XX路土地出让居间(中介)合同.doc

宗 地 出 让 居 间 合 同甲 方： 乙 方：甲、乙双方经友好协商，根据中华人民共和国合同法等相关法律规定，就乙方为甲方提供宗地承让方信息事宜，在平等互利、充分协商的基础上达成以下协议，并承诺共同遵守。第一条：合作内容一、 甲方自愿出让甲方拥有使用权益的西国用（1996）字第4007062号国有土地使用证上记载的4007062号宗地；二、 甲、乙双方自愿合作的标的物为西国用（1996）字第4007062号国有土地使用证上记载的4007062号宗地；三、 乙方负责向甲方提供该宗地的承让方信息，协助甲方成功出让该宗地使用权，并协助甲方及时收取宗地出让价款。第二条：取费标准一、 由乙方提供该宗地承让方信息，甲方取得该宗地出让金后，乙方向甲方收取该宗地出让合同总额（甲方与乙方寻找到的宗地承让方之间所签的出让合同）10%作为乙方土地居间佣金；二、 经甲乙双方友好协商，确定甲方该宗地出让基价为400万元人民币；三、 该宗地出让合同总额（甲方与乙方寻找到的宗地承让方之间所签的出让合同）低于400万元时，甲方应支付该宗地出让合同总额的15%作为乙方土地居间佣金；四、 该宗地出让合同总额（甲方与乙方寻找到的宗地承让方之间所签的出让合同）高于400万元时，基价以上溢价部分按2/8分成，即甲方获得超出基价部分溢价的20%；乙方获得超出基价部分溢价的80%。第三条：取费时间：一、 甲方在收到乙方提供的承让方宗地出让价款三日内，按本合同第二条一次性全部支付给乙方土地居间佣金。二、 如宗地承让方分阶段支付给甲方宗地出让价款（以该宗地阶段出让价款到甲方帐户时间为准），甲方三日内支付乙方相应的宗地居间佣金。三、 甲方收到承让方宗地拆迁款三日内，甲方向乙方支付拆迁款总额3%作为土地居间保证金，该笔费用在甲方成功出让宗地，获得宗地转让金后在支付乙方居间佣金中扣除。第四条：双方的权利和义务一、甲方的权利和义务：1、 乙方向甲方提供的该宗地承让方信息后，甲方应在七日内及时做出相应答复，否则视为自行放弃该信息；2、 甲方在乙方提供信息后，并在其协助之下成功出让该宗地使用权（即签订宗地买卖合同）并获得土地转让价款三日之内，甲方应及时支付宗地居间佣金，如逾期则按每日千分之三计算滞纳金；3、 甲方必须严守商业机密（乙方所提供的信息）及乙方个人信息；4、 甲方应尽量保障乙方权益，土地成交价格尽量保持在400万元基价以上。二、乙方的权利和义务：1、 乙方负责为甲方提供宗地出让承让方信息；2、 乙方必须保证提供的承让方信息真实、可靠；3、 乙方必须落实承让方企业背景及资金情况，以保证拆迁资金及宗地出让款可以顺利支付给甲方。第五条：违约责任一、 甲方如果根据乙方提供的信息与宗地承让方私下成交，则视为违约，乙方按2倍佣金的方式向甲方索赔；二、 甲方如未按时向乙方支付佣金，逾期一星期以上（含一星期）则同样视为违约，索赔方式同上款。三、 甲、乙双方应共同遵守本合同，如属甲方违约，则须向乙方另行赔偿本合同违约金30万元。第六条：争议双方一致同意本合同如发生争议由长沙仲裁委员会仲裁。该仲裁为终结仲裁。第七条：其它本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。本合同自双方签字后生效。未尽事宜，可签订补充协议，补充协议与本合同共同参照使用，同具法律效力。