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翡翠山城酒店项目造价咨询招标书翡翠山城酒店项目造价咨询招标书项目名称：翡翠山城酒店项目造价咨询服务招标单位：惠州市宏业投资开发有限公司日 期：2009年2月18日第一章、投标须知一、投标须知前附表序号内容说明与要求1项目名称翡翠山城酒店项目造价咨询服务2建设单位惠州市宏业投资开发有限公司3建设地点惠州市大亚湾西区上杨渡假村4项目概况本项目名称命名为翡翠山城粤海国际酒店，位于惠州市大亚湾区，地处大亚湾与惠阳之间的城市主干道淡澳大道旁，项目占地面积64000平方米，总建筑面积63000多平方米，项目总投资约5亿元。5招标范围酒店精装修工程、10KV高压配电安装工程、园林景观工程、智能化工程、酒店独立别墅土建及安装工程、宴会厅钢网架工程、酒店综合水处理项目等施工图预算或重大设计变更预算的编制或审核以及酒店项目中间结算的审核。6资金来源招标人自筹7投标人资质要求具有造价咨询乙级及以上资质，具有独立法人资格的造价咨询企业。8投标有效期投标有效期60个日历天（从投标截止日期起算）。9招标文件发放时间及地点2009年2月23日15时惠州市大亚湾西区上杨渡假村宏业投资开发有限公司10投标截止日期及地点2009年2月26日17.30时惠州市大亚湾西区上杨渡假村宏业投资开发有限公司11开标时间及地点2009年 2月26日17.30时惠州市大亚湾西区上杨渡假村宏业投资开发有限公司12中标单位不低于三家中标单位。13业务委托方式招标人根据项目进度随机抽取一家单位承担招标范围内的单项造价咨询业务。二、投标须知1、项目概况：详见投标须知前附表第4项。2、招标范围：详见投标须知前附表第5项。3、投标人资质要求：详见投标须知前附表第7项。4、招标方式：本项目为整体招标，中标单位不少于三家，中标单位获得本项目招标范围内的造价咨询资格，招标人根据项目进度随机抽取满足单项造价咨询资格的中标单位承担单项造价咨询工作。在履约过程中，招标人根据中标人提供的成果质量、服务的及时性、职业操守进行综合评定，实行淘汰制。5、投标费用无论投标过程中的作法和结果如何，投标人在投标活动中的有关准备工作、编制和递交投标书等所发生的一切费用均由投标人自行负责，无论招标过程的处理方式和最后决标结果如何，招标人对投标人不承担任何费用。6、造价咨询服务要求 施工图预算编制要求：采用工程量清单编制，严格按照建设工程工程量清单计价规范（GB50500-2003）的规定编制；工程量计算规则正确，计算条理要清晰，并提供详细的实物工程量计算书；工料机消耗标准和各项费用标准按广东省相关专业工程综合定额（2006）取定。工料机价格按大亚湾造价站发布的当期工程造价信息价取定，大亚湾工程造价信息价缺项的按惠州市造价站发布的当期工程造价信息价取定，惠州市工程造价信息价缺项的通过市场询价确定。同时提出该项目成本控制建议。预结算审核要求：全面审核工程量计算规则、工程量、工料机价格、综合单价和各项费用费率，提出审核意见，出具审核报告，并对审核后的成果进行确认。造价咨询成果质量要求：1） 造价文件必须文字清晰整齐。2） 必须有相关专业造价工程师盖注册章、公司负责人签字盖章，并盖公司章；3） 工程量清单项目编制齐全，分类清楚，不得漏项，标底价格合理；4） 工程量计算准确，准确率在97%以上（包括97%）；5） 设备工程量准确率要求100%；6） 主要材料设备计价准确，无原则性失误；7） 预算正确率要求控制在90%以上（包括90%），无原则性失误。7、造价咨询基本人员要求 基本人员要求3人，其中：项目负责人1人，具有注册造价工程师资格，5年以上造价咨询工作经验；土建注册造价工程师1名，安装注册造价工程师1名，近三年内具有同类项目造价咨询业绩，其他人员投标人根据项目需要安排。