广东省2017年管理与法规辅导：地籍的管理考试题.doc

广东省2017年管理与法规辅导：地籍的管理考试题一、单项选择题（共 25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意） 1、”杜能圈”是以城市为中心，向外按的顺序呈圈层分布。【2004年考试真题】 A：自由农作区、谷物轮作区、林业区、草田轮作区、三圃农作制区、放牧区 B：自由农作区、林业区、谷物轮作区、草田轮作区、三圃农作制区、放牧区 C：自由农作区、谷物轮作区、林业区、三圃农作制区、草田轮作区、放牧区 D：自由农作区、林业区、谷物轮作区、三圃农作制区、草田轮作区、放牧区 E：时间因素 2、房产面积测量中以作为限差。 A：相对误差 B：三倍中误差 C：两倍中误差 D：重复抽样标准差 E：土地3、征收_，不需国务院批准。 A基本农田10公顷以下的 B基本农田以外的耕地不超过35公顷的 C基本农田以外的耕地超过70公顷的 D其他土地不超过35公顷的 E其他土地超过70公顷的 4、根据划分，可将居住区分为城市型居住区和独立的工矿企业的居住区。 A：服务半径 B：功能 C：建筑条件 D：居住区所处位置 E：时间因素5、根据协议出让国有土地使用权规定，在有基准地价的地区，协议出让最低价不得低于_。 A出让地块所在级别基准地价的70% B出让地块所在级别的基准地价 C经基准地价系数修订后的宗地价格 D征地区片综合地价 6、某宗土地面积为3000平方米，城市规划限制指标为：容积率不高于2.5，建筑密度不高于30%，在单位建筑面积所获得的利润相同的条件下，下列方案中最佳的、可行的是_。 A总建筑面积7000平方米，首层建筑面积1000平方米 B总建筑面积5000平方米，首层建筑面积900平方米 C总建筑面积7200平方米，首层建筑面积1000平方米 D总建筑面积7200平方米，首层建筑面积900平方米 7、地籍图的要素不包括。 A：行政境界 B：图廓线 C：比例尺 D：建筑层数 E：土地 8、建筑物折旧是指_。 A建筑物因时间经过所造成的损耗 B建筑物的新旧程度 C对建筑物的人为破坏 D建筑物重置成本与残值率的乘积 9、我国的土地价格不包含（）。 A.土地所有权价格  B.土地使用权价格  C.土地租赁权价格  D.土地抵押权价格 10、管理费用是指企业的行政管理部门为管理和组织经营活动而发生的各项费用，下列属于管理费用的是_。 A公司经费 B咨询费 C诉讼费 D福利费 E材料费11、郑某与吴某在抵押合同中约定，若郑某在债务履行期届满时不能清偿吴某的债务，则作为抵押物的房屋的所有权转移为吴某所有。该约定的效力为_。 A有效 B无效 C效力待定 D可变更 12、根据企业生产经营的方式不同，一般可以分为经营性企业和企业。 A：服务性 B：生产性 C：运输型 D：教育型 E：时间因素 13、根据中华人民共和国担保法，定金的数额由当事人约定，但不得超过主合同标的额的。 A：20 B：30 C：40 D：50 E：355014、某城市基准地价对应的商业、工业、居住用地的平均容积率分别为2、1、25，根据容积率测算表规定，容积率上下每相差05，容积率修正幅度分别为士15、5、10有甲、乙、丙三宗土地，用途分别为商业、工业、住宅，容积率分别为2、15、3三宗地的容积率修正系数的大小排序正确的是。 A：甲=乙丙 B：甲乙丙 C：乙甲丙 D：丙最大，乙次之，甲最小 E：时间因素 15、对于待开发的土地，其楼面单价等于。 A：土地总价土地总建筑面积 B：土地总价土地总面积 C：地面单价规划容积率 D：地面单价规划建蔽率 E：时间因素 16、基准地价系数修正法是在估价实践中的具体运用。【2008、2004年考试真题】 A：合法原则 B：预期收益原则 C：最有效使用原则 D：替代原则 E：时间因素 17、下列选项中，不属于农用地的主要价格影响因素的是。 