2011年上半年新乡市房地产运行情况.doc

2011年上半年新乡市房地产运行情况一、商品房销售量情况上半年城区商品房累计成交面积108.17万平方米，环比降低25.40%、同比增长4.80%，累计成交套数9440套，环比降低28.49%、同比增长7.81%，累计成交金额36.56亿元，环比降低13.10%、同比增长20.15%。其中住宅累计成交面积96.52万平方米，环比降低28.91%、同比增长6.34%，累计成交套数8130套，环比降低30.35%、同比增长4.82%，累计成交金额30.09亿元，环比降低18.29%、同比增长24.25%。二、商品住房销售均价情况上半年累计商品住房均价3555元，环比增长10.30%，同比增长16.43%。均价不包含高于市场价格成交的别墅以及低于市场价格成交的保障住房、团购住房。三、商品房投放情况上半年城区商品房累计批准预售面积149.53万平方米，环比增长8.28%、同比增长6.34%，累计批准预售套数11673套，环比降低10.56%、同比降低19.50%。其中住宅累计批准预售面积125.68万平方米，环比增长2.93%、同比增长4.56%，累计批准预售套数10244套，环比降低11.06%、同比降低0.66%。四、商品房可售情况及供销对比城区商品房可售面积249.24万平方米，同比增长16.04%，可售套数21244套，同比增长10.87%。其中住宅可售面积164.26万平方米，同比增长10.41%,可售套数13394套，同比增长17.13%。2011年上半年城区住宅供销比为1.30五、二手房成交情况上半年城区二手房累计成交面积35.79万平方米，同比降低17.39%，累计成交套数3643套，同比降低15.57%，累计成交金额8.01亿元，同比降低8.46%。其中住宅累计成交面积32.22万平方米，同比降低19.34%。累计成交套数3459套，同比降低16.53%，累计成交金额6.51亿元，同比降低10.62%。上半年累计二手房成交均价2239元，同比增长10.81%，其中住宅累计成交均价2020元，同比增长10.81%。附：6月楼市成交明细一、商品房销售量情况2011年6月城区商品房成交面积25.16万平方米，环比增长74.91%、同比降低15.47%，商品房成交套数2149套，环比增长57.44%、同比降低23.96%，商品房成交金额8.30亿元，环比增长61.80%、同比降低4.24%。其中住宅成交面积22.69万平方米，环比增长90.52%、同比降低14.25%，成交套数1945套，环比增长85.41%、同比降低16.06%，成交金额6.88亿元，环比增长75.33%、同比增长0.57%。二、商品住房销售均价情况2011年6月商品住房销售均价3467元，环比降低6.80%，同比增长10.59%。均价不包含高于市场价格成交的别墅以及低于市场价格成交的保障住房、团购住房。三、商品房投放情况2011年6月城区商品房批准预售面积24.50万平方米，环比降低67.56%、同比降低6.38%，批准预售套数1809套，环比降低72.08%、同比降低55.53%。其中住宅批准预售面积23.03万平方米，环比降低67.37%、同比增长31.49%，批准预售套数1736套，环比降低70.90%、同比增长24%。四、商品房可售情况及供销对比城区商品房可售面积249.24万平方米，同比增长16.04%，可售套数21244套，同比增长10.87%。其中住宅可售面积164.26万平方米，同比增长10.41%,可售套数13394套，同比增长17.13%。2011年上半年城区住宅供销比为1.30五、二手房成交情况6月城区二手房成交面积6.71万平方米，同比增长43.62%，成交套数687套，同比增长38.51%，成交金额1.44亿元，同比增长69.15%。其中住宅成交面积6.13万平方米，同比增长37.64%，成交套数638套，同比增长36.91%，