌机，其它设备有钢筋切割机、电焊机、电锯、电刨机、打夯机、反铲式挖掘机、装载机等随使用随调配的机械。四、 主要分项工程施工方案1、 基础部分（1） 土方开挖根据本工程特点：基槽面积大、操作面宽，采用反铲式挖掘机大开挖，自卸车运土，铲运车辅助的施工方法。槽地预留20cm，由人工随清槽一并挖出，以免触动老土，具体方案如下：根据施工图纸放出工程开挖轮廓线，测定好挖土深度及放坡坡度（本工程坡度1：0.5）。开挖顺序由东向西（如需外运，由自卸车运至场外指定定地点），由于自然地平均低，地下多为建筑垃圾，故挖出垃圾需外运，回填土需购土。槽底标高的控制，安排1名技术员现场找平，控制好挖土深度，安排工人根据控制桩人工挖至设计槽底，基槽挖至设计标高后，观察地基土的土质是否符合设计和勘探资料，槽内是否有洞穴，并进行钎探。钢钎用25圆钢制作，钎尖成60尖锥状，钢钎长度4M，钎探深度3.5M，并每隔30CM做好标记，采用打钎机钎探，锤重15kg，自由落距50CM，用力均匀，将钢钎垂直打入土层，并记录每打入30CM的锤击次数，根据绘制的钎探平面图布点钎探，设专人负责，对其问题的探点，予以标识，会同设计、建设、监理、勘探、质监站、施工单位验收后，方可进行下道工序施工。质量要求：开挖长度、宽度必须满足设计要求，地基土不得有振动现象。允许偏差：槽底深度-50mm。（2） 砼垫层本工程基础垫层砼为C15.(3)基础模板工程本工程基础为钢筋混凝土条形基础，根据基础情况，确定基础及0、000以下垫层砼采用钢模板，支撑加固，构造柱模板采用木模，钢管支撑，用钢管支撑稳固的方案。支模前先校核轴线位置和截面尺寸无误后，方可支模，模板使用前先清理好隔离剂。模板的接缝采用海绵，必须防止模板接缝及跟部漏浆，模板隔离剂禁止玷污钢筋及砼面。拆模时间：侧模拆模时不破坏混凝土的棱角，方可拆除，模板拆除必须当砼强度达到规范规定的强度时方可拆除。质量标准：模板必须有足够的强度和刚度，保证基础的截面尺寸和相对位置，模板接缝宽度不大于1、5MM。允许偏差:轴线位移5MM 标高：5MM 截面尺寸：10MM 相邻两板高低差：2MM 表面平整：5MM（4）基础钢筋工程 提前将钢筋机械组织进场，并按现场平面图布置图布置就位。钢筋进场后，要及时索取出厂合格证，并按规定取样试验，合格后方可下料制作。钢筋的堆放：现场设置钢筋堆放棚，防止雨淋、锈蚀。分类进场的钢筋，核对其规格、型号后堆放，并做好标记，以免钢筋混用。钢筋下料前，有钢筋班班长按设计图纸做好下料单，经技术员核对无误后，方可下料，在加工过程中，如发现脆断及裂纹，应停止使用。钢筋的冷拉调直必须控制在钢筋的冷拉率之内。箍筋的成型:弯钩做135，平直部分长度10d。粗直径钢筋连接技术：本工程钢筋焊接采用搭接焊和绑扎搭接两种。搭接焊的操作工艺：a、 在焊接前，先检查钢筋的规格、焊接接头的位置、同一截面内接头的百分比是否符合设计要求及施工规范规定。b、 焊接前及在施焊过程中，要检查和调整电极位置，拧紧夹具丝杆，钢筋在电极内必须夹紧，电极钳口变形要立即调换和修理。c、 焊接过程中，粘附在电极上的氧化铁要随时清除干净。d、 焊接后稍冷却，才能松开电极钳口，取出钢筋时必须平稳，以免接头弯折。e、 发现接头偏心、弯折、烧伤、裂纹等缺陷，要切除接头重焊，并查找原因，及时消除。基础钢筋的绑扎：按设计间距在垫层上弹线排放钢筋，排放时要注意弯钩朝向，不倾向一边，钢筋网的上层钢筋弯钩应朝下。基础四周两根钢筋交叉点，应每点绑扎中间部分每隔一根呈梅花绑扎；绑扎时注意相邻绑扎点铁丝扣要成八字形，以免钢筋网片歪斜变形。钢筋搭接长度为级钢为33d，级钢为41d，级钢为49d，各受力钢筋之间的绑扎接头位置应相互错开，从任意绑扎截面面积占受力钢筋部截面面积百分率，应符合受拉区部超过25%。 质量要求：钢筋网架、骨架的绑扎、缺松口、数量部应超过绑扎扣数的20%，且不易集中。允许偏差：网眼尺寸：20mm 骨架的宽度、高度：5mm 骨架的长度：10mm 箍筋间距：20mm受力钢筋间距:10mm钢筋保护层：10mm（5）基础混凝土工程施工准备：本工程采用商品砼浇筑，故要准备现场用的机具，并提前做出计划，布置方法、浇注顺序。浇注前检查模板、钢筋、支架的尺寸、位置、保护层及钢筋规格数量是否符合要求，模板的刚度和稳定性是否达到要求。浇注顺序：自西向东，依次浇注。混凝土浇注注意事项：浇注前首先清理模板内的杂物，并对木模部位浇水湿润。在浇注过程中，应控制砼的均匀性和密实性，测定其塌落度，并注意砼是否有离析现象。