建设工程施工合同(新版)DOC.doc

合同编号： 建 设 工 程 施 工 合 同（GF19990201）正 本江 西 省 工 商 行 政 管 理 局 监 制第一部分 协议书发包人（全称）： 会昌县人民法院周田法庭 承包人（全称）： 洪宇建设集团公司 依照中华人民共和国合同法、中华人民共和国建筑法及其他有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本建设工程施工事项协商一致，订立本合同。一、工程概况工程名称：会昌县周田镇中学、小学、幼儿园、校园内市政、道路及附属工程 工程地点： 会昌县周田镇 工程内容： 中学、小学、幼儿园、校园内市政道路及附属工程（详见招标工程量清单） 群体工程应附承包人承揽工程项目一览表（附件1）工程立项批准文号 资金来源：财政资金 二、工程承包范围承包范围： 中学、小学、幼儿园、主体工程、室内外装饰、水电安装、校园内市政道路及各附属工程 三、合同工期开工日期： 2011年6月22日（以开工报告为准） 竣工日期： 2012年3月21日 合同工期总日历天数 270 天。四、质量标准工程质量标准： 合格 五、合同价款金额（大写）： 肆仟零肆拾叁万捌仟贰佰玖拾柒元肆角（暂定） 元（人民币）￥： 40438297.48（暂定） 元六、组成合同的文件组成本合同的文件包括：1、本合同协议书2、中标通知书3、投标书及其附件4、本合同专用条款5、本合同通用条款6、标准、规范及有关技术文件7、图纸8、工程量清单（如有时）9、工程报价单或预算书双方有关工程的洽商、变更等书面协议或文件视为本合同的组成部分。七、本协议书中有关词语含义与本合同第二部分通用条款中的定义相同。八、承包人向发包人承诺按照合同约定施工、竣工并在质量保修期内承担工程质量保修责任。九、发包人向承包人承诺按照合同约定的期限和方式支付合同价款及其他应当支付的款项。十、合同生效 合同订立时间： 2011 年 6 月 22 日合同订立地点：会昌县城乡规划建设局本合同双方约定 双方法人签字盖章 后生效。第二部分 专用条款一、 词语定义及合同文件 2、 合同文件及解释顺序合同文件组成及解释顺序： （1）本合同协议书；（2）中标通知书；（3）投标书及其它附件；（4）本合同专用条款；（5）本合同通用条款；（6）标准规范及有关技术文件；（7）工程量清单；（8）工程报价单或预算书；（9）工程施工招标文件。 3、 语言文字和适用法律、标准及规范3.1 本合同除使用汉语外，还使用_不采用 _语言文字。3.2 适用法律和法规需要明示的法律、行政法规： 合同法、建筑法、建筑质量管理条例及本省市有关行政法规 3.3 适用标准、规范适用标准、规范的名称： 国家现行建筑安装施工规划，建筑安装工程质量检验及验收标准 发包人提供标准、规范的时间： 不采用 国内没有相应标准、规范时的约定：_ 不采用 4、 图纸 4.1 发包人向承包人提供图纸日期和套数： 2011.6.22前提供捌套完整施工图纸 发包人对图纸的保密要求： 不采用 使用国外图纸的要求及费用承担： 不采用 二、双方一般权利和义务5、 工程师 5.2 监理单位委派的工程师姓名：_ 廖乐辉_ _ 职务：_ 总监 _发包人委托的职权： 工程质量、进度及工程进度款的审批复核、施工安全的监督、施工方案的审定、有关资料的收集整理、工程量增减、材料单价的确认签证。 需要取得发包人批准才能行使的职权： 工程设计的变更及影响工程造价增减的措施、方案、签证。 5.3 发包人派驻的业主代表 姓名： 汪北斗、李俊杰 职务： 甲方代表 职权： 协助监理把好工程质量、工程进度以及工程进度款的审批、施工安全，协调解决施工现场遇到属发包方应处理的问题，工程量增减、材料单价的确认签证。 