柳州南俪首座项目设计说明.doc

目 录规划设计篇一、 项目概况1二、 设计依据1三、 设计理念1四、 总平面设计1五、 建筑设计2六、 绿化景观设计3七、 消防设计与无障碍设计4八、 人防设计4九、 经济技术指标4结构设计篇一、 设计依据7二、结构设计说明7给水排水设计篇一、 设计依据9二、给水设计9三、给水系统9四、消防系统10五、排水系统10暖通设计篇一、 设计依据11二、设计概述11三、设计参数12四、空调系统设计12五、防、排烟系统13六、自控系统13电气设计篇一、 设计依据142、 设计范围14三、变配电系统14四、防雷与接地保护15五、电话管线15六、共用天线电视系统16七、综合布线系统16八、火灾自动报警与消防联动控制16九、安全防范系统16十、电气节能设计16建筑节能篇一、 设计依据17二、建筑节能17三、给排水17四、电气17五、暖通17环保设施篇17规划设计篇一、 项目概况项目名称：南俪首座建设单位:柳州市沃海置业有限公司项目位置: 中国广西柳州市旧机场片区 本项目为商业和住宅用途的开发项目,地处柳州旧机场片区，四面环路。东临航鹰大道，南靠航五路，北靠航四路，西临航星路,交通十分便利。规划净用地99669.78平方米，土地共分:A、B、C1、C2、D五个地块,其中A、B、C1地块为居住用地；D地块为商住用地。总建筑面积（计容积率）252264.96 平方米。二、 设计依据：建设方提供的建设用地地形图建设方提供的设计要点文件城市居住区规划设计规范民用建筑设计通则建筑设计防火规范高层民用建筑设计防火规范商业建筑设计规范 其他技术性规范文件三、 设计理念3.1研究项目与周边环境的关系，充分利用地形，既使之与环境谐融，成为城市不可分割的一部分， 又具有鲜明的个性特点。3.2本项目的规划设计，从整体布局、空间组织、建筑形式、环境品质的把握，到与城市周边的关系都力争成为柳州市新城区的典范，具有标志性和独创性，以及强烈的自身特色和风格，我们的目标是创造一种共享的建筑典范。3.3功能布局紧凑，以人为本，方便高效的组织各功能分区的关系。3.4规划设计结合传统与现代，揉合技术与材料，体现建筑特有的时代气息和建筑本位。四、 总平面设计4.1 总平面布置4.1.1 规划目标针对本项目开发的独特性-大型商业中心、休闲步行商业街、高尚住宅社区相结合的产品特点，形成互为补充、互相提升的高档片区形象。住宅区形成区域标志性社区，商业形成区域性商业中心。二者互为依托，相得益彰。4.1.2本项目设计从市场入手，为弥补周边商业供应量不足的现状，通过多种商业形态与住宅有机融合的手法，力图打造出优质、高端的商务自住皆宜的物业形态。4.1.3通过本项目的成功运作提升开发商的品牌知名度及企业形象，使之成为该区域乃至柳州市的王牌项目。4.1.4 总体布局符合规划、消防、人防、环保、防灾、减灾等要求。实现可持续性发展。4.1.5 业态空间布局 在本项目中采用的是规整的布局方式，住宅共有四个组团构成,主要围绕各地块的中心广场区和中心水景区四周布置，各地块均附带有沿街商铺，D地块附带有集中商业区域，设计中将商业沿城市主要道路航鹰大道和航四路两侧、即地块的东侧和北侧布置,其中集中商业安排位于项目地块东北角的黄金位置,其左侧为商业步行街,南侧为商业街和沿街商铺的商业格局；剩余地块安排为住宅区。二者之间联系方便且互不干扰,满足业主对于商业配套服务设施的便捷性的要求。 同时，小区内组团之间由循环双车道相贯通，组团内有单车道和尽端道路相连。小区主景观为中心水景区和广场区，优越的位置构成了小区内的主体环境，依山就水打造了良好的景观效果。 4.2功能分区设计本项目力求打造一个功能相对完善的社区。社区集休闲、居住、社区娱乐中心、休闲购物、康体运动设施等为一体的社区。4.3 竖向设计每个地块中心花园处地下室顶板抬高1米，其优点在于减少地下室土方开挖，降低成本，缩短工期。人车分流的交通布局提高了住户的安全性，通过大地下车库，高层住户停车后可就近乘电梯回家。集中商业下为全地下车库，并根据商业停车要求，设置足量停车位。 