某 市 建 筑 工 程 监 理 规 划.doc

监理规划某 市 建 筑 工 程 监 理 规 划主 编：审 批：建设单位：许昌市九洲置业有限公司监理单位：北京京盛工程建设监理有限公司二O一二年二月 目 录 第一部分 工程概况 一、工程简介4 二、建筑概况4 三、结构概况7 四、专业工程概况8五、施工环境10 第二部分 监理工作 一、监理阶段10二、监理目标10三、监理工作依据11 四、监理工作指导思想12 五、监理工作范围12六、项目监理部组织框图14 七、项目监理部人员名单14 八、项目监理部资源配置一览表14九、建设各方情况一览表15 十、监理工作重点15十一、本工程的安全控制39第三部分 承包阶段建设监理作业指导书 一、 监理单位与有关各方的关系46二、 施工监理的前期准备工作47三、 施工准备阶段的监理工作48四、 工程进度控制51五、 工程质量控制53六、 工程造价控制59七、 合同及其它事项的管理63八、 信息管理65九、 资料管理65十、 竣工验收工作65十一、 协调工作 65十二、 承包阶段建设监理程序框图 67十三、 监理人员岗位责任制 77十四、 环境和职业健康安全管理 81第一部分 工程概况项目名称工程地点开工日期年 月 日竣工日期年 月 日工期天数天质量等级质量标准:符合中华人民共和国国家标准; 质量等级:合格建设面积61464.6建筑层数17号楼 地下1层地上19层，18号楼地下1层地上23层，19号楼地下1层地上26层，20号楼地下1层地上26层21号楼地下1层地上23层22号楼地下1层地上19层檐高17号楼65.1 m，18号楼71.60m，19号5号楼79.150m，20号楼 79.150m，21号楼 71.60m，22号楼 65.1m结构类型钢筋混凝土剪力墙结构建筑耐火等级三级设防烈度7度设计使用年限50年屋面防水：级外 墙涂料、彩色釉面砖、石材外墙节能保温：屋顶粘贴挤塑聚苯板，外墙粘贴钢丝网架夹芯聚苯板其他装修公共部分 地面：地砖；内墙、顶棚：防水腻子；设给水1层至5层为低区，由小区市政供水管网直接供给；6层至13层为中区，由中区生活变频给水增压设备供给；18层以上为高区，由高区生活变频给水增压设备供给排水生活污水自流排到室外，经化粪池排至市政管网。备采暖市政热力管网供暖。自动喷水灭火系统系统组成：首层采用湿式自动喷水灭火系统。设报警阀，水流指示器，信号蝶阀，自动喷水灭火系统在室外设消防水泵接合器两套。建筑电气智能建筑照明系统本工程供电负荷等级为三级，由外电网引来低压电源，电源PEN线在进户处做重复接地，室内采用TN-C-S系统电视系统电视信号采用有线电视电缆传输方式网络 系统采用星型拓扑方式，主机部分由甲方自理防雷系统本工程防雷等级三类，屋顶设避雷带（10镀锌圆钢），利用基础内钢筋作为综合共用接地装置，利用组合柱主筋与基础可靠焊接，建筑物电源进户侧做人工接地体，接地电阻小于1。设专用接地保护线PE，并设置总等电位联结。电 梯每单元各设一部电梯。五、施工环境1.施工场地较为狭窄，要合理安排好现场临建及施工机具的布置。2.本工程工期较紧，应认真做好冬季施工方案，合理组织施工，确保工程质量并实现按期竣工。3.施工前要对施工队伍认真培训，提高操作水平，以样板引路，确保工程的施工质量。 第二部分 监理工作一、 监理阶段按照监理合同的约定，监理单位承担工程项目施工阶段的监理任务。二、 监理目标 监理工作主要是对本工程项目进行目标控制，尽可能好地实现工程项目的进度目标、质量目标和投资安全等目标，通过对目标的风险分析、目标规划和目标的动态控制，使本工程项目的实际投资不超过计划投资，实际建设周期不超过计划建设周期，实际质量达到预期的质量目标和标准。工期目标：建设单位与施工单位签订的合同工期。造价目标：依据施工合同，在发生经济洽商时，严格审查管理。质量目标：为建设单位与施工单位所签定的施工合同中约定的质量标准。安全目标：督促施工单位全面落实安全措施，实现施工合同约定的现场安全文明工地目标。三、 监理工作依据(一)国家和北京市关于工程建设的法律、法令、法规及政策。