平舆县永光科技公司新建厂房、办公楼、辅助用房于一体项目设计总说明.docx

第一章 设计总说明一、 项目简介：工程名称：平舆县永光科技有限公司建设单位：平舆县永光科技有限公司平舆县永光科技有限公司厂区，位于河南省驻马店市平舆县产业聚集区内。规划用地76667.52平方米，规划总建筑面积46193.33平方米。项目建成后，可为平舆县提供大量的利税以及工作岗位。该项目建成后对扩大平舆县的工业规模，加快平舆县的经济步伐，增强平舆县的经济综合实力，有着十分重要的意义。河南省平舆县位于河南省驻马店市东部，距驻马店市区约60公里，东与新蔡县、安徽省临泉县接壤，北与项城市、上蔡县毗邻，南与正阳县相望，西与汝南县相邻。平舆县历史悠久，平舆一名始于西周，平舆乃是西周奠基者姬昌之母太任的家乡。平舆是中国车舆文化之乡、国家扶贫开发重点县、全国防水防潮之乡、国家卫生县城、省级园林城市、全国文明县城。平舆，基础设施日臻完善。平舆县东西连接京广铁路、京珠高速公路、107国道和京九铁路境内有106国道贯穿南北，新阳、大广两条高速公路呈十字形交汇，县乡、乡村公路全部硬化，实现了村村通油路。新阳、大广高速公路建成通车，县乡道路和农村公路升级步伐加快。电力供应充沛，为平舆各业的发展提供着不竭的动力。日益完善的光纤网络，构成了现代化的通讯信息网络。县城城区街道宽畅，绿水成荫。这里，教育昌盛、市场繁荣、自来水、液化气、休闲娱乐、星级宾馆、疾病防控等社会化服务网络设施配套齐全，一个集园林化、现代化的中等宜居城市格局也已形成。小城镇建设步伐加快，在国道、省道沿线上形成了一批功能互补、设施齐全、特色鲜明的小城镇群体。平舆，工业经济发展迅猛，势头强劲。近年来通过对外开放，招商引资，工业经济已呈现良性循环。形成了以第一产业为基础，第二产业为支柱，第三产业迅猛跟进的经济发展态势。工业园区设施配套齐全，一批市场发展前景好且有一定技术含量的企业入驻园区，工业展现出广阔的发展前景。二、 项目用地范围：本项目用地西靠创新西路，东傍创业大道，南临丰收路，交通便利。规划为平舆县永光科技有限公司厂区，集工业新建厂房、办公楼、辅助用房于一体。本项目规划用地76667.52平方米，建设用地：69139.75平方米。三、 规划设计的主要依据：1.中华人民共和国城乡规划法；2.建设部城市规划编制办法；3.建设部城市规划编制办法实施细则；4.甲方提供的电子地形图（1:500）；5.业主及相关职能部门关于该项目方案的意见；6.建设单位提供的该地块规划控制图6.平舆县的相关自然条件和气象资料；7.国家及河南省其他相关的技术标准、规范和规定。四、 设计指导思想和设计主题：绿色、环保的工作、研发、生产活动以及储存基地回归自然、呼唤绿色，人们希望生活，工作在城市中，但内心却越来越相忘于大自然直接交往。从合理规划到绿色景观，绿色是一种必然的趋势。“绿色”能给职工带来视觉的享受和精神的愉悦，促进身心健康，使职工能更好的进行科研工作和产品生产以及通过培训教育来提升自己，提高竞争力，关注绿色、环保实际就是关注生活，关注健康，关注生产。生态、健康的生产办公生活环境职工生产办公生活环境的安全感具有可防卫的领域感，对私密性空间加以保护、安全的管理。职工生产办公生活环境的社区性有序的空间次序，多样的公共交往空间，特色的绿化环境，合理的人、车交通等，体现园区归属感。职工生产办公生活环境的生态性倡导居住者与户外环境的充分交流的生态居住模式。通过环境与景观的综合设计，营造一个具有浓郁生活氛围的生态园区。项目定位1） 项目市场定位该规划定位为平舆县工业生产为代表的生产基地2） 环境塑造定位强调自然化生产办公生活环境，突出天然景观、生态资源与人工优化处理的有机结合与共享，使自然景观与人文景观相得益彰。