浇注时其自由倾落度部得超过2M，并注意观察模板钢筋，保护层是否有所变化，如有异常现象应及时采取措施。为保证砼成型完整，待基础砼初凝后现再进行地梁砼的浇注。振捣时用平板振动器和振动棒，振动棒插振的间距一般为 400mm左右，做到快插慢拔，在振捣过程中，宜将振动棒上下略有抽动，以使上下振动均匀。每振捣时间一般以20-30s为宜，但还应视混凝土表面不再显著下沉、出现气泡、表面泛出灰浆为准。基础上的斜坡也要振捣密实，在浇砼时经常观察，当发现砼有不密实现象，应立即采取措施。基础的成型：将龙门桩上标注尺寸、拉线，根据控制线找出基础上部平台，砼的表面用木抹子磨平，搓毛两遍以上。砼浇筑完后，用毯子将砼表面全部覆盖，保证砼不脱水。质量要求：混凝土浇筑必须外光内实，无蜂窝麻面、缺棱掉角、标高正确。允许偏差：轴线位移：15mm 标高：10mm 截面尺寸：+8、-5mm 表面平整：8mm（6） 基础砖砌体工程材料要求：本基础砖砌体厚度37mm、24mm，砂浆采用M15水泥砂浆。砖必须采用同一砖厂，统一规格的机制煤矸石转，进场后先检查砖的外观尺寸是否一致，按规定取样试验合格后，方可使用。砂浆根据实验室出具的配合比严格计量。现场搅拌时，掌握好配合比，按要求留置试块。一般要求A、将混凝土表面的泥土清理干净，并浇水湿润。B、根据放好的轴线摆砖，采用三一组砌法，将灰缝控制在8-12mm之间。砌筑时，应先铺底灰第一批砖的上平根据控制线确定，每批砖的砌筑厚度为63、5mm底灰厚度超过15mm时，应用细石混凝土先找平后再砌砖，分皮挂线，做到里外咬槎，上下错缝。C、在任何部位不允许间断、留槎，墙体的最上一皮为丁砖。D、拉结筋的位置：距墙外皮50mm，每500mm设一道，伸入墙内 1M。质量要求：砌砖的砂浆饱满度必须达到要求，不得出现透明缝、通缝及内直现象。允许偏差：轴线位移：10mm 标高：15mm 表面平整：8mm 水平灰缝平直度：10mm 水平灰缝厚度：2mm 垂直：5mm（7） 回填土工程本工程土方采取大开挖，室内回填土量大，回填时必须按要求整平、夯实，每步的虚铺厚度为300mm，用打夯机分四遍夯实，并按要求取样、试验。2、 主体分部（1） 钢筋工程首先由技术员根据工程情况进行技术交底，钢筋的接头位置及箍筋加密区应符合设计要求，构造柱用搭接绑扎，焊工选用有焊工证的专业焊工，首先按钢筋型号进行试焊，试验合格后再进行施工焊接，并取样进行试验。梁钢筋的绑扎顺序a、 将主筋穿好箍筋，按已画好的间距逐个分开固定弯起筋和主筋弯次梁并套好箍筋绑位放主筋架力筋、次梁架力筋按箍筋间距将梁底主筋与箍筋绑住绑架力筋再绑主筋主次梁同时搭配进。b、 负弯距筋位置要正确，梁的主筋放在剪刀墙的纵向钢筋内侧。c、 梁中箍筋应与主筋垂直，箍筋的接头应交错布置，箍筋的转角与纵向钢筋交叉点均绑牢，箍筋弯钩的叠合处在梁中应交错绑扎，弯钩应为135平直部分长度10 d。梁端第一个箍筋应设置在距离柱节点边缘50mm处，梁端与剪刀墙交接处箍筋应加密，其间距与加密区长度要符合设计要求。d、 梁内钢筋均为搭接焊，其搭接倍数为10d，接头位置错开不大于25%。上部钢筋设在梁跨的1/3处，下部钢筋设在梁支座处。e、 在梁受力筋下均应垫垫块，保护层厚度。纵向受力钢筋为双排时，两排钢筋之间垫以直径25mm的短筋。f、 主梁与次梁相交时，次梁的纵向受力钢筋应支撑在主梁的纵向钢筋之上，上部受力钢筋次梁钢筋放在主梁钢筋之上。现浇板钢筋的绑扎绑扎前应先修整模板，将模板上的垃圾物清扫干净，用粉笔在模板上画好主筋发布的间距，按画好的钢筋间距，先摆入受力筋，后放发布筋。电线管，预留孔同时配合安装固定。板绑扎用八字扣，对外围钢筋的相交点应全部绑扎，双层钢筋的中间用钢筋小马凳支撑，每1平方米放1个。板的负弯矩筋，每个扣均要绑扎，并在负弯距筋下垫钢筋马凳，每1平方米放1个，对雨篷、挑檐、阳台等严格控制负弯距筋的位置，防止变形。楼梯钢筋的绑扎楼梯钢筋先绑扎梯梁钢筋。在梯梁支好的底模上，弹上力筋和分布筋的排列线，先绑扎主筋，后绑扎分布筋，每个交点均应绑扎。成品保护A、 加工成型的钢筋或骨架运到现场应分别按工号、结构部位、钢筋的编号和规格整齐堆放，保证钢筋表面清洁，防止被油渍、泥土污染或压弯变形。B、 在钢筋绑扎过程中和钢筋绑扎好后，不得在绑扎好的钢筋上行走，堆放物料或搭设跳板，特别是雨篷、挑檐部位的钢筋，以免影响结构强度和使用安全。C、 楼板等的弯起钢筋，负弯距筋绑扎好后，在浇筑混凝土前进行检查、整修、保持不变形，在浇筑混凝土时设专人负责整修。D、 模板内表面涂刷隔离剂时，应避免污染钢筋。