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企业理念和核心价值观中央空调系统构成、运行及维护要点世纪金源工程部员工培训 2016.51概述 随着社会的发展和人们生活水平的不断提高，中央空 调与现代建筑、科学研究、生产制造息息相关。尤其 是现代建筑，中央空调已经是不可缺少的设施之一。 通常我们所说的中央空调是指具有集中的冷热源系统、 空气处理末端设备以及连接他们的管线和控制系统等 组成的空调系统。 中央空调系统的功能是对一个建筑物（群），以集中 或半集中的方式对建筑物内空调区域的空气进行净化 （或纯化）、冷却（或加热）、加湿（或除湿）等处 理，制造出一个满足生活舒适或生产工艺标准所需的 环境（其中包括温度、湿度、洁净度和新鲜度）。2.中央空调系统的构成 中央空调系统一般由冷热源设备、末端空调设备、水 系统、风管系统、电控系统组成。中1 央空调系统示意图 图1-1 中央空调系统空调系统示意图 空调 区域 空气 处理 设备 蒸发 器 冷凝 器 冷却 塔 室外 环境 压缩机 冷 冻 水 循 环 冷 却 水 水 循 环 冷 媒 循 环 图1-1 中央空调系统 2.2.1冷热源设备 冷热源设备是中央空调系统中为完成空气处理过程所 必需的关键设备。冷热源设备为空气处理设备集中提 供冷（热）量。工程中常见的是中央空调冷水机组、 热泵冷（热）水机组、热水锅炉、蒸汽锅炉、城市热 网等。2.2.1冷热源设备 2.2.1.1压缩式冷水机组 compression-type water chiller 将压缩机、冷凝器、蒸发器以及自控元件等组装成一体，可提供冷水的压缩式 制冷机. 以压缩式制冷循环来制取冷水的机组。按照所采用的压缩机形式不同，可分为 离心式、螺杆式、活塞式、涡旋式和旋转式冷水机组。 制冷压缩机 refrigerating compressor（用机械方法提升制冷剂压力的设备）制 冷系统中的一个组成部分，当制冷剂气体经过此压缩机时，压力提高，容积缩 小。通常有活塞式压缩机 （靠一个或数个在气缸内作往复运动的活塞，改变 其内部容积的压缩机，也称往复式压缩机）、螺杆式压缩机 （依靠两个螺旋 形转子相互啮合进行压缩的回转式压缩机）、离心式压缩机 （利用叶轮旋转 产生的离心作用，提升制冷剂气体压力的压缩机）。 冷凝器 condenser 制冷剂蒸气在其中被冷凝成液体的换热器。一般常用的是水 冷壳管式冷凝器 （冷却水在管内流动，制冷剂在壳体内冷凝的冷凝器） 蒸发器 evaporator 液态制冷剂在其中进行吸热而蒸发的换热器。一般常用的 是水冷壳管式蒸发器 （冷水在管内流动，制冷剂在壳体内蒸发的蒸发器）。2.2.1冷热源设备 2.2.1.2热泵 heat pump 在某种动力驱动下，通过热力学循环连续地将热量从 低温物体或介质转移到高温物体或介质，并用以制取 热量的装置。它也可以实现制冷机的功能。 2.2.1.3热水锅炉 hot water boiler 用于制取热水的锅炉。 2.2.1.4蒸汽锅炉 steam boiler 用于制取蒸汽的锅炉。2.2.2空气调节设备 为实现空气调节目的所需的各种设备的统称，如空气 调节机组、空气热交换设备、空气过滤器以及其他辅 助装置等。 调节空气参数的空气处理设备。2.2.2空气调节设备 2.2.2.1组合式空调机组 modular air handling unit 可根据需要选择若干具有不同空气处理功能的预制单 元组装而成的空调机组，也称装配式空调机组。 组合式空调机组的预制单元常用的有： 混合段、过滤 段、冷却段、加热段、加湿段、风机段、消声段。2.2.2空气调节设备 2.2.2.2新风机组 fresh air handling unit 专门用于处理室外空气的空气处理机组。 2.2.2.3风机盘管机组 fan-coil unit 将通风机、换热器及过滤器等组装成一体的空气调节 设备。特指以水作为热媒或冷媒，供给或排除空调房 间热量的热水或冷水系统。 2.2.3中央空调水系统 以水为工质向空调区域提供冷热量的系统。具体说是 把冷热源系统的冷量(或热量)输送到空气处理设备的 水力管路系统，对于水冷冷水机组来说，还有把机组 热量输送到冷却塔的冷却水系统。输送冷冻水或冷却 水的动力设备是水泵。2.2.3中央空调水系统 2.2.3.1冷冻水系统 冷冻水系统是将冷水机组制出的冷冻水通过水泵输送 到空气处理设备，将冷量经过热交换后返回到冷水机 组进行第二次循环。该系统通常采用闭式循环系统。 主要设备有：冷冻水水泵、膨胀水箱、分水器、集水 器、自动排气阀、水过滤器、水量调节阀和排污阀和 控制仪表等。一般冷冻水系统还要有相应的设置软化 水设备、补水水箱和补水水泵等。2.2.3中央空调水系统 2.2.3.2冷却水系统 冷却水系统是将冷水机组冷凝器的出水送到冷却塔， 在冷却塔内散热后经水过滤器过滤杂质后进入冷却水 泵，送入冷凝器对冷凝器进行降温散热，形成冷却水 循环回路。