4.4 交通组织本项目主要人流出入口通过景观铺地与城市道路相连，方便直接；车流出入口设置于有绿化带的市政道路上，主要供居住车流进出，场地内的车行布置紧临建筑，以满足车辆进出和消防扑救的要求。人行交通独立设计，蜿蜒于小区组团广场之间。4.5 配套设施 本项目设有公用配套设施：物业管理、垃圾收集点、集中活动场地等等。五、建筑设计 5.1住宅建筑设计5.1.1 以人为本精神指导整个住宅小区的规划和设计，没有建筑就无法解释人类的活动，同样更无法印证人类文明的历史。建筑的发展不仅体现了人类历史的演进，同时也深深融入“人”这个最为重要的因素。从古至今，建筑从各个角度，各种时代反映人的发展历程，建构对人性的尊崇与感悟。5.1.2 单体设计原则功能合理、动静分区、污净分离、户户阳光，活动区、休息区、服务区三大主题居住空间功能分区明确，起居厅、餐厅拥有各自独立空间：卧室休息区相对独立，私密性较强，每户保证充足的阳光。5.1.3 设计特点小区由高层、中高层住宅类型构成，设计主要特点是动静分区明确、流线顺畅，设计中有效地利用空间，创造出丰富的空间效果，各种功能皆能满足住户的要求，外形设计现代、简洁，力求真正做到以人为本的创作理念。5.1.4 户型多样，适应多种需求。每户的景观、采光及通风都一一细心处理，餐厅和客厅都有自然通风和采光，各户都据所处的地理环境个别斟酌，不局限于单一模式。结合外立面的设计，客厅或餐厅的大片玻璃窗不仅给住户带来更多的阳光，同时也尽可能地扩大了景观视野。5.2 商业建筑设计 经过对四周环境分析，小区配套商业部分沿地块内道路两侧布置，同 时配有集中商业区域，以充分利用其商业价值。商业主要入口均设计为趣味空间，交通便捷，形成舒适的购物环境。 商业设施对居民有吸引力，能吸引居民进入。商业人流与住宅人流不干扰，既要体现商业的繁华，又要尽量减少商业对小区造成的噪音及污染。5.3 建筑风格特点 本项目致力于创造一个优雅自然的居住环境，建筑立面外形采用地中海风格做法，在住宅楼顶设置塔楼，整个居住区内建筑高低错落，虚实对比，层次丰富，在整体和谐的情况下加入富有地中海特色的细部处理，凸现建筑雅致的一面，外立面凹凸富于变化，形成自然和谐的建筑立面形式，组团及绿化给小区带来绿色生态居住环境。六、绿化景观设计 小区景观设计将以植物为景观主体，蜿蜒曲折的道路作为观赏线贯穿其中， 而各种休息小空间，景观节点则作为“点”成为点睛之笔。 6.1 线型空间 线型空间的处理以人体工学为原理，形成空间的缩放，使景观形成一系列 趣味空间。6.2 老人散步空间 区域相对安静，有丰富的植物在路旁，每隔三十米左右布置有座椅，路面平坦而防滑，且为坡度小于5的坡道。6.3 连续空间 人们在较长观景线上容易形成视觉疲倦，所以在观景线空间处理上采 取了顺应地形的迂迥起伏的线形、交替变化的视角，使人们行在其中趣味无穷。6.4 养生步道 布置在健身活动草坪区，老人和儿童的活动区合二为一，既方便老人自身运动，又利于老人照看儿童；步道用鹅卵石铺砌，赤脚走能按摩脚底穴位对身体十分有利。并在步道旁布置运动设施如梅花桩、双杠、平衡木等器械。6.5 点状空间 点状空间是人们最近感知的小环境，例如一座木椅，一个凉亭，或是一组石景，是视觉意义上的主体。景区规划细部设计充分体现尊重自然、以人为本的生态思想，构筑物皆应用木料、石板等自然材料。6.5.1入口组景是对内部景观的提示，起引导的作用。6.5.2观景空间：木椅、凉亭、石桌，都是静态观景点，在此周围进行了或收或放的景观设计，同时又是景观的点缀。6.5.3控景大树，是草坪中的主体，也是人们休息乘凉的好去处。6.5.4木亭散落在组团之间,为居民提供休憩服务,同时是材料与形式的和谐,掩映在绿树丛中犹如美丽的画卷。七、消防设计与无障碍设计整个居住区被城市道路分割成A、B、C、D四个小区，每个小区四面环路，区内每座建筑都有消防环路，满足消防环道及消防疏散要求。消防车道为内外环路，外环路利用市政道路及商业街贯通，内环路利用小区中心园林的园林道路。本项目地上建筑防火类别为一、二类，耐火等级为一、二级，地下室耐火等级为一级。 