经济合同的写作.ppt

经济合同作 学习目标 订立合同的几大原则合同的写作格式和方法 资料库 1合同不规范订购起纠纷 3分钟 240 x192 mp4 一 合同的概念Theconceptionofcontract 中华人民共和国合同法 1999年 规定 合同是平等主体的之间设立 变更 终止民事权利义务关系的协议 自然人 法人 其他组织 自然人 自然人就是有血肉之躯的 能够思考问题 有欲望 能够从事劳动等活动的人 法人 有独立的财产 具有民事权利能力和民事行为能力 依法独立享受民事权利和承担民事义务的组织 其他组织 没有取得法人资格 有一定的经费 财产的组织 二 合同的作用Thefunctionofcontract 1 有利于保护当事人的合法权益 合同法 第一条 为了保护合同当事人的合法权益 维护社会经济秩序 促进社会主义现代化建设 制定本法 通过签订合同 可以明确当事人之间的权利义务关系 合同签订以后 双方就要严格履行合同中约定的义务并享受合同中约定的权利 2 有利于规范市场交易活动 维护社会经济秩序 市场经济社会是合同社会 合同得到了执行 社会的经济生活就能够正常地运转 社会经济也就发展了 也就前进了 这是市场经济的本质所决定的 二 合同的作用Thefunctionofcontract 3 促进经济效益提高 合同的签定 以法律形式确定了当事人的权利和义务 这就有利于促进当事人加强经济核算 搞好经营管理 提高质量 降低消耗 增强竞争力 以取得较高经济效益 三 订立合同的原则 Principleforcontract 1 平等原则 在一个合同当中 当事人之间的法律地位平等 在谈判 签定合同 履行合同时双方平起平坐 共同协商 不能把自己的意志强加给对方 不能强迫对方接受不公平的条款 案例思考1 河北省赞皇县政府采购中心与大发果蔬公司签订了一份无公害蔬菜购销合同 该县为全国贫困县 采购中心以财政困难为理由要求对方将所有产品低价出售 大发果蔬公司在履行合同一段时期后 发觉亏损惨重 拒绝继续履行 县政府采购中心认为果蔬公司不守信用 便对其进行处罚 请问 大发果蔬公司应该受到处罚吗 案例分析1 这是一则违反平等原则的合同 在一般行政活动中 政府是管理者 企业须按照政府的有关规定来做 二者的地位不是平等的 但就这则合同来说 二者之间是民事法律关系 地位是平等的 是买方与卖方的关系 政府 买方 不得以行政管理的身份强迫对方低价出售产品 更无权对其进行任何处罚 三 订立合同的原则 Principleforcontract 2 自愿原则 当事人依法享有自愿订立合同的权利 任何单位和个人不得非法干预 当事人订不订合同 与谁订合同 以什么形式订合同 合同规定什么内容等都取决于他的自愿 即 合同自由 案例思考2 某煤气公司在供气合同上写道 需方须购买供方指定的神州牌热水器或神州牌煤气炉 否则供方不为需方开通管道煤气 这一条款是利用一方的职能权力 强制另一方被迫购买指定产品 违反了合同自愿原则 三 订立合同的原则 Principleforcontract 3 公平原则 当事人之间确定的权利与义务要公平 双方当事人在利害关系上大体平衡 根据公平原则合理分配合同风险 确定违约责任 案例思考3 业主与房产商签署购房合同 买方首期房款10万元于X年X月X日之前付清 如逾期未付的 买方应向卖方支付欠付房款5 的违约金 如超过30日仍未付清的 卖方有权收回房产并扣除违约金 同时规定 发展商如果不能按期交楼 每延期1日处以总房价的万分之5的违约金 延期90日仍未交楼的 买方可以要求退房 案例分析3 这个合同的背景是 买方因为资金问题而在发展商处取得了首期付清的 政策 