冷却塔（cooling tower）利用水对空气的 蒸发吸热效应达到使冷却水降温目的的一种换热设备。 按冷却水与空气是否直接接触分为开式、闭式两类； 按水流与空气的流向关系分逆流、横流两类。 2.2.4空调风系统 空调风系统的作用是将来自空气处理设备的空气通过 送风风管系统送入空调房间内，同时从房间内抽回一 定量的空气（即回风）。经过回风风管系统送至空气 处理设备前，其中少量的空气被排至室外，而大部分 被重复利用。 空调送风系统包括通风机、送回风风管、风量调节阀、 防火阀、消声器、风机减震器和空调房间内的送风散 流器、回风口等。 2.2.5控制、检测和保护系统 为了保证空调系统制冷系统和空气调节系统正常运行， 在室外环境温度发生变化时，自动或人工调节运行参 数，确保空调房间的热湿负荷。当系统内发生故障时 系统的保护系统动作，停机保护，确保安全。 其功能是在空调系统运行中，对机组、空气处理设备 与空调过程进行人工或自动调节与监控。常规控制装 置包括传感元件、执行与调节机构。世纪金源购物中心空调系统 序号 购物中心名称 中央空调 冷源 热源 备注 1 北京世纪金源购物中心一期 常规中央空调 离心机 燃气锅炉 2 北京世纪金源购物中心二期 常规中央空调 离心机 燃气锅炉 3 重庆世纪金源购物中心 常规中央空调 离心机 燃气锅炉 水蓄冷 4 昆明世纪金源购物中心 常规中央空调 离心机 燃气锅炉 5 合肥世纪金源购物中心 常规中央空调 离心机 燃气锅炉 水蓄冷 6 长沙世纪金源购物中心 常规中央空调 离心机 燃气锅炉 水蓄冷 7 贵阳世纪金源购物中心 常规中央空调 离心机 燃气锅炉 8 宁波杭州湾金源购物中心 常规中央空调 离心机 燃气锅炉 水蓄冷 9 合肥北城世纪金源购物中心 常规中央空调 离心机+螺杆机 燃气锅炉 水蓄冷 10 福州罗源湾世纪金源购物中心 常规中央空调 离心机+水源热泵 水源热泵 11 福州闽江世纪金源购物中心 常规中央空调 离心机世纪金源酒店中央空调系统 序号 酒店名称 中央空调 冷源 热源 备注 1 福州世纪金源大饭店 常规中央空调 离心机 电锅炉 2 北京世纪金源大饭店 常规中央空调 离心机+螺杆机 燃气锅炉 3 北京世纪金源香山商旅酒 店 常规中央空调 螺杆机 燃气锅炉 4 北京华侨大厦 常规中央空调 螺杆机 城市热网 5 重庆世纪金源大饭店 常规中央空调 离心机+螺杆热回 收机 电锅炉 改造 6 重庆君豪大饭店 常规中央空调 离心机 燃气锅炉 7 陕西世纪金源大饭店 常规中央空调 离心机+螺杆机 燃气锅炉 8 昆明世纪金源大饭店 常规中央空调 离心机 燃气锅炉 9 腾冲国际高尔夫旅游度假 大饭店 常规中央空调 空气源热泵 10 安徽世纪金源大饭店 常规中央空调 离心机 燃气锅炉 水蓄冷世纪金源酒店中央空调系统 11 贵阳世纪金源大饭店 常规中央空调 离心机+螺杆机 燃气锅炉 12 长沙世纪金源大饭店 常规中央空调 离心机+螺杆热回 收机 燃气锅炉 水蓄冷 13 腾冲世纪金源大饭店 水源热泵中央空调 水源热泵 14 西双版纳世纪金源大 饭店 水源热泵中央空调 水源热泵 15 宁波杭州湾世纪金源 大饭店 水源热泵中央空调 离心机+螺杆、热 回收机 水源热泵+燃气锅 炉 水蓄冷 16 福州贵安世纪金源温 泉大饭店 水源热泵中央空调 水源热泵 17 福州罗源湾世纪金源 水源热泵中央空调 水源热泵 18 合肥北城君豪大饭店 常规中央空调 离心机+螺杆热回 收机 燃气锅炉 19 贵安君豪大饭店 常规中央空调 离心机 空气源热泵 20 福州闽江世纪城会展 大饭店 常规中央空调 离心机+螺杆热回 收机 空气源热泵 3中央空调系统的运行与节能 随着城市化进程及城市的大规模发展，建筑能耗已占 总能耗的25%,达到夏季电网峰值负荷30%以上，能耗 的增长也已占终端能耗增长量的37%，成为能源消费 增长的主力。建筑能耗各主要构成中，采暖、空调系 统能耗约占建筑总能耗的50-65%。因此，空调系统的 运行节能措施始终为工程部管理人员所关注，近年来 大力宣传贯彻二个国家和地方标GB/T17981-2007空 气调节系统经济运行和DB31/255-2003集中式空调 （中央空调）系统节能运行与管理技术要求。上述 标准不仅规定了设备、系统的技术性能要求，还提出 了优化运行控制等具体节能措施和运行管理技术要 求。 酒店中央空调耗电占比 酒店A五星 酒店B三星 酒店C三星 酒店D四星 平均 面积m2 (均为全空调) 88000 33000 60000 37000 年度总耗电量万度 1304 454 621 365 单位面积耗电量度/m2年 148 138 104 99 122.0 空调系统年度总耗电量万度 573 218 249 175 单位面积空调年耗电量 度/m2年 65 66 42 47 55.0 制冷机耗电份额 25 37 36 30 32.0 冷冻水泵耗电份额 11 12 8 12 10.8 采暖泵耗电份额 9 11 5 10 8.8 冷却水泵耗电份额 5 8 8 9 7.5 冷却塔耗电份额 1 3 3 0 1.8 空调机组(包括新风机组) 耗电份额 39 23 35 34 32.8 风机盘管耗电份额 10 6 5 5 6.5 3.1名词术语 3.1.1空气温度 air temperature 暴露于空气中但又不受直接辐射的温度表上所指示的温 度。