商品房转让协议书(更名过户)（2800字）.doc

商品房转让协议书(更名过户)（2800字） 卖方：_(简称甲方)身份证号码_买方：_(简称乙方)身份证号码_甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产签订本协议，以资共同信守执行。第一条 甲方同意将本人合法拥有的位于_转让给乙方，房屋建筑面积约_平方米（最终以产权登记的面积为准）。乙方对上述房屋已充分了解，同意购买上述房屋。房屋性质：本房屋是由 的名义兴建，具有市场化运作的团购性质的，甲方是 的工作人员，现有一个购买一套商品房的购房指标。第二条 转让金额及支付方式：因该房屋尚在筹建阶段，甲方同意将该房屋（包括所附带的附属设施）购房指标转让给乙方，购房指标转让价格为人民币：万元整（￥： ）元），该房屋按套出售，转让价格为人民币_万元整(￥_元)。房屋产权过户时产生的面积差异，均不影响本协议约定的转让价格，因该商品房转让后产生的一切税费均由乙方承担。第三条 付款方式：乙方共分两期付款，首期订金人民币_ _整乙方应于本协议签订两日内日向甲方支付；第二期购房款人民币 万元整乙方应于甲方协助乙方办理原购房协议及购房发票等票据变更过户手续完成的当日支付。第四条 房屋交付：甲方自签订之后应在五个工作日内会同乙方向开发方申请办理房屋销售合同更名过户手续（包括但不限于房屋销售合同，购房款发票、收据等相关票据）。更名完成后乙方将根据与开发商合同约定办理该房屋的后续交付手续。本房屋的合同更名过户手续由甲方会同乙方联合办理，因办理合同更名过户所产生的费用均由甲方承担。该房屋自甲方交付乙方之日起，乙方对该房屋享有所有权，乙方应承担业主及住户的各项义务（包括但不仅限于水电及物业、房屋维修等相关费用），期间所产生1的各项责任均由乙方担负。第五条 甲方的权利和义务：1、在签订本协议后，应及时将有关购房信息及有关规定和要求告知乙方以便乙方及时了解和掌握。甲方有义务协助乙方在办理该房屋产权证前办理房屋变更登记手续。2、在签订本协议后，甲方应当全力配合乙方办理该房产过户的一切相关手续，除了乙方支付此房屋的房屋指标转让费、购房款、房屋配套费、等费用外，甲方不得再要求乙方支付其它的费用。 3、若因不可抗力、政策变动、单位及开发商因素导致房屋停建并且乙方无过失的，则甲方应在一周内退回乙方购房指标转让费、购房款及其它已支付款项。如因乙方过失导致房屋停建以及不能办理该房屋的购房事宜的后果，则甲方不退回乙方本房屋指标转让费。4、甲方将购房指标转让给乙方后，不得将该购房指标再行转让他人。第六条、乙方的权利和义务：1、在签订本协议后，乙方应当按约定时间向甲方支付购房指标转让费，及时按 的要求支付此房屋的购房款、房屋配套费、等费用。 2、在该房屋未办理产权过户之前，乙方不得将该他人，否则视为违约，将按违约条款支付违约金。3、乙方已承诺不得涉及以甲方名义办理该房屋产权相关的抵押贷款。4、本协议签订后，乙方已充分考虑自己的经济实力和该房屋的偿付能力承诺在双方还未完成对该房屋的产权交割之前不会中途退出该协议，如乙方中途退出该协议将视为违约。第七条、违约责任：1、本协议签订后，甲方若不尽配合义务及时协助乙方办理房屋登记、备案、交款、交房、过户等手续或又将购房指标再行转让他人，导致乙方未能购买该房屋 2的，视甲方违约，甲方除应返还乙方已支付的房屋指标转让费、购房款、房屋配套费及届时更名、过户等手续的所有相关费用外，还要按房屋购买价与届时市场价差额计付乙方损失并进行赔偿。乙方违约或终止本协议，甲方无须退还乙方已付的购房指标转让费，但应返还乙方已支付的购房款。2、在房屋选房、更名、过户等过程中，由于乙方原因（如不能按时交清房款）造成房屋不能顺利选购、更名、过户，甲方不承担责任，且不退还购房指标转让费。3、若乙方逾期付款，则视作乙方主动放弃履行本协议，同时甲方有权单方面解除本协议，且乙方已缴转让费不予以退还。4、开发商向甲方交付房屋当日，甲方即告知乙方，并及时同乙方办理房屋交割手续。甲方向乙方交割房屋后，所发生的物业管理费、水电费、卫生费等与房屋使用相关的费用及责任均由乙方承担。5、双方不能对甲乙及见证方以外的人或公司公开本购房权转让协议内容，本协议也不对开发商公开.6、本协议签订时，已经过双方配偶及子女同意。否则违约方将约定购房款总额的 作为违约金赔偿给守约方。