A：自然因素 B：社会因素 C：经济因素 D：特设因素 E：合法性 18、农业土地侧重于土地的_。 A经济条件 B地理位置 C自然条件 D土质状况 19、确定还原利率时，通常可参考的依据不包括_利率。 A存款 B贷款 C实质 D资本 20、城市的控制性详细规划，一般由_批准。 A该市人民代表大会常务委员会 B该市人民政府 C该市城市规划行政主管部门 D该市上级人民政府 21、使用其他非土地资源时所支付的报酬称为。 A：广义地租 B：狭义地租 C：准地租 D：经济地租 E：时间因素 22、在下列选项中，属于中央税。 A：消费税 B：营业税 C：土地增值税 D：耕地占用税 E：土地23、衡量不同税差别的最重要标志是【2008年考试真题】 A：纳税人 B：课税对象 C：计税依据 D：税率 E：土地 24、下列有关土地、房地产税收的说法正确的是【2009年考试真题】 A：学校、幼儿园、养老院占用耕地，也需要缴纳耕地占用税 B：供城市居民观光旅游采摘的农业生产用地可以免征城镇土地使用税 C：目前外商投资企业不缴纳房产税，而缴纳城市房地产税 D：中外合资企业和外资企业不需要缴纳城市维护建设税 E：土地25、国务院关于加强土地调控有关问题的通知(国发200631号)规定，新增建设用地土地有偿使用费缴纳范围，以当地_为准。 A实际新增建设用地面积 B计划新增建设用地面积 C实际减少建设用地面积有关问题 D实际新增或减少建设用地面积二、多项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，有2个或2个以上符合题意，至少有1个错项。错选，本题不得分；少选，所选的每个选项得 0.5 分） 1、财务会计核算的基本前提包括。 A：会计主体 B：会计分期 C：持续经营 D：货币计量 E：会计监督 2、关于印发国土资源部关于加强土地资产管理促进国有企业改革和发展的若干意见的通知(国土资发1999433号)规定，为减轻企业负担，国有企业在改革前可继续以划拨方式使用原有土地；改革后的企业用地符合_的，可仍以划拨方式使用。 A出让供地项目目录 B划拨供地项目目录 C限制供地项目目录 D禁止供地项目目录3、根据划拨用地目录(国土资源部令第9号)规定，下列可以采取划拨用地的有。 A：监狱建设用地 B：劳教所建设用地 C：收容教育所建设用地 D：商品住宅建设用地 E：公路线路、桥梁、交叉工程、隧道和渡口建设用地 4、在我国，政府可通过_等措施，促使不动产价格提高。 A控制土地供应量 B提高土地出让价格 C房地产开发经营的税费 D调整产业政策 E降低房地产税收5、根据国土资源部规范国有土地租赁若干意见，下列关于国有土地租赁的表述，正确的是。 A：国有土地租赁是国有土地有偿使用的一种形式，是出让方式的补充 B：国有土地租赁中，对用于修建临时建筑物的土地，可以实行长期租赁 C：租赁期限三个月以上的国有土地租赁，应当由市、县土地行政主管部门与土地使用者签订租赁合同 D：国有土地租赁中，承租人将承租土地转租或分租给第三人的，承租土地使用权仍由原承租人持有，承租人与第三人建立了附加租赁关系，第三人取得土地的他项权利 E：国有土地租赁中，承租人转让土地租赁合同，租赁合同约定的权利义务随之转让给第三人，承租土地使用权由第三人取得，租赁合同经更名后继续有效 6、下列关于土地使用权的出让最高年限，说法正确的是。 A：居住用地50年 B：教育、科技、文化卫生、体育用地50年 C：商业40年 D：旅游50年 E：娱乐用地40年 7、采用收益还原法评估某宗土地的价格时，除有租约限制外，应选取_纯收益作为估价依据。 A类似土地的客观 B类似土地的实际 C类似土地的最高 D类似土地的最低 8、行政赔偿程序中的追偿发生在赔偿义务机关给予赔偿之后，且工作人员为致害行为时有_。 A故意或重大过失 B故意或过错 C责任或过错 D故意或一般过失 9、公告地价一般是的依据。 