一般指干球温度（暴露于空气中但又不受直接辐射 的干球温度表上所指示的数值）。 3.1.2湿球温度 wet-bulb temperature 暴露于空气中但又不受直接辐射的干球温度表上所指示 的数值。 3.1.3黑球温度 black globe temperature 黑球温度表所指示的温度。 3.1.4露点温度 dew-point temperature 一定压力下空气等湿冷却达到饱时的温度。黑球温度包括了周围的气温、热幅射等综合因素，其温度的高低，在医学 上间接地表示了人体对周围环境所感受幅射热的状况。它是一个体感温度， 在相同的体感之下可比空气温度高23。也就是讲我们如果采用幅射传 热的话，设计温度可降低23。 黑球温度计 湿球黑球温度（WBGT）指数仪3.1名词术语 3.1.5空气湿度 air humidity 表征空气中水蒸汽含量的物理量，主要有绝对湿度、 相对湿度和含湿量三个参数。 3.1.6绝对湿度 absolute humidity 单位体积的湿空气中所含水蒸汽的质量。 3.1.7相对湿度 relative humidity 空气实际的水蒸汽分压力与同温度下饱和状态空气的 水蒸汽分压力之比，用百分率表示。 3.1.8含湿量 湿空气中，所含水蒸气的质量与干空气质量之比。“离心式冷水机组” 制冷原理 孔板 过冷器 冷凝器 均气板 叶轮 满液式 蒸发器 导流叶片 挡液板 3.2压缩式制冷系统工作原理 3.2.1 制冷系统由4个基本部分组成（即压缩机、冷凝 器、节流器、蒸发器），将四大件按一定顺序连接成 一个封闭系统，系统内充注一定量的制冷剂。 3.2.2压缩机将来自蒸发器的低温低压的制冷剂气体压 缩成高温高压的制冷剂气体后，经冷凝器将制冷剂冷 凝成高温高压液体，然后流经节流装置节流成低温低 压的制冷剂气液两相物体，然后在蒸发器中吸收外界 介质的热量，蒸发为低温低压的制冷剂气体，低温低 压的制冷剂气体又被压缩机吸人。如此压缩-冷凝-节 流-蒸发反复循环，制冷剂在蒸发器侧不断带走外界 介质的热量，从而达到制冷的效果。 3.3中央空调系统冷热源的运行 空调冷热源是系统的核心，是建筑物所需要的冷量和热量的源泉。 也是投资大耗能多的关键设备，冷热源的运行直接影响到公司的营 运和能耗成本。 3.3.1.运行前检查 1、首先查看主机和其他设备的电源是否接通、电压是否正常。系 统电压波动不超过设计值的正负10%（正常值为385-400伏）。 2、检查确认冷却水系统及冷冻水系统都已充满水，管路内空气已 排除干净。停机时冷冻水正常压力为6.5 MPa，冷却水正常压力为 MPa。如未充满水，应排除故障补水至满水状态。 3、确认管路补水阀门处于开启位置。确认各管路阀门都置于正确 位置。确认集水器、分水器水阀在开启位置，主机相对应的冷却泵， 冷却塔，一次、二次冷冻泵水阀在开启位置。3.3.1.运行前检查 4、确认控制启动控制开关等都处于正常状态。 5、确认控制软件设定参数是否正确。 6、确认机组压力表是否正常、冷冻油是否足够（检 查油箱油位，油位必须在低位视窗上可见1/2左右）。 油温（45-60之间）；查看上一班的运行记录，了 解主机运行状况。如主动为故障停机，先查看电脑的 警报信息，排除故障后才能开机（一小时内不得超过 四次启动。） 7、 测量室内外的温湿度，根据气象条件和酒店实际 情况（包括酒店生活热水使用情况）确定运行方案。 3.3.2开机操作 1、先开启主机对应的冷却塔供水和回水电动阀（可根据室外温 度调整冷却塔的开启数量）。 2、启动主机对应的冷却水泵，平稳后确认运行电流和冷却水主 机进出口压差正常。 3、启动主机对应的冷冻水一次循环泵，并确认运行电流和冷冻 水主机进出口压差正常。 4、启动冷冻水二次循环泵，并确认运行电流和冷冻水主机进出 口压差正常。 5、水系统启动后，注意观察电流、电压、水量、水压是否正常 运行，泵和电机运转有无异常响动，如有异常，立即停机检查。 6、确认主机无异常情况后启动主机。启动后观察压差、回油情 况、出水温度及运转声音。如有异常，立即停机检查。 7、主机运转后为减轻主机启动负载建议主机运行5分钟后启动 各空调箱风机马达或其他末端设备。注意事项： 1、第一次起动或停机断电超过24小时，开机前油箱的 油加热器必须加热8-16小时（要求油温在45到50）， 压缩机停机时，油加热器一直在运行，机组运行或油 温到达设定值时，油箱加热器会关闭。 2、在夏天或较长时间停机后，冷冻水温度较高时，不 要先启动各末端负荷，待冷冻水出水温度低于15后 再启动各末端设备。 