在建筑物的主楼入口及后勤商业网点入口处均设置了残疾人无障碍通道。八、人防设计 本项目在C区、D区地下室设置人防，具体设计按照人防部门的要求在单 体设计时予以实施。九、经济技术指标A地块主要技术经济指标一览表项 目单位数值备注规划总用地13260.00 总建筑面积(计容积率)33150.00 计入容积率其中住宅90以下户型面积15109.55 90 以上户型面积15109.55 地上非机动车库881.02 商业1144.06 位于1、2、3、4#栋首层，建筑面积按370-450平方米/1000人计配套设施物管用房93.38 位于1#二层青年活动中心75.00 位于1#二层老年活动中心75.00 位于1#二层文化活动653.45 位于3、4#二层门卫室9.00 建筑面积（不计容积率）13538.46 底层局部架空面积1581.65 底层架空作为布置绿化小品、开敞休闲等公共用途地下建筑面积11956.81 其中防空地下室面积依据人防要求设置非人防区面积机动车停车位其中地上个71 居住部分机动车停车位不少于1.5车位/户，商业部分机动车停车位不少于1.2车位/100平方米。局部采用多层机械车库。地下个615 其中住宅部分个672 商业部分个14 非机动车停车位其中住宅部分个820 非机动车停车位全为地上停车位。居住部分非机动车位不少于2车位/户，商业部分非机动车位不少于2车位/100平方米商业部分个23 其中机动车库10956.81 局部采用多层机械车库。非机动车库0.00 地下室设备房1000.00 居住户数户410 居住人数人1373 每户按3.35人计 容积率2.5 建筑基底面积3315.00 建筑密度%25 高层居住建筑投影密度%11.98 高层居住建筑主体投影面积1589平方米 绿地率%30 B地块主要技术经济指标一览表项 目单位数值备注规划总用地34406.39 总建筑面积(计容积率)86015.93 计入容积率其中住宅90以下户型面积38944.49 90 以上户型面积38944.49 地上非机动车库4926.08 商业1555.13 位于9、10、11、12、13、14#首层，建筑面积按370-450平方米/1000人计配套设施物管用房220.75 位于7#二层青少年活动中心200.00 位于5#二层老年活动中心200.00 位于5#二层居委会350.00 位于5#二层（无偿提供给社区居委会使用）邮电所120.00 位于9#二层文化活动546位于9#二层门卫室9.00 建筑面积（不计容积率）24359.59 底层局部架空面积2691.47 底层架空作为布置绿化小品、开敞休闲等公共用途地下建筑面积21668.12 其中防空地下室面积依据人防要求设置非人防区面积机动车停车位其中地上个53 居住部分机动车停车位不少于1.5车位/户，商业部分机动车停车位不少于1.2车位/100平方米。局部采用多层机械车库。地下个1710 其中住宅部分个1710 商业部分个53 非机动车停车位其中住宅部分个2280 非机动车停车位全为地上停车位。居住部分非机动车位不少于2车位/户，商业部分非机动车位不少于2车位/100平方米商业部分个31 其中机动车库20168.12 局部采用多层机械车库。非机动车库0.00 地下室设备房1500.00 居住户数户1140 居住人数人3819 每户按3.35人计 容积率2.5 建筑基底面积8601.00 建筑密度%25 高层居住建筑投影密度%8.41 高层居住建筑主体投影面积2895平方米 绿地率%30 C1地块主要技术经济指标一览表项 目单位数值备注规划总用地29546.83 总建筑面积(计容积率)73867.00 计入容积率其中住宅90以下户型面积33234.46 90 以上户型面积33234.46 地上非机动车库2368.81 幼儿园1600.00 商业1107.81 位于25、24#首层，建筑面积按370-450平方米/1000人计配套设施养老服务400.00 位于19#二层（无偿移交城区政府管理和使用）物管用房204.66 位于17#二层青少年活动中心150.00 位于17#二层老年活动中心150.00 位于17#二层社区服务站300.00 位于15#二层（无偿移交城区政府管理和使用）文化活动1107.81 位于25、24#二层门卫室9.00 建筑面积（不计容积率）28460.57 底层局部架空面积2380.01 底层架空作为布置绿化小品、开敞休闲等公共用途地下建筑面积26080.56 其中防空地下室面积依据人防要求设置非人防区面积机动车停车位其中地上个36 居住部分机动车停车位不少于1.5车位/户，商业部分机动车停车位不少于1.2车位/100平方米。