5.6 不实行监理的，工程师的职权： 不采用 7、项目经理 姓名：_曾跃平 _ 职务： _项目经理（建造师）_ _ 8、 发包人工作8.1 发包人应按约定的时间和要求完成以下工作： (1) 施工场地具备施工条件的要求及完成的时间： 发包人必须在开工前完成好四通一平及能满足所需施工范围的场地道路畅通、平整。 (2) 将施工所需的水、电、电讯线路接至施工场地的时间、地点和供应要求： 开工前将水、电接到所需施工范围并满足施工所需容量。 (3) 施工场地与公共道路的通道开通时间和要求：_ 开工前开通至各所需施工范围的通道，并保证施工期间所需的畅通。 (4) 工程地质和地下管线资料的提供时间： _开工前提供地质勘察资料一份。 (5) 由发包人办理的施工所需证件、批件的名称和完成时间： 开工前办理好施工许可证、规划许可证等所需证件。 (6) 水准点与座标控制点交验要求： 以书面的形式交接。 (7) 图纸会审和设计交底时间： 提供施工图纸后七天内 (8) 协调处理施工场地周围地下管线和邻近建筑物、构筑物（含文物保护建筑）、古树名木的保护工作： 由发包人负责处理。 (9) 双方约定发包人应做的其他工作： 以双方另行书面约定为准。 8.2 发包人委托承包人办理的工作： / 9、承包人工作 9.1承包人应按约定的时间和要求完成以下工作： (1) 需由设计资质等级和业务范围允许的承包人完成的设计文件提交时间： 据具体情况按双方约定办理。 (2) 应提供计划、报表的名称及完成时间：接到发包人施工图纸起，需10天内向发包人提供施工组织方案、进度安排表两份，每月25日前提供本月已完成的工程进度报表及下月用款计划和施工进度计划表。 (3) 承担施工安全保卫工作及非夜间施工照明的责任和要求 负责现场的安全保卫，负责提供和维修施工使用照明。 (4) 向发包人提供的办公和生活房屋及设施的要求： 提供发包人、监理人员所需的施工现场办公室。 (5) 需承包人办理的有关施工场地交通、环卫和施工噪声管理等手续： 按相关法律、法规、规章的规定办理有关手续，并按规定各自承担其费用。 (6) 已完工程成品保护的特殊要求及费用承担： 已竣工工程未交付发包人之前，承包人负责已完成的保护，因发包人提前使用发生的损失费由发包人承担。 (7) 施工场地周围地下管线和邻近建筑物、构筑物（含文物保护建筑）、古树名木的保护要求及费用承担： 由发包人、承包人、监理三方协调处理，甲方配合乙方施工过程做好保护工作。 (8) 施工场地清洁卫生的要求： 保证施工场地清洁并达到文明施工的要求，做到人退场清。 (9) 双方约定承包人应做的其他工作： 另行协商协定。 三、施工组织设计和工期 10、 进度计划 10.1 承包人提供施工组织设计（施工方案）和进度计划的时间： 承包人接到发包人施工图纸后需10天内提供施工组织计划（施工方案）和进度计划两份。 工程师确认的时间： 收到施工方案5日内 10.2 群体工程中有关进度计划的要求： 无 13、 工期延误 13.1 双方约定工期顺延的其他情况：如果由于以下原因造成竣工日期延误的，经甲、乙双方协商，工期顺延。（1）由于甲方原因造成的延误；（2）不可抗力；（3）连续8小时降雨；（4）一周内停水停电累计超8小时的。按通用条款第13条执行。 四、质量与验收17、 隐蔽工程和中间验收 17.1 双方约定中间验收部位： 按工程进度分项进行自检后，通知监理组织有关部门进行验收。 19、 工程试车19.5 试车费用的承担： 不采用 五、安全施工六、合同价款与支付23、 合同价款及调整23.2 本合同价款采用 （1） 方式确定。(1) 采用固定价格合同，合同价款中包括的风险范围： 招标工程量清单范围内的项目 风险费用的计算方法： 不采用 风险范围以外合同价款调整方法： （1）本工程招标人未约定工程风险包干系数，招标文件中需评审的主要建筑材料价格超出10%的部份按实调整，主要建筑材料价格采用施工期间工程所在地造价管理部门发布的市场信息价计算，所在地无信息价的，采用赣州市造价部门发布的市场信息价的平均价计算，缺项时双方进行市场调查协商确认。