(二)国家和北京市有关工程建设的技术标准、规范、规程，如建设工程监理规范、建设工程监理规程、北京市2002年预算定额、造价信息、强制性标准、各专业施工及质量验收规范：建筑工程施工质量验收统一标准 GB50300-2001；建筑地基基础工程施工质量验收规范 GB50202-2002；砌体工程施工质量验收规范 GB50203-2002；混凝土结构工程施工质量验收规范 GB50204-2002；屋面工程质量验收规范 GB50207-2002；地下防水工程质量验收规范 GB50208-2002；建筑地面工程施工质量验收规范 GB50209-2002；建筑装饰装修工程质量验收规范 GB50210-2001；建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范 GB50242-2002；通风与空调工程施工质量验收规范 GB50243-2002；建筑电气工程施工质量验收规范 GB50303-2002；电梯工程施工质量验收规范 GB50310-2002；有线电视系统工程技术规范 GB50200-94；民用闭路监视电视系统工程技术规范 GB50198-94；高层民用建筑设计防火规范 GB50045-94；钢筋混凝土高层建筑结构设计与施工规程 JGJ3-91；混凝土结构设计规范 GB50010-2001；高层建筑箱形与筏形基础技术规范 JGJ6-99；民用建筑工程室内环境污染控制规范 GB503252001；北京市建筑工程施工安全操作规程 DBJ01-62-2002；建筑施工安全检查标准 JGL59-99；建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规范 JGL130-2001；(三)经上级部门批准的本工程项目文件。(四)本工程水文地质、工程地质勘察报告、施工图纸及设计文件。(五)本项目的招投标文件及建设单位与施工单位签订的建设工程施工合同，建设单位与第三方签订的涉及监理业务的合同。(六)建设单位与监理单位签订的工程建设委托监理合同。四、 监理工作指导思想 以项目目标管理为中心，通过目标规划，采用动态控制方法，力争实现项目目标的最佳状态，使项目的投资不超过计划目标，项目的实际建设周期不超过计划周期，工程质量达到建设工程施工合同规定的要求与标准。五、 监理工作范围1.熟悉施工图纸，并将发现的问题汇总，书面提交建设单位转设计单位，参加设计交底。2.审查承包单位提交的施工组织设计及施工方案，提出修改意见，并监督其执行。3.审查并确认业主及施工总承包单位选择的分包单位。4.监督承包单位严格按照施工图纸及有关文件，并遵照国家及地方政府发布的政策、法令、法规、规范、规程、标准及管理程序施工，控制工程质量。5.监督承包单位按照施工合同和承包单位编制的工程进度计划施工，控制工程进度。6.审查主要建筑材料、构配件与主要设备的订货，审核其质量、性能是否满足设计要求及有关规范，现行政策、法令的规定。7.审核及会签工程变更文件。8.组织对工程质量问题的处理。9.调解建设单位与承包单位之间的争议。10.定期主持召开监理工作会议，每周一次，定于每周五的上午9：00召开，检查工程进展和工程质量情况，协调各方之间的关系，处理需要解决的问题。11.按月编制监理月报，向建设单位及有关部门汇报工程进展及监理工作情况。12.认定工程质量与进度，签署(或会签)付款(工程预付款、月工程进度款、竣工结算款等)凭证。13.审查工程造价及竣工结算。14.监督现场安全防护、消防、文明施工现场及卫生情况，并提出改进意见。15.组织工程阶段性验收及竣工预验收。提出工程质量评估报告。16.参加工程竣工验收。17.进行项目监理工作总结向建设单位提交“项目监理工作总结”。18.督促竣工档案的编制与移交。19.保修阶段的监理工作（按监理合同约定）。 六、项目监理部组织框图总监理工程师总监代表合同管理员进度控制员信息管理员 造价控制员质量控制员设备监理工程师 电气监理工程师土建监理工程师预算监理工程师七、项目监理部人员名单序号职 务姓 名性别专业职 称监理工程师资格或培训情况1总监理工程师男工民建工程师全国注册监理工程师2总监代表男工民建工程师已培训3土建监理工程师男工民建工程师已培训4土建监理工程师男工民建工程师已培训5土建监理工程师男工民建工程师已培训6土建监理工程师女工民建工程师已培训7水电监理工程师男设备工程师已培训八、项目监理部资源配置一览表名 称规格型号数 量状 态备 注全站仪1 台正 常电 脑Lenovo1 套正 常激光打印机Lenovo1 台正 常数码照相机1 台正 常游标卡尺1 把正 常组合检测工具包1 套正 常检测尺1 把正 常 盒 尺5m7 把正 常九、建设各方情况一览表单 位单位名称现场负责人职 务职 称电 话建设单位耿保民现场工程师工程师勘察单位工程主持工程师设计单位项目主持工程师承包单位河南冶金建设有限公司河南六建河南科兴监督单位项目负责工程师监理单位总监工程师十、监理工作重点（一）工程质量控制监理工程师在对工程质量进行全面控制时，必须保证重点内容的有效控制，使其工程质量达到合同约定的目标。