3、当冷冻水出水温度达到设定值后，控制器发出卸载 指令，调整压缩机进口导叶，如果水温继续下降，控 制器发出停机指令。 3.3.3运行检查 1、整个系统启动以后要全面巡视一遍，观察参数及运 转情况有无异常。1、开机后电流表安培数是否正常； 2、各电机是否运转正常；3、机器运转是否有特别响 声以及不正常声音；4、循环水泵送水是否良好，水压 力是否正常；5、机组压力表指数是否正常（低压表正 常在2.2-3.0kgf/cm2，高压表正常在8-9kgf/cm2）；6、 检视冷冻油液面窗口内的冷冻油是否正常。 2、系统正常运转以后，每小时应做一次记录。 3、检查系统运转参数是否符合标准。 3.3.4关机操作 3.3.4.1正常停机 1、按主机控制面板停止（红色）按键3秒以上，主机正常 卸载停机。 2、正常停机5-10分钟后，关停主机对应的冷却水泵和相关 冷却塔。 3、正常停机10-30分钟后，停止冷冻水一次泵。 4、集水器温度到15左右关停二次冷冻泵。 5、关闭末端设备。 6、完成上述操作以后，对整个系统巡视一遍，确认系统 停止运行。 7、正常停机主机不允许关闭电源，保持通电确保油温在正 常值（45-60之间）油位（1/2左右）。3.3.4关机操作 3.3.4.2故障停机 主机发现下列现象时，应立即关停主机，将电源切断，检查修复。 1、各项保护开关无法切断电源时。 2、压缩机有不正常撞击声。 3、供电电压超过额定电压10%，压缩机电流超过正常负荷15%时。 4、高压表及低压表指数超过高低压自动开关所设定的压力而不自 动停机。 5、机器启动困难或不能启动。 3.3.4.3辅机故障：这种情况应关掉故障副机的控制开关进行停机检 修，同时启动备用副机，投入系统运行。 3.3.4.4管路故障：检修或其他原因导致冷却水或冷冻水大量外泄时， 应立即按正常停机程序停止系统运行。排除故障后，再补水投入运 行。3.4中央空调系统节能 中央空调系统的能耗主要由制冷机组、冷冻水和冷却 水输送系统、空调末端设备三部分组成，这三者是相 互关联的。其中制冷机组的能耗在空调系统中所占的 比例最高。如何提高制冷主机的运行效率，避免系统 运行的技术性浪费，使中央空调系统能够实现节能高 效运行是我们应重点关注的课题。3.4.1中央空调系统节能措施 3.4.1.1提高空调运行人员的理论和管理水平，完善空调系统的自动化程 度，建立中央空调系统能耗计量分析系统，避免技术性浪费是中央空 调系统节能的关键。 3.4.1.2 防室内过冷或过热。夏季室温过冷或冬季室温过热，不仅消耗 能量，而且对人体的健康来说也是不利的。室温的过冷或过热往往是 由于自动控制系统和温控器的设置不合理或故障导致，空调运行人员 应巡检，发现问题及时处理。 3.1.1.3适当地降低室内的干球温度和相对湿度标准。由于每个人对舒适 度的要求标准差别很大，故对民用空调可有一个范围较宽的舒适区。 在该舒适范围内，夏季降温时，取较高的干球温度和相对湿度设定值； 冬季采暖时，取较低的干球温度和相对湿度设定值，可以减少维护结 构的冷热负荷，同时机组的效率也可获得提高。 3.1.1.4制定合理的启动停止时间方案。对于间歇空调，应根据外围护结 构热工性能、气候变化、房间使用功能等进行预测控制，确定最合适 的启动和停止时间，在保证舒适的前提下节省空调能耗。在建筑物预 冷和预热时停止使用室外新风。3.4.1中央空调系统节能措施 3.1.1.5根据二氧化碳气体浓度和室内外空气温湿度合理调节 新风量。 3.1.1.6 充分“利用余冷”的运行方式进行节能。根据空调 系统蓄冷能力和负荷情况，每天在工作时间结束前停冷水 机组、冷却水泵、冷却塔，继续运行冷冻水泵“利用余冷” 供冷。 3.1.1.7加强水系统水质的检验、处理。水系统保持清洁，减 少结垢，可以提高冷水机组效率。对水源热泵系统可以增 加自动清洗设备。 3.1.1.8有热回收设备的，尽可能多用热回收设备在制冷运行 时制取生活热水。热回收机组在制冷的同时，将需要排走 的冷凝热用来加温生活热水，其综合能效比很高，节能效 果明显。 3.4.2冷热源的节能 3.4.2.1目前在冷热源方面主要存在以下几个问题： 1.冷热源装机负荷偏高。设计人员为了提高系统的可靠性， 在设计过程中为了保证大多数时候的正常使用，冷热负荷 都取得偏大，造成设备选型偏大，装机负荷偏高，会增大 机组的运行费用，同时机组在部分负荷下工作，降低机组 的运行效率，能耗高。 2.运行人员综合素质偏低，按习惯运行。 3.换热装置的效率低。由于管理不到位，造成换热设备换 热表面上结垢，影响传热效率。 4、机组匹配不合理。建筑物的用途不同，其负荷特性也 不同。大部分建筑一般都设置相同型号的一台或两台机组， 没有根据建筑物的负荷特性去进行机组的合理匹配。3.4.2冷热源的节能 3.4.2.2优化方法 在负荷准确的基础上，合理选择机组类型和容量，以 提高机组的运行效率。如采用热泵机组，尤其是性能 系数高的水源热泵和土壤源热泵机组。