表面上看卖方很宽容规定也很仔细 但是 这个合同显然是不平等的 凭什么卖方可以有90天的缓冲期 而买方只有30天的缓冲期 如果大家都是90天 那样才显公正公平 三 订立合同的原则 Principleforcontract 4 诚实信用原则 在订立合同时 不得有欺诈或其他违背诚实信用的行为 在履行合同中 履行及时通知 协助 提供必要的条件 防止损失扩大 保密等义务 案例思考4 北京华贸公司与龙贸公司签订了购买40万元羽绒服的合同 华贸有意将 羽绒 写成 鸭绒 龙贸未加注意 华贸中途毁约 结果被状告法庭 华贸虽然无理 但合同中的 羽绒 写的是 鸭绒 便提出 货物与合同标的物不符 结果使得龙贸低价抛出羽绒服 损失20万元 三 订立合同的原则 Principleforcontract 5 遵守法律 不得损害社会公共利益的原则 案例思考5 某出版社与李某签订了一份出版合同 合同中约定 由李某翻译一本小说 出版社予以出版发行 李某如期交稿后 出版社的责任编辑在阅读该书稿时 发现该书不健康 因此建议出版社不予出版 出版社采纳了编辑的建议 拒绝出版该书 李某起诉至法院 要求追究出版社的违约责任 案例分析5 经法院审查 该书确为黄色书籍 因此 出版社与李某所签订的合同就成为传播淫秽物品的合同 明显违反了国家法律 不具有合法性 因而出版社无需承担违约责任 案例思考6 一个有妇之夫送给情妇一套商品房 签订了赠与合同 合同中有一个条款这样规定 乙方 指女方 如果不愿意和甲方保持情人关系 甲方将收回该房屋 后来 乙方和别人结了婚 甲方立即要收回房子 乙方将之告到法院 结果将会怎样呢 案例分析6 三 订立合同的原则 Principleforcontract 6 明确具体的原则由于经济合同既是经济文书又是法律文书 既有经济效益又有法律效力 因此写作时必须持严肃审慎态度 做到语言精确 表达清楚 书写工整 绝不能马虎大意 草率从事 明确 是说在合同中使用概念或用词必须准确无误 不能使用含糊不确定的词 案例思考7 装修条款中写 高级木门 优质乳胶漆 同等质量 是怎么个相同法 所以这些都是模糊其词的地方 最好就是约定 使用 盼盼 XXX型号木门 当然发展商也不会宽容到想怎么约定就怎么约定的地步 有时装修还真是很难定牌子的 那就尽量把话说清楚一点吧 案例思考8 大号暖水瓶 型号不清楚 碎板块 大小不确定 半年左右交货 日期不确定 如果违约 我愿打愿罚 责任不清楚 5 30 违约金 数字不确定 力争第一季度完成 用词含糊 尽量达到双方满意 抽象笼统 案例思考9 一家服装厂与一家实业公司签订一批全毛雪花呢大衣呢的购销合同 标的物写的是 全毛雪花大衣 但在质量标准条款中又写 按7030型号标准 供货 而 7030 表示的却是混纺的比例 即含羊毛70 含粘30 属毛粘混纺 这样就形成了一份合同中标的物概念的前后矛盾 结果引起合同纠纷 经济合同 是法人之间为实现一定的经济目的 明确相互权利 义务 关系的协议 经济合同包括购销合同 租赁合同 借款合同 加工承揽合同 货物运输合同 技术转让合同 财产保险合同等不同种类 四 合同的写作格式 Waysofwritingacontract 标题订立合同的双方正文结尾 合同的写作格式 产品购销合同合同编号 供方 需方 为了xx 经双方协商同意 订立本合同 以资共同恪守 一 产品名称 品种规格 数量 金额 交售时间二 质量标准 用途 三 验收办法及时间 地点 四 检验的单位 地点 方法 标准及费用负担 五 包装标准 费用负担 六 交 提 货地点及运输方式和费用负担 七 结算方式及期限 八 给付定金的数额 时间 九 违约责任 十 解决合同纠纷的方式 