钢筋保护层的控制板保护层用预制混凝土垫块，纵向间距1.2M，底板上部筋采用8钢筋马凳设置在底板两层钢筋之间。梁筋采用垫块控制保护层：用绑丝将垫块双向绑牢、梁每米设置两块。质量要求：钢筋网架、骨架的绑扎、缺扣、松扣、数量不应超过绑扎扣数的20%，且不宜集中。允许偏差：网眼尺寸：20mm 骨架的宽度、高度：5mm 箍筋间距：20mm 受力钢筋间距：10mm钢筋保护层：受力钢筋保护层梁、柱：5mm 板：3mm 弯曲点位移：20mm（2） 模板工程模板材料主要用竹胶板及木方制作，板采用8mm竹胶板，龙骨采用4060mm方木，紧固体采用步步紧，钢立柱支撑。由于模板差较小，模板的组装必须在平整的台座上进行，组装好模板在其背面用红漆注明位号，螺栓上涂黄漆以防生锈。防线实行“三线制”，即轴线、变现、控制线。控制线从边线外出200mm，作为模板就位后校对模板位置是否准确的依据。模板拆除时先拆连接件，松开斜撑，使模板与砼自然分离，不准晃、撬、敲击模板。模板应随拆除、随清理、随刷隔离剂。每层圈梁模板在其结构的+50cm处侧设一道水平裙线，作为该层水平结构施工时支模标高的依据。梁模板：模板以竹胶板木方制作 为主。梁节点制作定型模板，支设支柱安装梁底板，支柱间距60-80cm，并设双向剪刀撑和水平拉杆，离地50 cm设一道，以上每隔2M设一道，按设计标高调整支柱标高，梁底模板应拉线找平，梁底板应起拱。安装后，校正梁中心位置标高、断面尺寸，将梁模板内杂物清理干净，检查合格后办理预检验收。楼梯、现浇模板：采用竹胶板拼装，支撑全部采用48钢管，支柱应垂直，上下层支柱在同一竖向中心线上，根据房间大小，支柱间距控制在600-1000mm，将龙骨根据水平线找平后，在安装模板，用水平仪测量模板标高，进行校正，用靠尺找平，最后将模板上杂物清理干净，监理预检验收，跨度大于3.6M的板施工时，应按规定要求起拱。现浇板模板（多层胶合板）支好后，其上表面的接缝均用胶带粘贴，以达到顶板不漏浆、平整、光滑、减少灰面。模板的拆除：柱及梁的侧模，待混凝土有一定强度，使构件棱角不因拆模而损伤，方可拆除。梁底待混凝土强度达到75%以上，方可拆除。质量要求模板必须具有足够的刚度、强度和稳定性，保证其截面尺寸及相对位置。模板接缝宽度不得大于1.5mm，模板表面必须清理干净，并刷隔离剂，不得出现漏浆现象。允许偏差:轴线位移5MM 标高：5MM 截面尺寸：+4MM，-5mm 每层垂直度：6MM 相邻两板高低差：2mm 表面平整：5MM（3） 混凝土工程浇筑前检查模板、钢筋、支架的尺寸、位置、保护层及其规格、数量是否符合要求。模板的刚度和稳定性是否满足要求。混凝土搅拌后，首先测定其塌落度是否满足规范要求，掌握好混凝土的最佳水灰比。混凝土施工，柱的接头部位，先填50厚的与混凝土配合比相同的减半石子混凝土。混凝土分层浇筑厚度不大于500mm。振捣时，振动棒不得碰撞钢筋、模板。柱的浇筑高度在梁底下平。梁板混凝土的浇筑：梁板浇筑应同时进行，浇筑时顺次梁方向现将梁的混凝土分层浇筑，用“赶浆法”有梁一端向另一端做成阶梯成型向前推进。当起始点的混凝土达到板底位置时，再与板的混凝土一起浇筑。随着阶梯的不断延伸，梁板混凝土连续向前堆进，直至完成。浇筑与振捣应紧密结合，用赶浆法保持水泥浆沿梁底包囊石子向前推进，每层都先振实后下料，梁底与梁侧部位要充分振实。混凝土的虚铺厚度应略大于板厚，用平板式振动器垂直浇筑方向，来回振捣。振捣完毕后，用长木抹子压实抹平。楼梯混凝土浇筑：应从楼梯段下部向上浇筑，先振实底板混凝土，至达到踏步为止时，再与踏步混凝土一起浇筑，不断连续向上推进。并随时用木抹子压实抹平。楼梯的施工缝留在楼梯段三分之一部位，不得留斜槎。混凝土接槎时，将薄弱层清除，凿开新槎，用水冲干净。继续浇筑混凝土时，先浇一层混凝土砂浆，然后正常浇混凝土，仔细振捣密实，使结合良好。浇筑混凝土时经常检查模板、钢筋插钢有无移动、变形和堵塞情况发现问题立即采取措施，在混凝土凝结前处理好。浇筑混凝土完后，在24小时以内涂刷两遍养护剂并加以适当覆盖，浇水养护正常气温每天浇水不少于两次，养护不少于七天，同时按要求留置好试块。质量要求：混凝土振捣密实，不得有蜂窝、孔洞，漏筋夹渣等现象。允许偏差:轴线位移8MM 标高：10MM 截面尺寸：+8MM，-5mm 垂直度：8MM 表面平整：8MM（4） 砖砌体工程标高0.000以下采用M15水泥砂浆，储藏室及地上一层采用M15混合砂浆，二层至三层采用M10混合砂浆，四层以上采用M7.5混合砂浆。楼梯间从储藏室至阁楼采用M7.5混合砂浆。