8、投标报价投标报价按粤价函199872号的取费标准下浮10%作为投标报价的上限值，具体如下：编制施工图预算的报价上限值为：税前工程造价的0.27%；审核预结算得报价上限值为：核减额的3.6%，不足1000元的按1000元计收。超过投标报价上限值的投标文件将被拒绝。9、招标文件的效力招标文件是工程招标和投标的有效依据，也是中标后签订承包合同的依据，同时也是合同的组成文件，对招投标双方均具有约束力。凡不遵守招标文件规定的投标或对招标文件的实质性内容不响应者，将被拒绝或以无效标处理。10、投标文件的语言及度量衡及货币单位投标文件和与投标有关的所有文件均应使用中文。投标货币为人民币。除技术规格中另有规定外，投标文件使用的计量单位均采用国家法定计量单位。11、投标文件的组成投标方应仔细阅读招标文件中的所有内容，按照招标文件及招标设备技术规格要求，详细编制投标文件，并保证投标文件的正确性和真实性。不按招标文件的要求提供的投标文件可能导致被拒绝。投标文件格式内容详见第二章“投标文件格式”的要求。12、投标内容填写说明按投标书格式规定的内容编制装订成册（A4规格）成独立一册。投标文件份数：一正一副，投标文件的正、副本封面应有相关“正本”、“副本”字样的标记。投标文件须由投标人盖章并由法定代表人或授权委托人亲笔签署，签名章无效。投标文件不得涂改和增删，如有错漏必须修改，修改处须有投标人加盖印鉴。由于字迹模糊或表达不清引起的后果由投标人负责。13、投标文件的密封、标记和递交投标人应将投标文件全部用信封密封，并在密封袋上应写明：工程名称、投标人的名称（加盖公司公章）、 “于 年 月 日之前（指招标邀请中规定的开标日期及时间）不准启封”的字样（加盖投标人公章）。投标文件未按要求密封将导致投标被拒绝。投标方应将投标文件按照本须知的规定进行密封和标记后，按投标人须知前附表注明的地址送至招标人，投标文件应在投标邀请中规定的截止时间前送达，迟到的投标文件为无效投标文件, 将被拒收。14. 投标文件的修改与撤回投标人可以在递交投标文件以后，在投标截止日期前可以修改或撤回其投标文件，但必须以书面形式提出，并经授权的投标文件签字人签署。更改、撤回的确认书必须在送交投标文件截止期以前送达招标人，并得到招标人的书面形式的确认。更改的投标文件应同样按照投标文件送交规定的要求进行编制、密封、标记和发送，另外还应在外层封皮上标明“修改”或“撤回”字样。在投标截止时间后，投标人不能更改投标文件。在投标截止时间与投标文件有效期终止日之间的这段期间内，投标人不能撤回投标文件，否则其投标保证金将被没收。15、投标书的效力投标书的有效期：（1）投标书的有效期始于本招标文件规定的投标截止时间；（2）中标人的投标有效期至完成本招标文件规定的招标范围内全部工作内容并通过验收后终止；（3）未中标人的投标有效期限自开标之日起60个日历天内有效；（4）在原定投标文件有效期期满之前，如果出现特殊情况，招标人可以向投标人提出延长其投标文件有效期的要求，这种要求和答复应以书面形式进行。投标人可以拒绝这种要求，同意延期的投标人，不需要也不允许修改其投标文件，但必须相应地延长投标保证金的有效期。有下列情况之一者，投标书无效：（1）投标书未密封；（2）投标书未按规定的要求编制，字迹模糊，辨认不清；（3）法定代表人或授权委托人未签字和未加盖单位公章；（4）投标书送达时间已超过投标的截止时间；（5）投标人提交的是可选择的报价；（6）投标人的投标资格不满足国家有关规定和招标文件的要求；（7）投标文件附有招标人不能接受的条款；（8）投标文件与招标文件有重大偏离的；（9）不满足招标文件规定的其他实质性要求；（10）投标有效期不满足招标文件要求的；（11）投标文件中提供虚假或失实资料的；（12）国家和省另有规定属无效投标文件的。