重要的分部（分项）工程和关键部位、关键工序是工程质量控制的两个重点。重要的分部工程是地基基础、主体结构、装饰工程以及设计单位指定的设备安装工程，其中，地基基础、主体结构是受力骨架体系，是建筑物的稳定性、安全性的保证系统，必须充分重视。对重要的分项工程，如钢筋、混凝土、防水、电气安装、中水处理设备及工艺管道安装、新风系统等在施工开始前制定监理实施细则，根据施工验收规范中的主控项目和一般项目的控制要求，对工程质量实施严格的控制。对重点工序和重点部位的施工要制定旁站监理方案，旁站监理方案送建设单位和承包企业各1份，并抄报工程所在地的工程质量监督站。承包企业根据监理单位的旁站监理方案，在需要实施旁站监理的关键部位、关键工序进行施工前24小时，书面通知工地的项目监理部。对土建、电气和水暖通风工程的重点分项工程、关键部位、关键工序的施工实行有效的旁站监督，检查承包企业现场质检人员到岗、特殊工种人员持证上岗以及施工机械、建筑材料准备情况；在现场跟班监督关键部位、关键工序的施工，执行施工方案以及工程建设强制性标准情况；核实进场建筑材料、建筑构配件、设备和预拌砼的质量检验报告等，并视具体情况在现场监督承包企业进行检验或者委托具有资格的第三方进行复验；做好旁站监理记录和监理日记，保存好旁站监理原始资料。对现场发现的问题要责令承包企业立即整改。旁站监理人员和承包企业现场质检人员不在旁站监理记录上签字，不得进行下一道工序。根据建设部房屋建筑工程施工旁站监理管理办法（试行）的规定，本工程实施旁站监理关键部位、关键工序如下：地基与基础工程：土方回填、后浇带砼浇筑、大体积砼浇筑，防水砼浇筑，卷材防水细部构造处理、钢结构安装。主体结构工程：梁柱节点钢筋隐蔽过程及砼浇筑。1、旁站程序（1）施工单位应在监理旁站的关键部位和关键工序施工前24小时，书面通知监理部；（2）监理部安排旁站监理人员；（3）旁站监理人员对需要旁站的部位、工序跟班监督，及时发现和处理旁站监理过程中出现的质量问题，准确做好旁站监理记录。（4）旁站监理人员和施工单位现场质检人员未在旁站监理记录上签字，不得进入下一道工序。2、旁站人员职责（1）检查施工单位现场质检人员到岗、特殊工种人员持证上岗以及施工机械、建筑材料准备情况。（2）在现场跟班监督关键部位、关键工序的施工执行施工方案以及工程建设强制性标准情况。（3）核查进场建筑材料、建筑构配件、设备和商品砼的质量检验报告等，并可在现场监督施工单位进行检验或者委托具有资格的第三方进行复验。（4）做好旁站监理记录和监理日记，保存旁站监理原始资料。3、旁站监理的重点内容：（1）防水卷材施工：本工程屋面及地下室采用卷材防水,监理工程师应将其列为重点监控：1）卷材的搭接宽度和附加层应符合方案和设计要求；2）防水卷材接缝和与附加层的粘贴必须牢固、封严；防水收头到位，与结构贴牢；3）随时检查防水卷材和粘贴材料，以防中途更换；4）施工用材料和辅助材料，多属易燃物资，存放材料的施工现场必须通风良好，严禁烟火，同时要备有消防器材；5）上道工序未验收合格不得进入下道工序的施工；6）卷材与穿墙管、内外墙转角和埋设件等之间应粘贴牢固，卷材的末端必须封闭严密；7）在浇注细石混凝土保护层或粘贴聚苯板以前的整个施工过程中，不许带有钉子和尖角的物品和人员进入现场，以免损坏防水层；（2）地下室防水混凝土、后浇带和主体结构混凝土浇注：1）分层连续浇筑，控制不留竖向施工缝，水平施工缝的位置和构造，应符合国家的技术规范要求。2）后浇带和墙柱根部浇筑前先浇50厚同配比砂浆或减石砼。3）严格按施工方案规定的浇筑顺序、浇筑方法、技术措施组织施工。4）不定时测定混凝土坍落度和混凝土入模温度、养护温度（冬施）。5）按方案要求设置测温点（冬施）；6）混凝土振捣应均匀、密实、严格控制振捣时间，移动间距和插入深度。7）泌水和浮浆按方案及时处理。8）初凝前浇筑结槎处或上层混凝土。9）梁、板、柱交接位置砼振捣是否密实。10）对商品砼检查合格证、砼坍落度，必要时追踪砼有材料相关技术参数等情况。（3）梁、柱结节钢筋隐蔽过程：1）结点钢筋绑扎是否符合设计要求；2）梁端箍筋加密区长度、加密区箍筋间距、箍筋直径符合设计和规范要求；3）柱端箍筋间距、箍筋直径符合设计和规范要求；4）保护层按设计要求支撑，清理是否干净；5）是否先浇高标号砼，振捣是否密实。