3） 居住类型定位新建有职工宿舍，餐厅，能满足不同层次的生活需求，树立整个工业生产厂区整体品牌形象，对整体土地价值的提升起到有益作用。4） 研发形态定位集生产、办公、库房储存及研发接待为一体，满足工业园区生产的要求。五、 主要规划控制指标（规划要求）：规划用地面积：76667.52平方米（约285亩）建设用地面积：69139.75平方米规划用地性质：工业用地建筑容积率：不小于1.0建筑密度：不小于60%绿地率：不大于20%建筑限高：24米建筑控制线退道路红线为：拟建建筑最突出部分后退道路红线、地界距离：后退创业大道和丰收路道路红线距离：低层、多层不小于10米；后退创新西路道路红线距离：低层、多层不小于5米；后退北侧地界距离：不小于5米，同时应满足相邻地块建筑的消防间距要求。六、 项目主要技术经济指标主要技术经济指标：总体经济技术指标序号项目设计指标单位备注1工业用地面积76667.52 2建设用地面积69139.753总建筑面积46193.33其中厂区原有建筑总面积27108.33新建办公楼总面积4320.00新建厂房面积12125.00新建辅助用房总面积2640.004容积率1.051-5建筑密度60%6绿地率17.1%7机动车停车位60个8非机动车停车位140个第二章 总平面设计专篇一、 规划设计构思与布局总体构思规划总体构思理念体现：生态、科技、人文、职工、家园。以建设一个具有浓厚企业文化内涵、独立的、高效的、现代化的、生态的工作、生产活动以及员工住宿和产品储存的基地，体现人与人、人与自然和谐融合的生产园区，称为职工共同的一个家园。二、 总平面布置1、 总平面布置原则总平面布置原则在满足生产功能的同时，也符合消防、卫生、安全、施工等有关规范、规定，结合考虑厂区自然条件、厂区排水要求及主导风向的影响，在总图布置方面因地制宜，通盘考虑。合理安排功能分区，人流和物流满足工艺生产流程和生产特点的要求。2、 两心一轴两片区两中心：生产中心，办公生活中心。一轴：贯穿园生产区东西的道路主轴。两片区：整个基地分为两个片区：办公区、生活休闲园区，生产区。3、 工程建、构筑物组成本工程主要建（构）筑物有新建生产厂房区，新建办公楼、生产辅助用房、停车场等。4、 功能分区及总平面布置厂区总占地面积约为76667.52平方米。总平面按生产功能分区布置，形成生产、仓储、动力和办公生活四个功能区，以满足项目生产工艺和厂区运输的要求。生产区为厂区主体部分。三、 出入口、停车位布置厂内交通采用有限的人货分流的原则进行布置，为便于管理，全厂共规划设置两个出入口，将生产区货物出入口与办公区主要人流出入口分开设置，南面生活办公区供职工及来访者使用。东面生产区进出口主要为主要原材料与货物服务，满足产品、原料、燃煤等大宗物资运输。总平面设计中在生产区以及办公、生活区的道路两侧集中布置了机动车停车位。四、 道路交通运用“人车分流”的设计理念，组织内部交通。1、 交通体系道路采用“环状”的布局模式，规划注意协调机动车、自行车、人行三种交通方式的关系，通过周边式环状道路将车行交通和步行交通有效分离。整个路网形式活泼，充分体现“通而不畅，畅而不直”的设计原则。2、 道路系统主要道路由生产区内两条东西与南北相交叉的主干道构成，厂区主、次干道形成有机系统，满足厂内交通、运输、消防、安全等方面的要求。厂区道路宽度均大于6米，主要道路宽度为20米。厂区主要货物运输道路为双坡型道路。五、 竖向设计1、 规划原则根据基地现状情况、地形地貌和周边城市道路的控制标高为依据，以减少土方填挖量、做到土方平衡、尽量保持原地形地貌特色为原则。在竖向规划中充分考虑当地地形特色，尊重现状自然条件，充分利用自然环境，严格保护植被，建设层次分明、高低错落、特色鲜明的社区环境。