17、开标招标人按本须知前附表所规定的时间和地点（或按招标文件相关条款通知延长的时间）公开开标。18、开标程序本次开标不采取公开开标，由招标人自行组织，投标人不参加开标会，招标人根据各投标单位的综合情况选定中标人。19. 评标过程的保密开标后，直至授予中标人合同为止，凡属于对投标文件的审查、澄清、评价和比较有关的资料以及中标候选人的推荐情况，与评标有关的其他任何情况均应严格保密。在投标文件的评审和比较、中标候选人推荐以及授予合同的过程中，投标人向招标人和招标人施加影响的任何行为，都将会导致其投标被拒绝。中标人确定后，招标人不对未中标人就评标过程以及未能中标原因做出任何解释，未中标人不得向招标人组成人员或其他有关人员索问评标过程的情况和材料。20、评标原则评标严格按照招标文件的要求和条件进行综合评标，按综合分高低进行排序，中标单位不少于三家。招标方没任何义务向落标单位解释落标原因，也不做任何补偿。21、中标通知书在投标有效期期满之前，招标人向中标人发放中标通知书。中标人如在收到通知后5个工作日内按规定领取中标通知书，否则被视为自动放弃中标资格。中标通知书将是合同的一个组成部分。22、合同授予招标结束后，则由招标方向中标单位签发中标通知书并通知其他未中标人，中标方接到中标通知书后，15天内需按中标通知书指定的地点与需方签订合同。第二章、投标书件格式一、投标文件的组成投标文件由投标书、投标人承诺函、辅助资料表、成本控制建议书组成。1、投标书（1）投标函；（2）法定代表人资格证明书及身份证复印件；（3）投标文件签署授权委托书；（4）投标人营业执照复印件加盖投标人印章；（5）投标人资质证书复印件加盖投标人印章；2、投标人承诺函3、辅助资料表（1）公司业绩：项目一览表及相关证明资料，须提供能够证明其真实性的材料；（2）参加本项目编制人员情况的相关证明资料，拟安排人员中应指定1名项目负责人，编制人员中必须配备有1名土建专业造价工程师和1名安装专业造价工程师（须提供有关证明造价工程师注册证），其他人员的职称证复印件、职业资格证书复印件；（3）投标人拟投人本招标工程造价咨询的人员不少于5人，其中土建、装饰、安装（水、电、消防、空调等）、园林各专业人员必须配套齐全，满足工程需要，否则视为不满足招标要求；（4）投标人必须保证其所提供的资料的真实性，必要时，招标人将要求投标人提供以上资料原件进行校核，或进行调查核实。如发现投标人提供虚假资料，将取消其投标资格，并追究其责任。4、成本控制建议书：（1）工程各阶段造价控制大纲。应提出投资控制措施及方法、预期达到的效果等；（2）造价咨询单位内部质量控制程序。投 标 函致： 惠州市宏业投资开发有限公司 根据招标方（项目名称）项目招标邀请，在考察了项目现场和研究了上述项目的招标文件后，经详细研究，我们决定参加该项目的有关活动，并投标。为此，我方谨郑重声明以下诸点，并对之负法律责任。并完全接招标方做出的评标结果。我方愿意按照招标文件中的一切要求，承担上述项目咨询服务工作。投标报价如下：我方提交的投标文件为：投标书正本一份，副本一份。如果我们投标书被接受，我们将履行招标文件中规定的每一项要求，按期、按质、按量完成服务任务。投标人已详细审查全部招标文件，包括其补充答疑文件（如果有的话）。我们完全理解并同意放弃对这方面有不明及误解的权力。本投标有效期为自招标文件规定的开标时间起三十个日历日，如果中标签定合同，投标文件随合同有效。 投标人同意提供按照招标方要求的与其投标有关的一切数据或资料。完全理解贵方不一定接受最低价的投标或收到的任何投标。我们认为招标人有选择或拒绝任何投标者中标的权力。我们同意招标文件之规定，遵守有关招标的各项规定。