0.000以下采用MU20烧结煤矸石实心砖，储藏室以上采用MU15P型烧结煤矸石多孔砖，储藏室以上采用MU15M型烧结煤矸石多孔砖。材料要求：砖采用同一生产厂家的产品，原材料进场后，按规范要求取样试验。砌筑砂浆有实验室出具配合比，在施工过程中严格计量配比。施工前先弹好线，对照图纸无误后方可施工，施工时按规定进行摆砖，将灰缝控制在8-12mm之间。砌体与构造柱连接处，设置拉结筋，每500mm设置一道，深入墙内，1000mm，弯钩露出墙体3-5mm，并做好标识，以便以后检查。严格按照组砌方法及有关规定施工，按要求留置好试块。质量要求：砌砖的砂浆饱满度必须达到要求，不得出现透明缝、通缝及内直现象。允许偏差：轴线位移：10mm 标高：15mm 表面平整：8mm 水平灰缝平直度：10mm 水平灰缝厚度：2mm 垂直：5mm3、 屋面工程屋面做法：（1）、现浇钢筋混凝土屋面板厚度110MM。（2）、素水泥一道。（3）、1:3水泥砂浆找平20厚。（4）、硬泡聚氨酯板55厚。（5）、水泥砂浆找平层20厚。（6）、刷基层处理剂一道。（7）、防水层。（8）、C20细石砼35厚。（9）、砼瓦4、门窗工程（1）、门窗的规格、型号必须符合设计要求，五金配件齐全，并具有出厂合格证书，运到现场的门窗应分型号、规格。以不小于70的角度放于整洁的仓库内，下部放置垫木。（2）、安装前检查门窗洞口尺寸是否符要求，门窗的固定应按规定在砌砖时门窗洞口的两侧预留砼砌块，安装时用射钉枪将固定件固定到墙上。（3）、安装时，检查门窗框上下边位置及其内外朝向，并确认无误后，再安固定片，固定片的位置间距门窗角、中框150-200mm，固定片之间接头上g固定时，先固定上框，后固定边框。（4）、根据设计图纸中的门窗位置，尺寸和标高，根据门窗中线向两边量出门窗边线，以顶层边线为准，用经纬仪下引，在各层门窗处做好标记，门窗的水平线以楼层控制水平线为准，向上反量出窗下标高，弹线找平，每层必须保持窗下框标高一致。质量要求:门窗的五金必须符合标准规定，安装位置、开启方向，必须符合设计要求，钢塑窗的安装必须牢痕、碰伤。允许偏差：门窗扇对口和框间留缝宽度：1.5-2.5mm 门扇与地面间留缝宽度：6-8mm脚手架工程（1）、本工程采用扣件式双排钢管脚手架。（2）、搭设方案：根据工程长度、宽度计算出工程周长为160 M确定底座个数为270个。选用长度为2M钢管400根，立杆长度为4M钢管400根、立杆长度为6M钢管1310根，选用小横杆长度为1.5M钢管250根，拉接杆长度为2M263根，大横杆选用2M148根、6M893根。根据双排脚手架要求剪刀撑采用搭接，其搭接长度为1M，剪刀撑间距9M，连墙杆水平距离4.5M，垂直间离为3M。 架体立杆间距用为1.5M，内立杆与外立杆间距为1M且立杆距墙距离为30cm，大横杆步距为1.55M，小横杆间距为1.5M，扫地杆距地距离20cm。5、 抹灰工程（1）、本工程除卫生间、厨房及阳台其他内墙抹混合浆，本工程抹灰为普通抹灰。（2）、内墙应提前一天进行清理，除去粘浆浮灰，墙体浇水充分湿润，内墙抹灰为一遍底灰一遍找平扫毛，一遍皮灰，底灰配合比为水泥：石膏：砂子，1：1：6.找平层为1:0.3:2.5。水泥石灰砂浆找平扫毛。皮灰比为1：0.3：3细石浆压光。（3）、抹灰前首先在墙面上进行贴饼，以控制墙面的垂直与平整贴饼间距为1.5M，贴饼完成后进行冲筋，底灰的厚度应控制在5-9mm，严禁超厚。因墙面原因超厚的地方应分层抹起，并通知管理人员。在底灰有了一定强度后，一般待其有7、8成干再抹下一层或皮灰，在门口处及室内阳角处应做2M高的水泥砂浆护角，水泥砂浆按1：2.5配件，皮灰压光时水平方向进行，禁止竖直方向压光、（4）、做护角、抹水泥窗台：墙、柱及门口的阳角应在抹灰前用1：2水泥砂浆做护角其高度做地面以上2M，护角做完后抹水泥窗台，先将窗台基层清理干净，松动的砖要重新补贴好，用水浇透，然后用1：2：3细石混凝土铺实，厚度为4cm，次日刷素水泥浆一遍，抹1：2.5水泥砂浆面层，表面初凝后，浇水养护2-3d，窗台板下口抹灰要平直，没有毛刺。（5）、顶棚要用竹胶板，墙面抹灰完工后，刷内墙漆前用腻子找补后直接刷内墙涂料。（）、打完底灰和压光后要根据气温情况进行洒水养护，保持砂浆不失水，拌好的砂浆应在4小时内用完。 质量要求:各抹灰层之间或抹灰层与基体之间必须粘结牢固，无脱层、无空鼓，面层无爆灰和裂缝等缺陷，表面光滑洁净，接槎平整，线角顺直清晰。孔洞、槽盒、管道后面的抹灰表面尺寸正确，整齐、光滑、平整，护角做法正确，表面光滑平整。