房屋租赁合同（附件3）.doc

房屋租赁合同甲方（出租方）：乙方（承租方）： 签订地点： 根据中华人民共和国合同法及有关规定，为明确出租方与承租方的权利义务关系，经双方协商一致，签订本合同。一、甲方自愿将坐落在 房屋（房屋面积建筑面积约 平方）出租给乙方使用。乙方已对甲方所要出租的房屋做了充分了解，愿意承租该房屋。 二、上述房屋租赁权拍卖成交租金总额为人民币（大写）： 元，年租金为人民币（大写）： 元，租赁期限为 年，自 年 月 日至 年 月 日止。租金按年结算，先付后租，第一年的租金在租赁合同签订后三天内交付给甲方拍卖中介机构，以后年度租金由乙方在每年租期的前一个月内交付给甲方。三、甲方保证上述房屋权属清楚。若发生与甲方有关的产权纠纷或债权债务，概由甲方负责清理，并承担民事诉讼责任，因此给乙方造成的经济损失，甲方负责赔偿。 四、租赁期间，乙方不得转租。 五、乙方租赁房屋后，如需对房屋进行装潢，必须符合相关法律规定，且必须事先经甲方书面同意。合同到期后，装潢归甲方所有；租赁期间，如乙方有特殊原因需解除租赁合同的，装潢设施归甲方所有，甲方不赔偿装修装潢等损失。 六、租赁期间，乙方自行承担水、电、卫生、物业等费用。合同签订后，乙方向甲方交纳水、电保证金 元，如乙方拖欠水、电、卫生等费用，甲方可直接在水、电保证金中扣除，并要求乙方补足保证金。如不补水、电保证金，按拖欠房租金处理。水、电、卫生等费用用按实结算，如未独立装表，另行协商。 七、租赁期间，房屋维修及维修费用由乙方承担。 八、租赁期间，如乙方因使用房屋需要办理消防、环保、卫生、安全、城管等手续，由乙方自行经有关部门审核批准，与甲方无关。如需改造相关设施的，由乙方报甲方书面同意后自行解决。 九、房屋租赁期内，甲方保证并承担下列责任。 负责对房屋及设施的定期检查。 十、房屋租赁期内，乙方保证并承担下列责任： 1如需对房屋进行改造、装修或增扩设备时，不能影响主体结构，并应征得甲方书面同意，费用由乙方自理。 2租赁期间，乙方必须合法经营（居住），如发生安全等事故与甲方无关。 3因使用不当或其它人为原因而造成房屋及设施损坏的，由乙方负责赔偿或给予修复。因使用不当引起安全事故的，由乙方承担全部责任，与甲方无关。 4乙方应对甲方正常的房屋检查必须配合。 5乙方须在租赁期届满时把房屋交还给甲方，如需继续承租上述房屋，应参加房屋租赁权的拍卖，成功竞得后可以续租，否则不能续租。 6乙方如因特殊原因提前解除本租赁合同，必须经甲方书面同意，并须支付甲方本合同租金等额的违约金。 十一、乙方有下列情形之一的，甲方可以终止合同，收回房屋，装修装潢、修缮设施归甲方所有，甲方不赔偿乙方装修装潢、修缮等损失。 1乙方擅自将房屋转租，转让或转借的。 2乙方利用承租房屋进行非法活动、损害公共利益的。 3乙方拖欠租金达7日的。 十二、违约责任：任何一方未能履行本契约规定的条款或违反国家和地方房屋租赁的有关规定，另一方有权提前解除本合同，所造成的损失由责任一方承担。乙方逾期交付房租，每逾期一日，由甲方按本合同总租金的千分之一向乙方加收违约金。到期后如乙方不交房按租金的三倍承担占用费十三、如因不可抗力的原因而使承租房屋及设施损坏的，双方互不承担责任。十四、本合同在履行中若发生争议，甲乙双方应采取协商办法解决，协商不成时，由房屋所在地人民法院管辖。十五、双方约定的其他事项：租赁期间，所涉房屋如遇政府城市建设等需要拆迁，甲方可以单方面解除本协议，甲方应提前一个月通知乙方，并将剩余租金退还给乙方，但甲方不赔偿乙方装修装潢、修缮等损失。房屋拆迁补偿由甲方享