我方愿按中华人民共和国合同法履行自己的全部责任。投标人名称：（盖章）：广东粤能工程监理有限公司投标人法定代表人或授权委托人（签字或盖章）： 地址：广州市天河区天河北路663号大院自编8栋9层投标人电话传真期： 2009年02月26日公司业绩近3年已完项目一览表序号工程名称项目类型工程造价（万元）完成时间（天）造价类型123456注：1、投标人应列出近2年已完成建设工程单项工程造价为1亿元及以上的项目及惠州地区建设工程单项工程造价为5000万元及以上的项目，如有虚假，一经查实将导致其投标被拒绝并追究其一切责任2、“造价类型”分为“预结算编制”、“预结算审核”3、“项目类型”分为“房地产”、“综合楼”、“酒店”等投标人代表签字盖章：投标人盖章：负责人资料表投标人（单位名称）：姓 名宗世荣性 别女执业资格造价工程师职 称高级工程师学 历本科年 龄45参加工作年限从事工程造价工作年限20曾负责咨询项目情况建设单位项目名称建设规模造价（万元）备注附有关个人资格证书、上岗证书等证明文件（复印件加盖公章）投标人代表签字盖章：投标人盖章：参加本项目的咨询人员资料表序号姓名职务学历职称上岗资格证明证书名称级别证号专业1宗世荣本科高级工程师注册造价师一级建造014400072682夏红兵本科高级工程师注册造价师一级建造014400022433陆向阳本科高级工程师注册造价师二级建造024400032264童演超大专工程师5钱志妹大专工程师6廖洪辉大学工程师789附有关个人资格证书、职称证书等证明文件（复印件加盖公章）投标人代表签字盖章：投标人盖章：拟投入本工程的造价工程师或造价员简历表姓名宗世荣出生年月1964-09-05文化程度大专毕业时间1985-07毕业院校和专业南京化工动力专科学校从事专业工作年限/造价工作年限20造价工程师证书号01440007268技术职称聘任时间造价员（或预算员）证号技术职称聘任时间主要工作经历：（包括起止年限、单位名称、从事的工作内容、职务）主要业绩序号项目名称工程造价完成时间项目类型本人在该项目中主要完成的工作姓名夏红兵出生年月1970-10-3文化程度本科毕业时间1995毕业院校和专业河北煤炭建筑工程学院从事专业工作年限/造价工作年限14造价工程师证书号01440002243技术职称高级工程师聘任时间07-01-01造价员（或预算员）证号技术职称聘任时间主要工作经历：（包括起止年限、单位名称、从事的工作内容、职务）主要业绩序号项目名称工程造价完成时间项目类型本人在该项目中主要完成的工作姓名陆向阳出生年月1965-04-18文化程度本科毕业时间毕业院校和专业从事专业工作年限/造价工作年限18造价工程师证书号01440003226技术职称注册造价工程师聘任时间造价员（或预算员）证号技术职称聘任时间主要工作经历：（包括起止年限、单位名称、从事的工作内容、职务）主要业绩序号项目名称工程造价完成时间项目类型本人在该项目中主要完成的工作姓名童演超出生年月1979-02-08文化程度大学毕业时间毕业院校和专业从事专业工作年限/造价工作年限造价工程师证书号技术职称聘任时间造价员（或预算员）证号技术职称聘任时间主要工作经历：（包括起止年限、单位名称、从事的工作内容、职务）主要业绩序号项目名称工程造价完成时间项目类型本人在该项目中主要完成的工作姓名钱志妹出生年月1982-01-18文化程度大学毕业时间2004-06-30毕业院校和专业广东建设职业技术学院从事专业工作年限/造价工作年限4造价工程师证书号技术职称聘任时间造价员（或预算员）证号第0708075053373号技术职称预结算助理工程师聘任时间2007-06主要工作经历：（包括起止年限、单位名称、从事的工作内容、职务）主要业绩序号项目名称工程造价完成时间项目类型本人在该项目中主要完成的工作姓名廖洪辉出生年月文化程度毕业时间毕业院校和专业从事专业工作年限/造价工作年限造价工程师证书号技术职称聘任时间造价员（或预算员）证号技术职称聘任时间主要工作经历：（包括起止年限、单位名称、从事的工作内容、职务）主要业绩序号项目名称工程造价完成时间项目类型本人在该项目中主要完成的工作投标人承诺函致：惠州市宏业投资开发有限公司 1、我公司郑重承诺，我公司完全符合招标文件要求，请给予参加投标。