十一 其他约定事项 有效期限 年月日至年月日 一 标题 Title 标题 合同首页上方居中 1 合同性质 文种 借款合同 租赁合同 仓储合同 2 合同标的 合同性质 文种 松下电视机买卖合同 3 合同的有效期限 合同性质 文种 2011年第三季度运输合同 4 单位名称 合同性质 文种 中铁货运公司货物运输合同 2020 3 17 33 可编辑 二 订立合同的双方 Bothparties 在标题之下写明双方当事人的名称 注意 写立合同人应写单位全称 工商部门注册的名称 不可随便简化 也不能写别称 然后注明简称 如 甲方 乙方 供方 需方 或 买方 卖方 不能使用 你方 我方 三 正文 Text 正文包括引言和主体两方面内容 引言是签订合同的依据和目的 主体是合同的具体条款 常用开头 根据 合同法 有关规定 经双方协商一致 签订本合同 以资共同遵守 为了 目的 经双方充分协商 特订立本合同 以便共同遵守 三 正文 Text 合同的正文中必须包括法定条款 标的 数量和质量 价款或报酬 履行期限 地点和方式 违约责任 解决争议的方法 1 标的当事人权利和义务共同指向的对象 可以是有形资产 如商品 房屋 无形资产 技术转让合同中的智力 某种行为 如运输合同中的运输行为 标的是合同有效成立的前提条件 没有标的或标的不明的合同既无法履行 也不能成立 合同的标的必须合法 Question 下面选项中不能够作为合同标的是 ATNT炸药B仿真玩具枪C一篇学术论文D走私彩电 D 海洛因 可可因 冰毒等毒品 冥币等封建迷信物品 黄色书籍 黄色录像等 不能作为合同标的几类物品 枪支 走私物品 2 标的的数量和质量数量是用计量单位和数字来衡量标的的尺度 合同中计量单位必须明确 计量单位有统一规定 重量 长度 体积 面积都要用国家标准计量单位 数量要使用通用标准计量单位 在写明计量方法和计量单位的同时 还要写明交货数量的机动的正负尾差和合理磅差 例如 由甲方向乙方订购食用油 吨 允许超欠1 Question 下列数量和计量单位正确的是 A一打鸡蛋B28捆钢筋C10箱衣服D500千克苹果 D 质量指双方在合同中约定的标的质量及要达到的标准 是检验标的内在素质和外观形态优劣的标志 如产品的品种 规格 型号等 质量必须有具体的规定 如国家标准 部颁标准或企业标准 甲方向乙方购买50吨梨 标的质量需要怎样补充 Question 3 标的的价款或酬金价款或酬金价金是取得合同标的一方 向对方所支付的代价 价金以货币数量表示 是经济合同双方等价交换的经济关系的标志 价金条款一般包括产品的价格组成 作价方法 作价标准 调价处理办法等 执行国家定价 在合同规定的交付期限内国家价格调整时 按交付时价格计价 逾期交付的 遇价格上涨时 按原价格执行 价格下降时 按新价格执行 逾期提货或逾期伏款的 遇价格上涨时 按新价格执行 价格下降时 按原价格执行 由甲方向乙方订购食用油200吨 按每吨350元计算 由甲方付给乙方货款共70万元 付款办法采取银行托收承付 甲方在验收第一批货物后5日内先付款50 在验收全部货物后5日内付清余下货款 履行合同的期限 指合同当事人实现权利 履行义务的时间界限 当事人双方必须严格执行协议的时间 期限时间宜实不宜虚 宜具体不宜笼统 最好确定具体日期 如不能定实际时间 应用 以前 以内 而不应用 以后 也不可用 尽可能在 或 争取在 4 履行合同的期限 地点 方式 履行合同的地点 指当事人交接货物或提供劳务的地点 如交货地点 施工地点 履行合同的方式 指当事人履行合同的具体做法 是送货还是自提 是现金结算还是银行转账结算等 5 