门窗框与墙体间缝堵塞密实，表面平整。滴水线顺直，角度均匀一般。允许偏差：表面平整：4 mm阴阳角垂直：4mm 立面垂直：4mm 阴阳角方正：4mm装饰工程（1）、乳胶漆墙面、分层做法A、7mm厚1：3水泥砂浆打底扫毛；B、7mm厚1：3水泥砂浆找平扫毛；C、7mm厚1：2.5水泥砂浆罩面压光水刷带出小麻面；D、刷外墙用乳胶漆三五遍。抹灰要点A、 抹灰前应提前1-2天浇水充分湿润墙面，并将墙jg2表面浮灰隔离剂充分清除干净。B、 墙体挂通线找垂直贴饼冲筋。C、 砼结构表面刷水泥水泥素浆再进行抹灰，抹灰过厚处分层找平，每层厚度控制在8-10mm为宜。D、 基层砂浆抹完后，第二天进行面层抹灰。当底子灰较干时，应先洒水湿润，面层压光掌握好时间，并应使抹压方向一致。E、 阴阳角部位应挂通线，并随时用拐尺检查角的方正。允许偏差：立面垂直：5mm表面平整：4 mm阴阳角垂直：4mm 阴阳角方正：4mm 分格条平直：3mm五、 冬雨期施工措施1、 风期施工措施施工期间如遇5级以上的大风，高处作业人员应停止作业，塔吊顺风向方向停靠，升起吊钩，切断电源，并锁紧转动盘，未浇筑构造柱的砖墙应加设临时支撑，停止室外明火作业，将火源熄灭。2、 雨期施工措施（1）、雨期期间应及时收听当地的天气预报，根据天气变化情况及记录下来。（2）、雨期到来之前提前做好场地、道路的排水工作，构件堆垛用垫木。（3）、塔吊做好避雷接地，电器设备及时做好接零、接地保护及防雨保护，电工每天测试漏电保护器，发现隐患及时消除。（4）、雨期施工及时测定砂、石含水率，掌握其变化，及时调整配合比。（5）、进入雨期，水泥库、仓库要加强防范，地坪要高出该地区积水线30cm。职工宿舍、更衣室、食堂屋面应全面检查。（6）、雨期施工期间必须专人昼夜值班，并准备好抢险材料和人力及时排除险情。3、冬期施工措施（1）、施工时严格按施工规范要求。（2）、砼工程施工按配合比要求增用防冻剂，砼搅拌采用加热施工用水来提高砼的温度。浇筑完成用塑料布和草袋覆盖保温，2天后及时除侧模。（3）、各种砂浆，砼的标号按设计标号提高一个强度等级施工，以保证其强度满足设计要求。（4）、冬期天气比较寒冷，人员穿着比较笨重，应加强职工冬季安全教育，提高 自我保护意识确保安全生产。（5）、冬期上班前应消除脚手架上的冰霜及积雪。（6）、冬期职工宿舍要有保温措施及防煤气中毒措施。六、保证施工进度的措施为保证本工程的施工进度，在施工部部署上采取土建、安装基本同步、交叉施工，以土建为重点，兼顾安装工程的均衡部署方案，充分发挥我公司人力、物力、财力、设备等方面的集团优势，做到统一生产调度统一安排、确保工期、质量目标的实现。 为此，将本工程分两个施工阶段进行布置。1、 组织上的保证：开工后我公司立即将选调过硬的土建、木工、钢筋、安装队伍，公司对该项目的人员、机械设备等方面做到全方位高度，采用项目施工法施工，在项目经理的领导下，实行“四统一”即：统一思想、统一指挥、统一计划、统一行动。确保工程计划目标的顺利进展。2、 强化计划管理，加强生产调度，制度有效是奖罚制度，充分调动干部职工的积极性。3、 推行新工艺，可有效的缩短了工期。为防止装饰质量通病的发生，杜绝返工现象，推广新材料的应用，如砼界面处理、抹灰面防裂剂、砂浆防浆剂、可达到缩短工期、保证质量之目的。4、 进度计划及作业面的展开情况，配备足够的劳动力。做好地方材料和外购材料的计划管理。确保供应，机械设备及周转材料，有公司设备科负责，根据工程需要随时供应，以确保计划工期的实施。5、 根据工期计划及工程进度情况来组织人力、物力、机械假期中正常施工。（1）、管理人员一律立足施工现场，任务明确，各负其责，确保工程质量及 工作效率。（2）、麦收、秋收期间正常施工，在工地的人员，任务化管理，对完成任务的实行工资加倍。 （3）、假期中排出专门生产计划，每天一次落实，对完不成的班组，晚上加班或增加人员来解决。（4）、材料、半成品供应，一律实行月计划提前加工，按时进场，决不能缺材料，影响工程进度。6、在施工期间，甲乙双方密切配合，相互协作以保证工程期竣工。7、各种不同的装饰、装修分项施工前必须先做出样本，经建设单位、监理单位、和施工单位共同验收，合格后，方可大面积推广施工。8、工程进入装饰阶段，由于土建安装、装饰相互穿插施工，施工面广，人员复杂，成品保护尤为重要，要求施工单位加强责任心，相互爱护施工产品。9、认真贯彻计量法，确保施工仪器、仪表在有效检定期内使用。10、质量控制计划点。11、公司每月组织一次总和检查，对在建工程的生产管理及工程质量进行检查、评比、总结，提出改进措施，做到事前控制。