根据建筑物的 使用需求和负荷特性制定合理的运行模式，可使各机 组都在较高负荷下工作，提高系统的制冷（或制热） 效率。制定科学的系统运行时间表，根据天气情况、 人员变动情况，在恰当的时间开停机，利用系统储存 的冷量维持环境温度。定期对设备进行维护保养，以 保证设备在高效率下运行。3.4.3空调风系统的节能 空调风系统中的耗能设备主要是风机，要想降低风机 的能耗，可从以下几个方面采取措施：一.尽量利用室 外的自然风，减少风机的使用时间。二.在满足要求的 情况下，选择可能大的送风温差，减少风机输送的风 量。三.合理控制新风量，新风在送入房间前，可对排 风进行冷量、热量的回收。四.采用变风量系统。五.采 用变频调速风机。3.4.4空调水系统的节能 应采用变频水泵技术，根据负荷的变化改变水泵电机 的转速，达到节能的效果。冷冻水系统采用“小流量 大温差” ，可以减少冷冻水循环量，节约输送系统的 能耗。优化冷却塔运行模式，让冷却水与大气充分换 热，降低冷却水水温提高冷水机组制冷效率。另外， 空调系统水质好能够保证冷水机组有较高的效率。3.4.5智能化控制和节能运行管理 智能化控制和能量计量能够让系统自动节能安全运行，也 能让使用者清楚能量消耗的主要构成，也能有效地保证系 统在不需要时及时关闭，节省能源消耗。 系统的运行管理是保证系统高效、安全运转，保证建筑物 正常使用的必要条件。可从以下方面入手：一，制定完善 的工作人员职责和工作制度，结合机组特点需制订详细的 运行管理制度和规程，如操作规程、运行记录、交接班制 度、运行安全措施等；二，培养部分专业人员参与系统的 日常维护保养工作，保证系统所有设备、管道均能正常运 行，有效减少系统的跑、冒、滴、漏现象；三，有合理的 负荷预判能力，可以确定系统的开机时间、开机组合方式 和停机处理措施；四，控制系统合适的冷水(热水)温度， 并有及时合理的系统负荷调节方案；五，制定详细全面的 系统设备周期检修计划。4中央空调系统维护保养 为了确保中央空调系统能够正常运转，制冷和空调设 备经常处于良好的工作状况，从而达到延长设备系统 的使用寿命，降低电能消耗，减少运行费用和提高服 务质量，中央空调系统应做好日常维护和定期保养。4.1中央空调系统维护保养的必要性 4.1.1中央空调系统维护保养可以确保中央空调系统的 正常运转，减少事故停机，提高服务质量。 4.1.2中央空调系统维护保养可以改善制冷效果，节约 能源、降低运行成本。使系统安全高效运行。 4.1.3中央空调系统维护保养可以节约大量维修费用， 提高设备完好率，延长设备使用寿命。 4.2空调冷（热）水机组的维护保养 4.2.1日常维护和检查 1、运行人员应每日记录冷水机组的运行日志。 2、记录冷水机组蒸发器和冷凝器的压力、油压、水温 及机组运行电流，并将所读的数值和机组正常运行参 数进行对比。当在日常运行时高压压力高于下表规定 值时，应清洗冷却塔或冷凝器铜管。 3、机组的外观及环境清洁。当在日常运行时高压压力高于下表规定值时， 应清洗冷却塔或冷凝器铜管。 4.2.2月维护 1、完成所有的每日保养工作。 2、检查各装置螺丝有否松动。 3、检查电气线路是否接触良好，是否有发热、老化现 象。检查机组的控制开关、保护开关及电脑设定值是 否有改动的现象。 4、检查各管路接头有无渗漏。 5、检查冷媒系统的压力是否正常。（机组运转时检查） 6、检查膨胀水箱及水塔补给水是否正常。 4.2.3季度维护 1、完成所有的每月保养工作。 2、清洗水管系统所有的过滤器。 3、检查干燥过滤器进出口压力或温度（如两侧有压差 有0.6以上或温差超过2时表示有堵塞现象，须清洗 干燥过滤器过滤网）。 4、检查油箱油面是否正常，冷冻油是否有变色现象。 5、冷却水塔清洗及换水。4.2.4半年维护 1、完成所有的每季度保养工作。 2、检查冷却水塔的效果及除锈补漆。 3、清理冷凝器铜管之污垢（视机组在正常工况运行时 高压压力而定）。 4.2.5年度维护 1、检查压缩机绝缘电阻是否在以上。 2、检查压缩机润滑油清洁度，视情况更换润滑油。 3、用0冰水确认温度传感器是否正确，如果温度的 读数与标准值差超出0.5，就要更换该传感器。 4、检查和调整联动装置。 5、检查启动器、接触器磨损情况，视情况更换。 6、检查所有控制器和安全装置的设定和工作情况。 4.2.6停机季节的维护 1、在春秋季节或遇到较长假期，冷水机组不需要启动 时，应切断主机电源。在长时间不用时，机组水系统 内的水彻底清理干净，以防止冬季低气温（0以下） 时水冻结，损坏设备。 2、清洗油过滤器和干燥过滤器过滤网（视当月保养情 况而定）。 4.2.7 电控箱的维护 1、电控箱周围环境的湿度不要大于90%，要注意防尘 保护。 2、严禁油性液体或具有腐蚀性液体溅在触摸屏的表面。 3、严禁非专业人员对线路和电气元件进行拆卸。 4、电控箱内严禁放置其它杂物，一年至少对电控箱里 的除尘及电气线路进行一次检查工作。 4.2.8 油路的维护 油路的维护包括压缩机润滑油的更换；油过滤器清洗。 