广告媒体分析.doc

长江紫都项目推广平台原则攻城篇前言：打中大品牌和项目品牌形象，展现中大房地产集团为武汉市民建一座城中城的诚意和坚持，突出长江紫都的大盘气势，是三万业主安居乐业，享受江滩生活的理想之地。画面颜色建议用纯亮色或者配以留白较多的图片，以定位语和推广语占据画面主导地位，视觉冲击力强，加深记忆。要点：1、信息单一；2、画面干净、简单。一、户外01、洪山广场品牌为主“中大集团诚信缔造武昌南外滩”02、司门口品牌+阶段性销售信息“长江紫都守望一条江的风景” “一期二批火爆热销，诚意接受咨询”03、采用纯文字信息版式，颜色以亮色为主，突出主题。04、加大售楼处地址和电话。二、车体01、长久传播的媒介，延续项目品牌形象“长江紫都守望一条江的风景”02、扩大其他区域消费者对地段价值、项目价值的认知。03、主要线路同时出街，建议选择横穿武昌和汉口的，车型较好的，如703、522等车辆。04、形式：简洁，冲击力强。三、路旗01、 传播中大品牌和项目品牌形象。“中大集团诚信缔造武昌南外滩” “长江紫都守望一条江的风景”02、 封杀客户的主要出入端口，形式统一。03、 不一定让人记住，但一定会有印象。四、候车亭01、 项目品牌形象延续。02、 候车亭广告优点：高到达率、低千人成本、长时性、形象功能、强制性以及强视觉冲击力等。03、 内容放品牌+阶段性销售信息。04、 设计要简洁明了，便于理解，有强大的视觉冲击05、 建议在阅马场、洪山广场、司门口、群光广场等路站设立。五、影视01、以磅礴的视觉表现，塑造大盘形象。02、传达信息，塑造项目形象，引导近似联想策略：唯美的画面表现对整个项目的记忆。03、反复滚动播出，重复频率1. 主题，维持项目形象。04、建议拍一个15秒的项目品牌宣传片和一个60秒的项目产品内涵“诚信”的宣传篇。六、围墙01、 主要是向消费者预告即将推出的房地产商品。02、 传达项目的主体形象，体现未来生活方式。03、 画面的视觉冲击力强，有连续性，吸引消费者关注。七、电梯液晶联播网01、从广告成本上看，它具有超低的有效千人成本值。02、与一般媒体相比，商务楼宇液晶电视联播网相对是一个强制性较强的传播媒体。03、因二期是江景房，目标客户档次提升，所以在媒体选择上，建议整加电梯电视广告，网络商务写字楼的白领阶层。04、建议以精美的画面、音乐和优雅的格调来吸引等待电梯的消费者。攻心篇前言：打长江紫都项目形象，先把态度拿出来，用真诚、可以信赖的姿态来面对消费者，让人感觉到长江紫都就是一群实实在在的人，盖的一个实实在在的好房子。让人感觉到长江紫都是一个经得起监督，经得起考验的优质工程，是一个能放心居住，享受武昌南外滩精致、浪漫生活的好地方。要点：1、全方位展示项目信息；2、语言真诚、平实，但不落入俗套；3、画面唯美，体现生活气息。八、报纸A：报眉01、 打项目销售信息，及活动通知（如：认购、开盘及业主恳谈会时间地点等）02、 信息单一，醒目。B：硬广01、 长江紫都项目形象层层剖析，多角度多层次系列报道。02、 用诚信的笔调奠定项目的基调。03、 采用项目工地实景照片，体现真实感，有连续性。04、 所谓眼见为实，让消费看到一个真真实实的长江紫都。C：软文01、 加大软文的投入，将软文的广告效应发挥到最大化。02、 以文字形式深化长江紫都诚信内涵。03、 多角度阐述，如人物篇、景观篇、商业篇等。九、网络A：网站01、互动交流平台。02、承担起信息告之，意见反馈，生活服务等功能。如告之认筹、开盘及办理各项房产证件的时间，回复、解答业主疑问，在网上举办各种网络比赛，丰富业主网络生活。03、等同于一个售楼中心、一个客户服务部。B：网络广告01、打项目品牌形象，或告之项目销售信息。02、主要是能进行链接，让消费者能进入长江紫都的网站，了解详细信息。03、建议颜色单一，文字信息突出。十、DM直邮01、 针对目标客户邮寄，时效性强，费用低。02、 传达项目基本信息，述求点单一。03、 以公布项目销售信息，优惠政策、主推户型等介绍为主。十一、海报01、等同于一本精华浓缩版楼书，传达项目基本信息以及卖点。02、视觉冲击力强，有质感。03、建议下期海报采用大开本，纸张增厚。十二、楼书01、楼书是楼盘销售信息的集合，项目信息要全而且真实。02、楼书不仅是销售信息的载体，更是沟通发展商与消费者客户的桥梁，尽量满足客户了解楼盘与社区各种情况的需求。03、下期楼书，建议内容以实为主，语言雅致。十三、星客会01、在报版逐渐减少的情况下，星客会同时承担信息公布和沟通交流的作用。02、每期主题可做针对性的描述，自由灵活的变换。03、组建编辑部，由编辑部决策主题，表现方式，工艺，和记者采访调查。04、 做成双月刊，精致、平易近人、富有文化含量的小型刊物。05、定期向意向客户散发或者邮寄，巧妙的对客户进行意识形态的渗透。十四、售楼处01、 售楼处作为项目展示窗口，蕴涵着开发商诠释业主居住生活的理念精华，沁透了建筑设计师、室内设计师、景观规划师等建筑文化前沿人士对项目特色的深远理解。02、 描绘出项目居住区的景观及配套全貌，是展示社区未来生活，社区设施的一部分。03、 现在长江紫都售楼处只起到了部分销售引导左右，没有发挥项目整体形象延伸的作用。04、 建议二期的售楼处改在项目会所里，让售楼处成为社区的一部分，让意向客户先期感受社区生活。十五、活动营销01、 对长江紫都项目品牌和中大集团品牌的推广有长期的影响力。02、 提升中大房地产集团的社会信誉度和美育度。03、实现口碑传播的效益最大化，树立诚信度，释放长江紫都项目信息，最终实现社会效益。04、可以每季度一次大活动，每月一次小活动。加大