12、施工现场各专业人员配备齐全，并持证上岗。七、质量方针和质量目标1、质量方针科学管理、求实务实、精心施工、优质高效。3、 质量目标A、 分项工程质量一次合格率100%。B、 单位工程质量一次交验合格率100%。C、 观感评分达到95分以上。八、安全、消防保证措施本工程工期紧，任务重，保证安全时关键所以在抓工程进度、质量的同时，要切实抓好安全生产，决不允许以生产进度、工期紧的压力来忽视安全，应把安全文明生产列入施工首位。为了确保安全生产，建立以项目经理为首，各工种施工工长及专职安全员为主要成员的安全领导小组，公司安全科要根据建立的网络系统组织定期及不定期的检查，杜绝事故隐患，施工现场应在醒目位置，重要施工部位、设置安全标志牌宣传栏及安全技术操作规程的主要条文，各工种工长要立足施工现场，对不安全的部位必须及时整改和采取防范措施，把不安全因素消灭在萌芽之中，并把各种安全资料归入技术档案中，认真贯彻安全规程和公司的有关安全规定，做到人人讲安全，想安全、确保安全生产贯穿于工程施工的全过程中。项目部每月进行四次安全检查，各工种每日召开安全班前会要求采取教育行政，经济手段来确保安全。在施工过程中，必须严格遵守安全操作规程和建筑防火方面的有关规定，结合本工程的特点，提出如下措施：1、 建立健全安全生产保障体系，成立以项目经理、安全职能部门、工种负责人、班组长、班组工人人人参加的安全保障体系，工地设专职安全员，同时成立安全领导小组，负责制定审查有关安全措施、制度并组织安全活动进行宣传工作，监督安全监督的执行情况，组织安全技术培训，在施工中要谁抓生产谁负责安全的原则。2、 进一步明确和落实安全规章制度，责任落实到人，重申安全标语，大门口挂安全宣传牌，在临边洞口等处挂安全警示牌。3、 施工前，加强安全技术交底工作，交底人、接底人双方必须签字，施工过程中，专职安全员、工种负责人、班组长要检查、督促安全生产情况和技术交底的落实情况。4、 牢记和使用安全四宝，施工中对本工程范围内的脚手架用安全网封闭，操作台外围设1M高钢管护栏，楼梯随楼层升高扎好护栏，楼板上大于0.4平方米的预留孔必须及时盖好，底层主要出入口要设防护棚。5、 成立机电维护和消防小组，对机电、电器等特出工种要持证上岗，并按规定安装触电保护器、防雷接地装置及机具防护系统，同时定好责任制，使每台机电设备均有专人负责使用、维修、检查、保管，以防机械伤人和触电事故发生。6、 安全生产工作与经济挂钩，制定明确条例。严格认真兑现。7、 外脚手架需按规定进行搭设，经专职安全员验收合格后方可使用。8、 塔吊等垂直运输机械需安装限位保护装置和接地防雷保护装置，6级以上大风停止使用，其它机械均需有可靠的接零，木工机械需有安全保护装置。9、 工地用电需有保险装置，闸刀箱门锁齐全，平时上锁锁好，工地用电不得乱拉乱接，非专职电工不可修理电器或接拆，移动式机械操作人员操作时戴好绝缘手套，穿好绝缘鞋，且两个配合操作，一人操作一人埋线。10、 模板拆除需由技术负责人出具拆模通知方可拆模，拆模时如发现质量问题和结构隐患，应立即停止拆模，并及时汇报，以便处理。11、 现场使用电焊时，必须严格管理，现场准备消防器材。现场办公室、木工棚要配备足够的灭火器材，工地专职安全员经常检查。12、 吊装过程中严格按照结构吊装安全操作规程施工，钢丝绳必须通过计算选用，吊臂下严禁站人，防止吊物高空坠落伤人。九、文明施工计划与标准安全文明施工的目标计划：确保市级文明工地，以项目经理为首，项目部成立文明管理小组，制定具体的管理措施，定期开展施工评比活动，具体做法如下：1、 现场围挡施工现场的围挡是保证安全生产，文明施工的有效措施，施工现场的围挡应做到：、工地周围必须设高于1.8M的围挡墙。、围挡必须使用硬质材料必须达到坚固、稳定、整洁、美观的要求。、围挡必须沿工地四周连续设置，不得中断。2、 封闭管理 封闭管理即：一是在建的工程采用密目式安全网围护，即保护工作人员安全，有防止高处坠物伤人，并减少环境污染；二是在施工现场四周设置围挡，健全门卫及其保卫制度，以维护施工现场秩序，保证施工作业的正常进行。施工现场进口必须设大门，即：进出口两侧设门垛并安装大门，大门上端应设门头，门头（即门口醒目处）应设置企业标志。进出口必须设门卫并建立门卫制度，认真填写客人来访登记和交接班记录施工现场所有工作人员必须佩戴工作卡、管理人员为红底黑字其他人员为白底黑字。工作卡要注明姓名、职务、工作岗位及照片。3、 施工现场 施工现场要保护场容、场地整洁，道路硬化畅通、排水良好、绿化美化、不随意吸烟。