建议由授权的专业维修机构进行该项工作。也可由工 程部维修人员严格按照工厂提供的手册指示完成。 有油质分析条件的，可根据油质分析结果确定是否更 换压缩机润滑油。无油质分析条件，建议用户按运行 时间及周期来确定冷冻油更换： 1、首次开机运行满3000小时必须更换冷冻油一次及相 关油滤芯和干燥滤芯。 2、在第1次更换冷冻油完成后每年必须对冷冻油进行 更换。 4.2.8.1 压缩机润滑油的更换 4.2.8.2油过滤器清洗 1、建议首次开机运行24小时后清洗油过滤器，运行 100小时后再次清洗油过滤器，以后每运行1500小时 （或3个月）清洗一次。 2、下列情况下必须清洗或更换油过滤器：（1）每年 度保养时； （2）每次换油时； （3）机组运转时油压 不稳定时。 3、清洗周期，也可根据实际情况决定延长或缩短。多 次清洗后滤网过滤效果下降或油过滤器有损伤时必须 更换。 4.2.9 制冷剂的充注 建议由授权的专业维修机构进行检查和充注。 4.2.10 冷凝器清洗 1、不能使用未经过处理或经过不恰当处理的水。 2、冷凝管结垢后可以通过入口温度（制冷剂冷凝温度 与冷凝器出水温度的差值）来判断，或通过冷凝器出 水温度对应的冷凝压力与实际冷凝压力的差值来判断， 当该值大于预期的值时则表明冷凝管出现了结垢现象 （见日常维护和检修）。 3、在日常维护中发现冷凝管出现结垢，可以用机械清 洗与化学清洗这两种方法清洗管子内的污垢。 4、使用机械清洗的方法可以清除光管内的污泥和松软 物质。对于其它类型的管子，如内部加强管，请咨询 专业的维修机构。4.2.10 冷凝器清洗 5、机械清洗的清洗步骤：（1）拧开冷凝器两端水管 箱盖上的固定螺栓和螺母。用起重机移开管箱端盖。 (2)用圆形尼龙刷或者黄铜丝硬毛刷用长杆连接，来回 擦洗每一根水管，使积压在管内的污垢松动。(3)用干 净的水彻底冲洗冷凝器水管。 6、清洗水垢最好使用化学方法。请咨询当地相关部 门，了解当地的水质和环保要求，制定恰当的清洗方 法。4.2.10 冷凝器清洗 7、标准的化学清洗装置示意图4.2.10 冷凝器清洗 8、标准的冷凝器水循环系统由铜和钢组成。对装置进 行化学清洗时请小心谨慎！否则会损坏装置。 9、在化学清洗循环系统中使用的所有化学物质，溶 液的浓度，清洗时间的长短以及所有的安全预防措施 都需要得到机组生产商和执行清洗工作的公司的认可。 10、不管什么时候进行了化学清洗，都必须对管子进 行机械清洗，冲刷和检查。 4.2.11 蒸发器清洗 由于蒸发器的水循环是典型的闭式循环，它的内部不 容易积累大量的水垢或污泥。通常，每三年进行一次 清洗就足够了。但是，对于开式系统，建议定期检查 和清洗。 4.2.12 控制设定和调整 每年都应该对时间延迟以及安全控制高低压保护设置 进行检查。对控制器进行校准和检查时，请联系专业 维修机构。 4.3空调末端设备的维护保养 4.3.1空气处理机、风机盘管的检查和保养、调整皮带，清 洗表冷器，清洗水过滤器（每年至少一次）；清理管路、 除污（每年至少一次） 4.3.2 每两个月检查一次电器接线的紧固情况，防止线头松 脱。 4.3.3 空气过滤器和滤网的清洗和更换周期由机组所处的环 境、每天工作时间及使用条件决定，一般连续工作时，应 每半个月清洗一次。如过滤器和滤网失效和损坏应及时更 换。 4.3.4 表冷器翅片和风机扇叶粘附灰尘应及时清理。 4.3.5 接水盘应定期清理，一般在制冷运行前清洗一次，运 行3个月后再清洗一次。接水盘如有菌藻产生，应放置杀菌 药片。 4.4空调风管系统的维护保养 4.4.1定期检查风管是否有漏风现象； 4.4.2定期检查风管保温层是否脱离管壁，保温层或防 潮层是否破损； 4.4.3定期检查风阀是否开关灵活，关闭不严，松动； 4.4.4检查送风口是否结露甚至滴水； 4.4.5检查送风口吹风感太强 或风量太小； 4.4.6发现上述问题应及时处理。 4.4.7定期检查空调风管内积尘情况，请专业公司进行 清理。 4.5空调水系统的维护保养 4.5.1 水系统关键部位的阀门、过滤器、单向阀、压力 表、温度计、保温情况的检查及更换修理 4.5.2 每年清洗一次膨胀水箱和检修浮球阀，将冷却水 系统的脏水排放干净，更换清水。 4.5.3 每半年清洗一次型过滤器。 4.5.4 每年对压力表、温渡计、电压表、电流表、安全 阀等仪表送质检部门校验一次或更换新表。 4.5.5 每年对室外的管道和压力容器刷防锈漆一次，两 年对室内（包括管道井内）的管道刷防锈漆一次。 4.5.6 水泵维护保养 1、按设备生产厂提供的使用说明书的指引进行操作和 维护、保养。 2、水泵应配备三年维修使用的主要易损件。 3、冷冻水泵及冷却水泵应定期检查、加油。 4、每年对水泵电机、电器绝缘检测、加油、检查及更 换密封元件。 5、每两个月检查一次电器接线的紧固情况，防止线头 松脱。 4.5.7 冷却塔的维护保养 1、每年应对冷却塔进行一次全面的检查和维护。 