XX一级建造师工程经济要点（7）.docVIP

XX一级建造师工程经济要点（7） 知识点：工程量清单计价的方法 【考频指数】 【考点精讲】 工程量清单计价的基本方法或思路是基于招标工程量清单，围绕着工程造价的形成或构成，依次计算分部分项工程费、措施项目费和其他项目费等。进而，以分部分项工程费等为基础，逐级汇总，依次得到单位工程、单项工程和建设项目的造价。当然，其中的关键是分部分项工程费、措施项目费和其他项目费等的准确计算。 1.分部分项工程费计算 众所周知，某一分部分项工程的费用=分部分项工程量综合单价。因此，其计算的关键，归结为以下两点： (1)确定分部分项工程量 招标投标，进行计价时，计价者必须执行招标工程量清单中的清单工程量(形成工程实体的净量)，即以清单工程量作为投标报价与招标控制价的基数。至于实际施工过程中，可以按照已经完成并经计量的工程量，进行结算(可能涉及变更)。 (2)确定综合单价 既然清单工程量不能改动，计算分部分项工程的费用的核心问题，也就演化为确定综合单价。一般来讲，其确定过程，包括以下7个步骤：确定组合定额子目，即根据清单项目及工作内容，汇总定额项目;计算定额项目(子目)的施工工程量;测算“三量”;确定“三价”;计算“三费”，得到工料单价;计算清单项目的管理费和利润;计算清单项目的综合单价(基于清单工程量)。 2.措施项目费的计算 措施项目费计算的基本思路如下：(1)可以计算工程量的措施项目，按分部分项工程量清单的方式，采用综合单价计价;(2)其余不宜计算工程量的措施项目，以“项”为单位计价，应包括除规费、税金外的全部费用;(3)安全文明施工费用，按照规定计价，不得作为竞争性费用。 具体地说，可能分为以下三种情况： (1)综合单价法，基于实物工程的数量，计算综合单价(可以不考虑管理费、利润等)。 (2)参数法计价，不宜计算工程量者，按相应的基数乘以相应系数，进行计算。而且，不得竞争的安全文明施工费与夜间施工增加费、二次搬运费、冬雨期施工增加费、已完工程及设备保护费等的计算基数不同(与44号文中，建筑安装工程费用的计算规定，类似)。 (3)分包法计价，对于可以独立分包的项目(测试、检测)，在分包价格的基础上，加上管理费、利润。 3.其他项目费的计算 其中，暂列金额和暂估价，由招标人按估算金额确定;计日工和总承包服务费，由投标人根据招标人提出的要求，按估算的费用确定。 4.规费和税金的计算 规费和税金一般按国家及有关部门的规定计算，并且不得作为竞争性费用。 5.风险费用的计算 在招标文件和合同中，应明确风险内容及其范围(幅度)，并在计价中予以考虑。 【速记点评】工程量清单计价方法是目前最普及的一种计价方法，不管是考经济还是考实务，计价是必考的模块之一。这也是作为一个项目经理的基础技能。非常重要。 【经典例题】 1.根据建设工程量清单计价规范(GB50500-xx)，分部分项工程清单综合单价应包含()以及一定范围内的风险费用。 A.人工费、材料和工程设备费、施工机具使用费、企业管理费、利润 B.人工费、材料费、施工机具使用费、企业管理费、规费 C.人工费、材料和工程设备费、施工机具使用费、规费、利润、税金 D.材料费、工程设备费、施工机具使用费、规费、税金、企业管理费 【答案】A 【解析】本题考查的是工程量清单计价的方法。根据建设工程工程量清单计价规范，分部分项工程清单应采用综合单价计价。其中，综合单价是指完成一个规定清单项目所需的人工费、材料和工程设备费、施工机具使用费和企业管理费、利润以及一定范围内的风险费用。因此，选项A最为符合题意。 2.对于施工过程中必须发生，但是在投标时很难具体分项预测，又无法单独列出项目内容的措施项目，如夜间施工费、二次搬运费等，其计价方法可以采取()。 A.分包计价法 B.实物量计价法 C.参数计价法 D.综合单价法 【答