银川蓝泰广场招商手册PPT课件.ppt

购物天堂餐娱公园 2020 3 18 1 前言 巴黎的香榭丽舍 东京的银座 香港的铜罗弯 上海的淮海路 北京的西单 这些耳熟能详的名字 不仅代表着尊贵的地段 更代表着财富 地位 品位与荣耀 地段决定地位 这一商界永恒不悖的原理告诉我们 商业核心内的金铺盛宴 只为善于发现者而生 商界繁华 哪里是值得您垂青的一片旺土 翻过此页 你就会找到答案 2020 3 18 2 项目简介 占地总面积为14668 约22亩 总建筑面积约95211 其中地上73341 地下21870 地上1 6层为商业区 面积约 48774 高度36米 7 21层为酒店 办公 公寓分A B座 面积为28820 总高 86 60米 工程计划 2012年9月底主体封顶 2013年3月外装完成 2013年5月交付装修 2013年9月试营业 2013年国庆正式开业 2020 3 18 3 四大特色 汇聚集中中高端品牌入驻主力店次主力店互补多种商业业态突出餐饮娱乐特色 2020 3 18 4 餐娱公园 购物天堂 商业综合体已成为现第三代商业集群 成为独特 成功运营的典范模式 您的加盟与投入不只是拥有一席之地 而是拥有整个商业综合体及未来的广阔市场 与整个商业团体形成未来市场消费环境 模式成功 市场成功 运营成功是蓝泰商业广场成功的保障 2020 3 18 5 银川东北大商业一城一带一核心 商家必胜之道 永远是地段决胜一切 蓝泰广场 具有龙头地位的星级市场 它雄踞银川东北部区域中的银川商业主动脉的核心地段 它不仅一直是人流 时尚信息流 资金流无出其右的核心重地 更是未来银川商业 展宏图 起伟业 的坐标中心 动人心魄的非凡气度 仰之弥高的非凡身价 失之难再的商业氛围 一呼百应的尊荣礼遇 使蓝泰广场将成为银川商业核心内的顶级金铺 2020 3 18 6 区位 布局大银川开拓大商业 蓝泰广场位于宁夏银川市兴庆区民族北街东侧 北塔公园东门以北 玺云台以南 以民族北街为中心轴线 贯穿南北 银川东北区域 贺兰区域 中心腹地 填补该区域商业中心空白 得天独厚 气质天成 成为3公里核心消费圈 10公里核心消费圈 群居于宁夏高端住宅中心 旅游休闲消费群体的核心地带 2020 3 18 7 气宇不凡 压轴商业高端品质气质天成银川豪华社区宁夏最贵楼盘聚集区 优势大盘点地理位置独特优越市场业态空白交通环境商业环境公益环境生态环境 2020 3 18 8 四通八达 交通环境 周边交通便利客群消费潜力大四纵三横 四通八达 外出便捷 出行通达该项目位居银川东北区域中心地带 商业核心区域 四纵 民族北街 相连贺兰虹桥路 是银川与贺兰通连的主要交通干道 清和北街 丽景北街 凤凰北街 三横 贺兰山路 上海东路 北京东路 贺兰山路 直通京藏高速贺兰山入口 北环高速 通连109国道 该项目毗临小区街巷交错纵横 道路规整 平坦 绿化繁盛 连接贺兰30万人居至银川消费的交通要道 随着银川与贺兰的发展 贺兰开发许多住宅高端住宅小区 并从银北迁居数万人居 发展势头迅猛 2020 3 18 9 高端消费 居住环境 中 高端住宅小区林立 银川东北区域10余万人居 贺兰30万人居 400 500百万平方米规模 中高消费群体集中 购物餐饮娱乐消费 银川东北部与贺兰融为一体 更加体现该项目重要区域中心位置 北通 中房天鹅湖小镇 泰和地中海 海亮国际 以及未来建设的玺云台高端住宅小区等西望 西望北塔住宅小区 观湖一号 天下川 兴庆府大院 中瀛御景 海宝西区等 东临 海利达公司开发建设的书香雅苑 东方盛世 景墨家园 亘元公司太阳都市花园 澳海清河坊 金水花园等 南近 南相临高尔夫 北苑 牡丹园等高端小区 海宝小区 游乐小区等 全银川市中高端住宅小区房价最贵区域 平均房价8000元 平方米左右 