（2）本工程采用模拟工程量清单招标的，待全部工程施工图纸下发后，甲乙双方应在二个月内按实际工程量调整、签订补充合同总价款。 (2) 采用可调价格合同，合同价款调整方法： / (3) 采用成本加酬金合同，有关成本和酬金的约定： 23.3 双方约定合同价款的其他调整因素： （1）发包人同意的设计变更；（2）经发包人及监理确认的工程量增减签证；（3）本合同价为摸拟工程量招标暂定价，决算价为本项目所有实际工程量中标投标综合单价。（4）决算时若中标综合单价或财政审核预算没有的项目单价按财政审核后预算单价本项招标中标下浮率为决算单价。（5）有关政策性调整的按有关规定执行计算决算。 24、 工程预付款发包人向承包人预付工程款的时间和金额或占合同价款总额的比例： 合同签署15日内发包人应向承包人按合同价款的10%预付工程款，此费用仅用于承包人支付开始施工时与本工程有关的费用，如承包人滥用此款，发包人有权立即收回。 扣回工程款的时间、比例： 每月支付工程进度款按比例扣回。 25、 工程量确认25.1 承包人向工程师提交已完工程量报告的时间： 每月25日前向发包人和监理提交本月已完成工程量报表两份。 26、 工程款（进度款）支付 双方约定的工程款（进度款）支付的方式和时间： 工程款支付（分进度款支付办法和尾款返还办法）：乙方每月在25日上报本月完成的工程进度款报表，甲方接到报表后14天内审定并支付当月已完工作量的80%工程款，（含预付款10%）给乙方。工程竣工初验后十天内，支付至所实际工程款的85%，工程最后审计决算完成后付至决算总价的95%，留5%作为工程质量保修金，工程质量保修金待工程竣工验收合格满壹年后15天内付95%，剩余5%的五年后15天内一次性付清工程质量保修金（不计利息）。 七、材料设备供应27、 发包人供应材料设备27.4 发包人供应的材料设备与一览表不符时，双方约定发包人承担责任如下：(1) 材料设备单价与一览表不符： 不采用 (2) 材料设备的品种、规格、型号、质量等级与一览表不符： 不采用 (3) 承包人可代为调剂串换的材料： 不采用 (4) 到货地点与一览表不符： 不采用 (5) 供应数量与一览表不符： 不采用 (6) 到货时间与一览表不符： 不采用 27.6 发包人供应材料设备的结算方法： 不采用 28、 承包人采购材料设备28.1承包人采购材料设备的约定： 必须提供出厂合格证书，钢材、水泥进场后均须按规定作二次试验并将试验报告送发包人，坚决杜绝不合格材料进入施工现场，否则发包人有权制止使用。 八、工程变更九、竣工验收与结算32、 竣工验收32.1 承包人提供竣工图的约定： 工程竣工后一个月内提供完整竣工图两份。 32.6 中间交工工程的范围和竣工时间： 按有关规定执行，竣工结算按通用条款执行。 十、违约、索赔和争议35、 违约35.1 本合同中关于发包人违约的具体责任如下： 本合同通用条款第24条约定发包人违约应承担的违约责任： 相应赔偿经济损失，工期顺延。 本合同通用条款第26.4款约定发包人违约应承担的违约责任： 相应赔偿经济损失，工期顺延。 本合同通用条款第33.3款约定发包人违约应承担的违约责任： 按通用条款执行。 双方约定的发包人其他违约责任： 发包人应保证工程款及返还履约保证金，按约定时间足量支付给承包人，否则工期相应顺延并承担相应的违约责任。 35.2 本合同中关于承包人违约的具体责任如下： 本合同通用条款第14.2款约定承包人违约应承担的违约责任： 非发包人原因造成的工程延误，承包人按合同每推延一天赔偿发包人1000元/天，限额为合同价款的万分之一计算。 本合同通用条款第15.1款约定承包人违约应承担的违约责任： 承包人工程质量达不到合格，要求返工直到合格为准，返工后还达不到约定要求，应承担违约责任并按工程合同价款的1.5%支付违约金。 