2、我公司承诺所提供的资料真实可靠。如经查实我公司不符合上述业绩条件或投标文件所提供资料有虚假的，招标方有权随时终止我司的投标（或中标）资格，并由我公司负责赔偿由此给贵公司造成的损失。3、对委托方所提供的资料、文件负责保密。4、编制标底业务不得转让。5、如我公司有意、无意泄露了本工程标底，我公司承诺将不收取本次工作的造价咨询费用，并承当所有损失。（投标人可以增加承诺条款）投标人（盖章）：法定代表人或授权委托人（签名或盖章）：日期：2009年2月26日第三章、合同条款委托单位（甲方）： （以下简称甲方）咨询单位（乙方）： （以下简称乙方）本项目造价咨询工作由甲方于 年 月 日邀请招标，经评审由乙方中标。按照中华人民共和国合同法及其他相关法律、法规、规章制度，并结合惠州市有关规定及本工程具体情况，遵循平等、自愿 、诚实信用的原则，双方就本工程造价咨询工作协商一致，订立本合同。一、工程概况1、 工程名称： 2、 工程地点： 3、 建设单位： 4、 建设规模： 5、 资金来源： 二、合同价及结算价：1、 本合同造价咨询服务费结算时，以甲方最终确定的税前建安工程造价（含设备费）或审减额作为取费基数；2、 工程造价咨询服务费费率：编制预算 ，审核预结算 %；3、 咨询服务费=取费基数工程造价咨询服务费费率。三、支付方式 另行商议。四、造价咨询服务工作内容1、 工程预算的编制或审核，工程结算得审核；2、 编制工程量清单及标底，并提供综合单价分析表；3、 提供主要材料数量及价格清单；4、 提供主要设备清单及单价；5、 参与工程变更及现场签证的计量、计价复核工作；6、 其它工程造价技术咨询等注：招标方给定三个品牌，投标人做标时进行比较，参考采用价格适中的品牌。五、乙方应提交的资料1、 工程预算书四份（应附项目综合单价分析表、主要材料数量及价格(参考价格)清单、主要设备数量及价格清单）；2、 工程量清单四份；3、 工程量计算底稿一份；以上文件均应提供电脑软盘或光盘各一张。六、造价咨询文件的编制依据1、 初步设计文件及图纸；2、 施工招标文件；3、 施工合同；4、 施工图（或竣工图）及有关设计文件；5、 工程变更；6、 材料及设备价格参考施工招标期间的大亚湾建设工程信息价、惠州建设工程价格信息及相应时期的市场价格；7、 其它。七、预算编制依据1、 本工程计价依据：2006年建设工程工程量清单计价规范、广东省建筑工程计价办法、2006年广东省建筑（装饰装修、安装、市政、园林绿化）工程综合定额2、 施工图纸及设计要求、招标人要求及提供的特殊材料样板；3、 在当地信息价格有的参照惠州地区材料信息价格，当地信息价格没有的材料价格采用市场调查价格。八、造价文件的质量要求1） 造价文件必须文字清晰整齐。2） 必须有相关专业造价工程师盖注册章、公司负责人签字盖章，并盖公司章；3） 工程量清单项目编制齐全，分类清楚，不得漏项，标底价格合理；4） 工程量计算准确，准确率在97%以上（包括97%）；5） 设备工程量准确率要求100%；6） 主要材料设备计价准确，无原则性失误；7） 预算正确率要求控制在90%以上（包括90%），无原则性失误。九、违约责任1、 本次造价咨询服务质量控制目标：工程量准确率要求达到97%以上，甲方按乙方提供