A、路段必须用砂石硬化：施工现场及场内路面应坚实、平坦、整洁，保证雨天无积水、鞋不沾泥。B、施工现场的道路要畅通，车辆驶出大门不带泥、不打滑。C、临时给水管线要埋入地下，无滴漏和长流水现象。临时排水要自成系统，并保持畅通。D、要有防泥浆、污水、废水外流或堵塞下水道和排水河道的措施的施工现场排水平面图。E、施工现场要设置专用吸烟、饮水、休息处，不得随意吸烟。F、工程开工时，要有绿化规划。种植花草可用现场种植和盆栽相结合的方法，搞好施工现场的绿化。4、材料堆放施工现场各种材料管理好坏直接体现一个施工现场的文明施工水平和综合管理水平。各类材料的堆放要明确分工，放在到人、实行挂责任牌制度。A、 建筑材料、构件、机具必须按总平面图指示的位置集中堆放和设置。B、 材料堆放要挂名称、品种、规格等标志牌。C、 建筑垃圾应按品种、名称、规格等标牌标示的位置集中堆放。D、 易燃易爆物品要分类存放，并注有品种、规格、性质标牌。E、 各种材料、垃圾、物品堆放要整齐、清洁有序，标牌栏内均要写明责任人姓名。F、 施工场地要平整、整洁、无乱堆乱放、无散落物，要有日清扫制度，责任到人。5、现场住宿 施工现场住宿是文明施工的重要组成部分，是搞好施工后勤保障条件之一，因此建立现场宿舍管理制度。A、 按施工组织设计的内容标准和位置设置生产、办公设施，并在施工总平面图中标明。B、 严禁在在建的建筑物内安排人员住宿和办公。C、 施工作业区与办公、生活区要用硬质材料做分隔，高度为1.8M以上，危险区域要做安全警示标志。D、 办公室、会议室，室内应卫生整洁，办公用品摆放整齐有序，各种制表图表得当，保持卫生清洁，无污染无污水。E、 宿舍要牢固、有吊顶、有纱窗、纱门，夏季防蚊蝇，冬季防寒保暖，要有防煤气中毒措施。F、 宿舍要设置20.8M规格的单人上下双层床，禁止职工睡通铺，每间宿舍居住不超过30人，每人居住面积不少于2平方米。G、 保持宿舍卫生整洁、通风良好，日常生活用品放置整齐有序，要建立宿舍用电及卫生制度，落实专人负责制。H、 宿舍周围的环境要卫生、安全施工现场要建“五小设施”（办公室、医疗室、文化娱乐室、沐浴更衣室和工地临时厕所）。6、现场防火：施工现场防火时六项保证项目之一，必须做到以下几点：A、施工现场要制定安全防火措施制度。B、施工现场要按施工组织设计配备足够的消防器材和设施。C、各种消防器材配置要合理，要建立消防器材棚，定期检查更换失效的消防器材，灭火器要有明显的效标示，消防器材要设专人保管。D、建立消防组织，成立义务消防员，并经常实地演练。E建立动火审批手续和动火监护制度。参照动火审批手续内容，7、综合治理（1）、生活区要设置文化娱乐室，为职工提供一个休息、学习、娱乐的场所，并提供学习娱乐物品。（2）、要建立有效的治安保卫制度，并做到分工明确、责任到人、有检查有落实。（3）、要建立有效的治安防范措施，做到无丢失、无被盗事件。8、施工现场标牌（1）、大门口处挂七牌二图：七牌包括：工程概况牌、管理人员名单和监督电话牌、消防保卫牌、安全生产牌、文明施工牌、入场须知牌、文明工地牌，两图指：施工现场平面图、施工现场立面图。（2）、施工现场平面图应包括下述内容：方位指示、在建工程位置、各种机械设备位置、库房及材料堆放位置、吸烟休息处、水炉水桶（排水）、电走向等。（3）、施工现场要有宣传教育制度，建立宣传栏、读报栏、黑板报、安全标语等宣传教育设施。9、生活设施（1）、制定各种卫生管理制度，如五小设施的责任区、责任人的划分及建设管理标准要求。（2）、厕所卫生建立水冲式厕所，人与蹲位比为1：25-30,厕所墙面为白色，有防蝇措施。（3）、饮用水管理饮用水必须符合国家卫生标准。饮用井水要进行消毒。施工现场必须设专用保温饮水桶，水桶加盖加锁，防止污染。施工人员严禁喝生水和共用一个器皿饮水。(4)、个人卫生施工现场全体人员应注意个人卫生，养成良好习惯，被褥鞋袜应保持整洁整齐，不吃不洁净的食物，不随地大小便。（5）、食堂卫生食堂应距厕所、垃圾场（箱）及其他生产有毒、有害物质的场所30M以外，并做到四周场地平整、整洁、无污水。食堂应有通风、排风和污水排放措施。食堂内墙应贴饰面砖，高度1.8M。生、熟食品要分开，并设有标记，有防蝇措施，室内不得有蚊蝇。门口应设挡鼠板。食堂炊事餐具整齐有序，并及时消毒。食堂要符合国家规定的饮食卫生标准。炊事人员上岗千百次穿戴工作服、帽，保持个人卫生，炊事员和卫生管理人员应每年进行一次健康查体，实行健康证制度。要有容器存放生活垃圾，设专人负责，及时清理。