局部采用多层机械车库。地下个1481 其中住宅部分个1481 商业部分个36 非机动车停车位其中住宅部分个1952 非机动车停车位全为地上停车位。居住部分非机动车位不少于2车位/户，商业部分非机动车位不少于2车位/100平方米商业部分个22 其中机动车库24680.56 局部采用多层机械车库。非机动车库0.00 地下室设备房1400.00 居住户数户976 居住人数人3269 每户按3.35人计 容积率2.5 建筑基底面积7386.50 建筑密度%25 高层居住建筑投影密度%9.51 高层居住建筑主体投影面积2811平方米绿地率%30 C2地块主要技术经济指标一览表项 目单位数值备注规划总用地5550.18 总建筑面积(计容积率)60.00 计入容积率配套设施公厕60.00 位于26#首层(无偿移交市环卫部门管理和使用)建筑面积（不计容积率）4973.00 地下建筑面积4973.00 其中防空地下室面积依据人防要求设置非人防区面积机动车停车位其中地上个0 居住部分机动车停车位不少于1.5车位/户，商业部分机动车停车位不少于1.2车位/100平方米。局部采用多层机械车库。地下个255 其中机动车库4973.00 局部采用多层机械车库。非机动车库0.00 地下室设备房0.00 绿地率%90 D地块主要技术经济指标一览表项 目单位数值备注规划总用地16906.38 总建筑面积(计容积率)59172.03 计入容积率其中住宅90以下户型面积23749.06 90 以上户型面积23749.06 商业11304.00 用地内商业服务用房面积占总建筑面积比例为10%15配套设施物管用房151.91 位于22#二层青少年活动中心100.00 位于22#二层老年活动中心100.00 位于22#二层门卫室18.00 建筑面积（不计容积率）16782.52 底层局部架空面积1315.35 底层架空作为布置绿化小品、开敞休闲等公共用途地下建筑面积15467.17 其中防空地下室面积依据人防要求设置非人防区面积机动车停车位其中地上个35 居住部分机动车停车位不少于1.5车位/户，商业部分机动车停车位不少于1.2车位/100平方米。局部采用多层机械车库。地下个796 其中住宅部分个685 商业部分个146 非机动车停车位其中住宅部分个908 非机动车停车位全为地上停车位。居住部分非机动车位不少于2车位/户，商业部分非机动车位不少于2车位/100平方米商业部分个243 其中机动车库14267.17 局部采用多层机械车库。非机动车库0.00 地下室设备房1200.00 居住户数户454 居住人数人1521 每户按3.35人计 容积率3.5 建筑基底面积5071.00 建筑密度%30 高层居住建筑投影密度%7.61 高层居住建筑主体投影面积1286平方米 绿地率%25 结构设计篇一、设计依据 1.国家现行的有关法律、标准、规程及规范，主要：建筑结构可靠度设计统一标准GB 50060-2001建筑抗震设防分类标准GB 50223-2008 建筑抗震设计规范 GB 50011-2010建筑结构荷载规范GB 50009-2012 混凝土结构设计规范GB 50010-2010砌体结构设计规范GB 50003-2011钢结构设计规范GB 50017-2003 高层建筑混凝土结构技术规程 JGJ 3-2010 建筑地基基础设计规范GB 50007-2011建筑桩基技术规范JGJ 94-2008地下工程防水技术规范 GB 50108-2008 混凝土结构工程施工质量验收规范 GB 50204-2011 钢结构工程施工质量验收规范GB 50205-2001全国民用建筑工程设计技术措施结构 2011年版建筑工程设计文件编制深度规定 建质2008 216号混凝土结构旋工图平面整体表示方法制图规则和构造详图(11G101-1、 11G101-2、11G101-3) 2.