（二）、 对施工组织管理工作的控制 施工组织管理工作要求施工组织设计文件要对工程组织施工具有指导性和科学性；工程施工方案要结合工程实际具有针对性和实用性；质量保证措施、技术交底要有可行性和可操作性并贯彻以预防为主的方针，制定预控措施，确保各级质量责任制贯彻落实；确保工程结构施工过程各工艺、工序的操作质量始终处于受控状态，且符合规范、标准要求，并对施工现场上述文件和措施的贯彻落实情况和执行的严肃性进行检查，检查操作质量和工程实物质量。施工组织设计，是工程投标、签定施工合同、施工准备和工程全过程组织施工的综合性技术、经济文件，是具有规划、设计、组织、协调和控制作用的管理文件。应涵盖工程从施工准备到工程竣工验收的全过程内容。应针对工程规模、结构特点、技术繁简、施工投入等实际情况，按照编制程序对工程概况、施工管理、部署、准备、方案、计划、资源和施工技术组织措施、施工平面设计图等项内容，编制具有指导性的施工组织设计文件。（三）、 土方工程的质量控制 （1）开挖前编制基槽开挖、护坡方案。实施中如遇到不可预见的情况需改变方案时，应及时补报修改方案，经审批后实施。护坡方案应保证结构自身及基坑边坡的安全可靠。 （2）监理工程师对土方开挖方案的实施严格监理，对土质情况变化详细记录。（3）基底持力层的土质必须符合设计要求，严禁扰动。（4）在邀请有关单位进行验槽时，如发现问题应由设计单位提出处理方案，经处理后方可进行下道工序施工。 （5）土方回填：回填土施工前，应对基底和已完隐蔽工程进行检查和验收，并清除积水及有机杂物。回填土料必须符合设计要求和施工规范的规定；预选土质不能填入含有机物（草树根）、淤泥、腐植土、冻土、杂土、块土及不符规定的其它杂物；选定土料后应取样测试标准干容重。回填土的虚铺厚度及夯实密度必须符合设计要求及规范规定。（四）、 结构工程的质量控制 A. 钢筋工程（1）检查钢筋标牌、炉号、厂家及出厂质量合格证、试验报告，并按规定进行复试。同时监理人员随机见证取样试验。（2）有下列情况之一者，必须做化学成分分析试验： 无出厂证明书或钢筋钢号不对的；在加工过程中发生脆断，焊接性能不良和材料机械性能显著不正常的。（3）试验不合格的钢筋，不能用于工程上，并及时报告监理工程师记录在案。（4）钢筋加工制作：承包单位应熟悉图纸，向监理工程师提供加工方案，准备工作计划。操作人员必须实行挂牌制，焊工持证上岗；钢筋的级别、钢号和直径必须符合设计要求，不能采用带有颗粒状或鳞片状老锈的钢筋，需要代换钢筋时，必须上报监理工程师，并征得设计的同意。（5）加强钢筋翻样的控制。钢筋加工成品要求；钢筋的形状、尺寸必须符合图纸要求；钢筋的表面应洁净、无损伤、油漆和锈蚀；钢筋应平直无曲折，表面不得有明显的擦伤；钢筋的弯折与弯钩应符合设计及规范要求。（6）钢筋接头的质量要求：焊工必须经过培训，合格后方能上岗；批量钢筋焊接前，必须根据施工条件试焊，合格后方能大批量焊接；钢筋焊接质量验收按钢筋焊接及验收规程JGJ18执行；带肋钢筋直螺纹连接按钢筋机械连接通用技术规程JGJ107执行。加强加工前检查和加工中间抽查，连接不合格的钢筋，不能进入安装现场。（7）钢筋的绑扎与安装：钢筋绑扎前要求弹出位置线标记，分出双层钢筋位置线，尤其是柱、墙、门、窗口的主筋位置，必须准确，采取防位移措施；钢筋接头位置要符合设计要求和施工验收规范规定；检验质量标准按GB500102002砼结构验收规范9.4和GB502042002砼工程施工质量验收规范5.4执行。（8）钢筋工程所用钢材要在承包单位按产地厂家，不同直径、级别、批量进行复试基础上，查明钢筋标记与产品合格证是否一致；根据承包单位填写的“工程物资进场报验表”和合格证、复试报告，随机进行材质抽验。（9）各种形式的钢筋接头均应按规定取样试验。（10）钢筋工程的钢筋放样、加工及绑扎应进行技术交底，严格按设计图纸和规范要求施工，钢筋绑扎前应测量放线，定出结构轴线、梁、柱、墙轴中线以及钢筋位置线，并将放线测量资料上报监理人员审查，复核无误后方可进行绑扎。钢筋绑扎中要检查所有钢筋规格、位置以及接头形式、位置；钢筋绑扎应牢固，不漏绑扣，保证钢筋的整体稳定性。墙、柱预插筋应测量放线、固定位置，确保不位移。与钢筋绑扎同时进行的结构预埋件、防雷接地以及专项检测设施的预埋均应按设计要求进行，不得漏埋。钢筋工程为重点分项工程。完成后承包单位应进行自检合格后，填写“分项/分部工程报验单”报监理部按规范及图纸要求进行验收。大批量的钢筋工程，可分段分部位进行验收，但必须真正发挥承包单位质量保证体系的作用，严格自检程序，确保监理人员验收一次合格率。B、砼工程的质量控制： 砼浇筑前认真组织水暖卫、电气、土建联合检查，办好隐蔽验收。