建设施工合同2013版与2017版对比.xls

第 1 页 共 3 页 建建设设工工程程施施工工合合同同 GF 2013 0201GF 2013 0201与与GF 2017 0201GF 2017 0201对对比比 页页码码 条条款款 20132013版版20172017版版 P4P4 通通用用 条条款款 1 1 4 41 1 4 4 缺陷责任期 是指承包人按照合同约定承担缺陷 修复义务 且发包人预留质量保证金的期限 自 工程实际竣工日期起计算 1 1 4 4缺陷责任期 是指承包人按照合同约定 承担缺陷修复义务 且发包人预留质量保证金 已已缴缴纳纳履履约约保保证证金金的的除除外外 的期限 自工程实际 竣工日期起计算 P45P45 通通用用 条条款款 14 114 1 竣竣工工结结算算申申请请 除专用合同条款另有约定外 承包人应在工程竣 工验收合格后28天内向发包人和监理人提交竣工 结算申请单 并提交完整的结算资料 有关竣工 结算申请单的资料清单和份数等要求由合同当事 人在专用合同条款中约定 除专用合同条款另 有约定外 竣工结算申请单应包括以下内容 1 竣工结算合同价格 2 发包人已支付承包人的款项 3 应扣留的质量保证金 4 发包人应支付承包人的合同价款 14 114 1 竣竣工工结结算算申申请请 除专用合同条款另有约定外 承包人应在工程竣 工验收合格后28天内向发包人和监理人提交竣工 结算申请单 并提交完整的结算资料 有关竣工 结算申请单的资料清单和份数等要求由合同当事 人在专用合同条款中约定 除专用合同条款另 有约定外 竣工结算申请单应包括以下内容 1 竣工结算合同价格 2 发包人已支付承包人的款项 3 应扣留的质量保证金 已已缴缴纳纳履履约约保保证证金金 的的或或提提供供其其他他工工程程质质量量担担保保方方式式的的除除外外 4 发包人应支付承包人的合同价款 P47P47 通通用用 条条款款 15 2 115 2 1 缺陷责任期自实际竣工日期起计算 合 同当事人应在专用合同条款约定缺陷责任期的具 体期限 但该期限最长不超过24个月 单位工程先于全部工程进行验收 经验收合格并 交付使用的 该单位工程缺陷责任期自单位工程 验收合格之日起算 因发包人原因导致工程无法 按合同约定期限进行竣工验收的 缺陷责任期自 承包人提交竣工验收申请报告之日起开始计算 发包人未经竣工验收擅自使用工程的 缺陷责任 期自工程转移占有之日起开始计算 15 2 115 2 1 缺陷责任期从从工工程程通通过过竣竣工工验验收收之之日日起 计算 合同当事人应在专用合同条款约定缺陷责 任期的具体期限 但该期限最长不超过24个月 单位工程先于全部工程进行验收 经验收合格并 交付使用的 该单位工程缺陷责任期自单位工程 验收合格之日起算 因因承承包包人人原原因因导导致致工工程程无无法法 按按合合同同约约定定期期限限进进行行竣竣工工验验收收的的 缺缺陷陷责责任任期期从从 实实际际通通过过竣竣工工验验收收之之日日起起计计算算 因发包人原因导 致工程无法按合同约定期限进行竣工验收的 在在 承承包包人人提提交交竣竣工工验验收收报报告告9090天天后后 工工程程自自动动进进入入 缺缺陷陷责责任任期期 发包人未经竣工验收擅自使用工程 的 缺陷责任期自工程转移占有之日起开始计算 P47P47 通通用用 条条款款 15 2 215 2 2 工程竣工验收合格后 因承包人原因导 致的缺陷或损坏致使工程 单位工程或某项主要 设备不能按原定目的使用的 则发包人有权要求 承包人延长缺陷责任期 并应在原缺陷责任期届 满前发出延长通知 但缺陷责任期最长不能超过 24个月 15 2 215 2 2 缺缺陷陷责责任任期期内内 由由承承包包人人原原因因造造成成的的缺缺 陷陷 承承包包人人应应负负责责维维修修 并并承承担担鉴鉴定定及及维维修修费费用用 如如承承包包人人不不维维修修也也不不承承担担费费用用 发发包包人人可可按按合合 同同约约定定从从保保证证金金或或银银行行保保函函中中扣扣除除 费费用用超超出出保保 证证金金额额的的 发发包包人人可可按按合合同同约约定定向向承承包包人人进进行行索索 赔赔 承承包包人人维维修修并并承承担担相相应应费费用用后后 不不免免除除对对工工 程程的的损损失失赔赔偿偿责责任任 发包人有权要求承包人延长 缺陷责任期 并应在原缺陷责任期届满前发出延 长通知 但缺陷责任期 含含延延长长部部分分 最长不能 超过24个月 由由他他人人原原因因造造成成的的缺缺陷陷 发发包包人人负负责责组组织织维维 修修 承承包包人人不不承承担担费费用用 