未来开发玺云台住宅小区市场估算将超万元 贺兰天鹅湖别墅区突破12000元 平方米 2020 3 18 10 出自繁华 商业环境 业态丰富 独处分散 独缺集商住 购物 餐饮 娱乐 酒店 办公为一体的大型商业综合体 丽景街已形成银川地区 宁夏地区 大银川地区商业物流中心带 市场有绿地21城 众一物流城 冷链市场 伊斯兰商贸城等专业市场 清和街 独具省内外联系交通特色的109国道重叠 市场有宁夏国际汽车城 农资汽车城等 汽车4S店等汽车服务特色的专业市场 民族北街 面向小区服务的各类餐饮 小型超市 汽车服务等特点的商业环境 2020 3 18 11 公益环境 学校 幼儿园 小学 二中 第二十中学 医院 2020 3 18 12 生态环境 西临1500亩北塔公园 北临艾依河水系 2020 3 18 13 硬件齐全配套完备 内部硬件设施齐全 为投资者创造良好的经营条件 采用PDS综合布线 引入智能化系统 自动双向扶梯 专业货梯 中央空调 热水供应系统 绿色通道 多媒体导视系统 背景音乐播放系统 数码防盗监控系统 24小时电子巡更系统 智能化灭火报警系统 保安 清洁等物业管理 2020 3 18 14 距离不是问题停车更不是问题 大型千位地上地下停车场地下二层变四层立体停车场 单层层高5 6米 2020 3 18 15 1 3层华润万家4层精品餐饮5层大型餐饮6层时尚院线休闲娱乐保健按摩 财富万有引力场 品牌商家踊跃进驻 2020 3 18 16 华润万家企业简介 华润的前身 为新中国而诞生 1938年 周恩来委派刚从莫斯科回国的秦邦礼 博古先生的胞弟 到香港创立了 联和行 Liow Co 小商号改变中国命运香港创办的联合行 华润公司前身 在中央的运粮工作中扮演了重要的角色 在那个即将迎来新中国曙光的年代 华润公司 业务也从以 进口为主 转变为 进口与出口并重 一部华润史 属于国家的记忆从护送爱国人士参加第一届全国政协会议 到成为全国在香港进出口的总代理 1950年 突破 封锁 为新中国注入力量1950年12月 西方资本主义国家开始对新中国实施全面 禁运 此时 地处香港的华润重新打开对外贸易的通道 1951年华润成立秘密运输公司 兴隆行 任务是在港组织承运公司和人员 把我方的物资秘密运往澳门交南光公司 再由南光公司负责把物资通过拱北运往内地 1952年 华润划归中央贸易部管辖 正式成为中国各进出口公司在香港的总代理 1956年 筹建首届广交会 打开中国通往世界的桥梁1962年 创办 三趟快车 维护港澳 生命线 紧跟改革开放步伐铸就中国企业标杆2010年7月 财富 杂志发布世界500强榜单 华润首次入围 排名第395位 80年代 以国际化战略深耕细作 创建多元化布局1980年 国务院明确规定华润公司是外贸部各专业进出口总公司在香港的总代理 1987年华润开始由代理贸易向自营贸易转型 并逐步在建筑地产 酒店旅游 基础设施 能源通讯 金融保险 制造业等领域渗透并逐步壮大起来 华润是万科的最大股东 并收购了北京华远 华润的零售和啤酒经营规模全国第一 华润电力是内地效益最好的独立发电商 雪花啤酒 怡宝水 华润万家 万象城是享誉全国的著名品牌 华润万家有限公司是华润 集团 有限公司旗下优秀的零售连锁企业品牌 同时也是中国最具规模的零售连锁企业品牌之一 截止2009年12月 华润万家在全国拥有门店超过3000家 员工人数超过15万人 2009年实现销售700亿元 位居中国连锁超市第一位 华润万家秉承 全国发展 区域领先 多业态协同 的发展战略 坚持 时尚 品质 贴心 新鲜 低价 便利 的经营理念 以持续改善大众生活品质为己任 引领现代 健康的生活方式 2010年进入宁夏 使得华润万家开展零售业务的地区达25个省 直辖市 100个城市 发展成为行业领先者 2020 3 18 17 