建筑工程项目前期报建流程图解详细版.xls

建建设设工工程程项项目目前前期期报报建建流流程程 一一 土土地地出出让让阶阶段段 前期准备45天 实施出让公告20天 挂牌公 告不少于10个工作日 招标 拍卖 挂牌 出让国有土地使用权公告 根据公告要求 竞买申请 缴纳竞买保证金 1个工作日 参加竞拍 现场竞价 签 成交确认书 5个工作日 支付首付地价款 签 国有土地使用权出让合同 15个工作日 地籍调查及测量 20个工作日 土地登记 办理 国国有有土土地地使使用用证证 二二 报报建建阶阶段段 5个工作日 办理 建建设设项项目目选选址址意意见见书书 区规划局用地科 5个工作日 办理 建建设设用用地地规规划划许许可可证证 区规划局用地科 取得规划设计条件通知书 用地红线资料 区规划局用地科 50个工作日 提交 总体建筑方案 区规划局规划科 总体建筑方案设计 民用设计单位 15个工作日 方案审查通过 取得规划盖章总平图 15个工作日 文物勘探 区文管所 缴纳文物勘探发掘费 3元 项目立项 区发改局核准或备案 方案审查通过后在现场具备挖掘条件下进行缴纳散装水泥专项基金 1元 45个工作日 环境影响评价 环评申报 环评报告编制及批复 区环保局 施工图设计 民用设计单位 施工图设计专业审查 审图机构 人防施工图审查 市人防办 5个工作日 施工图规划审查 区规划局规划科 签发 盖章的建施总平面图 15个工作日 消防设计审查 区消防大队 防雷设计审查 区防雷中心 施工图审查备案 节能设 计审查备案 区建设局建管科 建筑物放线 区规划局规划设计室 20个工作日 办理 建建设设工工程程规规划划许许可可证证 区规划局规划科 验 灰 线 区规划局规划科 15个工作日 办理施工降水方案审批及取水许可 区水务局水政科 土建安装总包 监理工程的招投标 开标 中标 10个工作日 中标施工单位购 买 建筑施工企 业综合保险 施工合同备案 区招标站 出具 施工合同备案收讫 通知书 3个工作日 中标施工单位办 理 地材协议 备案 区建设工程交 易中心 中标备案 区招标站 出具 中标收讫通知书 7个工作日 质量监督备案 区质监站 安全监督备案 区安监站 缴纳报建费 1 城市基础设施配套费 85元 2 新型建筑材料专项基金 5元 10个工作日 监理单位准备资料施工单位准备资料 1 监理合同 2 监理公司营业执照 资质 派遣书 总 监证 压证 监理 证 1 项目经理证 压 证 2 民工综合保险单 3 民工工资保证金 四方协议 办理 施工许可证 区建设局 白蚁防治 区房管所白蚁办 白蚁预防费标准 高层 1 20元 多层2 30元 签订 新建房屋白蚁预防合同书 缴纳白蚁预防费 三三 施施工工阶阶段段 25个工作日 房屋面积测绘费标准 1 住房 1 36元 2 商业 2 04元 3 多功能综合楼 2 72元 房屋面积预测 区房屋测绘大队 取得 商品房预售许可证 区房管局 四四 验验收收阶阶段段 根据进度及时验收 人防验收 隐蔽工程验收 7个工作日 竣工验收备案 3个工作日 电梯检测验收 1个工作日 建设单位组织勘察 设计 施工 监理五方验收 7个工作日 单位工程竣工验收 质监验收 7个工作日 规划验收 规划竣工测量 7天验收公示 5个工作日规划核实 3个工作日 环保验收 5个工作日 工程竣工结算备案 7个工作日 综合 竣工验收备案 5个工作日 新建住宅附属设施设备交付使用备案 方案初审 区规划局规划科 方案评审 区规划局组织召开专家委员会 方案会审 区委组织召开规委会 建建设设工工程程项项目目前前期期报报建建流流程程 一一 土土地地出出让让阶阶段段 招标 拍卖 挂牌 出让国有土地使用权公告 参加竞拍 现场竞价 签 成交确认书 支付首付地价款 签 国有土地使用权出让合同 二二 报报建建阶阶段段 办理 建建设设项项目目选选址址意意见见书书 区规划局用地科 取得规划设计条件通知书 用地红线资料 区规划局用地科 工程招标方案备案 区发改局 人防方案审查 市人防办 人防 设计 出具 定位放线测量交接单 出具 建 构 筑物定位 放线 验线表 人防施工图审查 市人防办 签发 盖章的建施总平面图 建筑物放线 区规划局规划设计室 验 灰 线 区规划局规划科 1 施工单位购买建设工程人身 意外伤害保险 0 7 0 8元 2 建设单位缴纳安全文明施工 措施费 备注 1 城市基础设施配套费 优惠政策已到期 统一按85元 收取 2 原由建设局代收的 文物勘探发掘费 由文管所自行收取 3 原 工程定额测定费 工程造价1 4 已取消 开工条件审查 区安监站 预测报告审查 区房管局产权科 现场查看 区房屋测绘大队 数据导入系统 区房管局信息科 出具 施工合同备案收讫 通知书