2、 道路竖向规划道路竖向的确定，以生产区办公区交通分离，竖向规划为依据，综合考虑地形变化、土方要求、道路坡度要求、排水和出入口等多种因素，并尽量做到土方平衡。3、 场地竖向规划场地标高根据原有自然标高和周边道路的标高来确定。一般来说，地块标高最少要比地块周边道路最低点高20-30cm，以利于地块内部雨水和污水的排放。另外，如果存在较大的高差，可设计为草坡的形式，草坡下安排停车位，以节省土方量。园区内道路采用城市型，竖向采用平坡式，道路横坡是1.5%，雨水采用暗管系统有组织的排水，雨水通过雨水口接到雨水管。六、 景观系统1、 设计原则（1） 生态原则：充分应用现有自然景观，结合周边景观特征，视线建筑与自然的和谐统一。（2） 以人为本：满足人的多位视觉感观，营造舒适亲人的景观环境。2、 设计构思（1） 强调借景，与城市道路之间形成有机的联系，把城市景观自然融入到园区内。（2） 通过建筑的自然围合形成自然、亲近的人性化开放空间。（3） 塑造有节奏的景观序列和空间。（4） 注重每栋楼朝向的景观均好性。3、 特色景观入口对景设计，入口对景让进入园区的职工具有归属感和亲切感，让园区具有强烈的标识性。在总体环境布局上采用分区的方式布置各类建筑，使其均享有良好的景观。建筑布局的气势强调了大小两种不同的空间尺度。在大的尺度空间上，强调势气的通畅；在小的尺度空间上，更强调景点与景点之间的多向渗透性，和公共活动的共享参与性及生活的多样性。第三章 建筑设计一、 设计原则：在整体规划中充分利用周边的自然景观资源，遵循生态原则：在建筑设计中采用现代城市先进设计理念和技术，遵循现代化原则；在功能组织排布上充分考虑使用者的空间感受和舒适性、便利性，遵循人本原则；在形象塑造上注重体现其体型，遵循艺术原则；同时充分考虑项目建设的可实施性和运行成本优化，遵循可持续原则。总之，在项目的整体规划和建筑设计中，体现高起点、高标准、高水平、现代化的要求，做到社会效益、环境效益和经济效益的有机结合；努力塑造一个兼产品生产、办公、职工宿舍与产品储存为一体的现代化综合园区。二、 设计构思及特点：通过对现场的实地考察和综合业主要求，在与生产厂房建筑形象相协调的前提下，建筑形体外观的设计进一步体现了现代、高雅的美观性和相对于功能布置的实用性。建筑设计成长边平行于南侧，既保证了园区的良好采光朝向，又丰富了景观视线的条件，彰显建筑群体的个性，共同构成一个富有趣味的建筑外部空间形态。建筑平面布局有效的分享了园区绿地景观，每栋建筑均有相对独立的景观绿化空间，和舒适安静的环境，视野开阔，并共享中央绿地与周边的生态景观。三、 建筑立面说明：生产厂房、办公楼采用现代主义建筑风格，以简洁的造型和线条塑造鲜明的园区表情。通过竖向的线条和带有强烈金属质感的建筑材料堆积出居住者的炫富感，以国际流行的色调和手法，彰显都市感和现代感。竖线条的色彩分割和纯粹抽象的集合风格，凝练硬朗，营造挺拔的现代化工业园区的形象。本项目主要采用规范：建筑设计防火规范GB 500162006民用建筑设计通则GB 503522005办公建筑设计规范JGJ 67-2006宿舍建筑设计规范JGJ 36-2005饮食建筑设计规范JGJ 64-89河南省居住建筑节能设计标准DBJ41/062-2012四、 消防设计说明 本工程厂房部分的生产火灾危险性分类为丁类，生产内容是对不燃烧物质的加工。厂房部分的耐火等级为二级办公楼为多层建筑，建筑的耐火等级为二级。第四章 结构设计说明一、 概述本项目用地西靠创新西路，东傍创业大道，南临丰收路，交通便利。规划为平舆县永光科技有限公司厂区，集工业新建厂房、办公楼、辅助用房于一体。本项目规划用地76667.52平方米，建设用地：69139.75平方米。