4层精品餐饮 2020 3 18 18 5层大型品牌餐饮 2020 3 18 19 6层高端时尚院线水果吧时尚快餐健身房美甲婚纱摄影茶点足浴按摩 蓝泰国际电影城全数字大型影城5个总座位数约1500位装修时尚 功能齐全 特色鲜明的符合国际标准的全数字大型影城 巨幕影厅 即IAMX厅 1个 大画面 高科技 舒适化 超前的理念建造350座4D影厅1个 全电脑编程的具有动感 触感 嗅感等特殊功能3D数字影厅3个 90 200座 这样既能从影片节目数量和时间上为观众提供更大的选择空间 又能满足各类观影群体在不同时段观看不同节目的需求 同时也为影院规模化经营提供条件 4 S 放映标准 即Screen 大画面 StereoSound 数码立体声 StadiumSeating 高起坡 Seats 舒适的座椅 引进美国巴克放映设备和JBL还音设备 英国DOLB数字解码器和哈尼克斯高反射率银幕 德国施耐得高清放映镜头 加之巨幕 真正实现使放映的2D 3D 4D电影节目均达到声光俱佳的观影效果 多角度4D专用座椅和IAMX高档座椅 加大地坡高度和排间距离 安装适应人体功能 款式新颖 豪华舒适的使观众享受舒适化 无遮挡观影环境 2020 3 18 20 时尚院线 2020 3 18 21 商场经营 自主经营 租赁经营地下1 2层千位大型停车场 商场自营 1 3层国内或国际大型品牌经营商 华润集团 租赁经营4 6层租赁经营租赁期限 1 3 5年租赁面积 按建筑面积核算 2020 3 18 22 商场经营 全新湖景办公环境 销售7 21层A座 单层面积890平方米7 21层B座 单层面积890平方米硬件配套 采用PDS综合布线 引入智能化系统 四部直上电梯 消防电梯 中央空调 热水供应系统 绿色通道 多媒体导视系统 石材干挂 中空玻璃 数码防盗监控系统 24小时电子巡更系统 智能化灭火报警系统 保安 保洁等物业管理 2020 3 18 23 招商政策 招商原则地方 国内或国际知名品牌主力店或次主力店经营3年以上经验具有良好的市场形象 口碑 业绩与商场良好的合作记录 遵守与商场签订任何协议 公约等 诚信履行合同 按时支付商场租金 物业管理费用 公用事业性收费 零投诉等 招商要求各品牌经营商颁发的营业执照 授权委托书 税务登记 卫生许可证 招商流程招商部咨询洽谈客户信息归档接洽分类招商意向书考察评估核准签约支付租金 交付物业租赁许可证办理装修方案及效果审核入场经营优惠政策凡与签约进场的客户均可获得免装修期的优惠 2020 3 18 24 物业管理 管理内容 商场内水暖电中央空调电梯等设施设备 商场经营户服务管理保安 保洁 绿化 停车等收费内容 代收代支项目 水 电及其损耗费用 单独计量 单独核算收费项目 中央空调 燃气及电费 综合收费项目 商场内的设施设备管理及其费用 包括电梯 电器 消防 卫生间 楼梯间 保安 保洁 绿化 道路 路灯等 人员工资 保险费 税金 法定利润等 2020 3 18 25 实力 欲求上上 取乎其上 蓝泰广场集一流地利 一流规模 一流品位于一体 这是无以伦比的财富领土 这是集银川数十年精华的尊贵领地 它无疑将成为银川大地广袤商海中的一颗璀璨的明珠 珍贵席位 珍贵时机 只有把握现在 才能撬动未来 欢迎慧眼独具的人士前来洽谈加盟 承租或购买事宜 2020 3 18 26 蓝泰实业公司 电梯公司房地产葡萄基地宁夏蓝泰实业有限公司于2011年7月初始组建 于11月底注册完成 注册资本金5300万元整 主营业务有房地产开发 房屋租赁 建筑安装 商贸物业等 公司现有前期部 预算部 工程部 总工办 财务部 综合办六大职能部门 职工共计50人 其中本科以上学历者6人 大专以上人员28人 高级工程师5人 注册会计师2人 专业技术人员14人 公司致力于打造高端商业地产