申报施工措施和砼浇筑申请，以工作联系单形式报送项目监理部，经监理工程师审核无误后方可开始浇筑。监理工程师在浇筑过程中进行巡视和旁站监理，对砼进行随机抽查，发现缺陷及时处理，发现质量问题立即停工整改。 a 必须对搅拌站的资质及质量保证体系进行审查：砼浇筑前承包单位必须向监理工程师提交原材料的材质证明和试验报告。包括水泥的出厂合格证、强度、安定性试验报告。砂石的试验报告。混凝土碱集料反应试验报告。预拌砼搅拌站应提交配合比试配单，32天内提供产品合格证。b 外加剂的质量必须符合砼外加剂应用技术规范GB50119规定，凡无出厂证明或鉴定书及复试报告的禁止使用。 c 泵送混凝土的配合比，必须符合有关规定，并通过试验确定，必须保证输送混凝土的泵能连续工作。输送管线宜直，转弯宜缓，接头应严密，防止混入空气阻塞。混凝土运至浇筑地点时，应符合规定的坍落度要求。d 施工现场砼质量管理现场必须具备砼试块的制作、养护条件，有健全的管理制度；现场试验员必须经培训、考核、持证上岗；砼施工前应作技术安全交底，并应具备砼养护条件，特别是冬季施工期间的防冻措施。设专人负责实施；预拌砼运送、浇筑过程中任何人不得擅自加水。一次大批量浇注砼时，承包单位应做好组织协调工作。邀请搅拌站材料供应部门、必要时请设计单位参加对施工方案的审查，具体内容是：劳动力组织、施工设备配置、泵车位置、砼浇注顺序、后浇带位置、砼原材料供应、砼连续浇注的保障措施以及临时停电的应急措施等问题进行认真研究和落实。砼浇注中监理工程师加强旁站监理，严格控制，随时检查砼坍落度，不合格砼退回搅拌站。加强检查振捣情况，避免漏振、过振。检查模板牢固和钢筋的位置状况，发现跑模和钢筋位移情况及时处理。特别应注意后浇带处砼在浇注过程中的特殊处理。重点设专人旁站监理钢筋密集、混凝土强度等级不同的梁、内外墙交接部位的砼浇注，监督承包单位按设计要求先浇筑混凝土强度等级较高的部位，再浇筑混凝土强度等级较低的部位，不留施工缝。加强砼浇注中的试验工作，按要求留置试块。砼拆模后按规定养护天数，认真进行养护及成品保护，并对砼外观进行检查。对一般缺陷，经监理工程师同意后，承包单位方可进行处理；对较大质量缺陷或形成事故的，应按质量事故处理程序办理。承包单位制作砼试块组数，应满足规定的试块数量，以便及时掌握砼强度情况。承包单位应及时按规定的龄期将砼试块的试压，及时试验将报告报送监理工程师。C、 模板工程的质量控制：模板及其支架应根据工程形式、荷载大小、地基类别、施工设备和材料供应以及各级砼工程的要求进行模板设计、编制模板施工方案。特种模板需要外加工者，应对厂家进行资审，严格进行产品验收。模板接缝要求严密，模板与砼的接触面应洁净并采取防止粘结措施，对设计有特殊要求、拆模后不再饰面的砼，其模板必须清理干净，接缝严密，满涂隔离剂。较复杂部位的模板如梁板接头等，应按方案进行专项交底，进行试拼试装检查变形度及尺寸。监理工程师对所用模板的规格尺寸、完好程度进行检查，不得使用不合格模板。模板支立过程中对其成形尺寸、垂直度、平整度、结构模板位置、支撑状况实施严格检查，确保模板成形准确牢固。模板支立完成后，承包单位对其尺寸、结构位置、支撑牢固状况进行预检，并进行分项评定，填写“分项/分部工程报验表”报监理工程师验收。D、工程测量的控制：（1）严格审查承包单位的工程测量方案，复核测量数据并进行实测验线。（2）严格审查测量人员的上岗证书及测量设备的检定证明资料，做到工程测量定人、定仪器、定施测时间。（3）督促承包单位对永久性标高控制桩和建筑物定位控制桩进行复测、校核。（4）基坑开挖及主体施工期间，要求承包单位定期对基坑边坡和结构主体的沉降进行观测，并对观测结果进行分析、比较。（5）土方开挖完成后，承包单位应测放结构基础垫层轮廓线和标高，经自检合格后，填写“工程报验单”。（6）签署测量定位意见，保护控制桩位点。E、基础底板及主体结构混凝土的浇筑质量控制混凝土的浇筑工艺，一般包括搅拌、运送、浇筑入模、振捣及平仓等工序。（1） 混凝土的搅拌和运送应由具备相应资质和能力的预拌砼搅拌站供应，并有备用厂家，以保证砼的正常连续浇筑。混凝土所用水泥最好采用水化热较低的矿渣硅酸盐水泥，以降低混凝土在浇筑过程中和浇筑后的水化热，减少或避免温度裂缝的产生。（2） 混凝土的浇筑宜设置合理的流水段，根据混凝土量确定砼泵车及振捣设备的数量；也可采用多台泵车划区负责，同时浇筑。但两者都须采用分段分层踏步式推进的浇筑方法。（3） 混凝土的振捣宜使用插入式振捣器，做到快插慢拔、排列均匀，移动间距不大于50cm，振捣上一层时应插入下层5cm。在结构截面尺寸较小及钢筋密集处，振捣时间及方法应有针对性。