其它有关要求：甲方相关规划、设计文件及本工程建筑规划、设计方案。 3.场地自然条件： 基本风压：0 3 kN/m2(n -50)：抗震设防烈度为6度，设计基本地震加速度值为0.05，设计地震分组为第一组： 4.地质概况：暂无勘察报告。 5.主要活荷载标准值取值：不上人屋面： 0.5 kN/m2 上人屋面：2.0 kN/m2 住宅：2.0 kN/m2 商业： 3.5 kN/m2 教室： 2.5 kN/m2 楼梯：3.5 kN/m2走廊： 2.0 kN/m2 消防疏散楼梯： 3.5 kN/m2 电梯机房、通风机房： 7.0 kN/m2 大型设备、消防车道按实际荷重取用二、结构设计说明 1.结构等级： 建筑结构安全等级：二级 地基基础设计等级：2F住宅建筑为丙级，其余 为乙级。设计基准期：50年 设计使用年限：50年 建筑抗震设防类别： 除了4F幼儿园为乙类，其余均为丙类。 结构选型：A区： 1) 18F高层住宅，采用钢筋混凝土剪力墙结构。部分墙体采用非承重的轻质填充墙。抗震等级为四级。 2) 2F住宅建筑，采用钢筋混凝土框架结构。墙体采用非承重的轻质填充墙。框架抗震等级四级。 3)地下室采用框架结构，外墙采用钢筋混凝土墙。4)基础形式：高层住宅建筑采用桩基础：2F住宅建筑采用柱下独立基础等相应基础型式。 5)地下室防水等级一级，采用抗渗混凝土自防水与外包防水卷材相结合的防水措施。B区： 1) 15F、18F、28F高层住宅，均采用钢筋混凝土剪力墙结构。部分墙体采用非承重的轻质填充墙。除了28F高层住宅抗震等级为三级外，其余抗震等级均为四级。 2) 2F、4F住宅建筑，均采用钢筋混凝土框架结构。墙体采用非承重的轻质填充墙。框架抗震等级四级。 3)地下室采用框架结构，外墙采用钢筋混凝土墙。4)基础形式： 高层住宅建筑采用桩基础：多住宅建筑采用柱下独立基础等相应基础型式。 5)地下室防水等级一级，采用抗渗混凝土自防水与外包防水卷材相结合的防水措施。C区： 1) 18F、25F、28F高层住宅，均采用钢筋混凝土剪力墙结构。部分墙体采用非承重的轻质填充墙。除了28F高层住宅抗震等级为三级外，其余抗震等级均为四级。2) 2F住宅建筑，采用钢筋混凝土框架结构。墙体采用非承重的轻质填充墙。框架抗震等级四级；4F幼儿园（按照7度设防）采用钢筋混凝土框架结构，墙体采用非承重的轻质填充墙，框架抗震等级为三级。 3)地下室采用框架结构，外墙采用钢筋混凝土墙。 4)基础形式： 高层住宅建筑采用桩基础：多住宅建筑采用柱下独立基础等相应基础型式。 5)地下室防水等级一级，采用抗渗混凝土自防水与外包防水卷材相结合的防水措施。D区： 1) 33F高层住宅，采用钢筋混凝土剪力墙结构。部分墙体采用非承重的轻质填充墙。抗震等级为三级。 2)3F、4F、5F多层建筑，均采用钢筋混凝土框架结构。墙体采用非承重的轻质填充墙。框架抗震等级四级。 3)地下室采用框架结构，外墙采用钢筋混凝土墙。4)基础形式：高层住宅建筑采用桩基础：多住宅建筑采用柱下独立基础等相应基础型式。 5)地下室防水等级一级，采用抗渗混凝土自防水与外包防水卷材相结合的防水措施。2.材料选用钢筋 基础、梁主筋：HRB400。梁、柱、边缘构件箍筋（含连梁）：HRB400。楼板：HRB400：墙身节点：HRB400 HRB400最小直径为6。混凝土 基础、防水板：C30 、C35。主楼剪力墙、柱：C25-C50粱板：C25-C35。基础垫层：C15。钢材：钢板、型钢均采用Q235。砌筑砂浆：采用M5-M7.5水泥、混合砂浆。3.结构计算根据建筑专业提供的平、立、剖面图纸，以及各专业提供的荷载，进行了电算初步分析。 给水排水设计说明一、设计依据1.