7、 甲方保证该房屋权属清楚，若发生房属纠纷及债权债务等，由甲方负责清理，并承担民事责任。若因甲方的原因（包括不按协议价格出售该房屋、转卖他人、不向开发商提出更名申请）致使本协议不能继续履行，甲方应承担违约责任，退还乙方已缴购房款，并向乙方赔偿约定购房款总额 的违约金；若因乙方的原因致使本协议不能继续履行（包括不配合甲方办理更名过户手续），乙方应承担违约责任，乙方须将约定购房款总额的 作为违约金赔偿给甲方。非因甲方原因造成更名不成功的，甲方无需承担责任，后续事宜由甲乙双方共同协商解决。第八条 本协议未尽事宜，双方可签订补充协议。本协议的附件和双方签订的补充协议为本协议不可分割的组成部分，具有同行法律效力。当本合同在履行中发生争议时，双方协商解决。协商不能解决的，双方均有权向该房屋所在地的人民法院提起诉讼。3第九条 本协议经甲方、乙方及第三方见证人签字盖手印，且甲方收到乙方首期购房款后生效。协议书壹式贰份每份共贰页，甲乙双方各执壹份，具同等效力甲方签字： 乙方签字： 甲方配偶签字： 乙方配偶签字： 住址： 住址： 联系电话：签署日期：年 月联系电话： 签署日期： 4 年 月日 日 第二篇：商品房转让协议书(更名过户) 1000字 卖方：买方：甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产签订本协议，以资共同信守执行。第一条 甲方同意将本人合法拥有的位于海南省海口市 房给乙方，房屋建筑面积约 平方米（最终以产权登记的面积为准）。乙方对上述房屋已充分了解，同意购买上述房屋。第二条 该房屋按套出售，转让价格（不含税）为人民币玖拾玖万捌千元整(￥998000元)。因该商品房转让后产生的一切税费均由乙方承担。第三条 付款方式：乙方共分两期付款，首期购房定金人民币拾万元整(￥100000元)乙方应于本协议签订当日向甲方支付； 第二期购房款人民币捌拾玖万捌千元整(￥898000元)乙方应于签订海口市商品房买卖合同当日向甲方支付。第四条 房屋交付：甲方自收到乙方支付的全额购房款之后应在当日内会同乙方向开发方申请办理房屋销售合同更名过户手续。更名完成后乙方将根据与开发商合同约定办理该房屋的后续交付手续。第五条 支付全款并办理更名完成后，甲乙双方之间的权属责任就此了结。日后诸如房产证办理等产权过户手续的事宜均系乙方与开发方之间责权关系。第六条 本房屋的合同更名过户手续由甲方会同乙方联合办理，因办理合同更 1名过户所产生的费用均由甲方承担。第七条 甲方保证该房屋权属清楚，若发生房属纠纷及债权债务等，由甲方负责清理，并承担民事责任。若因甲方的原因（包括不按协议价格出售该房屋、转卖他人、不向开发商提出更名申请）致使本协议不能继续履行，甲方应承担违约责任，退还乙方已缴购房款，并向乙方赔偿约定购房款总额10%的违约金；若因乙方的原因致使本协议不能继续履行（包括不配合甲方办理更名过户手续），乙方应承担违约责任，乙方须将约定购房款总额的10%作为违约金赔偿给甲方。非因甲方原因造成更名不成功的，甲方无需承担责任，后续事宜由甲乙双方共同协商解决。第八条 若乙方逾期付款，则视作乙方主动放弃履行本协议，同时甲方有权单方面解除本协议，且乙方已缴购房款不予以退还。第九条 本协议未尽事宜，双方可签订补充协议。本协议的附件和双方签订的补充协议为本协议不可分割的组成部分，具有同行法律效力。当本合同在履行中发生争议时，双方协商解决。协商不能解决的，双方均有权向该房屋所在地的人民法院提起诉讼。第十一条 本协议经甲方、乙方及第三方见证人签字盖手印，且甲方收到乙方首期购房款后生效。壹式贰份每份共贰页，甲乙双方各执壹份，具同等效力。 甲方： 签订日期：乙方： 签订日期：2 无产权证房屋转让协议书转让方以下简称甲方身份证号单位住址受让方以下简称乙方身份证号单位住址现在平等自愿的基础上经协商达成一致甲方将自己占有使用的一套房屋转让给乙方双方就房屋转让相关事宜达成以下协议书条款以资共同. 集资房名额转让协议书甲方身份证号身份证号乙方身份证号身份证号甲方单位在集资建房甲方分得住房一套由于甲方不需要并自愿转让给乙方现经甲乙双方协商达成如下协议一甲方集资房自愿转让给乙方其转让费元二乙方愿意接受转让并同. 集资建房指标转让合同书出让人以下简称甲方身份证号码受让人以下简称乙方身份证号码根据国家合同法有关规定本着平等自愿以及明确和