2、运行时应定期检查接水盘水位是否正常；补水阀有无故 障；喷嘴和过滤器有无堵塞；是否有不正常溢流现象。 3、定期检查冷却塔喷管扬程是否达到产品要求（15m）。 4、填料、壳体如有堆积物须及时清除，防止堵塞。填料 清冼周期不大于一年，一般每当使用时即检查清冼一次； 5、冷却塔管道、金属配件等每年应进行检修和防腐一次。 发现损坏处应及时修补。 6、当循环水中发现藻类生长时，应进行杀菌灭藻处理。 7、冷却塔停用时，应关闭给水管上的阀门，并将管道内、 水池内的水放空。 4.6空调电控系统的维护保养 4.6.1半年对控制柜内外进行一次清洁，并紧固所有连 接线螺钉。 4.6.2操作规程： 1、断开控制柜总电源，检查各转换开关，启动、停止 按钮动作应灵活可靠。 2、检查柜内空气开关、接触器、继电器等电器是否完 好，紧固各电器接触线头和接线端子的接线螺丝。 3、清洁控制柜内外灰尘。 4、合上总电源，检查电源指示应正常4.6.3监测器件的保养 监控器件（温度计、压力表、传感器）和指示仪表一 年校对一次，达不到要求的更换； 一年清洁一次各种 电气元器件（如：交流接触器、热继电器、自动空气 开关、中间继电器等）。介绍两种冷凝器在线清洗装置 1、中央空调冷凝器在线胶球清洗装置 2、中央空调冷凝器在线管刷清洗装置中央空调冷凝器在线胶球清洗系统示意图清洗胶球冷凝器清洗前后对比中央空调冷凝器在线管刷清洗系统管刷安装在管板上管刷清洗系统安装现场介绍约克离心机关键部件压缩机导叶导叶叶轮齿轮轴封轴封联轴器油冷却系统电机某公司中央空调水源热泵机组压缩机电机烧毁 情况冷水机组不要在最大轴功率工况附近长时间运 行节能运行建议 1、经重庆、上海、广州等地区的实践证明，室内设定温度 夏季高1或冬季低1，整个中央空调系统的能耗将减少 6-8左右。 2、酒店客房的四种温度模式： 客人入住后的舒适模式，基本设定温度 客人外出后的节能模式，设定温度降低或升高4（具体 温度可根据实际情况进行调整） 客人入睡后的夜间模式，设定温度降低或升高2 （具体温度可根据实际情况进行调整） 空房模式，保证室内温度冬天不低于10，夏天不高于 30（具体温度可根据实际情况进行调整）节能运行建议 3、结合室内空气温湿度要求、设备系统运行安全及节 能，建议冷冻水高温运行时的供水温度为10-12，回 水温度为15-17 。优先考虑供回水温差。关于室内空气湿度 世卫组织规定，室内湿度要全年保持在40%-70%之间， 人生活在相对湿度45%-65%的环境中最感舒适。 当温度范围在 2226 、湿度范围在35%75%之间 时，大部分受试者选择了最佳的热感觉状态。 中央空调系统现场实操演讲稿闽江购物中心、物业、酒店空调主机概况 一、闽江购物中心： 1、闽江购物中心空调控制方式是什么，其目的是什么？ 采用一次水泵主机制冷循环，二次水泵循环冷冻水把冷冻水 送入末端设备，与室内进行热交换，调节室内空气温度。水泵功率减 小可以根据末端负荷通过变频来调节水泵流量避免大马拉小车现象， 二次泵冷冻水系统设置二次泵适用系统较大及各个区域差别化明显 的空调系统。 2、购物中心冷站主机有多少台，品牌是什么，制冷量为多少？ 其启动方式是什么？ 共 3 台空调离心式制冷机组、品牌为克莱门特，总计制冷量为 2800 冷吨。其中 1 台为低压启动启动方式为星三角降压启动制冷量 为 600 冷吨，电机功率为 363 千瓦；2 台 10 千伏高压直接启动；制 冷量为 1100 冷吨/台；电机功率为 666 千瓦/台。 3、购物中心冷站冷却水泵有多少台，品牌是什么，功率为多 少？其启动方式是什么？ 冷却泵 5 台；上海凯泉；其中 2 功率台 90 千瓦；3 台功 率 160 千瓦；启动方式为软启动； 3 用 2 备； 4、购物中心冷站一次冷冻水泵有多少台，品牌是什么，功率 为多少？其启动方式是什么？ 冷冻一次泵 5 台；上海凯泉；其中 2 台功率 22 千瓦；3台功率 45 千瓦；启动方式为软启动 3 用 2 备； 5、购物中心冷站二次冷冻水泵有多少台，品牌是什么，功率为 多少？其启动方式是什么？ 冷冻二次泵 4 台；上海凯泉；功率为 55 千瓦；启动方式为 变频启动互为备用； 6、购物中心冷站冷却塔供冷水泵水泵有多少台，品牌是什么， 功率为多少？其启动方式是什么？ 冷却塔供冷水泵有 3 台，品牌是上海凯泉，功率为 45KW？其 启动方式启动方式为软启动. 7、购物中心冷站板换有几台，冷量是多少？ 购物中心冷站板换有 2 台，冷量是 1500KW. 8、购物中心冷站其它辅助设备有什么？其作用是什么？ 购物中心冷站辅助设备有：电子水处理仪 1 台、软水器 2 台，气圧罐 1 套，水箱 1 个。其做用为处理水质。 二、闽江物业： 1、闽江物业空调控制方式是什么，其目的是什么？ 采用一次水泵主机制冷循环，二次水泵循环冷冻水把冷冻水 送入末端设备，与室内进行热交换，调节室内空气温度。水泵功率减 小可以根据末端负荷通过变频来调节水泵流量避免大马拉小车现象， 二次泵冷冻水系统设置二次泵适用系统较大及各个区域差别化明显的空调系统。 