双方约定的承包人其他违约责任： 不采用 37、 争议 37.1 双方约定，在履行合同过程中产生争议时：(1) 请 建设行政部门 调解； (2) 采取第 不采用 种方式解决，并约定向 不采用 仲裁委员会提请仲裁或向 当地 人民法院提起诉讼。十一、其他38、 工程分包38.1 本工程发包人同意承包人分包的工程： 须得到发包人同意后才能分包，若发包人不同意，工程不准分包。 分包施工单位为： 39、 不可抗力 39.1 双方关于不可抗力的约定： 按通用条款39条执行。 40、 保险 40.6 本工程双方约定投保内容如下：(1) 发包人投保内容： 不采用 发包人委托承包人办理的保险事项： 不采用 (2) 承包人投保内容： 按有关规定办理 41、 担保41.3 本工程双方约定担保事项如下：(1) 发包人向承包人提供履约担保，担保方式为： 不采用 担保合同作为本合同附件。(2) 承包人向发包人提供履约担保，担保方式为： 现保人民币壹佰万元其中含农民工工资保证金 担保合同作为本合同附件。双方约定的其他担保事项： 不采用 46、 合同份数46.1 双方约定合同副本份数： 共捌份（正本贰份，副本陆份） 47、 补充条款 一、履约保证金应在工程主体结构验收合格后3天内退还乙方。 二、该工程项目的中学、小学、幼儿园、所有校园内市政道路及附属工程待设计图纸全部完善后由发包人和财政部门审后预算单价本次招标工程中标下浮率并入合同总价款，决算时工程量按实决算。 三、该工程项目的取费按2011年4月16日周田“两校一园”土建工程取费标准协调会议纪要执行。经双方协商约定如该工程质量乙方能创省文明样板工地奖及省杜鹃花奖，工程决算时工程计划利润可按2004年江西省建筑安装工程费用定额及2006年江西省市政及园林工程费用定额的有关规定计取。有关规费的计取，决算时乙方要提供社保部门开具的实际已缴纳的相关资料证明后才能给予计取。再按结算总价款的3%奖励给乙方。 四、“两校”主体工程须在春节前完成。 附件1： 承包人承揽工程项目一览表单位工程名 称建设规模建筑面积（m2）结构层数跨度（m）设备安装内 容工程造价（元）开工日期竣工日期中学、小学、幼儿园及校园内市政道路及附属工程约11万框架6约9米水电及其它设备安装约404382972011.6.222012.3.21附件2：发包人供应材料设备一览表序号材料设备品 种规格型号单位数量单价质量等级供应时间送达地点备注附件3房屋建筑工程质量保修书发包人（全称）： 会昌县周田新学校新社区规划建设指挥部 承包人（全称）： 洪宇建设集团公司 发包人、承包人根据中华人民共和国建筑法、建设工程质量管理条例和房屋建筑工程质量保修办法，经协商一致，对 会昌县周田镇中学、小学、幼儿园、校园内市政道路及附属 （工程名称）签订工程质量保修书。一、工程质量保修范围和内容承包人在质量保修期内，按照有关法律、法规、规章规定和双方约定，承担本工程质量保修责任。质量保修范围包括地基基础工程、主体结构工程，屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，供热与供冷系统，电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，以及双方约定的其他项目。具体保修的内容，双方约定如下： 施工图范围内项目 二、质量保修期2.1双方根据建设工程质量管理条例及有关规定，约定本工程的质量保修期如下：(1)地基基础工程和主体结构工程为设计文件规定的该工程合理使用年限；(2)屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏为5年(3)装修工程为 1 年； (4)电气管线、给排水管道、设备安装工程为 1 年；(5)供热与供冷系统为 / 个采暖期、供冷期；(6)住宅小区内的给排水设施、道路等配套工程为 1 年；(7)其他项目保修期限约定如下： 按有关规定 2.2质量保修期自工