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长治市郊区马厂镇高庄村新农村建设1#、 2# 楼 建 筑 工 程监 理 工 作 总 结单 位 负责人：王红霞总监理工程师：王红霞山西华太监理有限公司高庄村项目部二零一零年九月三日目录一 工程概况二 监理组织机构、监理人员和投入的监理设施三 监理合同履行情况四 监理工作成效五 施工过程中出现的问题及其处理情况和建议六 其他方面的体会前 言山西华太建设监理有限公司受马厂镇高庄村村委会的委托，对马厂镇高庄村新农村建设居民住宅1#、2#楼工程实施监理工作。项目监理机构于2008年10月5日进入施工阶段监理工作，经建设单位、设计单位、施工单位和监理单位的共同努力，于2010年9月3日该工程的建设安装工程达到基本竣工条件，经有关部门共同验收合格。本着“守法、诚信、公正、科学”的基本原则，完成了委托监理合同约定的服务内容，向建设单位交了一份满意的工程。一、 工程概况1、本工程为马厂镇高庄村新农村建设商品住宅楼工程。分别为1、2两栋楼。其中：（1）1楼为底商住宅楼，建筑面积为9898.14。临街建筑，地上七层，外加坡屋顶架空层。裙楼首层为商业用房，建筑高度为3.9米。二至七层为住宅用房，层高为3米。坡屋顶架空层为3.2米。楼总长度100米。裙楼宽18.3米，住宅层宽11.3米。共分六个单元，一梯两户。结构形式为底框结构，钢筋混凝土筏板基础。建筑总高度为21.3米。合理使用年限为50年。（2）2楼为住宅楼，楼长100米，宽11.8米，建筑总面积为9648。地上六层，地下一层，外加坡屋顶架空层。层高3米。坡屋顶架空层为3.2米。建筑总高度19.2米。共分六个单元，一梯两户。结构形式为砖混结构，基础为钢筋混凝土条形基础。合理使用年限为50年。2、结构设计概况（1）1#底商住宅楼工程结构形式为底框结构，基础为钢筋砼筏板基础0.9米厚3:7厚灰土。结构安全等级为二级，建筑抗震设防类别为丙级，砌体质量施工等级为B级。垫层砼为C15，基础为C30，各层柱、梁、板均为C30。外墙采用370厚的粘土空心砖，内墙采用240厚的粘土实心砖，地下一层为M10水泥砂浆，地上13层为M10混合砂浆，4层以上为M7.5的混合砂浆砌筑。每轴每层墙均设圈梁。（2）2#居民住宅楼工程结构形式为砖混结构，基础为钢筋砼条形基础0.9米厚的3:7灰土。结构安全等级为二级，建筑抗震设防类别为丙级，砌体质量施工等级为B级。垫层砼为C30，各层柱、梁、板均为C25。外墙采用370厚粘土空心砖，内墙采用240厚的粘土实心砖，地下一层为M10水泥砂浆，地上13层为M10混合砂浆，四层以上为M7.5的混合砂浆砌筑。每轴每层墙均设圈梁。3、装饰、装修工程做法（略）4、施工单位基本情况林州市建筑工程有限公司在现场项目部全面负责马厂镇高庄村新农村建设居民住宅1#、2#楼工程的施工任务，各管理人员配备基本齐全，审查资质证件符合要求。施工人员、各专业人员岗位证书基本齐全，基本符合要求。劳务人员数量满足施工要求。施工各类设备规格、型号、数量满足施工要求。工程原材料、构配件、设备能按使用计划落实。根据对总包单位、分包单位及主要工程原材料、构配件、设备供应单位的考察确定，总包单位和各分包单位及供应单位有能力完成本工程的施工项目。二、 监理机构、监理人员和投入的监理设施1、监理机构山西华太监理有限公司派驻高庄村新农村建设居民住宅楼工程项目，负责履行委托监理合同，监理单位履行施工阶段的委托监理合同时，在施工现场建立了项目监理机构。为实施工程项目的监理工作，按合同设立的临时组织机构，在完成委托监理合同约定的监理工作后撤离施工现场，随着工程项目监理工作的结束而撤销。