违约责任指违约者不履行或者不能完全履行合同所须承担的经济责任和法律责任 合同规定违约责任有利于督促当事人自觉履行合同 发生纠纷时也有利于确定违约方所承担的责任 这是合同履行的保障性条款 也是避免经济损失 维护合同严肃性的重要措施 订违约责任时 应尽量细致 周全 具体 明确 尽量避免使用模糊语言 以免执罚困难 例如 乙方于 11年 月至 月份分 次在天津火车站向甲方交付完所订购的食用油 采用铁桶包装 铁桶回空 回空铁桶由由甲方运至天津站 运杂费由乙方负担 货物发运后的铁路运费及卸车费由甲方负担 应考虑周全 需逐一估计其可能发生的事 写明如何处理等 写明如出现不能预料 无法躲避且不可抗拒的因素 如何对待条款 如 双方按规定日期交付货物或货款 逾期不履行合同的 违约方按每天 的尾款或货物折价款付给对方违约金 指所签订的合同发生纠纷 自行协商不成时 在合同中约定的解决纠纷的形式 是到仲裁机构仲裁 还是去法院诉讼 选择其一 写于合同条款中 1 自行协商2 仲裁3 讼诉 6 解决争议的方法 例 本合同在执行中如发生争议或纠纷 甲 乙双方应协商解决 解决不了时 任何一方均可向国家规定的合同管理机关申请调解仲裁 如一方对仲裁不服 可于接到仲裁书后15日内向人民法院起诉 除上述条款外 还应根据合同法或法律规定或当事人的要求写明一些必须的条款 要注明合同份数 有效期 合同附件的名称或件数等 1 注明合同的有效期限 本合同有效期自 年 月 日至 年 月 日 过期作废 2 注明合同附件 本合同附件 附表均为本合同的组成部分 且具有同等的法律效力 附件 附表均写在合同条款的最下方 注明附件名称 序数和份数 3 注明合同一式几份 交由谁保管 本合同一式四份 甲乙双方各执一份 副本两份 送双方上级主管机关存查 结尾包括署名和印章 签订日期两个部分 四 结尾 Finis 年月日 一般要写各方单位或姓名的全称 并分别盖章 如需上级单位或公证机关签署意见 要注明并盖章 当事人是企业法人的 应盖合同专用章 不得加盖行政专用章 另外 双方的电话 账号 开户银行 地址等 都应写清 例文食用油购销合同立合同人 合同编号 合字第20号天津市食品公司 以下简称甲方 西安市食用油加工厂 以下简称乙方 为了繁荣市场 保证食用油供应 经双方协商 签订本合同 以资共同遵守 一 由甲方向乙方订购食用油 吨 按每吨 0元计算 由甲方付给乙方货款共 0万元 二 质量标准 按食用油规格水分不超过 为合格 不符合质量标准甲方拒收 三 付款办法采取银行托收承付 甲方在验收第一批货物后 日内先付款 在验收全部货物后 日内付清余下货款 四 乙方于 11年 月至 月份分 次在天津火车站向甲方交付完所订购的食用油 五 采用铁桶包装 铁桶回空 回空铁桶由甲方运至天津站 运杂费由乙方负担 货物发运后的铁路运费及卸车费由甲方负担 六 双方按规定日期交付货物或货款 逾期不履行合同的 违约方按每天 的尾款或货物折价款付给对方违约金 七 本合同在执行中如发生争议或纠纷 甲 乙双方应协商解决 解决不了时向当地人民法院起诉 八 本合同自签订之日起生效 本合同一式四份 双方各执正副本一份存查 履行完毕作废 九 本合同附件 附表均为本合同的组成部分 且具有同等的法律效力 十 本合同附件 由乙方提供 食用油检测合格证书 天津市食品公司 盖章 西安市食用油加工厂 盖章 代表人 张三 签名 代表人 李四 签名 开户银行 开户银行 账号 账号 地址 地址 电话号码 电话号码 签订地点 天津市签订时间 二 一一年三月一日 日期大写 甲方 西丽化工厂乙方 华西建筑公司为建筑西丽化工厂西厂房 经双方协商 订立本合同 一 化工厂委托承建方在甲方左侧建造西厂房壹座 