A：征收土地税 B：征收土地增值税 C：征用土地补偿 D：房屋拆迁费 E：确定出租价格 10、土地利用动态遥感监测的主要内容包括_。 A土地利用监测 B土地权属监测 C土地价格监测 D土地质量监测 E土地数量监测11、下列关于房屋建筑评定与鉴定的说法正确的是。 A：新旧程度达到六、七成新的房屋属于基本完好房 B：结构构件、装修、设备部分损坏变形或老化，需要进行中、大修的房屋属严重损坏房 C：对房屋完损等级的评定不考虑房屋设备的使用状况 D：工业建筑、公共建筑危房鉴定的依据是危险房屋鉴定标准 E：房屋完损评定结果一般分为完好、基本完好、一般损坏、严重损坏和危险五个等级 12、中央银行存款准备金政策的调控作用主要表现在【2009年考试真题】 A：调控商业银行信贷规模 B：增加商业银行的信誉 C：控制商业银行的业务库存现金 D：影响商业银行的存款能力与清偿能力 E：增加中央银行信贷资金宏观调控能力 13、进行建筑物的比较评估，选择的因素有_。 A建造年份 B建筑结构 C朝向 D层次 E风水方位14、计算土地经济系数不包括_。 A计算“产量一成本”指数 B确定指定作物的最高产量一成本指数 C计算样点指定作物土地经济系数 D计算等值区土地经济系数 15、当等行为发生时，应向税务部门缴纳契税【2007年考试真题】 A：以土地、房屋权属抵债 B：法定继承人继承土地、房屋权属 C：以获奖方式承受土地、房屋权属 D：以土地、房屋权属作价投资、入股 E：以预购方式或预付集资建房款方式承受土地、房屋权属 16、城镇土地使用权出让和转让暂行条例规定，无偿取得划拨土地使用权的土地使用者，因迁移、解散、撤销、破产或者其他原因而停止使用土地的，应当无偿收回其划拨土地使用权，并可依照本条例的规定予以出让。 A：市、县人民政府 B：市、县人民政府土地管理部门 C：市、县人民政府建设管理部门 D：市、县人民政府房产管理部门 E：3550 17、根据国土资源部35号令规定，考取土地估价师资格证书并进入土地估价机构从事土地估价业务，应当经过不少于（）年的专业实践，并进行执业登记。经过执业登记的土地估价师方能在土地估价报告上签字，承担法律责任。 A1 B2 C3 D4 18、在城镇土地定级中，某市级商服中心的市级、区级、小区级商服功能对某评价单元均有影响，影响分值分别为15、10、20，但同时又受另一区级中心的区级功能和小区级商服功能影响，影响分值分别为12、21，则对应上述两个商服中心，该评价单元的商服繁华度作用分值为_。 A33 B45 C48 D78 19、下列可采取划拨建设用地的包括。 A：国家机关用地 B：公益事业用地 C：国家重点扶持的交通等基础设施用地 D：商品住宅用地 E：军事用地 20、国务院关于加强土地调控有关问题的通知(国发200631号)规定，国有土地使用权出让总价款全额纳入地方预算，缴入地方国库，实行_管理。 A“收支一条线” B“收支两条线” C“收支平衡” D“收支不平衡” 21、在会计核算的基本前提中，属于企业选择会计处理方法和程序的前提条件，也是企业会计处理方法和程序保持稳定的前提条件是_。 A会计主体 B会计分期 C持续经营 D货币计量 22、信用的主要形式有_信用。 A国家 B民间 C偿还 D商业 E地方23、杜能根据市场价变化、交通多样性等因素的影响，对杜能圈进行了修正，下列正确的是。 A：有通航河流可达中心城市时，若水运的费用只及马车运费的十分之一，农作物轮作制将沿着河流两岸延伸至边界 B：孤立国范围内如果出现其他小城市，这样大小城市就会在农产品供应等方面展开市场竞争 C：孤立国范围内如果出现其他小城市，这样大小城市就会根据实力和需要形成一个统一的市场范围 D：孤立国范围内如果出现其他小城市，则大城市人口多，需求量大，市场范围大，市场价格和地租亦高 E：孤立国范围内如果出现其他小城市