2、监理人员配置项 目 总 监： 王红霞 总 监 代 表： 赵国斌土建专业监理： 王俊伟 安装专业监理：赵国斌进度控制监理： 张云林 投资控制监理：高增书合同信息监理： 高增书3、监理实施投入水准仪DZS3-1 2台 激光经纬仪TDJZ 1台激光铅锤仪 1台 水准塔尺5mm刻度 2台回 弹 仪 1个 平整度尺5m 5把钢 尺 50m 2把 环 刀 2套2m 直 尺 5把 接 地 摇 表 1个靠 尺 1把 万 用 表 1个压力表、温度计 2个 卡尺、千分尺各 1把电 脑 1台（包括打印机）三、 监理合同履行情况（一） 监理合同目标完成情况1、工程质量目标：合格； 实际工程质量：合格。2、工期目标：计划开竣工日期：2008年10月1日2009年10月1日实际开竣工日期：2008年10月1日-2010年10月3日计划工作日数：365天 实际工作日数：702天实现工期目标。3、合同造价控制目标：合同总造价1300万元。实际工程款支付符合合同约定金额。（二）监理合同履行情况项目监理机构人员配备的数量、职称结构符合委托监理合同的要求，并按委托监理合同约定的服务时间、内容完成了各项监理工作并得到委托监理合同约定的监理酬金。四、 监理工作成效（一）工程质量控制的实施情况1、坚持严格监理，热情服务的原则：（1）坚持严格监理的原则本着坚持严格监理的原则在以下几方面进行控制：对施工单位上报的施工组织设计及施工方案进行审批的控制，提出审定意见，并检查实际情况。对进场的原材料、构配件、设备进行严格的检查和审批，对需要见证的原材料进行现场见证取样，杜绝不合格的原材料、构配件用在工程上。认真审查各分包单位的资质及人员的资格。对施工质量事前、事中、事后的控制，发挥巡检、抽检、工序验收的作用，对需要旁站监督的工序和部位，做好旁站监督工作，对隐蔽工程项目的检查做到全检不漏项，且质量合格方可进行隐蔽。（2）热情服务的原则在监理合同中承诺24小时监理，做到及时进行工序分项报验的查验，没有因不及时查验影响工期。对建设单位提出的要求，本着热情服务的原则及时落实和检查，对施工中存在的问题及时提出，并能提出解决问题的建议。通过热情服务在做好协调工作中起到好的效果。2、本着科学的态度，用数据说话在监理工作过程中对工序验评坚持按规范、规程、质量标准、设计要求进行评定，用数据说话，做到以理服人。积极工作，协调好各方面的关系。本着积极的工作态度做好监理合同约定的监理工作，各专业监理工程师积极认真地做好本专业的各项工作，并做好各专业衔接沟通。做好建设单位与总承包单位、总包单位与分包单位的协调工作，充分发挥各方面的积极性完成好各项工作。3、保持公正的态度进行工作在监理工作的过程中保持公正的态度解决所发生的事件，在保证建设单位与总承包单位双方权益不受侵害的条件下，做认真细致的工作。4、工程质量验收情况在工程施工全过程的监理工作中各专业监理人员验收分部工程1#、2#楼各6大项，质量控制资料核查各16项，安全和主要使用功能核查及抽查结果各11项，观感质量验收各15项，涉及检验批各366项，分项工程各37项。以上质量等级均达到了承包合同规定中合格的定位等级。根据各单位的对单位工程质量检查情况及项目监理机构对各分部工程的验收情况看，单位工程实体质量符合设计要求，质量控制资料基本齐全，工程竣工档案资料齐全并符合要求。观感质量的评定达到“合格”标准。参加验收的各有关单位已共同签署单位工程竣工验收报告。（二）工程进度的控制本工程由于建设单位的种种原因，监理单位无法掌控，使工程推迟一年完工。（三）工程投资控制的实施根据合同该工程监理单位不对投资进行控制。（略）五、施工过程中出现的问题及其处理情况和建议本工程在进度、质量实施工程中没有发生大的问题，一般性的问题在实施过程中得到了控制。六、其他方面的体会在监理工作的实施过程中，建设单位比较困难，但也提供了一定的工作环境。在工作上基本支持。项目监理部的工作还是能够想办法将工作展开。监理过程中替建设单位把关，加强对工