建筑专业提供的总平面及单体建筑的平、立面图。2.甲方提供的市政管网现状图。3.现行的建筑给水排水设计规范等国家规定。二、给水设计 1.水源：市政给水管网，供水压力0.20MPa 2.用水量 总用水量：最高日用水量为3997.6m3/d，最大时用水量为369.5m3/h。3.消防水量：室外消火栓30L/s，室内消火栓40L/s，自动喷水30L/s(车库 按中危1I级，喷水强度8L/(mi n m)和作用面积(160m2)取值）。三、给水系统 1.整个小区由小区东面市政道路引进两根DN250给水管，即两路供水， 经接入用地红线，引入管上设总水表。在红线内形成DN250室外环状生 活、消防合用给水管网，供给小区建筑低区及室外消防用水。 2.加压供水：小区加压生活供水分三期建设，在A、B、C1、D区地下生活 水泵房分别设置。 3.给水系统：整个项目给水系统竖向分区详见下表：给水分区项目分区A区B区C1D市政供水区地下室2层地下室2层地下室2层地下室3层低区3层9层3层9层3层9层4层12层中区无10层18层10层18层13层22层高区10层18层19层28层19层28层23层33层低、中、高区由水箱及变频加压供水设备供水。每区的供水压力超过0.35Mpa时在给水支管上设减压阀。四、消防系统1.室外消火栓系统： 本工程室外消火栓用水量，30L/s，火灾延续时间3h。在室外环状生活、消防合用给水管网设室外地下式消火栓，室外消火栓采用地下式，距道路边小于等于2.0m，距建筑物外墙大干等于5.0m。2. 室内消火栓系统：采用临时高压制，系统由消防水池( 580m3)、消火栓加压 泵、屋顶消防水箱(36m3)及消火栓增压稳压设备、室内消火栓管网及室内消 火栓组成。消防水池( 580m3)、消火栓加压泵设在A区地下一层消防泵房 内；消防水箱、消火栓增压稳压设备设在D区D-2栋33层建筑天面上。序号消防系统名称消防用水量标准（L/S)火灾延续时间/h一次灭火用水量m备注1室内消火栓系统403432由消防水池供水2自动喷水灭火系统37.751135.9由消防水池供水3室外消火栓系统303324由室外水官网供水4一次灭火用水总量891.91+2+3项5消防水池贮水量567.91+2项 室内消火栓用水量40L/s，本系统共设21个地下式水泵接合器，分别在A区设3个地下式水泵接合器，B、C1、D区各设6个地下式水泵接合器，并在其附近设室外消火栓。3. 自动喷水系统：小区内地下车库按中危险II级设湿式自动喷水灭火系统，系 统为临时高压制。全区系统由A区地下一层的消防水池（580m），自动喷水 加压泵，屋顶消防水箱（36m）组成。 自喷水用水量40L/s，本系统共设12个地下式水泵接合器，在A、B、 C1、D各设3个地下式水泵接合器，并在其附近设室外消火栓。4.气体消防：建筑为内配电室采用无管网柜式气体灭火系统保护。5.地下车库按B类火灾中危险级配置磷酸铵盐干粉灭火器： 住宅部分按中危险级A类配置灭火器。配电室按E类火灾中危险级配置磷酸铵 盐干粉灭火器，除图中注明外，灭火器均设置在消火栓一体柜内。五、排水系统1.排水量取给水用量的90%，即3597.84m/d，332.5m/d。 本系统污、废水分流，经室外化粪池或隔油池处理后排入市政污水管网。 A区共设2个10#化粪池；B区共设2个12#化粪池；C1区设1个11#化粪 池和1个10#化粪池；D区设1个10#化粪池和1个9#化粪池。 污水系统（除多层建筑外）设专用通气立管，保证排水通畅，卫生间污水 经室外化粪池处理、厨房污水经室外隔油池处理一并排至市政污水管道。2. 屋面雨水采用重力雨水排水系统，雨水由雨水斗和主管汇集排至建筑散水。 地下车库坡道的拦截雨水、窗井雨水，用管道收集到地下室集水坑，用潜污 泵提升后排出。雨水量按5年重现期设计。 室外地面雨水经室外雨水口及雨水管网收集后排入市政雨水管网。雨水量按柳州市暴雨强度公式计算，室外雨水重现期取2年；屋面雨水设计重现期取5年，降雨历时5min，与溢流设施的总排水能力不小于10年重现期的雨水量。柳州市暴雨强度公式：3.