（4） 混凝土的浇筑应连续进行，如必须间歇，应尽量缩短间歇时间，并应在前层混凝土凝结前，浇筑次层混凝土。间歇时间超过砼初凝时间应按施工缝处理。（5） 由于本工程采用预拌砼，其砼本身的流动性较大，故混凝土在浇筑、振捣过程中，易出现泌水现象，基坑中泌水会影响后浇混凝土的质量。因此，应采取有效的排水措施和方法来排除泌水对混凝土的影响。（6） 泵送混凝土，其表面水泥浆较厚，在混凝土浇筑结束4-5小时左右，初步按标高用长刮尺刮平，在初凝前用铁滚筒碾压数遍，再用木抹子打磨压实，以闭合收水裂缝；约12-14小时后，应覆盖草垫充分浇水润湿养护。（7） 混凝土的浇筑应进行温度测量，即应在基础混凝土的不同部位及深度埋设测温点，在浇筑过程中以及浇筑后进行温度变化的测定，并做好测温记录，及时调整混凝土的养护方法，保证混凝土的质量。F、防水工程的质量控制防水产品应具有合格证、防伪标志方可进场，本工程所用防水材料技术指标必须符合北京市建委颁布的环保标准要求。通过材质复试合格，填写“工程物资进场报验表”上报。监理工程师对其材质实行抽验。防水工程分包单位的操作人员均应经过培训，持证上岗。防水施工方案由总包单位报监理部审批。监理工程师对到达工地的防水材料应查验是否与审批的材料相符，有无防伪标志。防水施工过程中依据施工技术规程，针对防水工程细部（防水混凝土结构的变形缝、施工缝、后浇带、穿墙管道、穿楼地面管道、埋设件等）构造实施旁站监理；防水界面找平层含水率待9%时，视天气变化，进行涂刷式防水或铺设卷材防水施工，按施工规范要求搭接、加层（或设计要求），粘接牢固，不得有气泡、皱纹。基础底板及墙体、屋面、卫生间防水工序施工过程中，承包单位应进行严格的自检控制，防水工程完成后，针对屋面的防水应做淋水试验并进行旁站监理，卫生间防水应做闭水旁站验收。闭水试验合格，并备齐报验资料填写“分项/分部工程报验表”报监理人员验收。G、冬季施工工程质量控制1. 主要施工部位为基础结构工程；2. 确认可行的钢筋混凝土工程和地下防水工程的冬季施工方案；3. 控制混凝土冬季施工的标准和防水工程的标准；4. 控制预拌混凝土进场出机温度不低于15，入模温度不低于8，监理方法实测实量；5. 混凝土当日平均气温低于5时不得浇水且外露表面必须覆盖保温；6. 混凝土的初期养护温度不得低于防冻剂的规定温度，达不到规定的温度，应立即采取保温加热的措施；7. 当混凝土温度降低到防冻剂规定的以下温度时，其强度应保证不小于4Mpa；8. 拆模时混凝土的表面温度与环境的温差大于15时，应对混凝土采取养护措施加以覆盖养护；9. 混凝土与试块的制作除应符合规范要求的规定外，冬施期间尚应增加两组与结构同条件养护的试块，分别用于检验受冻前混凝土的强度和转入常温养护28天的强度，并同时留足各种强度等级的砼同条件试块，以备结构实体检测使用；10.本工程在该施工期，冬季连续5天日平均气温低于5时即为进入冬季施工阶段，初春连续5天日平均温度高于5时即为解除冬季施工阶段。（五）、给排水、暖卫、通风空调工程的质量控制 监理工程师应认真熟悉设计图纸、施工组织设计等有关技术资料，掌握施工工艺流程。从制约质量的关键因素出发，分别从质量的预控、过程控制、后期控制三方面入手。质量预控主要抓住严格审查施工组织设计和主要分项工程的施工技术方案，以及对材料、配件、设备的质量控制；质量过程控制的重点是重要分项工程的报验、关键部位和关键工序的检查。根据设计文件和工程特点，重要的分项工程是：自动喷淋消防给水系统、换热站、低温地面采暖及人防工程设备的安装。关键部位和关键工序为管道安装的位置、标高、坡度、管道接头及规定的各种施工实验，设备的位置、标高，设备的试运转及调试。监理工程师在施工过程中，应经常巡视现场，对关键工序和重点部位旁站监督检查，采取必要的测量和试验手段检查施工质量，严格按设计图纸及施工规范进行各分项工程的检查验收，及时签认质量报验单，确保施工质量。a 材料、构配件、设备的质量控制： 对材料、构配件、设备的质量要严格控制并严格按设计要求验收。进场主要材料、构配件、设备等应有出厂合格证、质量检验报告等证明文件，压力容器、背水箱配件、消防设备及配件、防火材料、消音材料等应具有相关的管理部门的认定证明及相关的法定的检测单位证明，进口设备、材料应有商检局的鉴定证明。监理工程师应参与加工、定货厂家的考察评定，认真审查生产厂家的资质证明文件和产品质量证明文件，及时进行现场检查验收。对大宗材料和设备，应与设计、建设、承包单位单位人员共同验收，验收合格后方可使用。不合格的材料、构配件、设备不得用于工程。