二、 设计规范建筑结构可靠度设计统一标准 （GB50068-2001）建筑工程抗震设防分类标准 （GB50223-2008）建筑结构荷载规范（2006年版） （GB50009-2001）建筑抗震设计规范 （GB50011-2010）混凝土结构设计规范 （GB50010-2002）建筑地基基础设计规范 （GB50007-2002）建筑桩基设计规范 （JGJ94-2008）建筑设计防火规范 （GB50016-2006）地基基础设计规范 （DGJ08-11-2010）建筑抗震设计规范 （DGJ08-8-2003）三、 使用材料混凝土：C15、C25、C30、C35等；混凝土：抗渗等级S06；钢 筋：HPB235、HRB335、HRB400；钢 材：Q235B、Q345；填充墙：外墙：混凝土小型空心砌块； 内墙：蒸压加气混凝土砌块。四、 设计荷载1、 活荷载：（标准值）办公室、会议室 2.0kN/门厅 2.5kN/生产车间 10.0kN/库房 10.0kN/2、 风荷载基本风压：50年重现期为0.55kN/，地面粗糙度B类。五、 结构设计概要1、 建筑安全等级为二级，重要性类别为丙类。2、 设防烈度为七度，建筑场地类别为类。抗震墙结构抗震等级为三（二）级，框架结构抗震等级为三级。3、 主体结构拟采用钢筋混凝土框架结构。4、 基础设计拟采用独立基础。第五章 给排水设计说明一、 工程概况本项目用地西靠创新西路，东傍创业大道，南临丰收路，交通便利。规划为平舆县永光科技有限公司厂区，集工业新建厂房、办公楼、辅助用房于一体。本项目规划用地76667.52平方米，建设用地：69139.75平方米。根据甲方提供的情况，基地周边市政道路均有市政雨水及污水管道，但甲方暂时无法提供市政雨污接口的位置、标高及管径等资料。二、 设计依据1、 甲方提供的设计任务书、市政管网综合图等相关资料2、 建筑专业提供的条件图和资料3、 建筑给水排水设计规范（GB50015-2003）(2009年版)4、 室外给水设计规范（GB50013-2006）5、 室外排水设计规范（GB50014-2006）6、 建筑设计防火规范（GB50016-2006）三、 设计范围本工程设计内容包括室内外生产、生活给水系统、室内外排水系统、雨水系统、室外消防栓系统、室内消火栓系统、灭火器辅助消防系统。四、 生活给水系统设计水源取自市政给水管网。本工程拟从地块北侧工业路市政给水管网引入一根DN100mm的给水管，经水表计量后形成一路进水。本工程采用分系统供水，给水系统分为生活给水系统、室内消火栓给水系统和室外消火栓给水系统。五、 消防给水系统设计1、 消防水源室内消防用水由基地内的消防泵房给水环管供给。在该环管上引入两根DN100进水管进入本生产车间供室内消防用水。2、 消防用水量消防水量消防水量L/s)一次火灾延续时间一次火灾用水量（m）备注室外消火栓202h144室内消火栓152h108总消防水量352523、 室外消火栓系统室外消火栓沿基地内道路布置，距路边不超过2米，距建筑物外墙不超过5米。室外消火栓间距控制在100米以内，保护半径不超过150米。采用SS150地上式室外消火栓。本工程室内消火栓系统采用临时高压系统。室内消防用水量为15L/s，厂区一期舍友消防泵房，本建筑从一期消防环管上引入两根（DN100）消防引入管。火灾初期由屋顶消防水箱供水，然后消防水泵取水增压，消防水泵由消防控制中心启闭；消防水泵由消防箱内启动按钮或消防控制中心启闭。本工程室内消火栓水枪最小充实水柱高度为10m，栓口所需最小压力为0.189MPa。没跟竖管最小流量为10L/s，每只水枪最小流量为5L/s。在整个建筑物内沿墙、沿柱、沿走廊，及楼梯附近设有必要数量的室内消火栓，消火栓间距小于30米。消火栓管网水平，成环状布置，消火栓箱内配有DN65消火栓一支、25米衬胶水龙带一条、19毫米喷咀水枪一支，且设有可直接启动消火栓泵的按钮；在室内消火栓箱下设有磷酸铵盐手提式灭火器箱。