实测实量专项修补方案.doc

中国建筑第四工程局有限公司CHINA CONSTRUCTION FOURTH ENGINEERING DIVISION.CORP.LTD施 工 方 案工程名称: 泉州万科城一期 方案名称: 实测实量专项修补方案 编制人员: 审 核 人: 审 批 人: 编制单位: 中国建筑第四工程局有限公司泉州万科城一期项目经理部目 录第一节 A6版本实测实量项目3第二节 主体结构修补措施31. 墙面平整度32. 地面平整度33. 楼板厚度44. 墙面垂直度45. 方正度（即天棚水平度极差）4第三节 装饰阶段修补措施41. 墙面平整度42. 地面平整度53. 墙面垂直度54. 方正度55. 阴阳角56. 空鼓57. 开裂5第一节 A6版本实测实量项目表1.1 实测实量项目表实测内容部位主体标准装饰标准平整度墙面0,8mm0,4mm地面目测：无高低起伏无压痕木地板0,3mm毛坯0,4mm垂直度0,8mm0,4mm方正度房间0,10mm0,8mm阴阳角0,4mm楼板厚度-5,8mm空鼓墙面没有空鼓裂缝墙面没有开裂渗漏卫生间、外墙、外门窗没有渗漏第二节 主体结构修补措施1. 墙面平整度墙面平整度指主体结构混凝土剪力墙表面的平整度，其标准为（0-8mm），使用2m靠尺和塞尺进行测量，根据目前实测实量自测发现，其最主要爆点在于模板拼缝处和墙梁交接处，尤其墙梁交接处爆点。处理措施：1.打磨模板拼缝漏浆凸起部分：打磨平整度爆点至7mm以内；2.打磨墙梁交接处爆点：沿着墙面用激光扫平仪沿墙面扫平进行打磨前爆点原因分析，如果是梁截面突出产生的爆点则对梁截面进行打磨，打磨过程采用靠尺进行检查，打磨使平整度在7mm以内；如果爆点是因为墙体局部凹凸产生的，则对凸出部分进行打磨磨平处理，对凹进去部分采用凿毛，用轻质砂浆进行修补处理。注意：凿毛深度不宜过深，轻质砂浆修补需定期进行养护。3.对于缺陷严重的个别墙体，可在水电安装、甩浆后进行抹灰施工，但与砌体墙交接出需预留10cm宽的挂网宽度。2. 地面平整度由于前期露筋、雨水冲刷等原因造成地面平整度偏差，地面满足地坪施工条件的进行地坪施工前大面积凿毛工作，未凿毛楼层由上向下进行整改，主要针对地面脚印、压痕、高低起伏、板厚等。大体采用磨高补低的方法，使用高强砂浆或者细石混凝土补平处理。具体方法：修补对于有脚印、压痕高低起伏的楼板面，先测量该处板厚，如果板厚有富余则使用角磨机进行打磨消除脚印、压痕、高低起伏等，如果该处板厚无富余，则采用凿毛，修补厚度小于2cm的采用高强砂浆进行补平处理，修补厚度大于2cm的采用细石混凝土进行修补。二次修补整改的部位应定期进行养护，使面层保持湿润，养护时间不少于3天。3. 楼板厚度楼板厚度指主体结构混凝土楼板的厚度，其标准为（-5 、+8mm），使用冲击钻钻孔，顶托与焊条配合进行测量，根据A6版本实测方式，着重注意控制整改楼板厚度偏小的楼板。对于厚度偏差为正值的楼板使用角磨机进行打磨，将偏差打磨至7mm以内。楼板厚度偏小的点，局部采用高强砂浆进行修补或细石混凝土进行修补，需要切割修补范围，进行凿毛，修补厚度2cm以下的采用高强砂浆，修补厚度大于2cm的采用细石混凝土。板厚个别缺陷严重的采用细石混凝土进行地坪施工，施工厚度为3cm，根据结构一米线进行定位。注意：对板厚补厚的需定期进行养护，使整改面层保持湿润，养护时间不少于3天。4. 墙面垂直度墙面垂直度指主体结构混凝土剪力墙表面的垂直度，其标准为（0-8mm），使用2m靠尺进行测量，根据目前自我实测实量发现，墙面垂直度合格率较高，针对爆点较小的点即偏差10mm以内的点进行打磨，向外倾斜打磨上部，反之打磨下部，将偏差打磨至7mm以内。5. 方正度（即天棚水平度极差）方正度指主体结构混凝土天棚底面的水平度极差，其标准为（0-10mm），使用红外线扫平仪和塔尺进行测量，根据已实测出的数据，打磨楼板底面模板拼缝漏浆，使用轻质砂浆修补明显凹陷处。按以往的测量数据，天棚极差基本不会出现爆点，如自测发现爆点，采用如下方式进行整改：记录天棚极差值，对要修补部位进行打点冲筋按（0-5mm）进行控制，采用轻质砂浆进行补厚处理。第三节 装饰阶段修补措施1. 墙面平整度抹灰墙面的平整度已进行随抹随测，随测随改，针对已硬化的爆点，在房间开间进深合格范围内进行加厚处理，不能加厚的使用角磨机进行打磨凸起部分，墙面四周交接处，墙梁交接处，以及踢脚线位置进行重点测量，修补过程中保持墙面垂直度在合格范围内。2. 地面平整度地面平整度进行2m靠尺的拖动测量，加大测量密度，针对不平整处的凹凸部分，凹的部分进行凿毛修补，凸出部分使用角磨机进行打磨。3. 墙面垂直度抹灰墙面的垂直度已进行随抹随测，随测随改，针对已硬化的爆点，在房间开间进深合格范围内进行加厚处理，向外倾斜的墙面，加厚其下部，反之，加厚其上部，加厚范围随加厚厚度进行扩大，使墙面平整度保持在合格范围内。4. 方正度方正度是指房间开间进深极差，在交付验收标准范围内，加厚处理已硬化的墙面，同时进行平整度和垂直度的测量，保证其在合格范围以内，偏差较小的点进行打磨处理，使用角磨机进行打磨。5. 阴阳角阴阳角按偏差大小进行整改，阳角偏差较小的进行打磨，较大的对门框面进行加厚处理，同时保证门洞宽度在合格范围以内，阴角使用角磨机进行打磨，打磨范围随厚度加宽，保证墙面的平整度在合格范围以内，对于阴角凹陷处使用抹灰砂浆进行修补，修补之后按墙面平整度进行刮平。6. 空鼓安排人员进行所有墙面敲空鼓，使用粉笔进行标记，圈出空鼓范围，使用切割机进行切割，按空鼓范围大小进行方形切割，再使用锤子錾子凿除抹灰砂浆，浇水湿润，使用砂浆进行修补，修补后使用2m长铝合金进行刮平，保证墙面平整度。重复进行2至3遍，确保空鼓全部发现，全部处理。对修补部位及时进行养护、使面层保持湿