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文档简介
物业交房程序 1 交房的涵义 当物业服务企业的验收与承接工作完成以后 即物业具备了入伙条件后 物业服务企业就应按程序进入物业的入伙手续的办理阶段 就是指业主领取钥匙 接房入住 即 房地产开发公司会同物业服务企业在完成承接验收之后 将实物交付购房者的过程 2 交房的流程 3 4 流程详解 a 收房通知中包括收房的时间 须交纳的费用 未按时收房的处理等 b 购房者交纳有关费用 如房屋价款结算 物业费 公共维修基金等 c 购房者对房屋进行验收 看是否存在质量问题 对发现的质量问题向开发商提出开发商进行整改 修理后再由购房者验房 d 房屋验收合格后 开发商将钥匙交给购房者 一般而言 钥匙的交付是房屋交接的主要标志 5 物业公司在交房中的工作程序 6 主要程序 手续文件 物业移交 1 入伙通知书2 收楼须知3 入伙手续书4 缴费通知书 1 验楼情况表2 楼宇交接书 7 详解 1 入伙通知书就是关于业主在规定时间办理事宜的通知 2 收楼须知 即是告知业主在办理收楼过程中应注意的事项及应携带的各种证件 合同和费用 从而避免遗漏 往返 给业主增添不便3 入伙手续即是办理入伙手续的程序和安排 其目的是为了让业主明了手续办理的顺序 是整个过程井然有序 4 缴款通知书是物业服务企业通知业主在办理入伙手续时应该缴纳的款项及具体金额的文件 1 移交时双方须完成一系列的交接手续 如签验楼情况表 楼宇
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