b 给排水管道安装的质量控制（1）审查管材、管件、给排水附件、阀门、接头密封衬垫等主要材料的合格证及质量证明文件，其中给水管材应有卫生检验报告，其材质、规格型号应符合设计要求和规范规定，并进行现场检查验收，对有疑问的产品进行抽样复检。（2）巡视检查管道安装质量，接头应严密，无渗漏。管道螺纹连接要求螺纹规整，无断丝、缺丝，连接牢靠，螺纹外露部分防腐良好，无外露麻头。管道法兰连接对接平行紧密，与管道中心线垂直。管道焊接接口平直度、焊口符合规范规定。排水管道接口平直无扭曲，对口间隙准确，粘接牢固。 (3)对照图纸，检查管道的位置、标高、坡度，必须符合设计要求和规范规定。 (4)管道支（吊、托）架及管座制作应符合设计和规范要求，安装牢固，排列整齐。(5)管道穿墙、穿楼板设置的钢制套管或防水套管符合设计要求和规范规定，固定牢固，缝隙填塞严密。 (6)阀门、喷头、报警阀水流指示器等附件在安装前应按规范要求进行强度和严密性试验，安装位置、进出口方向正确，连接牢固紧密，启闭灵活，朝向合理。 (7)检查水平管道的弯曲度和立管垂直度，要求符合规范规定。 (8)旁站监督检查管道系统的强度、严密性试验、灌水试验、冲洗试验、通水试验、通球试验。 c 卫生器具安装的质量控制 （1）审查卫生器具的质量证明文件同时应有环保检测报告，其规格、型号符合设计要求。要求洁具外观规矩、造型周正，表面光滑，色泽一致，无裂纹。 （2）所有卫生器具及附件安装应位置准确，固定牢固，整齐美观，器具与支架紧密接触。 （3）卫生器具的排水口与排水管的连接处必须严密不漏，应用油灰填充。 （4）卫生器具的排水管径和坡度符合规范要求。 （5）地漏安装要低于安装处排水表面5mm。 （6）检查卫生器具及附件的位置、标高、水平度、垂直度，其偏差应符合规范规定。（7）旁站监督检查卫生器具的通水试验或满水试验。d、采暖系统质量控制： 1、检查管材、管件、阀门、散热器等材料的合格证和质量证明文件。 2、散热器安装前按规定做压力试验。 3、重点控制管道的坡向和坡度。 4、主控阀门及分集水器应全数试压。e、 通风管道制作（1） 审查钢板、型钢等主要材料的质量证明文件，其规格、型号及报量符合设计和规范要求，进行进场验收。（2） 巡视检查凤管的规格、尺寸，应符合设计和规范要求。（3） 风口咬缝应紧密，宽度均匀，无孔洞、半咬口和胀裂，直管纵向咬缝错开。（4） 焊缝严禁有烧穿、漏焊和裂纹等缺陷。（5） 风管的外观质量应表面平整，圆弧均匀，两端面平行，无翘角。风管与法兰连接牢固，翻边平整，紧贴法兰。（6） 按规定加固风管应牢固可靠，整齐，间距适宜。（7） 风管制作的尺寸偏差符合规范规定。 f、 风管及部件安装的质量控制（1）审查风阀、风口、密封材料等主要部件及材料的质量证明文件，其规格、型号符合设计和规范要求。（2）风管安装必须牢固，位置、标高、走向、坡度符合设计要求。（3）管的法兰连接对接应平行，法兰垫料符合要求，接头严密，螺栓露出长度适宜一致。（4）部件安装方向位置应正确，操作方便，调节装置启闭灵活，防火排烟阀关闭严密，动作可靠，（5）风口安装位置正确，同一房间标高一致，排列整齐，外露部分平整美观。（6）支、吊架的形式、规格、位置、间距及固定符合设计和施工验收规范规定。（7）检查风管、风口安装的水平度、垂直度，其偏差应符合规范规定。（8）旁站监督检查风道的漏光检测和漏风管测试。 G、 设备安装 本工程所用主要设备有水泵、风机、换热设备。（1）审查设备的质量证明文件和技术文件，设备的规格型号， 性能参数应符合设计文件。应与建设单位和承包单位进行开箱验收。（2）设备安装前，应根据设计图纸、设备技术文件对设备基础 进行全面检查，核对其坐标位置、标高、尺寸，基础质量是否符合图纸和规范要求，及时签认中间交接验收单。（3）设备的安装应严格按照施工验收规范和设备技术文件的 规定进行。设备安装应平稳牢固，位置、标高符合要求。（4）水泵、风机的地面安装，基础底板应平整，减振器压缩应均匀一致。风机的悬吊安装采用弹性吊架。（5）板式换热器按规定做压力试验；检查站内各预置设备的坐标标高、垂直度的允许偏差。（6）风机安装： 风机安装前应检查叶轮与机壳间的间隙，间隙应均匀分布，符合设备技术文件及规范要求，风机叶轮严禁与壳体摩擦。 检查风机安装偏差，标高偏差不大于10mm，传动轴纵向水平度不应大于0.2，横向水平度不应大于0.3。（7）水泵安装水泵与电机用连轴器连接时，连轴器轴向倾斜不应大于0.2，径向位移不应大于5。整体安装的水泵，纵向安装水平偏差不应大于0.1，横向安装水平偏差不应大于0.2。