室内消火栓系统设置有一组水泵接合器（DN150mm）。4、 灭火器设置采用磷酸铵盐干粉灭火器，按中危险级别配置。灭火器结合消火栓箱设置，局部增设的灭火器设于不上锁的灭火器箱内。六、 排水系统设计1、 污水系统设计本工程污水排放量按给水量90%计，最高日污水排放量为14.4m/d。本工程室内外排水系统均采用雨、污分流制。室内污废水均采用污废合流制。整个基地内的污水经化粪池处理后，统一排至基地周边的市政污水管网。2、 雨水系统设计本工程屋面雨水采用重力流排水，雨水经管道收集后排至市政雨水管网。道路雨水经雨水口收集后排至基地雨水管网，并最终排至市政雨水管网。雨量计算采用平舆县地区暴雨强度公式式中：P=设计重现期； t=集流时间 取5min屋面雨水设计重现期取P=10年，=0.9；暴雨强度为510.28L/s公顷。溢流口设计重现期为50年。基地内其它场地雨水设计重现期取P=2年，=0.5；暴雨强度为413.12L/s公顷。七、 管材选用1、 室内生活冷热水管均采用给水PPR管，热熔连接；室外采用钢丝网骨架塑料给水管，电热熔连接。2、 室内污废水、空调泠凝水排水管均采用UPVC管，承插粘接；外墙雨水管：采用防紫外线UPVC管，承插粘接；3、 室外雨污水排水管：D300采用硬聚氯乙烯双壁波纹管，承口橡胶密封圈连接；D300采用高密度聚氯乙烯双壁波纹管，承口橡胶密封圈连接。4、 潜污泵出水管：采用内外热镀锌钢管，卡箍沟槽式连接。5、 消防管：DN100时，采用热镀锌钢管，丝扣连接；DN100时。采用热浸镀锌无缝钢管，卡箍沟槽式连接。八、 环保节能1、 本工程卫生器具及用水设施均采用节水型。2、 各种动力设备均采用节能、低噪声产品及有隔振安装方式，以减少噪音污染。3、 给水充分利用市政给水管网压力直接供给。4、 给水管室内采用PP-R管；室外采用钢丝网骨架塑料给水管。5、 整个基地的生活污水经化粪池处理后再排至周边市政污水管网。第六章 暖通设计说明一、 设计依据1、 甲方提供的设计任务书、市政管网综合图等相关资料2、 建筑专业提供的扩初设计图纸。3、 采暖通风与空气调节设计规范GB50019-20034、 公共建筑节能设计标准GB50189-20055、 建筑设计防火规范GB50016（2006版）6、 建筑防排烟技术规程DGJ08-88-2006 J10035-20067、 通风与空调工程施工质量验收规范GB50243-2002二、 设计内容1、 按业主意见，空调仅预留电量，由业主以后自理。2、 卫生间灯辅助房间的通风设计。三、 设计参数空调季人均新风不小于30m/h；过渡季按通风换气次数室内通风换气次数：卫生间 15次/小时四、 防排烟按建筑防排烟技术规程DGJ08-88-2006和建筑设计防火规范GB50016（2006版）走道和活动室等辅助用房，均满足自然排烟条件，由建筑设置满足规范要求的可开启外窗进行自然排烟。五、 通风系统厕所设置机械排风系统。六、 环境保护和节能设计建筑物内排出的废气经处理后高空排放，排风口尽量设在下风向或非人员逗留的地方。对有噪声和振动源的设备进行消声、减振、隔振处理，以满足国家有关标准。空调、通风等设备均选择符合能耗和性能指标优良的产品。空调系统采用自动控制装置，同事满足舒适、节能及监控要求。室内通风根据各功能性用房需要设置不同换气次数的机械通风系统。第七章 电气设计说明一、 工程概况本项目用地西靠创新西路，东傍创业大道，南临丰收路，交通便利。规划为平舆县永光科技有限公司厂区，集工业新建厂房、办公楼、辅助用房于一体。本项目规划用地76667.52平方米，建设用地：69139.75平方米。根据甲方资料，本工程电源由市政电气管线引入园区内的配电室，再由配电室分配厂区内各建筑用电。