空调冷凝水在室内自成排水系统，经管道收集后排至室外雨水井。暖通设计说明1、 设计依据 1.有关批准文件。 2.建筑专业提供的工作图。 3.国家有关规范标准和技术要求。 民用建筑供暖通风与空气调节设计规范GB 50736-2012； 汽车库、修车库、停车厂设计防火规范GB50067-97； 建筑设计防火规范 GB50016-2006； 高层民用建筑设计防火规范 GB50045-95 2005年版； 住宅设计规范 GB50096-2011 住宅建筑规范 GB50368-2005；公共建筑节能设计标准 GB 50189-2005； 汽车库建筑设计规范 GB50067-97 二、设计概述1.本案为商业和住宅用途的开发项目,地处柳州旧机场片区，四面环路。东临航鹰大道，南靠航五路，北靠航四路，西临航星路,交通十分便利。规划净用地99669.78平方米，土地共分:A,B,C1,C2,D五个地块,其中,A,B,C1地块为居住用地;D地块为商住用地。2.本次设计内容包括各地块地下室平时通风及防排烟系统设计,地上部分高层住宅防烟系统以及D地块集中商业中央空调系统设计。三、设计参数1.室外设计参数：（选用地区：柳州市）参数季节干球温度()室外计算相对湿度（%）室外风速常年大气压力（hPa）本建筑属夏热冬暖地区空调通风（m/s）夏季34.832.4651.6993.2冬季3.010.4751.51009.92.室内设计参数：1)平时通风换气次数：房间名称换气次数（次/h）房间名称换气次数（次/h）公共卫生间1015电梯机房15水泵房5高低压配电房1215地下停车库6发电机房12备注：所有电气设备房设事故后通风系统，换气次数不小于12次/h2)空调室内设计参数：房间名称干球温度()相对湿度（%）设计人员密度最小新风量标准夏季冬季夏季冬季(p/m)2(m3/h.p)商铺26650.520商场26650.520办公26550.130门厅27650.110四、空调系统设计1.D地块集中商业设置中央空调水系统，系统采用冷水机组+冷却塔的形式，空调主机及空调水泵等装于地下室制冷主机房，冷却塔装于商业屋面。2.中央空调水系统采用两管制一次泵系统，冷冻水采用双管异程变水量的形式，各层空调冷冻供回水管均设置静态压差平衡阀，在总供回水管上设置压差旁通阀，以平衡供回水管之间的压力在允许范围之内。3.冷冻水供回水温度为7/12，冷却水供回水温度为32/37。4.各层水平冷冻供、回水管的最高点安装自动排气阀，所有接入末端空调设备均带一个温度控制器，回水支管上均安装电动二通阀。5.大面积商业空间的空调末端采用空气处理机组（回风工况）加新风系统，新风由新风柜机直接从室外吸入经空调风柜处理后，由送风口送入商场；其余小面积的商铺空调末端均采用风机盘管加新风处理机的系统，新风直接从室外吸入经处理后，由送风口送入房间，所有空气处理机组及新风机均安装于空调机房。6.考虑全年运行模式，空调区域采用全新风或调节新风比运行，改善区内空气品质，节省能耗；所有新风机吸入口处均安装电动调节阀。7.地下停车库、电气设备用房及地上各层公共卫生间、屋顶电梯机房等均设置机械排风系统，地下室排风经竖井至首层对外开百叶排至室外，地上部分排风设排风机靠外墙直接排至室外，住宅竖向井道在水平接入支管处，设止回装置。8.各地块所有住宅按分体空调设计，由建筑专业统一预留室外机位置，电气专业预留空调用电电源及插座；空调凝结水集中排放。五、防、排烟系统1.不具备自然排烟条件，长度超过20米的封闭内走道或建筑走道单侧有开窗，但长度超过30米的内走道设置机械排烟系统。2.不具备自然排烟条件，建筑面积大于100m2且经常有人停留的商业设置机械排烟系统。3.具有可开启外窗的防烟楼梯间及合用前室均利用可开启外窗自然排烟；无可开启外窗不满足其他自然防烟条件的防烟楼梯间及（合用）前室均应设置机械正压送风系统，防烟楼梯间每个两层设一常开型自垂式百叶风口，前室或合用前室每层设一常闭型电动多叶送风口。4.地下停车库设置机械排风、排烟系统及机械送风系统。5.通风及防排烟风道采用镀锌钢板管道，排烟系统软接采用耐高温防火软接。