且且发发包包人人不不得得从从保保证证金金 中中扣扣除除费费用用 第 2 页 共 3 页 建建设设工工程程施施工工合合同同 GF 2013 0201GF 2013 0201与与GF 2017 0201GF 2017 0201对对比比 页页码码 条条款款 20132013版版20172017版版 P47P47 通通用用 条条款款 15 315 3 质质量量保保证证金金 经合同当事人协商一致扣留质量保证金的 应在专用合同条款中予以明确 15 315 3 质质量量保保证证金金 经合同当事人协商一致扣留质量保证金的 应在专用合同条款中予以明确 在在工工程程项项目目竣竣工工前前 承承包包人人已已经经提提供供履履约约担担保保 的的 发发包包人人不不得得同同时时预预留留工工程程质质量量保保证证金金 P48P48 通通用用 条条款款 15 3 215 3 2 质质量量保保证证金金的的扣扣留留 质量保证金的扣留有以下三种方式 1 在支付工程进度款时逐次扣留 在此情形 下 质量保证金的计算基数不包括预付款的支付 扣回以及价格调整的金额 2 工程竣工结算时一次性扣留质量保证金 3 双方约定的其他扣留方式 除专用合同条款另有约定外 质量保证金的 扣留原则上采用上述第 1 种方式 发包人累计扣留的质量保证金不得超过结算 合同价格的5 如承包人在发包人签发竣工付款 证书后28天内提交质量保证金保函 发包人应同 时退还扣留的作为质量保证金的工程价款 15 3 215 3 2 质质量量保保证证金金的的扣扣留留 质量保证金的扣留有以下三种方式 1 在支付工程进度款时逐次扣留 在此情形 下 质量保证金的计算基数不包括预付款的支付 扣回以及价格调整的金额 2 工程竣工结算时一次性扣留质量保证金 3 双方约定的其他扣留方式 除专用合同条款另有约定外 质量保证金的 扣留原则上采用上述第 1 种方式 发包人累计扣留的质量保证金不得超过工工程程价价 款款结结算算总总额额的的3 3 如承包人在发包人签发竣工付 款证书后28天内提交质量保证金保函 发包人应 同时退还扣留的作为质量保证金的工程价款 保保 函函金金额额不不得得超超过过工工程程价价款款结结算算总总额额的的3 3 发发包包人人在在退退还还质质量量保保证证金金的的同同时时按按照照中中国国人人 民民银银行行发发布布的的同同期期同同类类贷贷款款基基准准利利率率支支付付利利息息 P48P48 通通用用 条条款款 15 3 315 3 3 质质量量保保证证金金的的退退还还 发包人应按14 4款 最终结清 的约定退还 质量保证金 15 3 315 3 3 质质量量保保证证金金的的退退还还 缺缺陷陷责责任任期期内内 承承包包人人认认真真履履行行合合同同约约定定的的 责责任任 到到期期后后 承承包包人人可可向向发发包包人人申申请请返返还还保保证证 金金 发发包包人人在在接接到到承承包包人人返返还还保保证证金金申申请请后后 应应 于于1414天天内内会会同同承承包包人人按按照照合合同同约约定定的的内内容容进进行行核核 实实 如如无无异异议议 发发包包人人应应当当按按照照约约定定将将保保证证金金返返 还还给给承承包包人人 对对返返还还期期限限没没有有约约定定或或者者约约定定不不明明 确确的的 发发包包人人应应当当在在核核实实后后1414天天内内将将保保证证金金返返还还 承承包包人人 逾逾期期未未返返还还的的 依依法法承承担担违违约约责责任任 发发 包包人人在在接接到到承承包包人人返返还还保保证证金金申申请请后后1414天天内内不不予予 答答复复 经经催催告告后后1414天天内内仍仍不不予予答答复复 视视同同认认可可承承 包包人人的的返返还还保保证证金金申申请请 P72P72 专专用用 条条款款 15 315 3 质质量量保保证证金金 关于是否扣留质量保证金的约定 15 315 3 质质量量保保证证金金 关于是否扣留质量保证金的约定 在在工工程程项项目目竣竣工工前前 承承包包人人按按专专用用合合同同条条款款第第 3 73 7条条提提供供履履约约担担保保的的 发发包包人人不不得得同同时时预预留留工工 程程质质量量保保证证金金 第 3 页 共 3 页 建建设设工工程程施施工工合合同同 GF 2013 0201GF 2013 0201与与GF 2017 0201GF 2017 0201对对比比 页页码码 条条款款 20132013版版20172017版版 P79P79 附附件件 附附件件3 3 工工程程质质量量保保修修书书 三 缺陷责任期 工程缺陷责任期为 个月 缺陷责任期自工 程竣工验收合格之日起计