10、急救（1）、急救人员要经常培训，持证上岗。（2）、施工现场必须有保健医药箱，急救器材（如担架、急救药品等）。（3）、要有各类受伤人员的急救措施。（4）、经常开展卫生防疫宣传教育活动。11、社区服务限于当前技术的发展水平，在施工中不能完全做到不扰民，（如施工噪音等问题）因此，一方面施工企业要尽可能地采取措施，减少、控制扰民现象的发生；另一方面附近的单位和居民也要理解和支持建筑活动的正常进行，不要妨碍和阻挠正常的建筑活动，避免扰民问题的发生。（1）、施工单位应遵守国家有关环境保护的法律、规定，采用有效措施控制施工现场的各种粉尘、废气、废水固体废弃物以及噪声、振动对环境的污染和危害。（2）、不得在施工现场熔融沥青和焚烧油毡、油漆等发生有毒、有害烟尘和恶臭气体的物质。（3）、严禁从高处向下抛撒垃圾，要采取有效措施控制施工过程中扬尘，禁止将有毒、有害废弃物作为土方回填。（4）、噪音不扰民措施，主要包括以下几个方面：施工有效时间应以当地规定为准。报批：如遇连续作业应向有关管理部门申请批准后方可施工。与周围居民协商经同意并签订协议书。可以利用防噪音装置，如隔音布等。十、建筑工程质量通病预防措施1、建筑工程质量通病内容（1）、砌砖工程：砂浆配合比计量差；埋置拉结筋数量、长度不足；水平灰缝砂浆饱满度达不到规范要求；附墙烟道不畅通、串烟；构造柱拉结筋漏设，正确不当。（2）、钢筋工程：钢筋材质得不到保证；梁柱接头和箍筋加密区未按规定加箍筋。（3）、混凝土工程：蜂窝、孔洞、夹渣、漏筋。（4）、空心板安装工程：板端破损；板端孔洞不堵或堵而不实；板缝宽度不符合规定。（5）、屋面防水工程：渗漏。（6）、外墙面:渗漏。（7）、厨房、卫生间等有防水要求的地方：渗漏。（8）、水泥地面工程：空鼓、裂缝、起砂。（9）门窗工程：门窗框固定不牢；关闭不严；翘曲变形；铝合金窗表面污染腐蚀严重。（10）、抹灰工程：粘接不牢、空鼓、裂缝。（11）、面砖工程：粘接不牢、脱落。（12）、油漆工程：掉皮、流坠、透底。（13）、暖、卫工程：管、阀器具、管根渗漏。（14）、电气照明工程：电气工程导线敷设不按标准颜色配置，终端器具接线错误；箱盒不与底线连接；灯具、开关、插座安装不牢。2、建筑工程质量通病预防措施（1）、建筑工程的单位设计要选择优化的方案，广泛征集用户意见并组织评审。设计人员在结构体系、内部功能、节能等设计方面努力创新，要重视改善和提高住宅功能质量，当前要切实解决墙体裂缝，屋面、厨房、卫生间防水，各种管线布置不合理等突出的设计问题，克服因设计不周到而造成的质量通病。（2）、建筑工程使用的材料、构配件和设备，必须保证功能、规格、品种、色泽等符合设计及现行的有关的标准、规范的要求，并必须有出厂合格证和按规定进行有见证取样的复试试验。 在建筑工程中推广应用新材料、新技术、新工艺、新结构，必须经过技术鉴定，有完整的技术条件，并经建设主管部门认可，按照住房1999295号文件规定中套太落后产品不得用于建筑工程。（3）、砌砖工程：多层砖混结构砌筑砂浆设计不得低于M5.0，砂浆配合比计量要设专用计量器具，专人负责作好记录，作为工程技术资料，拉结筋应在放置的每一皮砖时标注长度示意，如做不到这一点，根据情况，基本项目不得评优。构造柱拉结筋应按进场砌块模数放置，检验合格后方可砌筑。阳台、墙板及压顶与结构墙体连接处必须有可靠的措施，拉结筋应在主体施工过程中预埋，且压墙长度、数量必须符合规范要求。（4）、钢筋工程：钢筋绑扎前，建设、施工、监理三方要检查合格，按批量复验的检测报告，符合规定后方可使用。浇筑前认真做好隐蔽检查验收和记录，绑扎质量经检查合格后挂牌，否则不得浇筑砼。（5）、砼工程：搞好施工支模设计并做好交底，质检要加强抽查力度对违反规定不计量或弄虚作假的，当天浇筑的给予以拆除或进行回弹、取芯等检测鉴定，加强砼的养护，大力推广使用竹胶板的施工，以提高砼的质量。（6）、空心板安装工程板缝小于30mm者为不合格顶，立管穿空心板乱砸者为不合格顶，孔堵头不按标准施工为不合格顶，必须返工处理。（7）、屋面防水工程：加强对找平层施工质量的检查，对界格、裂缝、旗鼓、起砂和排水坡向等不符合规范要求的必须返工处理，选用的防水队伍必须是建筑防水专业委员会会员单位。原材料必须按规定复试，按规定要求做好细部处理。按规定做好蓄水试验合格后方可交工。（8）、外墙工程：外墙砌筑砂浆灰缝必须饱满，施工架眼必须用不低于C20的干硬性细石砼捣填密实。（9）、厨房、卫生间等有防水要求的地面：应增设隔离层，其楼面结构应采用现浇防防水砼，强度等级不应低于C20