2、物业冷站主机多少台，品牌是什么，制冷量为多少？ 共计 2 台空调离心式制冷机组、品牌为克莱门特，22 台风 冷模块机组，总计制冷量为 1606 冷吨，其中 2 台离心机组为低压启 动启动方式为星三角降压启动、单台电机功率为 363 千瓦、制冷量为 600 冷吨，风冷模块机组单台制冷量为 65 千瓦设备功率 22 千瓦。 3、物业冷站冷却水泵有多少台，品牌是什么，功率为多少？ 其启动方式是什么？ 冷却泵 3 台功率 90 千瓦；上海凯泉；启动方式为软启动 2 用 1 备； 4、物业冷站一次冷冻水泵有多少台，品牌是什么，功率为多 少？其启动方式是什么？ 冷冻一次泵 3 台功率 22 千瓦；上海凯泉；启动方式为软 启动 2 用 1 备； 5、物业冷站二次冷冻水泵有多少台，品牌是什么，功率为多 少？其启动方式是什么？ 冷冻二次泵 3 台功率为 55 千瓦；上海凯泉；启动方式为 变频启动互为备用； 6、物业冷站风冷模块机组水泵有多少台，品牌是什么，功率 为多少？其启动方式是什么？ 风冷模块机组有 5 台功率为 7.5 千瓦；上海凯泉；3 用 1 备 启动方式直接启动；物业冷站其它辅助设备有什么？其作用是什么？ 物业冷站辅助设备有：电子水处理仪 1 台、软水器 2 台， 气圧罐 1 套，水箱 1 个。其做用为处理水质。 三、闽江酒店： 1、闽江购物中心空调控制方式是什么，其目的是什么？ 采用一次水泵主机制冷循环，二次水泵循环冷冻水把冷冻水 送入末端设备，与室内进行热交换，调节室内空气温度。水泵功率减 小可以根据末端负荷通过变频来调节水泵流量避免大马拉小车现象， 二次泵冷冻水系统设置二次泵适用系统较大及各个区域差别化明显 的空调系统。 2、酒店冷站主机多少台，品牌是什么，制冷量为多少？ 共计 2 台空调离心式制冷机组、1 台热回收螺杆机组，品牌为 克莱门特，18 台风冷模块机组，总计制冷量为 2333 冷吨，其中 2 台 离心机组为低压启动启动方式为星三角降压启动、单台电机功率为 363 千瓦、制冷量为 800 冷吨，热回收螺杆机组为低压启动启动方式 为星三角降压启动，单台电机功率为 269.6 千瓦、制冷量为 400 冷吨， 风冷模块机组单台制冷量为 65 千瓦设备功率 22 千瓦。 3、酒店冷站冷却水泵有多少台，品牌是什么，功率为多少？其启动 方式是什么？3 台功率 110 千瓦（离心机）；2 台功率 55 千瓦（螺杆机）； 上海凯泉；启动方式为软启动互为备用； 4、酒店冷站一次冷冻水泵有多少台，品牌是什么，功率为多 少？其启动方式是什么？ 冷冻一次泵 3 台功率 30 千瓦（离心机）；2 台功率 15 千 瓦（螺杆机）；上海凯泉；启动方式为软启动互为备用； 5、酒店冷站二次冷冻水泵有多少台，品牌是什么，功率为多 少？其启动方式是什么？ 冷冻二次泵 4 台功率为 55 千瓦；上海凯泉；启动方式为 变频启动互为备用； 7、酒店冷站风冷模块机组水泵有多少台，品牌是什么，功率 为多少？其启动方式是什么？ 风冷模块机组有 2 台功率为 18.5 千瓦；上海凯泉；1 用 1 备 启动方式为软启动； 8、酒店冷站热回收循环水泵有多少台，品牌是什么，功率为 多少？其启动方式是什么？ 热回收循环泵有 2 台功率为 30 千瓦；上海凯泉；1 用 1 备启 动方式为软启动； 9、酒店冷站生活热水供水泵有多少台，品牌是什么，功率为 多少？其启动方式是什么？ 生活热水供水泵有 2 台功率为 18.5 千瓦；上海凯泉；1 用 1 备启动方式为软启动；10、酒店冷站冬季内区供冷循环泵有多少台，品牌是什么， 功率为多少？其启动方式是什么？ 冬季内区供冷循环泵有 2 台功率为 30 千瓦；上海凯泉； 1 用 1 备启动方式为软启动； 11、酒店客房高区循环泵有多少台，品牌是什么，功率为多 少？其启动方式是什么？安装地点？ 客房高区循环泵有 2 台功率为 22 千瓦；上海凯泉；1 用 1 备启动方式为变频启动；塔楼屋面。 12、酒店客房高区板换有几台，冷量是多少？安装地点？ 酒店客房高区板换有 2 台，冷量是 1500KW？安装在客 房避难层。 四、 冷冻主机的功能及制冷原理： 中央空调的主机和末端的功能不同的，主机是整个系统的 冷源主要是制冷水，一般都是 7 度的水，再由冷冻水循环泵和管道 输送的各个房间的末端里面，空调末端设备一般都有风机和表冷器， 风机是用于循环室内空气的，室内原来的高温空气与表冷器(中走的 是由泵输送过来的冷水)热交换，空气温度降低，表冷器中的水温度 升高。这样完成一个制冷过程。压缩机 高温高压气体 冷冻水出口 气体 冷却水进口 冷凝器(放热) 压缩 气体 蒸发器 蒸发 冷凝 液体 冷冻水进口 冷却水进口 膨胀节流 膨胀阀(膨胀与节流) 液体(高压 ) 五、冷却水泵及冷却塔的作用: 冷却水泵用来循环冷却水，通过主机内的冷媒将热量传递给冷却水， 冷却水泵将升温后的 却水压入冷却塔，使之与大气进行热交换，降温后送