由华西建筑公司按照甲方提供的规格 图样 附件一 建造 二 全部工程造价 包工包料 为人民币玖拾贰万柒仟元正 三 甲方在订立合同后尽快付给乙方全部建造费的百分之六十 其余百分之四十在西厂房竣工并验收合格后抓紧结清 七 乙方建造的厂房如不符合附件一图样及国家有关规定标准 由乙方负责返修 返修费由乙方承担 如工程不能按时完成 由乙方按全部建造费的千分之一赔偿甲方的损失 甲方必须按双方协商日期交付建造费 若违约 由甲方按全部建造费的千分之一赔偿乙方 八 本合同一式叁份 甲乙双方及公证机关各执壹份 本合同自签订之日起执行 建筑工程承包合同 修改 1 为建筑西丽化工厂西厂房改为 为建筑甲方西厂房 化工厂委托承建方在甲方左侧建造西厂房壹座 由华西建筑公司按照甲方提供的规格 图样 附件一 建造 改为 改动三处 甲方委托乙方在甲方左侧建造西厂房壹座 由乙方按照甲方提供的规格 图样 附件一 建造 甲方在订立合同后尽快付给乙方全部建造费的百分之六十改为 甲方在订立合同后 日内付给乙方全部建造费的百分之六十 其余百分之四十在西厂房竣工并验收合格后抓紧结清改为 其余百分之四十在西厂房竣工并验收合格后 日内结清 三月中旬开工 十一月左右交付使用改为 三月 日开工 十一月 日交付使用 如工程不能按时完成 由乙方按全部建造费的千分之一赔偿甲方的损失改为 如工程不能按时完成 每拖延一天完成 由乙方按全部建造费的千分之一赔偿甲方的损失 如甲方必须按双方协商日期交付建造费 若违约 由甲方按全部建造费的千分之一赔偿乙方改为 如甲方必须按双方协商日期交付建造费 若违约 每迟交付十天 由甲方按全部建造费的千分之一赔偿乙方 改错 六 合同的写作要求 一 内容要合法1 枪支 弹药 鸦片等国家明令禁止流通的商品 不得作为购销类合同的具体内容 2 在胁迫下签订的合同应被视为无效合同 3 订立合同的双方当事人必须要有一方是法人 二 合同条款要完善 周密 准确 1 条款要完善 2 用语要周密 如一份购买苹果的合同 仅写明 红富士 苹果 而没有大小 成熟度 疤痕等具体的限制词 到拆箱一看 不仅小而且疤痕多 品质又不好 收货方欲诉无据 只好哑巴吃黄莲 有苦说不出 再如 广州一家饭店与某国 公司签订了一份房屋租赁合同 在合同标的上写的是 将饭店九层租给 公司 公司住进饭店后占用了第九层的全部客房及大小会议室 开水房等全部房间 连服务员的休息室也占用了 饭店提出异议后 公司把合同拿出来 饭店无话可说 3 要准确 1 首先标点符号要准确 一家公司与某蘑菇种植场签订了一分购销合同 合同质量条款上这样写着 无杂质 腐烂 货到后这家公司提出异议 供货方说 我们当时还怀疑 你们为什么要腐烂的蘑菇 以为这是商业秘密也就未追问 未觉察是误把逗号写成顿号 这家公司只好鼻子一捏 苦水往肚里咽 2 其次是用词准确 不能写错别字 前不久 某装修公司张经理与外地某家具厂赵总经理签订了一份金额达500万元的购销合同 合同规定 二个月内交货 由装修公司交付10万元作为保证合同属行的定金 期间赵总接到了一宗更大的生意 无法按期属行合同 便电告张经理 经多次协商未果 张经理只好要求赵总退还定金 另找合作伙伴 张经理要求赵总双倍返还定金 不料对方却只退还10万元 张经理拿出合同一看 自己错把 定金 写成了 订金 追悔莫及 两金界定 1 定金定金是在合同订立或在履行之前支付的一定数额的金钱作为担保的担保方式 他属于一个规范的法律概念 是合同当事人为确保合同的履行而自愿约定的一种担保形式 房屋交易中 买家履行合同后 定金应当抵做价款或者收回 若买家不履行合同 无权要求返还定金 卖家不履行合同的 应双倍返还定金 我国 担保法 还规定