二、 设计依据1、 甲方提供的设计任务书、市政管网综合图等相关资料。2、 建筑专业提供的条件图和资料3、 民用建筑电气设计规范（JGJ16-2008）4、 供配电系统设计规范（GB50052-95）（2009年版）5、 建筑物防雷设计规范（GB50057-2010）6、 建筑设计防火规范（GB50016-2006）7、 建筑照明设计标准（GB50034-2004B）三、 设计范围本工程设计内容包括基地供配电系统，店里、照明系统、防雷及接地系统，弱电设计。四、 供电电源及负荷等级本工程电源由市供电部门就近引来一路10KV电源，高压电缆型号为YJV22-10KV-325，箱式高低压配电箱离高压线距离为100m，穿钢管埋敷引入箱式变压器内。外接电源为高压10KV电源，从市政主用钢管埋地暗敷方式（埋深1.0米）敷设到变配电房内，从配电箱到厂房内各回路线采用电缆暗敷到建筑物配电箱内。本工程设计内的应急照明为二级负荷，照明、空调等均为三级负荷；其中：应急照明灯具采用自带EPS蓄电池连续供电时间不小于30min。五、 200/380V配电系统1、 供电方式：低压配电系统采用220/380V放射式与树干式相结合的方式。2、 照明配电：光源：一般场所为荧光灯、金属卤化物灯或其他节能型灯具。灯具的功率因数要求达到0.9以上。照度要求：依据GB50034-2004建筑照明设计标准，仓库设计照度为：100LX，照明功率密度为4-5W/平方米，生产厂房设计照度为：200LX，照明功率密度为7-8W平方米，若达不到设计要求，应另行增设照明照度。照明、插座均由不同的支路供电；除空调插座外，所有插座回路均社漏电断路器保护。工程内所用到的动力设备由甲方请设备厂家另行设计。3、 应急照明在走道、封闭楼梯间及主要疏散通道设置应急照明，通道及疏散口等场所设置疏散指示标志。应急照明及出口标志灯、疏散指示灯采用自带蓄电池式供电，应急照明持续供电时间应大于30分钟。出口标志灯、疏散指示灯为长明灯六、 设备选择及安装1、 照明配电箱均为暗装；安装高度为底边距地1.5m。2、 照明开关、插座均为暗装，除注急照明开关应带电源指示注明者外，插座均为单相两孔+三孔安全型插座。插座为底边距地0.3m（厕所为1.5m）。开关底边距1.3m，距门框0.2m。明者外，均为250V，10A，七、 电缆、导线的选型及敷设1、 室外电源进线由上一级配电开关确定，本设计只预留进线套管。2、 变压器低压出线为YJV-0.6/1KV。3、 一般动力及照明支线选用BV-450/750V铜芯导线；支线穿PVC管沿墙，或线槽暗敷。八、 建筑物防雷、接地系统及安全措施（一） 建筑物防雷：1、 本工程防雷等级为三类。建筑物的防雷装置应满足防直击雷、防雷电感应及雷电波的侵入，并设置总等电位联结。2、 接闪器：在屋顶采用12热镀锌圆钢作避雷带，屋顶避雷带装设在屋角、屋脊、女儿墙、及屋檐等建筑物易受雷击部分，避雷带连接线网格不大于20m20m或24m16m，所有避雷带相互连接。3、 引下线：利用建筑物钢筋混凝土柱长焊接形成的基础接地网。引下线上端与避雷带焊接，下端与接地极焊接。建筑物四角的外墙引下线在室外地面上0.5m处设测试卡子。4、 凡突出屋面的所有金属构件、金属通风管、金属屋面、金属屋架等均与避雷带可靠焊接。5、 室外接地凡焊接处均应刷沥青防腐。（二） 接地及安全措施：1、 本工程（按单体建筑）防雷接地、电气设备的保护接地等接地共用统一接地极，要求接地电阻不大于1欧姆，实测不满足要求时，增设人工接地极。2、 凡正常不带电，而当绝缘破坏有可能呈现电压的一切电气设备金属外壳均应可靠接地。灯具安装高度低于2.4m是，需增加一根PE线。当使用I类灯具度低于时，需增加一根PE线。3、 本工程（