（8）旁站监督检查设备的单机试运转，设备转向正常，运转应平稳，不得有异常振动和声响，电机的电流和功率不超过额定值。量测设备振动值、噪音、轴承温升应符合规范规定。、 水管、风管及设备的防腐、保温绝热的质量控制(1) 审查防腐、保温绝热材料及其制品的质量证明文件，其材质、规格性能参数应符合设计文件、验收及防火规范要求。(2) 防腐、保温绝热施工按照规范和设计要求进行。(3) 防腐前必须清除表面的灰尘、污垢、锈斑、焊渣等物。(4) 防腐应漆膜均匀，不得有堆积、漏涂、皱纹、气泡，掺杂及混色等缺陷。(5) 保温绝热层应平整密实，接缝合理、严密，不得有裂缝、空隙等缺陷。(6) 玻璃布保护层搭接应均匀，宜为3050mm，松紧适度，防火涂层应完整均匀，有效地封闭网孔。i、 竣工验收当工程施工完毕达到交竣工条件时，监理工程师对专业工程的质量情况、使用功能进行全面检查，对发现影响竣工验收的问题，要求承包单位进行整改。对需要进行功能试验的项目（包括无负荷试车）督促承包单位及时进行试验，监理工程师应认真审阅试验报告单，对重要项目到现场监督检查。与此同时根据规定要求审核竣工资料。 （六）、电气系统工程的质量控制 （1）配电柜安装工程： 1）要求采用成套定型配电柜，根据设计要求的型号规格选用有资质的生产厂家产品，并有产品合格证、说明书，试验记录、安全认证书、图纸等技术文件资料。 2）配电柜规格型号应符合设计要求，外观应完整无磕碰划痕，开关排列整齐，端正牢固，尺寸规格符合设计要求； 3）导线穿过盘面时，进出线处必须套瓷管或塑料管头或其他绝缘管保护，线头与开关接点要压紧，不得松动，箱内二次接线不得有接头。回路较多的，应加端子板。4）接地保护线连接紧密、牢固，接地线截面选择应符合设计要求，接地线不得串接。5）配电柜安装应符合验收规范要求。 6）电气试验不合格项目必须及时处理。不合格项经调试、修理、返工合格后才能进入下道工序。图纸资料、安装技术记录、调试记录、自检记录、质量评定记录等要及时填写并齐全。 （2）金属线槽安装：金属线槽连接板的螺栓应紧固，螺母应位于线槽的外侧，金属线槽检查验收合格后安装，要求位置正确，固定牢靠，盖板齐全。电缆金属线槽内不允许有接头，金属线槽应连接为一整体并可靠接地，保证其全长为良好的电气通路。 （3）低压电器安装工程 1）电器的规格、型号及材料的材质必须符合设计要求。绝缘测量和绝缘电阻值必须符合施工规范规定。低压电器设备、器具无合格证不准安装。 2）配电箱、盘上的母线应涂有相别的标志。配电箱安装应牢固，必须找平、找正，电器的导电接触面和母线连接的接触面必须接触紧密。 3）电器的操动机构安装动作灵活，触点动作一致，各联锁、传动装置位置正确可靠。 4）电器及其支架的接地（接零）支架，敷设连接紧密，牢固，接地（接零）导线的截面选用正确。 5）低压电器设备绝缘电阻和耐压试验要有记录。须要调试的低压电器调试记录应完整齐全。（4）配管及管内穿线工程的质量控制1）焊接钢管的质量应符合电气配管的要求，材料应有合格证及材质检验单，经检验合格后方可在工程中使用。2）敷设在吊顶内及预应力钢筋附近的薄壁钢管严禁焊接。3）暗配金属管线采用套管连接，套管长度为连接管径的1. 53倍，连接管口的对口处，管口应在套管中心，焊口应焊接严密，暗配管保护层厚度大于15mm，管口光滑无毛刺。4）竖井内明配管排列整齐，横平竖直，管子弯曲无凹陷、扁折、裂纹等现象，固定可靠符合标准要求。5）吊顶内暗配钢管、接线盒、灯头盒必须单独固定，其朝向便于检修和接线。6）盒（箱）位置正确，管子进入盒（箱）处顺直。穿过变形缝处有补偿装置，补偿装置应活动自如。在隐蔽工程中的配管应在承包单位自检合格后再经监理工程师检查验收合格，方可隐蔽。 7）金属电缆保护管、盒（箱）、接线盒、灯头盒、开关盒均应使用配套的合格产品。8）导线的品种、规格、质量必须符合设计要求和国家标准的规定。线间和线对地间绝缘电阻值必须大于0.5M。9）暗配管敷设的各个部位，导线均需用线管保护，导线不得明露，箱、盒须用盖板封闭，盖板螺丝应齐全紧固，管内无积水潮气。10）导线连接采用涮锡工艺，焊药不能使用腐蚀性材料。涮锡时要保证焊锡温度，锡液应充满空隙，表面光亮。（5）电气照明器具安装工程 1）灯具、开关及插座无合格证，不准在工程中使用。外观不合格不能使用。大型灯具安装用吊钩，预埋件必须牢固、位置正确，同时应按灯具重量的2倍做过载试验。 2）开关要切断相线，应认真按灯具接地保护或接零保护要求实施，必须符合施工规范的规定。3）导线与器具连接牢固、紧密，不伤芯线，压