6.所有空调、通风管道在各楼层的竖向管道与水平支管连接处，穿越防火分区处，穿过空调机房及重要的或火灾危险性大的房间隔墙与楼板处以及穿越变形缝处的两侧，均需装设防火阀。7.消防防排烟风机和防火阀等应选用消防部门认证产品。8.所有排烟风机选型时应能满足在280的环境条件下连续工作不少于30min。风管排烟风速控制在15m/s以内。9.安装在吊顶内的排烟管与可燃或难燃物应保持不小于150mm的距离，及采用厚度不小于50mm的不燃材料隔热。该建筑的围护结构热工设计完全按照节能建筑设计；空调系统均按要求采取了良好的保温措施。六、自控设计所有空调系统及设备均纳入楼宇自动化控制系统。与消防有关的同时纳入 消防控制系统，消防控制优先。电气设计篇1、 设计依据 供配电系统设计规范 GB50052-2009； 民用建筑电气设计规范 JGJ 16-2008 20KV及以下变电所设计规范 GB50053-2013； 低压配电设计规范 GB50054-2011； 建筑设计防火规范 GB50016-2006； 汽车库、修车库、停车场设计防火规范 GB50067-97； 建筑物防雷设计规范 GB50057-2010； 建筑照明设计标准 GB50034-2013； 智能建筑设计标准 GB/T50314-2006； 建筑物电子信息系统防雷技术规范 GB50343-2012 电力装置的电气测量仪表装置设计规范 GB/T 50063-2008； 电力装置的继电保护和自动装置设计规范 GB/T 50062-2008； 电力工程电缆设计规范 GB 50217-2007； 通用用电设备配电设计规范 GB 50055-2011； 民用建筑设计通则 GB 50352-2005；高层民用建筑设计防火规范（2005年版）GB 50045-95； 消防安全疏散标志设计、施工及验收规范 DBJ/T15-42-2005； 人民防空工程设计防火规范 GB 50098-2009； 住宅设计规范 GB 50096-2011； 住宅建筑电气设计规范 JGJ242-2011； 住宅建筑规范 GB 50368-2005； 火灾自动报警系统设计规范 GB 50116-2013； 建筑、空调通风、给排水及结构专业提供的条件图及甲方任务书。二、设计范围 本工程拟设置以下电气系统及设备：高压配电系统、低压变配电系统、柴油发电机组、建筑物防雷接地保护系统、火灾自动报警控制系统、共用天线电 视系统、室内电信管线、安全防范系统、综合布线系统等。三、变配电系统1各区的负荷级别及负荷估算：A区：a负荷级别：本建筑为二类建筑，属二级用电负荷。b.负荷估算：本工程用电设备容量估算为4018 kW。其中商业办公为258kW，拟安装400kVA干式变压器 1 台；住宅为3280kW，拟安装800kVA室外箱式变压器 5 台；地下室为机械停车库，用电容量约为500，拟安装800kVA干式变压器 1 台。总安装容量为5200 kVA。B区：a负荷级别：本建筑为一类建筑，属一级用电负荷。b.负荷估算：本工程用电设备容量估算为10988kW。其中商业办公为660kW，拟安装800kVA干式变压器 1 台；住宅为9120kW，拟安装800kVA箱式变压器 12 台；地下室为机械停车库，用电容量约为1216，拟安装1250kVA干式变压器 1 台。总安装容量为11650 kVA。C1区：a负荷级别：本建筑为一类建筑，属一级用电负荷。b.负荷估算：本工程用电设备容量估算为9282kW。其中商业办公为450kW，拟安装630kVA干式变压器 1 台；住宅为7800kW，拟安装800kVA箱式变压器 10 台；地下室为机械停车库，用电容量约为1032，拟安装1250kVA干式变压器 1 台。总安装容量为9880 kVA。C2区：a负荷级别：本建筑为二类建筑，属二级用电负荷。b.负荷估算：本工程用电设备容量估算为260kW。其中绿地为150kW，地下室为机械停车库，用电容量约为180，拟安装 400kVA干式变压器 1 台。总安装容量为400 kVA。D区：a负荷级别：本建筑为一类建筑，属一级用电负